Case in vendita - Noci

CARATTERISTICO COMPLESSO DI TRULLI, LAMIE, ANTICHE STALLE E TERRENO Proponiamo in vendita a Noci (BA) “area naturale protetta e d'interesse naturalistico”, caratteristico complesso di trulli con antiche stalle e depositi. La graziosa dimora è facilmente raggiungibile da strade interne dell'abitato di Noci, totalmente da ristrutturare, il complesso di trulli, con antiche stalle e depositi è avvolto da una ampia e caratteristica corte, completo di pozzo e cisterna, rappresenta un valido investimento in ambito agrituristico ricettivo! Il terreno, di circa 36000 mq, perimetrato da antichi muretti in pietra, in gran parte a pascolo, racchiude frutteti e agrumeti e rappresenta la possibilità di ampliamento del complesso di trulli esistente. Scheda tecnica: Trulli otto coni : 198mq c.ca Area di corte : 718mq c.ca Depositi: 56mq c.ca Altri fabbr: 45mq c.ca Terreno complessivo 36000mq c.ca Distanza dalle principali località turistiche: Noci 10km c.ca Alberobello 20km c.ca Martina Franca 35 km c.ca Castellaneta Marina 45 km c.ca

*Trulli ristrutturati con Piscina - Lusso nel Cuore della Valle d'Itria** a pochi minuti da Noci e da Alberobello in vendita un autentico gioiello architettonico: un prestigioso complesso di trulli, completamente ristrutturato e ammobiliato con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Con una superficie commerciale di 120 mq (85 mq calpestabili), questo trullo offre un'ampia zona giorno caratterizzata da soffitti in pietra a vista, due camere da letto eleganti e un bagno moderno con design raffinato. La trasformazione di cinque trulli in un'unica abitazione crea un'atmosfera unica e accogliente. La proprietà è immersa in un paesaggio incantevole, con una vista panoramica che toglie il fiato. Goditi momenti di relax nella piscina attrezzata di 32 metri o nella vasca idromassaggio, circondato da un giardino privato e un orto biologico a disposizione degli ospiti. L'area barbecue all'aperto e la zona relax in bamboo offrono spazi ideali per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Situato in un viale privato completamente recintato, questo trullo è dotato di WiFi ultraveloce e parcheggio gratuito interno ed esterno, inclusa una stazione di ricarica elettrica per veicoli. Gli spessi muri in pietra lavorata a squadro garantiscono freschezza durante l'estate, mentre l'orientamento est e la cura dei dettagli rendono questa abitazione perfetta per chi cerca un'esperienza autentica nella natura. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! La posizione è incantevole, ideale oasi di tranquillità per chi è alla ricerca di grande privacy in una zona di unica bellezza paesaggistica, inserita in area SIC (Sito di Interesse Comunitario) grazie alle sue particolari caratteristiche naturalistiche di flora e fauna di macchia mediterranea. Al centro della Puglia, è strategica per raggiungere in pochi minuti il centro urbano di Noci e tutti i luoghi turistici più ricercati e noti nelle vicinanze ( citta di Alberobello, Castellana Grotte, Matera, Polignano a Mare Monopoli e dalle spiagge del Mare Adriatico e Ionio ) Contatta ora Exclu' immobili di prestigio, per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ci occupiamo con passione del vostro desiderio di casa e troviamo la giusta soluzione per vendere/acquistare il tuo immobile. Affidati a noi!

