In esclusiva, a ridosso del centro del paese, proponiamo una villa unifamiliare. L'unità è unica per tipologia e modernità nel design. La villa singola di nuova costruzione, è disposta completamente su unico piano e pensata per garantire grande luminosità ai locali grazie alle ampie aperture in facciata. Al piano terra è presente una grande zona giorno con terrazzi vivibili oltre a tre camere da letto con doppi servizi e altri terrazzi vivibili. La soluzione si circonda di un' area esterna privata con una bellissima pineta. Al piano interrato grande box auto, taverna e studio privato oltre alla lavanderia. La villa presenta finiture e caratteristiche costruttive di alta qualità. Da capitolato sono stati predisposti pavimenti in ceramica, legno o pietra naturale di alta qualità. I serramenti saranno in alluminio doppio vetro con camera d'aria interna. L'impianto di riscaldamento, a pavimento, con pompa di calore e raffrescamento. E' presente un impianto di ventilazione meccanica, antifurto, impianto fotovoltaico da 4,5 kw e pannelli solari. Classe A. Si valutano permute indirette. ABITAZIONE: 184 MQ TERRAZZE: 45 MQ BOX AUTO: 105 MQ LOCALI PLURIUSO/STUDIO: 40 MQ TERRENO: 2120 MQ A Più Immobiliare srl Nembro (BG) via Garibaldi, 5 Bergamo (BG) via Borgo S. Caterina, 8/B cel 379.2297305 Visitate il nostro sito www.apiuimmobiliare.it

In splendida posizione collinare, disponibile appartamento in corso di ristrutturazione a nuovo in villa di sole 3 unità con ingresso indipendente, nessuna spesa di condominio. Posto al primo e ultimo piano, l'alloggio si compone di zona giorno di 50 mq con vista impagabile su colli e pianura da tripla finestratura, spazi declinabili a scelta open space o con cucina e dispensa separate, caminetto, balcone, tre ampie camere, due bagni, lavanderia, altro balcone e corte esclusiva con giardino privato. Due posti auto coperti al piano e un'autorimessa interrata compresi nel prezzo. Capitolato di ottimo livello con tecnologia no gas, classe di progetto A4, impianto termico a pavimento in pompa di calore, compresa predisposizione con pompa per raffrescamento, tutte le finiture sono attualmente personalizzabili.

Vieni a scoprire questa magnifica villa singola, una nuova realizzazione in classe A4 che unisce l'eleganza contemporanea con una posizione incantevole unica immersa nel verde collinare dominante. Design Moderno e Raffinato: La villa, costruita con materiali di alta qualità, offre un ambiente moderno e raffinato, con ampie vetrate che permettono una luminosità naturale e una vista panoramica mozzafiato. Spazi Ampi e Luminosi: Il piano unico offre ampi spazi ben distribuiti, inclusi un luminoso salone, una cucina, tre camere da letto spaziose, 3 bagni. Terrazzo Vivibile dove goderti il paesaggio circostante e le giornate soleggiate, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Comfort e Personalizzazione: La villa è dotata di ogni comfort e può essere personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, offrendo un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Giardino e Piscina Privata: La proprietà include un ampio giardino di 900 mq, perfetto per godersi la natura circostante e una piscina privata, ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi. Un comodo box doppio offre spazio per parcheggiare comodamente due auto e ulteriore spazio di archiviazione. Vieni a scoprire questa straordinaria villa che offre un'esperienza di vita di lusso e comfort, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura. Contattaci oggi stesso allo 035515251 per prenotare una visita e rendere questa villa la tua nuova dimora personalizzata.

