Nel bel complesso residenziale " I Giardini del Pescaccio", nella zona Aurelia-Casal Lumbroso, questa villetta, molto luminosa e affacciata sul verde, costituisce una comoda soluzione abitativa per chi volesse godere della tranquillitá della campagna e al contempo avesse la necessitá di raggiungere il centro cittá. La abitazione si compone di ampia zona living con camino e sala pranzo, cucina e lavanderia al piano terra, 2 camere ciascuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza al piano primo, una camera con bagno al piano secondo. Gli spazi all' aperto sono grandi e comodi: il bel giardino panoramico sul quale si affaccia la zona living e la ampia terrazza angolare a servizio della zona letto. Il garage privato, con accesso diretto alla proprietá, costituisce un accessorio prezioso rendendo questa abitazione una soluzione ideale anche per raggiungere le localitá marine adiacenti la cittá. Il raccordo anulare, l' autostrada e le vie Aurelia e Pisana offrono un sicuro collegamento con tutte le zone di interesse ma le peculiaritá di questa abitazione e questo complesso residenziale sono la tranquillitá e riservatezza abitative. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VOIF - Maria Pia Colapinto - Tel. + 39 06 45 54 81 20

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in via signorile, poco distante dalla fermata della metro A Battistini ed a pochi passi dai principali servizi e dalla via Boccea un immobile, in una posizione strategica, sorge uno splendido complesso residenziale immerso nel verde, con meravigliosa villa su tre livelli. L'abitazione è dotata di ampio giardino, che si estende tutto intorno alla proprietà e spazioso terrazzo che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Inoltre, è presente un box auto doppio privato che garantisce una soluzione rapida e comoda per il parcheggio. La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Negli immediati dintorni è possibile trovare servizi di ogni genere, negozi, scuole, ospedali e parchi pubblici. Soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle aree più prestigiose di Casal Lumbroso, ReLiving è lieta di proporre in vendita un'elegante villa bifamiliare di circa 450 mq, recentemente ristrutturata e immersa in un parco privato di 3.000 mq. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, offre un ambiente esclusivo e confortevole ed è circondata da un bellissimo portico, oltre che curata in ogni dettaglio. L' immobile risulta così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, tre comodi bagni, possibilità di ricavare una terza camera da letto ed una sala da pranzo con cucina a vista. Predisposizione per ricavare con un frazionamento un piccolo appartamento indipendente ma contiguo al principale. Dall'ingresso principale, tramite una piacevole scala, si arriva al piano primo dove si accede al secondo appartamento composto da: un grande salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, due ulteriori bagni, una lavanderia, un ripostiglio ed un bellissimo balcone vivibile e panoramico. Spazi esterni: - Parco privato e curato; - Ampio spazio per parcheggio; - Gazebo attrezzato con zona pranzo, camino e forno; - Legnaia, cantina e tettoia coperta per due auto. La villa è caratterizzata da finiture di alto pregio e dettagli moderni che la rendono unica nel suo genere. La residenza è la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano avere vicino i genitori oppure un figlio, per chi cerca una casa-ufficio o per chi semplicemente vuole vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. La bellissima esposizione e l'assenza di abitazioni incombenti limitrofe rendono questa opportunità unica. Prenota la Tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48.

