In posizione irripetibile sulla Masua, silenziosa ed immersa nella natura, proponiamo in vendita una villa singola con giardino e magnifica vista su tutta la valle di Marano. La villa, costruita a metà degli anni '70, si sviluppa su due livelli più seminterrato, con garage doppio, lavanderia e cantine. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e confortevole, con soggiorno e cucina comunicanti ed un grande camino, godibile da entrambi gli ambienti. Il soggiorno è affacciato su di un terrazzo di 45 mq coperto e quindi utilizzabile in tutte le stagioni, rivolto ad ovest, con vista su Marano. La cucina ha una porta finestra che dà sul giardino, riservato e ben esposto, che circonda la casa su tre lati. Al piano terra si trovano anche due camere da letto ed un bagno con finestra. Salendo la scala in legno nel soggiorno, si accede ad un grande soppalco con bagno e ripostiglio, dove ricavare una terza camera ed una zona hobby/relax. La zona mansardata, con belle altezze, prende luce dalle finestre tutte intorno. Le finiture rustiche come il cotto fiorentino ed il legno, rendono l'abitazione molto accogliente e confortevole e le danno una connotazione di villa di campagna, adatta ad essere sia una casa per le vacanze, sia la residenza abituale, in quanto si trova a soli 9 minuti dal centro di Negrar. La casa, non avendo mai subito interventi di ristrutturazione a partire dagli anni '70, richiede una manutenzione completa ed il rifacimento degli impianti. Per chi Cerca tranquillità e natura senza allontanarsi troppo dai servizi Desidera begli spazi verdi e la possibilità di realizzare una piscina Non teme piccoli tratti di strada sterrata! DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni 0456800444

FUMANE - In centro paese, in una posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo un ampio RUSTICO con porzione di terreno di proprietà e cortile. La soluzione è suddivisa in più fabbricati, alcuni comunicanti e si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva di circa 600 mq. L'intera proprietà permette di poter ricavare più appartamenti o unità indipendenti, in base al progetto che verrà realizzato. Maggiori informazioni in agenzia. IMPIANTI E FINITURE L'immobile non presenta impianti e necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE.

BOVOLONE (Zona Campagne) in aperta campagna RUSTICO SINGOLO di circa 150 mq. completamente da ristrutturare e con possibilità di costruire UNA VILLA/RUSTICO singolo di oltre 300 mq. oppure una BIFAMIGLIARE di oltre 400 mq. Classe Energetica "G". Per ulteriori info e visite contattare Luca 335/665- 9217 anche contatto esclusivo WhatsApp per informazioni dirette al numero 346/871- 2276 (solo WhatsApp) N.B. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

