Castiglione del Lago (PG) [SY494271] Via Bibbiena, 2/2, 06061, Badiaccia, PG, Italia RGE Immobile residenziale indipendente. - al piano primo sottostrada: garage, laboratorio artigianale, magazzino, locale dipendenti, spogliatoio e bagno. - al piano terra: ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, n. 3 camere, doppi servizi; sono inoltre presenti un terrazzo ed un portico. - al piano primo: disimpegno, n. 2 camere e bagno, oltre a n. 2 terrazzi. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile ufficio Perugia: Tel 075/3724912 cell 375 854 6407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 23-07-2024 Codice Riferimento: SY494271

DESCRIZIONE: Terreno agricolo di circa 3.000 mq con un piano di recupero di 240 mq.E' stata fatta un'ipotesi di progetto per realizzare un casale di 200 mq su due livelli con 40 mq di serra solare, così composto: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina con dispensa, ampio e panoramico pergolato con accesso sia dalla cucina che dalla zona pranzo, bagno, lavanderia, serra solare e locale caldaia a piano terra; due camere matrimoniali con bagno interno, cameretta e altro bagno a piano primo. Nel progetto è stata anche prevista la realizzazione di una splendida piscina. CONDIZIONI: La proprietà va realizzata.Possibilità di acquistare il casale finito ad Euro 400.000,00 e di apportare modifiche al progetto. E' possibile anche suddividere il casale in due abitazioni. UBICAZIONE: Il terreno è situato a pochi metri dalla frazione di Villastrada, in zona collinare, molto panoramica con splendida vista sulle campagne umbre.La proprietà è comodamente raggiungibile e non troppo isolata.

Una vera e propria oasi in cui immergersi nei meravigliosi scenari del lago Trasimeno, a stretto contatto con i suoi colori e scenari. Lake Dream è una proprietà unica, dotata di giardino privato con una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago. Completamente ristrutturata ed energeticamente efficiente, è composta da una cucina moderna, soggiorno e wc, due camere da letto matrimoniali con letti king size, un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Utilizzi e potenzialità Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. Ubicazione La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): a pochi metri dal centro storico, villa di 600 mq circa disposta su quattro livelli: - Piano terra: autorimessa, ripostiglio, cantina e fondo; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente con disimpegno, soggiorno, cucina, cinque camere e due bagni; - Piano secondo: appartamento con ingresso indipendente con disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere e due bagni; - Piano sottotetto: appartamento con ingresso indipendente con disimpegno, cucina, tre camere, bagno e soffitta. La proprietà comprende terrazze e corte privata con possibilità di realizzare garage. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Ottimo investimento come struttura ricettiva. Posizione collinare, panoramica, con meravigliosa vista sul lago Trasimeno.

CASTIGLIONE DEL LAGO In località LE MACCHIE in zona residenziale proponiamo in vendita terratetto su due livelli, composto da: ampia zona giorno con cucinotto separato, due camere, un bagno, P.1° : scala esterna che conduce al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno, giardino esclusivo di mq 300 con pozzo, cantina/locale tecnico di mq 80 ca, posti auto, Nella struttura e stato fatto il cappotto esterno, infissi nuovi.

Graziosa porzione di fabbricato, in mattoni a faccia vista, disposta su tre livelli, di complessivi 75 mq e completamente ristrutturata. Al piano terra si trova il soggiorno con camino, l'angolo cottura e il bagno, il tutto impreziosito dal soffitto con caratteristiche travi di legno. Tramite comoda scala esterna si accede al piano primo in cui si trova la zona notte che è composta da ingresso, una camera da letto e il bagno. Tramite comoda scala interna, di legno, si accede al sottotetto in cui si trova una seconda camera con il bagno e due armadi a muro. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto completamente arredato. La proprietà è ubicata all'interno di un piccolo borgo limitrofo a una frazione a circa 9 chilometri da Castiglione del Lago, in zona semi-collinare e vicinissima al confine con la Regione Toscana.