All'interno della riserva naturale della Valle dei Casali, a poche centinaia di metri da Villa Doria Pamphili, la Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - ha il piacere di proporre in vendita un elegante ed antico casale perfettamente integrato nell'esclusivo contesto della Valle. Il casale, il cui corpo di fabbrica principale risale al XIII secolo, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un'area verde di circa 600 mq. Il pian terreno è dotato di doppio ingresso ed è composto da un ampio disimpegno, salone con camino, una zona living con travi a vista e cucina in muratura ed un servizio. Al primo piano troviamo tre ampie camere, di cui una con balcone con vista suggestiva sulla Valle dei Casali, ed un secondo servizio. Il secondo piano ospita la master room con bagno dedicato e ripostiglio. Al terzo ed ultimo piano troviamo una spaziosa soffitta. La proprietà, inoltre, al piano sotterraneo, accede a delle ampie ed antiche grotte rimodellate ad uso cantina per vini. Completano la proprietà, quattro posti auto antistanti l'accesso al giardino dell'abitazione. L'ubicazione dell'immobile nella Valle dei Casali, la vicinanza con il centro cittadino e con tutti i principali servizi rendono questa proprietà unica nel suo genere, nonché ideale per gli amanti del verde e della tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta di mq 75 a Roma località Giardini di Corcolle, Via Agugliano 81, su due livelli, terra e primo, collegati tra loro da una scala interna, composto da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno e due corti esclusive al piano terra, collegato con scala interna al piano primo destinato a locale stenditoio, lavatoio e terrazza a livello ma attualmente adibito ad abitazione composta da due locali, bagno, terrazza a livello, piccolo ripostiglio sottotetto. Rivestimenti interni in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane metalliche e/o grate metalliche. Termoautonomo a gas. Il tutto in buono stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 73.500,00 Valore perizia CTU € 98.000,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l'assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA. Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un'alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all'acquisto sul mercato libero. Nasciamo con l'intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all'asta. Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un'opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti. Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446

In un comprensorio con piscina esclusivo ed elegante, strategicamente ben posizionato, a pochi passi dall'Aurelia Antica e vicino al Raccordo Anulare, la Engel&Vöelkers è lieta di proporre una splendida villa ad angolo ben esposta e luminosa composta da tre piani più sala hobby e box auto di pertinenza con giardino che abbraccia tutta la proprietà. Appena entrati si accede ad un luminoso salone doppio che affaccia sul giardino. Sul piano troviamo un funzionale bagno e cucina adiacente moderna e vivibile, un'elegante scala conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, due singole con terrazzino, e un bagno. Al secondo piano mansardato abbiamo una camera da letto matrimoniale, una singola e un bagno. La sala hobby è l'ambiente più grande della casa ed è provvista di camino e bagnetto di servizio. L'elegante parquet in tutti gli ambienti e le rifiniture di pregio rendono questa villa una magnifica residenza per famiglie od investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WKO1 - Paola Assetta - Tel. + 39 06 45 54 81 20

VILLINO 2 LOCALI LEPRIGNANA GIARDINO Aurelia km 21, Leprignana, Via del Fontanile di Mezzaluna, abbiamo appena messo in vendita un villino Bilocale con 2 giardino ed accessori nel verde. Il Villino, è situato in un contesto di villini di recente costruzione, è posto al piano terra ed è composto: ingresso indipendente, giardino ampio e vivibile con terra e piante, sala pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e giardino pavimentato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Abitabile da subito. Infissi doppio vetro, per ottimizzare gli spazi la casa è dotata di una serie di armadi interni ed esterni fatti a regola d'arte. Classe G, ipe 112, 13 La tipologia di abitazione, si presta bene per 1 single o per una coppia, è l'ideale per chi cerca un contesto nel verde, nella pace e il silenzio della natura a pochi minuti da Roma. Vivere questi momenti di pace quando si è a casa ha un valore aggiunto importante! Il parco Leprignana, è una riserva naturale nelle vicinanze di Roma e del mare. Vivere qui sembra di andare in vacanza ogni volta che si torna a casa. Chiamaci subito per visionare l'immobile! ARANOVA - FIUMICINO - LEPRIGNANA - VILLINO - 2 LOCALI - ACCESSORI - GIARDINO - GIARDINO - PACE - VERDE La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

