Riferimento n° 1413 - A confine tra Liguria e Piemonte proponiamo incantevole proprietà immobiliare completamente ristrutturata, circondata da un parco/giardino immerso in un bosco di querce di circa 3 ettari. L'intera tenuta colpisce per l'attenzione ai dettagli, la passione e la ricerca della bellezza. Pur mantenendo la caratteristica di piacevole isolamento, la proprietà si trova in posizione privilegiata a 30 minuti dal mare, a un'ora da Milano, un'ora da Torino e 30 minuti da Alessandria. Ideale come agriturismo di charme, cohousing, centro Wellness e meditazione, circolo di golf con campo pratica da 9 buche, circolo ippico. Accessibile con strada privata e provvista di ampio parcheggio, nella proprietà si trovano due unità indipendenti ma vicine tra loro. La villa principale è disposta su tre livelli di 150 mq ciascuno e la seconda unità comprende un ampio salone senza colonne, 2 bagni e 2 spogliatoi per un totale di circa 150 mq. Entrambe le strutture sono provviste di un sofisticato impianto di riscaldamento autonomo. ABITAZIONE PRINCIPALE Ristrutturata nel 2008, è disposta su 3 livelli (categorie catastali A2). Ognuno con un appartamento di 150 mq, provvisti di accesso indipendente, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura. Piano terra: appartamento di 150 mq con annesso porticato mq 120^. Piano primo: appartamento di 150 mq (con porta blindata), terrazzo fronte ingresso mq 60 + mq 90 lato valle + altri mq 90 laterale e retro. Predisposizione canna fumaria per camino. Piano secondo: appartamento di 150 mq mansardati con predisposizione canna fumaria per camino. DEPOSITO RETRO ABITAZIONE Mq 150^ attiguo retro abitazione principale. L'impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito. CAPANNO Mq 150 + porticato mq 34^, riscaldamento a pavimento presente. PARCO Mq 30.000 piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salici, ciliegi, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuchi, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle. BOX E POSTI AUTO A lato della casa un piazzale basso offre 2/3 posti auto, al termine del viale di accesso un largo piazzale superiore ospita 10/15 posti auto. DETTAGLI E DOTAZIONI DELLA PROPRIETA' Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno 2016. Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. Riscaldamento: a pavimento, alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata e calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento è stato collocato sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo, ma l'impianto è già predisposto all'estensione alla zona retrostante la casa (deposito). Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e secondo. Infissi: doppi vetri. Pavimentazione: monocottura. Acqua: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri 10.000/giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri 20.000.

Comoda al centro di Ovada, in zona silenziosa ed immersa nel verde a soli 500 metri dalla strada provinciale Ovada\Molare, ordinata villa indipendente con 5.000 mq terreno a fasce, piscina e terrazza. L'abitazione è disposta su due livelli con zona giorno al piano terra suddivisa in soggiorno con caminetto, ampia cucina, bagno, lavanderia oltre ad un grande locale accessorio ad uso tavernetta che collega la parte abitativa all'autorimessa. Zona notte al piano primo con tre camere, bagno con vasca e balconata. Ampio piazzale pavimentato uso parcheggio con scala esterna che porta alla zona piscina con piccolo fabbricato uso spogliatoio e sauna oltre a terrazza attrezzata con cucina estiva. Il terreno si presenta ad ampie fasce sfruttabili con muri in pietra a vista; la parte più alta è pianeggiante piantumata ad ulivi.

