Casa indipendente a Torbe di Negrar di Valpolicella; Questa casa indipendente è situata in località Monspigolo nel comune di Negrar di Valpolicella a solo 1 km dal piccolo centro di Torbe. Immersa nella natura, questa proprietà completamente indipendente offre un'ampia corte e si suddivide in tre appartamenti, garantendo spazi confortevoli e riservati per ogni esigenza. Casa indipendente a Torbe di Negrar di Valpolicella Questa proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ampio piano seminterrato con garage, cantine e magazzini per un totale di 240 mq. All'esterno è presente una terreno con corte privata per un totale di 2000 mq. Appartamento principale al primo piano Il primo piano ospita l'appartamento padronale, esteso su una superficie di 170 mq. Questo spazio abitativo è caratterizzato da una grande zona giorno open space, arricchita da un camino a legna e una stufa, oltre a una cucina a vista. Completano l'appartamento una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e balcone privato, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni con balconi, un altro bagno finestrato e un terrazzo abitabile di 12 mq che offre una vista incantevole sui vigneti circostanti. Nuovo appartamento al piano terra Il piano terra è stato recentemente ristrutturato per includere un moderno bilocale di 57 mq, perfetto per ospiti o per un reddito da affitto. Questo appartamento dispone di un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un terrazzo coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Appartamento al grezzo Adiacente all'appartamento ristrutturato è possibile ricavare un terzo appartamento trilocale di circa 80 mq. Attualmente si trova al grezzo. Piano seminterrato della casa singola a Torbe di Negrar Il piano seminterrato copre una vasta area, attualmente utilizzata per varie funzioni pratiche come cantine, una centrale termica e un ampio garage di oltre 40 mq. In aggiunta, vi è un locale magazzino di considerevole estensione che può essere adattato per vari usi. Soluzione ideale per Questa casa indipendente è la soluzione ideale per diverse esigenze abitative. Grazie alla suddivisione in tre appartamenti, è perfetta per famiglie allargate, come genitori e figli, che desiderano vivere vicini ma in spazi indipendenti. La presenza di un appartamento recentemente ristrutturato e di un'unità da completare offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Inoltre, la proprietà si presta ottimamente per chi intende avviare un'attività di bed & breakfast, grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nella natura. In alternativa, gli appartamenti possono essere messi a reddito, generando un interessante flusso di entrate extra.

Esclusiva Villa Bifamiliare in Residenza Bionde - Immergetevi nel lusso e nella comodità con questa straordinaria villa bifamiliare di nuova costruzione, situata nel prestigioso lotto di Residenza Bionde. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e design moderno. Disponibili 2 unità - Caratteristiche Principali di ciascuna unità abitativa: - Superficie Abitativa: 135 mq su due livelli oltre a terrazze e pertinenze; - Giardino Privato; - 3 Camere; - 3 Bagni; - Garage: circa 25 mq con area parcheggio esterna aggiuntiva per 2°auto. Disposizione degli Spazi Piano Terra: - Ampia zona giorno open space di circa 50 mq; - Bagno di servizio; - Pratica zona lavanderia. Primo Piano: - Camera matrimoniale con zona armadi e bagno privato en-suite; - 2 ulteriori camere da letto; - Secondo bagno completo; - Terrazza panoramica che circonda l'intera abitazione. Punti di Forza: 1. Design Moderno: Linee contemporanee che si fondono con l'ambiente circostante; 2. Ampi Spazi Esterni: Giardino privato per il vostro relax e intrattenimento all'aperto; 3. Luminosità: Grandi finestre e terrazza perimetrale per godere della luce naturale 4. Comfort: Disposizione ottimale degli spazi interni per massimo comfort; 5. Privacy: Soluzione bifamiliare che garantisce indipendenza e tranquillità; 6. Efficienza Energetica: Costruzione all'avanguardia per garantire una classe energetica superiore; 7. Suite Padronale: Camera matrimoniale con zona armadi e bagno privato per un lusso quotidiano. (Classe energetica: In fase di definizione. Si prevede una classificazione di alto livello grazie all'utilizzo di tecnologie e materiali all'avanguardia per l'efficienza energetica. Opportunità di personalizzare le finiture interne secondo i vostri gusti ed esigenze. Non perdete l'occasione di vivere in una casa che unisce comfort, design e natura. Contattateci oggi stesso per un appuntamento e per trasformare il vostro sogno abitativo in realtà! Per informazioni ed appuntamenti Tel. + 39 3924459901 - Agenzia Valore Immagini e render di progetto sono a scopo illustrativo e da considerarsi puramente indicativi e assolutamente non vincolanti.