Nel Comune di Magione, nei pressi delle rive del Lago Trasimeno, casa singola, da ristrutturare. Piano terra di mq 110 circa, accesso carrabile e ingresso indipendente. Ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni entrambe con finestra. Cantina di circa mq 10. Piano primo: mq 100 ca, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni con finestra. Piano Secondo: mq 100 ca, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni con finestra. Soffitta. Giardino privato di mq 5000 con pozzo.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): A pochi passi dalle rive del lago Trasimeno e dal centro storico, villetta su un unico livello di 120 mq circa composta da: * ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con canna fumaria, w.c, camera matrimoniale con accesso al giardino, camera matrimoniale con cabina armadio e un'altra camera matrimoniale con piccolo disimpegno e bagno con doccia. La proprietà comprende soffitta di 120 mq, garage di 13 mq circa con soprastante terrazzo, aria condizionata nel corridoio, giardino privato di 600 mq circa con piante di olivo e alberi da frutto oltre a pozzo. Immobile conforme ubanisticamente e catastalmente. Possibilità di costruire ulteriori 120 mq circa. Ottimo investimento come struttura ricettiva. Posizione tranquilla, vicina ai servizi e al lago Trasimeno. Classe Energetica: F

DESCRIZIONE: Villa indipendente di circa 450 mq, disposta su tre livelli e così composta: - N 2 appartamenti indipendenti a piano terra con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. - Appartamento indipendente con ampio soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. - Appartamento indipendente di 140 mq a piano primo composto da: ingresso, cucina con balcone, soggiorno con due terrazzi, disimpegno, tre camere matrimoniali, e due bagni di cui uno con terrazzo. - Mansarda con terrazzo panoramico da rifinire a piano secondo. Fanno parte della proprietà parco ben curato con due pozzi, e 2 ha di terreno fronte strada con laghetto e recupero di 200 mq. CONDIZIONI: La proprietà, è in ottimo stato ed è stato rifinito con materiali di alta qualità. E' dotata di predisposizione per bagno turco, zanzariere a tutte le finestre, parquet etc… UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 1 km da Castiglione del Lago, in zona residenziale, tranquilla e panoramica dalla quale si gode una bella vista sul Lago Trasimeno e sulle campagne circostanti.

In posizione elevata sul Monte Bitorno, con vista panoramica che spazia da Castel Rigone fino a Passignano con il Lago Trasimeno a fare da sfondo, casolare da ristrutturare con annessi agricoli in vendita. La proprietà è un'ottima opportunità di investimento, con grandi volumetrie da sfruttare per la realizzazione di una casa privata o di una piccola attività ricettiva. Un ettaro di terra completa il casale. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Magione (3 km in auto) e da qui il raccordo autostradale Perugia-Bettolle permette di raggiungere la superstrada E45 o l'autostrada A1, assicurando un rapido collegamento con destinazioni rinomati quali Siena, Firenze, Perugia, Assisi e Roma. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ L'edificio principale (490 mq), attualmente in stato di rudere, è disposto su due livelli e attualmente è ancora presente la vecchia divisione in magazzino e cantine (piano terra) e abitazione del contadino (piano primo) collegate da una tipica scalinata esterna. Il cambio di destinazione dei locali permetterebbe di creare, con qualche intervento di ridistribuzione degli spazi interni, fino a 10 camere e 6 bagni oltre a spaziose zone giorno. Completa la proprietà anche tre annessi rurale fino a poco tempo fa usati come essiccatoio (75 mq), stalle (150 mq) ed annesso agricolo (90 mq) che, pur necessitando di una completa ristrutturazione potrebbe essere facilmente convertiti in un'unità abitative per l'accoglienza di ospiti. Nella proprietà si trova ancora la vecchia vasca in pietra che veniva usata per lavare i panni, proprio accanto al pozzo. ESTERNI Attorno all'edificio il terreno (circa 1,0 ha) è pianeggiante con ampi terrazzamenti e consente la realizzazione di un bel giardino in cui rilassarsi e godersi indisturbati la splendida vista dall'alto delle campagne umbre. È anche prevista la realizzazione di una piscina. Tutto attorno, splendidi ulivi piantati a filari che scendono verso la valle conferiscono alla zona un fascino rurale unico. Se interessati, sono comunque disponibili per l'acquisto più ettari di terreno che includono boschi, seminativi e piante di ulivo in piena produzione. L'acquirente, se vorrà, avrà la possibilità avvalersi di tecnici del luogo per valorizzare ed esprimere il pieno potenziale della proprietà, con ulteriori possibilità di sviluppo futuro.

