In zona Camilluccia proponiamo la vendita di un villino finemente ristrutturato con materiali di pregio e domotizzato, immerso nel verde. Per informazioni contattare Rezza Spa Piazza di Spagna 60/a Roma Tel. 06 697710 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Spa Piazza di Spagna 60/a Roma info@grupporezza.com

MONTEMARIO Precisamente in Via Virgilio Paladini la Frimm Immobiliare propone in vendita villino a schiera con affaccio all'interno del parco dell' Insugherata con terrazzo e giardino, l'immobile degli anni 90' è composto al piano terra da ingresso salone con camino da cui si accede direttamente al terrazzo con vista parco con affaccio da primo piano, cucina abitabile, bagno e giardino, al piano primo troviamo due camere matrimoniali, una cameretta e bagno, al piano seminterrato cantina/ taverna e un comodo box auto. Nella zona giorno troviamo un pavimento in cotto, nella zona notte parquet, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, grate in tutta casa, portone blindato, aria condizionata. Riscaldamento autonomo spese condominiali Euro 20 mensili. AFFRANCAZIONE GIA' EFFETTUATA Per ulteriori Informazioni o prenotare una visita contattare lo 0697842632 oppure potete inviarci una mail a frimm820@frimm.com visita il sito WWW.APPARTAMENTINVENDITA.COM

Casa indipendente nel Paese di Santa Maria del Giudice. Disposta su tre piani. Al piano terra troviamo una sala e una cucina entrambe con camino. Al primo piano due camere e un bagno e al terzo due grandi camere. Adiacente un'altro locale da ristrutturare. Circondata da una corte e un giardino con vista panoramica sul Paese, nel piano rialzato del giardino una piccola casina.

Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe chiamare per info 3488932262 Splendida Villa ristrutturata con giardino e piscina a sfioro, posizionata a pochi km da Piazza San Pietro Roma, Via di Casal Selce vicinanze Aurelia, in un esclusivo complesso residenziale, collegato con mezzi pubblici. Questa proprietà di prestigio, è composta da un corpo principale su 3 livelli, collegati con ascensore e scale in legno oltre ad altri corpi di fabbrica a servizio della villa. Le superfici interne sono rifinite con pavimenti in legno e ceramiche pregiate. Tutti i locali sono dotati aria condizionata ed impianto di filodiffusione. La sicurezza antintrusione è assicurata da un sofisticato impianto di allarme interno ed esterno, porte e finestre blindate e ingressi esterni pedonali elettrici e cancelli carrabili meccanizzati. CORPO PRINCIPALE: PIANO TERRA: Ingresso principale; n. 3 soggiorni con n. 1 camino antico; n. 1 soggiorno verandato; n. 2 camere con n. 2 bagni; n. 1 bagno ospiti; n. 1 soppalco/camera; n. 1 ripostiglio terrazzi; giardino. PRIMO PIANO: n. 1 suite composta da camera con camino, n. 2 cabine armadio, n. 2 bagni, zona armadi; n. 2 camere con armadi e n. 2 bagni; PIANO PARZIALMENTE INTERRATO: n. 1 soggiorno/taverna con camino antico e bagno; n. 3 camere/studio con n. 2 bagni; n. 2 box auto con n. 2 bagni; n. 1 cucina arredata; piazzale esterno; ALTRI CORPI DI FABBRICA DELLA PROPRIETÀ : n. 1 dependance con forno a legna, cucina, bagno, ripostiglio, barbecue esterno e grande veranda con affaccio sul bosco di proprietà; n. 1 locale cucina con veranda esterna aperta a servizio della piscina; n. 1 spogliatoio con bagno e doccia a servizio della piscina; n. 4 box auto; n. 1 box /deposito; n. 1 car - park con tettoia in legno; n. 1 piscina di 60 mq. circa con idromassaggio; n. 1 legnaia; n. 1 locale tecnico. La villa è completamente circondata da un parco verde di circa 5.000 mq. con alberi di Cedro del Libano, Leccio, Acacia, Sughero, Limone, Caki, e da un boschetto di circa 4.000 mq. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono alimentati in maggior parte da gasolio ed in parte a gas. L'impianto elettrico è completo di impianto elettrogeno di emergenza. Note - caratteristiche e dettagli : RIFINITURE finestre e porte blindate, cucine arredate, armadiature su misura, parquet Listone Giordano, materiali Devon&Devon GIARDINO - 11 cedri del libano, acacia, lecci, alberi da frutto. Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe chiamare per info 3488932262

