CAPPUCCINI - VIA FRATI CROCIFERI- in uno dei contesti più ricercati ed esclusivi di Monterotondo proponiamo in vendita un'elegante villa tri - familiare di circa 180 mq con portico, terrazzo e giardino. Disposta su tre livelli la villa si suddivide in: • P.T. ingresso con armadio a muro, bagno di servizio, ampio soggiorno con camino e cucina; attraverso una comoda scala rivestita in parquet si accede al P.1 (residenziale non mansardato) adibito a zona notte con 2 camere da letto, una cameretta e bagno con vasca idromassaggio; • P.2 troviamo una mansarda con ampio open space, studio e bagno con doccia (ideale per chi ama avere una zona confort e riservata); • P.S2 : troviamo un box auto doppio da cui è possibile accedere sia dall'esterno della villa che dall'interno - all'interno del box c'è una lavanderia ed è presente un serbatoio d'acqua di 1000 litri e autoclave; Luminossima grazie alla sue esposizione, dotata di portone blindato, video citofono, caldaia 30 mila calorie in regolare manutenzione in apposito vano accanto al box, persiane in ferro, impianto di climatizzazione (nel soggiorno, nelle camere matrimoniali e nella mansarda), sistema di allarme (con sensori di movimento), pavimentazione in parquet, impianto di irrigazione nel giardino. Impianto idrico ed elettrico completamente rinnovati. Il box auto ideale per due vetture + moto con serranda motorizzata e motore nuovo. Chiama in agenzia per maggiori informazioni e fissare un appuntamento

In zona riservata ma al contempo adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente sviluppato su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno e un ripostiglio e attraverso una scala interna si accede al primo piano adibito a zona notte composto da due camere matrimoniali, bagno e balcone. A completare la proprietà una corte esterna ed un posto auto coperto da tettoia rivestita in legno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di infissi doppio vetro camera in alluminio, persiane in ferro, gres effetto parquet, termostato digitale, videocitofono, impianto di condizionamento caldo/freddo, soffitto in soggiorno impreziosito da travi in legno a vista. A dare un valore aggiunto è la presenza di un loft composto da un open space e bagno anch'esso finemente ristrutturato. La vicinanza a Via Salaria inoltre permette i più importanti collegamenti verso Roma, Rieti e G.R.A.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in zona centrale la vendita di una casa indipendente (ristrutturata nel 2005) di 168 mq ca. con terrazzo panoramico sviluppata su 4 livelli e divisa in due appartamenti indipendenti. Ideale per 2 nuclei familiari. Piano terra di 44 mq ca. ingresso, cucinotto, soggiorno con predisposizione stufa a pellet e balcone coperto e panoramico. Primo piano mansardato (accatastato come civile abitazione) di 32 mq ca. camera matrimoniale, bagno con lucernario e studio (finestre in legno con doppio vetro). Piano seminterrato (accatastato come civile abitazione) di 48 mq ca. con entrata indipendente: soggiorno, cucinotto con terrazzino panoramico, camera matrimoniale e bagno (finestre in pvc con doppio vetro). Piano interrato (accatastato come cantina) di 44 mq ca.: cucinotto con piccolo servizio, tinello con caratteristica grotta. Corte esterna di 310 mq ca. e accesso al terreno terrazzato di 310 mq. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Monterotondo via San Martino Palazzina indipendente composta da due appartamenti separati entrambi composti da salone, tre camere, cucina e due bagni. Box Balconi Giardino e Corte di circa 220 mq Sottotetto Posti auto Completamente indipentente L'immobile è completamente da ristrutturare Ideale per due nuclei familiari Ottimo investimento anche per investitori che vogliono realizzare 3 o 4 unità abitative e poi rivenderle Ottimo acquisto Prezzo € 150.000,00

In zona tranquilla e silenziosa, proponiamo la vendita di un villino a schiera con 3 lati liberi di 150 mq. Così suddiviso: piano seminterrato di 50 mq composto da un unico locale con bagno finestrato e cantina. Piano terra di 50 mq: salone, cucina abitabile con camino, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi e corte pavimentata di 30 mq. Primo piano di 50 mq: camera matrimoniale, 2 camerette, bagno finestrato con doccia e 2 balconi. Il villino è dotato di inferriate in tutte le finestre, pompa di calore, tende da sole ed è in buono stato. Completa la proprietà un box di 15 mq. SITO INTERNET www.colleonicase.it - APP gratuita per il tuo smartphone http://m.frimm.com/42859 - FACEBOOK frimm monterotondo colleoni case srls - INSTAGRAM colleonicasefrimm - Devi acquistare o vendere casa? VALUTAZIONE GRATUITA! Contattaci Tel. 06 9061402 - 06 90622309 - ecolleoni@frimm.com