A poca distanza dal Lago Trasimeno, e da Castiglione del Lago, è ubicato il compendio immobiliare costituito da, casale attualmente intonacato, ma costruito in pietra in due livelli di mq 320. La composizione è la seguente: Piano terra come era un tempo ci sono le stalle bovine, ed erbaio. Si accede al piano primo da una comoda scala esterna, dove troviamo, ingresso, grande cucina con camino disimpegno, quattro camere ed un bagno. Naturalmente l' appartamento necessita di ristrutturazione, anche se attualmente è abitabile. La proprietà comprende anche un terreno di mq 6000 circa e dei vari annessi con tettoia per una superficie di oltre mq 500. Ed è servita da acquedotto comunale e pozzo. Tutta la proprietà si presta per attività ricettiva, ed anche come agriturismo, perché con prezzo da definire si può acquistare un ulteriore terreno ha vigneto di ha 9.

Proponiamo a poca distanza da Perugia bellissimo castello medioevale situato in bellissima posizione panoramica sulle Valli del Lago Trasimeno; la costruzione del borgo risale a circa l'età tra il 600 e il 620 e storicamente fu impiegato come baluardo di difesa dalle invasione straniere che attraversavano di volta in volte le valli umbre. Il complesso immobiliare è completamente recintato da vaste mura di cinta che si interrompono su quattro ingressi situati nei vari versanti; all'interno si trova una chiesa, un bellissimo edificio nobiliare e altri edifici ad uso laboratori e locali per artigiani oltre a residenze varie, per un totale di circa mq 3900 di edifici coperti. Gran parte dell'immobile è stato restaurato ed è utilizzato come struttura ricettiva di eventi. La proprietà si dispone su quasi 5 ettari di terreno dove sono stati piantumati oltre 300 piante di ulivo.

Nelle immediate vicinanze del Lago a 10 minuti da Castiglione del Lago e Passignano, casa singola con ampio parco recintato. Sviluppata su 3 livelli la proprietà è circa 370 mq. Al piano terra troviamo il primo appartamento con ingresso indipendente di 100 mq circa formato da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno con doccia, dispensa e cantina. Al piano primo: ingresso tramite scala esterna compresa di montascale, soggiorno doppio con termocamino, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, ripostiglio e due ampie terrazze. Tramite scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo ulteriori tre camere matrimoniali, un bagno con doccia, studio e terrazza. La proprietà comprende corte privata, garage di 30 mq, e cantina al piano seminterrato, terreno di 4500 mq con oliveto, e annesso di circa 40 mq.

Porzione indipendente di fabbricato cielo-terra di mq 80, così composto: - Piano terra grande ingresso - Piano primo abbiamo lo studio con terrazzo - Piano secondo cucina, disimpegno, due camere e un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nove anni fa con rifacimento della pavimentazione, del bagno e tutti gli infissi interni ed esterni. Completa la Proprieta' un piccolo giardino esclusivo con annesso di mq 8 in metallo regolarmente accatastato. La posizione centrale permette di raggiungere tutti i servizi fondamentali.

In posizione panoramica nel centro storico di Castiglione del Lago, sulle rive del Trasimeno, questo cielo-terra di 155 mq e stato consolidato e ristrutturato e necessita solo di lavori di finitura allinterno. La proprieta si snoda su quattro piani e una volta completata puo offrire un massimo di 3 camere e 3 bagni. Punto forte della proprieta e il terrazzo panoramico di15 mq che offre una vista diretta sul Lago. Limmobile dispone di tutti i servizi nel paese di Castiglione del Lago ma permette di raggiungere facilmente le altre citta storiche tra Umbria e Toscana (Montepulciano, Pienza, Perugia, Chiusi, Montalcino, Todi) e gli aeroporti di Perugia, Roma e Firenze. DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO. Il cielo-terra (155 mq, 3 camere e 3 bagni) si snoda su quattro piani ed era probabilmente nel XVI secolo la residenza del priore del vicino convento degli Olivetani (piano terra e piano primo). - Piano terra: due fondi con bagno (ideali da affittare per un negozio); - Primo piano: cucina con balcone, sala da pranzo e piccolo ripostiglio; - Secondo piano: soggiorno con camino, camera e bagno; - Terzo piano: studio/camera, camera, bagno e terrazzo panoramico (15 mq). Ledificio e stato consolidato strutturalmente e necessita solo dei lavori di finiture interni. Le caratteristiche volte in muratura ei soffitti in legno e cotto sono stati attentamente preservati e valorizzati cosi da mantenere laspetto originale delledificio intatto.