PREZZO TRATTABILE! Villa Signorile di Inizio Novecento in Vendita! Sei alla ricerca di una dimora che unisca eleganza e comfort? Questa villa signorile dei primi del Novecento è la risposta che stavi cercando! Situata in una posizione privilegiata, offre il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e la tranquillità della campagna. Immersa in un parco di 4000 mq, questa villa è un'oasi di pace a pochi passi dai servizi cittadini. Struttura: La villa si sviluppa su quattro livelli abitabili, offrendo ampi spazi e la possibilità di diverse soluzioni abitative. Distribuzione degli Spazi: Piano Terra: Prima abitazione composta da due camere, cucina e bagno, ideale per ospiti o per un uso indipendente. Piano Rialzato: Seconda abitazione padronale con un'ampia zona giorno caratterizzata da un luminoso salone open space, perfetto per momenti conviviali e per accogliere familiari e amici. Piano Superiore: Zona notte con quattro spaziose camere da letto e due bagni, garantendo il massimo del comfort e della privacy. Ultimo Piano: Suggestiva torretta panoramica da ripristinare, con un enorme potenziale per diventare un meraviglioso spazio relax o una zona studio con vista mozzafiato. Questa villa è la scelta ideale per famiglie in cerca di spazio e tranquillità, ma anche per chi desidera un investimento immobiliare di prestigio. All'esterno possiamo godere di un bellissimo porticato di circa 60 mq! Non perdere l'opportunità di vivere in una delle abitazioni più affascinanti della zona! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

OVADA (AL) - Casa Indipendente con Terreno. A pochi minuti a piedi dal centro di Ovada, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una unica casa indipendente con ampio terreno circostante. L'immobile, in buona parte completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli, oltre a un ampio seminterrato adibito a cantine e locali di sgombero. Caratteristiche principali: Superficie: Due piani più seminterrato Spazi sottotetto: Ampi e adattabili per cabine armadio Bagni: Presenti su ogni piano, con possibilità di frazionamento in due unità Ingressi: Secondo ingresso al piano terra Infissi: Sostituiti di recente Riscaldamento: Alimentato da caldaia a gas metano e legna Locale mansardato: Da personalizzare Terreno: Circa 3000 mq Box auto: Incluso Questa proposta rappresenta un valido compromesso per chi desidera vivere in campagna, godendo della tranquillità e della natura, senza rinunciare alle comodità della vita cittadina. Se siete interessati a scoprire di più su questa affascinante opportunità, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Proposta immobiliare di Stefania Trotta - Via A. Rimassa 37/13 Genova - Viale Italia 18 Arquata Scrivia (AL) - cell. 3462136414 - www.stefaniatrottaimmobiliare.it Ovada è un comune italiano di 10 875 abitanti della provincia di Alessandria, in Piemonte. È un centro agricolo, vitivinicolo e commerciale situato nell'Alto Monferrato, perno di un'area di circa 30.000 abitanti, detta Ovadese, nonché uno dei centri-zona della Provincia di Alessandria in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. Rinomata per il suo vino, il Dolcetto, Ovada nel 2024 è Capitale Europea del Vino, insieme ad Acqui Terme, Casale Monferrato e le colline della Sesia di Ghemme e Gattinara. Posta tra le città di Alessandria e Genova, Ovada è il comune principale dell'Ovadese, zona del Basso Piemonte e dell'Alto Monferrato molto nota per la produzione vinicola, che si trova nella porzione più meridionale della provincia di Alessandria, andando a confinare a sud con la Liguria e precisamente con Rossiglione, appartenente alla Città metropolitana di Genova e la provincia di Savona.

A pochi km da Ovada, in recente zona residenziale posta nel Comune di Rocca Grimalda (zona San Carlo), villa semi indipendente edificata nel 2011 in perfetto stato abitativo composta da abitazione su due livelli + autorimessa al piano semi interrato. L'abitazione è caratterizzata da un ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista ed uscita sui due lati del giardino oltre che bagno con doccia ed antibagno. La zona notte al piano primo, tutta con tetto in legno a vista, è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, un bagno con vasca ed un balcone coperto. L'ampia autorimessa può essere tramezzata per ricavare una zona taverna. Caldaia a condensazione con puffer di accumulo acqua calda sanitaria da 500 lt.

Scopri questa villa signorile situata in una posizione residenziale privilegiata, perfetta per chi cerca comodità e stile. Con eleganti rifiniture, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica. Al piano seminterrato di 123 mq, troverai un ampio garage e una taverna con forno, ideale per momenti conviviali. Il piano rialzato accoglie con un ingresso raffinato, un soggiorno con boiserie e camino, una cucina a vista, una camera e un bagno. Al primo piano, un ampio studio e tre camere da letto offrono spazio e comfort, accompagnati da un bagno ben rifinito. La mansarda, con tetto a vista, include un ulteriore bagno, creando un ambiente accogliente e luminoso. All'esterno, il giardino con ampio porticato è perfetto per rilassarsi all'aperto. Con 450 m² commerciali, 7 locali e 3 bagni, questa villa costruita nel 1975 è in ottimo stato. Orientata a sud, e ovest, la proprietà si estende su un terreno di 2.000 m². Completano l'offerta armadi a muro, cantina e classe energetica D con un consumo di energia di 183,91 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità!