In via del Santuario Santissimo Salvatore, in zona riservata e tranquilla ma a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma, Keller Williams Home ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, molto luminosa e con spettacolari affacci panoramici. La proprietà è formata dalla villa di oltre 300 mq coperti e dal terreno circostante di oltre 10.000 mq in parte splendido giardino ed in parte uliveto, frutteto ed orto. È disposta su più livelli, gode di un'ampia parte esterna ed è immersa nel verde grazie al giardino con le piante e gli alberi che la circondano, offre una vista incantevole sulle colline circostanti ricche di uliveti e, all'orizzonte, sul monte Soratte che appare con la sua inconfondibile sagoma. È un'oasi di pace a pochi chilometri dalla città, ma ben protetta dal caos cittadino. L'immobile è stato costruito con una particolare attenzione all'utilizzo di materiali e tecniche di bioedilizia per far sì che la qualità del soggiorno sia elevata ai massimi standard sia in termini di salubrità che di confort abitativo con il risultato di un prodotto difficilmente reperibile sul mercato. Materiali antiallergici ed altamente traspiranti, vernici ad acqua, cappotto termico, tetto ventilato, riscaldamento a pavimento, climatizzazione totale, parquet in legno massello, ceramiche di Vietri, cotto pavone di Salerno, marmi pregiati, rubinetterie fatte a mano, armadi, controsoffitti ed infissi in legno massello con essenze in noce ciliegio e rovere, grate zincate, produzione di acqua potabile e termale con impianto di osmosi inversa, pannelli solari, impianto di antifurto e videosorveglianza, impianto di irrigazione ed illuminazione di tutta la parte esterna sono dei plus davvero fuori dal comune. Dal prestigioso viale di accesso si accede al piano terreno con l'ingresso principale che ci conduce in un ampio salone con camino dal raffinato design e la zona pranzo, collegati alla grande cucina abitabile e l'elegante terrazza completati da un bagno di servizio. A seguire la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio passante in legno massello e tutte con bagno en suite ed accesso al giardino, completa il piano un capiente ripostiglio. La proprietà comprende inoltre un'ulteriore dependance formata da camera da letto con bagno en suite, zone tecniche di servizio, magazzini ecc. L'ubicazione strategica alle porte della città, la versatilità degli ampi spazi interni, e il panorama unico rendono questa villa perfetta per chi vuole vivere in un contesto silenzioso ed immerso nella natura, seppur a pochi minuti da Roma. Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWH 1179 ISAIA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, l'immobile presenta delle difformità urbanistiche.

ULTIMA VILLA DISPONIBILE CON IL GIARDINO PIU' GRANDE A 570.000. Via dei Gonzaga, nella parte più signorile, proponiamo le vendita di due ville bifamiliari di nuova costruzione per un totale di quattro unità abitative bilivello di circa 220 mq ciascuna con terrazzo di circa 60 mq ed uno spazio esterno che varia da 300 a 500 mq. Le soluzioni abitative sono costruite con materiali di alta qualità, hanno un tetto in legno ventilato (a vista), pavimentazioni in gress porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri, pannelli solari da 3 kw e classe energetica A +. Ogni immobile, data l'ampia metratura, può essere frazionato in due unità immobiliare ciascuna con un proprio ingresso, salone con cucina a vista, due belle camere, servizio e spazi esterni. Completa la proprietà di ogni porzione un comodo posto auto scoperto. L'ubicazione è sicuramente un punto di forza che permette di vivere in un contesto signorile e nel verde rimanendo comunque vicino alle comodità per la vita di tutti i giorni di una famiglia e, grazie anche al doppio accesso sia da via dei Gonzaga che da via della Consolata, è possibile raggiungere i quartieri più centrali ed il raccordo nel giro di pochi minuti di auto. Prezzo di vendita A PARTIRE DA 550.000,00 euro.