Villa di mq 65 a Roma zona Torresina, sul piano seminterrato terra ed primo a Roma, via Virgilio Testa civico 8, 14 e 30, interno A/10, piano S1-T-1. L'immobile in questione, identificato con l'interno A/10, ha accesso autonomo dal vialetto condominiale, è articolato su due livelli fuori terra ed uno interrato ed è composto da un giardino pertinenziale, posto ad angolo, da cui, tramite una piccola scala, si accede al piano rialzato (piano terra catastale) costituito da un unico ambiente abitabile polifunzionale, un bagno ed angolo cottura (privo di finestra); il piano soffitta è costituito da due piccoli vani mansardati (dove è ubicata la caldaia); il piano interrato è costituito da un unico ambiente, attualmente adibito a camera da letto, ed un bagno. La villetta fa parte di un complesso immobiliare, edificato alla fine del 2010, costituito da villini a schiera, con annessi posti auto e box auto interrati, con accesso pedonale da Via Virgilio Testa civico 8, 14 e 30, e con accesso carrabile dal civico n. 6, ricadente su un'area del Piano Particolareggiato Zona “O” n. 68 “San Giusto - Podere Zara”, territorio del Municipio XIV (ex Municipio XIX). L'immobile necessita di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 82.500,00 Valore perizia CTU € 140.000,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l'assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA. Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un'alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all'acquisto sul mercato libero. Nasciamo con l'intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all'asta. Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un'opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti. Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446

**Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione in Vendita** Scopri questa splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, situata in una zona residenziale tranquilla. Con una superficie commerciale di 165 m² e una calpestabile di 150 m², questa proprietà offre tutto lo spazio e il comfort che desideri. Il giardino privato di 250 mq è perfetto per momenti di relax all'aria aperta. All'interno, troverai un ampio soggiorno luminoso e una cucina open space ideale per cene in famiglia o con amici. La casa dispone di quattro locali ben distribuiti, un bagno moderno e funzionale, un lavatoio, locali tecnici e batterie ed uno stenditoio coperto. Inoltre, potrai godere di due splendidi terrazzi che offrono una vista incantevole. La proprietà include anche un portico con posto auto scoperto, un box auto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita al seguente numero:.

Pavia. Torrevecchia Pia, fraz. Vigonzone. -Zona Vigonzone è un piccolo centro abitato di antica origine ben collegato per Milano e Pavia. Di fronte la villa si trova la fermata degli autobus 97, 173, S111 per Torrevecchia Pia ed E060 che porta anche a Sant'Angelo Lodigiano dove si può prendere il bus S001 per Pavia. Farmacie e supermercati raggiungibili in due minuti in macchina o bus. Distanza da Milano centro 40 minuti in auto Distanza da Pavia centro 26 minuti in auto Distanza da Lodi centro 26 minuti in auto -Descrizione villa La Villa sorge in ottima posizione, libera su 4 lati godendo di molta luce. E' stata ristrutturata esternamente nel 2022 che ha portato ad una riqualificazione energetica in classe A3 e A2. In dettaglio è stato effettuato un cappotto in facciata, sostituiti tutti gli infissi in pvc in triplo vetro e portoni d'ingresso blindati e coibentati, installazione di pannelli fotovoltaici 7,5 kw e pannelli solari con riscaldamento alimentato con caldaia a condensazione con accumulo. La Villa si sviluppa su due livelli ed è stata divisa in 4 appartamenti indipendenti: - appartamento 1 di 218 mq al primo piano con loggia, ingresso, soggiorno doppio con camino e balcone, cucina abitabile, due camere, bagno nuovo con doccia e finestra. Da una scala interna si scende al piano terra dove troviamo un ampio locale taverna di 79 mq con cucina, un bagno/lavanderia, una stanza/studio con accesso al cortile interno. Questo appartamento usufruisce dell'impianto fotovoltaico e solare. - appartamento 2 di 173 mq al primo piano con ingresso indipendente dal giardino, soggiorno, cucina abitabile, due camere, balcone, bagno e locale cantina/magazzino al piano terra. - appartamento 3 di 63 mq posto al piano terra di 2 locali con bagno. -appartamento 4 di 76 mq al piano terra di 2 locali ampi con bagno. Gli appartamenti 2, 3, 4 sono locati attualmente con un'ottima rendita. La villa è circondata da un bellissimo giardino ben curato presente all'ingresso della villa, da un grande cortile sull'interno con zona barbecue e un'ampia zona dedicata all'orto. Inoltre sono presenti due grandi magazzini coperti, uno adibito a box auto e l'altro a ricovero attrezzi/laboratorio, ed una tettoia. Impianti e plus della villa - impianti di riscaldamento autonomi alimentati in pompa di calore; l'appartamento 1, inoltre, utilizza l'impianto fotovoltaico per l'energia e solare per acqua calda. - impianto di videosorveglianza perimetrale - impianto di irrigazione automatico - locale tecnico - locale rifiuti La villa è per chi cerca una soluzione unica indipendente, per più famiglie che desiderano vivere insieme oppure per chi cerca una casa indipendente ricevendo una rendita mensile.