Tra le campagne di Alberobello e Noci, a pochi chilometri da entrambi i comuni, in una zona caratteristica immersa tra trulli e uliveti, proponiamo in vendita una piccola struttura tipica composta da trullo con alcova e cortile esterno. Con una superficie commerciale di circa 40 mq, l'immobile è ideale per chi desidera un rifugio suggestivo. Costruito nel 1900, rappresenta un autentico pezzo di storia in una delle zone più richieste e apprezzate della Valle d'Itria. Di pertinenza terreno di 12.243 mq, destinato a uliveto e frutteto, che circonda la proprietà regalando una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà è facilmente accessibile tramite un tipico tratturo rurale non asfaltato. L'immobile conserva la pavimentazione in chianca originale, testimone del fascino storico della struttura, ed è inoltre dotato di cisterna d'acqua. Soluzione ideale per un piccolo investimento in una zona turistica di grande richiamo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Trulli e lamie collabenti con ampio terreno, nella Valle d'Itria - Noci (BA) PUGLIAUbicazione: Contrada Vecchia / Lama Conca s.n.c., Comune di Noci (BA), nel cuore della Valle d'Itria, contesto rurale silenzioso e panoramico.Terreno: 2.683 mq, seminativo con alberi di ulivo, ricadente in zona E/l.Fabbricato collabente: complesso tipico pugliese composto da trulli e lamie per complessivi 242 mq, allo stato di rudere (cat. F/2 - unità collabente).Caratteristiche: struttura in pietra a secco, coni e murature da recuperare; ampia corte; muretti a secco; vegetazione spontanea; totale immersione nel paesaggio della Valle d'Itria.Potenzialità: ideale per un intervento di recupero conservativo e valorizzazione turistica/abitativa, nel rispetto delle normative vigenti.Accessibilità: accesso da strada interpoderale; zona tranquilla a breve distanza dai principali centri della valle.Note legali/commerciali: L'unità è accatastata F/2 (collabente): non agibile e non mutuabile come immobile finito; eventuali lavori soggetti a titoli abilitativi e pareri degli enti competenti. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Lo studio CAB Immobiliare propone in vendita un piccolo complesso di trulli e lamie immersa nel suggestivo entroterra pugliese, nella quiete autentica della campagna tra Noci e Alberobello. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per dare vita a una residenza di charme o a un progetto ricettivo di alto livello, in uno dei contesti più ricercati del Sud Italia. La proprietà si distingue per il suo forte carattere architettonico, con ambienti che conservano integralmente gli elementi originari: volte in pietra, archi, nicchie, pavimentazioni tipiche e un antico camino che racconta la storia del luogo. Gli spazi interni, oggi da ristrutturare, rappresentano una base rara e autentica per un intervento di valorizzazione di alto livello. La proprietà è valorizzata da un progetto architettonico già autorizzato, elemento di assoluto rilievo che consente di avviare immediatamente l'intervento senza incertezze burocratiche. Il progetto prevede la realizzazione di un piccolo complesso residenziale articolato e raffinato, composto da: • una soluzione abitativa principale centrale, con zona living, cucina, camera da letto e bagno • tre unità indipendenti a satellite, ciascuna dotata di camera da letto e bagno privato • corti interne riservate, che creano spazi intimi e armoniosi tra architettura e natura • un pergolato esterno vivibile • terreno 3500 mq. L'intero impianto è concepito per garantire indipendenza, comfort e versatilità d'uso, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata esclusiva sia come struttura ricettiva di charme. Elemento distintivo e già incluso nel progetto è la piscina privata autorizzata, progettata per inserirsi con eleganza nel paesaggio e diventare il fulcro dell'esperienza outdoor. Gli spazi esterni sono pensati come naturale estensione della dimora, in perfetta continuità con il paesaggio circostante. Tra muretti a secco, vegetazione mediterranea e ampie aperture visive, il progetto prevede: • aree living all'aperto • zone relax immerse nella natura • corti private • percorsi e spazi dedicati alla convivialità e al benessere La piscina il cui scavo è stato già realizzato, completa un contesto di grande suggestione, dove ogni elemento è studiato per offrire un'esperienza abitativa autentica e raffinata. La proprietà si trova nella campagna di Noci, in posizione riservata ma perfettamente connessa, nel cuore della Valle d'Itria. Tra la documentazione fotografica sono presenti alcuni render fotorealistici a scopo illustrativo, finalizzati a rappresentare il potenziale progettuale della proprietà. Tali immagini hanno carattere esemplificativo e non definitivo. È inoltre in corso la redazione del computo metrico estimativo relativo ai lavori di realizzazione del progetto. Non perdere questa occasione: contattaci subito per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà! I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio, e per visionarlo e/o chiedere informazioni ti basterà inviare un WhatsApp al 392.2881475 indicando l'immobile e il tuo nome e cognome, sarai ricontattato al più presto, oppure chiama allo 080.742190 -Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.

In agro di Noci, in via Alberobello, si propone in vendita complesso immobiliare composto da masseria in pietra e corpo di trulli di mq 303 circa, entrambi da ristrutturare, con annesso terreno pertinenziale di mq 3.000. La proprietà si sviluppa in posizione panoramica e presenta le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale pugliese, con strutture in pietra locale che conservano elementi originali di pregio. Il fabbricato principale (masseria) e il gruppo di trulli offrono ampie possibilità di recupero e personalizzazione, sia per uso residenziale privato sia per attività turistico-ricettiva. Il terreno circostante garantisce privacy e valorizza il contesto naturale, rendendo l'immobile particolarmente interessante per interventi di riqualificazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile autentico da ristrutturare in una delle zone più caratteristiche della Valle d'Itria.

