PAGNACCO, IL RIFUGIO PERFETTO PER LA FAMIGLIA Questa proprietà è il sogno di chi cerca un'oasi di tranquillità, un rifugio perfetto immerso in un ampio e curato parco piantumato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Si trova in una posizione residenziale e tranquilla. Caratteristiche della proprietà: Attaccata ad un'altra abitazione, con l'accesso carraio e pedonale per entrambe Superficie totale: 2.758 mq, di cui 470 mq di lotto casa e 2.110 mq di terreno verde. Superficie abitativa: 187 mq, suddivisa attualmente in due unità con ingressi autonomi, offrendo infinite possibilità di personalizzazione: mantenere l'indipendenza o creare un'unica, grande casa con spazio taverna/dependance. Mansarda abitabile: un angolo intimo e raccolto, perfetto per coltivare le tue passioni o creare uno spazio dedicato al relax. Doppio garage: 31 mq, con spazio sufficiente per le tue auto e per tutti i tuoi hobby. Deposito di 54 mq: ampio e versatile, ideale per le tue necessità quotidiane. Unità principale: Piano terra: un ingresso accogliente ti conduce alla cucina e alla sala, spazi caldi e familiari dove la luce naturale esalta ogni dettaglio. Primo piano: tre camere da letto e un bagno, il rifugio perfetto per la tua famiglia. Mansarda: un mondo a parte, con potenziale infinito. Seconda unità autonoma: Piano terra: ingresso, cucinino, bagno e un ampio salone con caminetto, un luogo speciale per le serate invernali. Primo piano: salottino/stanza, un piccolo angolo di pace tutto per te. Altri dettagli: Riscaldamento a metano e serramenti in legno, per un calore che avvolge tutta la casa. Questa casa è la combinazione perfetta pronta ad accogliere la tua famiglia e a trasformarsi nel luogo dei tuoi sogni. Qui, ogni giornata può essere speciale: la quiete del parco, il calore del caminetto, la possibilità di personalizzare e ampliare gli spazi secondo le tue esigenze.

Plaino : in posizione tranquilla,disponiamo di un compendio immobiliare ( da ristrutturare), posto su un terreno edificabile di mq. 1500 ( zona residenziale B3), con adiacente terreno agricolo di mq.490. Il fabbricato è formato da 2 corpi adiacenti, il primo adibito ad abitazione per una superficie complessiva di mq. 250,00, mentre il secondo destinato ad accessorio di servizio, per una superficie complessiva di mq. 150,00, il tutto completamente recintato, con unico accesso pedonale/carraio. Attuale composizione: Abitazione- il piano terra è formato da un ingresso a cui si accede al soggiorno, alla cucina con annesso piccolo cucinino, ad una scala per la cantina sottostante, ad un vano scale e una centrale termica; il primo piano dispone di un corridoio/ disimpegno dal quale si accede a tre camere, un bagno, terrazza, nonché alle scale per l'accesso al secondo piano; il secondo piano è formato invece da un unico ampio locale destinato a soffitta; Accessorio -sono presenti sia al piano terra e sia al primo piano alcuni locali accessori destinati a ripostiglio e cantina. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna. Completa la proprietà lo scoperto ( edificabile) e un adiacente terreno agricolo. Questa realtà immobiliare rappresenta una grande opportunità per tutti coloro che desiderano vivere in un luogo tranquillo e circondato dal verde, ma nello stesso tempo a pochi minuti in auto dal centro di Udine. L'immobile gode inoltre di una spaziosa area verde piantumata e recintata e lo stato attuale permette di essere ristrutturato e personalizzato secondo gusti ed esigenze diverse. Il compendio proposto in vendita potrebbe essere interessante oltre che ai privati ma anche alle imprese costruttrici che abbiano intenzione di ristrutturare l'immobile ricavando più unità abitative. Per info e/o visite contattare tel. 0432 471080 - 335 7822879, oppure inviare la Vs. richiesta tramite una mail.

