Descrizione generale dell'immobile Villa indipendente con grazioso giardino e terreno coltivato da ulivi e alberi da frutto, su due livelli in ottimo stato e abitabile da subito, in zona tranquilla e assolata. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: doppia cucina, salone con camino, camera da letto e bagno. Primo piano:cameretta, tre ampie camere da letto di cui una con bagno, bagno con balcone e terrazzo. Tutte le utenze pubbliche presenti. Infrastrutture e servizi A un chilometro dalla piazza principale del paese e da tutti i servizi, 6 chilometri dalla salaria e 25 km da dalla stazione di Fara in sabina 55 km da Roma. 250 mq + 2500 metri di terreno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Data Asta 28/01/2025 - Offerta minima € 36.450,00 - Rialzo minimo € 2.000,00 - PROCEDURA TI 6/22 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà del villino sito in Palombara Sabina (RM), Strada di Piana Selva n. 23, con corte esclusiva, posta al piano T-1. Il compendio è ubicato in zona rurale in un'area agricola ed è composto al piano terra da soggiorno, cucina, camera, antibagno e bagno, con portico ed al piano 1 da ingresso, n. 3 camere, bagno e terrazzo, per una consistenza di mq. 172,00 oltre la corte di mq. 1.330,00. Il tutto, per una superficie commerciale di mq. 170,85. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

DATA ASTA 11/12/2024 - OFFERTA MINIMA 89.250,00- RIALZO 4.700,00 - PROCEDURA TI 133/2022, lotto 2. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del villino sito in Palombara Sabina (RM), Strada degli Ardoni 10, su lotto di terreno di mq. 4752, recintato, costituita da piano terra residenziale e piano sotto strada cantinato di complessivi mq. 180, di cui commerciali mq 150. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

PALOMBARA S. - VIA DI CASTIGLIONE: in una delle vie piu' belle del paese, in posizione dominante e in contesto altamente ambito, proponiamo in vendita villa unifamiliare da ultimare e personalizzare a tuo piacimento. La proprietà ha 2864 mq di terreno, comodo e ampio attualmente incolto e non custodito, ma in prospettiva futura può essere realizzata un'area di relax curata, dando vita ad un'oasi di serenità, un luogo in cui potersi rilassare, rigenerare e godere della natura. La villa misura 317 mq su 3 livelli, attualmente in corso di costruzione, pertanto priva di qualsiasi finitura, impianti ed infissi. Internamente è diviso in 2 appartamenti con ingressi distinti ed indipendenti. PIANO TERRA: questo piano ha 2 ingressi d'entrata, qui si potrebbe realizzare il soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e camera matrimoniale. PIANO PRIMO E SECONDO: questi livelli compongono un unico appartamento, i quali così suddivisi: al piano primo si sviluppa l'intera zona notte con 2 camere matrimoniali, camera da letto, disimpegno, lo studio, 2 bagni, lavanderia e cabina armadio. Completato da 3 balconi di 7 mq ciascuno. P2: si può realizzare la zona giorno con cucina, sala da pranzo, il bagno e il ripostiglio. L'esterno è caratterizzato da un' ampia terrazza panoramica con affaccio su Palombara Sabina sino al Monte Soratte. A completare la proprietà la cantina al piano terra. DATI TECNICI: tutti gli impianti sono da realizzare (presente solo la predisposizione). I lavori di ristrutturazione sono a livello strutturale e riguardano il consolidamento e adeguamento sismico. La villa è costituita da ampi spazi, ambienti ben disposti e funzionali, è luminosa grazie alle grandi finestre, inoltre godendo di un'ottima esposizione. La posizione della villa è strategica e vantaggiosa, perche' garantisce privacy, riservatezza e il contesto che tutti desiderano, ma allo stesso tempo permette di raggiungere in breve tempo il centro del paese. La villa è ubicata nella splendida cornice di Castiglione, sita a pochi chilometri dalla Stazione di Pianabella, comoda e veloce infrastruttura, che collega a Roma con cadenza dei treni ogni 15 minuti per le stazioni ferroviarie principali.

