SAN CARLO: Classe energetica A4. In esclusivo quartiere residenziale di prossima realizzazione proponiamo esclusive soluzioni in trifamiliare, bifamilare o ville singole dotate delle più moderne tecnologie. Possibilità di personalizzazione gli spazi e le finiture in modo da poter realizzare la casa più adatta alle proprie esigenze. A PARTIRE DA EURO 284.000,00 RIF. 3324 - EDILMEDIA IMMOBILIARE via Vigonovese, 181/B - 35127 (Camin) Padova PD TEL. 049 760564 - 393 6514555 dbagarello@edilmediaimmobiliare.it - www.edilmediaimmobiliare.it

In vendita, un'opportunità unica di vivere all'interno di un edificio storico, incastonato nella suggestiva e centrale Piazza Giovanni Pascoli, nel cuore di San Giovanni in Marignano. Proponiamo un appartamento al primo piano, perfetto per chi sogna di abitare in un contesto che fonde armoniosamente il residenziale con il commerciale. L'edificio si erge su due piani fuori terra e un piano interrato. L'appartamento, situato al primo piano sul lato est, accoglie con un ingresso centrale che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Questa dimora è la scelta ideale per chi desidera la comodità moderna avvolta dalla magia di un edificio storico, in una posizione centrale che pulsa di vita e tradizione. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 230 mq, recentemente frazionato, con planimetrie in fase di aggiornamento. Questo spazio verde offre un'oasi di tranquillità e un'ulteriore opportunità di personalizzare e valorizzare il proprio stile di vita in un contesto esclusivo. L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di San Giovanni in Marignano, caratterizzata da edifici residenziali e commerciali di uno o più piani, con aree scoperte di pertinenza. La zona è ben servita, trovandosi sul principale snodo viario della cittadina, offrendo facile accesso ai servizi primari e secondari. San Giovanni in Marignano è un comune accogliente, noto per il suo centro storico ben conservato e le numerose attività commerciali che lo rendono vivace e ben collegato. Piazza Giovanni Pascoli, in particolare, è una delle piazze principali, circondata da edifici storici e luoghi di interesse, che rappresentano il cuore pulsante della comunità locale. Questo immobile è gestito da H2P Real Estate, la prima agenzia immobiliare in Italia che ti permette di comprare casa in maniera semplice, veloce e sicura sfruttando la tecnologia per fornirti tutte le informazioni che servono per fare la scelta giusta. L'immobile è in vendita a mercato libero con la modalità Asta Privata, Il prezzo indicato é il prezzo di base d'asta. Non esitare a contattarci per non perdere questa ottima opportunità di investimento!

ASTA GIUDIZIARIA Casa indipendente su pi? piani composta da: P.RIALZATO pranzo, soggiorno, cucina 2 bagni e 4 camere, SEMINTERRATO con tavernetta, bagno, garage oltre a corte esclusiva NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Villetta unifamiliare disposta su due livelli, dotata di corte pertinenziale e autorimessa, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni al piano rialzato, tavernetta, bagno, locale di sgombero e vano caldaia al piano seminterrato. L'immobile è in vendita tramite asta giudiziaria. DVA CONSULTING offre un servizio di consulenza completo, affidabile e accurato, guidando i clienti in ogni fase della procedura. Siamo specializzati nell'assistenza per le aste telematiche, nella valutazione approfondita delle proprietà e nella giusta consulenza per saldi e stralci immobiliari. Attraverso i nostri partner offriamo supporto legale e finanziario, oltre alla gestione completa della documentazione e dei processi burocratici necessari per le transazioni immobiliari. Il presente annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ai sensi dell'art. 490 c.p.c. SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO.

