Продаж будинків - Municipio Roma XIV

Il fascino della storia, il privilegio di una dimora senza tempo. In una delle posizioni piu strategiche e ricercate di Via Cortina D'Ampezzo, Christie's International Real Estate - Rome Excluisve propone la vendita di un'antica dimora di straordinario fascino: lo storico casale, ultimo testimone dei celebri Casali Avenali, custode di una memoria che si intreccia con l'identita' del quartiere. Una proprieta'unica, capace di coniugare il carattere autentico dell'architettura storica con il privilegio di vivere in un contesto riservato, panoramico e perfettamente inserito nel tessuto urbano. La posizione dominante regala una vista panoramica ampia e suggestiva, che accompagna gli ambienti e valorizza la sensazione di spazio luce e liberta'. Le generose superfici offrono una straordinaria versatilita'abitativa, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, una dimora familiare di grande respiro o un progetto capace di esprimere appieno il potenziale di un immobile cosi raro. Un'opportunita' unica, una dimora di carattere, con una forte identita',una posizione privilegiata e il fascino irripetibile di un luogo con una storia da preservare e un futuro da immaginare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

Tribunale: Roma RGE: 936/2017 PVP: 4656442 Bene 1 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di complesso immobiliare con ampia corte esterna sito in Roma (RM), Via Veientana n. 404, 406 e 416, costituito dai seguenti immobili edificati sulle aree individuate al Catasto Terreni al Foglio 115, Particella 35 (Aree di enti urbani e promiscui - Partita speciale 1 - Ente Urbano) e Foglio 118, Particella 55 (catastalmente con categoria seminativo ma Ente Urbano di fatto): 1- porzione di villa bifamiliare (completata nella quasi totalità degli aspetti edili ed impiantistici) su tre piani, collegati da scala interna, composta al piano S1 da locale ad uso taverna con angolo cottura, quattro camere un bagno e locale caldaia (ora B.C.N.C); al piano terra da ingresso su soggiorno collegato a due ampie verande chiuse perimetralmente senza infissi e tamponature, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio finestrato; al piano primo da disimpegno, due camere, due bagni e balconcino, per una superficie convenzionale complessiva di mq 438,35 circa comprensiva della percentuale omogeneizzata di corte esterna. L'immobile è collocato catastalmente sull'area al foglio 115, p.lla 35 mentre di fatto ricade in parte sull'area al foglio 115, p.lla 35 ed in parte sull'area al foglio 118, p.lla 55, come meglio rilevato e descritto nell'elaborato peritale. Confina catastalmente nel suo complesso con: distacco verso Via Veientana; subalterno 2 alla particella 990; distacco verso la particella 55 al Foglio 118; distacco verso edificio individuato catastalmente alla particella 991 al foglio 115, salvo altri e più esatti confini. Confina di fatto nel suo complesso con: distacco verso Via Veientana; subalterno 2 alla particella 990; per un lato con distacco verso la particella 55 al Foglio 118 e confine con la stessa particella; distacco verso edificio individuato catastalmente alla particella 991 al f. 115 e ricadente di fatto nella quasi totalità sulla particella 55 al Foglio 118, salvo altri e più esatti confini. È identificata al Catasto… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

