Viale Cortina d'Ampezzo, 269, 00135 Roma RM, Italia DATA DELL'ASTA 11 DICEMBRE 2024 LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. DESCRIZIONE: Villino unifamiliare per abitazione sito in Roma Via Cortina D'Ampezzo n. 269, Roma Nord, con annessa corte esclusiva a giardino, piscina e tettoie e manufatti insistenti; di sup. lorda 1.160 mq (820 mq di corte al netto della costruzione). Villino costituito da un piano seminterrato con locali e spazi accessori (cantine, locali tecnici e portici); un piano terra-rialzato abitativo con ingresso, disimpegno, salone doppio, pranzo, cucina, camera, bagno e scala comunicante interna; terrazza scoperta a livello; piano primo con due camere, due bagni, un salone con camino, una cucina con balcone coperto a tettoia, ripostiglio, disimpegno e terrazza esterna a livello con scale scoperte verso il secondo piano; un secondo piano a soffitta e vano ampliato e terrazza esterna. Il villino principale e la corte a giardino/piscina annessa presenta una superficie commerciale vendibile ragguagliata (S.C.V.) pari a mq 632,46, al netto delle restanti superfici e volumetrie non sanabili non computate ai fini della stima commerciale.

In Via di Casal Lumbroso, proponiamo in vendita un villino a schiera su 3 livelli, costruito nel 2009, con una superficie interna di 200 mq. L'immobile offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per una vita confortevole. Al piano terra (74 mq), si accede tramite un patio di 16 mq, che conduce a un ampio salone con camino, una cucina abitabile arredata e un bagno. Questo piano è circondato da due giardini, uno frontale e uno sul retro, che complessivamente offrono 223 mq di spazi esterni, perfetti per il relax e le attività all'aperto. Il primo piano (40 mq) è composto da una spaziosa mansarda con due lucernari, che la rendono particolarmente luminosa. Questo ambiente può essere utilizzato come studio, camera o zona relax. Nel piano interrato (72 mq) si trovano due camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia e un ingresso secondario, con accesso diretto dal giardino frontale, che garantisce maggiore privacy e indipendenza. Il villino è dotato di comfort quali grate di sicurezza, zanzariere, aria condizionata, pannello solare x acqua calda e un'intercapedine isolante lungo il perimetro per migliorare l'efficienza termica e proteggere dalle infiltrazioni. Le finiture comprendono pavimenti in gres e scale in peperino, che aggiungono eleganza e robustezza. La proprietà include un posto auto scoperto all'interno del viale condominiale, situato a pochi passi dall'abitazione. Classe energetica F, con spese condominiali contenute, pari a circa 400-500 euro all'anno. Questo villino è un'ottima scelta per chi cerca una casa moderna, spaziosa e situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Prezzo € 395.000,00 Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