Hai sempre sognato una casa che unisca spazio, stile e comfort? Questa villa accorpata, di circa 180 mq distribuiti su due livelli fuori terra, è pensata per chi desidera vivere al meglio ogni angolo della propria abitazione, circondato da ambienti spaziosi e luminosi. Una posizione privilegiata Situata in una zona tranquilla e riservata a San Giovanni la Punta (ex via GELATUSI) al confine con San Gregorio, la villa offre una combinazione perfetta tra privacy e praticità. A pochi minuti dal centro e dai principali servizi, è il rifugio ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità di collegamenti veloci. Spazi generosi e ambienti accoglienti - Al Piano Terra: Ad accoglierti, un'enorme zona living con camino, ideale per momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, rendono ogni ambiente versatile e funzionale. La cucina abitabile separata è perfetta per chi ama cucinare in un ambiente dedicato, e accanto trovi una pratica lavanderia e un bagno con vasca e doccia. A completare il piano, un giardino angolare con aiuole fiorite e una veranda attrezzata, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. - Al Primo Piano: La zona notte offre tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, che assicurano massimo comfort e privacy. Due bagni (uno da personalizzare secondo le tue preferenze), un ripostiglio e due balconi angolari con una spettacolare vista sull'Etna completano questo livello, regalandoti un panorama mozzafiato ogni giorno. Un luogo pensato per vivere in grande Con ambienti ampi e spazi esterni perfettamente integrati, questa villa offre un equilibrio unico tra interno ed esterno, che ti permetterà di vivere ogni stagione con la massima comodità. È la soluzione perfetta per una famiglia che cerca spazio, eleganza e funzionalità. Questa non è solo una casa: è il nido che hai sempre sognato, dove ogni stanza e ogni ambiente sono pensati per accoglierti con calore e grande stile. Non perdere l'occasione di trasformare la tua idea di casa in realtà. Classe Energetica: G

Ubicata nell' iconico Parco dell'Appia Antica, tra la Via Ardeatina e la Via Appia, questa straordinaria villa storica offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia romana. Costruita dal Principe Carlo Torlonia nei primi anni del 1900, la tenuta fu successivamente residenza della celebre attrice Anna Magnani e mantiene i suoi caratteri originari, restaurati nel 1968. Caratteristiche Principali: Superficie Villa Padronale: ca. 500 mq Superficie Dépendance: ca. 150 mq Superficie Tenuta: ca. 30.000 mq Disposizione Interna: Piano Terra: Ingresso, salone con camino, sala da pranzo con camino, studio, cucina con soppalco, bagno, ripostiglio, porticati e patio. Primo Piano: Camera padronale, dressing room, salotto, ampio bagno, 2 camere ospiti con bagni, 2 ampi terrazzi. Secondo Piano: Camera attrezzata. Seminterrato: Cantina e locale tecnico. Dépendance: 2 camere con bagni, cucina, office, grande patio, locale tecnico. Spazi Esterni: Parco con pini marittimi e cipressi Piscina Campo da tennis e campo da bocce Uliveto secolare con 100 piante Orto e frutteto Antico forno e fontanile Ubicazione: La proprietà è situata a soli 8 km dal Colosseo, ben collegata tramite il G.R.A. e vicina agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, nonché alle stazioni ferroviarie di Torricola e Capannelle.

Su via di Brava, in prossimità dello sbocco su via Aurelia, a pochi chilometri dal Raccordo Anulare e collegatissima alla vicina Piazza Irnerio, la Engel & Voelkers propone in vendita una villa di design anni '70 unica nel suo genere ed in ottima posizione. Il lungo viale d'accesso, di proprietà, si apre su un ampio cortile con box e posti auto. All'entrata dell'immobile lo sguardo è subito catturato dal maestoso salone di circa 100 mq che si sviluppa su tre livelli con salotti, aree conversazione, zona musica e lettura. La cucina con annesso tinello e con camino è ampia e luminosa e si apre su un'area esterna dotata di un forno in muratura e zona pranzo. Un lungo corridoio conduce alla zona notte composta da 4 ampie camere da letto servite da 4 bagni di cui 2 en suite. Un'area riservata, che consente di ospitare un collaboratore domestico, racchiude la zona servizi con lavanderia, una camera e un bagno. Nel seminterrato troviamo un'ampia area attualmente adibita in parte a palestra completamente attrezzata ed in parte a sala hobby. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 1000 mq e due grotte, di cui una in tufo, adibite a cantina e deposito attrezzi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02T2R3 - Paola Assetta - Tel. 06 45 54 81 20.