A Palombara Sabina e più precisamente in Strada Provinciale Ponte delle Tavole, Keller Williams Home propone in vendita, una spaziosa villa sviluppata su due livelli, circondata da un ampio giardino di circa 4000 mq con circa quaranta piante di olivi e piante da frutta. La villa, di circa 200 mq, è composta al primo piano da un ampio ingresso, un soggiorno con camino e accesso ad una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, una cucina, tre camere da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio. Una comoda scala interna ci accompagna al piano seminterrato, fuori terra, dove troviamo due camere da letto di cui una con cabina armadio e due ampi bagni finestrati con doccia e vasca. Da questa zona si accede anche ad un pratico magazzino degli attrezzi e a due posti auto coperti. La villa di recente costruzione si presenta in ottimo stato da rifinire solo nella tinteggiatura esterna, ha buone rifiniture interne quali il pavimento in cotto spagnolo lucidato a mano, le finestre doppio vetro con grate, l'allarme, la stufa a pellet ed i termosifoni in ghisa. Altra grande caratteristica di questa proprietà è la presenza di pannelli solari 6 kw che la rendono quasi autonoma nei consumi. Grazie alla sua distribuzione questa villa si presta ad una suddivisione interna adatta a due nuclei familiari anche nelle entrate e divisione del terreno con passaggio autonomo tramite secondo cancello. La casa è adatta a chi ama vivere nella natura ma a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità e vuole godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWH 1190 FACAP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella campagna di Montopoli di Sabina, porzione di casale su due livelli collegabili tra loro e terreno agricolo con uliveto di circa 1.3 ha. La casa di totali 105 mq si compone attualmente di cucina, soggiorno, due camere e bagno al piano primo e un locale ad oggi adibito a cantina ma urbanisticamente e catastalmente abitazione e quindi sfruttabile come tale al piano terra. La casa necessita di ristrutturazione completa interna e la zona al piano terra potrebbe diventare una bella zona giorno o taverna, secondo le esigenze, riportando a nuovo tutto il soffitto a volte in mattoncini. Il terreno è comodo, panoramico e ben esposto. Su di esso insistono un magazzino e una porcilaia regolari dal punto di vista documentale che appartengono alla proprietà. Ape in attesa di certificazione. Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.mondosabinaimmobiliare.it

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 16722TIV.1.040225 INDIRIZZO Via Savelli Troilo, 00018 Palombara Sabina RM DESCRIZIONE Appartamento su quattro livelli, collegati da una scala interna in metallo. L'appartamento è costituito da un locale deposito al piano seminterrato, un soggiorno con cucina ed un bagno al piano terra rialzato, una camera da letto al piano primo ed un soppalco al piano secondo. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Rieti Monteleone Sabino porzione bifamiliare Monteleone Sabino,via Trebula Mutuesca ad un passo dal centro, in posizione panoramica e luminosa, proponiamo un porzione di bifamiliare di 147 mq con doppio ingresso, attualmente composta da PT. con salone con camino e doppie finestre, cucina abitabile, 1 bagno ed un ripostiglio. Al 1°piano 3 camere 1 bagno e terrazza con accesso sulla via retrostante adiacente il paese e una soffitta al 2° piano.Garage ed una cantina.Giardino di 120mq c.a.La casa è abitabile ma ormai disabitata da tempo e non mano tenuta. Per informazioni e visite tel 0683903219 oppure tramite messaggio whatsapp al n 3714889066

PALOMBARA SABINA- precisamente in località Cascianella, villa indipendente di 173 mq disposta du 3 livelli composta da :al piano terra: ampio magazzino con bagno finestrato e locale tecnico, al piano rialzato: salone doppio con un bellissimo camino e cucina a vista,al piano primo: 3 camere da letto e servizio. Il casale dispone di un doppio ingresso che affaccia sui due giardini pavimentati. Completa la proprietà un terreno di 2000 mq adornato con alberi da frutto e piante di ulivo, è presente un forno in pietra con locale magazzino. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA LIBIA-VESCOVIO ALLO 06.89. 83.27. 16 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A RM.LIBIA@GRIMALDIFRANCHISING.IT"