PISANA VIGNACCIA, AFFARE PORZIONE DI VILLINO A SCHIERA QUADRILIVELLI. Pisana Vignaccia, a pochissima distanza dalla Via Aurelia, dal centro commerciale del quartiere, dal G. R. A. e dall' Università Europea di Roma, più precisamente nella tranquillissima Via Giuseppe Benoni, proponiamo la vendita di un villino luminoso, signorile e in ottimo stato. L'immobile è così composto: al primo livello troviamo un salone, una doppia cucina tinello (con possibilità di modifica in cucina abitabile e una camera), un bagno, due balconi e due giardini/terrazzi sottostanti; al secondo livello, una camera da letto con balcone e bagno en suite e due camere da letto con bagno e balcone in comune; al terzo livello una mansarda finestrata quasi completamente utilizzabile e due ripostigli sottotetto; completano la proprietà, al piano interrato, un'ampia cantina/sala Hobby con lavatoio, un box auto doppio e un posto auto scoperto. Cl. En. “ G “ €. 586.000, 00. PER INFO 06.39.379.112 oppure WhatsApp 331.311.36.71. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta a schiera trilivelli in vendita di recente costruzione (2009) adiacente Via di Brava e stazione Aurelia. Si compone di ampio salone con cucina a vista, camera da letto, bagno, balconcino ed ampio giardino. Si accede poi tramite scala interna al piano superiore dove troviamo una comoda mansarda adibita a camera e studiolo con balcone, ed al piano inferiore, totalmente fuori terra, composto da una comoda sala hobby con camino, cucina, bagno e cortiletto esterno. Completa la proprietà un box auto di 20 mq con accesso diretto in sala hobby. Dilazioni - Permute. Rif.2682B - Tel. 06/35341280 Three-level terraced house for sale recently built (2009) adjacent to Via di Brava and Aurelia station. It consists of a large living room with open kitchen, bedroom, bathroom, small balcony and large garden. It is then accessed via an internal staircase to the upper floor where we find a comfortable attic used as a bedroom and study with balcony, and to the lower floor, totally above ground, consisting of a comfortable hobby room with fireplace, kitchen, bathroom and external courtyard. The property includes a 20m2 garage with direct access to the hobby room. Extensions - Exchanges. Ref.2682B - Tel. 06/35341280 Se vende casa adosada de tres niveles de reciente construcción (2009) adyacente a Via di Brava y la estación Aurelia. Consta de amplio salón con cocina abierta, dormitorio, baño, pequeño balcón y amplio jardín. Luego se accede a través de una escalera interior a la planta superior donde encontramos una cómoda buhardilla destinada a dormitorio y estudio con balcón, y a la planta inferior, totalmente sobre rasante, compuesta por una cómoda sala de ocio con chimenea, cocina, baño y patio exterior. La propiedad incluye un garaje de 20m2 con acceso directo a la sala de ocio. Extensiones - Intercambios. Ref.2682B - Tel. 06/35341280

Nelle immediate vicinanze di Villa Doria Pamphili, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - vende una meravigliosa e prestigiosa Villa di alta rappresentanza con splendido giardino di circa 550 mq. Inserita in un esclusivo complesso di ville immerse nel verde, il comprensorio è dotato di sistema di portineria e video sorveglianza. A disposizione dei condòmini, abbiamo una piscina, il campo da tennis, un campo da calcetto e parcheggio per gli ospiti. La proprietà sita precisamente in Via della Nocetta, si presenta in un eccellente stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli. Al piano principale, ampio ingresso, triplo salone a vista con camino, sala da pranzo con affacci nel verde del giardino, dove sono presenti numerosi alberi di ulivo e da frutto, una spaziosa cucina con accesso in una zona colazione esterna, bagno per gli ospiti. Dal salone si accede direttamente ad un'ampia veranda attrezzata con zona pranzo, barbecue, forno a legna per panificazione e per la pizza. Nel piano superiore troviamo la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno interno e sfogo esterno su terrazzini abitabili. Nel piano inferiore, che è comunque al livello strada, è presente un' elegante ed organizzatissima sala hobby che si compone di un'ampia sala dotata di elegante angolo bar a vista, zona pranzo con camino funzionante e barbecue realizzato in muratura, ampia zona tv, una cantina di vini, due camere da letto, due bagni, studio, ampi ripostigli, zona lavanderia dotata di impianto di asciugatura. Completa la proprietà un ampio box auto che dà la possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli, al quale si accede direttamente dalla casa. La posizione ottimale, collegata al centro e distante pochi minuti da San Pietro e l'atmosfera unica ed esclusiva di questo contesto, rendono questa villa un'opzione particolarmente interessante per chi ricerca la combinazione perfetta tra lusso, comfort e tranquillità nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

USO INVESTIMENTO - San Quirino - casa indipendente immersa nel verde con terreno di 4 ettari (40.000 m²). La casa è composta da due unità abitative attualmente locate [scadenze 2027 e 2025] Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, studiolo, quattro camere, due bagni, lavanderia, stireria, zone disimpegno, due ripostigli, porticato. L'appartamento al piano primo, con soffitto a mansarda, è composto da soggiorno, cucina, angolo cottura, disimpegno, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Scantinato, con alcune parti in comune, composto da depositi, cantine, lavanderia comune, vani tecnici e centrale termica. Ideale per attività di agriturismo e bed and breakfast