- ALZANO LOMBARDO BRUMANO Antico rustico di mq 340 immerso nella natura e nei boschi dotato di 2.700 mq di terreno oltre mq 6.380 di bosco. La proprietà è situata sul colle di Brumano distante circa 15 minuti dal centro di Alzano Lombardo e 25 minuti da Bergamo, all'interno di area boschiva ed immerso nella natura, raggiungibile tramite strada di terra battuta nella piu totale quiete ed in posizione panoramica (si tratta di una delle ultime abitazioni raggiungibili tramite strada carrabile). L'antico edificio è dislocato su 3 livelli oltre area seminterrata ad uso servizi ed attualmente cosi composto: Al piano terreno sala con bagno, cucina ed ampio locale ad uso deposito/legnaia oltre che ampia terrazzatura estrna che lambisce la proprietà ed accede al terreno a prato in fronte alla proprietà. Al piano primo ampio ballatoio con scala esterna e 4 ampi locali. Al piano secondo ampio ballatoio con scala esterna e 3 grandi locali attualmente ad uso rurale eventualmente convertibili in camere e bagni. Al piano seminterrato è presente un'autorimessa raggiungibili tramite passaggio carrale interno, lavanderia e cantina, il tutto con accesso al terreno di proprietà. La proprietà è dotata di circa mq 2.700 di terreno in fronte all'immobile a prato leggermente collinare oltre una porzione di bosco di mq 6.380 circa sitata poco distante dall'immobile. L'immobile necessita di una rsitrutturazione totale in base ai gusti ed alle necessità dell'acquirente. La struttura mantiene tutto il fascino delle case d'epoca è dotata di colonne in pietra, splendidi ballatoi in legno, camini e stufe dell'epoca, soffitti con volte in pietra e travature in legno. La proprietà si presta perfettamente quale abitazione principale o seconda casa per trascorrere del tempo di qualità immersi nella natura oppure anche come piccola struttura ricettiva di charme per un'esperienza unica all'interno del bosco. L'immobile è collegato alla fornitura elettrica ma non vi è servizio gas (quindi gli impianti termici di futura realizzazione dovranno essere in pompa di calore o tramite termostufe). € 650.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/alzano-lombardo-24/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 WhatsApp: + 39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Alzano Lombardo: in posizione semicentrale e tranquilla, indipendente e senza spese proponiamo RUSTICO del "700" con terreno; ex Mulino completamente da ristrutturare con possibilità di ricavare più unità abitative. Il rustico è in sasso/pietra naturale con area esterna di mq 2.000 ca con mq. 100 di magazzino/deposito adibita a giardino, orto e quant'altro. € 130.000 Gestione permuta

Alzano Nese, zona residenziale e comoda a tutti i servizi, caratteristico rustico su più livelli con giardino privato distribuito sui tre lati di mq. 370. Immobile da riattare. € 330.000,00 In fase di certificazione.

- ALZANO LOMBARDO NESE Elegante villa singola di mq 410 oltre tripla sutorimessa e giardino di mq 800 situata in posizione spendidamente panoramica ed immersa nel verde. Immobile costruito negl 1985 rinnovato e manutenuto negli anni attualmente in perfetto stato d'uso, situato in contesto collinare esclusivo in strada a fondo chiuso con vista panoramica dominante Alzano Lombardo, a pochi passi dal parco Montecchio, dal centro commerciale e dalle piscine nonchè a poca distanza da Bergamo città comodamente raggiungibile in pochi minuti di automobile o tramite la tramvia leggera delle valli Teb. Internamente la proprietà è cosi composta: Al piano primo ampio ingresso principale con disimpegno a doppia altezza ed accesso al balcone panoramico, grande soggiorno con sala tv e zona conversazione con accesso alla grande terrazza panoramica dotata di grande gazebo in materiale tecnico con copertura solare per pranzi e feste all'aperto, grande sala da pranzo con accesso al balcone panoramico, ampia cucina abitabile con doppio accesso, zona notte composta da grande camera padonale con bagno, balcone e ampia cabina armadio, seconda camera da letto ampia con bagno e balcone. Al piano terreno secondo ingresso con accesso alle autorimesse, ampia camera da letto con bagno, studio, secondo ampio soggiorno con camino ed accesso al giardino, seconda cucina con forno a legna, ulteriore bagno, lavanderia/stirerei, centrale termica ampia autorimessa tripla in larghezza di mq 50. Al piano interrato ampia cantina vini. La villa è dislocata su 2 livelli fuori terra oltre cantina vini interrata, internamente disposta su piani sfalsati e mezzi piani i quali donano all'immobile una razionale suddivisione degli spazi ed un interessante sviluppo di volumi interni con altezze interne variabili. La proprietà è perfettamente rifinita dotata di pavimenti in marmo e cotto nelle aree giorno e parquet nelle aree notte, riscaldamento con termosifoni, aria condizionata, impiano di antifurto, infissi con doppi vetri, ampia area di ingresso carrale pavimentata con accesso alle autorimesse, splendido ed ampio gazebo esterno di mq 50 circa con vista panoramica, piantumazione ampia con grande siepe perimetrale e piante ad alto fusto vi è inoltre la possibilità di edificare una piscina sul podio costituito dalle autorimesse (con necessario rinforzo strutturale). La posizione particolarmente panoramica e suggestiva regala splendide vedute da quasi tutti gli ambienti della casa. € 750.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 202,09 [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/alzano-lombardo-23/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 WhatsApp: + 39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