ROMA - VALLE SANTA | VIA ROMENTINO 163 - VILLA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, MANSARDA E GIARDINO PRIVATO Indipendenza, ampi spazi e la possibilità di vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy. Nel quartiere di Valle Santa, in Via Romentino 163, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, sviluppata su tre livelli, con una superficie complessiva di 323 mq, circondata da un giardino privato. Una proprietà che si distingue per la sua particolare configurazione: due appartamenti indipendenti e catastalmente distinti, oltre a un'ampia mansarda, una soluzione ideale per chi desidera condividere lo stesso contesto abitativo con i propri familiari, mantenendo la propria autonomia. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 112 MQ Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio salone doppio, una cucina, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale degli spazi offrono la possibilità di organizzare la casa secondo le proprie esigenze, creando un ambiente accogliente e confortevole. PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 112 MQ Al primo piano troviamo una seconda unità abitativa, indipendente e catastalmente distinta, anch'essa di 112 mq. L'appartamento presenta una distribuzione analoga al piano sottostante, con salone doppio, cucina, due camere da letto e bagno. Due abitazioni separate all'interno della stessa villa: una caratteristica particolarmente ricercata da chi desidera una soluzione per due nuclei familiari, con la comodità di vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. SECONDO PIANO - MANSARDA DI 99 MQ All'ultimo livello si trova un'ampia mansarda di 99 mq, costituita da un ambiente unico con angolo cottura e bagno. Uno spazio aggiuntivo che contribuisce alla versatilità della proprietà e che può essere valorizzato secondo le esigenze del futuro proprietario, nel rispetto della destinazione d'uso. La mansarda è accatastata in categoria C/2. UN GIARDINO PRIVATO A rendere ancora più interessante questa proprietà è la presenza di un giardino privato, uno spazio esterno che offre numerose possibilità. Immagina di trascorrere le giornate all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia, creare un angolo relax o semplicemente goderti la comodità di uno spazio verde tutto tuo. Un valore aggiunto per chi cerca una casa che permetta di vivere non soltanto gli ambienti interni, ma anche quelli esterni. INDIPENDENZA E COMFORTLa villa è completamente indipendente e dotata di riscaldamento autonomo. La presenza di due appartamenti e mansarda distinti rende questa proprietà particolarmente versatile, offrendo differenti possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. UNA SOLUZIONE IDEALE PER DUE FAMIGLIEIl vero punto di forza di questa villa è la possibilità di unire vicinanza e indipendenza. Una soluzione perfetta per genitori e figli adulti, per due nuclei familiari che desiderano abitare nello stesso edificio oppure per chi è alla ricerca di una proprietà con ampie superfici e spazi distinti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento di visita.

Nel punto più riservato e prestigioso del colle della Balduina, a pochi passi dall'iconico Cavalieri Hilton e in un contesto residenziale di assoluta privacy, proponiamo la vendita di una dimora unifamiliare indipendente di rara reperibilità sul mercato romano. La proprietà insiste su un lotto privato valorizzato da una corte perimetrale e giardino pertinenziale di 446 mq, arricchito da ampie zone living en plein air, gazebo attrezzato, piante ornamentali ed essenze mediterranee. L'accesso carrabile garantisce una notevole facilità di sosta interna per più autovetture, oltre alla presenza di un comodo box auto di 15 mq. Il corpo principale si sviluppa su una superficie interna complessiva di 625 mq distribuiti armoniosamente su quattro livelli collegati da vano scala e predisposizione ascensore interno: Piano Rialzato (H 4,00 m): Ingresso monumentale di rappresentanza che conduce a un salone doppio dai volumi imponenti, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, bagno ospiti, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza a livello. Piano Primo (H 4,00 m): Zona notte padronale caratterizzata da soffitti di 4 metri, articolata in cinque ampie camere da letto, due sale da bagno e balconata esterna. Piano Secondo (H 3,50 m): Ulteriore livello residenziale composto da due camere, cucina, bagno, disimpegno e una terrazza panoramica a livello con annesso locale tecnico. Piano Seminterrato (H 3,00 m): Spazi versatili dedicati alla convivialità, al relax o a eventuale personale di servizio, articolati in molteplici sale, camera, doppi servizi, zona lavanderia, cantina/ripostiglio e accesso diretto alla corte esterna tramite rampa pedonale dedicata. Le altezze interne comprese tra i 3 e i 4 metri, l'indipendenza su quattro lati con esposizione continua e la conformazione distributiva rendono la residenza perfetta sia per un utilizzo unifamiliare di altissima rappresentanza, sia per una prestigiosa sede di rappresentanza istituzionale o consolare. Trattativa riservata. No info telefoniche, primo contatto a mezzo mail. Per concordare un sopralluogo riservato, è richiesta la procedura di accredito via email all'indirizzo: [email protected]

