Nella splendida cornice del comune di Narni (TR), proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di circa un ettaro. La proprietà si trova in realtà nella frazione chiamata Guadamello, a pochi km dall'uscita del casello autostradale di Magliano Sabina (RI) e da Orte (VT) quindi facilmente raggiungibile da diverse località. Si tratta di uno splendido casale in pietra, parzialmente ristrutturato, con dettagli che impreziosiscono interni ed esterni; strutturalmente solido, con tetto nuovo ed impianti già predisposti, la proprietà è dotata di un pozzo e, come accennato prima, di un terreno che circonda l'abitazione. Internamente da rifinire, c'è una disposizione piuttosto definita degli spazi al piano terra, dove si trovano ingresso, ampio salone con camino in pietra e soffito con travi di legno, una grande cucina ed un bagno. Al primo piano disimpegno/sala hobby con camino, e ambienti molto grandi dove sarà possibile ricavare diverse camere da letto ed un secondo bagno. Splendida tenuta di campagna, raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata di circa 3 km, accessibile da Otricoli, Guadamello ed infine dall'uscita autostradale di Orte.

Questo immobile nel centro storico di Narni, a pochi passi da Piazza Garibaldi, è un lussuoso cielo-terra che offre un'atmosfera elegante e raffinata. La proprietà è composta da un doppio salone spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, due bagni, un ripostiglio e due balconi. L'intero appartamento è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatti gli affreschi originali, che aggiungono un tocco di charme storico e un carattere unico all'ambiente. Una vera perla nel cuore di Narni. La zona intorno a Narni era già abitata nel Paleolitico, come attestano i ritrovamenti in alcune delle grotte di cui è composto il territorio. Intorno all'inizio del primo millennio a.c. popolazioni di cultura appenninica di origine indeoeuropea gli Osco-Umbri si stabilirono nella zona chiamando Nequinum il loro insediamento. Nel 300 a.C. la cittadella rientrò negli interessi di Roma, che la fece assediare con il console Quinto Appuleio Pansa ottenendo tuttavia risultati infruttuosi vista la sua impervia posizione[4]. Ci volle oltre un anno per compiere l'impresa, avvenuta nel 299 a.C. grazie al tradimento di due persone locali che permisero ai Romani l'ingresso tra le mura. Divenne così colonia romana, e centro strategico lungo la via Flaminia. Per punire il sostegno dato ai Galli, e considerando Nequinum di cattivo auspicio (in latino, nequeo significa "non posso", e nequitia significa "inutilità". ), i romani cambiarono il nome della città in latino di Narnia[5][6][7], dal nome del vicino fiume Nar, l'attuale Nera. Non si hanno molte notizie relative a quel periodo, si pensa[8] però che la città potesse aver avuto un ruolo di una certa importanza durante il corso delle prime due guerre puniche. Lungo il fiume Nera, nei pressi della frazione di Stifone, dove anticamente si trovava il porto della città romana, è stato infatti recentemente individuato il sito archeologico di quello che appare come un cantiere navale romano.[9]. Dell'antica navigabilità del fiume Nera si hanno peraltro notizie su Strabone[10] e Tacito[11]. Noto il passo in cui il console Gneo Calpurnio Pisone, nel 19, decise di imbarcarsi a Narni con la moglie Plancina al fine di raggiungere Roma senza destare sospetti. Divenne Municipium nel 90 a.C. Nell'anno 30 d.C. vi nacque Nerva, imperatore romano. Di epoca paleocristiana è la citazione di Narnia ad opera di Tertulliano, nell'Apologeticum, in un elenco di "falsi dei" redatto nel primo secolo, in quanto la città era antica dimora del dio Visidianus (Narnensium Visidianus). Non si conosce con certezza quando la città di Narnia cambiò il suo nome in Narni, ma probabilmente questo avvenne gradualmente nel tempo a partire dal XIII secolo[senza fonte] per poi divenire effettivo dopo la rivoluzione francese[senza fonte], anche se fino alla fine del XIX secolo si trovavano ancora nelle lapidi e negli scritti ufficiali iscrizioni con l'antico nome di Narnia[senza fonte].