RIF. 8864 - RIPATRANSONE, CENTRO STORICO - Casa cielo/terra ARREDATA dislocata su 3 livelli per complessivi 100 mq con doppio ingresso. L'immobile è composto al piano terra di 35 mq circa da soggiorno/cucina, ripostiglio, un bagno e scala di accesso ai piani superiori; piano primo delle dimensioni di 35 mq circa, completo di camera matrimoniale, bagno con doccia e scala di accesso ai piani; piano secondo delle dimensioni di mq 30 circa una camera matrimoniale ed un bel balcone. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni essendo stata ristrutturata nelle parti interne, con pavimentazione in monocottura sull'intera superficie, infissi in alluminio con doppio vetro, portoncino rinforzato di ingresso, impiantistica completamente a norma, soffitto con travi a vista. La residenza risulta essere posta in aderenza per due lati su altri fabbricati similari, ma comunque completamente autonoma come struttura ed ingresso.

Villa Elegante in Vendita nel Borgo Colle Monastero - Un'Oasi di Pace e Raffinatezza a Roma Ovest A pochi minuti dal GRA, lungo la Via Aurelia, nel cuore del verde di Via Casal Selce, proponiamo in vendita una splendida villa in un esclusivo complesso residenziale privato: il Borgo Colle Monastero. Questo prestigioso borgo, curato nei minimi dettagli, offre un ambiente riservato con servizio di portineria e area videosorvegliata, garantendo privacy e sicurezza. Circondato da deliziosi viottoli e stradine immerse nel verde, il borgo è un luogo unico dove vivere in armonia con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni. La villa, in ottimo stato e rifinita con materiali di alta qualità, si sviluppa su tre livelli e combina uno stile tradizionale con dotazioni tecnologiche all'avanguardia: soffitti in legno a vista, ampi portici, impianto fotovoltaico, solare termico. Totalmente climatizzato. Caratteristiche principali: Piano Terra: Ampia e luminosa zona living con grandi vetrate che si affacciano su un giardino privato curato nei minimi dettagli. Piscina riscaldata, ideale per momenti di relax. Primo Piano: Zona notte con camere spaziose e bagni eleganti. Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a un terrazzo pergolato, perfetto per colazioni all'aperto immersi nella quiete del borgo. Sala Hobby: Un ambiente accogliente di ampia metratura, arricchito da un camino circolare centrale, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. Collegamenti e servizi: Il Borgo Colle Monastero è comodamente raggiungibile grazie alle linee di trasporto pubblico: Linea Trambus 905. Linea Cotral con collegamento diretto alla stazione metro Lepanto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa esclusiva, dove tradizione e innovazione si fondono in un contesto di rara bellezza e tranquillità.

