La ColdwellBanker presenta una prestigiosa villa, situata all'interno di un esclusivo consorzio privato, offre un ambiente di lusso e riservatezza su una superficie di oltre 1000 mq. L'abitazione è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, con ambienti eleganti e finiture di alto livello. Esternamente, un curatissimo giardino avvolge l'intera residenza, creando un'oasi verde che garantisce privacy e uno stretto contatto con la natura. Ogni dettaglio di questa villa è studiato per offrire il massimo del comfort e della raffinatezza in un contesto esclusivo e sicuro. La villa possiede oltre ad una master di 100 mq altre cinque camere da letto con bagni. La proprietà dispone di una palestra moderna completamente attrezzata, una sauna privata per momenti di puro relax e una spettacolare piscina di 25 metri, perfetta per nuotare e godere della tranquillità della proprietà. Spazio dedicato alla lavanderia e servizio oltre ad un box per quattro auto.

Comune di Uzzano. Zona La Costa. Proponiamo. in vendita un affascinante terratetto situato in una posizione collinare, caratterizzato da una splendida veduta sulla valle dei fiori. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un accogliente disposizione di spazi, comprendete l'ingresso, soggiorno/pranzo con caminetto, cucina funzionale, due ampissime camere da letto di cui una con caminetto ed un bagno con doccia, completamente ristrutturato. L'abitazione è stata completamete rinnovata, con impianti elettrici e idraulici nuovi, garantendo un elevato confort abitativo. Tra i dettagli affascinanti dell'immobile, spiccano due caminetti, uno situato nel soggiorno e l'altro in una delle camere, fra l'altro le camere sono molto spaziose e luminose. I caminetti sono perfetti per creare atmosfere calde e accoglienti durante le serate invernali. Si evidenzia inoltre la struttura dell'immobile, in particolare i soffitti a volta con mezzane faccia a vista nel classico stile architettonico toscano. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, ma vi è la predisposizione in tutte le stanze per le pompe di calore caldo/freddo. INCLUSO nella vendita, troviamo l'arredamento nuovo attualmente presente, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulla vallata, garantendo al contempo la comodità di essere vino a tutti i servizi. Questo terratetto rappresenta un luogo ideale per chi desidera vivere in tranquillità, immerso nella bellezza della natura. Non perdete l'opportunità di acquistare questo straordinario immobile ! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Per info : Agenzia Immobiliare Le Case di Sandro - Tel 0572/1976765 - riferimento bv117

