CARPINI, MONTONE, Rustico casale in vendita di 150 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: Non soggetto, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 65.000 Classe Energetica: Non soggetto

Immerso nelle verdi colline dell'alta valle del Tevere, tra paesaggi pittoreschi e onde di terra cullate dalla brezza gentile, questo splendido casale contadino perfettamente ristrutturato con piscina, si erge con fierezza come un'opera d'arte vivente. Con una superficie lorda abitabile di circa 400 mq, questa maestosa proprietà disposta su 2 livelli è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato senza rinunciare al comfort moderno. Al piano terra, la zona living risulta composta da un'ampia cucina con sala pranzo, un dinamico soggiorno e un'accogliente loggia esterna che con le sue vetrate chiuse si trasforma in un luminoso spazio extra, da vivere con amici e parenti e dove poter godere della vista del paesaggio circostante. Nella zona notte sono presenti 4 camere da letto, di cui 2 con bagno en-suite e cabina armadio. Da una delle camere, si accede tramite una scala a chiocciola all'antica torretta, la quale può essere utilizzata con dei futon per dormire, meditare, fare ginnastica o come studio. La proprietà si completa con un parco giardino di circa 0,5 ha, di circa 9 ha di terreno agricolo suddiviso in pascolo, seminativo, seminativo arborato e pascolo arborato ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Montone; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

IMMOBILI FF)-GG)-HH) DIRITTI PARI A 1/1 DI PROPRIETA' DI PORZIONE DI FABBRICATO A DESTINAZIONE RESIDENZIALE E TERRENI. L'IMMOBILE FF) SI SVILUPPA AL PIANO TERRA CON CANTINA, DISIMPEGNO, 2 FONDI, 2 SOTTOSCALA PER COMP. MQ 95,90 E PORTICO DI MQ 8 E AL PIANO PRIMO CON APPARTAMENTO DOTATO DI INGRESSO/PRANZO, SOGGIORNO/RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, CUCINA, 3 CAMERE, BAGNO PER COMP. MQ 129,10 E PIANEROTTOLI/TERRAZZI PER MQ 13,30 IMMOBILE GG) CORTE DI MQ 10 IMMOBILE HH) TERRENO AGRICOLO DI MQ 190. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: 11/06/2024 ore 11:00 Termine presentazione offerta: 10/06/2024 ore 12:00 Valore perizia: euro 86.000,00 Prezzo base: euro 86.000,00 Offerta minima: euro 64.500,00 Rilancio minimo: euro 1.800,00 Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

A breve distanza dal borgo medievale di Montone, sulle colline dell'Umbria, troviamo questo casale di 443 mq, recentemente ristrutturato, con giardino e circa 1,0 ha di terreno circostante. L'edificio vanta al suo interno un totale di 6 camere e presenta ancora tutte le caratteristiche rustiche degli edifici di campagna. Il casale (443 mq), recentemente sottoposto a un intervento di consolidamento e ristrutturazione, è strutturato su due piani nel seguente modo: - Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, vano tecnico e monolocale completo di cucina e bagno; - Piano primo: soggiorno, disimpegno, cucina, ripostiglio, guardaroba e quattro camere con bagno en-suite. I terreni agricoli circostanti sono costituiti da superfici in passato adibite a pascolo e seminativi, per un totale di circa 1,0 ettaro. Esiste, se interessati, la possibilità di acquistare un ulteriore lotto di terreno adiacente.

Sulle colline dell'Umbria, a breve distanza da Montone e Pietralunga, casale con dependance in vendita. La proprietà (240 mq, 6 camere in totale) è costituita da due edifici in buone condizioni, con il tipico stile rustico ancora intatto, ed adatta anche per l'avvio di una piccola attività ricettiva. All'esterno, circa 8.000 mq di terreno sono piantumati a giardino e potrebbero ospitare una piscina. Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (700 m) in buone condizioni, il casale dispone di tutti i servizi nel vicino paese (8km; 20') e permette di visitare in poco più di un'ora le città storiche più note di Umbria e Toscana (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale principale (155 mq, 4 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani ed è diviso attualmente in due appartamenti (uno per piano) più un magazzino con bagno al livello inferiore. - App. N°1: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera, studio e bagno; - App. N°2: soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e bagno. Il vecchio fienile (85 mq, 2 camere e 2 bagni) è stato ristrutturato e convertito in una graziosa casetta indipendente su tre piani. Dal cortiletto privato una porta conduce in un piccolo ingresso con bagno di servizio. Da qui si passa alla cucina con uscita sul portico (23 mq) e al soggiorno. Una scala a chiocciola dalla cucina sale poi nella torretta in cui sono state ricavate due camere e un bagno. La proprietà è in buone condizioni e già abitabile, senza alcuna necessità di interventi strutturali. A livello di finiture, gli edifici conservano ancora le finiture tipiche dei rustici di campagna come pavimenti in cotto (particolarmente interessante a tal proposito il soggiorno al primo piano del casale), travi in legno, camini in pietra originali e le finestre ad alveare tipiche dei fienili. Gli ambienti sono per la maggior parte intonacati e pitturati di bianco così che la luce possa illuminare al meglio le stanze. ESTERNI All'esterno, il casale è circondato da circa 8.000 mq di terreno, piantumati a giardino tutto attorno all'edificio e adatti per la costruzione di una piscina (previo parere positivo delle autorità competenti). Gli alberi che circondano il casale garantiscono privacy e riservatezza.