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 622TIV.280125 INDIRIZZO Strada di Piana Selva n° 23, 00018 Palombara Sabina Roma DESCRIZIONE Abitazione indipendente con corte esclusiva, posta al piano T-1 composto al piano terra da soggiorno, cucina, camera, antibagno e bagno, con portico ed al piano 1 da ingresso, n. 3 camere, bagno e terrazzo. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Nel borgo di Rotavello, piccola frazione del comune di Palombara Sabina, proponiamo in vendita rustico nel bosco, ubicato in posizione riservata e tranquilla. La proprietà richiama lo stile del classico casale di campagna, il fascino senza tempo ed il ritorno alla semplicità anche se appartiene alla categoria catastale C/2, è caratterizzato da travi di legno e pavimento in cotto. L'immobile è di circa 70 mq, circondato da un terreno la cui estensione è di circa 24.000 mq. Il rustico si sviluppa su 2 livelli, accedendo dal piano terra troviamo la zona giorno, il bagno e una cantina con ingresso sul retro. Vi è inoltre il piano superiore composto da una camera da letto con camino. La particolarità di questi spazi è data che ognuno ha l'ingresso indipendente, e per questo non sono collegati tra di loro. Lo stato interno della proprietà è da personalizzare, internamente possiamo trovare anche la predisposizione all'acqua diretta. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento ad eccezione del camino. La proprietà si presta come eccellente punto di appoggio per trascorrere giornate in completo relax lontani dalla città, immersi nella natura e nello scenario rilassante di campagna. L'immobile è ubicato alla fine della strada della località di Rotavello, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove è possibile immergersi nella vita quotidiana delle persone che vi abitano e dove non c'è niente di piu' bello che passeggiare per le stradine del borgo circondato da case di pietra. Palombara Sabina offre tutti i principali servizi e collegamenti con Roma, proprio questo ti permette di non rinunciare alla tua libertà soprattutto per chi sogna un punto d'appoggio nella tranquillità della sabina.

Palombara Sabina - proponiamo in vendita casa indipendente con nuda proprietà, ubicata nella rilassante e verde Strada di Cerreto, ad un passo da Strada Ponte delle Tavole e da Via della Neve. La casa sorge nel cuore della meravigliosa campagna romana, gode di una posizione riservata, soleggiata e panoramica. La proprietà ha accesso diretto e comodo da strada asfaltata attraverso un cancello carrabile. L' intera abitazione misura complessivamente 153 mq, sviluppata su 2 livelli e divisa in 2 appartamenti, ognuno dei quali vanta d' ingresso indipendente al piano terra. ASPETTI DELLA VENDITA DELLA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA': APPARTAMENTO:1 sviluppato su 2 livelli è così composto da: luminosa sala da pranzo con camino, angolo cottura, la scala permette di accedere alla zona notte con disimpegno, ampia camera matrimoniale e il bagno che vanta sia di doccia che di vasca. APPARTAMENTO 2: esteso su unico livello è costituito da sala da pranzo con cucina a vista, disimpegno, ampio bagno con box doccia, camera da letto con bagno interno e camera matrimoniale. La nuda proprietà è completata da terreno di circa 5854 mq, recintato e pianeggiante coltivato con 50 alberi di ulivi e intorno alla casa troviamo una corte pavimentata e il portico antistante all'abitazione. Completa la proprietà un annesso agricolo di 48 mq ubicato sull'area posteriore della proprietà. DATI TECNICI: L'impianto elettrico e il riscaldamento sono autonomi per ogni appartamento. Quest'ultimo è alimentato da Bombolone GPL in ogni appartamento, mentre camino e impianto climatizzatore all'appartamento 1. L'acqua è fornita sia da pozzo che diretta. La fognatura è fossa biologica La casa necessita di notevoli lavori di ristrutturazione, poiche'sono rifiniture che risalgono all'epoca di costruzione. Gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio e quelli esterni in alluminio. Il valore aggiunto della proprietà sono gli spazi ampi, vivibili e ben distribuiti, le quali funzionalità possono variare a seconda delle proprie esigenze. La proprietà si trova in un contesto non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse case e ville indipendenti. La capitale è raggiungibile in 40 m, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sito a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE: 34.30 kwh/mq Anno.