Posta in bella posizione soleggiata e silenziosa, tra Ovada e Molare, grande villa indipendente da ristrutturare con 3.000 mq terreno pianeggiante a prato e con pozzo. Abitazione di circa 140 mq + terrazza composta da ingresso e disimpegno, cucinino e tinello, sala, tre camere, bagno e ripostiglio. Ampio sottotetto uso ripostiglio. Piano terra con due autorimesse e grande cantina con altezza 4,45 mt Giardino e terreno.

Rif: Lun85 - Situata in una posizione privilegiata di Ovada, nella rinomata Strada Lunarolo, questa villa offre un'elegante combinazione di comfort e lusso. Comodissima al centro, la proprietà si sviluppa su tre livelli e presenta una serie di caratteristiche esclusive. Al piano inferiore, troverete uno spazioso studio con ampie vetrate che assicurano una luce ottimale dall'alba al tramonto. La zona tavernetta è completa di zona cottura, bagno e locale caldaia, i quali offrono un ambiente perfetto per il lavoro e il relax. Ai piani superiori, attualmente suddivisi in due abitazioni, troviamo spazi eleganti e ben progettati che potrebbero essere facilmente accorpati in una sola unità abitativa. Nell'abitazione al primo piano accediamo a un grande salone con cucina abitabile dotata di faretti, da cui si può godere l'accesso a una grande terrazza vivibile e un'altra terrazza al coperto. Verso il corridoio arriviamo nella zona notte con due bagni, di cui uno in suite, dispensa e tre camere da letto di cui 2 dotate di balcone, questo piano offre spazi confortevoli e versatili adatti per vivere la tua quotidianità. Salendo al secondo piano, troviamo un ulteriore salone, una cucina con balcone, uno studio panoramico dotato di una porta scorrevole che si apre su una bellissima terrazza abitabile, perfetta per godersi il sole e la tranquillità. Questo piano dispone di altri due bagni e due camere da letto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito, con zanzariere, box auto con serranda elettrica per 4 auto, pozzo di sorgente, sistema di domotica per luce e antifurto, e un impianto di irrigazione su sei zone per mantenere il giardino sempre verde e curato. La proprietà è inoltre dotata di terreno agricolo in parte a giardino in parte a vigneto e frutteto per un totale di circa 5000 mq il tutto cintato e con cancello automatico di ingresso al viale. Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità per coloro che cercano una residenza di prestigio e comfort, in una posizione privilegiata di Ovada. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per avere maggiori informazioni. Per maggiori dettagli chiamaci al 0143/835741 TEMPOCASA OVADA, o vieni a trovarci nella nostra sede in VIA TORINO 12/D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l'appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA PAGINA FACEBOOK e INSTAGRAM “TEMPOCASA OVADA” per ricevere tutti gli aggiornamenti.

ALESSANDRIA, ZONA SCUOLA DI POLIZIA: in zona residenziale si propone in vendita splendida villetta a schiera libera su 2 lati di recente costruzione disposta su 2 livelli abitativi principali oltre mansarda cantina e box auto. Piano 1°composto da ingresso, sala, cucina con balcone, e bagno. Piano 2° composto da 2 camere da letto, bagno e balcone. Livello mansardato composto da un unico locale open space oltre lavanderia. Piano Terra composto da cantina, locale tecnico e box auto, oltre cortile su 2 lati. Caldaia NUOVA A CONDENSAZIONE. €168.000,00 Rif. 165 A.P.E. Classe 'E' EPglnr kWh/m2anno: 141.26 Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

