Case in vendita - Murazzano

Azienda agricola con ristorante e 13 ettari di terreno nelle Langhe Nel cuore delle Langhe, nel territorio di Murazzano, proponiamo in vendita questo Agriturismo, un'azienda agricola strutturata e completa, inserita in una splendida posizione panoramica e immersa nel paesaggio collinare piemontese. La proprietà si estende su circa 13 ettari di terreno in corpo unico, offrendo ampi spazi e una notevole autonomia per lo svolgimento di diverse attività agricole e di allevamento. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'azienda: siamo nelle Langhe, in un contesto rurale autentico caratterizzato da colline, ampi panorami e un territorio conosciuto per le sue eccellenze agricole ed enogastronomiche. Murazzano, celebre per il suo formaggio DOP e per il paesaggio dell'Alta Langa, offre inoltre un ambiente particolarmente interessante per chi desidera vivere e lavorare in un territorio a forte vocazione turistica. Un'azienda agricola completa L'Agriturismo è una realtà già dotata di tutte le principali strutture necessarie per sviluppare un'attività agricola e agrituristica. La parte produttiva comprende: - ristorante; - cucina professionale; - dispensa; - sala per la trasformazione dei formaggi; - macello; - stalle e strutture adatte all'allevamento di pecore, maiali e bovini; - locali per il ricovero e la gestione degli attrezzi agricoli; - ampi locali di sgombero; - garage; - officina. La presenza degli spazi dedicati alla trasformazione dei prodotti e alle attività agricole rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare una filiera aziendale completa, dalla produzione alla trasformazione e alla somministrazione. La parte abitativa All'interno della proprietà si trova inoltre un ampio appartamento con terrazzo e veranda, composto da: - ingresso; - cucina con sala da pranzo; - soggiorno; - due camere da letto; - bagno; - veranda. Gli spazi abitativi consentono quindi di vivere direttamente all'interno dell'azienda, una caratteristica particolarmente importante per chi intende gestire personalmente l'attività. L'agriturismo La struttura ricettiva comprende due appartamenti indipendenti, offrendo la possibilità di ospitare clienti e sviluppare ulteriormente l'attività agrituristica. La combinazione tra ospitalità, ristorazione, produzione agricola e allevamento rende Agriturismo Rumè una proprietà con caratteristiche particolari, adatta sia a chi desidera continuare l'attività esistente sia a chi cerca una base per sviluppare un proprio progetto imprenditoriale nelle Langhe. Una proprietà nel cuore dell'Alta Langa La posizione panoramica, l'ampia estensione dei terreni e la collocazione nel territorio di Murazzano fanno di questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca un'azienda agricola nelle Langhe, con strutture già predisposte per attività produttive, ristorazione e ospitalità. Una proprietà di ampie dimensioni, con 13 ettari di terreno in un unico corpo, strutture agricole, attività agrituristica e spazi abitativi: una realtà completa in uno dei territori piemontesi maggiormente conosciuti a livello internazionale per paesaggio, gastronomia e produzione agricola. Una soluzione da valutare per chi desidera investire nelle Langhe e unire agricoltura, ospitalità e ristorazione in un'unica proprietà.

In una frazione tranquilla e panoramica del comune di Murazzano, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente di ampie dimensioni, sviluppata su due livelli fuori terra e un piano interrato, perfetta per chi cerca una proprietà immersa nel verde con spazi versatili e grandi potenzialità. La proprietà è completata da circa 83.000 mq di terreno (circa 22 giornate piemontesi), ideale per attività agricole, allevamento, coltivazioni o semplicemente per godere di ampi spazi all'aperto in totale privacy. All'interno della proprietà si trovano anche fabbricati accessori: una stalla, un fienile e un ulteriore locale adibito a deposito attrezzi, che offrono la possibilità di sviluppare attività agricole, ricettive o di trasformare gli spazi in strutture funzionali secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale immersa nel verde, sia come progetto agricolo o ricettivo, con ampi spazi da valorizzare e una posizione che garantisce tranquillità, privacy e una splendida vista sul paesaggio circostante. Siamo a disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco.

LA TUA ESCLUSIVA DIMORA STORICA NELLE COLLINE PIEMONTESI. Cerchi una residenza che racconti una storia? A Marsaglia e a pochi minuti di macchina da Murazzano, in una borgata tranquilla e con una vista panoramica impareggiabile sull'arco Alpino, proponiamo in vendita un magnifico e imponente casale in pietra di Langa costruito nel 1650 e finemente ristrutturato nell'arco degli ultimi anni. La Casa (390 Mq e nove Locali): Perfetta come residenza principale o per una grande famiglia, la proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti: Piano Terra: Vasto ambiente dedicato alla convivialità, composto da due ampie sale, una splendida cucina professionale ed una in muratura, oltre a locali di servizio (dispensa, lavanderia). Include una saletta aggiuntiva ad uso abitativo (riscaldata autonomamente). Inoltre c'è la possibilità di ottenere un mini appartamento con accesso indipendente già esistente. Piano Primo: La zona notte ospita cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo il massimo della privacy. Una sala relax con camino in pietra e un balcone con vista mozzafiato completano il piano. Il Tuo Spazio Esterno (Relax e Natura): Il grande giardino privato di crica 2.000 mq garantisce tranquillità e riservatezza. Gli amanti della natura apprezzeranno la sezione dedicata a Orto. La proprietà offre il valore aggiunto della possibilità di realizzare una piscina privata che è gia predisposta, trasformando l'esterno in una vera oasi di lusso e relax. Completano la dotazione un piazzale con posti auto e tre box auto coperti, oltre a due pozzi di raccolta acque piovane. ℹ️ Dati Tecnici Superficie Commerciale: 390 Mq Stato: Ottimo, completamente ristrutturato. Riscaldamento: Autonomo (Gasolio e Legna) Classe Energetica: G Indice di Prestazione Energetica (IPE/EPgl,nren): 243,18 kWh/m²anno

