Nel Comune di Orani (Nuoro) proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare. L'immobile posto su due livelli è così composto: PIANTO TERRA: ampio garage di mq. 76, una cantina di mq. 11, altra cantina di mq. 27 e servizio di mq. 5. PIANO PRIMO: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due sale, due camere da letto, servizio, per una superficie totale di mq. 132. Più due verande coperte per un totale di mq. 32, ed un'altra scoperta di mq. 18 circa. Giardino di mq. 450 circa. TERRAZZO di copertura: superficie di circa 150. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale. LA STORIA di Orani: L'area fu abitata già in epoca prenuragica, nuragica e romana, per la presenza nel territorio di alcune domus de janas, di numerosi nuraghi e di ruderi di edifici termali. Nel Medioevo la villa, che era divisa in due borgate, appartenne al giudicato di Torres e fece parte della curatoria di Sarule prima e di quella di Ottana poi. Nel territorio esisteva un'altra villa, Oddini, centro risalente all'epoca romana, che andò distrutta in epoca aragonese. Alla caduta del giudicato (intorno al 1259) passò al giudicato di Arborea e dal 1410 al marchesato di Oristano. Alla definitiva sconfitta degli arborensi, nel 1478, passò sotto la dominazione aragonese. Gli aragonesi ne fecero un feudo che nel 1617 costituì insieme con Oniferi, Sarule, Ottana, Orotelli, l'encontrada di Nuoro e quella di Bitti, il marchesato di Orani, feudo dapprima di Caterina Da Silva e poi dei Fadriguez Fernandez, finché fu riscattato agli ultimi feudatari nel 1839 con la soppressione del sistema feudale voluta dai Savoia. Buona parte dell'economia locale si resse, a partire dal 1917, grazie allo sfruttamento delle locali miniere di talco, molto attive fino al 1978 e oggi con attività alquanto ridimensionata.

RIF. 355578 - Casa indipendente con bellavista, composta da, piano seminterrato: garage e cantina. piano terra/primo cucina,soggiorno, bagno e disimpegno. Piano primo/secondo: due stanze da letto e bagno in camera. scale nel disimpegno per l'acceso alla veranda soprastante. adiacente un orto con acqua per l'irrigazione. sfbc

SANT'ANTIOCO - In pieno centro storico, a pochi passi dalla basilica e dai siti archeologici e a pochi minuti dal centro cittadino. - La casa indipendente, edificata negli anni '30 ma, ristrutturata e ampliata tra gli anni '80 e '90, è stata realizzata e curata come prima casa, per soddisfare le esigenze della famiglia. Il piano terra é sicuramente lo spazio dedicato alla convivialità, caratterizzato da un salottino d'ingresso e una classica cucina rustica con camino, con tutte le comodità delle case moderne, dove ritroviamo, come nelle case delle nostre nonne, quei particolari tipici di un tempo, quali la nicchia con la credenza a muro e l'arco che impreziosisce lo spazio. In aderenza alla cucina si trova una stanza cieca, utile da adibire a ripostiglio o cabina armadio ma che potrebbe essere accorpata al salottino d'ingresso per ampliare lo spazio e creare l'ambiente ideale dove intrattenersi con gli ospiti o con la famiglia a guardare un film in compagnia. Dalla porta-finestra, di fanco alla zona cottura, si accede direttamente al comodo cortile retrostante, ideale da utilizzare e allestire a proprio piacimento. Direttamente dal cortile si accede al bagno con vasca, il ripostiglio/lavanderia e la cucina rustica con camino sul retro. Ugualmente dal cortile, attraverso una scala esterna in muratura, si accede al primo piano dedicato alla zona notte divisa dal corridoio su due lati con differente esposizione. Da un lato accediamo a due comode camere matrimoniali, luminose, che affacciano, con due portefinestre, su un comodo balcone. Dall'altro accediamo al bagno, finestrato e completo di vasca, che si affaccia su un ampio terrazzo a livello, con vista panoramica. L'immobile si completa di un vano mansardato, con accesso esterno, utile come ripostiglio. La casa è l'immobile ideale per la famiglia, che necessità di spazi comodi e funzionali dove trascorrere piacevoli momenti di convivialità o dove ritrovare se stessi in perfetta privacy. L'immobile si presta inoltre ad essere facilmente trasformato in attività ricettiva, rispondendo alle esigenze dei turisti. La casa si presenta in buone condizioni generali con alcuni lavori di manutenzione ordinaria, può essere abitabile sin da subito.