Villetta “La Quiete” Ovada (AL) Benvenuti nel cuore del Monferrato, tra le verdi colline di Ovada, dove la tranquillità abbraccia la bellezza della natura. Questa splendida villetta, frutto di una trasformazione amorevole di un antico fienile, è immersa nella pace dei vigneti circostanti e offre un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e serenità pur a pochi minuti dallo storico centro abitato. Caratteristiche principali: - Due piani dal fascino antico. Gli ambienti sono distribuiti su due piani e divisi in due diverse unità immobiliari. Al piano terra di entrambe le unità troviamo un ampio soggiorno, un angolo cottura ed un bagno. Al primo piano di una troviamo due ampie camere, nell'altra una sola camera. Se lo desiderate l'arredamento creato dalle abili mani di artigiani locali, su misura per ogni angolo della casa, viene incluso nella vendita. - Giardino piantumato. Uno spazio verde curato con amore, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, che accoglie altre preziose costruzioni fruibili come meglio desiderate. Un ampio patio con un forno in muratura, ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato. Un'ulteriore piccola struttura indipendente che può essere trasformata in una tavernetta accogliente, uno studio luminoso dove l'ispirazione fluisce libera o qualunque spazio la vostra immaginazione voglia creare. Un autentico pozzo di acqua di fonte che aggiunge un tocco di fascino e autenticità alla proprietà. - Piscina incantevole. Per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere del sole in totale privacy o con amici e familiari. - Box doppio. 50 metri quadrati già suddivisi in due spazi separati. Ampio e comodo, perfetto per custodire più veicoli o utilizzabile come spazio aggiuntivo. Questa casa è più di una semplice proprietà, è un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia di passione e dedizione. La trasformazione dall'antico fienile alla villetta moderna è stata fatta con attenzione e cura rispettando l'anima del luogo e valorizzandone l'essenza autentica. Se siete interessati a scoprire di più e a lasciarvi incantare dai luoghi e dall'atmosfera di questa bella casa contattatemi senza esitazione. Organizzeremo un incontro e risponderò a tutte le vostre domande.

A 3 minuti dal centro di Ovada si vende, villa di testa bifamiliare con soleggiato giardino sui tre lati. Dalla veranda frontale, con barbecue in muratura, si accede alla casa che presenta al piano terra un open space con soggiorno, cucina con loggia chiusa ed un bagno con doccia. Al piano primo troviamo la camera da letto padronale con balcone, una seconda camera matrimoniale ed una camera singola/studio con balcone; sempre al piano troviamo il secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna dal soggiorno, troviamo un'ampia taverna con camino, forno a legna e barbecue, oltre ad una cucina completa ed un ampio spazio multiuso. Completano la proprietà un ampio box per due auto con postazione lavoro. La villa si trova in un curato contesto residenziale con posti auto nelle parti comuni, comoda a tutti i servizi come ad esempio: Centro multi sportivo con ristorante e piscina: 1 minuto. Stazione ferroviaria: 5 minuti. Casello autostradale: 8 minuti.

Vendita villa con parco Ovada. "Villa dei sogni" con parco di 30.000 mq. Una splendida proprietà completamente ristrutturata che include: villa padronale disposta su tre livelli con ampio porticato e terrazze, deposito retro villa, capanno con zone di servizio riscaldate, box, due piazzali con numerosi posti auto, parco. "Villa dei Sogni" stupisce per la perfezione, la cura meticolosa di tutti i dettagli, l'atmosfera suggestiva e ricca di energia del luogo veramente unici e difficili da raccontare nella loro reale unicità e fascino. ABITAZIONE PRINCIPALE. Ristrutturata nel 2008 e disposta su 3 livelli ognuno con un appartamento di 150 mq, solo l'appartamento al piano terra di 100 mq, categorie catastali A2. Ingressi con porta blindata, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura. Piano terra: appartamento con annesso porticato mq 120 ca. Piano primo: appartamento con terrazzo fronte ingresso mq 61 ca. oltre mq 90 ca. lato valle e mq 93 ca. laterale e retro, predisposizione canna fumaria per camino. Piano secondo: appartamento con predisposizione canna fumaria per camino. DEPOSITO RETRO ABITAZIONE. Mq 150 ca. attiguo retro abitazione principale. L'impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito. CAPANNO Mq 150 con porticato mq 34 ca., riscaldamento a pavimento presente. PARCO Mq 30.000 piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salice, ciliegio, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuco, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle. BOX 43 mq ca. POSTI AUTO: piazzale basso con 2/3 posti auto, piazzale superiore con 10/15 posti auto. DETTAGLI E DOTAZIONI DELLA PROPRIETA'. Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno 2016. Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. Riscaldamento: a pavimento alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata, calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento e' sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo. Impianto estensibile alla zona retrostante la casa (deposito). Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e al secondo. Infissi: doppi vetri. Pavimentazione: monocottura. Acqua: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri 10.000/giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri 20.000.

