Case in vendita - Paceco

RIF. 378968 - Proponiamo in vendita Rustico con terrenno edificabile di circa 5.000 mq situato lungo la via Marsala, a Paceco, con un fronte strada di 40 metri. Su questo terreno insistono dei fabbricati da ristrutturare per una superficie complessiva di 625 mq. Gli edifici, indipendenti, erano originariamente utilizzati come abitazioni e come attività commerciale (ristorante), mentre in una zona adiacente veniva gestito un piccolo albergo. Un ampio spiazzale antistante l'immobile fungeva da parcheggio, mentre gli spazi verdi circostanti, tra cui un giardino ad agrumeto e un orto, costituivano uno degli orgogli del ristorante, grazie alla qualità dei frutti raccolti. Attualmente, gli immobili, con copertura piana e conformi dal punto di vista urbanistico, sono liberi e immediatamente disponibili. Il lotto di forma regolare è situato in zona C1 del PRG di Paceco, e consente una cubatura di circa 7.500 mq, che permette la realizzazione di un progetto residenziale, come ad esempio dieci villette. La posizione strategica di questo terreno, a breve distanza dal centro di Paceco e a pochi chilometri da Trapani, lo rende ideale per vari tipi di sviluppo. La pianura del sito, la vista su Monte Erice, la vicinanza allo svincolo autostradale, così come la facilità di accesso a Segesta, Selinunte, Mozia, Lilibeo e all'aeroporto di Birgi (aeroporto "Vincenzo Florio"), aumentano notevolmente il valore della proprietà, che si presta perfettamente sia per uso residenziale che per sviluppo ricettivo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento con un alto potenziale in una zona strategica della Sicilia. sfbc

Nel cuore di Trapani, precisamente in Via dei Mulini n. 18, proponiamo in vendita un interessante rudere con grande potenziale. L'immobile è situato in una posizione strategica e centralissima, tra Via Orti e Piazza Martiri d'Ungheria, contesto urbano ricercato e ben servito, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più comode della città. Il fabbricato, attualmente da demolire, offre la concreta possibilità di realizzare una casa indipendente mediante ricostruzione fedele, permettendo di progettare una soluzione abitativa moderna, funzionale e perfettamente adattata alle proprie esigenze, mantenendo al contempo il fascino della tipologia originaria. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un giardino esclusivo di circa 100 mq, uno spazio prezioso in pieno centro città, ideale per momenti di relax all'aperto, area verde o zona living esterna. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: in pochi minuti a piedi si raggiunge Via Fardella, arteria principale della città, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui: negozi, supermercati, scuole, farmacie, tabacchi, panifici e fermate dei mezzi pubblici. Una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla combinazione di centralità, indipendenza, spazio esterno e possibilità di personalizzazione totale. Un'opportunità rara per dare forma concreta al proprio progetto abitativo nel cuore di Trapani.

Il baglio, in forma grezza, è un esempio perfetto di architettura tradizionale siciliana, che si fonde armoniosamente con il paesaggio unico della zona delle saline di Trapani. Immerso in un contesto che unisce il mare, le saline e una distesa di uliveti, questa struttura rappresenta un rifugio che guarda alla storia della Sicilia, al quale sarà possibile dare un tocco di modernità rispettando la tradizione. L'uliveto non è solo un elemento agricolo, ma una parte integrante dell'esperienza che il baglio vuole offrire. Il paesaggio circostante, dominato dal bianco delle saline e dal verde degli ulivi, crea un'atmosfera di pace e tranquillità, rimanendo vicini alle comodità della città. Questo baglio nelle saline di Trapani con l'uliveto rappresenta un angolo di Sicilia autentica, dove storia, natura e innovazione si incontrano. La struttura grezza offre al potenziale acquirente/investitore la possibilità di personalizzare e completare i lavori secondo le proprie esigenze e preferenze.