CASSIA parco della Castelluccia. La nostra agenzia è lieta di presentarvi questa splendida villa situata nel suggestivo parco della Castelluccia. Parliamo di un immobile UNICO che esula dalle classiche ville esistenti nel mercato. Progettata da un famoso architetto, consta di un corpo centrale di circa 530 mq, salone immenso di rappresentanza con tante finestre che escono sul parco, adiacente una cucina ampia professionale, pluricamere, pluriservizi e terrazzo. Dispone di un locale garage, di una grande tettoia destinata sempre per parcheggio auto e di un locale guardiania all'entrata. Tutto questo è immerso in un immenso parco con alberi alto fusto. Villa esclusiva per chi vuole vivere in un'oasi di tranquillità e lusso. Adatta oltre che per uso abitativo anche a villa destinata a ricevimenti o matrimoni. Assolutamente da visitare. Trattative riservate. Rif. G47 TEL. 06/700.88.92. www.loscoemeriziola.it

Rif. 0741 - Nella zona Divino Amore-Fioranello, in un contesto residenziale e silenzioso, a pochi passi dal Grande Raccordo Anulare, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa impreziosita da un ampio giardino di circa 900 mq. La soluzione, in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli per una metratura di circa 221 mq con possibilità di essere suddivisa in due comodi appartamenti indipendenti. L'accesso principale alla villa avviene attraverso uno splendido portico: entrando ci accoglie un salone doppio con ulteriore uscita su un secondo comodo ed ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale (dove esiste una predisposizione per poter installare una cucina, ed un comodo bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo attualmente una grande camera da letto (divisibile) con cabina armadio e bagno finestrato con doccia, il soffitto di questo piano è gradevolmente rifinito con travi di legno. Il piano seminterrato è particolarmente luminoso in quanto parzialmente sbancato e ricco di ampie finestre. Qui è presente una salone doppio con angolo camino e sala da pranzo, una spaziosa cucina a vista provvista di zona dispensa oltre ad una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed una zona lavanderia. La villa è arricchita da un ampio box e da un ulteriore stanza posta accanto alla cucina del piano seminterrato Attualmente questo ambiente è utilizzato come rispostiglio ed ha l'accesso solamente dalla rampa esterna, ma si potrebbe facilmente annettere alla casa come ulteriore camera. L'immobile è caratterizzato da rifiniture di primissima scelta, pavimenti in cotto, scala in legno, videocitofono, cancello elettrico, impianto di allarme. Non sono presenti spese condominiali Rif:0741 - Immobiliare Simonetti

Nella zona della Pisana, nel quadrante suburbano ovest della città di Roma, Engel & Völkers propone in vendita immobile unico nel suo genere, trattasi di prestigiosa villa indipendente con ampi spazi esterni con piscina, campi sportivi e altri immobili accessori, tra cui una piccola chiesetta, che rendono l'immobile nel suo complesso una rarità, una vera oasi, non lontana dal centro città, dal litorale e dall'aeroporto di Fiumicino e da importanti raccordi autostradali. La casa principale e gli altri immobili di contorno, sono situati in un ampio parco alberato di circa 16.400 mq, la villa padronale avente tre piani fuori terra ed uno sotto strada è circa 1.160 mq escluse aeree scoperte, è da ristrutturare secondo le proprie esigenze di utilizzo. La seconda villetta attualmente adibita a residenza del custode è di circa 155 mq, la piccola chiesa è di circa 43 mq e il restante dei fabbricati, suddivisi in magazzini, stalle, autorimesse è di circa 350 mq complessivi. L'immobile è molto versatile e, dopo una ristrutturazione mirata, si presta a molteplici usi quali prestigiosa dimora, ufficio di rappresentanza o entrambi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02IUPK - Paolo De Noia - Tel. 06 45 54 81 20

