Ozzano dell'Emilia, primissima collina, vicina al centro ed ai servizi, deliziosa bifamiliare di recente costruzione, anno 2012, come nuova, giardino privato di circa 220 mq, completo di irrigazione ed illuminazione, patio verandato. La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra, al piano interrato dispone di ampio garage con zona cantina e lavanderia, taverna e bagno, al piano terreno salotto e cucina abitabile che si affacciano direttamente sul giardino privato, due camere e bagno al primo piano ed infine al secondo piano delizioso ambiente mansardato con terrazza panoramica di circa 10 mq. Fruibile come terza camera o studio. Ottime finiture interne. Termo autonomo con impianto a pavimento, ed impianto climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e pannelli solari per produzione acqua calda. rif 00359 euro 530.000.

In comoda e tranquilla zona residenziale di prima periferia, vicina a tutti i servizi, villa singola corredata da grande giardino privato recintato, con accesso da cancello carrabile e vialetto lastricato, attualmente suddivisa in due unità abitative. L'unità principale è composta da loggiato, ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio e due bagni, oltre cantina al piano seminterrato collegata dall'interno. La seconda unità è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, due camere e bagno. Corredata da grande garage e due posti auto scoperti all'interno della proprietà. Porta semi-blindata, inferriate, riscaldamento singolo a metano, impianto di video-sorveglianza. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita si prega contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 333 1365466, grazie.

DESCRIZIONE: IPV 3817 - UZZANO- SANTA LUCIA- In zona verdeggiante, in strada a fondo chiuso, ma comunque con il paese raggiungibile a piedi, Vendesi Villa libera su quattro lati su unico livello oltre seminterrato. L'immobile ha un importante metratura con i suoi 144 mq del piano terra e i 163 del seminterrato, che permettono un ottima disposizione interna e una divisione degli spazi ottimali. Inoltre la casa sorge nel mezzo di un lotto di giardino, quasi interamente pianeggiante di 1000 mq ben fruibile, dove sul fronte troviamo il viale di accesso, il piazzale a parcheggio e la rampa di accesso al garage. Nel piano seminterrato troviamo una taverna di circa 24 mq, (con attacchi per cucina) una comoda cantina, una stanza lavanderia /stireria, un locale ad uso palestra, un locale tecnico ed un grande garage ad oggi diviso i due locali da un tramezzo. A questo ultimo si accede tramite portone in parte vetrato elettrico; questi ambienti sono completamente rifiniti, con pavimenti, impianti elettrici e in parte con riscaldamento. Tramite scala a vista si accede poi al piano primo dove si sviluppa per intero l'abitazione vera e propria; qui si accede anche tramite ingresso posto sul fronte della Villa. Qui troviamo zona giorno e zona notte, su unico livello, anche se leggermente sfalsati; entrando ci troviamo in una sala di circa 40 mq molto luminosa caratterizzata da grandi finestre, e da qui accesso alla cucina con mobili in muratura e zona pranzo, oltre a bagno di servizio finestrato. Un disimpegno immette nel reparto notte dove troviamo due camere un piccolo bagno di servizio, ed una grande camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato interno. A corredo una soffitta di 50 mq tutta finestrata. L'immobile ha ottime rifiniture, con allarme perimetrale e volumetrico aspirazione centralizzata, aria condizionata, predisposizione filodiffusione, infissi in massello di rovere con vetro doppio, persiane in legno, tende da sole esterne (in parte elettriche), zanzariere. Inoltre la casa è munita di pozzo per acqua da irrigazione con due cisterne da 5.000 Lt.

OZZANO DELL'EMILIA (VIA SANT'ANDREA) IN POSIZIONE PEDECOLLINARE CON VISTA PANORAMICA, PROPONIAMO IN VENDITA LOTTO DI TERRENO CON SOVRASTANTE FABBRICATO DI MQ. 400 CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE PLURIUNITA' ABITATIVE CON INGRESSI INDIPENDENTI CON AREA CORTILIVA DI PERTINENZA - L'agenzia nasce nell'ormai lontano 1962 e si consolida nel corso di questo mezzo secolo di esperienza e professionalità nel mercato immobiliare bolognese. Al servizio del cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla FIMAA, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

OZZANO CENTRO (Via Salvo d'Acquisto, zona pedecollinare) In uno dei contesti residenziali più piacevoli ed apprezzati di Ozzano, ai piedi del Parco dei Gessi, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare appena ristrutturata e mai abitata. Immobile libero ed immediatamente disponibile. Uniproprietario. Pari al nuovo. Acquisto da persona fisica (no IVA). Soluzione silenziosa, panoramica e di innegabile pregio. Al pian terreno: zona living luminosa e gradevole, con accesso e affaccio sul proprio giardino privato - ben dimensionato e caratterizzato da una apprezzabile privacy - cucina a vista e bagno. Al primo piano: due camere da letto e bagno. Completano la dotazione una deliziosa mansarda con tetto in legno lamellare a vista e terrazzo panoramico ad asola, la grande tavernetta al piano seminterrato, una lavanderia ed il garage con basculante automatizzato. La villa è rifinita con materiali di alta qualità e prestigio, ha le inferriate e le zanzariere ad ogni apertura, i pannelli solari, le tapparelle tutte motorizzate e la predisposizione per l'antifurto. Da vedere. Euro 580'000.00. Rif. COM009

Rif: 422 - La Tempocasa di Ozzano dell'Emilia propone in vendita villa a schiera in ottime condizioni, di 196 mq su più livelli con terrazzo, mansarda, garage e giardino privato. INTERNO: l'immobile è così composto: - PIANO TERRA: ingresso su soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio. - PIANO PRIMO: disimpegno notte, 2 camere da letto e 1 bagno. - PIANO SECONDO/MANSARDA: 1 camera da letto con terrazzo e bagno di servizio. - PIANO SEMINTERRATO: 1 bagno e box auto. L'immobile è completo di porta blindata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà giardino privato di 143 mq. ESTERNO: Villa situata nel centro di Ozzano in zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. La richiesta e' di euro 450.000,00. Libero subito. PRESTAZIONE ENERGETICA IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona - ampie metrature - su più livelli Riferimento immobile: 422

a pochi chilometri da bologna, in zona collinare di ozzano, proponiamo occasione unica per chi vuole vivere immerso nel verde regalandosi una vista mozzafiato. disponiamo di splendida proprieta' da risutrutturare, di mq 400 piu' corte esclusiva e ampio giardino, doppio accesso carrabile, possibilita' di ricavare piu' unita' cielo a terra con relativi ingressi indipendenti e giardini privati. angolo di paradiso a pochi chilometri da bologna. € 445.000,00 per informazioni e appuntamenti barbara calzolari 345 6895414