ACILIA, VIA DELLA CANAPA In Via della Canapa, proponiamo in vendita una villa di 300 mq interni con giardino di 150 mq, suddivisa in due piani. Il piano terra di 70 mq è composto da: salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, cameretta, bagno e antibagno finestrato, patio esterno e giardino di 150 mq. Successivamente c'è una scala interna che porta al piano superiore. Il primo piano di 110 mq è composto da: corridoio, tre spaziose camere da letto, ampio ripostiglio e due bagni finestrati. Internamente il piano terra si presenta da ristrutturare mentre il primo piano si presenta in buono stato, abitabile sin da subito. Grazie alla sua tripla esposizione verso Sud - Est - Ovest, gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La villa si trova nelle vicinanze di mezzi pubblici e servizi principali, a 500 metri dalla stazione di Acilia. Infine, al piano seminterrato di 100 mq, completano la proprietà un garage, una cantina e un locale caldaia. Per informazioni e appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.62.83 - 327.89.97.689 (anche Whatsapp).

In via Eudoro di Alessandria proponiamo in vendita una villa a schiera di recente costruzione e completamente fuori terra. L'immobile è stato costruito nel 2016 ed in classe energetica A2, si presenta in ottime condizione e si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo salone, cucina all'americana, camera da letto e servizio. Al piano secondo troviamo due ulteriori stanze da letto servite da ampi terrazzi ed un servizio. Completa la proprietà un giardino disposto sul fronte, pavimentato e adibito anche a posto auto, ed uno sul retro, a verde. L'immobile gode dei principali comfort tra cui pannello fotovoltaico, riscaldamento con pompa di calore, impianto d'allarme e video sorveglianza.

In Via Nicostene, in posizione privilegiata, nel cuore di Casal Palocco, su una strada chiusa al passaggio e circondata dal verde, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida e spaziosa villa su tre livelli. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio e luminoso salone doppio, una cucina tinello ed un servizio. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto e doppi servizi. Un'ampia sala hobby, una lavanderia ed bagno sono collocati al piano seminterrato. Completano la proprietà un giardino sul fronte con accesso al garage privato e un altro giardino sul retro con un grande portico vivibile. Ampie dimensioni e una posizione invidiabile, la rendono un'opzione di grande interesse per coloro che desiderano una soluzione abitativa signorile in una location verdeggiante, ma allo stesso tempo ben servita dai principali servizi.

Infernetto - Via Pier Alessandro Guglielmi: villino con ingresso indipendente della metratura di circa 90 mq interni così articolati: al piano terra patio coperto di ingresso e scala che conduce al piano superiore in cui si sviluppa tutta l'abitazione, composta da disimpegno, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Il villino dispone di accesso carrabile autonomo e cortile privato di circa 40 mq. Attualmente i contatori delle utenze sono in comune con il villino adiacente (l'intero fabbricato si compone di due unità attigue). Non ci sono spese condominiali. Ottima posizione, la V. Cristoforo Colombo risulta facilmente raggiungibile. Buono stato. La richiesta è di € 225.000, 00. Per info e visite tel. 3391472796

Via Leopoldo Cicognara - GIA' AFFRANCATO E LOCATO FINO AD OTTOBRE 2025: villino centrale a schiera di 140 mq circa articolati su due livelli fuori terra + mansarda finestrata, composto al piano terra da soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio, bagno e box auto avente accesso autonomo dal retro tramite l'area di pertinenza in parte servibile come parcheggio; al piano primo tre camere da letto con balconi di affaccio e due bagni di cui uno in camera. Giardino fronte retro di 50 mq circa. Il villino è in perfetto stato di conservazione e dotato di: portoncino blindato - zanzariere-serrande elettriche-aria condizionata-Antifurto. La stazione di Ostia Antica è raggiungibile con 10 min a piedi. Il prezzo richiesto è di € 269.000,00.