In Via di Bravetta, all'interno di un comprensorio privato, Engel & Völkers propone in vendita una villa di circa 230mq commerciali. La villa distribuita su tre livelli è circondata da un ampio giardino di circa 150 mq con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Al piano terra troviamo una splendida zona living con camino, una ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un bagno. Salendo le scale al primo livello si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale molto confortevole con bagno en suite una ampia cabina armadio e accesso al balcone, una cameretta con bagno e armadio a muro,e uno studio che puo' essere adibito a terza camera da letto. Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande taverna attrezzata con camino, una camera con bagno, un ripostiglio e una zona adibita a lavanderia. La proprietà è dotata di un ascensore interno che può comodamente raggiungere i tre livelli. L'accesso alla villa è doppio, sia da Via di Bravetta, che da una via secondaria dotata di sbarra privata. Tre posti auto completano la proprietà. La residenza è ideale per famiglie che amano vivere nel verde a due passi dal centro città ma stando comunque fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02NHMW - Gianni Domenicucci - Tel. 06 45 54 81 20.

CASAL LUMBROSO VIA FIBONACCI in contesto residenziale proponiamo la vendita di un vila unifamiliare su un unico livello con giardino 650 mq. La villa è composta da salone doppio con camino e veranda, tre camere, cucina abitabile con tinello ed ampia dispensa e doppi servizi. Giardino 650 mq e box indipendente di 60 mq. PREZZO € 490.000,00 Contattaci per info e/o appuntamenti al 06 86205000 priscilla@casaincontro.it Instagram: casaincontro1992 Facebook: Casaincontro srl Possibilità permute. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza.

Casalumbroso. L'Agenzia Professionecasa, propone in via Leonardo Fibonacci, la vendita di una splendida villa indipendente di 240 mq con giardino perimetrale di 500 mq. Si presenta suddivisa in due unità immobiliari indipendenti; il piano terra è costituito da un ingresso comune, delle scale ed un quadrilocale di 120 mq così composto : ingresso, salone con cucina a vista, studio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, camera matrimoniale ( adibita a cabina armadio), bagno e due balconi. Al primo piano troviamo un quadrilocale di 120 mq costituito da: ingresso, salone con camino e cucina a vista, studio, disimpegno, due camere matrimoniali ( una adibita a cabina armadio), bagno, lavanderia e due balconi. La villa si presenta in ottime condizioni, l'attuale splendore è frutto di un lungo e completo intervento di ristrutturazione ultimato nel 2023 che ha conseguito ottimi risultati in capo alla distribuzione degli spazi abitabili, moderni e razionali, soprattutto di interventi di efficientamento energetico ed impiantistico rilevanti. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: Pannelli fotovoltaici da 9 kw/h con batteria d'accumulo, riscaldamento a pavimento ( appartamento primo piano), fan coil ( appartamento piano terra), boiler d'accumulo acqua termica e sanitaria, (da sottolineare, quindi, la totale assenza di gas), cappotto termico, infissi in alluminio a taglio termico, porte blindate, impianto elettrico e idraulico a norma. È presente, inoltre, una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Aggiungiamo che dal punto di vista logistico, la proprietà è molto ben ubicata, considerando che via Leonardo Fibonacci s'inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici. Ciò consente a chi abita questa proprietà di raggiungere il centro di Roma in poco tempo. Numerose sono, inoltre, le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, tra tutti la nota e funzionale linea 906 che ha come capolinea la Staz.ne Metro Valle Aurelia (MA). Da questa posizione inoltre è facilmente raggiungibile l'aeroporto di Fiumicino, la costa laziale e le principali autostrade. Completano la proprietà, una ampia cantina e un box auto di 80 mq. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AURELIA - PANORAMA / CAMPING in posizione dominante e tranquilla, proponiamo: UNIFAMILIARE Tre-Livelli rivestita in cortina così composta: P.T.Salone con camino, in cui è stata ricavata una camera/studio, ampia cucina abitabile, bagno di servizio, veranda; 1. P.: disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia, ampio terrazzo; P.S.: sala hobby con camino, camera, cucina e bagno; Giardino a girare su quattro lati di circa 330mq, ottima esposizione, buono stato, termoautonomo. Completa la proprietà un box auto di 32 mq PER UNA VISITA INTERATTIVA COPIA SUL TUO BROWSER IL SEGUENTE LINK: https://my.matterport.com/show/?m=8T9FDDAqF6p

