Lecce, "Capitale del Barocco Pugliese," è un gioiello del Salento, rinomata per i suoi edifici in pietra leccese e la sua atmosfera storica unica. Situata nella zona ovest di Lecce, questa villa esclusiva è immersa in circa 10 ettari di giardino mediterraneo, circondati da un alto muro a secco. La proprietà offre un ambiente esclusivo e riservato, con un campo da tennis privato e accesso tramite un elegante cancello che conduce a un viale carrabile, fiancheggiato dalla villa e dalla dépendance, oltre ad altri due accessi secondari. La villa, interamente realizzata in pietra leccese, ha una superficie di circa 1.220 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ampio triplo salone con camino in pietra leccese, la doppia sala da pranzo con camino, la zona relax, la biblioteca e due camere da letto con bagno offrono eleganza e comfort. La zona di servizio comprende una grande cucina, una lavanderia, un ripostiglio e una camera di servizio con bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite una magnifica scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, ospita sei camere da letto, tre delle quali con anticamera, bagno e terrazza privata. Un ampio salone, illuminato da grandi finestre, si apre su una terrazza panoramica. I pavimenti sono in cotto napoletano su misura, realizzati dall'Antica Manifattura Ceramica F.lli Stingo. La proprietà include anche una dépendance, ideale per ospiti o custode, con salone, due camere da letto, bagno e cucina, e un ampio garage per tre veicoli. Questa villa è un'opportunità unica di possedere una residenza caratterizzata da materiali di primissima qualità in una delle zone più prestigiose di Lecce, con tutti i vantaggi di una posizione esclusiva e ben collegata.

A soli 10 km da Lecce, nelle immediate vicinanze del centro abitato di Monteroni, splendida villa dei primi del Novecento, della superficie complessiva di circa 430 mq circondata da un bellissimo e curato giardino di 2.500 mq ricco di alberature ed essenze autoctone e dotato di illuminazione esterna. Un completo ed accurato intervento di ristrutturazione, terminato nell'anno 2024, ha riportato la dimora al suo antico splendore con la salvaguardia dei particolari architettonici dell'epoca attraverso un accurato restauro conservativo degli esistenti fregi, modanature e cornici in pietra leccese. La dimora, costituita da due piani, è composta al piano terreno da un accogliente ingresso, un pozzo luce centrale coperto, soggiorno con camino collegato ad un'ampia zona pranzo, doppio salotto, tre camere da letto, due bagni ed una zona lavanderia collegata alla cucina. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede ad una piacevole e comoda veranda unita ad un pergolato in ferro dal sapore liberty. Una scala interna conduce al piano soprastante composto da ampio soggiorno, cucina, camera da letto con bagno en suite, un secondo bagno di servizio al piano ed un'ampia terrazza. A detto piano si accede anche attraverso un secondo ingresso con la possibilità di separare i piani e realizzare due unità abitative separate ed indipendenti. Le alte volte a stella e le ampie finestre donano grande luminosità alla villa che si presenta in condizioni ottime, in un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort abitativo. Una proprietà di prestigio ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma anche un ottimo investimento per chi desidera realizzare una struttura turistica di grande charme visto anche l'ottima e strategica posizione a soli 15 km da Porto Cesareo, 10 km. da Lecce e 50 km. dall'aeroporto di Brindisi.

Villa Unifamiliare in vendita Lecce - Monteroni di Lecce - Via Giuseppe Barba CONFORT, ELEGANZA E INNOVAZIONE. SU UNICO LIVELLO! Siamo lieti di proporvi in vendita una splendida villa unifamiliare situata a Monteroni di Lecce, in una zona in forte espansione e a breve distanza dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre una superficie coperta di 140 mq, immersa in un ampio giardino privato di 650 mq che la circonda su tutti i lati. La villa dispone di una grande zona living open space, ideale per vivere in pieno relax e per ospitare amici e familiari, 3 camere da letto spaziose e luminose, due bagni funzionali e moderni. La presenza dell'impianto di riscaldamento a pavimento dona alla villa un ambiente sempre caldo e confortevole, mentre i pannelli fotovoltaici garantiscono una gestione dei consumi della casa quasi a zero. La villa è situata in una zona di forte sviluppo residenziale, a pochi minuti da Lecce, facilmente raggiungibile e ben servita da tutti i principali servizi. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna, ecologica e funzionale, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Caratteristiche principali: Superficie coperta: 140 mq Giardino: 650 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Classe Energetica: A4 Pannelli fotovoltaici da 3kw Pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione Impianto di riscaldamento a pavimento Infissi: PVC a taglio termico

