CEREGLIO DI VERGATO Via Monzone Porzione di casa su più livelli con CORTE ESCLUSIVA, composta da soggiorno pranzo con camino, cucinotto, bagno, tre camere, oltre a cantine e ripostiglio al piano seminterrato. Prezzo richiesto Euro 70.000 Agenzia Immobiliare Nicoletti 338.3955040

Rif. 238 BT, Val Nure, prime colline di bettola, 367 m. s. l. m. proponiamo panoramica casa semi indipendente da ristrutturare con abbinato un campo a pochi metri dalla stessa. L'accesso all'immobile è tramite una corte comune con i vicini, confinante con quest'ultima si estende il campo di proprietà di 800 mq, pianeggiante e ben utilizzabile, sul quale è presente un pozzo con falda attiva. La posizione è aperta sul torrente Nure, offrendo una splendida veduta delle colline circostanti. La casa, di mq totali 154, è tutta in sasso, la struttura è sana ma vanno previsti alcuni interventi di ristrutturazione quali: rifacimento del tetto e vari lavori di manutenzione interna. Recentemente è stato rifatto l'impianto elettrico e sono stati cambiati tutti i serramenti, posizionando quelli con vetro doppio. Internamente l'immobile è così suddiviso: Piano terra: ingresso, sala con camino a legna, cucina e un piccolo wc di servizio. Piano primo: 2 ampie camere ed un bagno con doccia. Piano seminterrato: interamente adibito a cantina. Esternamente è inoltre presente forno a legna. Utenze: Gas metano: sì, va solo predisposto l'allaccio; Acqua tramite acquedotto privato; Fognatura comunale: no. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI tel. 0523 878740. Studio: Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 4. Si riceve previo appuntamento.

TOANO LOC. CASELLE: A 2 Km da Quara, casa singola in buone condizioni, composta da: P. Seminterrato: garage di 30 mq., cantina, centrale termica e lavanderia; Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere; P.1° Quattro camere. Possibilità di suddivisione in due appartamenti. Area privata di circa 1800 mq. e lotto di terreno agricolo di 2665 mq. Per questo immobile contattare Fausto: 3386775059.

TOANO: Località Bonzeti, nella valle del Dolo, in posizione fresca e tranquilla, porzione di casa di testa in buone condizioni, perfettamente abitabile, composta da: P.T. ingresso in veranda, cucina con camino, soggiorno e garage, al piano ammezzato, bagno; P.1° due camere doppie; P.2° altre due camere doppie. Al piano seminterrato tre cantine e ripostiglio. Area verde su tre lati utilizzabile di circa 300 mq., oltre a terreno a bosco di 4239 mq. Riscaldamento con stufe e camino. Distanza da Toano 5 km, Castellarano 30 km; Sassuolo 37 km. Per questo immobile contattare Fausto 3386775059

Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provincia di Reggio Emilia - Terre Matildiche. L'immobiliare Yes Luxury Home, propone la vendita, di un rustico di prestigio completamente ristrutturato, in posizione panoramica, diviso in 2 appartamenti (ma accatastato come Villa Singola) entrambi con ingresso indipendente su più livelli (interrato, piano terra, piano primo e soppalchi), così composti: Appartamento A: P.T. ingresso, garage doppio con portoni basculanti automatici, porticato antistante all'ingresso di 70 mq per 5/6 posti auto,ricovero legna e pellets; P.I : soggiorno con camino e doppi volumi a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, bagno con antibagno, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca; P.II : camera matrimoniale, guardaroba, bagno con doccia Totale superficie Appartamento A: 254,19 mq Appartamento B P.T. garage doppio con portoni basculanti automatici P.I : soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno. P.II : 2 camere matrimoniali, 2 guaradroba, 2 bagni Totale superficie Appartamento B: 192,63 mq Aree comuni (ovvero il Piano terra della villa disponibile per entrambi gli appartamenti) P. interrato: cantina vini/salumi, deposito attrezzi giardino, bagno con hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata (vasca 10×8 mt), centrale termica; P. T.: taverna con volte a vista e Cucina molto ampia, bagno, 2 lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema P. I: ampio terrazzo a vetri riscaldato Totale superficie Aree comuni 442,47 mq Esterno Dependance utilizzata per ricovero cani con n. 3 box 60 mq Garage Legno per ricovero attrezzi 16mq Gazebo sospeso tipo “palafitta” con barbecue e Solarium. Parco circostante mq 10.000 ca. tutto piantumato, recintato con doppia recinzione, e irrigato con impianto di irrigazione automatica a goccia e a spruzzo, il tutto godibile con percorsi campestri che si snodano nella proprietà boschiva dello stesso. Possibilità di acquisto a parte di altri 18.000mq di terreno anch'esso recintato. Quattro cancelli carrabili e due pedonali. Ampia area pavimentata con palladiana (pietra naturale) per 5/6 posti auto Appartamento A e altrettanti per l'Appartamento B. Sicurezza Impianto di videosorveglianza collegato alle guardie giurate composte da 16 telecamere di cui 4 Speed Dome con inseguitore automatico. Recinzione in ferro battuto, Inferriate dappertutto, Vetri antisfondamento. Energia e Impiantistica Luce: 30KW disponibili con IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 20KW installato a Novembre 2016. Generatore di corrente 15 KW a gasolio. Bombolone GPL di proprietà da 2750 lt e riscaldamento mediante CALDAIA A PELLET di 45 KW. CLASSE ENERGETICA A3 / A4. Impianto di riscaldamento a pavimento gestibile con la Domotica. Aria condizionata. Isolamento tetto con doppio strato di fibra di legno h. 22cm DOMOTICA per gestione della casa da remoto (web, o dispositivi portatili). Destinazioni alternative del rustico e acquisto di ulteriori due rustici adiacenti alla proprietà. La proprietà ha delle aree destinate al wellness, ovvero: Bagno turco Una grande piscina interna riscaldata utilizzabile tutto l'anno ( misura 10 metri x 8 metri ). Bagno turco. Docce solari Cinema privato. Cantina per i vini. Tre ampie sala da pranzo. Sussisterebbe la possibilità di acquistare altri due rustici che distano a soli 20 metri dall'immobile in vendita e siti nello stesso lotto di 12000 metri quadrati, con le caratteristiche seguenti: Un rustico di 240 metri quadrati, abitabile. Un rustico di 180 metri totalmente da ristrutturare. A fronte di quanto esposto, si potrebbe realizzare un Relais di prestigio che in aggiunta alle 5 stanze matrimoniali presenti nella proprietà in vendita, negli ulteriori due rustici in vendita si potrebbero ricavare ulteriori 10 suite per un totale di 15 camere di lusso. Considerando le distanze (25 minuti di macchina da Sassuolo, 40 minuti di macchina da Modena Reggio Emilia, 80 minuti dall'aeroporto di Bologna) ma soprattutto la vicinanza appunto con la città leader nella produzione delle piastrelle/ceramica ( Sassuolo ) l'operazione potrebbe risultare interessante per va