Scoprite un angolo di paradiso nella prima campagna narnese, dove la bellezza della natura si sposa con il comfort dei servizi. Proponiamo in vendita una porzione di rustico risalente al 1753, caratterizzata da un ingresso indipendente e immersa nel verde delle colline umbre. L'immobile offre ampie opportunità per personalizzazione grazie agli interni da ristrutturare; immaginate le vostre idee prendere forma in questo affascinante spazio che conserva tutto il fascino storico dell'epoca. Gli esterni sono già ottimamente mantenuti, regalandovi una cornice perfetta per godere degli incantevoli panorami circostanti. La proprietà include anche un terreno privato di ben 4000 mq, ideale per realizzare giardini rigogliosi o persino orti biologici: lo spazio è vostro! Potrete approfittare della tranquillità della vita rurale pur restando vicini ai principali centri abitati e alle comodità quotidiane. Narni non è solo storia; vanta bellissimi sentieri naturalistici, scorci medievali ed eventi culturali che animano la zona durante l'anno. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattate subito l'agenzia per ulteriori informazioni e visite. Questa è la vostra chance di investire in una residenza ricca di potenziale e charme!

Narni, nella campagna Casale in pietra composto da ampio salone con camino in travertino, cucina abitabile, terrazze panoramiche, due camere matrimoniali, studio, tre bagni,cantina, rimessa attrezzi,locale caldaia, forno, legnaia,portico e terreno con pozzo.Possibilita di acquistare fino a 5,5 ha. Posizione panoramica e assolata.

**Porzione di villa bifamiliare tra Narni e Ponte San Lorenzo** Scopri questa splendida porzione di villa bifamiliare situata tra Narni e Ponte San Lorenzo, a pochi passi dal suggestivo lago di Recentino. Questa proprietà, ancora da ultimare, si sviluppa su tre livelli e offre un ampio giardino di circa 1000 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La costruzione in cemento armato e antisismica garantisce sicurezza e durabilità nel tempo. Al piano terra, troverai un luminoso salone, una cucina spaziosa, un bagno e un portico ideale per pranzi e cene all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte con tre camere da letto, un bagno e un soppalco che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità con soffitto ricoperto di un legno chiaro che da calore alle stanze. Il piano interrato ospita una taverna accogliente, un ulteriore bagno e un garage comodo per il parcheggio. Con una superficie commerciale di 350 m² e 300 m² calpestabili, questa villetta offre ampi spazi per ogni esigenza. La proprietà include anche una terrazza, un balcone e una cantina. È stata completamente ristrutturata ed è adatta per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort in ogni stagione. L'orientamento della casa verso Nord, Sud, Est e Ovest permette di godere di una vista mozzafiato da ogni angolazione. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare anche l'altra porzione della villa. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e sicura in una location incantevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

A poca distanza da Roma, circa 70 km, nel Comune di Narni, proponiamo la vendita di una splendida proprietà immersa nella magnifica campagna umbra, adiacente alla chiesa di Santa Pudenziana, una delle più caratteristiche e suggestive chiese romaniche d'Italia risalente al X secolo, nonché parte della terza tappa del Cammino dei Protomartiri Francescani. Questa cornice storica e paesaggistica non può che risaltare la bellezza di questo luogo, che genera la sensazione di vivere in un tranquillo borgo, costituito da una villa padronale di 320 mq su due livelli e un'ampia dependance di 80 mq su un unico livello. La villa padronale ci accoglie con un'ampia hall di ingresso, da cui, attraverso una scala si accede al grande studio/letto posto nel torrino, che gode anche di una bellissima terrazza panoramica, ed un bagno per gli ospiti. Al piano terra troviamo un magnifico salone doppio di circa 100 mq con pavimenti in cotto, un alto soffitto con travi di legno a vista ed uno splendido camino posizionato in modo di rendere caldo ed accogliente l'ambiente nella sua interezza. È presente poi un comodo salottino ed un bagno, oltre ad una zona pranzo ed una cucina realizzata in muratura seguendo uno stile rustico che caratterizza in effetti tutta la proprietà. Dall'area di rappresentanza si accede alla seconda porzione del primo piano dove sono posizionate tre camere da letto, tutte con bagno privato en suite, per assicurare la privacy dei componenti il nucleo familiare. Oltre alla villa padronale è presente anche una spaziosa dependance che ospita una camera da letto, un ampio bagno ed un grande portico con forno a legna. Questa bella Residenza, è immersa in un terreno di circa 9.000 mq, dove c'è anche un'ampia area coperta di parcheggio idonea per la rimessa di numerosi automezzi. Una magnifica piscina panoramica insieme alla bella vegetazione, all'ampio e curatissimo prato e ai pregiati alberi di alto fusto, regalano una suggestiva atmosfera di quiete e privacy, che consentono di vivere realmente in questa Residenza il “buen retiro”. Distanze: - Centro di Roma 80 Km - Aeroporto di Fiumicino 120 Km - Aeroporto di Ciampino 105 Km - Orte 25 Km - Narni 9 Km - Narni scalo 5,5 Km - San Pellegrino 10 Km - San Gemini 12 Km - Todi 45 Km - Spoleto 40 Km - Perugia 80Km