Descrizione generale dell'immobile Spazioso villino semindipendente all'inizio del paese, sul viale principale, a ridosso della piazza e del borgo storico, raggiungibili a piedi. L'immobile, si sviluppa su tre livelli e lo caratterizzano ampi e luminosi spazi, un primo piano completamente balconato, cancello carrabile, spazio esterno che circonda completamente la proprietà, esclusivo e recintato costituito da cortile e riservato giardino posteriore con qualche ulivo, alberi da frutto e piante ornamentali. In ottimo stato di manutenzione, libero ed abitabile da subito, nel corso degli anni ha ricevuto parziali ristrutturazioni. Descrizione sintetica degli ambienti Piano seminterrato: Garage, cantina e centrale termica Primo terra: Doppio salone, cucina abitabile con camino ed accesso al giardino, ripostiglio, bagno Piano primo: Corridoio con accesso al balcone, bagno con doccia, tre camere matrimoniali con balcone di cui una con bagno interno con vasca. Utenze Allacciate e funzionanti tutte le utenze pubbliche: elettricità, acquedotto e sistema fognario comunale, gas metano. Infrastrutture e servizi Nel borgo, raggiungibili a piedi i servizi essenziali come alimentari, bar, faramcia, ufficio postale, scuole primarie, fermata del Cotral. A 12 km la cittadina d Poggio Mirteto, con maggiori servizi come supermercati, banche, scuole superiori, stazione ferroviaria, Asl. Salisano è a pochi minuti di auto dalle gole del fiume Farfa e dalla celebre omonima Abbazia. Ad un'ora dalla capitale. 230 mq + corte di circa 750 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Christie's International Reale Estate propone in vendita una splendida villa su tre livelli, mantenuta con la massima cura e rifinita con materiali di altissimo pregio. La proprietà, che gode di una posizione esclusiva e privata dove vi è accesso solo dai residenti e dai loro ospiti, è circondata dal verde e si sviluppa su una superficie di 682 mq catastali. Ad accoglierci una meravigliosa piscina a sfioro di ampia metratura, su un soleggiato e pianeggiante giardino, circostante della superficie di circa 2.500 mq con zona spogliatoi ed area relax. All'ingresso con porta blindata, troviamo un triplo salone di rappresentanza, con camino ed ampie finestre in legno a doppio vetro, che danno accesso al giardino perimetrale, creando continuità con l'esterno; attigua una luminosa sala da pranzo e sempre nella zona giorno la grande cucina vivibile anch'essa affacciata sul verde e sulla veranda esterna con barbecue, dove poter godere di momenti all'aria aperta anche in inverno. La villa dispone di quattro camere ed accessori al piano terra, tre camere ed accessori con annessi terrazzi al primo piano, cinque bagni, area studio e ripostigli, nel piano seminterrato, zona living, sala TV, piscina idromassaggio interna, sauna, solarium, palestra e bagno turco. L'immobile si presenta di facile ridistribuzione degli spazi ed è ideale per famiglie che amano vivere in grandi ambienti, immersi nel verde e vicinissimi alla città. La ricercatezza dei materiali utilizzati, rendono questa proprietà pronta per essere vissuta con standard qualitativi altissimi. La villa è dotata di triplo impianto d'allarme perimetrale, video sorveglianza, aria condizionata, impianto d'irrigazione e caldaia di ultima generazione. Completano la proprietà un'autorimessa quadrupla, due locali ad uso deposito, un corridoio di accesso, lavanderia, due locali ad uso cantina. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

Rif: 24049 - CESANO - Via di Ponte Trave, ben collegata ai principali servizi e a ogni genere di attività commerciale, proponiamo la vendita di un grazioso villino di 130 mq dotato di un ampio giardino ben curato e una grande terrazza. L'immobile, completamente indipendente e con ottima esposizione, si sviluppa su un unico livello. Il villino è composto da: una prima sala adibita a cucina pranzo, disimpegno, camera da letto padronale con aria condizionata e un servizio con vasca, un'altra camera matrimoniale, un salone e un altro servizio con doccia. Completano la proprietà un ampio giardino con passo carrabile, un grande ripostiglio (dispensa), un ampio box caldaia, uno splendido patio di circa 30 mq con barbecue, accesso esterno al lastrico solare (mattonato) con ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti idrici ed elettrici ben conservati, domotica di gestione caldaia, grate di sicurezza, zanzariere e infissi in doppio vetro camera, stufa a pellet e camino. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in alcun caso, elemento contrattuale.

