Meraviglioso casale in pietra di nuova costruzione, vista Lago Trasimeno, costruito ex-novo, attualmente al grezzo (da rifnire completamente internamente), a norma con le ultime leggi sismiche e con il comfort degli solamenti termici attuali. Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 370 m², ovviamente c'è la possibilità di personalizzare la divisione interna, come unica abitazione o anche in più unità abitative, dato che la metratura è importante e l'immobile si presta alla variazione per qualsiasi esigenza. Come si può notare dalle foto e dal video del presente annuncio, il panorama a 360° sulle colline circostanti e sul Lago Trasimeno è veramente magnifico ed unico; dal vivo lascia veramente senza fiato. Terreno di proprietà 1 ettaro, possibilità di ampliamento a secondo delle esigenze del potenziale acquirente. C'è la possibilità di acquistare anche la proprietà con la formula “chiavi in mano”, da valutare le condizioni al momento della trattativa. Possibilità di edificare una piscina, bellissimo uliveto circostante. Zona molto affascinante, siamo nel Comune di Panicale, in breve tempo si arriva a Perugia, ma anche a tutte le principali cittadine storiche umbre come Assisi, Spoleto, Todi, Città della Pieve, Orvieto; tenendo presente che siamo vicini al confine con la Toscana, dove Cortona, Siena, Arezzo si raggiungono in breve tempo in macchina.

PANICALE In uno dei borghi più belli d'Italia, a m. 430 sopra il livello del mare con bellissima visuale sulla valle del Lago Trasimeno, palazzina d'epoca, con facciata e tetto recentemente ristrutturati. Mq. 650 ca. oltre garage di mq. 50 ca. e terrazzo di mq. 50 ca. Attualmente è divisa in 3 appartamenti con possibilità di ulteriore facile divisione in più unità abitative. Ha un doppio ingresso, uno all'interno del Borgo, l'altro dalla via che costeggia le mura antiche. SI sviluppa su 4 livelli: a piano terra troviamo l'ampio garage; al piano rialzato il grande terrazzo abitabile e 3 cantine/fondi con soffitti alti m.3; al 1° piano un appartamento di ampio salone, cucina, 2 camere e bagno, al 2° e 3° piano 2 ulteriori grandi appartamenti. Internamente presenta finiture degli anni '60, con pavimenti in graniglia e infissi in legno con persiane in alluminio Ideale sia per abitazione per più nuclei familiari che per attività ricettiva.

abitazione singola costruita in pietra, attualmemnte intonacata, su due livelli piu' soffitta di complessivi mq 450 divisa in due appartamenti indipendenti. l'immobile e' cosi' composto: piano terra, appartamento di mq 55 con cucina rustica, 1 camera a piano terra e 1 camera a piano primo, bagno,grande garage di mq 38 e due magazzini di mq 35 complessivi, e locale tecnico. tramite scala interna si sale al piano primo e troviamo, l'appartamento grande di mq 150 composto da:ingresso, cucina, soggiorno con camino,pranzo, disimpegno, tre camere, cameretta, bagno, e grande terrazzo coperto. con comoda scala si sale in soffitta di mq 150 con altezza in gronda di m 0,70.i due appartamenti si presentano in buone condizioni manutentive, uno e' abitato dai proprietari. il riscaldamento e' vecchia concezione a gasolio con supplemento ulteriore stufa idropellet, oltre alla linea dell'acquedotto, insiste un pozzo. l'immobile e' comprensivo di un terreno di mq 7000 circa con 80 piante di ulivo, ed annessi con forno a legna stalletti e un capanno di mq 55. la proprieta' si trova a poche centinaia di metri dal centro del paese di panicale, dove si trovano tutti i maggiori servizi.

In posizione collinare, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi, graziosa casa indipendente su unico livello di 90 mq circa composta da graziosa loggia di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura e camino, soggiorno, due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno di servizio e bagno con vasca. La proprietà è in ottime condizioni manutentive e comprende ampio giardino privato e completamente recintato di 600 mq in parte terrazzato, garage attualmente con angolo cottura, lavanderia, bagno con doccia oltre a due vani cantina e locale tecnico. Immediatamente abitabile. Impianto di riscaldamento a metano.