In zona pedecollinare con bellissima vista aperta su Alzano L.do, massima riservatezza e tranquillità ma a pochi minuti dai servizi principali, proponiamo villa singola in fase di realizzazione disposta su unico piano di mq. 145, soggiorno con cucina all'americana, ampi e vetrate su terrazzo, 3 camere da letto, tre bagni, oltre a lavanderia al piano seminterrato. Autorimessa doppia di circa 60 mq. Completa il tutto ampia area verde di proprietà oltre a lastrici solari e cortili di circa mq. 530. Possibilità di scelta finiture interne e nuova distribuzione dello spazio; capitolato di prima scelta, riscaldamento autonomo con pompe di calore, pannelli fotovoltaici per produzione di corrente, predisposizione ascensore. Ape A di progetto Kwh/mqa Rif. 1266 info: 3490602989 Corrado www.immobiliaregavotti.it

Alzano Lombardo confine Ranica, graziosa villetta a schiera con ingresso pedonale indipendente e giardino di proprietà esclusiva così composta: al piano primo soggiorno e cucina a vista caratterizzati da aperture con accesso ai terrazzi che godono dell'ottima vista ed esposizione, antibagno e bagno finestrato; al piano secondo, con travi in legno a vista, due camere da letto ciascuna con terrazzo e secondo bagno finestrato. Al piano interrato grandissima taverna finestrata con scarichi e attacchi per la cucina, bagno/ lavanderia e locale pluriuso. ( Grande box doppio in larghezza). € 259.000,00 Classe D 120,42 kWh m2

In un tranquillo quartiere residenziale di ville e piccoli edifici con giardino si trova questa bellissima abitazione, ben esposta, distribuita su tre livelli. La casa è stata oggetto di una integrale ristrutturazione affidata ad un capace architetto che ha saputo creare una perfetta combinazione di comfort ed eleganza. Sono stati utilizzati materiali pregiati e resistenti, legno e resina per i pavimenti, ceramiche Bisazza e Flaminia per i bagni; sono state isolate le pareti perimetrali e il tetto, oltre che realizzati vespai per garantire bassi consumi di riscaldamento, che è a pavimento e con termostato indipendente in ogni ambiente; è stato installato un impianto fotovoltaico che ha azzerato i costi per l'energia elettrica e un sistema antintrusione per garantire protezione. Gli spazi della villa sono stati così suddivisi: al piano rialzato si trova la zona giorno, con spazioso ingresso, soggiorno doppio con camino, sala pranzo, grande cucina, bagno. Tutti gli ambienti sono ampi, accoglienti e con grandi finestre che conferiscono una straordinaria luminosità; al primo piano ci sono quattro camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un altro grande bagno, una zona studio. Gli spazi sono ariosi e luminosi; il piano seminterrato è stato adibito a zona di servizio, con lavanderia, cantina, locale multiuso e stanza per caldaia. La casa è circondata da un ampio e bellissimo giardino, dotato di impianto di irrigazione, impreziosito da rigogliose piante e arbusti ornamentali, mentre la parte laterale è stata utilizzata per creare posti auto. Inoltre ha uno spazio attiguo, con accesso autonomo, di circa mq 70, attualmente al rustico, adatto sia per realizzare un' altra unità abitativa che un ufficio o locali accessori. E' in una zona particolarmente strategica, perché si trovano nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, negozi, scuole di ogni ordine e grado, diversi centri sportivi dove poter svolgere qualsiasi tipo di sport, ospedale. Inoltre è ben collegata con la città da strade e superstrade ma anche da mezzi pubblici, autobus e tram (TEB), che hanno fermate a pochi passi dall'abitazione. E' la casa ideale anche per chi deve spostarsi in città per lavoro, o per chi deve raggiungere in treno altri luoghi perché il tram la collega direttamente alla stazione ferroviaria in 10/15 minuti. Anche l'aeroporto è facilmente e rapidamente raggiungibile. Per approfondimenti si veda il sito web: www.luciasalvi.com.