SCEGLI LA TUA NUOVA CASA UNIFAMILIARE A € 380.000 Nova Property Group propone in vendita un'elegante villa unifamiliare di circa 120 mq interni, sviluppata su due livelli interamente pensati per offrire ambienti luminosi, moderni e funzionali. Al piano terra l'abitazione si apre su un accogliente e luminoso salone con cucina a vista, ideale per la vita di tutti i giorni e per accogliere ospiti. Completano il piano un bagno servito da finestra e un pratico locale tecnico. Gli spazi interni si collegano armoniosamente all'esterno grazie a un confortevole portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che affaccia direttamente sullo splendido giardino privato di circa 100 mq. Completano la proprietà al piano terra sia un box auto sia un comodo posto auto scoperto. Al piano superiore troviamo due ampie stanze, un dedicato locale lavanderia e due balconi vivibili che donano ulteriore sfogo esterno e grande luminosità agli ambienti. Una soluzione abitativa di nuova realizzazione, ideale per chi cerca indipendenza, finiture moderne e spazi esterni vivibili senza dover attendere i lunghi tempi di un cantiere. NON PERDERE L'OCCASIONE - FISSA IL TUO APPUNTAMENTO: Nova Property Group Centro Commerciale Eschilo (1° Piano) Via Eschilo 74B, 00125 Roma Tel: 333 1479589 - 392 1150159 Le immagini elaborate con intelligenza artificiale hanno finalità puramente illustrative e mostrano una possibile valorizzazione degli ambienti. Disclaimer: Nova Property Group declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze rispetto alla descrizione presente nell'annuncio.

Villa in vendita con Prezzo Modulato™: €. 2.177.000 + 1976,00 €/mese* di Mutuo Integrativo durata 15 anni. Possibile anche pagamento in unica soluzione Proponiamo un'esclusiva villa unifamiliare situata in Clivo delle Mura Vaticane, a pochi passi dai Musei Vaticani. La proprietà unisce la quiete di un contesto verde e riservato al prestigio di una delle zone più iconiche di Roma, con un dialogo fluido tra spazi interni ed esterni. Distribuita su tre livelli, la residenza presenta ambienti luminosi e finemente finiti. Al piano terra si trova un maestoso doppio soggiorno, una cucina di design con isola centrale e una suite padronale con bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Ampie vetrate a tutta altezza e elementi in vetromattone garantiscono luce naturale e continuità visiva con il patio e il giardino privato di circa 500 m². I livelli superiori ospitano ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e balconi affacciati sul verde. Completano la proprietà terrazze, un sistema di sicurezza e spazi tecnici funzionali. La villa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La proprietà dispone di giardino privato di circa 500 m², ampie vetrate e finestre a tutta altezza, cucina moderna con isola e finiture di pregio, aria condizionata indipendente (freddo/caldo), riscaldamento autonomo a gas con radiatori, balconi e terrazze, sistema di sicurezza e vista sul verde circostante, in un contesto residenziale riservato a pochi minuti a piedi dai Musei Vaticani. Le finiture sono di alta qualità tipiche del segmento luxury: ampie superfici vetrate e vetromattone per massimizzare la luminosità, materiali naturali e contemporanei negli interni, e un giardino progettato con elementi in pietra, legno e vegetazione. Gli spazi sono pensati per offrire comfort, eleganza e un forte collegamento con l'esterno. Completa la proprietà un posto auto. - * (Tasso fisso 3,310% TAN, TAEG 3,68%, spread - 0,20%, Banca Credem).

In zona Tragliatella proponiamo in vendita un terreno di circa 1.225 mq, immerso nel verde e situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera avere uno spazio privato lontano dal caos della città. All'interno della proprietà è presente un casaletto di circa 40 mq non accatastato, che può rappresentare un comodo punto d'appoggio o essere utilizzato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Il terreno dispone inoltre di pozzo, corrente elettrica e fossa biologica, dotazioni che rendono la proprietà particolarmente interessante e funzionale. Gli ampi spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo, dal semplice relax all'aperto alla coltivazione, fino alla realizzazione di un proprio progetto personale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla presenza delle principali dotazioni già presenti nella proprietà.