AXA - ACILIA La RES immobiliare è orgogliosa di proporre in zona Acilia e più precisamente in VIA DOMENICO MORELLI SPLENDIDA VILLA A SCHIERA di c.a.165mq con ACCESSO AUTONOMO, giardino privato, 2 terrazzi, balcone, 2 box auto e un posto auto scoperto. L'immobile è articolato su tre livelli tra loro collegati mediante scaletta interna esclusiva e composto da: PIANO TERRA: SALONE - CUCINA - BAGNO E GIARDINO; PIANO PRIMO: 3 CAMERE - BAGNO - RIPOSTIGLIO E BALCONE; PIANO SECONDO: CAMERA - LOCALE LAVANDERIA E 2 TERRAZZI A LIVELLO; Completano la proprietà 2BOX AUTO al piano interrato E UN POSTO AUTO SCOPERTO al piano terra La villa si trova in un contesto residenziale e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i servizi. APE F Prezzo richiesto: euro 330.000,00 INFO E CONTATTI: RES IMMOBILIARE VIALE DEI COLLI PORTUENSI 397/399 Tel.: 06 6574 0993 Cell.: 345 061 0444 SITO: www.casares.it EMAIL: info@casares.it

La SinCasa propone in vendita una villetta a schiera in via mongiana, Acilia. In una posizione strategica nella zona di Centro Giano, a pochi passi dalla fermata 017 che collega la stazione di Acilia, proponiamo in vendita una villa angolare trifamiliare di 115 mq, distribuita su tre livelli e caratterizzata da un'ottima esposizione a sud-ovest. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Ingresso con balcone, ampio soggiorno con angolo cottura e bagno. Piano Seminterrato: Composta da camera matrimoniale, cameretta attualmente adibita ad uso cabina armadio e un bagno con vasca idromassaggio e finestra per una corretta ventilazione. Primo Piano: Non mansardato, presenta una cameretta, un'altra cabina armadio (con predisposizione per un bagno) e un balcone di 10 mq. Rifiniture e dotazioni: La villa è dotata di numerose rifiniture di qualità, tra cui porta blindata, porte in legno massello, infissi con doppio vetro camera, grate di protezione e zanzariere. Il pavimento è in parquet e l'immobile è inoltre dotato di impianto solare per la produzione di acqua calda tramite un boiler da 200 lt. Esternamente, è presente anche un sistema di tende da sole in PVC. Dettagli aggiuntivi: Costruita nel 2010, la proprietà è completata da un giardino angolare di 300 mq, che offre un ingresso sia pedonale che carrabile, un posto auto interno e un comodo deposito attrezzi di 20 mq. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione comoda. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

appartamento sito in Roma, Via Cremosano n. 44, piano 1-2, costituito da un'unità edilizia a destinazione residenziale, composto al primo livello, identificato come primo piano, da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due bagni, una camera, due balconi a livello; al secondo livello, identificato come piano secondo al quale si accede tramite una scala interna di collegamento, da tre camere collegate da un corridoio centrale, un bagno e un terrazzo per complessivi mq. 200,84. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della ACQUISTI IN PRE-ASTA, UFFICIO DI MILANO,Siamo specializzati in operazioni di acquisto in PRE-ASTA, SALDO E STRALCIO, NPL. UBH NPL assiste il cliente in tutte le fasi della procedura mediante il coordinamento delle attività e l'interazione di professionisti competenti per aree specifiche (immobiliari, tecniche, legali, finanziarie), dalla ricerca dell'immobile fino, in caso di acquisto, alla consegna dello stesso. Forniamo consulenza ed assistenza mediante l'erogazione dei seguenti servizi: • ricerca dell'immobile; • verifica di fattibilità dell'operazione, mediante studio ed analisi di tutti gli aspetti qualificanti (legali, tecnici, urbanistici, giuridici e finanziari); • visita dell'immobile; • assistenza asta (istanza di partecipazione, svolgimento asta); • assistenza per versamento saldo prezzo anche mediante mutuo ipotecario erogato da primari istituti bancari convenzionati con il Tribunale per “MUTUO ACQUISTO DA ASTA IMMOBILIARE" • assistenza per ottenimento decreto di trasferimento; • assistenza per il rilascio immobile, se occupato; • ottenimento della documentazione attestante l'acquisto e la cancellazione di tutte le formalità pregiudizievoli. Tutte le predette attività vengono coordinate e svolte per il buon esito dell'operazione ed al fine di assicurare, al potenziale acquirente, un acquisto immobiliare conveniente ma soprattutto sicuro e senza problematica alcuna. Tutta la documentazione inerente la vendita, ivi compreso foto e planimetrie, è consultabile presso la ns. sede previo appuntamento telefonico. Opportunità NPL: Investi nel Futuro Immobiliare Sei un Investitore immobiliare alla ricerca di nuove opportunità di guadagno? Gli NPL (Non-Performing Loans) offrono incredibili vantaggi: - Acquisti a Prezzo Scontato: Acquisti il credito e poi la proprietà ad un prezzo fino al 50% inferiore rispetto al valore di mercato; - Alti Rendimenti: Acquistare bene è la regola N.1 per massimizzare i profitti. - Diversificazione del Portafoglio: Espandi le tue opzioni di investimento con un asset unico e strategico. - Mercato in Crescita: L'aumento degli NPL offre numerose opportunità di acquisto. - Rischio Calcolato: Strategie di gestione e recupero ben strutturate riducono il rischio complessivo. Non perdere questa occasione! Contattaci per saperne di più!