VALLE MURICANA Via Zavattarello, si propone una porzione di un villino a schiera su due livelli fuori terra e sala hobby con ingresso indipendente composto da cortile frontale con posto auto dal quale si accede all'ampio giardino, al piano rialzato l'ingresso dell'abitazione apre sulla zona giorno con l'angolo cottura, due camere che danno sul giardino posteriore, un bagno e corridoio con una scala dalla quale si accede alla mansarda con terrazzo e bagno al piano sovrastante e alla grande sala hobby, due camere, bagno e cortile al piano seminterrato. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono funzionali e luminosi anche grazie all'affaccio principale molto aperto. Il villino è in ottimo stato, è dotato di riscaldamento autonomo, portoncino blindato e infissi in legno con doppi vetri. Il complesso è collocato in una zona tranquilla, adiacente il centro, in un contesto residenziale e nelle immediate vicinanze sono presenti il supermercato, banca, centro medico, bar. Ottimi anche i collegamenti stradali, in quanto la posizione dell'edificio è a pochi minuti dalla strada provinciale. Mezzi pubblici a 150 metri. € 219.000 Classe Energetica D Rif.T652 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Splendida Dimora con piscina e campo da tennis all'interno della Riserva Naturale della Marcigliana. Roma, Bufalotta, residenza storica immersa in un meraviglioso parco privato a poca distanza dalla citta. Circondata da un'immensa distesa di verde, sorge la Villa Padronale, edificio storico di circa 1200 mq su tre livelli con portici e ampi terrazzamenti esterni dove i più moderni comfort abitativi si uniscono ad un contesto dai più antichi sapori. La Proprietà insiste su un'area di oltre 8 ettari percorsi da stradine e viali che conducono ad altri tre graziosi villini indipendenti con superfici che variano dai 70 mq ai 175 mq. Armoniosamente integrati nella struttura della Villa Padronale, che ornano e rendono unica questa proprietà, ci sono reperti di epoca romana registrati come collezione privata presso la Soprintendenza Speciale Archeologica Belle Arti e Paesaggio di Roma. Una piscina, un campo da tennis, oltre ad un'intera collina con bosco privato ed una suggestiva grotta completano questa meravigliosa tenuta. Il complesso immobiliare si presenta come una perfetta soluzione per chi vuole vivere nel verde in una residenza di lusso. Ideale anche per più famiglie o come resort diffuso ad uso turistico-ricettivo. Riepilogo della Tenuta della Marcigliana. STRUTTURE DI CUI SI COMPONE: Villa Padronale Tre Villini indipendenti Parco Collina con bosco SUPERFICI: Mq. 1.950 circa commerciali Mq. 84.700 parco e collina BENI ARCHEOLOGICI: Collezione privata composta di 156 Reperti Archeologici SERVIZI: Piscina Campo da Tennis Garage Grotta

Roma Nord Flaminia-Valle Muricana la Keller Willians Home con Fabio Isaia propone in vendita una elegante e raffinata villa a schiera di recente costruzione nell'esclusivo comprensorio “La Romanica” dotato di piscina con acqua salata e riscaldata, impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con controllo autonomo, serrande elettriche, pannelli solari e fotovoltaici, ampi spazi verdi comuni, classe energetica A +. La ricerca dei materiali, la qualità delle finiture e degli impianti fanno di questo immobile un'opportunità unica con un confort ben superiore alla media del mercato, un prodotto non paragonabile ad altri proposti in vendita e probabilmente unico a Roma. Questa magnifica villa si estende su una superficie interna di 260 mq, distribuita su vari livelli sfalsati per garantire spazi abitativi fluidi e dinamici, uniti da una affascinante scala d'arredo in acciaio, legno e cristallo dal raffinato gusto architettonico che garantisce luminosità e fruibilità degli spazi. Si sviluppa con ingresso al piano rialzato direttamente dal giardino privato ed accesso al portico che conduce all'accogliente e luminosa zona giorno composta da ingresso, sala da pranzo, panoramica cucina, bagno di servizio e ad un ampio portico ideale per momenti di riposo all'aria aperta. Scendendo pochi gradini si accede ad un grande salone con termocamino d'arredo, studio ed all'esterno un altro portico arricchito da un pregiato barbecue in muratura e giardino. Il piano superiore ospita due luminose camere da letto con terrazzo e due bagni di cui uno privato, mentre al livello successivo si trova una romantica suite matrimoniale con piacevole vista sulla piscina condominiale, completa di bagno, cabina armadio e balcone. Nei semipiani inferiori, troverete una pratica camera per gli ospiti con bagno privato, un accesso diretto al garage ed un piano occupato dalla grande sala hobby con angolo cottura, una camera, un bagno e lavanderia. L'autorimessa di 96 mq comprensiva di zona cantina può contenere tre auto ed è dotata di eleganti basculanti elettriche con telecomando, accesso comodo e sicuro direttamente dalla strada pubblica tramite cancello elettrico che porta alla corsia comune di manovra. Questa villa rappresenta l'essenza dell'eleganza, del comfort e della funzionalità, offrendo uno stile di vita raffinato e lussuoso in un contesto esclusivo, sicuro ed a poca distanza dal centro di Roma ma nel verde e nella tranquillità della campagna. Lasciatevi affascinare dalla sua calda atmosfera e prenotate una visita per scoprire di persona tutto ciò che questo immobile a Roma può offrire. - - - OPEN HOUSE da non perdere il 24 maggio dalle ore 17:00 alle ore 20:00 con prenotazione al numero 335.715.7740 anche WhatsApp. Rif. KWH 986 ISAIA - - - “Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattua

Data Asta 08/01/2025- Offerta minima € 926.400,00- Rialzo minimo € 5.000,00- TI 473/19, lotto 1. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino unifamiliare, sito nel Comune di Roma (RM), in Largo Olgiata 15, isola 94F, sviluppanetesi su tre piani, per una superficie complessiva di mq. 711. Annesso grande giardino con piscina. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

olgiata: incredibile vendita isola 12, imponente villa unifamiliare 658 mq fuori terra, abbracciata dal golf.che fu dimora del re costantino di grecia, piscina 12x6 e garage mq 33. € 2.400.000,00 ….la struttura architettonica della villa ha proporzioni armoniose e simmetriche, ubicata in una delle isole più prestigiose del comprensorio olgiata, avvolta dal verde delle querce nella stagione estiva e dai colori mutevoli durante tutto l'anno. il magico parco di 5.000 mq e' circondato dal panoramico golf ogiatino famoso in tutto il mondo, impreziosito da una riservata piscina. questa singolare villa unifaniliare stile casale (completamente fuori terra), e'stata elegantemente ristrutturata con materiali pregiati “immortali”. all'immobile si accede tramite un luminoso ingresso intorno al quale si distribuisce tutta l'abitazione; salone di rappresentanza con pavimento in parquet e maestoso camino, elegante studio in boiserie, sala relax/tv, grande e organizzata cucina con isola con accesso al pranzo esterno. zona di servizio suddivisa in: dispensa, bagno, lavanderia, centrale termica, camera. l'ala destra della proprieta e' destinata agli ospiti: disimpegno e due camere con bagno. l'ala sinistra e' destinata alla zona notte: tre luminose camere con vista sul golf e tre bagni; al livello superiore: camera con bagno e suite padronale con camino e panoramico terrazzo, grande spogliatoio e bagno con doccia e vasca. appartamento indipendente per la collaborazione domestica, garage al piano per due auto e numerosi posti parcheggio. lo splendido parco di 5.000 mq, che confina in tutta la lunghezza con i campi del golf club, è corredato da una lineare piscina (12x6) impianto a sale con predisposizione per il riscaldamento dettagli casa: gli infissi delle finstre sono di ottima qualità, con doppio vetro, alluminio goffrato all'esterno e legno all'interno. cucina boffi. parquet al piano secondo - parquet, marmo e ceramica al piano primo - parquet, cotto e ceramica al piano terra. ci sono due caldaie a gas e il sistema di domotica bticino. la casa è connessa alla fibra ottica. al cancello, tim ha appena posizionato un impianto che tramite tecnologia ftth consente di arrivare a 1000 megabit. telecamere funzionanti con il wi-fi e per completare, impianto allarme bticino collegato h24 con la sorveglianza. interessante da sapere: la villa e' accatastata in due porzioni immobiliari a/7 il comprensorio dell'olgiata vanta di un sofisticatissimo servizio di sicurezza dove viene individuato in tempo reale ogni tipo di intrusione…e' soprannominata “security hills” prezzo: euro 2.400.000,00