Il Baglio si presenta in buone condizioni e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana, con il tipico cortile centrale attorno al quale si sviluppa l'intero complesso. L'ingresso, caratterizzato da una suggestiva volta con pavimentazione in basole di pietra, conduce alla scenografica scala alla trapanese che permette l'accesso ai piani superiori: al primo piano si trovano due appartamenti, mentre proseguendo si raggiunge il secondo piano dove è presente un vano con wc attiguo, probabilmente destinato in passato all'alloggio del custode. Infine si arriva alla splendida torretta merlata, da cui si gode una vista mozzafiato su tutta la proprietà. A piano terra troviamo invece una serie di magazzini sia all'interno che all'esterno del Baglio, finemente ristrutturati divisi in più vani, suscettibili di variazioni legate a trasformazioni legate per esempio all'agricoltura o all'attività recettizia, come previsto dal piano regolatore di zona. Il complesso si sviluppa su una superficie totale di circa 950 mq, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà una grande area di circa 1500 mq con pavimentazione in marmo, uno spazio versatile che può essere ripensato e valorizzato per diverse attività, dagli eventi all'ospitalità o al parcheggio. La tenuta si estende oggi per quasi tre ettari di terreno, tra uliveti, seminativi e aree libere che valorizzano ulteriormente il contesto naturale. Curiosità Il nome “Baglio America Nica” racchiude una storia profondamente legata alla memoria del territorio. All'inizio del Novecento il territorio trapanese fu colpito da una grave crisi economica: la malaria, le calamità naturali - tra cui un devastante alluvione durato oltre 50 ore - e le difficili condizioni lavorative di quegli anni spinsero centinaia di persone a cercare fortuna emigrando in America. Tra il 1902 e il 1907 oltre mille abitanti della zona lasciarono la propria terra con la speranza di offrire un futuro migliore alle loro famiglie. In questo contesto difficile, l'azienda agricola dei Burgarella rappresentò una rara eccezione positiva. I lavoratori venivano pagati in base alle ore effettive di lavoro e chiunque volesse lavorare veniva accolto semplicemente portando con sé una zappa. Per molti contadini quel luogo divenne una sorta di “Piccola America!”, simbolo di opportunità e dignità: da qui il nome affettuoso “Bagghiu da Merica Nica”. Il proprietario Agostino Burgarella era noto per la sua grande generosità verso i più bisognosi, motivo per cui questo luogo è sempre stato benvoluto ed è rimasto nel cuore della comunità locale.

Nella località di PACECO disponiamo di un meraviglioso CASALE su un lotto di circa 2.200 mq. L'intera struttura è stata totalmente ristrutturata e riqualificata, utilizzando quelle che erano le storiche metrature e cubature del vecchio Baglio. Questa imponente soluzione immobiliare si caratterizza per l'incredibile ricercatezza dei dettagli e l'attento utilizzo di materiale di primissimo ordine. L'intera area esterna misura circa 1.427 mq e presenta un fantastico GIARDINO con prato in gramignone, ulivi, aranci, carrubo, mirto ed una romantica area roseto. L'area è esterna e gli alloggi vedono l'utilizzo di videocitofono e videosorveglianza Hikvision live e registrazione, impianto antifurto, wi-fi, una cisterna idrica di corca 35.000 litri. L'intera struttura è alimentata da un IMPIANTO FOTOVOLTAICO con batterie a litio con 46 pannelli bifacciali da 440 watt ed una potenza di 20,24 Kw. Il locale batterie e contatori sono climatizzati h24 con temperatura a 22°. Ad impreziosire l'intera struttura è la PISCINA con una vasca di 10 mt x 9 mt, con sedute idromassaggio, gaiser e nuoto controcorrente. Il corpo centrale gode di una zona WELLNESS di circa 90 mq con palestra (attrezzi Technogym), sauna, bagno turco ed area relax. L'intero CASALE presenta sei unità abitative, tutte indipendenti l'uno dall'altra, ma allo stesso tempo, tutte identiche nell'utilizzo di impianti e materiali di primordine. Come ad esempio l'utilizzo del marmo Pietra ducale di Custonaci per rivestire tutte le superfici calpestabili, la collocazione di serramenti in legno Okumè verniciati in bianco laccato, riscaldamento a pavimento, impianto domotica e climatizzazione Mitsubishi. Anche gli arredi proclamano qualità, con elettrodomestici Electrolux e mobili realizzati da artigiani e manufattieri locali. Il livello dell'intera offerta immobiliare raggiunge incredibili livelli quando si accede ai piani terrazza, dai quali si gode di una bvista a 360°, le Isole Egadi, monte Erice, le Saline trapanesi e lo skyline delle colline circostanti riescono ad isolare qualsivoglia soggetto dal caos cittadino regalando viste mozzafiato. Anche le terrazze godono di elementi incredibilmente esclusivi come una zona barbecue, impianto Sonos con 8 altoparlanti ed una fabtastica PISCINA RISCALDATA con idromassaggio e doccia esterna. Vuoi saperne di più? Non ti resta che contattarci, saremo pronti a farti conscere una soluzione immobiliare UNICA nel suo genere.