Fano centro storico casa di fila completamente da ristrutturare disposta su due livelli composta al piano terra da soggiorno angolo cottura bagno finestrato al piano superiore due camere con possibilita' di realizzare un altro bagno. Prezzo 85.000 X INFO SANDRO 3397022190

ARBIZZANO, in zona residenziale elegante e tranquilla, a pochi km da Verona, nel cuore della Valpolicella, Bellissima VILLA disposta su tre livelli e divisa in due unità abitative, immersa in un ampio parco privato di circa di 6.200 mq. L'abitazione principale di circa 402 mq complessivi occupa per intero il piano Primo, Secondo ed Interrato del fabbricato che sono collegati tra loro da una comoda scala interna; Il piano primo è suddiviso in ingresso, Cucina abitabile, soggiorno, studio, due camere da letto, tre bagni; al piano secondo troviamo due grandi camere mansardate, un disimpegno / salotto che si affaccia sul grande soggiorno del piano primo, bagno e ripostiglio. Al piano interrato troviamo una grande taverna con cucina, bagno, lavanderia, Centrale termica e nr.3 cantine. L'abitazione del piano terra è suddivisa in: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Studio/salotto, due grandi camere da letto, Studio, ripostiglio e due bagni. Possibilità di frazionamento in 2 Appartamenti distinti o più unità vista la metratura dell'immobile. Completa la proprietà un bellissimo parco con alberi imponenti ad alto fusto dove è possibile anche realizzare una piscina.

Fano, pieno centro storico, proponiamo affascinante e caratteristica casa di fila completamente ristrutturata. Al piano terra grande zona soggiorno/cucina ed area lavanderia/ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano piacevole soggiorno con pavimento in parquet e bagno, mentre al piano superiore troviamo le 2 camere, anch'esse con pavimento in parquet e soffittatura mansardata con travi in legno a vista. La ristrutturazione è stata ben curata cercando anche di mantenere al massimo le caratteristiche originarie della abitazione a mezzo di "intarsi" di finiture che riportano all'epoca di costruzione dell'immobile. Interessante per chi ama vivere in centro città e a pochissima distanza dal mare in una abitazione di gusto e sicuramente non banale nel suo "carattere".

Ci troviamo a Torbe di Negrar di Valpolicella, un luogo incantevole immerso nelle colline tra Valpolicella e Lessinia. Torbe di Negrar si trova a pochi minuti di auto dal centro di Negrar di Valpolicella, in una zona che unisce la serenità della campagna alla vicinanza dei principali servizi. Qui troviamo questo casale ristrutturato che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, perfetta per una grande famiglia o per chi desidera affiancare alla propria abitazione una struttura ricettiva come un B&B. RIF 1062 Descrizione immobile Casale ristrutturato a Torbe di Negrar di Valpolicella: Un'oasi di tranquillità e comfort Ci troviamo a Torbe di Negrar di Valpolicella, un luogo incantevole immerso nelle colline tra Valpolicella e Lessinia. Torbe di Negrar si trova a pochi minuti di auto dal centro di Negrar di Valpolicella, in una zona che unisce la serenità della campagna alla vicinanza dei principali servizi. Qui troviamo questo casale ristrutturato che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, perfetta per una grande famiglia o per chi desidera affiancare alla propria abitazione una struttura ricettiva come un B&B. Torbe di Negrar di Valpolicella Vista dall'alto di Torbe di Negrar di Valpolicella Casale ristrutturato a Torbe di Negrar: la zona Torbe di Negrar è una piccola frazione situata in una posizione strategica, immersa nel verde delle colline della Valpolicella. La tranquillità del borgo storico, unita alla presenza di servizi essenziali a breve distanza, rende questa zona ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città senza rinunciare alla comodità. Le principali caratteristiche dove si trova il Casale ristrutturato: Accesso comodo: il casale è raggiungibile tramite una strada asfaltata che garantisce facilità di collegamento, pur mantenendo l'atmosfera riservata e immersa nella natura. Servizi vicini: a soli 200 metri di distanza si trovano le fermate dell'autobus, utilizzate anche per il servizio scolastico. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di alimentari e bar, mentre a pochi minuti di distanza si possono trovare tre ristoranti storici molto rinomati, ideali per gustare la cucina locale. Privacy e tranquillità: la posizione collinare offre un'oasi di pace lontana dal rumore del traffico, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi cerca un luogo di vita sereno e appartato. Il Casale ristrutturato a Torbe di Negrar: un rustico di pregio Questo casale ristrutturato a Torbe di Negrar di Valpolicella è stato completamente rinnovato nel 2000, mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici della zona. La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e attenzione ai dettagli, preservando lo stile rustico e l'autenticità della struttura, ma integrando al contempo i comfort moderni.