Viale delle Rughe, in comprensorio signorile completamente immerso nel verde, proponiamo bellissima villa bifamiliare di circa 260 mq interni con ampio giardino di circa 700 mq e 3 ingressi di cui uno carrabile con possibilità di parcheggio per 3 autovetture. La villa è disposta su 3 livelli fuori terra ed così composta: - Piano terra: ampia sala hobby con zona lavanderia e bagno - Piano 1°: salone doppio, cucina abitabile, 2 grandi camere di cui una con cabina armadio e un bagno finestrato. - Piano 2°: due ampie camere da letto e bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottimo stato con riscaldamento autonomo (2 caldaie), grate alle finestre, zanzariere, condizionatori nelle camere da letto, allarme interno/esterno e irrigazione per il giardino computerizzata. Ottima esposizione. Possibilità di frazionamento in due unità abitative. Prezzo richiesto € 595.000 WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un'ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l'intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell'immobile ed in tutte le fasi dell'acquisto.

All' interno del comprensorio dell' Olgiata, la Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva una villa unifamiliare che sviluppa quasi interamente su di un unico livello, circondata da un soleggiato giardino pianeggiante con splendida piscina. Entrando ci accoglie l'ingresso con zona spogliatoio e bagno ospiti, proseguendo nel corridoio ci conduce verso il grande salone con camino ed ampie finestrature che danno accesso allo stesso livello giardino creando continuità con l'esterno. Attigua alla zona giorno abbiamo la grande sala da pranzo anch'essa affacciata nel verde e sul patio. Al piano l'ampia cucina con isola centrale é organizzata in modo funzionale, adatta a momenti di grande convivialità in famiglia e con amici. Sempre allo stesso piano troviamo una stanza attualmente adibita a studio e relativo bagno. In prossimità dell'ingresso troviamo la seconda zona living con servizio per gli ospiti, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, più una camera singola ed altro servizio, un'altra cucina molto ben organizzata con affaccio e porta finestra sull'esterno. Al piano superiore una camera da letto di grandi dimensioni con armadiature che occupano tutta la parete, due bagni, una zona ripostiglio ed un terrazzo. Una bella scala in travertino ci conduce alla zona S1, quasi interamente fuori terra, dove troviamo una zona biliardo, altro salone, tre camere la letto con relativi bagni. Questo piano ha le finestre e porte finestre che affacciano nel distacco dall'intercapedine aperta che dona molta luce e aria. Accesso indipendente al giardino da un'ampia gradinata in travertino. Sempre a questo livello troviamo i locali tecnici e la zona lavanderia. La villa ha un' altro appartamento indipendente su due livelli con zona salotto, cucina, due camere e due bagni. Completa la proprietà un box doppio. Sicuramente l' immobile rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in comodi spazi nel verde a pochi km da Roma, ma allo stesso tempo anche per due gruppi familiari, dove ognuno può mantenere la propria privacy.

A LECA DI ALBENGA (Frazione di Albenga con servizi di prima necessità), proponiamo porzione di fabbricato ristrutturato completamente nel 2010. Da un vecchio cascinale è stato recuperato un immobile di circa 160 mq, mantenendo il contesto originale ma con finiture moderne. All'interno di una corte comune con ingresso indipendente, l'immobile si sviluppa su due livelli Piano terreno, una cucina abitabile soffitto con volte in mattoni a vista, ampio salone con porta finestra luminosissima, bagno di servizio con doccia. Una comoda scala porta al piano primo dove troviamo subito un bagno con doccia, proseguiamo con camera matrimoniale con bagno privato, camera/studio, camera con cabina armadio ed infine una quarta camera matrimoniale. Locale sottotetto ad uso solaio, impianto di aria condizionata, inferiate di sicurezza al piano terra ed infissi doppio vetro con zanzariere. WWW.MEDIASERVI.IT

Valle Muricana-Villino Trilivelli: Proponiamo in vendita, villino angolare su tre livelli di recente costruzione e con ingresso indipendente. Internamente la casa è composta al piano d'ingresso da, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e terrazzo. Al primo piano troviamo una camera con cabina armadio e bagno, mentre al piano S-1 fuori terra troviamo tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un'ampia corte esterna con piscina privata. richiesta euro 349.000,00 leggermente trattabili. Valle Muricana-Villino Trilivelli: Proponiamo in vendita, villino angolare su tre livelli di recente costruzione e con ingresso indipendente. Internamente la casa è composta al piano d'ingresso da, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e terrazzo. Al primo piano troviamo una camera con cabina armadio e bagno, mentre al piano S-1 fuori terra troviamo tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un'ampia corte esterna con piscina privata. richiesta euro 349.000,00 leggermente trattabili.