Tortolì, località San Michele, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, libera su quattro lati, circondata da 300 mq di terreno. Possibilità di ampliamento. € 145.000,00 Ape G

S'Ena e sa Chitta - Siniscola. Situato nella collina sopra S'ena e sa Chitta, più precisamente in località Sos Appentos, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare libera su tre lati e disposta su due livelli. La soluzione è composta al piano terra da: - soggiorno con cucina a vista - bagno con box doccia - camera da letto matrimoniale Il piano inferiore è composto da: - due camere da letto matrimoniali - una camera da letto doppia - bagno con box doccia - due ripostigli Completano la soluzione un'ampia veranda coperta sull'ingresso, arredata per vivere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, sul retro un'ampia corte con veranda coperta, riscaldamento, riserva idrica e una cantina ripostiglio esterna. A pochi minuti dalla spiaggia di Capo Comino, l'immobile è l'ideale per chi cerca la tranquillità a pochi metri dal mare e a circa 10 minuti di auto dai principali servizi.

Oliena, nel pieno centro storico del paese, antico stabile da ristrutturare disposto su quattro livelli. Accessibile tramite due ingressi separati, la casa è suddivisa in vari ambienti: al piano terra si trovano tre stanze, utilizzate anticamente come cucina e sala pranzo, con annessa veranda abitabile; al primo piano, al quale si accede grazie ad una scala esterna, troviamo una stanza con camino, utilizzata in tempi moderni come cucina e due camere da letto. Al secondo livello, raggiungibile tramite scala interna, due ulteriori camere da letto ed un bagno finestrato. All'ultimo piano invece, una camera e l'ampia terrazza panoramica che domina il paese, con affaccio sul Monte Ortobene. Data la posizione e le caratteristiche, l'intero immobile risulta essere ottimo anche come struttura ricettiva L'intero stabile necessita di grossi lavori di ristrutturazione. Libero subito.

Villa indipendente con ampio terreno edificabile, nei pressi dell'Oasi di Biderosa nel meraviglioso Golfo di Orosei. Il terreno ha ancora 2/3 di edificabilità' su 3 ettari ed è arricchito da Ulivi e alberi da frutto. La villa di 96mq unica sul terreno è cosi composta: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e soppalco, veranda coperta esterna. Dotazioni: pozzo, irrigazione automatica in parte del terreno, predisposizione piscina, porta blindata, predisposizione allarme in tutti gli infissi, infissi in PVC, riscaldamento a termosifoni, aria condizionata, camino, predisposizioni per pannelli solari, il tutto immerso in un Oasi di importanza Naturalistica unica della Costa Orientale della Sardegna, Cinque calette da Sogno che si affacciano sul mare Smeraldo del Golfo di Orosei, custodite in un Parco di 860 ettari incorniciato da ginepri, pini e lecci. La soluzione ideale per chi ama la tranquillità, le passeggiate in bicicletta in mezzo alla natura ancora selvaggia. La prima spiaggia dell'oasi è a quattro chilometri dall'ingresso, via via troverete le altre quattro, sino al confine settentrionale rappresentato da un altro paradiso da cartolina: la splendida spiaggia di Bèrchida, nel territorio di Siniscola.