Ns. Esclusiva: in vendita a Bassano del Grappa, nella zona centrale, si trova una generosa casa singola terratetto che vanta una superficie di 305 metri quadrati. Questa abitazione indipendente è il risultato di una completa demolizione di un capannone e successiva ricostruzione integrale avvenuta nel 2000 con cambio d'uso ad abitativo. La proprietà gode di una posizione centralissima, distante appena 250 metri dal centro storico della città. Si sviluppa su tre piani con uno spazio scoperto privato di circa 130 mq e offre posti auto coperti. C'è anche la possibilità di acquistare la dependance attigua al piano terra, estesa su una superficie ideale per ricavare un appartamento bicamere di buone dimensioni (111 mq), con l'aggiunta di soli 100.000€. Grazie alla massima versatilità degli spazi, questa soluzione immobiliare si presta sia a famiglie numerose o allargate con due o tre nuclei familiari, sia ad investitori immobiliari che cercano soluzioni redditizie vicino al centro storico da destinare a B&B o altri servizi turistici. L'abitazione si sviluppa su tre piani e offre spazi generosi e luminosi. Al piano terra troviamo un ingresso, zona giorno con angolo cottura, stanza e bagno finestrato con doccia; attualmente adibito a zona taverna e di servizio, ma facilmente utilizzabile in miniappartamento indipendente date le altezze standard di 2,70 mt. Il primo piano ospita una ampia area open-space con soggiorno con caminetto, sala da pranzo e cucina a vista ma appartata, oltre a una loggia coperta ideale per mangiare all'aperto. Allo stesso piano la zona notte mansardata dispone di camere spaziose e illuminazione naturale grazie alle numerose finestre e al vetrocemento nel corridoio, per un totale di 2 camere e una stanzetta più piccola sempre finestrata, oltre all'ulteriore bagno finestrato completo di vasca. Al piano superiore, il secondo, sempre travato a vista e mansardato, si trovano ulteriori 4 ambienti separati utilizzabili a piacere. All'esterno, c'è uno spazio verde orientato ad est insieme alla possibilità di parcheggiare 2/3 auto sotto il portico coperto. L'immobile è privo di spese condominiali ed è caratterizzato dalla sua posizione centrale che consente l'accesso rapido ai servizi locali e alle attrazioni della città. Gli interni rifiniti con materiali attuali e accoglienti che aggiungono un tocco di eleganza agli ambienti abitativi. Per maggiori informazioni scrivere via whatsApp al 349.2250202 per essere contattati quanto prima. Video completo: https://www.youtube.com/watch?v=pYlCOYbNMEs Per essere sempre aggiornati in tempo reale sulle nostre novità seguici su Instagram a: https://www.instagram.com/invites/contact/?i=2uasrzbfbarr&utmcontent=5b039fm

PALOMBARA SABINA: TENUTA COLLE DEGLI ULIVI proponiamo in vendita agriturismo all'interno di una tenuta di cinque ettari, totalmente recintati. La struttura si trova in una posizione molto panoramica, totalmente immersa nel verde. L'attività risulta essere ben avviata da oltre 10 anni, con ottimo potenziale di sviluppo ulteriore. All'interno della Tenuta in gran parte coltivata ad uliveto e in parte a frutteto, insistono le due unità immobiliari (attualmente fuse catastalmente ed accatastate D/10) che si compongono da una prima appena si entra nella proprietà di circa 200 mq adibita in precedenza all'organizzazione di eventi con cucina professionale da ristorante nuova. Salendo nella parte dominante della proprietà si accede alla seconda unità immobiliare disposta su due livelli consistente in circa 300 mq di residenziale e al piano sottostante di circa 400 mq destinato a sala olio e garage. Il pavimento in questa seconda unità immobiliare è tutto in travertino, anche all'interno della struttura al piano sottostante e nell'intercapedine. E' presente sia acqua fornita direttamente dal comune che acqua del pozzo per l'irrigazione. Per il gas sono presenti due cisterne, ci sono inoltre i pannelli solari per 10kw. l prezzo di richiesta è di € 1.100.000,00 - Per ulteriori informazioni contattateci al numero 06/27.85.82.84 oppure scriveteci all'indirizzo mail prenestino@buildingcase.it. Potete anche rivolgervi alla nostra sede di zona in Via Roberto Malatesta n. 115 (FERMATA METRO C MALATESTA), per visionare foto e planimetrie dell' immobile avere una consulenza finanziaria e eventualmente richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Compendio immobiliare rurale, sito in Via Tiberina 832 Roma, composto da: 1. circa 27.000 mq (3 ettari) di terreno fronte strada 2. Circa 1.050 mq di costruzioni varie di cui: a. blocco centrale composto da piano terra di 436mq con 3 grandi saloni e 9 ulteriori vani; piano primo di 18.5 vani di complessivi 296mq, b. due ulteriori compendi di 128mq cad., c. due strutture indipendenti di circa 80mq cad. d. una vasca per la raccolta delle acque. Contesto fortemente commerciale a 15km dal centro di Roma, a pochi passi dai paesi di Riano, Castelnuovo di Porto, Capena, Morlupo, Sacrofano e Roma in generale grazie all'accesso tramite tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto. La struttura necessita di ristrutturazione. Parola utili per la ricerca: MANEGGIO - RSA - CAMPO SPORTIVO - AGRITURISMO

