nonantola - zona san francesco ampia villa a schiera, libera su 3 lati con giardino privato così composta: piano terra: giardino di 250 mq su 3 lati, ampia sala con 3 meravigliose vetrate con accesso sul giardino, cucina abitabile con penisola ultramoderna, disimpegno, bagno e lavanderia con accesso sul giardino. piano primo: ampio ballatoio, camera padronale con bagno privato e cabina armadi, camera matrimoniale e due camere singole tutte con balcone, ampio bagno con doccia walk-in. piano -1: garage doppio accessibile con rampa esterna, locale tecnico, taverna e bagno. caratteristiche : - finiture di pregio in tutta l'abitazione. - giardino abitabile con gazebo. - privacy totale grazie alle alte siepi. - sistema di irrigazione completo. - primo piano con tetto in legno a vista. - isolante termico ed acustico in tutta la villa. - impianto solare con boiler. - impianto di allarme perimetrico e a contatto installato nel 2023. - totalmente climatizzato in ogni ambiente con split ad inverter (caldo e freddo) - riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. - allacciamento alla fibra. - condizioni pari al nuovo. fai una prima visita virtuale con il video su youtube: https://www.youtube.com/watch?v=ybvmpiafrig per info ed appuntamenti : tel: 3.4.4.0.2.0.3.0.0.5 mail: info@aurumcase.it via longarone 9 nonantola (mo)

Elegante villetta a schiera si distingue per l'alta efficienza energetica, la funzionalità degli spazi è ideale per chi cerca comfort e sostenibilità. Piano rialzato l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, progettato per valorizzare la luminosità e la convivialità. Sullo stesso piano troviamo un comodo bagno di servizio. Il portico accoglie l' ingresso e porta direttamente alla zona giorno, dove troviamo soggiorno e cucina con accesso al secondo portico che conduce a un grazioso giardinetto privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Piano Superiore salendo una comoda scalinata, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con accesso diretto ai balconi. Il piano è servito da un ampio bagno completo di doccia. Piano Seminterrato La scala interna collega l'abitazione a un'autorimessa di generose dimensioni, ideale per ospitare più veicoli. Sullo stesso livello si trovano un pratico vano ripostiglio e un locale tecnico/lavanderia finestrato. Questa soluzione abitativa combina spazi ben distribuiti, materiali di qualità e l'efficienza di una costruzione moderna in classe A. pannelli solari rendono i consumi di gestione efficienti e a bassi costi di mantenimento. Perfetta per famiglie che desiderano vivere in un ambiente confortevole e sostenibile.

35 Rif Nonantola Casa singola su area esclusiva di circa 1.056 mq. La villa è composta da 2 appartamenti completamente indipendenti, app.to piano terra ristrutturato nel 2009 composta da ingresso sala con angolo cottura, 2 camere, bagno e garage collegato internamente, appartamento piano primo ristrutturata nel 2010 è composta da ingresso sala con camino ed accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno la proprietà si completa con garage e basso comodo uso cantina €. 530.000,00 VILLA ADATTA A 2 NUCLEI FAMILIARI. POSSIBILITA' DI AMPLIARE OPPURE REALIZZARE ALTRA UNITA'. Vi invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!I

Villa Indipendente nel cuore di Nonantola Villa indipendente con forte carattere storico-artistico situata nel pieno centro di Nonantola, zona che grazie alla sua posizione privilegiata mette a disposizione una vasta gamma di servizi, tra cui alimentari, ristoranti, scuole ed aree verdi. Da sottolineare inoltre che ci si trova a meno di 10 km dal centro di Modena. L'esterno dell'edificio possiede un certo pregio architettonico con facciate in mattoncini faccia a vista parzialmente decorate, decorazioni in cotto delle finestre e la scala di accesso con balaustra in pietra. Con una superficie interna di ben 450 mq divisi su 4 piani la villa offre grandi spazi, disponendo di ben 15 locali. Le condizioni esterne della villa sono in ottimo stato, gli interni necessitano di una parziale ristrutturazione. Il giardino privato di 750mq della proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore della città, questo grande spazio esterno offre la possibilità di organizzare cene al fresco e momenti di relax sotto il sole. Per informazioni dettagliate sulle condizioni di vendita e per organizzare una visita non esitate a contattarci, saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e di accompagnarvi in una visita guidata di questa affascinante proprietà.