MAZZANO: Loc. Proale: inserito in un piccolo e caratteristico borgo porzione di rustico d'angolo da ristrutturare distribuito su 4 livelli composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, pranzo, 4 camere, bagno, tipica cantina in sasso a volta, garage, porzione di terreno privato e area esterna comune. L'immobile è costituito da solai in legno originali e tetto in pietra della Lessinia. Assolutamente da Vedere !

Splendida villetta a schiera di testa situata nel rinomato quartiere di Novare ad Arbizzano, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di 166 mq, questa residenza offre ampi locali ben distribuiti per un'esperienza abitativa ottimale. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, ideali per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il giardino su due lati aggiunge un tocco di verde e un'opportunità di relax all'aria aperta, godendo dell'ambiente tranquillo e piacevole della zona. Al piano seminterrato, troverete una taverna accogliente con camino, un pratico garage doppio in larghezza e una comoda lavanderia. Questa villetta offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e funzionale, in una posizione che combina tranquillità e vicinanza ai servizi di Arbizzano. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida proprietà che unisce eleganza e praticità. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio, previo appuntamento in concessionario disponibili ulteriori fotografie e informazioni.

Soluzione Indipendente con vista lago a Vigolo: Il Tuo Nuovo Rifugio! Benvenuti a Vigolo, dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio si fondono in un'armonia senza tempo. Questa soluzione indipendente su tre livelli ti offre la possibilità di vivere in un ambiente accogliente e confortevole, con una vista mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti. Al piano terra troverai una cucina, dove potrai esprimere tutta la tua passione culinaria e creare deliziosi piatti per te e i tuoi cari. Inoltre, una cantina ti offre uno spazio extra. Al primo piano troviamo invece un luminoso soggiorno open space, un disimpegno, e infine un comodo bagno finestrato. Salendo al secondo piano, abbiamo invece la zona notte, con due accoglienti e spaziose camere da letto. Inoltre, due terrazzi ti offrono la possibilità di ammirare la vista panoramica da diverse prospettive e di goderti il sole durante tutto l'arco della giornata, grazie all'ottima esposizione sud/est/ovest. Questa casa è un luogo dove potrai creare nuovi ricordi e goderti ogni momento con serenità. Non perdere l'opportunità di scoprire questa affascinante soluzione a Vigolo. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare a immaginare la tua nuova esperienza in questo splendido ambiente! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0350743404 del nostro punto vendita di SARNICO, in via Roma 63! I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 20.30; il sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00. Domenica su appuntamento. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

MAZZANO: Inserito nella parte storica della frazione porzione di rustico da ristrutturare attualmente allo stato grezzo con solai già fatti e censito catastalmente a C/2 con possibilità di cambio d'uso a residenziale per la realizzazione al piano terra della zona giorno di 50 mq, bagno, cantina e garage singolo; al piano primo bagno e 3 camere matrimoniali con vista sulla vallata.