Villa Unifamiliare Appia Antica Parco dell'Appia Antica, Villa di lusso unifamiliare recentemente ristrutturata. Nei pressi di una delle vie più suggestive della città, un perfetto compromesso tra la pace, il verde, la storia di Roma e la vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita " Villa Regina Viarum". Straordinaria villa di lusso con annessa dependance. I luminosi interni, raffinati ed esclusivi, offrono il massimo comfort in un'atmosfera romantica con finiture di grande pregio. La proprietà si sviluppa su un unico livello, circondata da 1366 mq catastali, di parco. La dimora ha una superfice di mq 250 c.a. ed è composta da ingresso, salone doppio con camino e travi a vista, cucinotto. La zona notte è comprensiva di 3 camere da letto di cui una suite con bagno in camera, uno studio/camera, 2 bagni di cui uno dotato di doccia con cromoterapia e l'altro con vasca idromassaggio. Completa questa villa da sogno la particolare "grotta dependance" composta da camera doppia e servizio. Villa Regina è il frutto di una ristrutturazione attenta che ha tenuto conto soprattutto del valore storico, architettonico e paesaggistico. Nella villa è stato realizzato l'Impianto di domotica ed è dotata di inferriate e zanzariere in tutte le finestre. La proprietà è completata da 6 posti auto Infine, ma non per importanza.

Casa singola su due livelli con rustico Composto al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e studio; al piano primo da quattro camere, disimpegno e bagno; oltre che rustico ad uso magazzino. Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta.it L'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Abitazione, magazzino (rustico ex agricolo) e fabbricato in corso di costruzione, con area cortile comune ed andito carraio comune, siti in Casalbuttano ed Uniti (CR), Via Monteverdi. Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione estive/invernale EP gl,nren pari a 471,27 Kwh/mq anno, Classe Energetica “G”, valido sino al 04.05.2032. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 345/1716556. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. SPAZIO ASTE è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Viale Cortina d'Ampezzo, 269, 00135 Roma RM, Italia DATA DELL'ASTA 11 DICEMBRE 2024 LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. DESCRIZIONE: Villino unifamiliare per abitazione sito in Roma Via Cortina D'Ampezzo n. 269, Roma Nord, con annessa corte esclusiva a giardino, piscina e tettoie e manufatti insistenti; di sup. lorda 1.160 mq (820 mq di corte al netto della costruzione). Villino costituito da un piano seminterrato con locali e spazi accessori (cantine, locali tecnici e portici); un piano terra-rialzato abitativo con ingresso, disimpegno, salone doppio, pranzo, cucina, camera, bagno e scala comunicante interna; terrazza scoperta a livello; piano primo con due camere, due bagni, un salone con camino, una cucina con balcone coperto a tettoia, ripostiglio, disimpegno e terrazza esterna a livello con scale scoperte verso il secondo piano; un secondo piano a soffitta e vano ampliato e terrazza esterna. Il villino principale e la corte a giardino/piscina annessa presenta una superficie commerciale vendibile ragguagliata (S.C.V.) pari a mq 632,46, al netto delle restanti superfici e volumetrie non sanabili non computate ai fini della stima commerciale.

In Via di Casal Lumbroso, proponiamo in vendita un villino a schiera su 3 livelli, costruito nel 2009, con una superficie interna di 200 mq. L'immobile offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per una vita confortevole. Al piano terra (74 mq), si accede tramite un patio di 16 mq, che conduce a un ampio salone con camino, una cucina abitabile arredata e un bagno. Questo piano è circondato da due giardini, uno frontale e uno sul retro, che complessivamente offrono 223 mq di spazi esterni, perfetti per il relax e le attività all'aperto. Il primo piano (40 mq) è composto da una spaziosa mansarda con due lucernari, che la rendono particolarmente luminosa. Questo ambiente può essere utilizzato come studio, camera o zona relax. Nel piano interrato (72 mq) si trovano due camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia e un ingresso secondario, con accesso diretto dal giardino frontale, che garantisce maggiore privacy e indipendenza. Il villino è dotato di comfort quali grate di sicurezza, zanzariere, aria condizionata, pannello solare x acqua calda e un'intercapedine isolante lungo il perimetro per migliorare l'efficienza termica e proteggere dalle infiltrazioni. Le finiture comprendono pavimenti in gres e scale in peperino, che aggiungono eleganza e robustezza. La proprietà include un posto auto scoperto all'interno del viale condominiale, situato a pochi passi dall'abitazione. Classe energetica F, con spese condominiali contenute, pari a circa 400-500 euro all'anno. Questo villino è un'ottima scelta per chi cerca una casa moderna, spaziosa e situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Prezzo € 395.000,00 Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