CENTRO STORICO MURAZZANO: Ampia Porzione di Casa - Grande Potenziale di Ristrutturazione! OPPORTUNITÀ UNICA: Vasto Immobile con 12 Locali! In posizione centralissima a Murazzano, proponiamo una vasta Porzione di Casa antica (costruita nel 1850) con un incredibile potenziale di riqualificazione. Con ben 400 Mq commerciali e 12 locali distribuiti su 3 livelli, questa è l'opzione perfetta per investitori o per chi desidera creare una spaziosa residenza personalizzata (unifamiliare o bifamiliare). La casa si sviluppa su due piani che garantiscono ampia flessibilità nella ristrutturazione con la possibilità di creare anche più unità abitative. Piano Terra/Interrato: Annessa cantina e un locale al piano terra ad uso sgombero convertibile in box auto con le dovute autorizzazioni. Accessori: L'immobile è dotato di quattro balconi. Riscaldamento: Autonomo (Metano e Legna). APE: E IPE: 187,78\ kWh/m^2 anno Richiesta: € 25.000,00

Situata a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita questa graziosa casa di paese, ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in uno dei centri più rinomati dell'Alta Langa.Ci troviamo a Murazzano, caratteristico borgo dell'Alta Langa in provincia di Cuneo, conosciuto per il suo affascinante centro storico medievale, le sue torri e i suggestivi panorami collinari. Il paese è celebre anche per la produzione della rinomata Toma di Murazzano DOP, eccellenza gastronomica del territorio, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni tra vigneti, noccioleti e paesaggi dichiarati Patrimonio UNESCO. La casa è elevata su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo locale di sgombero/cantina, perfetto come deposito o spazio accessorio. Attraverso la scala esterna si accede al balcone, dove è presente la porta di ingresso dell'abitazione, così composta: ampia cucina abitabile con dispensa e vano scala. Al primo piano si sviluppa la zona notte con corridoio, bagno con doccia, camera da letto, ripostiglio e balcone panoramico dal quale si può ammirare una splendida vista sull'arco alpino. L'immobile è pronto per essere utilizzato, soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d'appoggio per vivere appieno la tranquillità e l'autenticità dell'Alta Langa.

A pochi minuti da Murazzano, nel comune di Cigliè - borgo autentico sospeso tra cielo e colline -, proponiamo una proprietà straordinaria che racchiude il sapore della storia e un potenziale di trasformazione senza confini. Attualmente nota come rinomato punto di riferimento gastronomico, questa struttura di oltre 440 mq si presta a diventare il palcoscenico dei tuoi sogni più ambiziosi nel cuore delle Langhe. Un Immobile, Mille Destinazioni Che tu stia cercando una residenza privata di rappresentanza o una nuova sfida nel settore dell'ospitalità di lusso, questa è la soluzione definitiva: B&B o Affittacamere di Design: Gli ampi spazi interni (12 locali) e la posizione strategica consentono di ricavare suite esclusive con vista mozzafiato, perfette per accogliere turisti internazionali alla ricerca di charme e tranquillità. Dimora Privata Esclusiva: Trasforma i saloni storici in una zona giorno monumentale e l'attuale appartamento di 210 mq nella tua suite padronale di prestigio. Impresa Gastronomica & Ricettiva: Mantieni l'anima ristorativa dei 234 mq già attrezzati e uniscila a un'attività ricettiva d'élite con esperienza "farm-to-table". Spazi che Raccontano una Storia La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo una dinamicità architettonica rara e versatile: Piano Terra (Anima Conviviale): Grandi saloni luminosi, sale degustazione, area cassa e cucine professionali. Piano Superiore (Anima Residenziale): Un generoso appartamento di 210 mq composto da 4 camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni - perfetto come abitazione principale o da frazionare in più unità. Piano Sotterraneo (Fascino Storico): Cantine storiche ideali per l'affinamento di vini pregiati, celle frigorifere e locali accessori utili alla gestione operativa. Comodità e Prestazioni Posteggio Privato: Box auto incluso, una vera rarità per i centri storici collinari. Efficienza Tecnica: Impianto autonomo a GPL e serramenti di qualità. Prestazioni Energetiche: Classe Energetica C (Ipe 885,83 kWh/m² anno per la parte non residenziale), un parametro eccellente per un immobile d'epoca che garantisce una gestione sostenibile. Perché Investire Qui? Scegliere questa proprietà significa abbracciare l'autenticità delle Langhe. Situata a pochi minuti da Murazzano, Mondovì e Dogliani, la struttura regala un panorama aperto sull'arco alpino e sui vigneti, rappresentando la porta d'accesso privilegiata al turismo slow e di qualità del territorio. Prezzo di vendita: € 199.000,00 Non vendiamo solo metri quadri, ma l'opportunità di scrivere il prossimo capitolo di una storia iniziata nel 1930. Vieni a scoprire la tua nuova visione. Contattaci per una visita esclusiva.