Situata nella quiete e bellezza del comune di Narni, precisamente nella zona Montoro, presentiamo in vendita una splendida villa contemporanea completamente indipendente. Questo immobile si estende su un'ampia superficie di circa 300 mq ed è circondato da ben 20.000 mq di terreno/bosco privato. La villa è stata edificata nei primi anni del '900 e ristrutturata con cura negli anni '80. La struttura portante presenta solide fondamenta in muratura che garantiscono robustezza e durata nel tempo. I tre livelli della casa sono collegati tramite una scala interna centrale per facilitare l'accesso a tutti gli ambienti. Al piano seminterrato troviamo uno spazioso locale di circa 90 mq attualmente adibito a palestra e deposito; perfetto per chi ama mantenersi attivo o necessita di spazio extra. Il piano terra offre un accogliente ingresso e quattro vani serviti da servizi igienici, il tutto per un totale di circa 105 mq ideali per la quotidianità della famiglia. Salendo al secondo piano, scopriamo la zona notte consistente in tre grandi camere, con servizi igienici; dalle finestre di questo piano si può ammirare una vista mozzafiato. Il contorno verdeggiante non solo arricchisce visivamente questa dimora ma invita alla tranquillità tra sentieri selvatici, annessi storici da ripristinare ed emozionanti muretti a secco che raccontano storie passate, immerso nell'incanto naturale delle campagne narnesi. Questa proprietà si presta magnificamente anche come struttura ricettiva o residenza assistenziale grazie alla sua ampia disposizione degli spazi interni ed esterni, e può facilmente ospitare attività sportive all'aperto rendendola ideale sia come abitazione civile sia come investimento commerciale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Ti invitiamo a contattare nostra agenzia per organizzare una visita presso questa eccezionale villa!

Immersa nella prima campagna di Narni, questa villetta offre una splendida opportunità di vivere in un contesto tranquillo, circondati dalla natura, con la possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative. L'abitazione principale è composta da un ampio doppio salone, luminoso e accogliente, che si presta perfettamente a momenti di convivialità. La cucina, abitabile e spaziosa,le tre camere da letto offrono il giusto comfort e privacy per tutti. Un elegante terrazzo panoramico, perfettamente abitabile, si affaccia sulla campagna circostante, offrendo una vista incantevole e diventando il posto perfetto per godersi le serate estive. La villa dispone anche di una comoda taverna, che può essere trasformata in uno spazio ricreativo o in una zona relax. Non mancano gli annessi, utili come magazzini o per altre esigenze. Il terreno di circa 2 ettari si estende intorno alla proprietà, offrendo ampie possibilità per coltivazioni, giardinaggio o semplicemente per godere della serenità che solo un ampio spazio verde può dare. A completare questa splendida residenza, una piscina privata permette di rilassarsi all'aria aperta durante le giornate più calde. Questa villetta rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nel verde, con spazi ampi e versatili, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos quotidiano ma con tutte le comodità a portata di mano.