Villa Unifamiliare in vendita Lecce - Monteroni di Lecce - Via Giuseppe Barba Villa Unifamiliare su unico livello In una zona di forte espansione, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa su unico livello, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e praticità. Situata in via Barba, questa proprietà è la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La superficie interna è di 90 mq e grazie ad un'ottima distribuzione degli spazi, per una vita quotidiana comoda, dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e un'ampia zona living. La villa è circondata da un giardino privato di 230 mq: ampio e ben curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di tecnologie moderne per garantire un alto livello di efficienza energetica: - Classe energetica A4: massimo risparmio e basso impatto ambientale. - Impianto di riscaldamento a pavimento: comfort termico in ogni stagione. - 3 kW di pannelli fotovoltaici: energia pulita e riduzione dei costi energetici. - Pompa di calore: per un controllo ottimale della temperatura in ogni momento. - Infissi in PVC a taglio termico a 5 strati: isolamento superiore e alta efficienza energetica. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e all'insegna del risparmio energetico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel centro storico di Monteroni, a pochi chilometri da Lecce e dalle splendide spiagge di Porto Cesareo e Sant'Isidoro, abitazione storica da ristrutturare di circa 180 mq con giardino privato e terrazza. L'immobile, a cui si accede attraverso una suggestiva corte di proprietà esclusiva, si sviluppa interamente al piano terra, composto da otto vani pluriuso e cucina originale dei primi del Novecento, con affaccio da ambo i lati sul giardino di pertinenza della proprietà. Tutti gli ambienti sono caratterizzati dalle tipiche volte a stella salentine e da pavimenti originali dell'epoca, evidenziando la storicità e il fascino dell'abitazione. Una scala esterna conduce al terrazzo, che offre una gradevole vista sulle strade circostanti, in ottime condizioni e perfetto anche per godere di momenti di convivialità all'aperto. Per le sue caratteristiche e ubicazione la proprietà è ideale per chi desideri vivere in un contesto storico e unico, ma anche per essere adibita a struttura ricettiva. Monteroni dista da Lecce circa 3 km, circa 15 km dalle splendide marine della costa ionica, circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