Strassoldo,nel caratteristico borgo medioevale a 6 chilometri dal casello autostradale di Palmanova, e a 22 chilometri da Grado, vi proponiamo un meraviglioso rustico, sede di un antico mulino funzionante dal 1200, all'epoca proprieta' del patriarcato di Aquileia il complesso immobiliare e' stato completamente ristrutturato da un importante architetto che lo ha reso un oggetto eccezionale mantenendo l' antica struttura. Il rustico si suddivide in due edifici: l' abitazione ed il mulino, tutti e due restaurati magnificamente. L' abitazione e' disposta su due livelli: piu' una grande mansarda al piano terra un salone, una cucina separata, una sala da pranzo, un bagno ed un monolocale con bagno ed entrata indipendente; al primo piano un disimpegno di 25 mq, tre grandissime camere da letto, uno studio ed un ampio bagno finestrato; al secondo piano un enorme open space di circa 140 mq. Il mulino e' disposto su due livelli: al piano terra, di circa 200 mq, troviamo gli splendidi ed autentici macchinari del mulino tutti ancora perfettamente funzionanti, ed una grandissima sala con un antico camino quale salone delle feste splendidamente arredata e rifinita in ogni particolare, con doppi servizi al piano superiore, ulteriori due ampie sale, di ulteriori 200 mq separate da una splendida arcata in mattoni e vetro. Tutti i pavimenti sono in legno pregiato, le pareti in pietra a vista e i soffitti in travi di legno. E' presente un recentissimo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione di ultima generazione ed il climatizzatore. Nell' edificio e' stato creato un impianto per la produzione di energia elettrica. Completano la proprietà "un fogoler" nel grande porticato esterno, un giardino di 400 mq. Il meraviglioso paesaggio in cui e' immerso il mulino tra il verde ed una suggestiva "roggia mille acque", da ancora piu' risalto alla sua bellezza. L' immobile e' catalogato come bene storico in zona conservativa il che da diritto ad accedere a contributi regionali a fondo perduto. Ottimo anche per investimento in quanto tutto il complesso puo' essere trasformato in una struttura ricettiva per eventi, un ristorante o un bed and breakfast

Pagnacco località Zampis casa indipendente con giardino di proprietà e pertinenze esterne comprensive di posto auto coperto/garage. Al piano terra troviamo una cucina separata abitabile e un salotto, oltre un bagno che è stato recentemente ristrutturato. Al primo piano due camere matrimoniali e al secondo piano una soffitta al grezzo. Adiacente alla casa varie pertinenze uso deposito e garage oltre un giardino di circa 300 mq (edificabile ) La casa si presenta in buono stato anche se necessità di alcuni lavori di ammodernamento e miglioria superfici abitazione 60 mq per piano soffitta 60 mq pertinenze 25 mq terreno 300 mq note indipendente possibilità di ampliamento abitabile da subito impianto gpl

In zona residenziale a Pagnacco affascinante villa storica immersa nel verde, sviluppata su tre piani fuori terra con vista panoramica sulle colline friulane. Comprende un ampio scoperto di proprietà con accesso indipendente. Considerata la buona qualità dei materiali utilizzati per la costruzione dell'immobile, possibilità di effettuare un restauro conservativo con recupero degli affreschi originali realizzati all'epoca dell'edificazione.

Zampis, si propone in vendita casa a schiera parzialmente da ristrutturare con piccolo scoperto di proprietà oltre che garage. L'immobile si compone da un ingresso direttamente sulla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, il disimpegno conduce al primo bagno finestrato. Le scale in legno ci portano verso il reparto notte ove le due camere e l'ulteriore bagno completano il piano. Nel piano sottotetto è presente la soffitta con la caldaia da poco cambiata. Al piano terra staccato dal corpo principale, è presente un garage e ulteriori due stanze da poter adibire a lavanderia o stanze svago. Questi vani accessori sono stati edificati successivamente e risultano anche strutturalmente in buone condizioni. L'immobile principale necessita di una ristrutturazione, il tetto è in legno, non sono presenti perdite. L'impianto termico è stato già rifatto e risulta funzionante. Caldaia sostituita da qualche anno. Per info e visite: Umberto 3391713205

