A Nuoro, in via Verdi, zona Ospedale San Francesco, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, una grande, prestigiosa e curatissima casa indipendente, di recente edificazione. Luminosa, soleggiata e panoramica, data la posizione nella parte “a monte” della via Verdi, la residenza sorge alle falde della rigogliosa e profumatissima pineta di Ugolio. L'immobile, interamente delimitato da solido muro di cinta, con accessi carrabili e pedonali automatizzati, si sviluppa su cinque livelli, collegati tra loro da scalinate esterne e spaziosi ballatoi, che consentono la fruizione separata dei vari piani e dell'ampio cortile retrostante la casa, secondo le più svariate esigenze. Per una più comoda fruizione interna, l'intero fabbricato è dotato di vano ascensore, realizzato in corso di costruzione e adeguatamente dimensionato, per l'alloggiamento futuro dell'impianto. Piano seminterrato (con fermata ascensore). Attualmente destinato ad autorimessa, cantina e locali di sgombero, con antistante cortile di proprietà esclusiva, utilizzabile alla necessità come ulteriore area parcheggio. Data l'altezza e la possibilità di realizzare luci e accessi sul fronte fuori terra, l'utilizzo del piano è ulteriormente migliorabile; Piano terra (con fermata ascensore). Raggiungibile esternamente dalla scalinata rifinita in pietra naturale e costeggiata da aiuole, dalla quale si raggiuge il primo ballatoio d'accesso alla zona residenziale. Il livello è composto da due ampi locali, comodi riservati e luminosissimi, predisposti per un utilizzo in totale autonomia rispetto all'abitazione padronale. Piani primo, secondo e mansarda (primo e secondo con fermata ascensore). In questa porzione del fabbricato si sviluppa la vera e propria abitazione. Al primo piano trova spazio la grande zona giorno, con ingresso sul prestigioso living, impreziosito dal raffinato camino, dall'enorme vetrata sul cortile retrostante, costeggiato dalla pineta, e la bellissima scala in legno che collega i vari piani. Inoltre, una spaziosa cucina abitabile, con attigua una ulteriore sala da pranzo, la dispensa, il bagno e la lavanderia. Al secondo piano è realizzata la riservata zona notte, composta dalla camera da letto padronale, dotata di cabina armadio e bagno, e da due camere ospiti, entrambe con bagno dedicato. Al piano mansarda, godibile comodamente per circa il 50% della sua ampiezza, è realizzato un unico grande ambiente, interamente rifinito e con bagno dedicato, utilizzato come studio e zona relax. L'abitazione è interamente abbellita dal parquet e dai prestigiosi infissi interni, di fattura artigianale, nonché dotata di impianto di riscaldamento/condizionamento sezionabile e di infissi esterni ad alta prestazione. Possibili varie ipotesi di frazionamento e vendita parziale. IMMOBILE VERIFICATO. Superficie catastale abitazione 260 mq / h 2.70 Superficie catastale garage 48 mq / h 3.10 Prezzo totale richiesto Euro 800.000 rideterminabile Classe energetica F, IPE 137,957 kWh/ (mq*anno).

Casa indipendente in vendita a Nuoro, nel cuore della città, lungo l'elegante Corso Garibaldi, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. Completamente ristrutturata e pronta da vivere, questa proprietà si apre con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità, tre spaziose camere da letto, uno studio e ben tre servizi. Dotata di termoautonomia grazie ai condizionatori di ultima generazione e pannelli fotovoltaici, offre bassi consumi energetici e una resa elettrica ottimale. Non perdere l'occasione di vivere il centro di Nuoro con tutti i vantaggi di una casa moderna ed efficiente!

TOSCANO SASSARI PROPONE : Nelle immediate vicinanze di San Giovanni e a breve distanza dalla città di Sassari, si trova questa splendida villa indipendente di circa 240 mq immersa in un terreno di 5600 mq, tra giardino e uliveto. La struttura su due livelli è stata sottoposta a dei recenti lavori di ristrutturazione ed è così composta: al piano terra si accede ad un ampio ingresso che conduce ad un grande andito, una grande sala tripla con camino, due camere da letto, un bagno con zona lavanderia e una cucina anch'essa servita da camino che si affaccia sul giardino esterno. A completare questo livello esterno un'area riservata, ideale per il relax, che si apre sul bosco antistante. Al piano superiore, accessibile tramite una scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di un grande bagno con vasca idromassaggio e di un'uscita su una spaziosa terrazza esterna di circa 40 mq. A completare la proprietà un vasto terreno esterno, composto da giardino e uliveto, un grande patio che circonda buona parte della villa, impianto di irrigazione a settori su tutta la superficie esterna, infissi esterni recentemente sostituiti, un sistema di video sorveglianza a completamento di allarme e due fontane rifinite in pietra. Data la disposizione degli spazi, la villa può essere perfetta sia come abitazione unica, sia come soluzione bifamiliare. Inoltre, la zona circostante offre una vasta gamma di servizi pubblici tra cui trasporti, attività commerciali e scuole. Prezzo richiesto € 390.000 Per maggiori informazioni contattare al 0796768286