SARDEGNA - Proponiamo splendido appezzamento di terreno a poca distanza dal centro abitato, con annesso fabbricato rurale. il terreno ha una estensione di circa 6'000 metri quadri e una esposizione dominante con vista mare sul golfo di Orosei. di forma regolare, vicino alla viabilità principale, dotato di riserva idrica e allaccio alla rete elettrica. Pur con modeste dimensioni il fabbricato è articolato bene e si presenta in buone condizioni di utilizzo. gradito contatto telefonico

Casa indipendente a ca. 600 metri dal mare, ai piedi della collina tra La Caletta e sull'incantevole Spiaggia di Santa Lucia. L'unità immobiliare concepita come bilocale - quindi con una sola camera da letto - gode di un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura ed accesso alla veranda con un'emozionante vista mare. Camera da letto matrimoniale ampia con ulteriore veranda con vista. Bagno comodo con box doccia. La proprietà comprende al piano terra un ampio locale con due vani accatastato come C2 con relativo bagno ed un posto auto coperto a servizio dell'intero complesso. A pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Berchida, Biderosa, Cala Liberotto e Cala Luna celebre per le Grotte del Bue Marino. Distante meno di un'ora dall'Aeroporto Olbia Costa Smeralda. Ideale anche come investimento immobiliare data l'alta redditività delle locazioni nel periodo estivo.

PORTO FRAILIS - Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nel comune di Tortolì a pochi metri dal mare. La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di 450 mq. All'interno, troviamo 5 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia numerosa. La proprietà dispone inoltre di 2 bagni, garantendo il massimo comfort per tutti gli abitanti. La villa è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. Al piano semi interrato, è presente un ampio rustico, perfetto per creare un'area dedicata al relax o ad attività ricreative. La villa è dotata di una soffitta, che offre ulteriori spazi. Inoltre, la proprietà include un posto auto interno e anche un garage, garantendo la massima comodità per gli abitanti e i loro ospiti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabettitortoli.

A pochi minuti dalla meravigliosa Località di Orosei e dalle sue spiagge cristalline, proponiamo in vendita una bellissima villetta indipendente di circa 60mq allo stato grezzo. L'immobile è distribuito su un unico livello e nasce su un terreno agricolo di proprietà di circa 6.000 metri. Il paesaggio intorno è suggestivo; spazia dalla vista mare alle montagne circostanti. Un oasi di pace e tranquillità nel quale rifugiarsi per scappare dal caos cittadino e dalla vita frenetica. La spiaggia più vicina è quella di Sa Linna Sicca che dista 1km raggiungibile a piedi La proprietà, come già detto, si trova allo stato grezzo con ambienti ancora da personalizzare in base alle proprie esigenze. Acqua e luce a bordo strada. Assolutamente da vedere!

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di La Caletta, raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita suggestiva villa singola attualmente adibita a B&B. La proprietà, costruita negli anni 70, gode di una vista mare meravigliosa, con angoli di relax che si trasformano in veri e propri quadri dove poter ammirare il suggestivo litorale di La Caletta, Posada e Santa Lucia. L'immobile porta con se i ricordi dei suoi anni di costruzione, con pavimentazioni originali dell'epoca che ricordano dei mosaici, con fantasie diverse che cambiano in ogni ambiente, sia internamente che esternamente. La villa è composta da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda vista mare, cucina separata, quattro camere matrimoniali tutte en - suite (tre delle quali con vista mare) garage e circa 1.200mq di giardino circostante. Il fascino dell'immobile cattura l'attenzione sin dal primo momento. Le varie soluzioni di investimento che offre (struttura ricettiva e/o affitti estivi di lusso) la rendono unica nel suo genere. Una soluzione ideale anche per gli amanti delle vacanze in compagnia di amici e famiglia grazie alle generose metrature che la caratterizzano. In dotazione si avrà: ampio giardino con parcheggi privati interni, garage, riserva idrica, pannelli solari, bombolone del gas e irrigazione automatica.