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà della villetta ubicata in Via delle Lucarie n. 83, piano T,1,2,3 (in catasto), di tipo “a schiera” di “testa” con corte esclusiva, accatastato in categoria A/2 (Abitazione di tipo civile). Si precisa preliminarmente che, in assenza di idonei titoli edilizi, il villino originario costituito da quattro piani con scala di comunicazione interna, a seguito di una serie di opere edili è stato trasformato in tre autonome unità immobiliari prive delle prescritte autorizzazioni edilizie, rispettivamente al piano terra / seminterrato, al piano primo, e ai due piani superiori comunicanti tra loro ( piano secondo e terzo). Tipologia: Senza Incanto Data di vendita: 11/12/2024 15:00 Modalità di vendita: Asincrona Telematica Prezzo base d'asta: 400.000,00 € Offerta minima: 300.000,00 € Rialzo minimo: 5.000,00 € Termine presentazione offerte: 10/12/2024 23:59 Rata Mutuo: 1.643,58 € I nostri servizi: ⚖️LEGALE - È un acquisto legalmente garantito? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio notarile verifica che l'immobile oggetto del trasferimento sia commerciabile ed alienabile verificando che non sussista alcun tipo di gravame, vincolo o pregiudizievole che ne impedisca la corretta commerciabilità. ⚙️FINANZIARIO - Posso ottenere un mutuo? -Ci avvaliamo del supporto di un professionista esperto del settore creditizio in grado di garantire una delibera anticipata, al fine di consentire una partecipazione serena con i "soldi in tasca". È possibile inoltre finanziare fino al 100% dell'importo aggiudicato! ⛺️IMMOBILIARE - È un immobile tecnicamente in regola? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio tecnico studierà la perizia del tribunale evidenziando tutte le criticità ed indicando gli eventuali costi di ripristino e le procedure necessarie al fine della corretta regolarità urbanistica-catastale. ⭐️SPECIALI -È possibile chiedere al custode di visitare l'immobile prima della data dell'asta. -È possibile chiedere al nostro team una consulenza in una video call. -È possibile chiedere al nostro team supporto per la partecipazione. ⚖️LEGALE - E se il mio immobile fosse all'asta? -Il nostro team di avvocati è in grado di aiutare anche il debitore esecutato, tutelandolo in tutte le fasi del procedimento esecutivo occupandosi degli accordi transattivi, del pignoramento e degli atti ingiuntivi. In poche parole ci opporremo del saldo e stralcio avendo cura di chiudere tutte le posizioni debitorie aperte. ♟️Dove ci trovate? IUS BRENTA - ASTE E MEDIAZIONI Via Brenta 2A - ROMA RM 00198 ☎️ Come ci contattate? Chiamando o mandando un whatsapp al seguente numero: + 39 328 0053019