ARBIZZANO: In contesto unico ed esclusivo di antica corte completamente ristrutturata a nuovo e situata nel centro paese porzione di rustico con giardino di proprietà disposto su due livelli collegati con una scala elicoidale in cemento e composta al piano terra da soggiorno con vetrate, ampia zona cucina e bagno; al piano primo camera matrimoniale con bagno dedicato, 2 camere singole servite da un secondo bagno; al piano interrato garage doppio di 40 mq. L'immobile si trova allo stato grezzo con possibilità di completare l'opera personalizzando le finiture secondo le proprie esigenze e gusti, oppure tenendo conto delle finiture esistenti nelle altre unita' come marmo o cotto per la zona giorno e listoni di legno per la zona notte, travi in legno nei soffitti e recupero dei materiali storici.- Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione dei climatizzatori su entrambi i piani della- Ambiente signorile di sole 15 unità abitative con ascensore che porta ai garage e parcheggio privato esterno- Possibilità acquisto di ulteriori posti auto esterni scoperti, delimitati da cancello elettrico.

NEGRAR DI VALPOLICELLA FRAZIONE MONTECCHIO Sito nella verdeggiante e tranquilla frazione di Montecchio, la quale dista circa 15 minuti di macchina da Verona e Negrar, fabbricato terra tetto da ristrutturare. L'immobile oggetto di vendita si sviluppa tra il piano terra ed il piano primo, prestandosi a realizzare un'unità indipendente dotata di ogni accessiorio, dal garage al giardino privato. L'idea di ristrutturazione, come da planimetrie allegate, prevede zona living con cucina a vista e zona pranzo di oltre 40 mq calpestabili con accesso diretto al giardino privato di circa 100 mq, due camere da letto e bagno al piano primo, tavernda di comode dimensioni, wc/bagno, centrale termica, intercapedine utilizzabile a piacere e autorimessa al piano terra. Si precisa che l'immobile è completamente da ristrutturare ed è sprovvisto di impianti. Soluzione che si presta ad essere interessante sia come prima o seconda casa. Si informa che anche per il 2025, se prima casa, sarà rinnovato il bonus risttruttazione nella misura del 50% su importo massimo di spesa pari ad 96.000,00. Per ulteriori informazioni 3458861727

Nel comune di Palestro, proponiamo in vendita una villa indipendente con più di 500 mq di giardino. Al piano terra abbiamo la cucina con il tinello e il soggiorno ampio e luminoso, al primo piano troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, la camera singola ed infine il bagno. La casa è in buono stato, caratterizzata dalle finiture degli anni 70'. Libera subito

DUOMO - SANTA MARIA: (Riferimento agenzia n°: 167) In posizione invidiabile, con affacci sulla bellissima Piazza dei Miracoli, proponiamo in vendita un terratteto di complessivi 350 mq, pieno di charme, unico nel suo genere per posizione e metratura. L'immobile, distribuito su due livelli, è composto al piano terra da: ingresso, due salotti, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno; tramite una bellissima scala in "pietra serena" illuminata da un lucernario ci conduce al piano superiore dove troviamo 5 camere matrimoniali, grande bagno e due balconi. Ampi volumi recuperabili nel sottottetto. SOFFITTI AFFRESCATI. Stupendo il giardino privato di 300 mq su livelli sfalzati confinante con le mura storiche di Pisa, terrazza abitabile di 25 mq ed ampio garage con possibilità parcheggio di 4/5 auto. Soluzione davvero rara da trovare in centro storico, da vedere! Prezzo: 940.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 167) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

€360.000 TRATTABILI! Fano, nel cuore del Centro Storico, a pochi passi dalla Piazza XX Settembre e dal mare, vendiamo porzione di casa abbinata dalle ampie metrature ubicata in una caratteristica stradina. L'immobile, posto in contesto signorile, è completamente da ristrutturare. L'abitazione ha 2 esclusivi ingressi indipendenti, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: ampio salone, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 4 camere matrimoniali, ripostiglio finestrato e bagno finestrato con vasca ed accesso al balcone al 1°piano. Completa la proprietà una grande mansarda parzialmente abitabile dove poter creare un ambiente di relax/salottino/studio ed un ampio giardino al piano terra. Soluzione ideale per una famiglia in crescita o per realizzare 2 unità abitative. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. A/343