A pochi km da Narni, bellissima villa composta da ingresso, salone, cucina, 3 camere, studio, 2 bagni, terrazza abitabile e panoramica, box triplo con lavanderia, legnaia.

A pochi km da Narni Scalo indipendente su un unico livello composta da :ingresso con camino cucina abitabile soggiorno con camino 4 camere 2 bagni e giardino. ottimo affare!

Proponiamo in vendita un rudere situato nel centro storico di Guadamello di Narni, un'imponente struttura di 270 mq, sviluppata su due livelli, più una terza parte adibita a magazzino. Questo edificioaffascinante, che un tempo era conosciuto come 'Il monte frumentario' del castello di Guadamello, racchiud una storia ricca e significativa legata al periodo rinascimentale. L'architettura presenta elementi tipici di quel periodo, con un portale d'ingressocaratterizzato da un arco a tutto sesto, sotto il quale si può notare un mattone murato su cui è incisa la datata '1583 JHS Aprile'. Questa iscrizione rappresenta non solo un indizio sull'epoca di costruzione, ma anche un legame diretto con la storia locale. L'edificio necessita di una completa ristrutturazione, il che offre l'opportunità di restaurare e valorizzare uno spazio che potrebbe tornare ad essere un punto di riferimento nel paese. Le sue dimensioni, oltre alla posizione centrale, rendono il rudere un candidato ideale per un progetto di recupero che possa restituire vita e funzionalità a questa antica costruzione. La sua presenza, carica di storia e potenziale, invita a immaginare come, una volta ristrutturato,potrebbe integrarsi con il tessuto urbano e la cultura di Guadamello di Narni, creando nuovi spazi per la comunità e i visitatori.

A circa 70 km da Roma, nel Comune di Narni, proponiamo la vendita di un delizioso borghetto costituito da 3 casali indipendenti originariamente risalenti al ‘700, recentemente ristrutturati, con una piscina situata in posizione panoramica sulla campagna Umbra, posti su un terreno di circa 1ha, dove sono impiantate 120 piante di ulivo. Il primo casale, articolato su due livelli con giardino indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 250 mq, con una terrazza di circa 90 mq e appartamento di servizio. Il secondo piccolo casale in pietra sarebbe la Dependance, che si sviluppa tutto su un livello, per una superficie di circa 50 mq, oltre alla presenza di un portico. Il terzo casale in pietra si sviluppa su una superficie di circa 200 mq, con la presenza di un portico. La proprietà, molto ben curata e manutenuta, consente di soddisfare le esigenze abitative di una o più famiglie, che desidera avere tranquillità, privacy e anche indipendenza fra i componenti, i propri figli, ma anche gli eventuali ospiti. Nello stesso tempo, può essere l'investimento adatto per chi vuole utilizzarla in parte per le proprie esigenze abitative e in parte per trarne un interessante reddito attraverso la locazione turistica a ospiti paganti. La location della proprietà è veramente strategica e la facilità dei collegamenti, dei servizi e di ogni opportuna comodità per poterci abitare in serenità e facilità, insieme al prezzo, la rende estremamente interessante. Distanze: Roma 100 Km Aeroporto di Fiumicino 120 Km Aeroporto di Ciampino 105 Km Orte 25 Km Narni 9 Km Narni scalo 5,5 Km San Pellegrino 10 Km San Gemini 12 Km Todi 45 Km Spoleto 40 Km Perugia 80Km

Narni Strada di Santa Margherita 9. Famoso PUB Ristorante ROCK GARDEN in vendita 340 metri quadrati su due piani. Piano terreno di circa 280 metri quadrati adibiti con vari spazi a PUB e Ristorante completamente arredato di stigliatura e cucina molto ampia e servizi igienici, ci sono due banconi Bar e camino centrale. Al paino superiore circa 60 metri quadrati adibiti a soggiorno e camere per la proprietà o lavoranti, arredate, con due bagni a disposizione. tre ettari di terreno circostante di cui buona parte ad uliveto con raccolta annua. La parte esterna è attrezzata con grandi spazi e palco per gli artisti. Ampio Parcheggio per circa 600 auto. Adatto fino a tre soci che volessero riaprire la attività molto fiorente fino alla chiusura. Per una visita telefonare, la richiesta è di euro 260.000,00 attività e proprietà piena del casale e terreno circostante. Classe energetica G Rif. T962