Scopri il tuo nuovo angolo di paradiso con queste incredibili 3 ville singole di nuova realizzazione, situate in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, su strada a fondo chiuso. Queste abitazioni sono la perfetta combinazione di comfort, design moderno e qualità superiore, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e necessità. Si sviluppano su un Unico Piano: Tutto ciò di cui hai bisogno su un unico livello, per il massimo della comodità. Spazi Interni Accoglienti: Ampio ingresso che conduce a un salone luminoso e una cucina moderna. Zona Notte: Tre spaziose camere da letto, ideali per la tua famiglia. Servizi Completi: Due bagni finestrati e una lavanderia pratica e funzionale. Esterni di Prestigio: Portico per momenti di relax all'aria aperta e un giardino esclusivo di 300 mq per goderti il sole in totale privacy. Ampio box auto doppio in larghezza per parcheggiare comodamente le tue vetture. Prezzo: € 550.000 Posizione: Zona residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi luminosa soleggiata Non perdere l'opportunità di vivere in una delle abitazioni più esclusive della zona, progettate per offrire il massimo del benessere e della qualità di vita. contattaci subito allo 035515251 per maggiori informazioni e per fissare una visita. Il tuo futuro inizia qui!

Sei pronto a possedere una dimora che racconta la storia e offre una vita senza eguali nel cuore pulsante del paese? Benvenuto in questa casa d'epoca, un'autentica meraviglia primi '900 con tre appartamenti indipendenti e una dependance irresistibile. Posizione Strategica nel centro del paese, a due passi da scuole, negozi, supermercati e trasporti pubblici. Architettura Unica nel suo genere costruita nei primi del '900, una testimonianza senza tempo con giardino esclusivo di 500 mq, due autorimesse e due cantine. GLI APPARTAMENTI sono vendibili separatamente Piano Terra di 155 mq (€ 210.000): ingresso, Soggiorno ampio, camera, studio, veranda, box incluso. 1° Piano di 155 mq (€ 169.000): ingresso, salone, cucina, due camere, terrazza panoramica, box incluso. 2° Piano di 125 mq (€ 160.000): Ristrutturato, composto da 4 locali + servizi. LA DEPENDANCE (€ 110.000): Da ristrutturare composta da: Ingresso, soggiorno, due camere, bagno, Cantina spaziosa e giardino. Riscaldamento autonomo e finiture d'epoca. Ogni abitazione è dotata di riscaldamento con caldaia autonoma e caloriferi in ghisa, rifiniture dell'epoca, pavimenti originali, serramenti in legno con vetro colorato. Parquet, soffitti decorati, cornici in pietra. Tetto e facciata in perfette condizioni. DA VEDERE, DA VIVERE: Questa residenza esclusiva offre non solo un'esperienza di vita ma una narrativa vivente. Ogni appartamento è una gemma separata. Chiama ora lo 035 515251 per un tour e scopri come puoi possedere una porzione di storia con un tocco moderno!