Porzione di casale cielo terra con terreno di proprietà di 2.800 mq. Recentemente ed ottimamente ristrutturata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i servizi. Il Fienile si sviluppa per su due livelli oltre ad un piano mansardato per complessivi 156 mq. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un locale uso cantina; al piano primo una seconda zona living, due camere matrimoniali ed un bagno; infine al piano secondo ed ultimo una camera con un bagno. Il terreno di proprietà si estende per una superficie di 2.800 mq. circa e su questo insiste un annesso agricolo di circa 100 mq. con un progetto approvato per essere ristrutturato e trasformato in una dependance abitativa oltre alla possibilità di poter costruire una piscina. La proprietà viene venduta semi arredata. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un completo restauro nel 2022. I pavimenti sono in gres, i solai in legno e mattoni e gli infissi in legno doppio vetro. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e da un pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una stufa a legna e da una seconda stufa a pellet. L'acqua calda sanitaria viene prodotta attraverso un boiler alimentato a corrente elettrica. Utilizzi e potenzialità La proprietà, data la sua collocazione e la recente ristrutturazione, può essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. Ubicazione Posta in zona di campagna, non isolata, e facilmente raggiungibile. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo.

CASALE SCLUSIVO IN UMBRIA. A circa 20 km da Perugia, si propone un casale ubicato in luogo assolutamente riservato, che domina l'intera vallata che circonda il Lago Trasimeno, nei pressi di Panicale e Tavernelle. Le colline circostanti colorate dall'argento degli olivi e dai boschi che rendono questa parte di Umbria luogo ideale per momenti di relax. Sicuramente una casa per amanti della natura e degli spazi aperti, lontana dal caos cittadino e da sguardi indiscreti. La casa interamente ristrutturata con materiali di pregio. La ristrutturazione è stata fatta prediligendo il recupero dei materiali originari, conservando il tipico stile umbro, con la facciata in pietra, travi e cotto. Il casale è di circa 145 mq oltre alla spaziosa veranda esterna di circa 30 mq completamente pavimentata ideale per cene estive all'aperto. L'abitazione si compone di: zona living con grande caminetto, zona pranzo con cucina, ripostiglio, ampio bagno con finestra e con doccia, camera per gli ospiti che può divenire anche studio. Comode nicchie ricavate nelle pareti fanno da arredamento ma risultano essere comodamente utili, le finestre in stile inglese con battenti interni, nel rispetto delle vecchie case contadine. La pavimentazioni del piano giorno è in “cotto” antico originario dell'epoca, i soffitti con travi a vista elegantemente tinteggiati di bianco. Al piano superiore, al quale vi si accede da scale interne in gres, si trovano tre camere matrimoniali ed un bagno molto grande con vasca. Le pavimentazioni della zona notte sono in parquet chiaro molto elegante, soffitti con travi a vista e le aperture delle finestre regalano scorci panoramici davvero suggestivi. I colori scelti per gli interni rendono tutto ancora più luminoso, elegante e confortevole. Il terreno facente parte della proprietà è di circa 5 ettari, in parte oliveto e in parte bosco, oltre alle parti intorno all'abitazione che sono per lo più pianeggianti dove esistono gli spazi per fare una piscina ed una pista di at.

PANICALE (PG), Loc. Macereto Basso: in posizione semi-collinare panoramica, all'interno del piccolo borgo, casa indipendente in pietra di 120 mq circa su due livelli, composta da: Piano terra: vari fondi e garage; Piano primo: con accesso tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno. Completa la proprietà piccolo giardino privato. Abitabile da subito. Classe Energetica: G

PANICALE (PG): tra Castiglione del lago e Magione, casa indipendente di 230 mq circa su tre livelli composta da: piano terra - cucina rustica in pietra, cantina, magazzino e garage; piano primo - appartamento di 150 mq circa su due livelli composto da ingresso, cucina abitabile con camino e terrazza, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; piano secondo - disimpegno e tre camere matrimoniali di cui una con terrazza. La proprietà comprende soffitta di 70 mq, ampia corte privata, annesso di 100 mq circa con forno e cinque locali uso sgombero e legnaia ed annesso di 50 mq circa ad uso garage e magazzino. Posizione panoramica con VISTA LAGO.

PANICALE A circa 3 km da Panicale, in posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante, casa indipendente di circa 280 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli,a piano terra ci sono varie stanze ad uso magazzino/cantina, mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, si raggiunge con scala esterna ed è composta da 8 locali e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 5.400 mq con alcuni alberi da frutto e due annessi. L'immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna, nel corpo originario sono ancora presenti i soffitti con travi in legno.