Piena proprietà di unità abitativa, in scadente stato di conservazione, sita in Roma, via Virgilio Testa civico 8, 14 e 30, interno A/10, piano S1-T-1, facente parte di un complesso immobiliare, edificato alla fine del 2010, costituito da villini a schiera, con annessi posti auto e box auto interrati, con accesso pedonale da Via Virgilio Testa civico 8, 14 e 30, e con accesso carrabile dal civico n. 6, ricadente su un'area del Piano Particolareggiato Zona “O” n. 68 “San Giusto - Podere Zara”, territorio del Municipio XIV (ex Municipio XIX). DATA ASTA 05/02/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Prestigiosa Villa a Schiera con Giardino e Terrazzi - Trionfale, Roma Immersa nel verde di un esclusivo comprensorio residenziale nella rinomata zona Trionfale, questa villa a schiera è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di charme, comodità e tranquillità, a pochi passi dal cuore pulsante di Roma. Spazi e Dettagli Unici. Costruita nel 1982, la villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Ogni ambiente è progettato per combinare eleganza e funzionalità. Piano Terra: L'ingresso accogliente conduce ad una cucina abitabile ed a un maestoso salone quadruplo, impreziosito da pavimenti in marmo bianco Lasa, porte decorate con vetri artistici di Murano firmati Venini ed un suggestivo camino Art Déco. Il salone si apre su un giardino privato di circa 100 mq, un angolo di pace adornato con una fontana rinascimentale, ideale per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto. Completano il piano uno studio elegante, un bagno ed una veranda decorata con pregiate porcellane turche di Kutahia, che conferiscono un tocco esotico e raffinato. Piano Interrato: Una spaziosa sala hobby, accessibile da un doppio ingresso, include un angolo bar e un pratico ripostiglio. Questo spazio versatile è perfetto per svago, eventi informali o attività creative. Zona Notte: Il primo piano accoglie tre camere da letto luminose, di cui due con bagno privato e accesso diretto ai terrazzi. È presente anche un ulteriore bagno ed uno spogliatoio funzionale. Al secondo piano, la suite padronale offre una camera spaziosa con due bagni unici, caratterizzati da lavandini d'epoca romana e turca, uno con box doccia e l'altro con vasca idromassaggio. Completa il piano un ampio terrazzo che regala una vista suggestiva sul comprensorio e sul verde circostante. Comfort e Sicurezza: La villa, in buono stato generale, offre ampi margini di personalizzazione per adattarsi al meglio alle esigenze della futura proprietà. È dotata di riscaldamento autonomo, infissi antiproiettile per garantire isolamento e sicurezza ed un sistema di allarme avanzato. Un posto auto scoperto è incluso, con possibilità di richiederne un secondo nel contesto condominiale. Posizione Strategica: Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa proprietà consente di godere di tutti i vantaggi della vita residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti per il centro città. Un'Occasione da Non Perdere: Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, funzionalità ed una posizione privilegiata. È una soluzione ideale per chi cerca una casa di pregio in uno dei quartieri più ricercati di Roma. La nostra agenzia mette a vostra disposizione consulenze creditizie, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate.

OTTAVIA - C. DEL MARMO: a pochi passi da tutti i principali servizi della zona quali farmacia, scuole, stazione ferroviaria FR3 Ottavia, negozi e servizi di ogni genere, in un complesso edificato nel 2000, proponiamo questa villetta a schiera con accesso indipendente. L'immobile si sviluppa su 3 livelli come segue: - al piano s1 troviamo una ampia sala hobby, una zona lavanderia ed un box auto di 24 mq separato tramite una porta blindata (all'esterno del quale è consentito dal condominio parcheggiare una ulteriore auto); - al piano terra, tramite un giardino pavimentato ed un terrazzo, si accede all'ingresso principale della villetta dove troviamo il salone, la cucina, un bagno ed un terrazzo con accesso dalla cucina; il piano s1 ed il piano terra sono collegati da una scala in muratura interna; - al piano 1, tramite una comoda scala in muratura, si disimpegna la zona notte, la quale risulta essere composta da una camera matrimoniale, due camerette dove può essere alloggiato un letto da una piazza o una piazza e mezzo ed un bagno, oltre a due terrazzi. La porta di ingresso è blindata, gli infissi esterni sono in legno doppio vetro dotati di zanzariera e tapparelle automatiche blindate. È presente l'impianto videocitofonico con telecamera al cancello, sono presenti pannelli solari ed il riscaldamento è autonomo. L'abitazione è raggiungibile tramite cancello condominiale sia carrabile che pedonale ed è possibile, a rotazione, avere un ulteriore posto auto scoperto condominiale.