PISANA VIGNACCIA, AFFARE PORZIONE DI VILLINO A SCHIERA QUADRILIVELLI. Pisana Vignaccia, a pochissima distanza dalla Via Aurelia, dal centro commerciale del quartiere, dal G. R. A. e dall' Università Europea di Roma, più precisamente nella tranquillissima Via Giuseppe Benoni, proponiamo la vendita di un villino luminoso, signorile e in ottimo stato. L'immobile è così composto: al primo livello troviamo un salone, una doppia cucina tinello (con possibilità di modifica in cucina abitabile e una camera), un bagno, due balconi e due giardini/terrazzi sottostanti; al secondo livello, una camera da letto con balcone e bagno en suite e due camere da letto con bagno e balcone in comune; al terzo livello una mansarda finestrata quasi completamente utilizzabile e due ripostigli sottotetto; completano la proprietà, al piano interrato, un'ampia cantina/sala Hobby con lavatoio, un box auto doppio e un posto auto scoperto. Cl. En. “ G “ €. 586.000, 00. PER INFO 06.39.379.112 oppure WhatsApp 331.311.36.71. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta a schiera trilivelli in vendita di recente costruzione (2009) adiacente Via di Brava e stazione Aurelia. Si compone di ampio salone con cucina a vista, camera da letto, bagno, balconcino ed ampio giardino. Si accede poi tramite scala interna al piano superiore dove troviamo una comoda mansarda adibita a camera e studiolo con balcone, ed al piano inferiore, totalmente fuori terra, composto da una comoda sala hobby con camino, cucina, bagno e cortiletto esterno. Completa la proprietà un box auto di 20 mq con accesso diretto in sala hobby. Dilazioni - Permute. Rif.2682B - Tel. 06/35341280 Three-level terraced house for sale recently built (2009) adjacent to Via di Brava and Aurelia station. It consists of a large living room with open kitchen, bedroom, bathroom, small balcony and large garden. It is then accessed via an internal staircase to the upper floor where we find a comfortable attic used as a bedroom and study with balcony, and to the lower floor, totally above ground, consisting of a comfortable hobby room with fireplace, kitchen, bathroom and external courtyard. The property includes a 20m2 garage with direct access to the hobby room. Extensions - Exchanges. Ref.2682B - Tel. 06/35341280 Se vende casa adosada de tres niveles de reciente construcción (2009) adyacente a Via di Brava y la estación Aurelia. Consta de amplio salón con cocina abierta, dormitorio, baño, pequeño balcón y amplio jardín. Luego se accede a través de una escalera interior a la planta superior donde encontramos una cómoda buhardilla destinada a dormitorio y estudio con balcón, y a la planta inferior, totalmente sobre rasante, compuesta por una cómoda sala de ocio con chimenea, cocina, baño y patio exterior. La propiedad incluye un garaje de 20m2 con acceso directo a la sala de ocio. Extensiones - Intercambios. Ref.2682B - Tel. 06/35341280

Nelle immediate vicinanze di Villa Doria Pamphili, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - vende una meravigliosa e prestigiosa Villa di alta rappresentanza con splendido giardino di circa 550 mq. Inserita in un esclusivo complesso di ville immerse nel verde, il comprensorio è dotato di sistema di portineria e video sorveglianza. A disposizione dei condòmini, abbiamo una piscina, il campo da tennis, un campo da calcetto e parcheggio per gli ospiti. La proprietà sita precisamente in Via della Nocetta, si presenta in un eccellente stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli. Al piano principale, ampio ingresso, triplo salone a vista con camino, sala da pranzo con affacci nel verde del giardino, dove sono presenti numerosi alberi di ulivo e da frutto, una spaziosa cucina con accesso in una zona colazione esterna, bagno per gli ospiti. Dal salone si accede direttamente ad un'ampia veranda attrezzata con zona pranzo, barbecue, forno a legna per panificazione e per la pizza. Nel piano superiore troviamo la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno interno e sfogo esterno su terrazzini abitabili. Nel piano inferiore, che è comunque al livello strada, è presente un' elegante ed organizzatissima sala hobby che si compone di un'ampia sala dotata di elegante angolo bar a vista, zona pranzo con camino funzionante e barbecue realizzato in muratura, ampia zona tv, una cantina di vini, due camere da letto, due bagni, studio, ampi ripostigli, zona lavanderia dotata di impianto di asciugatura. Completa la proprietà un ampio box auto che dà la possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli, al quale si accede direttamente dalla casa. La posizione ottimale, collegata al centro e distante pochi minuti da San Pietro e l'atmosfera unica ed esclusiva di questo contesto, rendono questa villa un'opzione particolarmente interessante per chi ricerca la combinazione perfetta tra lusso, comfort e tranquillità nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