MBC Agenzia Immobiliare propone in vendita nella zona di Stagni di Ostia in Via Angelo Colombaroli, VILLA CAPOSCHIERA con tre lati di esposizione, in perfetto stato di manutenzione, ben rifinita ed articolata su tre livelli. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, ripostiglio/dispensa, servizi, 2 terrazzi e giardino di proprietà esclusiva. POSTO AUTO SCOPERTO di proprietà. IMMOBILE NON MUTUABILE. Prezzo di vendita € 255.000,00 TRATTABILI Grate di protezione. Zanzariere. Portoncino blindato. Impianto di allarme. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. MBC Real Estate Agency offers for sale in the Stagni di Ostia area in Via Angelo Colombaroli, VILLA CAPOSCHIERA with three sides of exposure, in perfect maintenance condition, well finished and spread over three levels. The property consists of a large living room, eat-in kitchen, four bedrooms, closet/pantry, services, 2 terraces and a private garden. UNCOVERED PARKING SPACE owned. NON-MORTGAGEABLE PROPERTY. Protective grilles. Mosquito nets. Armored door. Alarm system. Video intercom. Independent heating. La Agencia Inmobiliaria MBC ofrece a la venta en la zona de Stagni di Ostia en Via Angelo Colombaroli, VILLA CAPOSCHIERA con tres lados de exposición, en perfecto estado de mantenimiento, bien acabada y distribuida en tres niveles. La propiedad consta de un amplio salón, cocina comedor, cuatro habitaciones, lavadero/despensa, baños, 2 terrazas y jardín de propiedad exclusiva. PLAZA DE APARCAMIENTO DESCUBIERTA en propiedad. INMUEBLE NO HIPOTECABLE. Rejas de protección. Mosquiteras. Puerta blindada. Sistema de alarma. Videoportero. Calefacción autónoma. Die Immobilienagentur MBC bietet in der Gegend von Stagni di Ostia in der Via Angelo Colombaroli eine VILLA CAPOSCHIERA mit drei Seiten Belichtung, in einwandfreiem Zustand, gut ausgestattet und auf drei Ebenen verteilt, zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem Abstellraum/Speisekammer, Bädern, 2 Terrassen und einem Garten in Alleineigentum. OFFENER PARKPLATZ im Eigentum. NICHT BELASTBARES ANWESEN. Schutzgitter. Moskitonetze. Sicherheitstür. Alarmanlage. Video-Gegensprechanlage. Autonome Heizung.

Proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 140 mq situata nel quartiere Infernetto, all'interno di un comprensorio nelle vicinanze della pineta di Castel Fusano. L'immobile, una porzione di villa capo schiera su quattro livelli, è così suddiviso: Piano terra rialzato: soggiorno, cucinotto, bagno e chiostrina interna. Primo piano: due camere da letto, un bagno e un terrazzo. Piano mansardato: unico ambiente non abitabile. Piano seminterrato: ampia sala hobby. Il giardino angolare, di circa 130 mq, include una casetta in legno adibita a ripostiglio. L'immobile, costruito nel 2010, si presenta in ottime condizioni, dotato di zanzariere e inferiate su tutte le finestre, offrendo sicurezza e comfort. L'abitazione è ubicata in una zona strategica del quartiere Infernetto, con facile accesso alle principali attività commerciali, mezzi di trasporto e istituti scolastici.

ROMA - Casalpalocco Isola 26 Nord "GLI ARANCI" comprensorio ultraresidenziale chiuso con doppio accesso automatizzato e portineria presente a garantire sicurezza e tranquillità, abbiamo il piacere di proporre in vendita un villino a schiera di tre livelli fuori terra buona metratura in ottimo stato generale con doppio giardino e posto auto fronte la proprietà. Il complesso con accesso video sorvegliato, dispone e gode di vari spazi a verde, una piscina condominiale con tutti i servizi estivi (bagnino presente, ombrelloni, sdraie ecc.). La composizione: - Piano terra / giardino anteriore, ingresso stanza ufficio o tv, grande cucina abitabile in muratura con camino zona dispensa e zona pranzo, lavanderia e locale servizio, giardino posteriore con solarium o dinner esterno, ampia scala in legno massello collega i tre livelli internamente. - Piano primo / salone doppio con accesso ad un ampio e comodo terrazzo quadrato nella forma ed assolutamente vivibile, sala pranzo, stanza studio (dispone di attacchi per eventuale seconda cucina), bagno di servizio ed armadiatura a muro. -Piano secondo / disimpegno, tre stanze letto con due bagni, di cui uno all' interno della matrimoniale en suite, armadiature fisse presenti. L' immobile è un' unica villa che può anche essere divisa in due ben distinte e separate proprietà, avendo anche la peculiarità di avere due accessi di entrata indipendenti e separati. La vicinanza ad ogni qualsiasi servizio e comfort con scuole elementari e materne, negozi, uffici, fermate autobus praticamente sotto casa, soli 700 mt dalla zona commerciale del "Centro Le Terrazze", sono un plus assolutamente UNICO. pronti alla scelta qualitativa perfetta per voi? cl.en.G rif.2142-05M