CASAL SELCE - AURELIA - BOCCEA La Dagal Immobiliare propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona una INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE in un lotto di mq 1554 ca. La proprietà comprende due appartamenti, due box auto, tre magazzini, giardino pavimentato, terreno edificabile con cubatura residenziale residua per varie possibilità di realizzazione. Possibilità di ristrutturazione totale, frazionamento in varie unità immobiliari, demolizione e ricostruzione avendo cubatura importante da sviluppare. La proprietà accede direttamente su strada da entrata indipendente sia pedonale che con passo carrabile. APPARTAMENTO 1 - Piano terra di mq 90 ca. composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno, magazzino di mq 36 ca e cantina di mq 16 ca in aderenza. Da ristrutturare. Possibilità frazionamento. APPARTAMENTO 2 - Piano primo di mq 144 ca. composta da salone triplo, sala pranzo, due/tre camere, cucina con camino, bagno, due balconi perimetrali. Da Ristrutturare. Possibilità frazionamento. BOXES AUTO - Piano terra senza basculante di mq 15 ca. l'uno con entrata diretta e ampia area di manovra. Completa la proprietà lotto con residuo di cubatura con ulteriore piccolo magazzino. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - DA RISTRUTTURARE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE - OTTIMO PER NUOVA EDIFICAZIONE - OTTIMA OCCASIONE. € 375.000,00 Dagal Immobiliare di D'Agostino Alessandro 335.7258996 www.dagalcase.it info@dagagalcase.it I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: - Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; - Consulenze Immobiliari; - Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); - Geometra in sede; - Assistenza tecnica catastale; - Certificati energetici (APE); - Pratiche edilizie; - Preventivi per ristrutturazioni. Dagal Immobiliare di D'Agostino Alessandro www.dagalcase.it info@dagalcase.it

Data Asta 08/01/2025 - Offerta minima € 82.500,00 - Rialzo minimo € 4.000,00 - VT 69/2022 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà su villino a schiera con area destinata ad accesso e giardino, Piani S1-T-1, per una superficie complessiva di mq 117, escluse aree scoperte mq 111, sito in Fabrica di Roma (Vt), Via Vallerano n. 29 - località I Covoni. L'abitazione è composta al piano terra da un vano soggiorno, bagno, cucinino e un portico esterno di ingresso con relativo balcone; al primo piano da due camere, un bagno e disimpegno; al piano seminterrato da un vano ad uso taverna di circa 40 mq. L'immobile è libero. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma, Via Paraguay n. 5. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5 (Quartiere Parioli)

selva candida a 300 metri da piazza sabbioneta, vicino i servizi, supermercati, negozi primari, scuole, la prima casa immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare trilivelli in buono stato di mq. 200 composta al piano inferiore da: sala hobby, angolo cottura, servizio, cantina, garage di mq. 30 per due macchine; al piano terra da: salone, cucina abitabile, servizio, portico mq. 40, giardino mq. 200 in parte verde e in parte pavimentato; piano primo residenziale: due camere, cameretta, servizio, due balconi. la villa dispone di: infissi in legno, persiane in ferro, inferriate alle finestre, zanzariere, pavimenti in monocottura, scala interna in granito, portoncino blindato. euro 399.000,00

Data Asta 15/01/2025 - Prezzo base € 1.124.500,00 - Rialzo minimo € 5.000,00 (avviso 60885 CmRC - CMRC001) AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta del seguente immobile: piena proprietà di una palazzina cielo terra composta da quattro appartamenti indipendenti, con accesso separato, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano distinta al catasto urbano di Roma, di altezza pari a mt. 3, composti da 5,5 vani ciascuno, in stato manutentivo normale (civ. 1 e 7) e scadente (civ. 3 e 5). LIBERI. Ogni unità è dotata di corte esterna esclusiva. Si tratta di un'asta indetta da Città metropolitana di Roma Capitale, consultabile sui siti del notariato. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