USO INVESTIMENTO - San Quirino - casa indipendente immersa nel verde con terreno di 4 ettari (40.000 m²). La casa è composta da due unità abitative attualmente locate [scadenze 2027 e 2025] Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, studiolo, quattro camere, due bagni, lavanderia, stireria, zone disimpegno, due ripostigli, porticato. L'appartamento al piano primo, con soffitto a mansarda, è composto da soggiorno, cucina, angolo cottura, disimpegno, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Scantinato, con alcune parti in comune, composto da depositi, cantine, lavanderia comune, vani tecnici e centrale termica. Ideale per attività di agriturismo e bed and breakfast

CASSIA parco della Castelluccia. La nostra agenzia è lieta di presentarvi questa splendida villa situata nel suggestivo parco della Castelluccia. Parliamo di un immobile UNICO che esula dalle classiche ville esistenti nel mercato. Progettata da un famoso architetto, consta di un corpo centrale di circa 530 mq, salone immenso di rappresentanza con tante finestre che escono sul parco, adiacente una cucina ampia professionale, pluricamere, pluriservizi e terrazzo. Dispone di un locale garage, di una grande tettoia destinata sempre per parcheggio auto e di un locale guardiania all'entrata. Tutto questo è immerso in un immenso parco con alberi alto fusto. Villa esclusiva per chi vuole vivere in un'oasi di tranquillità e lusso. Adatta oltre che per uso abitativo anche a villa destinata a ricevimenti o matrimoni. Assolutamente da visitare. Trattative riservate. Rif. G47 TEL. 06/700.88.92. www.loscoemeriziola.it

Rif. 0741 - Nella zona Divino Amore-Fioranello, in un contesto residenziale e silenzioso, a pochi passi dal Grande Raccordo Anulare, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa impreziosita da un ampio giardino di circa 900 mq. La soluzione, in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli per una metratura di circa 221 mq con possibilità di essere suddivisa in due comodi appartamenti indipendenti. L'accesso principale alla villa avviene attraverso uno splendido portico: entrando ci accoglie un salone doppio con ulteriore uscita su un secondo comodo ed ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale (dove esiste una predisposizione per poter installare una cucina, ed un comodo bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo attualmente una grande camera da letto (divisibile) con cabina armadio e bagno finestrato con doccia, il soffitto di questo piano è gradevolmente rifinito con travi di legno. Il piano seminterrato è particolarmente luminoso in quanto parzialmente sbancato e ricco di ampie finestre. Qui è presente una salone doppio con angolo camino e sala da pranzo, una spaziosa cucina a vista provvista di zona dispensa oltre ad una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed una zona lavanderia. La villa è arricchita da un ampio box e da un ulteriore stanza posta accanto alla cucina del piano seminterrato Attualmente questo ambiente è utilizzato come rispostiglio ed ha l'accesso solamente dalla rampa esterna, ma si potrebbe facilmente annettere alla casa come ulteriore camera. L'immobile è caratterizzato da rifiniture di primissima scelta, pavimenti in cotto, scala in legno, videocitofono, cancello elettrico, impianto di allarme. Non sono presenti spese condominiali Rif:0741 - Immobiliare Simonetti