Guadamello - Zona residenziale tranquilla - Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di ampia metratura, composta da: ingresso/disimpegno, ampio salone, luminosa cucina abitabile con camino terrazzo e tinello, due comode camere matrimoniali con terrazzo, camera singola e due bagni. Terreno di proprietà di 450,garage e taverna. La soluzione ideale per chi cerca una casa fatta di ambienti comodi e funzionali, subito pronta per essere abitata ad un prezzo conveniente. Chiamaci per un sopralluogo!

Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Nera e le Mole di Narni. Luminoso e panoramico. Ideale per investimento. Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Nera e le Mole di Narni. Luminoso e panoramico. Ideale per investimento. Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Nera e le Mole di Narni. Luminoso e panoramico. Ideale per investimento. Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Nera e le Mole di Narni. Luminoso e panoramico. Ideale per investimento. Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Nera e le Mole di Narni. Luminoso e panoramico. Ideale per investimento. Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Nera e le Mole di Narni. Luminoso e panoramico. Ideale per investimento. Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Nera e le Mole di Narni. Luminoso e panoramico. Ideale per investimento. Montoro, nel cuore del caratteristico borgo medievale, cieloterra su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. Completamente da ristrutturare, la proprietà ha un potenziale enorme vista la sua vicinanza con la zona di interesse turistico/culturale come Stifone, le gole del Ne

Proprietà immobiliare situata su un colle con vista panoramica a 360° sulle verdi colline umbre, immersa negli ulivi, e bosco di querce secolari, si trova in una riserva di caccia, nonostante la vicinanza ai centri abitati, il silenzio regna sovrano. Si trova solo 4 km. Dall'uscita TERNI SUD, a 7km. Da Terni, a 10 km da Narni, 80 km da Roma, 30km da Spoleto, 50km. da Assisi, i mezzi pubblici a solo 500mt., che permettono o di raggiungere la stazione di Terni, inoltre si trova sul cammino di San Francesco e dei sentieri CAI, Proprietà immobiliare di recente costruzione, realizzata completamente in acciaio e quindi ALTAMENTE ANTISISMICA, finestrature di ampia metratura con vetri antisfondamento e antiriflesso che permettono una illuminazione naturale per gran parte della giornata con un panorama che fa parte dello spazio interno, suddivisa in 8 unità immobiliare ed un silos fruibile come unità residenziale, separate fra loro e con allaccio utenze autonome, con posto auto coperto, doppio ingresso con cancello automatico di ampia metratura, doppi parcheggi ampio di cui un parcheggio fornito di acqua e luce (utilizzabile come area camper o mezzi di trasporto similare, ), circondata da parco di querce centenarie con area barbecue, giardino pianeggiante con ulivi, piscina panoramica, chiosco bar, pozzo, cisterna di acqua, frutteto, tutto accessibile con mezzi anche per i diversamente abili. Le otto unità abitative sono così suddivise: Tutte panoramicissime. piano terra appartamento di mq. 200, composto da 3 camere, 3 bagni, studio, salone con ampia finestratura a vetri, ampia cucina con termo camino che riscalda sia acqua che termosifoni, circondata da ampio partico su tutti i lati, giardino di pertinenza e posto auto; piano terra proprietà immobiliare situata su un colle con vista panoramica a 360° sulle verdi colline umbre, immersa negli ulivi, e bosco di querce secolari, si trova in una riserva di caccia, nonostante la vicinanza ai centri abitati, il silenzio regna sovrano. Si trova solo 4 km. Dall'uscita TERNI SUD, a 7km. Da Terni, a 10 km da Narni, 80 km da Roma, 30km da Spoleto, 50km. da Assisi, i mezzi pubblici a solo 500mt., che permettono o di raggiungere la stazione di Terni, inoltre si trova sul cammino di San Francesco e dei sentieri CAI Proprietà immobiliare di recente costruzione, realizzata completamente in acciaio e quindi ALTAMENTE ANTISISMICA, finestrature di ampia metratura con vetri antisfondamento e antiriflesso che permettono una illuminazione naturale per gran parte della giornata con un panorama che fa parte dello spazio interno, suddivisa in 8 unità immobiliare ed un silos fruibile come unità residenziale, separate fra loro e con allaccio utenze autonome, con posto auto coperto, doppio ingresso con cancello automatico di ampia metratura, doppi parcheggi ampio di cui un parcheggio fornito di acqua e luce (utilizzabile come area camper o mezzi di trasporto similare, ), circondata da parco di querce centenarie con area barbecue, giardino pianeggiante con ulivi, piscina panoramica, chiosco bar, pozzo, cisterna di acqua, frutteto, tutto accessibile con mezzi anche per i diversamente abili. Le otto unità abitative sono così suddivise: Tutte panoramicissime. piano terra app. di mq 200, composto da 3 camere, 3 bagni, studio, salone con ampia finestratura a vetri, ampia cucina con termo camino che riscalda sia acqua che termosifoni, circondata da ampio partico su tutti i lati, giardino di pertinenza e posto auto; piano terra appartamento di mq.100 composto da 2 camere, bagno, ampio salone con stufa a legna con forno che riscalda acqua e termosifoni, cucina abitabile, con porticato, giardino di pertinenza e posto auto; Piano terra appartamento di 180 mq adibito a sala ristorante con cucina professionale e servizi; primo piano appartamento di mq.160 composto da 2 camere, 2 bagni, ampio salone con ampio terrazzo e predisposizione per termo camino, cucina di ampia metratura con grande finestratura, ampio terrazzo coperto, e terrazzino coperto; Piano seminterrato panoramico n.5 bilocali di mq.50, composti da salone c