Fiumicino, Via del Fontanile di Mezzaluna, nel prestigioso parco della Leprignana. Villa Bifamiliare mai abitata, su tre livelli di circa 152 metri quadrati composta da una Sala doppia, Cucina, due Camere, due Bagni, sala Hobby di circa 80 metri quadrati, patio di ingresso e patio sulla sala e cucina, un Balcone. E' compresa nella proprietà un giardino recintato di circa 850 metri quadrati ed un posto auto interno al giardino. In un esclusivo comprensorio con servizio di sorveglianza H. 24 curatissimi prati e aree attrezzate per giochi dei bambini. Questa villa rappresenta una ottima soluzione vicino al mare e a breve distanza da Roma. Euro 360.000 Classe Energetica G Rif. T5239

Aurelia, all'interno del nuovo quartiere Colle Aurelio e più precisamente in Via Giulio Venzi, in contesto residenziale immerso nel verde molto tranquillo e silenzioso, a solo 1 km dalla via Aurelia e nelle immediate vicinanze del GRA, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli così suddivisi: PT. ingresso indipendente sul giardino privato di circa 130 mq ben curato tramite il quale si accede al patio di circa 25 mq ben attrezzato con divanetti e barbecue, entrando troviamo un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e bagno. P1. ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ps1. ampia cucina, bagno e camera matrimoniale, accesso diretto al grande box quadruplo dotato di bascula elettrica. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di: infissi in pvc con grate e persiane, pavimentazione in parquet e condizionatori, riscaldamento autonomono, impianto di irrigazione automatico in giardino e impianto di allarme. L'immobile risulta immediatamente abitabile, in ottimo stato interno e dotato di finiture di pregio. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif: 1393-00-86G - L'Agenzia Aries immobiliare è lieta di proporre in vendita una luminosissima villetta capofila di una tri-familiare con annesso giardino perimetrale e posto auto esterno. L'unità immobiliare, in buono stato, si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo un ampio patio esterno che conduce all'interno dell'assolato salone caratterizzato da un triplo affaccio est/ovest/nord, un cucinotto ed un bagno; al primo piano mansardato, una camera ed un bagno finestrato; per finire al piano seminterrato troviamo una grande sala TV con camino, una camera da letto ed un ampio bagno finestrato. Il giardino risulta essere parzialmente pavimentato, sono presenti infissi con doppio vetro, inferriate ed una piccola piscina. La soluzione abitativa si trova a 3 minuti dell'uscita del GRA e dall'Aurelia, inoltre non mancano nelle vicinanze anche i principali servizi commerciali. Riscaldamento autonomo e spese consorziali annuali pari ad € 36. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 1393-00-86G Via Adolfo Gandiglio 125 - 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 - Casalpalocco Via dei Misenati 42 - Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Rif: 163 - Nel cuore della Camilluccia, in un prestigioso comprensorio immerso nel verde con servizio di guardiania h 24, proponiamo in vendita una rifinitissima villa su più livelli con ascensore, ampio giardino privato e balcone. Il comprensorio, con parchi molto curati, offre anche un parco giochi ed ampi parcheggi per gli ospiti. La villa si estende su tre livelli, tutti collegati sia tramite le scale che l'ascensore interno: al piano terra troviamo cinque camere da letto e quattro servizi; da questo livello si accede direttamente al giardino di circa 200 mq tramite un'ampia vetrata. Al piano superiore vi è un salone triplo con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con tinello, bagno di servizio; sullo stesso piano un ampio terrazzo attrezzato con barbecue. Al piano seminterrato la sala hobby. L'immobile è stato oggetto di numerosi interventi di rifacimento; sono stati infatti ristrutturati camere da letto, cucina e bagni; si presenta in ottimo stato, con parquet di pregio nelle sale di rappresentanza e nella zona notte; completa la proprietà un ampio box auto doppio al piano seminterrato.