NEGRAR zona Valfiorita. VILLA singola in pregevole zona collinare, con ampio giardino ben piantumato con alberi di alto fusto e caratterizzata da locali ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate e spaziosi terrazzi. La VILLA si sviluppa complessivamente su tre livelli, pensati e generati per sfruttare al meglio la pendenza del terreno e per godere quindi da ogni ambiente interno della vista del giardino e dello splendido paesaggio circostante. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura entrambe con uscita sul grande terrazzo coperto, tre camere tutte con proprio bagno privato e studio o quarta camera. Il piano superiore è occupato da due locali ampi e luminosi, bagno e terrazzo con vista panoramica. Il piano inferiore ha una parte interrata verso il pendio della collina che consente l'utilizzo di pratici locali accessori quali taverna con lavanderia e ripostiglio, cantina, deposito, bagno e cavedio di isolamento, mentre l'altra parte, ampiamente finestrata, è composta da soggiorno, studio, camera e bagno, con accesso attraverso uno spazioso porticato direttamente al giardino e alla zona autorimessa immediatamente adiacente. La VILLA è stata sapientemente progettata per combinare varie esigenze abitative, consente di essere vissuta su un unico e comodo livello, utilizzando gli altri piani solo come accessori ma può anche essere divisa in due o più unità abitative. Inoltre vista la zona di particolare pregio potrebbe anche essere trasformata in prestigiosa struttura ricettiva. Libera Subito! Rif.NE 02.

Nella prima campagna Veronese e nei pressi del centro di San Massimo e comoda a tutte le principali arterie, proponiamo ampia Villa di corte di circa 210 mq complessivi edificata negli anni 40'. L'immobile libero su tre lati e di complessivi 3 piani fuori terra è composto da ampio ingresso con doppio accesso dal giardino di proprietà dove troviamo la zona giorno composta da sala, cucina abitabile e soggiorno/pranzo, tramite l'ampia scala si accede al primo piano composto da tre ampie camere matrimoniali ed il bagno finestrato, completa la proprietà una soffitta abitabile situata al terzo piano con accesso da botola con scala a scomparsa. La Casa è dotata di ampio giardino fronte e reto in parte pavimentato ed in parte a verde, inoltre divide con le atre due abitazioni la strada di accesso all'abitazione e la corte comune dove è possibile parcheggiare le auto. L'immobile è completamente da ristrutturare e vista l'ampia metratura è adatto a diverse personalizzazioni. Maggiori informazioni in ufficio. PRESENTAZIONE AGENZIA: Veronahome è una realtà consolidata nel settore immobiliare di Verona, che grazie all'esperienza decennale da parte del suo fondatore Patuzzo Alessandro, desidera proporsi in modo alternativo ed innovativo sul mercato delle agenzie immobiliari. L'obiettivo è quello di offrire un servizio completo, affidabile ed attento alle singole esigenze, ponendo al centro il cliente e creando le reali opportunità che ogni venditore, acquirente, locatore o conduttore desiderano realizzare in un settore sempre più in evoluzione come quello immobiliare. Da oggi, grazie a Veronahome, ogni vostra ricerca si trasforma in una semplice operazione con la garanzia di raggiungere velocemente l'obbiettivo richiesto. ed è per questo che ci piace affermare di essere “ l'Agenzia immobiliare creata su misura per le vostre esigenze!”