PANICALE, Via Delle Parti: porzione di casale in pietra e mattoni, di circa 200 mq su due livelli, composta da due appartamenti con ingresso indipendente, appartamento a piano terra con soggiorno, cucina, due camere e bagno; appartamento a piano primo composto da salone, cucina, due camere, bagno, mansarda con camera e terrazza verandata. La proprietà comprende 4 annessi ad uso garage, lavanderia, cucina rustica, magazzino, forno, 1,5 ha circa di terreno, laghetto per irrigazione, rimessa attrezzi e piscina con patio. L'immobile si presta sia come abitazione che come attività ricettiva. Vista Lago. Classe Energetica: G

Il casale "Bellavista" si trova su una collina a 2 km dal centro del paese, percorrendo un breve tratto di strada bianca si arriva alla proprietà, e già in lontananza si denota la maestosità di questo podere. Il casale, di circa 550 mq costruito in pietra e mattoni, è dislocato su quattro piani ed è stato completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'epoca di costruzione. Il piano terra dispone di un ampio ingresso, quattro vani, due bagni con doccia, un ripostiglio ed una cantina. Si accede ai piani superiori tramite una comoda scala interna realizzata in cotto. Al piano primo troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno con vasca, un bagno con doccia. Dalla cucina si accede ad una terrazza. Il secondo piano è costituito da un salotto con cucina e camino, due camere da letto, un bagno con vasca. Dal soggiorno si accede ad una grande terrazza panoramica, ideale per vivere momenti all'aperto durante la bella stagione. Proseguendo, si arriva al terzo ed ultimo piano mansardato composto da soggiorno con cucina e camino, due camere ed un bagno con doccia. Sulla tenuta si trovano anche due fabbricati adiacenti al casale principale: un garage di circa 20 mq ed un edificio di circa 30 mq adibito a centrale termica, ripostiglio e un caratteristico forno a legna. Il casale è circondato da 8300 mq di terreno, in parte destinato a corte, in parte ad uliveto con circa 80 piante in piena produzione e e alberi da frutta come i mandorli, piante di albicocche, mele, pere, melograno e fico. La proprietà dispone di un pozzo per l'acqua potabile. Inoltre, sia l'acqua come anche l'energia elettrica sono allacciati alla rete pubblica. Gli infissi sono in legno, i solai sono in mattoni tipici con travi di legno, i pavimenti sono in cotto fiorentino e parquet. Ristrutturato nel 1989, l'immobile necessita di una sommaria risistemazione per tornare al suo originario splendore. La proprietà può essere utilizzata come prima o seconda casa, oppure, grazie alla sua suddivisione interna si presta bene per essere adibita a struttura turistico-ricettiva. Ubicata in campagna in posizione collinare e non troppo isolata, gode di notevole privacy. La strada di accesso è bianca per l'ultimo tratto, ed agevole in ogni periodo dell'anno. Dal casale si ha una vista straordinaria sulle colline dell'Umbria e della Toscana. Anche la favolosa e spettacolare vista sul vicino Lago Trasimeno trasmette un'atmosfera pittoresca e di vacanza. Per gli appassionati del golf si trova a soli 4 km il Club “Lamborghini”. Si trova a circa 2 km dal caratteristico borgo di Panicale e a 6 km dalle rive del lago. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno e Città della Pieve. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte - Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria e l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755

Casale Il Grifo, Panicale, Perugia - Umbria Casale in pietra in vendita nelle immediate vicinanze di Panicale situato in campagna ma facilmente raggiungibile, la proprietà si sviluppa su due livelli entrambi di circa 80 metri quadri, per un totale di circa 160 metri quadri. L'unità abitabile attualmente si trova al piano primo mentre al piano terra cantine, la stanza adibita al forno e i fondi. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ed è circondato da circa 2500 metri quadri di terreno che comprende una vigna, piante di ulivo e da frutto. Vi è inoltre la possibilità di acquisite ulteriore terreno e cubatura per poter ampliare la proprietà. La proprietà si trova in posizione strategica non distante dalla bellissima città di Perugia e dai borghi di Città della Pieve, Chiusi, Castiglione del Lago.

A pochi km dal centro medievale di Panicale casale risalente al 1700 completamente ristrutturato mantenendo dove possibile i materiali originali e avendo rispetto sia della origine della struttura stessa, che per la natura circostante.Dopo aver percorso un breve tratto di strada bianca si raggiunge limmobile posto in una posizione privata e estremamente panoramica, il complesso destinato ad agriturismo si sviluppa su due livelli, a piano terra troviamo ingresso, grande salone- pranzo, una cucina, magazzino, una stanza, attualmente utilizzata come ufficio, la zona servizio igienico e un piccolo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.Al piano primo, che si raggiunge sia da scala interna che da scala esterna che porta su una loggia, troviamo un piccolo ripostiglio e otto camere da letto, sei delle quali con bagno privato, mentre due camere condividono un bagno.Ci sono travi a vista, pareti con pietra faccia a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, impianto di riscaldamento a GPL.Il terreno circostante l'immobile e di circa un ettaro con aree relax da dove godersi il panorama continuamente in mutazione.

DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 175 mq disposta su due livelli e così composta: vari locali ad uso magazzino per un totale di circa 60 mq e ampio porticato a piano terra; abitazione a piano primo di circa 115 mq con ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, balcone e cucinino, tre camere di cui una con balcone e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 2.500 mq con pozzo. CONDIZIONI: L'immobile, in buone condizioni, è abitabile e viene venduto completo di arredamento. Il bagno, parte dei pavimenti e alcuni infissi, sono stati rifatti di recente. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 4 km da Panicale, nella piccola frazione di Casalini, in posizione tranquilla e panoramica.

CR80 - Vendesi tipico casolare in pietra e mattoni con giardino vicino Perugia DESCRIZIONE: Casale in pietra e mattoni di 420 mq circa su due piani, con giardino indipendente di circa 2000 mq suddiviso in 3 appartamenti. Al piano terra troviamo un appartamento di 150 mq composto da salotto con camino, cucina, tre camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio e bagno. Un secondo appartamento, al primo piano, di altrettanti 150 mq, composto da ampio salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, studio e bagno. Il terzo appartamento è su due livelli, per un totale di circa 120 mq, composto da cucina, salotto e bagno a piano terra; due camere matrimoniali e bagno a piano primo. Il casale è stato completamente ristrutturato. La proprietà comprende anche un garage di 60 mq e un giardino di circa 2000 mq con forno e barbecue. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nella località Colle san Paolo, nel comune di Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d'Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il capoluogo, Perugia, dista a circa 20 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po312 - Vendesi porzione cielo-terra su tre livelli. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 85 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locale adibito a fondo; al piano primo troviamo soggiorno con angolo cottura; al piano secondo invece troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Colle Calzolaro, nel comune di Tavernelle, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant'Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 350 mq attualmente divisa in due unità indipendenti e nello specifico: - Abitazione di circa 250 mq su due livelli con salone rustico con camino, cucina, bagno, vari locali ad uso magazzino e garage a piano terra; ingresso, tinello con cucinino e terrazzo, ampio soggiorno con zona pranzo, tre camere matrimoniali e bagno a piano primo; soffitta parzialmente abitabile a piano secondo. - Abitazione di circa 100 mq composta da soggiorno con angolo cottura e camino, locale lavanderia e bagno a piano terra; due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno a piano primo. La proprietà include giardino recintato di circa 500 mq. CONDIZIONI: L'immobile è in buone condizioni generali, l'appartamento più grande necessita di qualche lavoro di manutenzione interna mentre l'appartamento più piccolo è stato recentemente ristrutturato. UBICAZIONE: L'immobile è a pochi passi dal centro di Tavernelle e vicino a tutti i servizi. Maggiori informazioni su Panicale

DESCRIZIONE: Porzione di casa indipendente di circa 190 mq, su due livelli, composta da vari fondi a piano terra e abitazione a piano primo con quattro vani e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 300 mq con annesso di 80 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, di fronte alla casa. CONDIZIONI: La proprietà, è completamente da ristrutturare. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 1 km dal centro storico di Panicale, in posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago Trasimeno. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle vallate circostanti.

In ottimo contesto residenziale, in collina con splendido panorama, villetta a schiera di recente realizzazione su due livelli con ampio lastricato, giardino privato, garage e posto auto in ampio parcheggio. Piano rialzato: ingresso con area soggiorno, angolo cottura/cucina, bagno e terrazza; primo piano: tre camere con terrazzo e bagno. Ottime rifiniture, parquet e riscaldamento a pavimento. Classe energetica B. Ottima occasione.€ 200.000

DESCRIZIONE: Casale indipendente di circa 250 mq su due livelli, così composto: vari locali ad uso fondi e garage a piano terra; abitazione a piano primo con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni. Fanno parte della proprietà giardino recintato di circa 3000 mq con dependance di circa 30 mq, con cucina, camera doppia e bagno, ed altro annesso di circa 80 mq. CONDIZIONI: Il casale è in buone condizioni generali. Data la sua posizione strategica tra la zona commerciale a la strada statale, può esser un ottimo investimento come struttura ricettiva o come ristorante. UBICAZIONE: La proprietà è situata a circa 1 km da Tavernelle, in contesto commerciale e ben visibile dalla strada. Tavernelle è una frazione ben servita di Panicale, da cui dista circa 4 km.