Cesano di Roma. L'Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Ercole Pecoraro una villa a schiera di circa 220 mq edificata nel 2018. Attualmente è composta al piano terra da salone doppio, cucina abitabile, bagno e terrazzo di 115 mq, al primo piano troviamo tre ampie camere di cui una con bagno privato, bagno padronale e due balconi semi vivibile, l'ultimo piano è costituito dalla mansarda con lavatoio, il piano seminterrato è suddiviso in sala hobby di 45 mq con un accesso indipendente, due locali tecnici e lavatoio. L'unità immobiliare si presenta in un ottimo stato di conservazione ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità come il pavimento in gres porcellanato effetto marmo, allarme perimetrale, portoncino blindato, camino a legna, infissi a doppio vetro termico in pino di Svezia muniti di grate di sicurezza, porte in noce Tanganica, riscaldamento autonomo con serbatoio d'accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, scale in marmo Trani/egizio. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km - 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km - 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Completano la proprietà, quale pertinenza, un box auto di 20 mq. Possibilità di permuta Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

[Rif. DV-6945] A Roma, nel quartiere di Tor Vergata, in Via Cesare Brandi, proponiamo in vendita una villetta a schiera ad angolo, di 170 mq commerciali, disposta su 3 livelli, con giardino e posto auto. L'ingresso principale dell'abitazione, posto al piano terra, immette direttamente sul soggiorno, ampio e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Questo piano è completato da una sala da pranzo, da una cucina in muratura e da un bagno con bagno ospiti ampio e con finestra. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, e da un bagno finestrato con box doccia. La terza camera, attualmente utilizzata come studio, è dotata di accesso al balcone e può essere facilmente adattata alle esigenze personali. Il piano inferiore, invece, è composto da un'ampia zona open space composta da un soggiorno con sala da pranzo con camino a pellet, cucina a vista, bagno con finestra e vasca idromassaggio, da un comodo ripostiglio e armadi a muro. Il giardino privato, di circa 150 mq, è la perfetta oasi verde per rilassarsi e godersi il tempo all'aperto. L'abitazione, in classe energetica E, è dotata di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce il comfort termico durante i mesi più freddi dell'anno, mentre l'aria condizionata a pompa di calore, presente in tutte le stanze, assicura un clima piacevole in ogni stagione. Tra le dotazioni si trova una porta blindata, per un livello extra di sicurezza, cancelletti alle finestre, zanzariere, tende da sole, un videocitofono, un allarme. Inoltre, il giardino condominiale, curato e ben tenuto, arricchisce ulteriormente la proprietà. La villetta si presenta in ottime condizioni e offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e desideri. Il doppio ingresso consente di accedere al piano seminterrato in modo autonomo. Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme al giardino privato, e la posizione angolare rendono questa villetta a schiera la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e circondato dal verde. L' immobile si trova in Via Cesare Brandi, a Roma, una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. La vicinanza all'Università di Tor Vergata rende questa zona particolarmente interessante per studenti e personale universitario. Inoltre, la posizione strategica, a soli 9 minuti in auto dalla stazione della metro A Anagnina, consente di raggiungere comodamente il centro di Roma e le principali aree della città. E a soli 8 minuti dalla Metro C Torre Gaia e a pochi minuti di macchina si trova l'autostrada A1, offrendo un comodo collegamento con il resto d'Italia. La presenza di supermercati, farmacie, negozi e servizi essenziali nelle immediate vicinanze, rende la zona estremamente comoda per la vita quotidiana.