DATA ASTA 25/11/2024 - OFFERTA MINIMA 161.415,00 - RIALZO 10.000,00 - PROCEDURA RM 173/2019. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del villino sito in Roma (RM), Via Padre Adolfo Catena n. 131, disposto su 3 piani, piano terra, piano 1 e piano 2, composto da 3 vani catastali; mq. 64. Annesso posto auto. Immobile libero. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

CASAL PALOCCO CENTRO, VIA GORGIA DI LEONTINI, QUADRIFAMILIARE IN UN AMBIENTE ELEGANTE E TRANQUILLO Ampio salone, cucina, tre camere da letto, tre bagni, sala hobby, spaziosa mansarda, garage, giardino privato e servizi condominiali. Porzione di quadrifamiliare distribuita su tre livelli mq 150 circa, gode di un'ottima esposizione Sud-Est nel cuore della zona residenziale Casal Palocco all'interno dell'esclusivo comprensorio “Gli Ulivi”, con accesso controllato da servizio di portineria giornaliero e cancello con codice personalizzato. L'immobile dispone di un salone con affaccio su una loggia molto sfruttabile gran parte dell'anno e sul giardino, una cucina abitabile con porta-finestra, tre camere da letto comode, una sala hobby di ampie dimensioni ideale come spazio multifunzionale, tre bagni ben distribuiti su ogni piano per garantire praticità e comfort. La mansarda offre una soluzione versatile per creare una ulteriore zona notte. Tutte le grate sono in ottimo stato. L'alloggio comprende un giardino privato di circa 100 mq perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il garage offre uno spazio sufficiente per la sicurezza di due auto e scaffalature. Aria condizionata. L'abitazione si trova in una delle zone più richieste di Casal Palocco, complesso residenziale immerso nel verde con viali alberati, siepi, aiuole e prati, tutto ben ordinato e perfetto per passeggiate. L'immobile in vendita si trova vicino al famoso Centro Commerciale “Le Terrazze” e a tutti i servizi utili e necessari. Nel condominio, vicino all'abitazione, c'è una bella piscina per grandi e piccoli e campi da tennis ideali per trascorrere gradevoli momenti in famiglia e tra amici. Opportunità imperdibile per chi cerca una residenza unica in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Immagina di vivere in una villa che racconta storie di famiglie, di momenti condivisi e di spazi pensati per accogliere chi ami. In Via Edoardo Brizio, questa splendida villa bifamiliare di circa 400 mq ti offre non solo spazio, ma anche la possibilità di vivere il tuo sogno di casa a Roma, in un luogo dove la storia e la natura si incontrano. Distribuita su quattro livelli, questa dimora ti accoglie con un salone doppio al piano terra, perfetto per le serate in compagnia, una cucina-tinello dove i pranzi si trasformano in momenti speciali, una camera, due bagni e una cabina armadio per coccolarti con ordine e stile. Il patio esterno sarà il tuo rifugio per i momenti di relax, sorseggiando un caffè al sole. Salendo al primo piano, un altro spazioso salone ti invita a sognare momenti di intimità e convivialità. La cucina abitabile ti permetterà di dare vita alle tue ricette preferite, mentre una camera e due bagni garantiranno tutto il comfort di cui hai bisogno. E per chi ama vivere gli spazi aperti, tre balconi offrono affacci che ispirano e rilassano. Al secondo piano, due camere da letto e un bagno offrono spazio e privacy, mentre il grande terrazzo ti regalerà viste mozzafiato, perfetto per chi ama la tranquillità e la luce naturale. Nel seminterrato, la magia continua con un salone con camino, ideale per le sere d'inverno, una camera, un bagno e un box triplo per la tua auto e tanto altro. La cantina sarà il tuo spazio segreto per conservare vini o tutto ciò che ti sta a cuore. Il giardino di 400 mq è il vero gioiello di questa proprietà: verde, ampio, e perfetto per i bambini che corrono, per un barbecue con amici o per chi cerca semplicemente pace e natura. Questa villa è stata pensata per due nuclei familiari, offrendo indipendenza e, allo stesso tempo, l'opportunità di vivere insieme, senza rinunciare a nulla. Benvenuti a casa, dove ogni angolo è un'emozione.