La nostra agenzia situata in Via Roma, 10 a Silvano d'Orba vi propone nell'Alto Monferrato, Piemonte, in Ovada: Importante villa in stile Liberty, in centro ad Ovada, comoda a scuole, mezzi, negozi con due appartamenti con accessi separati. L'immobile e' da ristrutturare, pavimenti originali in cementine, box auto e ampia cantina. Corte e giardino circostante per 510 mq. Al piano rialzato alloggio composto da cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, 3 camere. Al piano primo alloggio composto da cucina, soggiorno, veranda, disimpegno, bagno, 3 camere, ripostiglio. Per appuntamenti e/o informazioni telefonare al n. 0143-882265 Per altre proposte visitate il ns. sito: www.immobiliarescarsi.it

La ns. Agenzia Immobiliare Scarsi sita a Silvano d' Orba (Al) in via Roma n. 10 propone in vendita nella zona del dell'Alto Monferrato, in Piemonte, a Rocca Grimalda (Al) questa villetta indipendente su quattro lati con terreno circostante (mq. 13.000) adibiti a giardino, orto, prato e frutteto interamente lavorabili. L' abitazione si compone al piano interrato di ampi fondi composti di garage, taverna, cantina e magazzino (mq 140); al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura nuovo su misura, bagno, camera matrimoniale e due gradevoli porticati con accesso diretto al giardino; al piano primo troviamo due camere, bagno e una terrazza di mq 60 panoramica; al piano secondo sottotetto di mq. 50 finestrato con possibilità di ampliare l'abitazione. Mq abitativi mq 130 + accessori e possibili ampliamenti. Riscaldamento con caldaia a GPL con termosifoni in ghisa + varie canne fumarie in acciaio per stufe a legna. I fabbricati sono di nuova costruzione rifiniti con materiale di gran pregio; pavimenti in gres, serramenti in legno con doppio vetro, porte interne in legno massello. La posizione è molto panoramica, soleggiata. Pozzo di sorgente di fronte casa con pompa ad immersione. Per info o appuntamenti chiamare 0143/882265. Per altre proposte visitate il ns. sito: www.immobiliarescarsi.it

Se sognate di immergervi nella bellezza, circondati dal verde e dalla tranquillità, con una vista da togliere il fiato, allora questo affascinante casale del 1800 è proprio la soluzione che fa per voi. In posizione dominante sulle colline di Ovada, nel cuore dell'Alto Monferrato, a un passo dalla Liguria, la proprietà, ristrutturata e restaurata con grande cura, si compone di due corpi di fabbrica disposti a ventaglio, al centro di un piacevole e ampio parco di circa 2 ettari con piscina panoramica. Le due unità hanno ingressi separati ma sono comunicanti internamente: questa caratteristica le rende ideali per essere abitate da due gruppi familiari come residenza privata o essere adibite ad attività ricettiva di pregio. La parte in mattoni faccia vista è la dimora padronale ed è disposta su 2 livelli. Il suo stile è contemporaneo, con effetti scenici di grande impatto: il salone con il soffitto a doppia altezza con soppalco ad uso ufficio, il camino bifrontale di design, la sala da pranzo con il suggestivo angolo bar, la cucina professionale in acciaio inox, la sala colazioni high-tech utilizzata per l'attività ricettiva sviluppata nella seconda unità. Ovunque arte, cultura, dettagli di alto pregio. Al primo piano la suite padronale, con cabina armadio e bagno con doccia e vasca idromassaggio, che accede direttamente al soppalco. Completano il piano due camere doppie e un bagno in condivisione. Al piano interrato una vero gioiello, più unico che raro: una cantina di 600 mq dalle volte napoleoniche in mattoni, dall'altezza incredibile, con al centro uno scenografico camino, lo spazio ideale per feste e ricevimenti, dotato anche di un delizioso infernot per custodire i vini più pregiati. La seconda unità, destinata a dependance, si sviluppa su 3 livelli e si raggiunge dalla sala colazioni: caratterizzata da uno stile creativo, ogni suo ambiente vive di vita propria, con una specifica individualità, e percorrerla è come fare un viaggio intorno al mondo: il salotto con camino e la sala da pranzo di gusto “British”, la camera dallo stile orientale, la camera a tema araldico, la camera che evoca la Provenza, la camera vittoriana. Tutte e quattro le camere della dependance dispongono di bagno en-suite. La proprietà dispone anche di una straordinaria terrazza panoramica adiacente alla zona retrostante la casa, con accesso diretto alla zona barbecue e forno per la pizza. Completano la proprietà un garage per due auto e un'area esterna dove possono trovare spazio molteplici posti auto.