terreno edificabile a Fornole di Amelia 5 lotti per realizzare 5 villette a schiera con giardino privato

Vendita Azienda Agrituristica Biologica con Vigneto e Casale Ristrutturato a Narni: Un'Occasione Imperdibile per Aziende Agricole, Vitivinicole e Turistiche A pochi passi da Narni, al confine tra Umbria e Lazio, proponiamo una proprietà unica di 46 ettari con casale ristrutturato e strutture moderne, perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell'agricoltura biologica, della viticoltura e dell'ospitalità. Un mix ideale di agricoltura, turismo e ristorazione, con ottimi spazi produttivi e ricettivi. Caratteristiche Principali: Zona Ricettiva (800 m²) Un casale di 440 m², su 3 livelli, già attivo come agriturismo e ristorante: • Ristorante (120 coperti) con sale accoglienti e camino. • Camere e appartamenti con comfort moderni. • Spazi all'aperto con giardino, gazebo e area barbecue. Impianti Moderni Impianto fotovoltaico da 36 kW, riscaldamento a pavimento e pompaggio a calore per una gestione energetica efficiente e sostenibile. Zona Agricola (46 ettari) La proprietà è coltivata biologicamente e include: • Vigneto (1 ha, Sangiovese e Ciliegiolo). • Uliveto (1 ha, Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino). • Noceto (10 ha, 2.800 piante). • Orto e frutteto (1,5 ha, 100 piante da frutto). • Bosco ceduo e seminativi per cereali e leguminose. Annessi Agricoli (1.130 m²) • Fienile, stalle e magazzini per stoccaggio e produzione. • Laboratorio per trasformazioni (vegetali e animali) con celle frigorifere. • Cantina per vinificazione o conservazione. Acquisendo questa proprietà, avrai la possibilità di continuare l'attività già avviata, con tutte le autorizzazioni per la produzione, trasformazione e vendita dei prodotti agricoli. Una vera e propria fattoria didattica già operativa. Un'opportunità unica per chi vuole combinare agricoltura biologica, viticoltura e ospitalità, con una location privilegiata, ottimi ritorni e un potenziale di crescita notevole. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare questa azienda pronta per decollare!