Pagnacco, a poche centinaia di metri dalla piazza del Paese, ma allo stesso tempo lontano dal traffico, si propone in vendita casa di testa con scoperto di proprietà tenuta in condizioni ottimali. La casa risulta abitabile fin da subito, risale ai primi anni '90, ma negli anni è sempre stata oggetto di continue migliorie che aumentano i benefici dell'immobile. Il giardino di circa 100 mq, ci accoglie verso la porta d'ingresso blindata che conduce alla zona giorno, con cucina abitabile totalmente arredata e soggiorno separato con caminetto a vista. Il disimpegno porta al primo bagno finestrato e alla camera matrimoniale del piano. Al primo piano sono presenti ulteriori due camere, una matrimoniale con terrazzo privato e una singola generosa, oltre che un'ulteriore bagno finestrato con vasca. E' presente anche una soffitta utilizzabile come ripostiglio. Completa la proprietà il piano scantinato con una stanza riscaldata da adibire a taverna o stanza svago. La casa presenta ottime finiture, il piano della soffitta è stato completamente isolato come anche il tetto, per permettere un comfort abitativo superiore nel reparto notte. Presente impianto d'allarme perimetrale, impianto di climatizzazione, predisposizione del cancello elettrico, caldaia a condensazione sostituita nel 2021, climatizzatore in pompa di calore inserito circa nel 2014, casetta porta attrezzi regolarmente condonata in giardino. La casa sarà libera entro metà 2025. Per info e visite: Umberto 3391713205

Tipica casa in linea friulana, attaccata ai lati: Al piano terra abbiamo l'ingresso, il soggiorno, il cucinino con la sala da pranzo, un ripostiglio sotto scala e l'accesso alla corte interna. Attraverso una scala in legno si accede al primo piano dove troviamo 2 camere da lello matrimoniali, un disimpegno e un piccolo bagno. Al secondo piano abbiamo una soffitta open space al grezzo, ma con altezze utili abitabili. Conclude la proprietà il garage, una corte privata con fabbricati annessi e 1010 mq di terreno agricolo. L'abitazione presenta in discrete condizioni ma necessita di una radicale ristrutturazione.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Casa indipendente degli anni '70, situata a Martignacco, con ampio portico di recente costruzione e giardino privato, ideale per chi cerca spazi esterni vivibili e riservati. Al piano terra, l'immobile si apre su un ampio ingesso che conduce a una zona giorno open space con cucina e salotto. Completano il piano una comoda lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina e di un rustico adibito a deposito, garage o posti auto. L'immobile è dotato di cappotto esterno dal 2013.

Scopri la tua nuova residenza di lusso, dove eleganza e comfort si fondono per offrirti il tuo habitat ideale. Questa villa di design, di PROSSIMA costruzione, è progettata per soddisfare ogni esigenza, con spazi ampi e luminosi e finiture di pregio. Sita in una zona residenziale di Pagnacco con un ampio lotto di 720 mq. Distribuzione degli spazi: - Ingresso con zona living open space di oltre 50 mq e cucina a vista - Ampie vetrate che conducono al patio esterno - Bagno di servizio - Stanza lavanderia - Dispensa e locale tecnico - 3 camere singole (di oltre 12 mq ciascuna) - 1 camera padronale (di oltre 18 mq) con cabina armadio - Bagno padronale con vasca e doccia - Patio panoramico Dettagli extra: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Fotovoltaico da 6 kW - Serramenti in triplo vetro, avvolgibili motorizzati e zanzariere - Predisposizione per climatizzazione e ventilazione meccanica - Finiture personalizzabili da capitolato con possibilità di modifiche in corso d'opera Ogni dettaglio è stato studiato per offrirti il massimo comfort. Questa non è solo una casa, è il luogo dove i tuoi sogni diventano realtà. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito per conoscere tutti i nostri design e tutti i servizi a tua disposizione.

Pagnacco casa in linea disposta su tre livelli, l'immobile è stato ristrutturato negli anni novanta e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Al piano terra troviamo un soggiorno con la cucina a vista (eventualmente separabile) e un ripostiglio, canna fumaria per eventuale stufa. Al primo piano camera matrimoniale, camera singola/studio e bagno finestrato con doccia. In mansarda troviamo un'ampia matrimoniale con bagno padronale con doccia idromassaggio, tetto in legno a vista. All'esterno troviamo uno spazio ideale per un tavolo e la possibilità di parcheggiare tre auto. Disponibile da subito, non necessita di lavori. Il tetto è stato rifatto nel 2017 (guaina, isolamento e linea vita), caldaia a condensazione, riscaldamento suddiviso in 3 zone superfici abitazione 50 circa mq per piano scoperto 70 mq note abitabile da subito ottima indipendenza alcuni arredi compresi (cucina, camera e alcuni armadi )