Una casa autentica immersa dentro la Riserva naturale delle Saline Trapani Paceco, rinata nel 2019 Fabbricato su un'elevazione fuori terra a destinazione civile abitativa, risalente agli anni '70 e totalmente ristrutturato nel 2019. L'accesso avviene tramite viale pedonale e carrabile. La ristrutturazione ha rinnovato completamente l'immobile nelle sue finiture: intonaci civili a base di malta cementizia, nuovi impianti elettrici e idro-sanitari, pavimentazioni in scaglietta. Al piano terra si trovano veranda coperta, ingresso, corridoio, cucina, due bagni, camera matrimoniale e due camerette. Ampi magazzini con accesso doppio completa il complesso. cisterna interrata acqua portata 45.000 Litri c.a. (45 mq/L.) L'immobile gode di ottima esposizione solare su due lati. Tra Saline e Cielo. Un Rifugio Fuori dal Tempo Immerso nella quiete della Riserva naturalistica delle Saline di Trapani-Nubia (Paceco, tra distese di saline candide e specchi d'acqua che mutano colore con la luce del giorno, questo complesso rurale rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare del luogo per estensione di terreno 2 Ettari fronte strada edificabili come da Normativa vigente inserita nel P.R.G. del comune di Paceco, con densità fondiaria 0.35 mc. x mq. e 2 ettari di fondo agricolo seminativo. Fondo di pertinenza esclusiva su cui al centro ubicato il fabbricato, con dipendenze e pertinenze esclusive con pozzo d'acqua sorgivo. Vuoi creare un Azienda Agricola dove sviluppare coltivazioni tipiche dell'entroterra costiero grazie alla vicinanza delle saline. Oppure un luogo di Vacanze, Benessere, Natura Il contesto della Riserva naturalistica garantisce silenzio, aria pulita, paesaggi unici in ogni stagione. D'estate le Saline si colorano di rosa e arancio, i tramonti unici vicino la costa e il marea pochissimi passi. In inverno la migrazione degli uccelli dove poter osservare i Fenicotteri. Un investimento Infinite Possibilità: *Casa privata *Case Vacanze, Affitti brevi, B&B *Azienda Agricola "Non si acquista solo in immobile. Si entra a far parte del Paesaggio e del Territorio"

Ci sono dimore che raccontano una storia e altre che attendono di scrivere il loro prossimo capitolo. Villa Impinna appartiene a entrambe le categorie. Questa affascinante residenza storica, risalente al XIX secolo, rappresenta una delle più autentiche espressioni dell'architettura delle ville rurali nobiliari siciliane, un luogo in cui il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo e la possibilità di realizzare un progetto abitativo esclusivo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3.400 mq, immerso in un contesto di assoluta tranquillità, dove ogni dettaglio del giardino è stato studiato per creare un'atmosfera di rara eleganza. Il prato inglese si alterna armoniosamente alle essenze autoctone della macchia mediterranea, mentre una scenografica fontana e un suggestivo stagno ornamentale popolato da pesci impreziosiscono gli spazi esterni, regalando scorci di grande fascino e un angolo privilegiato dal quale contemplare l'intera tenuta. Due gli ingressi carrabili, uno è gestito tramite impianto domotico, garantendo praticità e sicurezza, così come la splendida piscina già realizzata, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico e progettata per offrire un'esperienza di totale relax con una piacevole apertura visiva anche verso l'esterno della proprietà. Ad oggi è perfettamente abitabile la dependance, una residenza indipendente, accogliente e funzionale, composta da una luminosa zona living con camino, una caratteristica cucina in muratura completamente accessoriata, un bagno, un'ampia zona solarium e una camera da letto con bagno privato al primo livello, impreziosita da un elegante pavimento in resina epossidica che dialoga con armonia tra tradizione e design contemporaneo. Il corpo principale della villa è attualmente interessato da un accurato intervento di recupero e valorizzazione. Il progetto architettonico è già stato approvato, una parte significativa dei materiali è stata acquistata e i lavori sono in corso, offrendo all'acquirente un'opportunità estremamente rara. La proprietà potrà infatti essere acquistata completamente ultimata, secondo il progetto già autorizzato, oppure nello stato attuale, consentendo al futuro proprietario di reinterpretare gli spazi e personalizzare la ristrutturazione secondo il proprio gusto, il proprio stile di vita e le proprie esigenze. Villa Impinna non è semplicemente una residenza storica, ma un patrimonio da custodire e valorizzare, un luogo dove ogni ambiente racconta il carattere autentico della Sicilia più nobile e dove ogni intervento futuro potrà trasformarsi in un investimento di prestigio. Una dimora destinata a chi desidera possedere qualcosa di unico, capace di coniugare storia, bellezza, tecnologia e infinite possibilità di personalizzazione in un contesto di assoluta esclusività.