3 LIVELLI PIANO TERRA: appartamento con ingresso indipendente di salone con cucina all' angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, giardino fronte retro. PIANO RIALZATO: ampio salone con sala pranzo, cucina abitabile, servizio. portico con accesso al giardino. PIANO PRIMO: ampia camera matrimoniale con servizio interno, 2 camere singole e altro servizio. PERTINENZE: posto auto scoperto, piscina condominiale. STATO: buono stato. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360' chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l' attività di mediazione.

ACILIA CENTRALE: soggiorno con angolo cottura, due camere, tre bagni, studio, terrazzo, cantina, sala hobby, posti auto, giardino. Situata nel cuore di Acilia, Via Alessandro Capalti, questa casa incarna il perfetto equilibrio tra stile, centralità ed esclusività, rappresentando la casa perfetta per le coppie giovani in cerca della loro prima dimora e ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia in crescita che cerca spazi generosi e di un ambiente di pregio. Questa splendida villetta dal design contemporaneo è immersa in un contesto residenziale esclusivo, composto solo da tre unità abitative. Una vera oasi urbana, dove la comodità dei servizi si fonde armoniosamente con la privacy e l'esclusività. Dotata di ingresso indipendente e posti auto privati all'interno della proprietà, si estende su una superficie coperta di circa 200 mq e vanta ben 170 mq di spazi esterni, offrendo tutto lo spazio di cui la tua famiglia ha bisogno per vivere in totale comfort. Distribuita su tre livelli, questa casa è progettata per soddisfare ogni tua esigenza. Al piano rialzato, il cuore pulsante della casa ti accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, un elegante bagno e uno spazio lavanderia, con accesso diretto al patio e al verde giardino, ideale per momenti di relax e divertimento all'aria aperta con la tua famiglia e gli amici. Il piano primo ospita due ambienti e una suggestiva terrazza panoramica, il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti in totale tranquillità. Al piano seminterrato un comodo posto auto, un garage una sala hobby e una spaziosa cantina, garantendo ampio spazio per riporre le tue cose e proteggere la tua auto. Finiture di altissima qualità, pavimenti in gres porcellanato effetto Legno Oak che aggiungono calore e carattere agli ambienti, mentre i rivestimenti dei bagni in gres porcellanato Marmo Calacatta creano un'atmosfera di lusso e benessere. Le finestre in PVC con triplo vetro basso emissivo e grate antintrusione assicurano un comfort abitativo di altissimo livello, garantendo tranquillità e sicurezza in ogni momento. Le tapparelle elettrice inoltre garantiscono comfort nella gestione della luce in tutta la casa. La casa viene consegnata pronta da vivere, ricca di dotazioni di assoluto valore come le raffinate porte in legno bianco, i termoarredi nei bagni completi di box doccia e l'impianto di irrigazione. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'elegante dimora nel cuore del quartiere, dove il comfort e lo stile si incontrano in un perfetto equilibrio. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire tutte le meraviglie di questa straordinaria casa! Si valutano permute La società costruttrice, all'atto di compravendita, rilascerà polizza assicurativa decennale postuma a garanzia della struttura per 10 anni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

**Bellissima Villa in Quadrifamiliare nel Complesso Residenziale "Gli Ulivi"** Situata a soli 700 metri dal centro commerciale Le Terrazze, questa splendida villa offre il meglio del comfort e della comodità. Immersa nel verde del rinomato complesso residenziale "Gli Ulivi", la proprietà vanta una piscina attrezzata, campi da tennis e un servizio di portierato per garantire sicurezza e tranquillità. La villa si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 170 mq. Al piano rialzato, troverete un ampio salone con camino e una grande cucina, perfetti per momenti di convivialità. Il livello superiore ospita tre spaziose camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La mansarda di circa 25 mq offre ulteriori spazi versatili, mentre la taverna rifinita in cotto e luminosa con grande camino è ideale per serate invernali accoglienti. Il giardino ad angolo e l'ampio terrazzo sono perfetti per godersi il clima mite e organizzare cene all'aperto. La proprietà, presenta infissi nuovi, pavimentazioni moderne e bagni completamente rinnovati. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 6KW e le pompe di calore garantiscono un basso consumo energetico, certificato dalla classe energetica A2. Con una superficie commerciale di 172 m² e calpestabile di 170 m², la villa comprende 6 locali e 3 bagni. La possibilità di dividere la proprietà in due unità rende questa offerta ancora più interessante. Costruita nel 1980 e orientata a est, la villa si trova su un terreno di 200 m².

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