Monterotondo scalo - Zona Borgonuovo Proponiamo in vendita, in contesto residenziale e a soli 300mt dalla Stazione Ferroviaria, una villetta a schiera in cortina di 120mq interni. La soluzione si sviluppa su quattro piani, offrendo ampi spazi e comfort. Piano seminterrato: Si accede direttamente al garage privato, che ha un ingresso indipendente. Dal garage è possibile entrare in un'ampia zona rustica, ideale come taverna o sala hobby, creando una comoda connessione tra il parcheggio e gli spazi abitativi. Piano terra: Qui si trovano un cucinotto funzionale e un ampio salone dotato di camino. Il piano è impreziosito da due corti esterne di generose dimensioni: una di queste funge da ingresso principale, mentre l'altra offre uno spazio privato per il relax all'aperto o pranzi all'esterno. Primo piano: Salendo, troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di bagno privato e balcone. A questo livello è presente anche un secondo bagno finestrato, che serve la seconda camera da letto e gli ospiti. Ultimo piano: Al secondo e ultimo piano si trova una piccola stanza adibita a studio e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a un terrazzino, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. L'abitazione è ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e un perfetto equilibrio tra privacy e convivialità. L'appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata, infissi in doppio vetro, tende da sole e parquet nella camera da letto. Per ulteriori dettagli e per visionare l'appartamento contattate la nostra sede ai recapiti: Tel. 06/90060840 WhatsApp 324/8877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

monterotondo borgonuovo adiacente stazione treno metropolitano il gruppo la pietra propone in vendita immobile cielo terra con entrata indipendente cortile esclusivo appartamento composto da ingresso soggiorno cucina abitabile due camere bagno due balconi patio esterno verandato condonato completano la proprieta' un comodo garage doppio oltre una cantina, vendesi euro 195.000,00 info walter la pietra agente immobiliare accreditato alla borsa immobiliare di roma il sistema che tutela, iscritto al ruolo periti ed esperti in stima e valutazione di immobili presso la camera di commercio di roma - consulente tecnico immobiliare, agente immobiliare mls agent re - info 393/9232003 www.gruppolapietra.it393/9232003 www.gruppolapietra.it

VIA PUCCINI - Immobile cielo-terra in pietra locale con elementi originali finemente restaurati e dotazioni di ottima qualità completamente indipendente a due passi dal Parco del cigno. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli così disposti: PIANO TERRA - Ampio openspace con soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista antistante il bellissimo camino, il tutto, servito da un bagno di servizio; PIANO PRIMO - comodo disimpegno illuminato dal soffitto in vetrocemento, 2 ampie camere matrimoniali (con possibilità di realizzare una terza camera da letto) ed un bagno finestrato completo di doccia; PIANO SECONDO - soffitta/locale sgombero che funge da ampio ripostiglio e locale tecnico che da accesso al terrazzino panoramico sulla torre del palazzo comunale. Riscaldamento autonomo a radiatori tradizionali e termoarredi, aria condizionata, infissi in legno doppio vetro, grate di sicurezza, scuri in legno in stile antico, pietra e mattoni a vista (internamente ed esternamente). Dotazione antisismica. Immobile ideale per un nucleo familiare e/o utilizzo commerciale come casa vacanze e/o B&B. A soli 50 metri dal varco ZTL di via Federici, pertanto, la zona è lontana dai locali notturni e dalla movida serale del centro storico. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/

Riferimento 455.2017.161224 TIVOLI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE. Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Sant'Angelo, 45 - MONTEROTONDO FABBRICATO INDIPENDENTE DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI MQ.71,50 SVILUPPANTESI SU UN UNICO PIANO, ALLO STATO RUSTICO DI CANTIERE CON AREA ESTERNA DI PERTINENZA, DELLA SUPERFICIE DI MQ. 1.200 POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