In vendita palazzina cielo-terra sita nel centro storico di Palombara Sabina, adiacente al Castello Savelli Torlonia (il più grande del Lazio), struttura di elevato interesse culturale e architettonico. La palazzina si compone al momento di due appartamenti separati, uno sito al piano terra, l'altro al primo piano, facilmente trasformabili in un unico immobile. L'appartamento al piano terra, di 45mq, è composto da salotto, piccolo angolo cottura, camera da letto e bagno. L'appartamento al primo piano, di 85 mq circa, si compone di tre stanze, un bagno, una cucina abitabile, con annesso ripostiglio con finestra. Presente anche un'ampia soffitta a cui si accede tramite scala retrattile, utilizzabile come spazio di deposito o magazzino. Termoautonoma, situata nel cuore di una zona a traffico limitato (con accesso permesso ai soli residenti) e con un magnifico affaccio panoramico, la casa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sistemazione immersa nella tranquillità e nel silenzio, a circa 40 minuti di automobile da Roma. 55.000 euro per l'acquisto dell'appartamento al primo piano. 25.000 euro per l'acquisto dell'appartamento al piano terra. 75.000 euro per l'acquisto di entrambi gli appartamenti. Prezzi trattabili. TASSATIVAMENTE NO AGENZIE.

Ad. Terme di Cretone (Palombara Sabina), La Re/Max è lieta di proporre in una località ad alta espansione economica una splendida soluzione indipendente. Palombara Sabina, Soluzione Indipendente completamente ristrutturata nel 2018 con materiali di pregio e con particolare attenzione al risparmio energetico, composto da Salone con Cucina a Vista di Circa 55 mq, 2 Camere, Doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, Ripostiglio, Balcone con vista sulla valle e giardino pavimentato terrazzato, completa la proprietà un box auto di 55 mq ca. con serranda elettrica. Con riferimento alla ristrutturazione del 2018, che a livello energetico ha fatto classificare l'immobile in categoria A2 con un IPE di 72,41 kWh/mq anno, troviamo Termocamino, Caldaia del riscaldamento termoautonomo a condensazione, Climatizzatori classe energetica A + +, Termostato Wi-Fi. Sul lastrico solare di proprietà troviamo un pannello solare termico per produzione acqua calda sanitaria e i pannelli solari fotovoltaici per produzione energia elettrica con potenza di 4,57 kW. NON LASCIATEVI SFUGGIRE QUESTA SPLENDIDA OCCASIONE E TELEFONATE PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO.