Porzione di casale storico con uliveto in vendita nel Comune di Narni, precisamente località San Pellegrino. A volte le parole non bastano, ci sono luoghi che parlano da soli. Questo casale in pietra, autentica dimora degli antichi contadini umbri, finito di costruire nel 1920, sorge su una collinetta tra il verde di ulivi centenari, seminativi e lembi di bosco che rendono unico il panorama circostante. Il casale è stato sapientemente ristrutturato preservando il suo fascino originale, integrando miglioramenti strutturali per garantire il massimo comfort. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti. La porzione in vendita è di 312 mq con ingresso autonomo e spazi esclusivi, che garantiscono privacy e indipendenza, rendendola ideale sia per famiglie numerose, sia per ospitare amici. All'esterno il casale è circondato da un giardino, spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Il giardino di oltre 3000 mq ospita un patrimonio arboreo di querce, frassini e cipressi, ma il vero tesoro è l'uliveto con 113 piante di varietà pregiate (moraiolo, leccino, frantoio, pendolino e raio) che permette di produrre olio di oliva biologico, autentico oro verde dell'Umbria. Interni del casale Piano terra: Una spaziosa cucina con un arco zoppo in mattoni, completamente arredata, perfetta per chi ama cucinare. Una accogliente sala da pranzo con un caminetto previsto anche per cucinare. Una camera da letto con bagno annesso, comodo e riservato. Due saloni collegati da un arco in mattoni e pietre che costituiscono il cuore della casa: il primo con un grande camino in muratura, perfetto anche per le serate invernali, il secondo con grandi vetrate progettate per ammirare il paesaggio circostante in ogni stagione. All'esterno vi è un antico, grande forno, perfettamente funzionante, ideale per riunioni conviviali. Sono anche presenti una cantina, un locale servizi e un ripostiglio per attrezzi agricoli. Primo piano: Tre camere da letto matrimoniali, luminose e spaziose, con pavimenti in cotto risalenti alla costruzione della casa e soffitti con travature di legno. Dalle finestre delle camere si gode una vista suggestiva sull'oliveto e sulle colline umbre. Un comodo bagno dotato di finiture funzionali e dallo stile tradizionale. Dal primo piano si può accedere a due soffitte, attraverso due scale metalliche retrattili; ciascuna soffitta con una apertura in vetro per consentire l'accesso al tetto. Ristrutturazioni e dettagli tecnici Risanamento e impermeabilizzazione delle fondazioni. Rifacimento completo del tetto con tegole e coppi d'epoca esistenti e isolamento termico con lana di roccia, Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento. Impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a GPL. Impianto fognario con fossa Imhoff approvato dal Comune di Narni. Alimentazione idrica Collegamento alla rete comunale di acqua pubblica. Pozzo artesiano della profondità di mt.60 con notevole portata d'acqua. Una cisterna di circa 22 mc per la raccolta dell'acqua piovana. Posizione Il casale è ubicato a circa 200 mt. dalla strada provinciale Amerina, a 1 km dal paese di Fornole (dotato di tutti i servizi), a 8 km da Narni e 6 km da Amelia, inoltre a 20 km da Terni. In una ora di auto si può raggiungere luoghi iconici come Spoleto, Orvieto, Perugia e Assisi. Roma è a poco più di un'ora di auto, perfetta per chi vuole alternare la tranquillità della campagna alla vitalità della città eterna, e si può essere a Firenze e Siena in circa due ore. Valore e Opportunità Questa porzione indipendente di casale è proposta a 440.000 € completamente arredata, un valore che riflette le sue caratteristiche uniche di bellezza e le ottime condizioni abitative dovute ad una attenta e sapiente gestione nel corso degli anni. Perfetto per chi desidera una casa principale o una seconda casa per respirare aria buona nel silenzio della campagna. Per non farti sfuggire questa opportunità unica, chiama per prenotare una visita e scoprire da vicino questa dimora.

Tra Narni e Terni vani 4 villetta a schiera composta da cucina abitabile,sala,tre camere,tre bagni, balconi, taverna,garage,cantina e giardino.Ristrutturata.