PREZZO TRATTABILE! - Ovada, situata nella zona residenziale più bella e suggestiva dell'Ovadese, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo a due passi dal centro, proponiamo un'affascinante Villa Liberty dei primi del '900, disposta su tre livelli e posta al centro di un parco di ben 4.000 metri quadrati. La proprietà si sviluppa nel seguente modo: attraverso il cancello d'ingresso si accede al parco, e percorrendo una stradina sterrata raggiungiamo la villa che si intravvede fra gli alberi. Appena sotto la casa, troviamo ampi spazi per il parcheggio delle auto. Al piano terreno abbiamo due locali adibiti a cantina, già in fase di modifica per essere convertiti in abitazione. Salendo al primo piano, entriamo nella parte abitativa della villa, composta da: Soggiorno con camino Sala da pranzo con altro camino Ampia cucina abitabile Bagno Lunga balconata Al secondo piano si trova la zona notte, con 4 spaziose camere da letto e un secondo bagno. Continuando a salire, raggiungiamo la caratteristica torretta dalla quale si può godere di una splendida vista panoramica sulla campagna. Nel giardino retrostante la villa, c'è un grande pergolato attrezzato con tavoli e sedie, un forno a legna ed un barbecue. Occasione unica per chi desidera vivere in un luogo tranquillo, nel verde, lontano dalla caos della modernità ma comodo al centro, ma soprattutto per chi ama respirare l'atmosfera ed il benessere che solo una villa Liberty come questa sa dare. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

Casa composta da quattro appartamenti due Piano rialzato e due piano primo, completamente ristrutturata all'esterno, gia' abitabile ma potrebbe essere ristrutturata unendo l'appartamento al Piano rialzato con quello al piano primo creando due grandi appartamenti. Ognuno avrebbe l'ingresso di propria pertinenza e' possibile dividere anche il giardino. Cantina 100 Mq 1 Garage con possibilità di ampliarlo Ottima posizione, tranquilla ma a due passi dal centro Ottimo investimento, ha le caratteristiche per poter essere personalizzato secondo le vostre esigenze a costo Zero sfrutttando l'ecobonus

