A pochi chilometri da Manerbio, si propone casa prestigiosa con dependance su un lotto di oltre 1300 mq. La villa, realizzata con cura e devozione dai proprietari, si caratterizza per le scelte architettoniche e materiche. L'ingresso principale alla proprietà avviene da una via chiusa, che ne garantisce la privacy ed il silenzio. Veniamo accolti da un viale di gelsomini che ci accompagnando alla veranda, filtro tra l'esterno e la zona giorno. Entrando nel salone balzano agli occhi le tre sale definite da scelte stilistiche ben precise: archi in mattoni a vista dividono gli ambienti e sorreggono il soffitto costituito da travetti di legno e tavelle di cotto che corrono lungo tutta la lunghezza della sala, così come il pavimento anch'esso in cotto. Elemento predominante è il camino in cui è stata recentemente inserita una stufa a pellet per migliorarne il rendimento termico. Attigui alla sala pranzo vi sono la cucina abitabile con accesso sul retro alla zona barbecue e un bagno di servizio. Salendo al piano primo un corridoio apre alle varie stanze da letto ed alla terrazza coperta, luogo di relax nella calde giornate estive. Le camere sono tre, tutte con pavimento in parquet, di cui una matrimoniale con bagno privato; vi è inoltre un altro bagno di notevoli dimensioni. Nel piano interrato troviamo una taverna con cucina particolarmente accogliente ed adatta ad accogliere gli amici nei momenti di festa, una cantina e il bagno. Annesso alla villa vi è un appartamento costituito da una zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno. Un corridoio conduce ad un grande studio caratterizzato da una luminosa vetrata dotato di bagno privato e ad un box doppio di dimensioni generose in cui trova spazio anche la lavanderia. L'immobile è circondato da un ampio giardino piantumato. La scelta accurata dei materiali si ritrova anche in esterno: specifiche zone sono rivestite in pietra per accentuarne le forme geometriche e la destinazione d'uso. L'impianto elettrico è stato rifatto completamente nel 2020. L'immobile è ideale per persone che cercano una soluzione indipendente, in una zona tranquilla ma vicinissima alla città di Manerbio ed all'autostrada ed alle arterie viarie principali. Grazie alla presenza di una seconda unità la proprietà può essere pensata come abitazione per due nuclei famigliari. Alternativa è adibire la soluzione più piccola ad ambiente d'uso professionale perché attigua ma completamente indipendente dalla villa padronale. È possibile eventualmente considerare la presenza di un secondo ingresso indipendente. -> Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa: https://viewer.realisti.co/PNyDrn/ ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

Villa singola con area verde esclusiva. Siamo lieti di presentare questa esclusiva villa singola, immersa in un'oasi di tranquillità e circondata da un'ampia area verde privata. Situata in una posizione privilegiata, la villa vanta recenti lavori di efficientamento energetico, inclusa l'installazione di un moderno impianto fotovoltaico, garantendo un'elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio sui costi. Caratteristiche dell'immobile: - superficie residenziale: la metratura residenziale, disposta su un unico piano, offre un'esperienza di vita confortevole e funzionale. Comprende una luminosa zona giorno, una cucina abitabile, doppi servizi finemente rifiniti, tre accoglienti camere da letto e due spaziosi portici esterni, ideali per godersi il clima e la vista del verde circostante; - area esterna: la villa è circondata da un'ampia area verde esclusiva, che offre un ambiente privato e sereno, perfetto per trascorrere momenti di relax o per organizzare piacevoli incontri all'aperto con amici e familiari; - locale pluriuso: al piano interrato si trova un grande locale pluriuso, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative, che può essere utilizzato come sala hobby, palestra privata o studio professionale, offrendo spazi e flessibilità d'uso; - ripostiglio e box auto: completano la villa un pratico ripostiglio e un doppio box auto in larghezza, garantendo ampio spazio di parcheggio e facilità di accesso. Inoltre nell'area antistante l'ingresso pedonale c'è un ulteriore posto auto scoperto di proprietà. Posizione e servizi: la villa è ubicata in una zona tranquilla e ben servita, immersa nel verde ma comunque vicina ai principali servizi. Rappresenta quindi un perfetto connubio tra la quiete della campagna e la comodità della vita urbana. Per maggiori informazioni su questa villa singola non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e organizzare una visita guidata per scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di vivere in un ambiente unico e privilegiato, contattateci oggi stesso per prenotare la vostra visita!

RIF: FF-094-50 In vendita a Cignano di Offlaga, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo una casa indipendente di circa 200 mq. L'immobile, costruito nel 1970 circa, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, invece, si trovano tre luminose camere da letto e un secondo bagno. La casa, completamente libera al rogito, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a gas, per un maggiore comfort e risparmio energetico. Gli infissi in vetro legno garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La proprietà include anche un bellissimo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto ed un terrazzo. Completa la proprietà due locali con ingresso esterno, utile per come utilizzo lavanderia. La casa si presenta in uno stato di conservazione buono e non è arredata, lasciando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di acquistare una casa indipendente, ideale per una famiglia che desidera vivere in un'abitazione spaziosa e confortevole.

In centro paese proponiamo in vendita graziosa porzione di casa disposta su due livelli con ingresso indipendente ristrutturata recentemente; composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e cortile privato, al primo piano troviamo due generose camere da letto matrimoniali e il bagno principale. Accessoriata da garage. Arredata e climatizzata