La zona della casa singola a Negrar di Valpolicella Se stai cercando una casa singola a Negrar di Valpolicella, la località di Ca' Paletta, nella frazione di San Peretto, potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Questa zona residenziale è caratterizzata da una tranquillità unica, circondata dai vigneti tipici della Valpolicella e a pochi minuti dal centro di Negrar di Valpolicella. Vivere qui significa godere della pace della campagna, pur rimanendo ben collegati ai principali servizi della città. La vicinanza al centro di Negrar ti permetterà di accedere facilmente a negozi, scuole, servizi sanitari, e attività culturali, senza rinunciare alla serenità della vita immersa nella natura. Casa Singola: spazi ampi e versatili L'immobile, costruito negli anni '80, insiste su un lotto di ben 1000 mq, garantendo ampio spazio sia all'interno che all'esterno. La casa è disposta su due livelli (piano terra rialzato + piano seminterrato), ognuno di 140 mq, offrendo una superficie complessiva di circa 280 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti spaziosi. Il piano terra della casa singola a Negrar Al piano terra si accede tramite un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Entrando, troviamo una zona giorno di circa 17 mq, che può essere facilmente ampliata unendo la cucina abitabile, creando così un grande open space moderno e funzionale. Questa configurazione permette una ristrutturazione facile per adeguare gli ambienti alle esigenze contemporanee. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi comodi e luminosi. Completano il piano un ripostiglio e un bagno finestrato, fondamentale per garantire comfort e luminosità. Spazi accessori: Garage, Cantina e locale caldaia Uno dei punti di forza di questa casa singola a Negrar di Valpolicella è la presenza di numerosi locali accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità. Il garage di circa 50 mq è perfetto per ospitare più di un'auto o per essere utilizzato come magazzino o laboratorio. La cantina di 23 mq è un altro spazio prezioso, particolarmente utile per chi desidera conservare vini o trasformarla in una taverna. Inoltre, troviamo un locale caldaia e un ulteriore ambiente di 20 mq, utilizzabile come ripostiglio o locale tecnico. Giardino privato All'esterno, la proprietà vanta un giardino di circa 900 mq, uno spazio verde di grandi dimensioni che offre infinite possibilità. Il giardino può essere sfruttato per creare una zona relax, un'area giochi per i bambini, oppure un orto. La privacy e il contatto con la natura sono due elementi che caratterizzano fortemente questo spazio esterno, rendendolo perfetto per chi cerca tranquillità. Un'opportunità da non perdere Questa casa singola a Negrar di Valpolicella è un immobile dal grande potenziale, grazie agli spazi generosi e alla posizione invidiabile. Anche se le finiture sono

In posizione strategica nel cuore della Valpolicella, proponiamo in vendita una casa singola composta da due unità abitative completamente indipendenti. Ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera combinare la propria abitazione con un'opportunità di investimento. La proprietà si estende su un ampio lotto di 680 mq, con accessi separati: un ingresso pedonale dalla via principale e un accesso carraio da una via secondaria, garantendo massima privacy e comodità. Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, studio, bagno finestrato e balcone. Piano Primo: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazzino e 3 balconi. Esterni: l'accesso pedonale si affaccia su un giardino condominiale, mentre l'accesso carraio da una via secondaria conduce al cortile privato e al terreno di proprietà con posti auto coperti e scoperti. Disponibilità: Estate 2025.

ARBIZZANO: esclusiva VILLA SINGOLA con un panorama mozzafiato ed una splendida piscina. L'immobile è situato in una posizione collinare privilegiata, facilmente raggiungibile ma sufficientemente appartata per garantire silenzio e privacy. Il piano terra si distingue per un luminoso, ampio e accogliente soggiorno di 50 mq, che si affaccia su tre lati su una terrazza incantevole, ideale per pranzare all'aperto e da cui si domina la Valpolicella con spettacolari scorci fino alla Lessinia. L'accogliente cucina-pranzo, di quasi 40 mq, è pavimentata in cotto e offre un'atmosfera intima e familiare con un pratico camino centrale che separa la funzionale cucina dalla zona pranzo, che può ospitare un grande tavolo. Completano questo livello una stanza per gli ospiti, utilizzabile anche come studio o stireria, con un bagno privato. Al primo piano la zona notte comprende quattro camere da letto tutte con parquet, di cui due di oltre 20 mq con balcone, e due bagni. Sistema di allarme interno. Il piano interrato ospita una taverna con camino, un ampio garage e spaziose cantine, oltre ad un ulteriore bagno. La proprietà, su un terreno di oltre 3.000 mq, è suddivisa tra una zona porzione a prato, una zona piantumata con 40 ulivi e una parte verso valle che segue la pendenza della collina, al termine della quale è posizionata una piacevole piscina, perfettamente funzionante e regolarmente manutenuta, con un'area attrezzata con barbecue. La costruzione, di fine 1979, oltre alla costante e rigorosa manutenzione, è stata oggetto di interventi di riammodernamento, tra cui la sostituzione completa dei serramenti e degli scuri. Ampia disponibilità di posti auto esterni, oltre al garage coperto; possibilità di ampliamento dell'edificio del 20%. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una dimora di prestigio, immersa nel verde, ma ben collegata e comoda per ogni esigenza. L'immobile è ancora abitato dai primi proprietari, che sono disponibili a renderlo libero in tempi brevi. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove eleganza, comfort e tranquillità si incontrano in modo armonioso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.