MONTENERO BASSO. Vendesi signorile villetta libera su tre lati da terra a tetto, disposta su tre livelli, circondata da ampio giardino esclusivo con tre gazebi. Al piano terra troviamo il salone, la cucina abitabile, un locale tecnico ed un bagno; al primo piano la zona notte è composta da tre ampie camere, un ampio balcone e il bagno principale; al secondo piano c'è un ampio locale multiuso con terrazza panoramica. Completa la proprietà un ampio garage con accesso diretto all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti soddisfano gli standard abitativi, le rifiniture sono di lusso, la posizione è unica. La richiesta è di Euro 640.000 Rif.V000746 CLASSE E IPE 54,8

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere l'immobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dell'offerta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se l'interessato all'acquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.Lotto UNICO. Piena proprietà con costituzione di diritto di servitù su villa di vani 18,5 cat.li a 3 piani, oltre a vasta area perimetrale e ripostiglio interrato il cui accesso avviene dalla via. Occupato senza titolo opponibile. Non conformità cat.le e urbanistica.

Eccezionale Opportunità a Monterotondo (RM) - via della Maiella 27 Vieni a scoprire questa straordinaria residenza situata a soli 800 metri dalla stazione ferroviaria della Linea Regionale FS1 (Orte-Roma). La posizione strategica offre comodità senza pari, con istituti scolastici a portata di mano, dalle prime esperienze educative fino alle scuole medie, e una vasta gamma di servizi commerciali nelle immediate vicinanze. Questa unità immobiliare indipendente, senza spese condominiali, è stata recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. Dotata di colonne antisismiche, garantisce la massima sicurezza e stabilità. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una sala da pranzo invitante, due camere da letto, una cabina armadio e una spaziosa cucina abitabile. Completa il piano terra un doppio servizio impeccabile. Al primo piano, un ampio salone, una camera da letto, un terzo servizio e un vasto terrazzo offrono spazio e comfort. Inoltre, c'è la possibilità di creare una quarta camera da letto. Il giardino di 60 mq, l'ampio piazzale con parcheggio auto da cui si accede al garage di 40mq e al locale cantina di 60mq completano la proprietà, offrendoti uno spazio esterno perfetto per il relax e l'intrattenimento e ulteriori 100mq coperti per gli usi più disparati. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il pannello solare per l'acqua calda sanitaria, la stufa a pellet collegata ai termosifoni, il climatizzatore, gli infissi termici con doppio vetro, l'addolcitore dell'acqua centralizzato e i pannelli fotovoltaici da 6 Kw/ora assicurano un'efficienza energetica di alto livello. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in una casa che unisce comfort, stile e praticità. Contattaci oggi stesso per prenotare un appuntamento e scoprire di più!

Monterotondo - In posizione strategica, vicino a tutti i servizi e con affaccio aperto sul verde, proponiamo questa splendida villa angolare in corso di costruzione situata nella centralissima zona stadio di Monterotondo. Con una superficie commerciale di 250 m², questa proprietà offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. La villa è progettata con una classe energetica A4, garantendo un'efficienza energetica eccellente e un basso impatto ambientale. All'interno, accedendo dal comodo giardino frontale, troverai un salone doppio luminoso e spazioso, una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia ed in compagnia, quattro bagni e quattro camere da letto confortevoli dislocate tra i due piani superiori. I quattro bagni moderni e funzionali aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. Al secondo piano, un ampio terrazzo ti invita a godere di momenti di relax all'aria aperta. Le rifiniture interne sono di pregio, con riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale durante tutto l'anno, impianto fotovoltaico e solare termico, avvolgibili motorizzati e infissi a scorrimento in PVC ad alto contenimento energetico, il tutto per assicurare una casa eco-sostenibile e moderna. La consegna è prevista per ottobre 2024, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i tuoi gusti. Non perdere l'occasione di vivere in una villa di nuova costruzione con tutti i comfort moderni e un'attenzione particolare all'efficienza energetica. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita sul posto!