pagnacco, frazione modoletto, in aperta campagna in posizone defilata, spaziosa unità in villa bifamiliare pentacamere trisevizi con giardino privato e ampio garage. PIANO TERRA : atrio d'ingresso, soggiorno con caminetto e uscita con portico sul giardino, cucina abitabile con spolert e balcone, studio, camera, bagno; PRIMO PIANO : 4 camere, studio, 2 bagni, terrazza; PIANO INTERRATO : spaziosa cantina, lavanderia, taverna, autorimessa, centrale termica; gradevole giardino che circonda la casa su tre lati; METRATURE INDICATIVE : piano terra 90 mq + 30 mq portico primo piano : 90 mq + 5 mq terrazza interrato : 90 mq + centrale termica 8 mq area scoperta 500 mq, di cui 400 mq adibiti a giardino NOTE : spaziosa unita in bifamiliare edificata negli anni 80 perfettamente conservata; infissi in legno, scuretti, caminetto in soggiorno, spolert in cucina, stufa nello studio; spazi ampi e generosi, funzionale per famiglia numerosa o residenza con attività accessoria; riscaldamento a gasolio diviso tra i piani, allacciamento alla fognatura già presente. eseguita costante manutenzione all'edificio, abitabile da subito, da migliorare prestazione energetica del fabbricato. pronta consegna

Nelle adiacenze del "Parco Rizzani" introvabile villa indipendente con giardino privato, sviluppata su due livelli fuori terra, dai massimi comfort abitativi e tecnologici. Il piano terra è dominato da una generosa zona giorno open space con abbondanti superfici finestrate, che regalano scorci e viste incredibili sulle montagne e atmosfere uniche. L'arredo moderno e le scelte accurate delle finiture rendono particolarmente accattivanti tutti gli ambienti. Dal soggiorno si accede ad un porticato esterno che gode di una privacy esclusiva e risulta ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terra un bagno finestrato con doccia e l'accesso diretto al garage doppio. Il secondo livello, collegato da una scala minimale e moderna, si sviluppa in modo molto razionale con la presenza di tre camere da letto, delle quali una master con la cabina armadio interna e un elegante bagno finestrato. La casa si presenta in condizioni ottime, pari ad un primo ingresso, e offre vari optinal extracapitolato d'impresa. In modo particolare citiamo: l'impianto di antifurto, l'impianto di irrigazione del giardino, zanzariere, tapparelle elettriche e il pavimento in legno di rovere. Da un punto di vista energetico, presenta tecnologie costruttive all'avanguardia, con impianto fotovoltaico da Kw 4,5 collegato alla pompa di calore, riscaldamento a pavimento e infissi in triplo vetro legno/alluminio. Posizione ideale per tranquillità e privacy ma a due passi da tutti i servizi, condizioni impeccabili, occasione irripetibile! Maggiori info previa telefonata.

Casa in linea in vendita di ampia metratura con scoperto a Plaino di Pagnacco in un valido contesto residenziale. La casa si compone da un piano terra di mq. 160, un piano primo di altri 160 mq. e da una soffitta abitabile di 160 mq. con affaccio sul giardino di c.ca mq. 500. L'immobile è ben esposto nord/sud e si presenta completamente da ristrutturare, con muri in sassi e pietra; si compone da varie stanze al p. terra con 4 camere e ripostiglio al p. primo e da due stanze di cui una molto grande al p. soffitta. La ristrutturazione è impegnativa ma con la possibilità di realizzare anche due unità. Classe energetica in fase di definizione Richiesta € 115.000,00 Interessante proposta sia per l'ubicazione della casa sia per le sue dimensioni e per la possibilità di usufruire di tutti gli incentivi fiscali in atto in questo periodo.

In servita zona residenziale alle porte di Udine realizzazione di villa indipendente con 600 mq. di giardino, doppio posto auto coperto e doppio posto auto scoperto, ripostiglio uso cantina. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 5,75 Kw, climatizzazione. Certificata CASACLIMA classe A. La villa proposta è una villa tricamere, con due bagni oltre al terzo ad uso lavanderia, una zona giorno ampia con la cucina a vista. Sono previste poi delle varianti al progetto base, che prevedono un'ampliamento della superficie della casa con un bellissimo soppalco a vista sul soggiorno oppure, per chi avesse bisogno di spazi ancora più ampi, è possibile realizzare una villa su due piani che diventa perciò una villa con una zona giorno molto grande, lo studio e un bagno al piano terra.al piano superiore tre camere da letto, due bagni, la cabina armadio e tre terrazze. Potete visionare i progetti presso i nostri uffici e scegliere la tipologia abitativa che meglio si adatta alle vostre esigenze. Prezzi a partire da 360.000 euro.