A ridosso del centro storico di Monteroni, signorile abitazione di circa 440 mq suddivisi su tre piani, con giardino esclusivo, cantina e garage. Una caratteristica corte comune conduce all'abitazione principale, composta da un ampio ingresso, una cucina abitabile che presenta la tipica volta a stella, ampio salone, sala da pranzo, due cavedio che donano luce ulteriore agli ambienti, studio e quattro camere da letto e due bagni. Proseguendo, nella parte retrostante, trova spazio una veranda coperta con vista su un bellissimo giardino con agrumeto e vialetto interno di circa 1000 mq. Una scala interna collega sia il piano inferiore, dove troviamo un'ampia cantina, di circa 40 mq, con accesso anche dal giardino, sia il piano superiore, che offre una cucina abitabile, bagno e camera da letto, oltre all'accesso al lastrico solare. A pochi metri dall'abitazione troviamo anche un comodo e pratico garage. In ottime condizioni statiche, la proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione e un generale restyling che ne aumenterebbe il suo fascino ed anche il suo valore. Una proprietà interessante, con un alto potenziale, adatta a diversi usi abitativi, ottima anche come investimento da inserire negli affitti internazionali. Monteroni dista circa 10 km da Lecce e 20 km dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo mentre l'aeroporto di Brindisi dista circa 52 km.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villa De Giorgi - Elegante residenza storica con parco in vendita Nel cuore del Salento, a Monteroni di Lecce, sorge la Villa De Giorgi, un'imponente dimora signorile, in origine una residenza di campagna, che affonda le radici negli anni '40. La proprietà è immersa in un ampio giardino all'italiana con piante secolari, progettato come parco con fontane, statue e un teatro all'aperto: una verdeggiante area privata, con una superficie complessiva di circa 2 ettari. L'edificio principale, in stile architettonico ricercato, presenta una struttura imponente che evoca eleganza e raffinatezza, si distingue per elementi decorativi che richiamano influenze medievali e neogotiche, evidenti nelle torrette merlate che evocano i castelli storici. Le facciate, realizzate in pietra locale, presentano particolari raffinati come archi e cornici ornate, mentre il design generale è armonizzato dall'uso di proporzioni equilibrate. La presenza di un ampio terrazzo e grandi finestre ad arco favorisce luminosità e una connessione con l'ambiente esterno, rendendola una residenza dal fascino esclusivo ed offrendo un'atmosfera suggestiva e ricercata, perfetta per chi cerca un immobile unico. La villa si sviluppa su due piani estendendosi su una superficie coperta di circa 650 mq, con un'ulteriore stanza al piano secondo nella torre: l'orientamento verticale della residenza, con la presenza delle torrette, dona alla dimora una forma slanciata e un aspetto imponente, conferendole un carattere davvero unico. La proprietà include anche una serie di costruzioni accessorie, come una torretta indipendente dall'abitazione principale posta al piano terra e primo di 60 mq circa, e due fabbricati collabenti per una superficie complessiva di circa 150 mq, che offrono straordinarie potenzialità per progetti di ristrutturazione e ampliamento. La posizione è altrettanto privilegiata in quanto pur trovandosi in una zona riservata e panoramica, la villa è a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalla città di Lecce, facilmente raggiungibile ma lontano dal caos urbano. Un contesto ideale per chi cerca una residenza d'élite, ma anche per chi desidera sviluppare un resort esclusivo o una struttura ricettiva di alto livello. Villa De Giorgi non è solo un'abitazione, è un'opera d'arte, un rifugio che racconta storie di eleganza e grandezza, un'occasione imperdibile per chi desidera un angolo di storia, con uno charme esclusivo nel suo genere. La proprietà offre innumerevoli possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, per chi è alla ricerca di un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita un affascinante casale di 720 mq, curato in ogni dettaglio e in buono stato di manutenzione. Ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, l'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e la qualità degli spazi interni. All'interno, il casale offre sei stanze ampie e luminose, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per essere adibite a diverse esigenze abitative, come camere per ospiti o studi. Sono presenti due bagni, e una cucina abitabile, che rappresenta il cuore della casa, pensata per momenti di convivialità e per il piacere di cucinare in un ambiente funzionale. Esternamente, la proprietà è circondata da un incantevole giardino privato di 2.560 mq, un'oasi di tranquillità che consente di vivere a pieno gli spazi all'aperto. Qui si trova un agrumeto che dona un tocco di autenticità e carattere al casale, ideale per chi apprezza la bellezza della natura mediterranea. Completa la proprietà una lavanderia dedicata, per una gestione funzionale della casa, e un ampio terrazzo, ideale per ammirare il paesaggio circostante e godersi momenti di relax all'aria aperta. La sicurezza è una priorità: il casale è dotato di un sistema di videosorveglianza e allarme, assicurando tranquillità e protezione per chi vi abita. Una soluzione abitativa che unisce fascino, funzionalità e ampi spazi verdi.

A soli 10 minuti da Lecce, nella campagna tra San Pietro in Lama e Monteroni, bellissima dimora rurale della metratura di circa 500 mq circondata da 2 ettari di terreno diviso tra seminativo, vigneto e agrumeto. La masseria di epoca settecentesca completamente da ristrutturare, si sviluppa su due piani dove al piano terra si sviluppano ampi vani coperti da volte a stella che comprendono il palmento, tre vani facenti parte dell'abitazione colonica, la stalla, un ripostiglio, una scala interna, per l'accesso al piano primo, oltre ad una cappella e cinque vani di varia destinazione aggiunti verso la metà dell'ottocento. Una seconda e comoda scala a due rampe in pietra, con ingresso dall'ampio piazzale prospiciente il fabbricato, permette di raggiungere il piano primo composto da tre vani, due cucine ed un piccolo bagno oltre ad un lungo balcone balaustrato che termine con un'ampia terrazza da dove si può godere di un bellissimo panorama sulla campagna circostante. Un lungo viale conduce alla masseria che si prospetta con il bellissimo fronte il cui disegno originario si sviluppa su linee di assoluta simmetria, mentre nella zona retrostante di grande impatto ed estremo fascino, è l'ampio giardino rettangolare recintato al quale attualmente si può accedere dal palmento e da uno dei vani centrali adibiti ad abitazione. Una proprietà ricca di fascino, dal grande potenziale, ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di grande charme vista l'ubicazione strategica che permette di raggiungere in poco tempo moltissime delle mete turistiche più rinomate della penisola salentina. La costa Adriatica così come quella ionica distano 25 km circa, Lecce 10 km, Gallipoli 30 km circa, Otranto 45 km. e l'aeroporto di Brindisi 55 km.

