Empoli - VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA CON GIARDINO E GARAGE Proponiamo bella villetta ultramoderna di totali mq. 150, completamente ristrutturata nel 2023 in zona residenziale a pochi passi dalla stazione ferroviaria. E' disposta su DUE LIVELLI con ampio giardino di mq. 150 e garage di mq. 40 Gli spazi sono così distribuiti : ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina con affaccio su resede tergale e giardino, servizio e ripostiglio. Nel giardino è presente locale accessorio ( mq. 20) da usufruire come lavanderia o ripostiglio. Tramite scale si arriva al PIANO PRIMO con 4 CAMERE matrimoniali di cui una con bagno, terzo servizio e ripostiglio. Al Piano terra GARAGE esclusivo. L'immobile, è stato oggetto di una attenta ristrutturazione con : tetto nuovo, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, cappotto termico, impianto radiante di riscaldamento a pavimento, predisposizione addolcitore, colonnina elettrica per auto, nuovi infissi di pregio. Tutto questo rende l'immobile antisismico. Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. L/635

San Polo in Chianti, ad un passo da tutti i servizi in tranquilla zona residenziale, vendesi villetta terra-tetto indipendente libera su quattro lati di circa 65mq circondata da giardino di proprietà e due posti auto. L'immobile, di nuova realizzazione e in fase completa finitura, si compone al suo interno di soggiorno con accesso diretto al giardino esterno di proprietà, cucinotto finestrato, due camere e servizio. Il giardino, che circonda l'intero edificio, è in parte carrabile con la disponibilità di due posti auto interni alla proprietà. Gli interni sono tutti nuovi e in fase di finitura con, al momento, possibilità di scelta sulle finiture previste dal capitolato.La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

Questa antica tenuta con vigneto e uliveto si trova all'interno dei confini del Chianti Classico e non lontano da Greve in Chianti e dall'aeroporto di Firenze. Le origini della villa, della cappella e degli annessi risalgono al X secolo. La proprietà subì un'importante ristrutturazione intorno al 1800, realizzando una casa padronale con annesse cantine, e stalle per attività agricole. Nel 2003 l'attuale famiglia proprietaria ha iniziato l'ampliamento e l'ammodernamento della Villa e la riconversione delle cantine/stalle/cascine in appartamenti per affitti turistici. Oggi il complesso è composto da una Villa (10/12 persone) con giardino privato e piscina (4x8 m), 6 appartamenti di circa 120 mq ciascuno per 4-6 persone che hanno accesso ad un secondo giardino con piscina (8x15 m) e zona barbecue, un grande casale da ristrutturare con appartamento del custode, chiesa e stalle e quattro fienili da ristrutturare. Al momento ci sono in totale 20 camere da letto con la possibilità di creare 2 ulteriori camere nella villa, 4 nella colonica e 1 in ognuno dei 3 fienili. In alternativa i fienili si prestano per creare una SPA o ristorante. La proprietà è circondata da 56 ha di terreno di cui 6 ha vigneto (3 ha certificati Chianti Classico DOCG e 3 ha IGT, varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Chardonnay), 6 ha oliveto (circa 800/1000 piante), 3 ha seminativo (possibilità di impiantare più viti), 6 ha di castagneto (circa 30 castagni secolari) e 35 ha di bosco. Il vigneto è attualmente gestito da un'azienda agricola della zona, la produzione annua si aggira intorno alle 30.000/32.000 bottiglie. Al momento non è presente una cantina per la vinificazione ma è possibile richiedere un permesso per costruire un fabbricato agricolo a tale scopo proporzionato alla dimensione dell'attività. Proprio pozzo e sorgente come fonte d'acqua. L'autostrada più vicina è a Incisa circa 20-25 minuti. Aeroporto più vicino Firenze circa 1 ora.