ROVERE' VERONESE- C.DA SCARDON In tipica contrada della Lessinia, a pochi chilometri dal centro di Roverè Veronese, proponiamo rustico da ristrutturare con piccolo magazzino di pertinenza e terreno di circa 2000mq con qualità prato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra soggiorno/cucina e cantina; il primo e il secondo piano sono speculari e composti da un totale di due camere e altri due locali da adibire a piacere. Il magazzino di fronte all'abitazione è disposto su due livelli e presenta una metratura complessiva di 50mq. Ottima soluzione come casa vacanza di montagna oppure da accorpare ad altre soluzioni anch'esse in vendita in contrada. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Un tesoro nascosto nel cuore di Cerna Nel Comune di Sant'Anna d'Alfaedo, si trova un rustico in vendita situato nella località Maso di Cerna. Questa proprietà, inserita in una posizione strategica tra la Valpolicella e la Lessinia rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano immergersi in un ambiente storico e naturale senza rinunciare a tutte le comodità raggiungibili in pochi minuti di auto. Il fascino del Rustico Il rustico, inserito in una storica corte e occupando una posizione centrale rivolta a sud, si distingue per la sua calda accoglienza e il fascino rustico. La proprietà include un terreno di circa 1000 mq, situato a 100 metri dall'abitazione, offrendo uno spazio ideale per un giardino o un orto. Gli interni del rustico in vendita a Cerna L'abitazione si sviluppa su tre livelli, coprendo una superficie totale di circa 100 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, arricchito dalla presenza di una stufa a legna. Una scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo un bagno finestrato con doccia e una camera da letto singola. Il secondo piano, mansardato, ospita una spaziosa camera matrimoniale, offrendo un ambiente intimo e confortevole. L'esterno del rustico di corte All'esterno, un piccolo plateatico privato di fronte al rustico si affaccia sulla corte, creando un angolo perfetto per godere della tranquillità del luogo. La corte, inoltre, dispone di un posto auto non assegnato, offrendo comodità e facilità di accesso. Comodità e servizi Il rustico è dotato di tutti i comfort moderni, pur mantenendo il suo carattere storico. Il riscaldamento è garantito sia da una stufa a legna che da radiatori alimentati a GPL. I serramenti in legno con vetrocamera e un impianto elettrico recentemente aggiornato assicurano efficienza e sicurezza. Il Terreno del rustico in vendita a Cerna Il terreno annesso alla proprietà è un vero gioiello. Situato a breve distanza dall'abitazione, questo spazio di 1000 mq è ideale per realizzare un orto o un giardino estivo, dove godersi il clima e la natura circostante. Deposito nella corte La proprietà include anche un piccolo deposito all'interno della corte di circa 10 mq, perfetto per riporre biciclette, pellet o altri oggetti, aggiungendo un ulteriore livello di praticità a questo rustico. Conclusione: un'opportunità da non perdere Questo rustico in vendita a Cerna rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa con carattere, immersa in un contesto naturale e storico. Con la sua combinazione di comfort, stile e funzionalità, è la scelta ideale per chi desidera un rifugio tranquillo, ma non lontano dalle comodità della vita moderna. La posizione è strategica poiché da qui si possono raggiungere facilmente tutte le località dell'alta Lessinia che la Valpolicella.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - RUSTICO RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON FOTOVOLTAICO ZONA Nella splendida cornice della Lessinia, a 2 km dal comune Sant'Anna d'Alfaedo, sorge la località di Fosse. Questa zona è l'ideale per chi cerca una casa in luogo tranquillo, immersa nel verde e nella natura. CARATTERISTICHE Il rustico che proponiamo viene venduto completo di arredo ed è stato completamente ristrutturato nel 2011, mantenendo tutte le finiture caratteristiche della tipologia, come travi in legno, nicchie e sasso a vista. • Ingresso indipendente • Giardino privato • Nessuna spesa condominiale • Ideale sia per investimento, che come seconda casa • Impianto fotovoltaico da 6,2 kw con batterie di accumulo DESCRIZIONE Il rustico si sviluppa su 2 livelli e si compone al piano primo di cucina, al secondo piano di soggiorno, ampia camera e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il giardino privato di 20 mq. Un'ottima soluzione per gli amanti delle finiture rustiche, che rendono l'ambiente caldo ed accogliente. La zona, lontana dal traffico cittadino, è circondata da spazi verdi e colline ed è il luogo ideale per chi desidera pace e tranquillità. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni al numero 045.6800444.

ramera casa idonea a due nuclei familiari. casa singola del 1974, di 200 mq su due livelli, 100 mq per piano con due civici, su lotto di 1500 mq tutti recintati, piu un magazzino che puo' essere ristrutturato o demolito recuperandone la cubatura. la casa con tetto ripassato nel 2004, si compone di piano terra con apartamento composto da cucina separata, soggiorno, camera matrimoniale, un servizio, una lavanderia, porticato in latterizzio sul fronte. attraverso scala interna, oppure scala esterna, troviamo un altro appartamento che si compone di tre camere comode, un servizio con vasca, ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile con ampia terrazza nel fronte. l'immobile e' da ristrutturare almeno in parte, gli infissi sono in legno con vetro doppio, ampio giardino, riscaldamento con termosifoni.