Situata nel cuore di Monteroni, noto polo universitario, a pochi minuti da Lecce e dalle splendide marine di Porto Cesareo e Sant'Isidoro, antica dimora da ristrutturare di circa 165 mq con giardino privato. Una bellissima corte comune e di recente ristrutturazione fa da accesso alla proprietà, che si sviluppa interamente al piano terra e vanta due ingressi indipendenti. Al suo interno si dispongono otto vani, tra i quali un meraviglioso ampio salone con volta a stella completamente decorata e un bel giardino di esclusiva proprietà. Il pavimento è impreziosito dalle classiche cementine, le volte con affreschi ancora ben conservati. Completamente da ristrutturare, la proprietà racchiude in sé un altissimo potenziale per diventare una bellissima dimora privata, ma anche per essere una struttura ricettiva di charme, considerata la sua posizione strategica a pochi chilometri da Lecce e dalle coste. La città di Lecce dista circa 3km, le splendide marine della costa ionica circa 15km, l'aeroporto di Brindisi circa 50km.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una soluzione indipendente con piccolo scoperto. L'immobile risale ad una costruzione del 700' ed è attualmente disabitata. La soluzione si sviluppa su 110 mq coperti disposti su unico livello al piano terra. Allo stato attuale l'abitazione presenta sei vani, di cui due ampie letto, cucina, soggiorno, ripostiglio, piccolo disimpegno e bagno. L'abitazione presenta l'allaccio all'acquedotto pugliese (impianto del 2022), è stato installato sistema AQUAPOL per un migliore ricorcolo dell'area e abbattere l'umidità. Inoltre la possibilità di accesso all'area solare permetterebbe in fase di ristrutturazione l'installazione di pannelli fotovoltaici per abbattere i consumi di elettricità. La soluzione si presta bene ad essere adibita come abitazione principale o B&B data la vicinanza a località turistiche. Inoltre, potrebbe essere adibita anch come soluzione affitto studenti essendo vicina all'Università Ecotekne. Per maggiori informazioni contattare il GRUPPO RICERCATO IMMOBILIARE tel. SEDE PRINCIPALE IN VIALE JAPIGIA N 20 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 8:40 ALLE 20.00,IL SABATO DALLE 8:40 ALLE 13:00 E LA DOMENICA DALLE 9 ALLE 13.00. Ci occupiamo dal 1978 della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti a Lecce e provincia (appartamenti, ville, uffici, negozi, ecc. ), Forti nell' esperienza nel settore immobiliare, Leader nel Salento, presenti nel campo immobiliare da quasi 4 generazioni, il nostro è un Gruppo Immobiliare che Garantisce Affidabilità e Professionalità. DEVI VENDERE CASA? Approfitta di una valutazione GRATUITA dei nostri tecnici.

Grimaldi Point Lecce Centro Monteroni - Via Cimaundici. Soluzione indipendente di recente costruzione di circa 350mq composta da due unità abitative, una al piano rialzato e l'altra al seminterrato, con ampio giardino, terrazzi e area solare. La proprietà si sviluppa su due livelli con un ampio ingresso che conduce a due appartamenti distinti. INTERNO: Il piano rialzato di circa 150 mq include un ingresso, un ampio salone con accesso ad un terrazzo di 30 mq, una cucina abitabile con terrazzo retrostante e bagno. La zona notte è invece composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno interno e due singole con uscita su balcone. Il piano inferiore di circa 200 mq ospita una taverna con vista su un giardino di 80 mq, una zona living con salone e camino in pietra, una cucina a vista in muratura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una lavanderia/vano tecnico. ESTERNO: Gli esterni sono collegati da due scale esterne e includono un'area coperta per il parcheggio. POSIZIONE: L'immobile si trova a Monteroni di Lecce, a soli 7 km da Lecce, a 20 km dalle spiagge dell'Adriatico e dello Ionio, a 37 km da Gallipoli e a 50 km da Otranto. Quattro buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1. Posto auto incluso. 2. Molto luminoso ed arioso. 3. Ampio spazio esterno. 4. Recente costruzione. Grimaldi Point Lecce Centro Info: 339/6744677 oppure venite a trovarci in via Braccio Martello 10 - Lecce Mail: lecce.centro@grimaldi-point.it Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale.