CASALE INDIPENDENTE CON TERRENO - VITERBO Stai cercando da tempo una casale immerso nel verde? Ti presento la soluzione dei tuoi sogni! Ci troviamo a Viterbo, a soli 3 km dalla Cassia Sud, soluzione indipendente immersa nel verde e lontano dal caos cittadino! L'immobile che ti proponiamo in vendita si presenta totalmente da ristrutturare, ha una metratura di 220mq ed è disposto su due livelli interamente fuori terra, con un terreno circostante di 45.000 mq comprensivo di piante di olive, nocciole, vigneto e seminativo vario. Completano la proprietà una stalla, locali magazzino di varie metrature ed cantine, tutte fuori terra, posizionate su tutto il terreno. Per raggiungere la proprietà vi è una strada totalmente asfaltata. PERFETTA PER 3 NUCLEI FAMILIARI! Chiamaci per fissare un appuntamento al 347.8646034 o al 324.6121714 Non esitare.NON FARTI SFUFFIRE QUESTA OCCASIONE!

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE LIBERO Trattasi di rustico sito a Olgiate Comasco (CO), in Via della Scaletta. Rustico disposto su due piani fuori terra (terra e primo) adibito ad autorimessa e magazzino. Il piano terra è suddiviso in due locali di cui uno adibito a box auto di 34 mq, dotato di portone in legno e l'altro adibito a magazzino, in cui è presente presente una scala in legno a pioli, per poter accedere al piano primo, anche esso utilizzato come deposito. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Ci troviamo a COMO chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di COMO con GIANMARCO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile

P07 - Situata nella pittoresca piazza Mercato Vecchio di Alvito, questa casa indipendente, IN STILE RUSTICO, è una vera gemma. Con i suoi generosi 170 metri quadrati, offre ampi spazi (ben 7 stanze oltre alla zona giorno) per la vostra famiglia. Al piano terra troverete un ingresso, mentre al primo piano vi attendono la cucina, il pranzo, e due stanze che potrebbero facilmente trasformarsi in un confortevole soggiorno. Salendo al secondo piano, scoprirete altre tre camere da letto spaziose e luminose, e il bagno. Infine, il sottotetto ospita ulteriori due stanze perfette per adattarsi alle vostre esigenze. Inoltre, non potrete fare a meno del piccolo ripostiglio e deposito al piano terra. L'ampia piazza antistante l'abitazione offre comodi parcheggi per voi e i vostri ospiti. Con qualche tocco di ristrutturazione renderete la vostra abitazione particolarmente accogliente. Presenza di garage

All'interno del comprensorio Olgiata e più precisamente all'interno del condominio isola 105, a 150mt dal terzo varco pedonale e a 300mt dalla stazione FM3 Olgiata, si vende un villino a schiera fronte parco condominiale, disposto su 2 piani dotato di ampio parcheggio e giardino posto sul fronte e sul retro. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013 con particolare attenzione al risparmio energetico ed è dotato di tutti i comfort. La classe di efficientamento energetico è A4 e questo grazie ad un impianto fotovoltaico da 6 Kw nel “ 5° Conto Energia “, ad un impianto di riscaldalmento a pavimento e raffrescamento a mezzo di ventilconvettori alimentato da una pompa di calore marca Aermec e agli infissi in PVC di marca Finstral, dotati di serrande elettriche e zanzariere. Al piano terra troviamo una comoda cucina moderna della rinomata ditta Veneta Cucine, dotata di elettrodomestici di marca e fuochi ad induzione. Un ampio salone con affaccio e passaggio al giardino e al patio tramite una porta finestra, una zona pranzo con una libreria in muratura, un bagno, una camera da letto, una camera armadi e la scala che permette l'accesso al piano seminterrato. Nel luminosissimo piano seminterrato si è accolti da uno splendido open space, un bagno dotato di vasca idromassaggio ed un locale tecnico,l'altezza dal soffitto di 258cm. Si ha la possibilità di accedere al giardino posteriore attraverso una porta finestra e tramite una ampia scala che grazie agli infissi permette di avere molta luce. Il prezzo richiesto è di 600.000 € non trattabili. No Agenzie