Nella splendida cornice delle colline sabine, in posizione dominante e panoramica proponiamo in vendita Villa Unifamiliare costruita alla fine degli anni '70. La proprietà sorge in Via delle Pilozze, a pochi metri dal centro abitato di Palombara Sabina ed è l'ultima casa del poggio. La villa è completamente recintata con rete e muro di cinta all'ingresso del viale cementato, circondata da una vasta distesa di verde di circa 24.530 mq, totalmente pianeggiante e collinare coltivato con alberi di ulivo e piante da frutto. Il verde fa dà padrone in questo scenario paesaggistico, infatti l'abitazione è in perfetta armonia tra la vicinanza del centro urbano e la il paesaggio naturale. La villa appartenente alla categoria catastale A/7, misura 102 mq e si sviluppa su 2 livelli, ciascuno dei quali ha accesso indipendente. Il Piano Terra: è composto da piccole pertinenze come legnaia, cantina, pollaio e un grande garage di 56 mq, utilizzato come deposito attrezzi. Il Primo Piano è il cuore della casa così diviso: da ingresso, cucina abitabile, bagno con vasca, 2 camere da letto matrimoniali e la sala da pranzo. A rifinire questo livello abbiamo il portico che affaccia sulla parte interna e sul viale e la terrazza con panorama sul borgo medievale, dal quale si accede sia dalla camera da letto che dal salone. DATI TECNICI: Lo stato di conservazione della casa sia interno che esterno è da restaurare. Il riscaldamento è autonomo servito da GPL, ma al momento è esente da impianto. L'utenza idrica è fornita da acqua diretta. Gli infissi in terni in legno e vetro singolo e gli esterni sono in ferro. La villa si mostra luminosa con un esposizione a 360°, grazie alle ampie e numerose finestre che caratterizzano ogni ambiente, i quali possiedono degli spazi fruibili. La proprietà si trova in una zona esclusiva, di prestigio e molto ricercata, da dove si gode un panorama unico, che fa da sfondo ad una cartolina su Palombara Sabina e dall'altro ci troviamo sull'imponente Monte Gennaro con veduta sulla Torretta. Palombara Sabina centro della Provincia di Roma, è ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi e capolinea Cotral. Il paese è sito pochi chilometri dalla Stazione di Pianabella, comoda e veloce infrastruttura, che collega a Roma con cadenza dei treni ogni 15 minuti per le stazioni ferroviarie primarie.

PALOMBARA S.: immersa nella verde campagna di Strada del Murrico, a 12 km dalla Stazione diPianabella di Montelibretti, proponiamo in vendita casa indipendente di 58 mq con giardino e cantina dipertinenza. Si accede alla proprietà, che dista dalla strada principale circa 200 m, tramite il viale in sassi cheaccompagna fino al portico fronte la porta dell'abitazione sviluppata su un unico livello. Entrando abbiamo subitola cucina, segue la zona giorno con camino, il bagno con doccia e le 2 camere da letto. Completa l'immobile la cantina, che misura 10 mq circa ubicata al piano terra con accesso sul retro e predisposizione all'impianto elettrico. DATI TECNICI: La casa necessita di importanti lavori di ristrutturazione, a partire dagli infissi che rispecchianol'anno di costruzione, agli appositi impianti elettrico ed idrico e per finire al pavimento. Il riscaldamento èautonomo, garantito dal bombolone GPL e dal camino. L'acqua è fornita dal pozzo.Per quanto concerne l'impianto fognario è presente la fossa biologica. L'area esterna che circonda su 4 lati l'abitazione misura 2200 mq, è pianeggiante, recintata e importante focusfacile da gestire. Antistante all'ingresso d'entrata il portico, il quale crea un apposito spazio dove potertrascorrere il tempo libero con amici e stare a contatto con la natura. I vantaggi di scegliere questa proprietà sono: la caratteristica dell'unico livello, poiche' rispecchia la tipologia piu' ricercata e la praticità della disposizione degli spazi interni. E' l'immobile perfetto per chi sogna di vivere, i panorami e le stradine ricche di storia che caratterizzano la campagna della Sabina, lontano dal caos e dallo stress cittadino. Nel vicino borgo di Palombara Sabina troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, tabaccaio, macelleria, bar, farmacia e gli uffici amministrativi mentre lo svincolo della Salaria e la stazione di Pianabella di Montelibretti a 12 chilometri. Classe Energetica G IPE: 315,70 kwh / mq anno.

Data Asta 19/12/2024 - Offerta minima € 29.418,75 - Rialzo minimo € 1.570,00 - PROCEDURA TI 388/20 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà dell'appartamento sito in Palombara Sabina (RM), Strada Colle Moretto, con annessa corte circostante, della consistenza di 2,5 vani catastali; superficie abitazione mq. 53 più cantina e ampio terreno. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5