COMPENDIO IMMOBILIARE sito in NOCI alla contrada Cocozzella costituito da un corpo principale su 2 LIVELLI, composto da ABITAZIONE al piano terra formata da 3,5 vani catastali e da due vani DEPOSITO al primo piano della consistenza di circa mq. 52, raggiungibili da scala esterna. Adiacenti LOCALI DEPOSITO di circa mq.169 complessivi, oltre a STALLE e AUTORIMESSE di circa mq.136 complessivi; antistante area scoperta pertinenziale. TERRENO circostante della superficie di circa mq. 16.630 in prevalenza seminativo con parte di uliveto e vigneto. Cisterna di raccolta acqua.

Noci, nel cuore della campagna pugliese e precisamente in Zona B proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra dal fascino autentico, immersa nella quiete della natura e perfetta per chi desidera realizzare un agriturismo, una masseria di charme o una residenza esclusiva ad alta efficienza energetica. L'immobile, recentemente riqualificato con materiali e impianti di ultima generazione, coniuga il carattere tipico della tradizione pugliese con il massimo comfort abitativo. La struttura si sviluppa su un unico livello a piano terra, con una superficie lorda di circa 350 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze ricettive o residenziali. Completamente coibentata, la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi a doppio vetro, splitter per aria calda e fredda e cucina con canna fumaria. È inoltre presente la predisposizione per ulteriori due bagni. Dal punto di vista energetico, la proprietà rappresenta una soluzione d'eccellenza: classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 20 kW con tre batterie Tesla da 13,5 kW ciascuna, oltre a impianto solare termico con bollitore da 500 litri. Presente inoltre colonnina per la ricarica di auto elettriche. La proprietà si estende su circa 9 ettari di terreno, di cui 3 ettari di bosco e 6 ettari seminativi, offrendo ampi spazi per attività agricole, percorsi naturalistici, ospitalità rurale o eventi immersi nel verde. Completano la proprietà l'allaccio AQP con acqua potabile e una comoda area parcheggio. Una soluzione unica per posizione, caratteristiche e sostenibilità, ideale per investitori o per chi sogna di vivere e lavorare nella natura senza rinunciare al comfort e all'innovazione.

Ubicazione: questo immobile è situato nelle campagne fra Alberobello e Noci in zona tranquilla, facilmente raggiungibile con strada secondaria. Descrizione: la proprietà comprende un gruppo di trulli recentemente ristrutturati, un complesso di trulli e antiche stalle da ristrutturare oltre ad un'altra antica stalla indipendente dal resto del fabbricato che è stata ristrutturata. Condizioni: il gruppo di trulli principale è stato completamente ristrutturato e include un soggiorno con soppalco in legno, una camera da letto, una cucina e un ampio bagno con doccia. La piccola stalla posta di fronte al complesso principale è stata anch'essa ristrutturata e all'interno ci sono ai due lati le antiche mangiatoie e sul fondo è stata realizzata una struttura in pietra per installare una cucina. La restante parte comprende 5 trulli e 4 stalle di cui due più grandi e due più piccole dove si può realizzare una grande abitazione oppure varie dependances da utilizzare come B&B. Utenze: l'elettricità è collegata, ci sono delle cisterne per l'acqua e climatizzatori caldo/freddo nella parte ristrutturata. Tutti gli impianti da realizzare nella restante parte. Terreno: terreno pertinenziale di circa 3.000 mq. Spazi esterni: piazzale da lastricare sul fronte principale e altri piazzali da realizzare dopo la ristrutturazione della parte attualmente rustica.

Dwelling Estate propone in vendita la storica masseria “Salurso Nuovo”, autentica proprietà rurale immersa nella suggestiva campagna nocese, nel cuore della Valle d'Itria. La tenuta si estende per circa 72 ettari di terreno perimetrati da muretti a secco secolari e comprende diversi fabbricati rurali accatastati D/10, antichi trulli in pietra e strutture agricole che conservano intatto il fascino della tradizione pugliese. Il complesso si distingue per la presenza dei caratteristici trulli con tetto conico in chiancarelle originali, affiancati da ambienti un tempo destinati a stalle, depositi, cucina colonica e locali di servizio, elementi che raccontano la storia e l'identità autentica della proprietà. Gli spazi esterni, ampi e riservati, si inseriscono in un contesto naturale di grande tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere o investire nella campagna pugliese più autentica. Grazie all'importante estensione fondiaria e alla conformazione del complesso immobiliare, “Salurso Nuovo” rappresenta una soluzione di grande interesse sia come residenza privata di charme, sia per progetti ricettivi, agrituristici o di valorizzazione turistico-rurale. Una proprietà dal carattere unico, dove storia, tradizione e paesaggio si fondono in una delle aree più affascinanti della Puglia.