LENDINUSO. a 15 Km da Brindisi e a 20 da Lecce, a 5 minuti dal mare, si vende appartamento all'interno del Residence Pierri in posizione fronte mare. Il residence è situato in zona centrale dotata di tutti i servizi, come minimarket, bar e tabacchi. All'interno del residence sono presenti bar e ristorante. Il quadrilocale è posto al primo piano di una villetta a schiera. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ed e' composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un ampio balcone e posto auto di pertinenza.

Proponiamo in vendita: Appartamento indipendente al piano terra in via Duca d'Aosta, nei pressi di Piazza Mazzini - Lecce. L'immobile, di recente ristrutturazione (2018), si estende su un unico livello ed è stato rifinito secondo i più avanzati standard costruttivi, offrendo ambienti confortevoli e funzionali. Caratteristiche principali dell'appartamento: - Ingresso su ampio soggiorno/living con soffitto alto a volta, che conferisce un'atmosfera accogliente e raffinata - Cucinotto separato, con accesso a un comodo pozzo luce - Bagno completo al piano terra, dotato di box doccia Zona notte soppalcata: - Graziosa scala interna che conduce a un'ampia camera da letto - Cabina armadio spaziosa, ideale per ottimizzare gli spazi - Secondo bagno, completo di vasca, con finiture moderne Dotazioni e plus dell'immobile: - Completamente ristrutturato nel 2018 - Climatizzatori caldo/freddo in tutte le stanze - Riscaldamento autonomo - Classe Energetica A per un'alta efficienza energetica - Prezzo comprensivo di arredamento - Perfetto come investimento o abitazione principale. Posizione strategica: - Situato in prossimità di Piazza Mazzini, nel cuore di Lecce - Quartiere servito da negozi, supermercati, farmacie e ristoranti - Ottimi collegamenti con il centro storico e principali arterie stradali Prezzo: 180.000 € Per informazioni e appuntamenti: Cell. 3514975996 Mail. info@nisimobiliare.it

Nella Valle della Cupa, tra Monteroni e Copertino, in zona residenziale di villette, Vendesi villa di ca. 130 mq con giardino di ca. 3.200 mq. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e veranda coperta di ca. 10 mq. L'abitazione è circondata da un parco piantumato con alberi da frutto, piante mediterranee. Possibilità di realizzare una piscina Ottima posizione Per ulteriori info o visite contattare l'agenzia

A Corsano, piccolo paese della provincia di Lecce che dista appena 5 km dal mare, proponiamo in vendita un fabbricato allo stato rustico ubicato su una strada chiusa nella parte centrale. Si sviluppa su tre livelli: piano cantina di circa 80mq, accessibile da uno scivolo, composta da un unico vano + un'uscita esterna sul lato posteriore della casa; piano rialzato (di circa 110 mq), con cortile antistante e retrostante, si compone di cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e garage; piano primo (di circa 110 mq) composto da tre camere da letto, bagno e studio. Area solare di pertinenza esclusiva.

Inserita in un contesto di tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita questa elegante Villetta su due livelli in fase di costruzione, ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e di qualità con ottime finiture. La soluzione è stata progettata con cura e attenzione ai dettagli, con un'attenzione particolare alla scelta dei materiali, all'utilizzo di tecnologie all'avanguardia come l impianto a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e un comfort abitativo ottimale e all'efficientamento energetico. La consegna dell'immobile è prevista per il 2026. La soluzione è composta al piano terra da una zona living open space, luminosa e spaziosa, con bagno ed accesso all'ampio giardino di proprietà. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, una singola ideale anche come studio e un bagno. Gli infissi e le finestre in pvc a taglio termico con camera vetro garantiscono un'ottima luminosità e un isolamento termico/acustico di alto livello. Con questa villetta si possono personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Completa l'abitazione un posto auto esterno ed un posto auto all'interno del giardino. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo un basso impatto ambientale e un notevole risparmio energetico. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita nel nostro ufficio. Non sono inclusi nel prezzo di vendita l'IVA come per legge e gli allacci. RIEPILOGO SUPERFICI: Mq. interni 195 circa Mq. esterni 175 circa