Introvabile opportunità! Nel cuore del Friuli, ai bordi nord-est dei colli Morenici, in unico lotto si vende intera proprietà consistente in complessivi 11 ettari di terreno (110.000 mq) con eretto un fabbricato di nuova costruzione uso civile abitazione al grezzo, con predisposizione Bed end Brekfast, adiacente struttura nuova uso magazzino, altro fabbricato collabente da demolire o “ristrutturare” e fondamenta per posa capannone metallico di circa 400 mq. Attualmente il fondo è coltivato con circa 20.000 mq di vigneto di diverse qualità con sistema di allevamento a pergola, 10.000 mq di frutteto con vecchie varietà di pere allevate in forma libera. Il tutto con certificazione BIO. La restante proprietà è divisa in erbaio misto e bosco. Potrebbe essere una soluzione ideale per un agriturismo, per una fattoria didattica, per un allevamento cavalli, pensione per cani ed altre infinite opportunità. Basta solo un buon progetto (ed un finanziamento), passione e buona (tanta) volontà. Il posto è comunque unico! Ogni attività avrebbe successo!

A pochi minuti da Udine, nella tranquilla zona residenziale di Martignacco, disponiamo di una splendida e moderna villa bifamiliare, disposta su due livelli, in prossima costruzione. L'immobile sarà composto al piano terra da ingresso su ampio e luminosissimo soggiorno più cucina openspace (eventualmente divisibile) di 50 mq, disimpegno che conduce a un bagno finestrato e ad un comodo studio. Attraverso una scala si accede al piano primo dove troveremo una camera padronale terrazzata con cabina armadio e bagno riservato, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato. L'immobile, progettato da un autorevole architetto, è edificato con finiture e materiali di alta qualità, notevole è la luminosità degli ambienti attraverso le ampie finestre. Le scelte impiantistiche sono state effettuate per l'abbattimento dei consumi e dei costi di gestione, gli impianti sono di ultima generazione e prevedono un impianto di riscaldamento a pavimento, la predisposizione dell'installazione dell'aria condizionata, oltre ad isolamento termico ed acustico. Esternamente ampio giardino di proprietà, autorimessa doppia con adiacente vano centrale termica + lavanderia. Caratteristiche: riscaldamento a pavimento; predisposizione impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte; isolamento termico ed acustico; pompa di calore; impianto videocitofonico; serramenti anta e ribalta con zanzariere, infissi con vetri antisfondamento; predisposizione impianto di videosorveglianza ed antintrusione; impianto fotovoltaico da 3 KW. Possibilità di personalizzare le finiture interne! La villa bifamiliare di Martignacco sarà ultimata entro luglio 2025. Classe Energetica A1 Prezzo € 420.000,00 Per informazioni potete contattarci a info@alkimiaimmobiliare.it o chiamando lo 0432-1598155

Pagnacco, in prossimità del centro del paese, ma allo stesso tempo in una strada interna riservata e lontana dal traffico, si propone in vendita casa totalmente indipendente con scoperto di proprietà. L'immobile è stato edificato negli anni '60, le finiture sono risalenti all'epoca della costruzione; la casa è sviluppata da tre piani fuori terra (piano rialzato, primo piano e soffitta) oltre che scantinato. Dal porticato esterno si accede al piano rialzato composto da un grande ingresso, cucina con annessa sala da pranzo con doppia esposizione ed accesso ad un terrazzo esterno, soggiorno anch'esso con duplice esposizione sud - ovest, un'ulteriore stanza che può fungere da camera al piano/studio o ingrandimento del salotto e completa il piano un bagno finestrato. Al primo piano sono presenti 3 camere tutte di dimensioni matrimoniali, un bagno finestrato e due ripostigli (eventualmente uno dei due si può trasformare in secondo bagno del piano). Il piano della soffitta è utilizzato e sfruttabile come deposito. Completa il piano scantinato con una grande taverna con fogolar al centro che dona alle serate in compagnia un'atmosfera unica, centrale termica e ulteriori stanze da sfruttare come cantina e deposito; al piano si trova anche il garage di oltre 20 mq. Il lotto su cui è edificata la casa misura circa 1000 mq, è piantumato quasi nella totalità, ed è presente una tettoia ove poter parcheggiare due macchine. La casa necessita di lavori di ammodernamento; può essere utilizzata come una grande casa unica abitata da una sola famiglia, o può essere trasformata in una bifamiliare, visti anche i due accessi esterni indipendenti che hanno i due piani principali oltre che le generose dimensioni di ogni piano. Per info e visite: Umberto 3391713205