RICHIESTA 1.500.000 euro Al confine tra Liguria e Piemonte vendiamo incantevole proprietà immobiliare completamente ristrutturata, circondata da un parco/giardino immerso in un bosco di querce di circa 3 ettari. L'intera tenuta colpisce per l'attenzione ai dettagli, la passione e la ricerca della bellezza. Pur mantenendo la caratteristica di piacevole isolamento, la proprietà si trova in posizione privilegiata a 30 min dal mare, a un ora da Milano, un'ora da Torino e 30 min da Alessandria. Ideale come agriturismo di charme, cohousing, centro Wellness e meditazione, circolo di golf con campo pratica da 9 buche, circolo ippico…. Accessibile con strada privata e provvista di ampio parcheggio, nella proprietà si trovano due unità indipendenti ma vicine tra loro. La villa principale è disposta su tre livelli di 150 mq ciascuno e la seconda unità comprende un ampio salone senza colonne, 2 bagni e 2 spogliatoi per un totale di circa 150mq. Entrambe le strutture sono provviste di un sofisticato impianto di riscaldamento autonomo. ABITAZIONE PRINCIPALE Ristrutturata nel 2008, è disposta su 3 livelli (categorie catastali A2). ognuno con un appartamento di 150 mq, provvisti di accesso indipendente, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura. Piano terra: appartamento di 150 mq con annesso porticato mq 120 ca. Piano primo: appartamento di 150 mq (con porta blindata), terrazzo fronte ingresso mq 60 + mq 90 lato valle + altri mq 90 laterale e retro,. Predisposizione canna fumaria per camino. Piano secondo: appartamento di 150 mq mansardati con predisposizione canna fumaria per camino. DEPOSITO RETRO ABITAZIONE Mq 150 ca. attiguo retro abitazione principale. L'impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito. CAPANNO Mq 150 + porticato mq 34., riscaldamento a pavimento presente PARCO Mq 30.000 piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salici, ciliegi, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuchi, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle. BOX E POSTI AUTO A lato della casa un piazzale basso offre 2/3 posti auto, al termine del viale di accesso un largo piazzale superiore ospita 10/15 posti auto. DETTAGLI E DOTAZIONI DELLA PROPRIETA' Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno 2016. Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. Riscaldamento: a pavimento, alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata e calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento è stato collocato sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo, ma l'impianto è già predisposto all'estensione alla zona retrostante la casa (deposito). Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e secondo. Infissi: doppi vetri. Pavimentazione: monocottura. Acqua: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri 10.000/giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri 20.000.

Riferimento n° 1627 - OGGI CON UN NUOVO PREZZO INTERESSANTISSIMO ! Posizione unica ! Ovada a pochi passi dal centro ma in posizione riservata e con ampia vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo in vendita villa di circa mq 340 (possibilità di trasformare in bifamiliare) La villa presenta in buone condizioni, abitabile subito ed è disposta su due livelli: - piano terreno di circa mq. 170 utilizzati come taverna, cantina, locale caldaia e box auto - piano primo troviamo ingresso, ampio salone con zona pranzo e cucina, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, bagno finestrato c/vasca e doccia, poggiolo e poggiolata angolare. Spazio piastrellato con gazebo riservato per le cene d' estate nella completa tranquillità La proprietà è circondata da un giardino piantumato con pini ed alberi da frutta, recintato di circa mq. 3.000. Un vero e proprio angolo di paradiso ! Classe energetica: F - I.P.E. 296,27

Riferimento n° 900 - Ovada posizionata in posizione dominante, splendida proprietà composta da 4 unità abitative di cui 3 unità già ristrutturate completamente con terreno circostante di mq. 24.000^ La proprietà comprende: Prima unità abitativa, la villa antica (da ristrutturare solo internamente, con magnifiche potenzialità) di mq. 300^ disposti su 2 livelli + fondi e così suddivisi: - Piano interrato: cantina - Piano terreno: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera/studio e ripostiglio e retrostante portico. - Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno e ampio terrazzo. Seconda unità abitativa di mq. 130^ tutta la piano terreno con doppio accesso da porticati: salone con 5 ampie vetrate che affacciano sul giardino e grande abbaino soprastante che lo rende ancora più luminoso, cucina abitabile in parte realizzata in muratura, camera matrimoniale e stanza da bagno. Nella parte retrostante e collegata da uno dei porticati troviamo altra costruzione di mq. 65^ ora adibita a ricovero attrezzi/animali e deposito (su planimetria di colore rosa) Terza unità abitativa di mq. 145^ tutta al piano primo e composta da: soggiorno con angolo cottura che accedono alla terrazza coperta, la zona notte (con tetto in legno a vista) comprende 2 camere da letto e due ampi bagni. La seconda e la terza unità abitative sono collegate entrambe da scala interna e da ingresso indipendente. Quarta unità di mq. 150^ disposti su 3 livelli: - piano seminterrato: locali di sgombero - piano terreno: 2 vani + bagno - piano primo: 2 vani + bagno Queste proprietà risultano abbracciate da giardino cintato; a circondare il tutto un bellissimo terreno di oltre mq. 23.000 in parte a dolcissima pendenza (caratteristica tipica del territorio) adatti perciò ad ogni tipo di coltivazione ed anche come ricovero per animali viste le giuste distanze dalle altre abitazioni.