In uno scenario di rara bellezza, immerso nella rigogliosa selvatichezza della Puglia naturale, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una masseria circondata da oltre 134 ettari di agro incontaminato, con boschi, pascoli e coltivazioni. La masseria, con un fabbricato padronale su tre livelli, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera ristrutturare una dimora dal fascino senza tempo. Accanto al fabbricato principale, si trovano un secondo edificio a piano singolo, originariamente destinato a magazzino, e circa 20 coni a trullo, che un tempo servivano come legnaie, stalle, depositi e mangiatoie. La proprietà offre un enorme potenziale per essere trasformata in una residenza di prestigio o in una struttura ricettiva di charme, come una struttura ricettiva di lusso o un agriturismo esclusivo. Con una posizione invidiabile, in prossimità del Parco Naturale Nazionale della Gravina, questa masseria si distingue nel cuore di un'area incontaminata e di grande bellezza naturale. L'ampio terreno circostante, estendendosi per oltre 134 ettari, di cui 55 sono bosco e 25 pascolo, avvolge la proprietà creando un ambiente straordinario. Questo vasto territorio offre molteplici opportunità per esplorare la bellezza della campagna circostante e per sviluppare progetti legati all'agricoltura, all'allevamento e alla conservazione della natura. In esso è possibile realizzare iniziative agricole, zootecniche e naturalistiche che sfruttino appieno le risorse e il paesaggio offerti dalla proprietà. Si noti che la proprietà dispone di certificazione biologica. Grazie agli incentivi disponibili per le ristrutturazioni e gli ampliamenti, come la Mini-PIA, questa proprietà riserva ulteriori possibilità, che meritano dettagliato approfondimento. Chiunque abbia il privilegio di possederla e sappia sfruttarne appieno il potenziale, diventerà il protagonista indiscusso di un territorio che non smette di stupire. Un regno di bellezza naturale senza paragoni, pronto ad accogliere chi cerca l'eccellenza e l'esclusività. Per maggiori informazioni sulla proprietà o per prenotare un appuntamento di visita, contatta Pregio Immobiliare. Oppure vieni a trovarci presso la nostra sede in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Saremo lieti di illustrarti tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà e di accompagnarti in un viaggio alla scoperta della bellezza della natura pugliese.

Dwelling Estate propone in vendita l'esclusiva Masseria storica denominata “Murgia di Zappullo Nuova", immersa nelle suggestive campagne di Noci, in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità rurale. La proprietà si compone di un ampio complesso immobiliare costituito da fabbricati rurali accatastati D/10, e da un'abitazione di circa 200 mq distribuita su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi e dal fascino tipico delle antiche masserie pugliesi. Completa la proprietà un importante appezzamento di terreni agricoli annessi per una superficie complessiva di quasi 79 ettari, interamente perimetrati da muretti a secco secolari, ideale per attività agricole, ricettive, agrituristiche o per la realizzazione di un prestigioso progetto di valorizzazione immobiliare. La masseria rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà di grande valore storico e paesaggistico, nel cuore della Murgia barese.

Noci, in via Benedetto Croce, zona centrale, proponiamo in vendita locale allo stato rustico di 230 mq. Si compone attualmente di 100 mq a piano terra, fruibili ad ogni uso, e di vano unico di 130 mq al piano seminterrato. Possibilità di crearci, attraverso muri divisori, zona giorno con cucina, soggiorno, bagno e zona notte con due camere da letto. Ideale per chi volesse rivederne la struttura in base alle proprie esigenze abitative. Attualmente non comunicanti, i due piani prevedono la possibilità di una scalinata interna.