panzano - panorami bellissimi - immobile su piu' livelli di ampia metratura - composto al piano primo da ingresso, al piano secondo abbiamo un'ampia cucina abitabile con accesso al giardino esclusivo, doppio soggiorno con camino ed accesso a bella terrazza panoramica - camera con bagno - al piano superiore due camere matrimoniali con ulteriore servizio - balcone e terrazza di 18 mq panoramica - piccolo soppalco ad uso studio - al piano terreno garage esclusivo di 25 mq - subito abitabile - classe energetica g ipe 202 classe energetica: g epi: 202,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita una luminosa casa nel comune di Greve in Chianti (FI), in uno tra i più belli borghi di Chianti - Panzano, situata in una posizione panoramica e strategica per godere appieno delle bellezze della campagna toscana, ma a breve distanza ta tutti i confort. Sono 5 minuti a piedi dal centro storico e dalla piazza Bucciarelli. La proprietà, di circa 215 mq, si sviluppa su 2 livelli per 11 vani complessivi e offre ampi spazi interni ed esterni per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. Al piano terreno troviamo doppio soggiorno, cucina abitabile con accesso nel giardino, bagno e due camere da letto, al piano parzialmente seminterrato altre due camere da letto, lavanderia, un bagno ed ampio garage. La villa è caratterizzata dallo stile architettonico tipico di anni '70. All'interno, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con camere spaziose e accoglienti, cucina abitabile e zone living ideali per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato e ben tenuto, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La casa è stata costruita nel 1965 e necessita di lavori di ristrutturazione. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita guidata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida dimora toscana.

Vicino al famoso paese di Panzano in Chianti, attraverso una strada bianca panoramica tra vigne e bosco, si erge questo affascinante Rustico in pietra. Si accede alla proprietà dal cancello elettrico, nel giardino troviamo 220 piante di olivo, verdi prati e un immenso bosco di 20 ettari. Gli affacci sono rivolti verso tutto il bellissimo versante che guarda le colline di Lamole. Il rustico si sviluppa su 2 comodi piani: il piano terreno con 4 camere da letto tutte con bagno.Una grande cucina collegata a una spaziosa sala, tutto in stile toscano, ottimamente restaurato con travi a vista e cotto in terra. Di fianco troviamo un miniappartamento di circa 30 mq, in fase di cambio d'uso. Al piano superiore troviamo altre 4 camere da letto con i rispettivi bagni, vari disimpegni, una grande sala alla quale si accede attraverso una cucina abitabile e comoda. Tetto coibentato. La cabina tecnica all'esterno, spaziosa e ben progettata. Una grande piscina ariosa e panoramica rifiniscono questa affascinante proprietà. Da considerare, non per ultimo, un piccolo rudere in pietra "dependance" da ristrutturare nel giardino, di circa 35 mq in un unico piano. La proprietà è nata come Torre di avvistamento, propio per la posizione che domina, tra Firenze e Siena. Il paese di Greve si trova a 10 km. Panzano con tutti i servizi a 2 km. Sottolineiamo le potenzialità di questa struttura, che sono molteplici: una casa plurifamiliare oppure ad un uso agrituristico/ricettivo di alto livello.

Tenuta è composta dalla casa principale rifinita nel tipico stile toscano situata su due livelli, tutti e due piani hanno accesso diretto nel giardino. Piano superiore di circa 120 mq composto da grande soggiorno con cucina open space, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta e un'altro bagno. Il piano inferiore rappresenta unico spazio di circa 150 mq addebito alla taverna, dove presente un altro bagno. Completano la casa due ampie terrazze con la vista mozzafiato di 50 mq e 30 mq. Nel vasto terreno della proprietà si trovano le stalle per i cavalli e altri annessi agricoli per un totale di circa 300 mq. L'immobile è circondato da circa 30 ettari di cui 0,5 oliveto, 7ha pascolo, + bosco di circa 20 ha e una vigna di 1,5 ha. Il tutto interamente recintato,Inoltre sono presenti 3 pozzi. Esiste un'autorizzazione per ampliamento di ulteriori 50 mq.agricoli e 30 mq civili, in più e' possibile spostare volume esistente per 50 mq. Tutti i circa 30 ettari sono di riserva di caccia privata. La proprietà si presta benissimo sia alla residenza privata, che a un progetto di struttura ricettiva o un glamping.

Panzano paese. Terratetto, di circa 125 mq con giardino e box comunicante con l'appartamento. L'immobile su 4 livelli é composto da ingresso, cucina-soggiorno arredata e bagno, al piano primo due camere matrimoniali una con balcone e bagno principale, al piano secondo grande camera matrimoniale. Comunicante con l'appartamento tramite scale interne il box al piano seminterrato con accesso carrabile. Giardino privato. No condominio. Utenze indipendenti. APE classe F. Prezzo 275.000 euro tratt.li Posizione tranquilla e nel verde. Da vedere.