Ubicazione: 7 Km da Montone e dai negozi più vicini, 9 Km dall'uscita E45 (Montone), 12Km da Pietralunga, 18Km da Città di Castello, 57 Km da Perugia e dall'aeroporto di Perugia, 224 Km da Roma Fiumicino aeroporto Descrizione: Bellissima posizione panoramica dominante le colline verdeggianti umbre, vista su boschi e prati. Privacy assoluta. Luoghi incontaminati, terreni e allevamenti biologici, all'interno di riserva faunistica Altitudine e Esposizione: ca 600 m, sud-est Terreno: 1,5Ha seminativo arborato circondato da terreni biologici Casale/rudere su 3 livelli: ca 955mq lordi 2 Annessi/rudere: uno 30mq e l'altro 18mq

MONTONE, situata in aperta campagna a circa 7 Km. dall'antico borgo Medioevale, proponiamo in vendita villino di circa 85 mq. con ampio terreno con bosco ed oliveto. La villa di recente costruzione è composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. La struttura può avere un ampliamento che è già stato iniziato, ma che deve essere completato dalla parte acquirente. La posizione della villa è molto bella, con un panorama fantastico sulla collina sottostante e sull'oliveto che sorge a fianco della struttura. L'immobile è libero da subito.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel comune di Montone splendido casale con annesso in posizione panoramica con vista a 360° sulle valli circostanti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da due ampi saloni, cucina abitabile, sette camere e un servizio, oltre ad ampie cantine al piano terra. Completano la proprietà un annesso disposto su tre livelli da ristrutturare e un terreno privato di circa 3,5 ha parte seminativo, parte uliveto ( circa 200 ulivi). La proprietà, vista l'ampia metratura si presta ad attività ricettive di vario genere; gode di ottima privacy nonostante la vicinanza con i vari servizi. Ottime condizioni. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

Sulle colline della Valtiberina, tra Montone e Città di Castello, casale da ristrutturare con 8,5 ettari di terreno. L'edificio è stato consolidato e necessita solo di lavori di finitura interna: il progetto attuale prevede la creazione di 4 camere e 6 bagni oltre a una spaziosa zona giorno al piano terra. Il terreno attorno all'edificio (circa 1.000 mq) offre spazio sufficiente per la creazione di un giardino panoramico e il bosco da taglio potrebbe fornire legna per il riscaldamento a costo ridotto. La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (1,4 km) che si ricollega direttamente alla viabilità comunale e il borgo medievale di Montone è ad appena 10' di auto dal casale: qui si trovano tutti i servizi di base. Le città più note di Toscana e Umbria rimangono comunque a portata di auto (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Perugia, Cortona, Siena, Firenze…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (280 mq, 4 camere e 6 bagni) è attualmente in stato di grezzo, con lavori di consolidamento e rifacimento del tetto completati in anni recenti. Esiste già un progetto di distribuzione degli spazi interni che prevede la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entrando dalla loggia al piano terra ci si trova in un grande salone con zona pranzo e uscita su una seconda loggia tergale. Dal salone di passa alla cucina (anch'essa con uscita sulla loggia tergale) e al disimpegno centrale che porta al bagno principale e alla lavanderia con bagno di servizio e deposito. Con accessi indipendenti dall'esterno troviamo poi una cantina/magazzino e un deposito che funge anche da intercapedine contro l'umidità. Salendo al primo piano, tramite scala interna o esterna, si arriva alla zona notte costituita da tre camere con bagno en-suite, piccolo studio e camera con bagno nel corridoio. Lo studio potrebbe in ogni caso essere usato come cameretta per i bambini. ESTERNI Il casale è circondato da circa 8,5 ettari di terreno collinare. Attorno all'edificio si trovano circa 1.000 mq di terra pianeggiante che potrebbe essere convertita, una volta finiti i lavori, in un bel giardino con vista sulla valle sottostante. Allontanandosi dal casale troviamo poi boschi (5,4 ha in prevalenza da taglio) e terreno libero con pascoli e seminativo (3,0 ha).