DATA ASTA 15/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 1.124.500,00 - RIALZO € 5.000,00 - Roma Capitale, Lotto CMRC001. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su palazzina cielo terra in Via Vincenzo Chiarugi 1,3,5,7, Roma, composta da quattro appartamenti indipendenti da 5,5 vani ciascuno per un totale di circa 410mq, con accesso separato, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano. Ogni unità è dotata di corte esterna esclusiva. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma https://www.avvisinotarili.notariato.it/beni-immobili/dettaglio-avviso/GAV/60885

CASAL SELCE VAL DI RUFINA - In esclusivo complesso residenziale Bonifica di Val Rufina in posizione privilegiata e immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa villa circondata da una corte esclusiva di circa mq. 1000. La villa è disposta su tre livelli collegati tra loro attraverso una scala interna: il piano terra si apre sul salone doppio con ampie finestre che affacciano direttamente su uno spazioso patio coperto e sul giardino; La luce naturale che filtra dalle ampie finestre illumina delicatamente ogni angolo rendendo gli spazi ancora più accoglienti e invitanti. Sullo stesso piano si trovano anche una cucina molto spaziosa e luminosa dove condividere momenti di convivialità in famiglia, una camera da letto e un bagno con finestra; Proseguendo attraverso la scala interna, al primo piano mansardato, troviamo due camere e un servizio. Al livello inferiore (fuori terra) è presente un grande ambiente adibito a sala hobby, due camere e un servizio. Sullo stesso livello si trova anche il box doppio e sono presenti 4 posti auto scoperti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in doppio vetro / PVC, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo, ottima esposizione. Questa esclusiva villa offre un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza immersa nella natura in contesto residenziale in totale privacy e per la possibilità di reinterpretare nuovamente gli spazi interni grazie anche alla presenza del doppio ingresso.

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Asta Roma - zona Infernetto, Via Giuseppe Ottavio Pitoni, 56, 00124 Roma RM Codice Procedura : 1021/2022 Data asta : 21/01/2025 14:00 REFERENTE : CHRISTIAN DANESE POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PRE - ASTA PREZZO BASE : € 100.000,00 OFFERTA MINIMA : € 75.000,00 LOTTO 1 piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Ottavio Pitoni n.56, sviluppantesi sui piani terra e primo, piena proprietà di posto auto coperto sito in Roma Via Giuseppe Ottavio Pitoni 58, piano T Per visionare le foto, planimetrie e avere maggiori approfondimenti sull'immobile contattaci all'indirizzo di posta elettronica: info@intermediazioneetica.it INTERMEDIAZIONE ETICA nasce per intervenire in maniera etica e profittevole sugli immobili incagliati nelle procedure esecutive oltre ad offrire consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili provenienti da Esecuzioni Immobiliari e Procedimenti Fallimentari, acquisibili tramite Pre-Asta direttamente in tribunale o Asta Giudiziaria, fino alla ‘‘consegna delle chiavi'' dell'immobile stesso. Affidandoti a noi avrai: - Prima Consulenza Gratuita sulla fattibilità dell'acquisto in pre-asta dell'immobile da te selezionato e del funzionamento delle aste giudiziarie; - Ricerca e Individuazione degli Immobili adatti alle tue esigenze grazie al nostro gestionale collegato a tutti i siti di vendita pubblica, oltre che al capillare lavoro fatto sul territorio per salvare gli immobili dai pignoramenti e dagli acquisti in blocco di NPL di società parner; -REALE fattibilità di acquisto IN PRE-ASTA DI TUTTI GLI IMMOBILI INDIVIDUATI E PROPOSTI TRAMITE LE TECNICHE DEL SALDO E STRALCIO E L'ACQUISTO DEL CREDITO EFFETTUATE CON SOCIETA' DELLA HOLDING AUTORIZZATE. - Studio di Approfondimento legale/fiscale e Tecnico - Urbanistico relativo all'immobile individuato (studio di fattibilità) - Sopralluogo presso l'immobile di interesse tramite il Custode Giudiziario nominato dal Tribunale o il proprietario stesso; -CONSULENZA MUTUO/FINANZIARIA presso nostri partner diretti e alle convenzioni con banche partner con prodotti specifici per acquisti in asta e pre-asta Per informazioni contattare i seguenti numeri: Mobile: + 39 3494444364 Fisso: 06 56556375 Visita il sito www.intermediazioneetica.it