In prossimità del centro di NONANTOLA (MO) proponiamo in vendita, alle spalle dell'Abbazia Benedettina di San Silvestro e della Rocca dei Bolognesi, porzione di villa della fine del 1800 completamente ristrutturata nell'anno 2000. L'immobile è composto da un ingresso indipendente con giardinetto al piano terra, sia carrabile che pedonale, dal quale si accede all' interno dell'abitazione sia dalla porta principale che dal garage. Al piano terra troviamo un bagno di servizio, il sottoscala adibito come vano tecnico per gli impianti elettrici (con pavimenti in graniglia lavorata), un ripostiglio ed una scala antica dal quale si accede al primo piano che è composto da una cucina abitabile realizzata su misura, un salone enorme sia per gli spazi che per le altezze (altezza al colmo Mt. 5,5) con travi a vista in legno e camino moderno funzionante. L'impianto di riscaldamento del salone è stato realizzato a pavimento (pavimento in cotto con inserti in graniglia lavorata), mentre per gli altri ambienti il riscaldamento é tradizionale con termo arredi. Sempre dal salone si accede ad un meraviglioso terrazzo attrezzato di mq. 100 completamente piantumato, con pavimento galleggiante e delimitazioni aree in legno (ipetabaco), oltre a vasca idromassaggio Jacuzzi, gazebo in acciaio/legno, grigliato perimetrale in legno (banghiroa), barbecue ed automazione degli impianti di irrigazione e di illuminazione. Sullo stesso piano è presente un'antica camera e camera matrimoniale con 3 cabine armadi e pavimenti in legno, bagno esclusivo con rivestimenti in marmo e vasca idromassaggio. Al piano secondo sono presenti 2 camere matrimoniali, un bagno, uno sgabuzzino, pavimenti in legno. Tutti gli ambienti sono dotati di filodiffusione ed aria climatizzata, con finiture di alto pregio I costi di gestione dell'immobile sono molto contenuti considerando la produzione di energia elettrica dell'impianto fotovoltaico che viene immessa nella rete (rendita di € 3.500 / 4.000 anno). Rifiniture di alto pregio con condizionatori, impianti idraulici, elettrici, doppio antifurto, oltre ad impianto fotovoltaico sul tetto (KW 6), gruppo depurazione acque, irrigazione automatica del verde, accensione luci giardino automatica, cancello antico automatizzato, basculante garage automatizzato ed infissi completamente blindati. Superficie complessiva mq. 250 circa. Richiesta Economica: €. 358.000 tratt. Per informazioni: Caterina Bova Cell. 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com CONTATTACI PER UNA VISITA! Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA, sia il Venditore che l'Acquirente. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri.

Cod.438 Nonantola: in zona residenziale e centrale alla cittadina, proponiamo splendida villa di testa su più livelli con accesso indipendente e con giardino esclusivo su 3 lati, cosi composta: al P.T portico, ingresso, ampio soggiorno, bagno e garage collegato. Al piano interrato grande taverna, ed al P.1° un disimpegno, 3 camere, un bagno padronale e 2 balconi. Classe Energetica B Euro 395.000 Riscaldamento bizona! Impianto di climatizzazione con inverter! Caldaia a condensazione! Acqua sanitaria alimentata con pannelli solari! Pannelli fotovoltaici con 4 Kwh di potenza! Batterie di accumulo con capacità nominale da 7 Kwh! Sistema di degrassatore ed addolcitore! Fossa biologica privata! Sistema dall'allarme volumetrico con predisposizione con canalina e wi-fi su tutte le porte, e telecamere di sorveglianza! Giardino piantumato con ulivo secolare e sistema di irrigazione! Cancelli elettrici e muri perimetrali in pietra facciavista, con intonaco isolante di 4 cm, poroton! Contributo GSE fino al 2030! Oggetto ambito! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.491/2 Nonantola: in posizione eccellente ed in contesto bifamiliare, proponiamo villa di testa al grezzo dalle ottime metrature, con giardino di proprietà su 3 lati di circa 230 Mq, così composta: al P.T accesso indipendente alla corte esclusiva da 2 lati, ingresso arredabile con pensilina, soggiorno pranzo, cucina abitabile, un disimpegno, bagno padronale e cantina destinabile a camera. Al P1° accessibile mediante scala interna, disimpegno notte, camera padronale con balcone angolare, camera trequarti ed ulteriore bagno. Completa la proprietà una soffitta al piano 2° ed un garage al piano terra. Classe energetica esente da certificazione Euro 165.000 Immobile dal lauto potenziale! Grande indipendenza ed armonia! Agevolazioni fiscali parziali! Oggetto su cui investire! Posizione richiestissima! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.491/1 Nonantola: in posizione ambita per la tranquillità e la vicinanza ai servizi, ed in zona residenziale, proponiamo valida porzione di casa bifamiliare su più livelli così composta: al P.T accesso indipendente su giardino di proprietà su 2 lati di circa 130 Mq, ampio garage collegato all'immobile con cantina e lavanderia adiacenti, un disimpegno ed un ulteriore bagno. Al P 1° accessibile mediante sia scala interna che esterna, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 3 camere, un bagno padronale e 2 balconi. Completa la proprietà 2 locali ad uso soffitta al piano 2° di cui uno adibibile a taverna o studiolo. Classe Energetica E Euro 345.000 Immobile ideale per chi punta alla casa definitiva! Ottimo potenziale ed importanti metrature! Caldaia in buono stato! Numerose pertinenze! Grande indipendenza! Posizione centrale! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.416 Nonantola: in ottima zona proponiamo villa a schiera su 2 livelli, così composta: al P.T accesso indipendente su piccolo giardino antistante, garage, ingresso, un disimpegno, grande soggiorno pranzo di oltre 30 Mq, cucina abitabile, bagno e piccolo sfogo retrostante. Al P.1° accessibile mediante caratteristica scala interna in legno, disimpegno zona notte, 3 camere, bagno padronale e terrazzo. Classe Energetica G Euro 198.000 Immobile dall'ottima indipendenza e su cui investire. Importante disposizione degli spazi e completezza! Libero subito! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