Isola Vicentina, zona pedecollinare, fabbricato residenziale più annessi rustici, con 11.000 mq. di terreno esclusivo € 310.000. In posizione panoramica esposta al sole con vista sulla pianura sottostante, soluzione misto residenziale rurale composta da: 1) fabbricato residenziale di mq. 323, sviluppato su 2 piani fuori terra più grande soffitta al piano secondo e al piano interrato grande spazio uso cantina - garage; 2) annessi rustici, stalla, deposito, fienile avente una superficie totale di circa mq. 500; 3) Area mista agricola-boschiva di circa 11.000 mq., suddivisa in area pianeggiante con accesso diretto dalla strada principale con POZZO D'ACQUA e SORGENTE e area in declivio, il tutto collegato direttamente con l'abitazione. L'intero immobile è adatto ad una riqualificazione generale, potenzialmente ideale per coloro che hanno la passione di allevare cavalli o altra attività dato l'adeguato spazio esclusivo e ampio spazio accessorio coperto. Siamo a solo 10 km. dalla città di Vicenza. Prezzo richiesto € 310.000

OCCASIONE UNICA! CAVAION CENTRO STORICO: Villa singola VISTA LAGO da riammodernare. Bellissima posizione collinare e comoda a tutti i servizi. Villa di circa 170 metri quadrati con giardino di oltre 1.200 metri quadrati. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 9 37010 Cavaion V.se (VR) Tel/Fax + 39 045 7236592 Cell. + 39 346 2313400 www.immobiliareandreoli.com ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Roverè Veronese in zona residenziale, villa singola, posta su 2 livelli, immersa nel verde con giardino di proprietà (1500 mq c.a) e così composta: piano terra: ampio salone con camino e angolo cottura, camera, bagno, terrazzo coperto, al 1° piano: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone, al piano stradale garage x 4 auto, ripostiglio, cantina e vano tecnico per caldaia a pellets di ultima generazione. Si cede completamente arredato. La proprietà è completamente recintata e delimitata.

Si propone in vendita parziale casa di montagna,con solo entrata in comune con abitazione a fianco. Abitazione composta da sala e cucina open space, e cantina al piano terra, un vano letto e un bagno al piano superiore. La casa è dotata di una nuova cucina, di un camino a legna e di una stufa a pellet. Gode di uno splendido giardino di pertinenza con casetta per legna o altro.

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita DUE RUSTICI affiancati con giardino di proprietà (71 mq e 92 mq), una stalla di 70 mq con giardino di proprietà e terreni di pertinenza (181mq e 147mq) La soluzione è adatta per imprese e/o privati che desiderano valorizzare gli stabili tramite un progetto di completa ristrutturazione. Possibilità di acquistare le proprietà anche separatamente. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà da rimettere a nuovo in Lessinia, per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde. MB003191

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO in sasso di 92 metri quadri con giardino. La soluzione è adatta per imprese o privati che desiderano valorizzare lo stabile tramite un progetto di completa ristrutturazione. Possibilità di realizzare un'abitazione su due livelli più mansarda visto la generosa altezza del rustico. Il tetto è stato rifatto tra il 2011 e il 2012: controllo e sistemazione travi, cambio assi ed inserimento di guaina canadese. Soluzione molto interessante per chi è alla ricerca di un rustico da rimettere a nuovo in Lessinia. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde. MB003191-1

roveredo di guà: in ricercato contesto residenziale del paese, villetta a schiera del 2018 fornita di ingresso indipendente, giardino privato e garage. principalmente dispone di una spaziosa zona giorno, 3 camere da letto e 2 bagni. area cortilizia all'ingresso e giardino sul retro in uscita dalla z.giorno. ottime finiture e perfette condizioni generali. riscaldamento a pavimento -classe "b"-. rif.648

BOSCO CHIESANUOVA - PIAZZA CINQUE CORTI A pochi chilometri da Bosco Chiesanuova, nella frazione di Corbiolo, proponiamo in vendita casa indipendente su più livelli con giardino di circa 660mq e magazzini di proprietà. La soluzione si sviluppa su tre livelli: il piano terra è composto da cucina e soggiorno con camino; al primo livello vi sono una camera matrimoniale e un ripostiglio/cabina armadio; il secondo si compone di una camera matrimonale e un ulteriore locale da utilizzare a piacere. All'ultimo piano è presente una soffitta. Ideale per chi è alla ricerca di un terracielo in un contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi ma fuori dal traffico della città. Per maggiori informzioni contatta la nostra agenzia! Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