Affascinante terratetto in vendita a Bitti, situato in via Dante, offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. La proprietà si estende su tre livelli, con una metratura di 60 mq al piano terra, 85 mq al primo piano e altri 85 mq al secondo piano. La casa ha due ingressi ed è facilmente da dividere in 2 unità abitative oppure si può realizzare un affittacamere o B&B. Bitti è uno dei centri più importanti della Barbagia settentrionale a solo 30 minuti dal mare. La casa ha un ingresso da un cortile privato. Al piano terra si trova la cantina dove anticamente si faceva il vino, al piano primo al quale si accede tramite scala interna si trova il soggiorno, la cucina, ben 3 camere ed un bagno mentre al secondo piano si trovano altre 3 stanze ed un altro bagno. Dal secondo piano si può uscire su una altra via. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questa proprietà offre un enorme potenziale per creare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un terratetto nel

In località Brunella, zona riservata ma vicinissima al mare di Budoni, vendesi DA PRIVATO villino caposchiera di recente costruzione, finiture di pregio - tra cui parquet e cabina armadio di fattura artigianale. Vista incantevole. La villetta è indipendente e composta da cucina, sala, bagno e due camere da letto. Completano la proprietà veranda di 40 mq, giardino privato di 15 mq e posto auto. Ideale come seconda casa per coppie o per famiglie.

Immagina di svegliarti immerso nella natura più incontaminata, circondato da una fitta vegetazione e al contempo con vista mare! Pace e silenzio accompagneranno la tua giornata. L'immobile che sto descrivendo è una villa unifamiliare di circa 160 mq commerciali, articolata su due livelli, e circondata da un terreno di esclusiva proprietà di ben 5.400 mq, con varie coltivazioni e piante arboree. Ci troviamo a Marina di Tertenia, località Abba Urci, località ogliastrina immersa in una parte di macchia mediterranea selvaggia e rigogliosa. Si tratta di un grande lotto che dista dal mare qualche centinaio di metri per gli amanti delle coste rocciose; per chi gradisse i litorali di sabbia finissima la passeggiata si allunga per giungere alla famigerata spiaggia di Foximanna. La proprietà è composta da sette vani e tre bagni: al piano terra ci accoglie un ampio salone di circa 45 mq dotato di caminetto, una cucina abitabile, un bagno e una prima camera di circa 12 mq; al piano successivo godiamo di ben quatrro camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Tutto il piano superiore gode di ampi terrazzini e di una vista mozzafiato sul mare. Gli ampi loggiati e la presenza nella parte retrostante dell'immobile di un antico forno a legna e di un barbecue in pietra permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni con pranzi in compagnia e nella massima riservatezza. Completano l'immobile un garage e un locale di sgombero dalle ampie metrature. Disponibile su richiesta il virtual tour.

Splendida villa circondata da un ampio giardino privato, situata nel quartiere residenziale di Macomer. La proprietà gode di una vista panoramica sulla catena montuosa sarda e si trova vicino a campi sportivi di padel, aree verdi e scuole. All'ingresso un prato inglese e un vialetto, mentre all'interno si trovano un accogliente soggiorno con camino e parete in pietra nuda, un salotto retrostante e l'accesso al sottopiano con cucina rustica con camino., cantina e magazzino. Vi è anche l'uscita per il giardino sul retro. Le camere da letto, tutte ampie e matrimoniali, si distribuiscono su più livelli, con la camera padronale che offre una terrazza e un bagno privato con vasca e box doccia. L'immobile è in buone condizioni, dotato di riscaldamento a pavimento alimentato a gasolio. Possiede un totale di 8 locali, più il garage e i posti auto sul vialetto.

Questa graziosa residenza e' situata nel centro della tranquilla località di Brunella, a breve distanza dalle vivaci frazioni di San Teodoro e Budoni, a pochi passi dalle incantevoli spiagge che caratterizzano la zona. La casa è accogliente e ben strutturata e offre un ambiente confortevole ideale per chi desidera godere della bellezza della costa. All'interno è composta da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e una sala da pranzo accogliente. La disposizione degli spazi è pensata per massimizzare il comfort e la praticità, creando un ambiente per il relax e la convivialità. L'immobile dispone di due camere da letto molto spaziose ideali per il relax notturno e da un bagno completo. Le finestre presenti in tutti gli ambienti godono di un'ottima illuminazione naturale mentre all'esterno troviamo una corte da organizzare come si preferisce. In sintesi, questo immobile, rappresenta una splendida opportunità per chi cerca una soluzione vicino al mare in una zona tranquilla e ben servita.