NONANTOLA CENTRALE: In collaborazione si propone, villa di testa completamente ristrutturata indipendente su 3 lati con ampio cortile privato. La villa si dispone su 3 livelli, al piano terra garage, taverna (salone con angolo cottura), ampio bagno e lavanderia, al primo piano due ampie camere matrimoniali, stanza armadi (possibilità di terza stanza), bagno e balcone; una scala interna in mutatura collega un ampia mansarda/ soffitta al piano secondo riscaldata e finestrata dove possibile creare ulteriori due stanze, locale uso bagno con vasca idromassaggio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, clima, allarme, inferriate al piano terra e videosorveglianza.

Cod.473 Nonantola: in posizione centralissima nella cittadina, comoda al nuovo Conad ed agli altri servizi presenti in loco, proponiamo una porzione di villa antica sviluppantesi su più livelli così composta: al P.T accesso indipendente su piccola corte esclusiva su 2 lati, ingresso, ampio disimpegno di collegamento all'autorimessa e bagno di servizio. Al P.1° accessibile mediante un ampissima e caratteristica scala padronale situata internamente, ulteriore disimpegno, un maestoso soggiorno pranzo con angolo cottura di oltre 70 Mq con incredibili volumi, un terrazzo di circa 100 Mq ed un anticamera e camera matrimoniale con 3 cabine armadi, scarpiera sottoscala e pavimenti in legno di ulivo, aria condizionata e filodiffusione, bagno esclusivo con rivestimenti in marmo di carrara, doccia e vasca idromassaggio. Al P.2°salendo dalla seconda scala del pianerottolo, sono presenti 2 camere, un bagno ed uno sgabuzzino. Tutta l'area è pavimentata in legno di rovere chiaro. Tutte le stanze sono dotate di filodiffusione ed aria climatizzata, con finiture di alto pregio. Euro 358.000 Classe Energetica C Impianto fotovoltaico integrato posizionato sul tetto nel 2010 e con una potenza di Kw 6! Immobile dalla notevole unicità! Libero subito! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

AA429 Nonantola - In zona di nuova urbanizzazione in blocco di sole tre unità in corso di costruzione, proponiamo una villetta con giardino privato sul fronte e sul retro con al piano terra un garage, un portico, ingresso diretto in bel soggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno; scala interna che conduce alla zona notte al primo piano suddiviso in tre camere da letto, un bagno, ripostiglio/guardaroba e due balconi. Ottimo capitolato di finitura in edificio antisismico ed a risparmio energetico, consegna a breve. Richiesta Euro 370.000.

ZONANonantolaOlaf PalmeCONTESTONuova costruzioneVille Indipendenti e AbbinateCOMPOSIZIONEPIANO TERRA (Giorno)Giardino privato su 3 lati, portico spazioso, ingresso in salone open living e scala a vista,cucina abitabile (circa 18 mq), con altro portico, disimpegno,locale multiuso adibito a cantina, bagno, e autorimessa tripla.PIANO PRIMO (Notte)scala diretta in ballatoio, 2 camere ampie, bagno,suite matrimoniale con stanza armadi, bagno privato e terrazzino.ALTRE INFORMAZIONIVILLA NUOVA in posizione comoda ai servizi.Il comfort di una classe "A4" unito ad un eleganza progettualecon possibilita di scelta dei pavimenti per una leggera, ma significativa, personalizzazione.Un tocco di raffinatezza per la propria futura residenza.*Le foto si riferiscono alla porzione attigua, gia finita e consegnata - ma non in vendita - idea di valorizzazione e disposizione degli arredi*Informazioni e progetti c/o studioCostantino Zara.

Cod.488 Nonantola: in posizione rilevante e residenziale proponiamo, splendido appartamento al 1° ed ultimo piano in scala di sole 2 unità, così composto: ingresso su ampio Open-Space con angolo cottura di circa 40 Mq, due disimpegni, 3 camere di cui una padronale con stanza armadi, una matrimoniale, una singola e 2 bagni. Completa la proprietà uno spazioso garage, la cui parte retrostante può fungere da cantina/lavanderia ed una piccola corte esclusiva antistante al medesimo. Classe Energetica F Euro 215.000 Immobile dalle basse spese condominiali e di gestione! Metrature importanti! Ottime finiture! Buon potenziale! Disponibilità di trattare l'oggettistica a latere! Piccolo contesto abitativo! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683