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita, in zona centrale a Monterotondo, precisamente in Viale Vincenzo Federici, una casa indipendente, (ristrutturata nel 2005), di 168 mq. La casa, con terrazzo panoramico, è sviluppata su quattro livelli e divisa in due appartamenti indipendenti. Ideale per due nuclei familiari. L'immobile è così composto: al piano terra, (44 mq), da un ingresso, cucinotto, soggiorno con predisposizione stufa a pellet e balcone coperto e panoramico. Al primo piano mansardato, (accatastato come civile abitazione di 32mq), da una camera matrimoniale, bagno con lucernario e studio (finestre in legno con doppio vetro). Al piano seminterrato, (accatastato come civile abitazione di 48 mq), da entrata indipendente, soggiorno, cucinotto con terrazzino panoramico, camera matrimoniale e bagno (finestre in pvc con doppio vetro). Al piano interrato, (accatastato come cantina di 44 mq), da un cucinotto con piccolo servizio e tinello con caratteristica grotta. Completano la proprietà, una corte esterna di 310 mq, accesso al terreno terrazzato di 310 mq. Gli appartamenti sono dotati di porta blindata, zanzariere e pavimentazione in cotto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

MONTEROTONDO Precisamente via Monti Sabini, proponiamo la vendita di una Villa indipendente. L' appartamento, 120 mq, piano rialzato, completamente e finemente ristrutturato, si presenta attualmente con ingresso in ampio salone triplo con camino, angolo cottura su misura con piano cottura ad induzione, con due porte finestre per accedere al meraviglioso e ampio giardino curatissimo con jacuzzi. Un' ampia camera da letto con uscita sul bellissimo giardino e un comodo bagno con finestra. Scala interna in marmo che porta al piano superiore dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un grande bagno, due comodi ripostigli e due bellissime terrazze. La proprietà dispone di un posto auto all'interno del giardino. MONTEROTONDO Precisamente via Monti Sabini, proponiamo la vendita di una Villa indipendente. L' appartamento, 120 mq, piano rialzato, completamente e finemente ristrutturato, si presenta attualmente con ingresso in ampio salone triplo con camino, angolo cottura su misura con piano cottura ad induzione, con due porte finestre per accedere al meraviglioso e ampio giardino curatissimo con jacuzzi. Un' ampia camera da letto con uscita sul bellissimo giardino e un comodo bagno con finestra. Scala interna in marmo che porta al piano superiore dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un grande bagno, due comodi ripostigli e due bellissime terrazze. La proprietà dispone di un posto auto all'interno del giardino.

In zona centrale proponiamo la vendita di una casa indipendente (ristrutturata nel 2005) di 168 mq ca. con terrazzo panoramico sviluppata su 4 livelli e divisa in due appartamenti indipendenti. Ideale per 2 nuclei familiari. Piano terra di 44 mq ca. ingresso, cucinotto, soggiorno con predisposizione stufa a pellet e balcone coperto e panoramico. Primo piano mansardato (accatastato come civile abitazione) di 32 mq ca. camera matrimoniale, bagno con lucernario e studio (finestre in legno con doppio vetro). Piano seminterrato (accatastato come civile abitazione) di 48 mq ca. con entrata indipendente: soggiorno, cucinotto con terrazzino panoramico, camera matrimoniale e bagno (finestre in pvc con doppio vetro). Piano interrato (accatastato come cantina) di 44 mq ca.: cucinotto con piccolo servizio, tinello con caratteristica grotta. Corte esterna di 310 mq ca. e accesso al terreno terrazzato di 310 mq. Gli appartamenti sono dotati di porta blindata, zanzariere e pavimentazione in cotto. SITO INTERNET www.colleonicase.it - APP gratuita per il tuo smartphone http://m.frimm.com/42859 - FACEBOOK frimm monterotondo colleoni case srls - INSTAGRAM colleonicasefrimm - Devi acquistare o vendere casa? VALUTAZIONE GRATUITA! Contattaci Tel. 06 9061402 - 06 90622309 - ecolleoni@frimm.com

Situato nel cuore del centro storico di Monterotondo, proponiamo in vendita un accogliente cielo/terra completamente ristrutturato e luminoso. L'immobile, caratterizzato da travi antiche a vista e pareti in pietra, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina in muratura dotata di camino e bagno con vasca. Al primo piano è presente un ampio soggiorno dotato di camino antico e al secondo piano è situata una camera da letto matrimoniale con bagno dotato di doccia. L'immobile, ristrutturato con stile antico, presenta una porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e grate. I pavimenti sono in monocottura al piano terra e al primo piano, mentre al terzo piano troviamo il parquet. La proprietà dispone inoltre di un utile armadio a muro.