IN ZONA SERVITA - A ridosso della via principale del paese, proponiamo una soluzione semi indipendente su due livelli servita da un ampio cortile d'ingresso, così composta: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno e cantina al piano terra; Tre camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazza al piano primo. L'immobile si presenta in discrete condizioni, parzialmente da ristrutturare. Classe Energetica: G

[Rif. DV-3263] Nel caratteristico borgo di Loceri, in posizione centrale, proponiamo in vendita una casa indipendente di 250 mq commerciali con due ingressi separati e sviluppata su tre livelli. Il piano terra è composto da un ingresso, segue un grande soggiorno con grazioso camino, una luminosa cucina, una camera da letto, un locale adibito come studio, un bagno e una graziosa terrazza antistante gli ingressi; tramite scale interne accediamo al piano superiore provvisto di un ampio disimpegno, successivamente troviamo quattro camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e uno splendido terrazzo in cui trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Il piano seminterrato possiede, infine, una legnaia, una grande cantina e un terrapieno. L'immobile, da ristrutturare, si presta bene a molteplici e svariate esigenze: soluzione abitativa principale per famiglie, come seconda casa o da mettere a reddito come casa vacanza estiva e per affitti turistici. Loceri è un piccolo paese di circa 1.000 abitanti adagiato sulle verdeggianti colline dell'Ogliastra centro-orientale e avvolto da uno splendido scenario paesaggistico, in provincia di Nuoro. Questo posto è il luogo ideale per conciliare mare e montagna: dista meno di venti chilometri dal massiccio del Gennargentu e dal lago Flumendosa e circa dieci dalla stupende spiagge della costa orientale, tra cui quelle di Tortolì, lido di Orrì e Cea.Siamo in via Lanusei, in posizione centrale con tutti i principali servizi a pochi passi: scuole, attività commerciali, banche, farmacie, uffici postali etc distano infatti pochi metri a piedi. Le linee 302 e 9208 transitano vicino casa e consentono di muoversi facilmente su tutto il territorio. La strada Statale SS 360 consente di raggiungere i principali comuni limitrofi in tutta comodità.

Vendesi villa panoramica sul mare, perfetta per chi desidera una casa spaziosa e immersa nella bellezza della natura mediterranea.Libera al rogito, si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trovano 4 locali, tra cui 2 camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire il massimo della privacy e del comfort. Al piano inferiore si trovano altre 2 camere da letto matrimoniali, sempre con il proprio bagno privato, la cucina abitabile e un ampio soggiorno che si apre su una grande veranda con vista panoramica sul mare. La villa è in buone condizioni di conservazione e sarà ancora più bella quando sarà arredata secondo i tuoi gusti personali. La sua posizione è davvero privilegiata: immersa nella natura, ma a pochi passi dalla spiaggia, potrai godere di una vista mozzafiato e di spazi esterni ben curati con giardini e piante mediterranee. Inoltre, avrai a disposizione ben 4 posti auto nella tua proprietà, per accogliere amici e parenti senza problemi di parcheggio. La villa dispone anche di una cantina spaziosa, perfetta per conservare i tuoi vini preferiti o per creare uno spazio relax e intrattenimento. Il riscaldamento autonomo ti permetterà di vivere comodamente in ogni stagione, godendo del calore della tua casa. Per le sue caratteristiche, la villa si presta per attività extralberghiera ed accoglienza turistica di sicuro successo potendo contare su una posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutte le più belle località turistiche e le spiagge della zona, per una vacanza all'insegna del relax e del divertimento. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e godere appieno della bellezza della Sardegna.