Bravetta Via di Bravetta adiacente aurelia Antica, in posizione vicino ai servizi, villa angolare su quattro livelli di recente costruzione e restaurata con ottime rifiniture; piano seminterrato: sala hobby, soppalco con ufficio, bagno, cantina, locale guardaroba; piano rialzato: ingresso, salone, cucina arredata a vista, giardino angolare, due posti auto scoperti; piano primo: camera, bagno, terrazzo con affacci nel verde; piano secondo: camera, bagno con due docce, terrazzo con affacci nel verde. l'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, climatizzatori, porta blindata, porte a scrigno, finestre in alluminio con vetro blindato, impianto di allarme a tendina con telecamere. Dove e come opera Preciuttimmobiliare di Preciutti Roberto: Preciuttimmobiliare di Preciutti Roberto e' un'agenzia di intermediazione immobiliare operante in Roma citta' con sede operativa in zona Bravetta/Gianicolense Piazza Biagio Pace,10. Perché scegliere Preciuttimmobiliare di Preciutti Roberto : 1) La nostra continua formazione e aggiornamenti ci permettono di poter soddisfare al meglio le esigenze del mercato e della clientela, inoltre la nostra metodologia e' decisamente lontana dalla standardizzazione e dalla massificazione di molti operatori del settore che, con approcci approssimativi, influenzano negativamente le transazioni compromettendo il valore e la qualita'del risultato. Al contrario, Preciuttimmobiliare di Preciutti Roberto si avvale di: 2) Uno staff di collaboratori professionisti con una profonda conoscenza del settore immobiliare ed una trentennale esperienza del titolare nel campo immobiliare oltre a : 3) Ingegnere: per tutto quello che riguarda l'aspetto Urbanistico e Catastale dell'immobile; 4) Notaio: per essere certi della compra-vendibilità della proprietà; 5) Consulente Legale: per qualsiasi altra problematica o consulenza diversa che dovesse servire. 6) Broker finanziario: per ogni esigenza relativa ai mutui. 7) Un ampio portafoglio clienti per soddisfare sempre più la nostra selezionata clientela essendo costantemente alla ricerca di residenze sia in affitto che in vendita. 8) Investimenti sui principali canali di comunicazione “Internet” per rispondere sempre più alle esigenze delle proprietà, nelle vendite e nelle locazioni, pubblicita' curata nei minimi dettagli a partire dal book video/fotografico 9) Riservatezza dei dati in ogni momento della trattativa e l'integrità professionale sono le risorse su cui fonda il suo modo di operare.

BRAVETTA - Proponiamo in vendita villa 4 livelli ampia metratura mq 168: - Piano terra composto di salone triplo cucina bagno 2 balconi e giardino a livello; - Piano S1 ampio box di mq 40; - Piano primo 3 camere servizio 2 balconi; - Piano sottotetto ampia mansarda; Totale 8,5 vani catastali in ottimo stato di conservazione. La proprietà si trova in via riservata e silenziosa e fa parte di un comprensorio di 2 ville. Ottima soluzione lontano dal traffico ma ben collegata per il centro. € 429.000

GABETTI ROMA BRAVETTA prone la vendita di una splendida Villa a schiera di nuova costruzione in zona Bravetta, Via degli Estensi, situata in una posizione panoramica e ben collegata, questa proprietà offre una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e moderno. La Villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 150 mq. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia. Il soggiorno si affaccia sul giardino anteriore di circa 65 mq, mentre il giardino posteriore è di circa 55 mq questi spazi sono perfetti per rilassarsi e godersi il sole durante le giornate estive. Il piano seminterrato è accatastato come garage e risulta essere facilmente personalizzabile e grazie all'esposizione rimane ben illuminato. La soluzione immobiliare verrà consegnata chiavi in mano comprensiva di finestre in PVC triplo vetro, persiane in acciaio, portone blindato e impianto di condizionamento caldo\freddo. Il riscaldamento prevede radiatori in alluminio a parete e caldaia a condensazione. Una caratteristica unica di questo immobile è presenza di un doppio giardino, per un totale di 120 mq. Questo spazio esterno offre la possibilità di organizzare cene all'aperto, feste o semplicemente di godersi il verde in tutta tranquillità. Inoltre, la presenza di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia e un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, rendono questa proprietà ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico. A completare le caratteristiche di questa soluzione immobiliare è il vantaggio di non avere un condominio che garantirà un risparmio economico considerevole. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73- 392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.