Inserita in un contesto di tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita questa elegante Villetta su due livelli in fase di costruzione, ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e di qualità con ottime finiture. La soluzione è stata progettata con cura e attenzione ai dettagli, con un'attenzione particolare alla scelta dei materiali, all'utilizzo di tecnologie all'avanguardia come l impianto a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e un comfort abitativo ottimale e all'efficientamento energetico. La consegna dell'immobile è prevista per il 2026. La soluzione è composta al piano terra da una zona living open space, luminosa e spaziosa, con lavanderia e bagno ed accesso all'ampio giardino di proprietà. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, una singola ideale anche come studio e un bagno. Gli infissi e le finestre in in pvc a taglio termico con camera vetro garantiscono un'ottima luminosità e un isolamento termico/acustico di alto livello. Con questa villetta si possono personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Nel giardino è previsto un posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo un basso impatto ambientale e un notevole risparmio energetico. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita nel nostro ufficio. Non sono inclusi gli allacci e l'IVA come per legge. RIEPILOGO SUPERFICI: Mq. interni 144 circa Mq. esterni 125 circa

MERINE (LIZZANELLO) - LECCE - SALENTO A Merine, frazione di Lizzanello ad appena 3 km da Lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina. Al piano terra, di circa 260 mq, la proprietà ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere. Al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. In particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi è un'ampia e comoda cabina armadio. Tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosità e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati. Al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi è un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. Gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di Carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie. Ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche all'esterno. La proprietà è completata da un'ampia area coperta adibita a parcheggio per più auto con colonnina da 11 kWh per ricarica auto elettrica; vi è inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kWh posti sull'area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kWh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondità per il sistema di irrigazione del giardino. E' dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario. Il doppio ingresso, da Via delle Mimose e dalla Regionale 8 verso le marine leccesi, consente un facile accesso alla proprietà da diverse direzioni. La proprietà dista inoltre appena 2 km dall'ingresso alla Tangenziale Est e l'ingresso alla città di Lecce, e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

A pochi minuti dalla meravigliosa città barocca di Lecce, Keller Williams Home propone una bellissima villa moderna permeata dalla luce tersa del Salento, circondata da un terreno di pertinenza di circa 10.000 mq. Si sviluppa su di una superficie di circa 300 mq coperti ed è disposta su tre livelli: la zona living: al piano rialzato, grandi spazi comunicanti dove si colloca il salone, la sala da pranzo, la cucina a vista, uno studio e un bagno, e due grandi balconi vivibili dalla struttura moderna la zona notte: vi si accede scendendo dalla bella scala interna, provvista di gradini a ventaglio. Vi sono 6 camere da letto matrimoniali, 4 bagni con pregiate finiture a mosaico e 4 ampie cabine armadio. Tutte le camere hanno porta finestra con affaccio sul cortile. la terrazza panoramica: è situata all'ultimo piano della villa, dove troviamo anche i locali tecnici, con caldaia multimateriale, la zona lavanderia, oltre ai pannelli solari che coprono l'intero fabbisogno dell'immobile. Il riscaldamento è a pavimento. Le grandi vetrate scorrevoli consentono di fruire appieno della luce naturale, e grazie ad esse gli spazi interni ed esterni diventano una cosa sola. La struttura della villa consente una facile divisione in due unità indipendenti. Il terreno circostante alla casa - originariamente un uliveto - è completamente recintato da un muro di cinta in conci di tufo alto 2 metri, provvisto di grande cancello elettrico ed entrata pedonale a lato. Perché acquistare questa proprietà: Il Salento offre un ampio spettro di bellezze artistiche, naturalistiche, storico culturali. Culla e crocevia di culture dalle influenze positive derivanti dal Mediterraneo. In Salento ogni luogo è poesia e non innamorarsene è impossibile! Posizione strategica, consente in pochi minuti di raggiungere i principali luoghi di interesse (centro di Lecce a 10 minuti, mare a venti minuti, sia Ionio che Adriatico, Gallipoli ed Otranto a trenta minuti, aeroporto di Brindisi a 35 minuti, Valle d'Itria ad un'ora) La casa è in perfetto stato, non necessita di nulla, è già perfetta così con tutta la sua energia positiva e il suo design unico Silenzio, riservatezza, bellezza autentica e struggente della campagna I vostri animali domestici potranno vivere in un contesto di grande libertà e sicurezza Convivialità: i grandi spazi consentono di condividere la casa con parenti ed amici con il cielo al posto del soffitto Feste popolari: una fra tutte, la Notte della Taranta Pollice verde: divertitevi a piantare un nuovo uliveto o un orto Possibilità di frazionamento e trasformazione in struttura ricettiva, Possibilità di realizzare una piscina, anche di generosa metratura. Rif. KWH 1074 NADPEC Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare Nadia Peciccia al numero 328 9792307