Noci, alla Strada Vicinale S. Maria del Soccorso, a circa 1,5 km dal centro abitato, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato a trulli completamente ristrutturato, con circa 2.800 mq di terreno agricolo circostante. L'immobile, comodamente accessibile da strada vicinale asfaltata, si sviluppa con la seguente distribuzione interna: soggiorno, due camere da letto, bagno e vano tecnico. Gli interni sono rifiniti e dotati di impianto di riscaldamento a pompa di calore e pannello di accumulo per acqua calda sanitaria. La proprietà è completata da una piscina di circa 50 mq, cancello d'ingresso, e muretti a secco interamente ripristinati, il tutto inserito in un contesto panoramico e tranquillo. Consegna prevista: Dicembre 2026. ViviCasa Immobiliare nasce dalla ferma volontà della sua fondatrice, Ventrella Viviana, di dare vita ad una agenzia immobiliare capace di porsi in modo nuovo e differente nell'ambito del mercato nazionale ed estero. Frutto della consolidata esperienza decennale nel campo immobiliare e mettendo a disposizione i propri consulenti nei più svariati campi legali e tecnici, si pone l'obiettivo di fornire soluzioni ideali connesse all'acquisto, vendita e locazioni di qualunque genere di immobili. Onestà, trasparenza e cordialità sono le parole chiave della nostra agenzia e del suo agire nel più scrupoloso rispetto di tutte le norme che regolano l'attività di intermediazione.La conoscenza approfondita del territorio e del mercato consente a ViviCasa Immobiliare di proporre soluzioni su misura. Trasparenza, concretezza e affidabilità: l'approccio al cliente inizia da qui, con una equipe di fidati professionisti che ascolta, dialoga e supporta la clientela, offrendo competenze sempre aggiornate in un settore oggetto di continue novità legislative in campo fiscale, tributario, tecnico e legale. ViviCasa Immobiliare è la risposta alle esigenze di quella clientela che ricerca un interlocutore con cui instaurare un rapporto privilegiato al di fuori di formule standardizzate. Dopo aver sostenuto e superato, l'esame di abilitazione allo svolgimento della professione di Agente d'Affari in Mediazioni Immobiliari, la Dott.ssa Viviana Ventrella è iscritta al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. della Provinciadi Bari, iscritto come Mediatore Creditizio U.I.C. (Ufficio Italiano Cambi) ed associata a Fiaip (Federazione ItalViviCasa Immobiliare nasce dalla ferma volontà della sua fondatrice, Ventrella Viviana, di dare vita ad una agenzia immobiliare capace di porsi in modo nuovo e differente nell'ambito del mercato nazionale ed estero. Frutto della consolidata esperienza decennale nel campo immobiliare e mettendo a disposizione i propri consulenti nei più svariati campi legali e tecnici, si pone l'obiettivo di fornire soluzioni ideali connesse all'acquisto, vendita e locazioni di qualunque genere di immobili. Onestà, trasparenza e cordialità sono le parole chiave della nostra agenzia e del suo agire nel più scrupoloso rispetto di tutte le norme che regolano l'attività di intermediazione.La conoscenza approfondita del territorio e del mercato consente a ViviCasa Immobiliare di proporre soluzViviCasa Immobiliare nasce dalla ferma volontà della sua fondatrice, Ventrella Viviana, di dare vita ad una agenzia immobiliare capace di p

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L' IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA! Immersa nella quiete della campagna nocese, precisamente in Zona A n. 54 (Contrada Casaboli), proponiamo in vendita un'interessante masseria della superficie di circa 478 mq. L'intera proprietà, articolata intorno ad un ampio portico esterno, si compone di un'unità abitativa principale, un ampio garage, diversi locali strumentali aventi grande potenziale d'utilizzo e appezzamenti di terreno. L'unità abitativa principale, dotata di doppio ingresso indipendente, si sviluppa prevalentemente su un unico livello. Un primo ingresso permette di accedere in modo diretto ad un'ampia e confortevole cucina abitabile che, oltre alla presenza di riscaldamento autonomo, si caratterizza anche per la presenza di un funzionale termo-camino (alimentato a legna) che richiama le autentiche tradizioni pugliesi. Dalla cucina, due porte interne permettono l'accesso alle restanti aree dell'immobile. La prima introduce ad un piccolo disimpegno su cui si dispongono, separatamente, sia un ulteriore ampio vano (utilizzato in passato come laboratorio artigianale) sia una scala che conduce ad una grande terrazzo esterno praticabile con vista panoramica, perfetta come zona di convivialità o di autentico relax. La seconda porta presente in cucina permette di giungere ad un'ulteriore area dell'unità abitativa, accessibile anche dal secondo ingresso indipendente esterno, nella quale un lungo corridoio consente la distribuzione armoniosa di un ampio soggiorno avente come elemento caratteristico la presenza di camino, di due confortevoli camere da letto e di un bagno comprensivo di antibagno e vasca. Trattandosi di una proprietà vivibile tutto l'anno, grazie alla disposizione funzionale degli spazi e alle caratteristiche architettoniche tradizionali, l'immobile offre un'ottima base sia come residenza privata immersa nel verde, sia come investimento dalle molteplici potenzialità d'utilizzo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.