In zona tranquilla a Martignacco, disponiamo di splendida e moderna villa bifamiliare, disposta su due livelli, in fase di costruzione, in classe energetica A. L'immobile si compone al piano terra da ingresso su ampio e luminosissimo soggiorno più cucina openspace (eventualmente divisibile) di 52 mq, disimpegno che conduce a bagno finestrato ed un vano tecnico ad uso lavanderia. Attraverso una scala si accede al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale terrazzata con cabina armadio, soppalco per zona relax, camera doppia con uscita su ulteriore terrazzo, camera singola e bagno finestrato. L'immobile, progettato dall'architetto Guarnieri, è edificato con finiture e materiali di alta qualità, notevole è la luminosità degli ambienti attraverso le ampie finestre. Le scelte impiantistiche sono state effettuate per l'abbattimento dei consumi e dei costi di gestione, gli impianti sono di ultima generazione e prevedono l'uso di pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento a pavimento, la predisposizione dell'installazione dell'aria condizionata, oltre ad isolamento termico ed acustico. Esternamente ampio giardino di proprietà, doppio posto auto coperto (tramutabili in autorimessa) e doppio posto auto scoperto. Caratteristiche: - riscaldamento a pavimento, - predisposizione impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte, - isolamento termico ed acustico - impianto fotovoltaico, - pompa di calore - impianto videocitofono - porta blindata, serramenti anta e ribalta con zanzariere - predisposizione impianto di videosorveglianza. Possibilità di personalizzare le finiture interne! La villa bifamiliare di Martignacco sarà ultimata entro settembre 2024. Classe Energetica A4

A 10 minuti a Sud della città, proponiamo una curatissima casa indipendente tipica friulana di ampie metrature, con rustico accessorio, collocata in un bel parco esclusivo di circa 4300 mq a confine con l'aperta campagna. Il fabbricato residenziale, disposto su tre livelli, è stato oggetto di una serie di interventi migliorativi nel tempo, dal tetto alla coibentazione dei muri lato interno, agli impianti. La proprietà ha voluto mantenere la connotazione originale dell'immobile, usando materiali e finiture in coerenza con lo stile friulano delle dimore di campagna, ottenendo un risultato davvero piacevole. Troviamo quindi solai con vecchie travi di castagno e pavimenti in zona notte in tavole di abete. Accediamo alla casa attraverso un comodo atrio ingresso, sulla destra l'ampia sala conversazione e sulla sinistra la sala da pranzo per 8/10 persone, entrambe luminosissime e disposte in open space per circa 52 mq totali utili. In sala è presente una canna fumaria per un bel caminetto mai utilizzata. Proseguendo la nostra visita accediamo alla cucina, 17mq, spaziosa e luminosa, in grado di ospitare diversi commensali e di lasciare comunque ampio spazio di movimento ai cuochi. Dalla cucina, attraverso una portafinestra, si accede al patio estivo con vista sull'ampio giardino, disposto sul retro della casa, utilissimo in estate. Il pian terreno ospita ancora un ampio bagno di servizio con antibagno e la lavanderia con la centrale termica. La scala in massello ci porta al primo piano; qui troviamo la camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca e finestrato; sul piano troviamo le altre due comode camere doppie ed il terzo bagno, anch'esso finestrato, questo con box doccia. Salendo ancora, al secondo piano troviamo l'ampia mansarda, al grezzo avanzato. Nella fase di ristrutturazione, in previsione di un suo utilizzo a scopo residenziale, sono stati portati gli allacciamenti agli impianti sin qui, è quindi possibile ricavare altre stanze a varie destinazioni. L'isolamento termico della casa è stato effettuato posando uno strato di materiale termoisolante di 3cm tra la parete interna del muro strutturale e il muro in foratino da 8cm posto internamente e rifinito ad intonaco. Esternamente è presente un fabbricato rustico ad uso deposito da ristrutturare disposto su due livelli di circa 90 mq a piano. Location agreste, ampio parco al quale manca solo la piscina, spazi comodi e finiture curate, atmosfera super accogliente, adatto a interventi inerenti il bonus facciate, bonus installazione di fotovoltaico e/o colonnine di ricarica auto.