casa con terreno agricolo circa 9000 mq. gas luce pozzo con circa 160 piante olivo e varie piante di frutta

A pochi chilometri dalla Capitale, circondata dalla verde campagna della Sabina Romana che regala privacy e tranquillità, nella zona più esclusiva di Monterotondo, nel consorzio “Colle del Sole” proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2005) completamente ristrutturata nel 2021 disposta su tre livelli con giardino e corte, esposta a Sud-est-ovest e in classe energetica A. La proprietà, dotata di doppio accesso (carrabile e pedonale), esternamente sviluppa un ampio giardino ed un elegante portico con vista panoramica attraverso il quale si accede direttamente all'ingresso dell'immobile. Entrando ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno dai toni moderni e raffinati caratterizzato da un parquet in perfetto stato di conservazione e un termocamino di design che rende l'ambiente caldo ed accogliente. attraverso una porta finestra si accede al terrazzo del soggiorno così da poter godere del fascino delle colline che circondano la soluzione, nello stesso piano è presente una spaziosa cucina a vista dalla quale è possibile accedere direttamente al giardino e infine vi è un comodo servizio rifinito completo di box doccia e finestra. Salendo attraverso una moderna scala con finiture di pregio troviamo la zona notte della casa, caratterizzata sempre da una pavimentazione in parquet e da un comodo disimpegno, il quale ci accompagna ad una camera matrimoniale completa di cabina armadio e terrazzo, due camerette una delle quali dispone di un terrazzo privato ed infine un ampio servizio dotato di doppio lavabo, vasca idromassaggio e ripostiglio. Inoltre, tutte le camere sono complete di condizionatore. Il piano inferiore dispone di un doppio accesso: esterno, attraverso un moderno portone blindato e interno, attraverso una comoda scala che ci accompagna direttamente alla zona living. Entrando troviamo un luminoso open space di circa 60mq caratterizzato da un pavimento in Gres, ampie vetrate, cucina a vista e un accogliente camino che rende l'ambiente confortevole. Proseguendo, un piccolo disimpegno ci accompagna ad una spaziosa camera matrimoniale, un servizio finestrato completo di box doccia ed una comoda lavanderia di 15 mq circa, infine, uscendo, si trova la corte inferiore dove è presente un box auto di 25 mq circa. L'immobile, internamente e esternamente si presenta in perfetto stato di manutenzione e dispone di pannello fotovoltaico da 3,75 Kw con batteria di accumulo e pannello solare termico. La soluzione è accessoriata di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate, persiane, zanzariere, sistema di allarme e caldaia, sostituita nel 2022. Tutto il piano inferiore è completamente isolato da un intercapedine che garantisce la salubrità all'ambiente.

COLLE DEL SOLE - VIA MONTI LUCRETILI In contesto signorile e riservato a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo la vendita di un'elegante e panoramica porzione di villa bifamiliare di circa 400 mq con ampio portico e giardino con prato all'inglese con sistema di irrigazione ed illuminazione crepuscolare. Distribuita su tre livelli la villa si suddivide in: Piano terra con un raffinato soggiorno, una cucina abitabile con camino, ripostiglio, una camera da letto con bagno di servizio e un secondo bagno con box doccia; Con un'elegante scala in legno a giorno si accede alla zona notte dove troviamo una camera padronale con cabina armadio, bagno ed un fantastico terrazzo, un ripostiglio, altre due camere e un ulteriore bagno con vasca e doccia; Al piano S1 è collocata una sala Hobby di circa 150 mq composta da un ampio soggiorno con cucina a vista ad induzione, una camera di servizio, uno studio, bagno con doccia e una stanza adibita a lavanderia. Rifinitissima con materiali di pregio, pavimentazione in parquet e gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, porte in legno massello, persiane in ferro, grate di sicurezza, zanzariere, portone blindato, videocitofono, climatizzatori, 16 pannelli fotovoltaici alimentati a batteria da 10 KW ed impianto di allarme. Unica nel suo genere, molto luminosa e con splendido affaccio panoramico su vallata. Ideale anche per due nuclei familiari! Completa la proprietà un box auto pavimentato con basculante automatica di 48 mq con ascensore privato! Chiama in agenzia per fissare subito un appuntamento: Tel 06.9066555 - 06.9066550.