BOSCO CHIESANUOVA- VIA DAVIDE MENINI Situata vicino al centro di Bosco Chiesanuova e comoda ai servizi, proponiamo ampia abitazione disposta su tre livelli. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno, sala da pranzo, due cucine e ampio disbrigo accessibile anche dall'esterno; al piano primo e secondo si sviluppa la zona notte con otto luminose camere matrimoniali. Ogni piano è servito da un bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente una cantina. Il terracielo non ha subito modifiche successive all'anno di costruzione, pertanto necessita di una ristrutturazione completa. L'immobile è caratterizzato da finiture tipiche della Lessinia, come la pavimentazione originale in pietra, ampio camino nella zona giorno e laste in pietra di Prun sul tetto. Ideale per investitori che desiderano sfruttare il potenziale e la metratura dell'immobile! Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

Incastonata nel verde a 5 minuti a piedi dal centro del paese, panoramica villa singola di ampia metratura con annesso lotto di terreno edificabile. La villa di 260 mq, disposta su due livelli, è composta al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, saletta tv, cucina con camino, bagno finestrato e ripostiglio; al primo piano 4 camere matrimoniali, 2 camere singole con balcone e bagno finestrato. Completano la proprietà giardino su 4 lati di 1000 mq, campo da bocce, garage e legnaia. Possibilità di ulteriori parcheggi nella corte di proprietà. Finiture originali dell'epoca di costruzione che necessitano di un intervento di ristrutturazione. La metratura e la disposizione del fabbricato permettono la suddivisione in due o piu' unità abitative a seconda delle proprie esigenze. Informazioni in ufficio su appuntamento.

FUMANE: RUSTICO TERRACIELO CON PROGETTO APPROVATO in Corte Storica del '600 Nel cuore del pittoresco centro di Fumane in una Corte Storica risalente al 1600, proponiamo un affascinante rustico terracielo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e la possibilità di creare un'abitazione esclusiva. Caratteristiche principali: Doppio ingresso: uno dalla corte comune e l'altro da Via Incisa, una tranquilla via interna a bassa intensità di traffico, che garantisce serenità e privacy. Progetto già approvato: è disponibile un progetto di ristrutturazione già autorizzato, con la possibilità di avviare i lavori in tempi brevi. Descrizione del progetto approvato: Piano Terra: Ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno; Bagno di servizio finestrato, con antibagno/lavanderia. Piano Primo: Zona notte composta da un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno padronale finestrato e doccia; Un secondo bagno finestrato con doccia; Spazio aggiuntivo da destinare a cabina armadio o zona relax. Piano Secondo: Mansarda di 20 mq, ideale come ulteriore camera matrimoniale o studio; Altra camera/studio di 14 mq; Terrazzo privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo all'interno della corte, con accesso diretto. L'immobile ha già subito vari interventi nel corso degli anni, tuttavia, attualmente necessita di una ristrutturazione totale, offrendo cos" l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera un'abitazione dal fascino storico, con la possibilità di realizzare una residenza moderna e confortevole.

PURANO: Porzione di rustico centrale su tre livelli cosi composto: Piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e cantina a volto; piano primo, tre camere da letto, disimpegno e bagno; piano secondo ampio sottotetto. Difronte all'abitazione fabbricato su due livelli dove al piano terra troviamo un ampio garage e al piano primo un locale ad uso ripostiglio. L'immobile si presenta abitabile con dei lavori da eseguire come sistemazione del tetto e di alcuni solai.

In Contrada Prà, a circa 1,5 km dal centro paese di Cerro Veronese, si propone casa indipendente d'angolo con giardino di proprietà di circa 150 mq. L'abitazione è composta di soggiorno-cucina al piano terra, 2 camere e bagno finestrato al piano primo, soffitta al piano secondo. Completano la proprietà il deposito attiguo con cantina sottostante. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale. Possibilità di acquisto a parte di terreni nelle vicinanze.