CR165 - Vendesi casale di recente costruzione con terreno e vista sul Lago Trasimeno DESCRIZIONE: l'immobile, di circa 230 mq, si sviluppa su due piani ed è così composto: a piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con predisposizione per camino e due ampie porte-finestre che permettono di accedere al portico, una cucina abitabile, un bagno ed uno studio; al piano primo, cui si accede tramite scala interna o esterna, possiamo trovare disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette, due bagni ed una meravigliosa terrazza con vista sul Lago Trasimeno. Completa la proprietà 1 ha di terreno ed una dependance di circa 60 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di costruire una piscina e di acquistare ulteriori 5 ha di terreno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in Località Croce, Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Case Nuove: a pochi minuti dal Lago Trasimeno, a due passi dall'uscita della superstrada, nelle immediate adiacenze del centro del paese e vicino a tutti i servizi, proponiamo grande villa singola su tre livelli con 5000 mq di giardino da vedere! L'abitazione con ampio piazzaletto rialzato raccolto tra 3 lati del fabbricato che funge da accesso riservato alla dimora, è costituita da un ampio disimpegno d'ingresso con scalinata frontale in marmo, soggiorno quadruplo con camino, ampia sala da the, studio, ampia cucina abitabile con camino, dispensa, 2 bagni al 1° livello, ampio pianerottolo di arrivo al piano superiore, 2 masterbedroom con accesso su terrazza abitabile, cabina armadio e bagno privato, 2 camere matrimoniali e bagno al 2° livello. Al piano terra trova spazio un ampia taverna con sala biliardo e bagno. Giardino circostante di 5000 mq.

Situata in una posizione strategica, nei pressi delle principali facoltà universitarie, questa affascinante casa singola offre accesso diretto al parco dei Rimbocchi, regalando un'atmosfera serena e naturale. L'abitazione dispone di un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Il giardino privato di circa 500 metri quadrati e il posto auto esclusivo aggiungono valore e praticità. Inoltre, la possibilità di espansione di circa 70 metri quadrati offre spazio per personalizzare e ampliare la residenza secondo le proprie esigenze. Questa casa rappresenta una soluzione incantevole per chi cerca un ambiente accogliente e la possibilità di crescita.

DESCRIZIONE: Villa indipendente con una superficie totale di circa 1000 mq, disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra: soggiorno, cucina, salotto, sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno, vari locali ad uso ripostiglio, garage e centrale termica. Piano rialzato: ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo, tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, camera studio, guardaroba e quattro bagni. Piano primo: Appartamento indipendente con ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno e due bagni. Fanno parte della proprietà 16.636 mq complessivi di terreno, di cui 5.680 mq di terreno edificabile con piscina. CONDIZIONI: L'immobile, in buone condizioni, date le sue caratteristiche si presta ad essere utilizzato sia come dimora principale, sia come struttura turistica ricettiva. UBICAZIONE: L'immobile è situato in zona residenziale, tranquilla e panoramica dalla quale si gode una bella vista sul Lago Trasimeno e sulle campagne circostanti. Dista circa un km dalla frazione di Sanfatucchio, dotata di tutti i principali servizi e circa 6 km da Castiglione del Lago.

Nel centro abitato di Villastrada, casa indipendente con giardino.L'immobile si sviluppa su piu livelli, a piano terra troviamo il garage e locali ad uso magazzino, al primo piano a cui si accede sia da scala interna dal garage che da scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno con accesso sul terrazzo, cucina, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio; al piano secondo, cui si accede da scala esterna, troviamo la mansarda con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo vista lago e bagno.A completare l'immobile troviamo un giardino recintato intorno all'abitazione.Possibilita di acquistare ulteriore terreno edificabile adiacente di circa 600 mq.