La 2A Immobiliare ha il piacere di proporvi una porzione di Villa Bifamiliare situata nella parte più residenziale di Quarto Miglio e più precisamente in Via al Quarto Miglio che, essendo immersa nel verde e chiusa al traffico rende la villa unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su quattro piani ed è circondato da un giardino su tre lati est/sud/ovest, esposizione che la rende luminosa ed arieggiata. Al piano terra, troviamo un salone doppio con affaccio diretto sul giardino, una cucina abitabile con tinello con accesso al giardino pavimentato ed un bagno. Il primo piano è composto da due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, entrambe con terrazzi, una cameretta e due bagni. Attraverso una scala a chiocciola in legno si accede ad un'ampia mansarda finestrata (velux) con bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una sala hobby molto accogliente e ben rifinita dotata di cucina, camino e bagno. Completa la proprietà un box doppio con accesso diretto alla proprietà. Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, Tel. 068888325/6 - cell. 3513320372 - e-mail: dueaimmobiliare1994@gmail.com.

Nel cuore dell'elegante quartiere Capannelle-Lucrezia Romana, e precisamente in via delle Capannelle 136, strada residenziale ricercata, tranquilla e silenziosa a pochi passi dal sito archeologico del Parco degli Acquedotti Appio Claudio, Volare immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un esclusivo villino in complesso residenziale denominato Ascott Village. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie catastale coperta di circa 280 metri quadri, oltre ad una meravigliosa corte esclusiva estremamente curata di circa 500 mq, di cui 400 mq di giardino e 100 mq di portico pavimentato. L'ingresso apre sul grande salone triplo di rappresentanza con grandi vetrate da cui si accede all'elegante corte privata. Al piano terra troviamo anche l'ampia cucina abitabile ed il bagno ospiti. Dal salone una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte così composta: camera padronale con bagno en-suite e terrazzo a livello; elegante suite, anch'essa con terrazzo esclusivo e comodo studio su soppalco mansardato corredato di spaziose armadiature a muro e ripostiglio; attigua ampia cabina armadio con finestra su balcone angolare, che potrebbe diventare ulteriore camera da letto; secondo bagno padronale. Dal salone, la stessa scala conduce al piano inferiore, leggermente seminterrato, dove troviamo l'ampissima sala hobby con elegante camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno, locale lavanderia e due ripostigli. Fiore all'occhiello della proprietà, la preziosa corte esclusiva, parte pavimentata e parte a verde, che incornicia tutti gli affacci. L'immobile, estremamente luminoso grazie alla favorevole tripla esposizione est-sud-oves12t, si presenta in buone condizioni di abitabilità. Completano la proprietà tre preziosissimi posti auto esterni coperti da tettoia in legno lamellare ubicati in grande cortile comune a cinque unità abitative similari. La tipologia abitativa e l'ubicazione in zona signorile lontana dal caos cittadino ma ricca di servizi essenziali, a pochi minuti da via Appia Nuova, da via Tuscolana, e dal Grande Raccordo Anulare, rendono questa esclusiva proprietà una soluzione di prestigio ideale per professionisti e famiglie numerose. RIF 421 AC DESCRIZIONE POSIZIONE La proprietà è immersa nel cuore della bellissima zona Capannelle-Lucrezia Romana, antistante la pregiata area archeologica del Parco degli Acquedotti. La zona è ottimamente servita da scuole di ogni ordine e grado, da luoghi di culto e da esercizi commerciali della piccola e grande distribuzione. Molto comodi tutti i collegamenti viari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Unica nel suo genere, vicino al centro si propone elegante villa con piscina e ingresso pedonale e carrale indipendente, ubicata su lotto di 800 mq. La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra veniamo accolti dal magnifico salone con camino e dalla cucina a vista in muratura. Scendendo tre gradini troviamo l'ampio box e la lavanderia. Al piano superiore troviamo il bagno padronale con vasca, il disimpegno e la meravigliosa camera matrimoniale dove è stato realizzato un pratico armadio a muro, la camera è servita dal balcone. Salendo ancora troviamo la seconda camera adibita a studio, infine abbiamo il secondo bagno e la terza ampia camera. Al''esterno abbiamo tre posti auto coperti e la meravigliosa piscina con impianto a sale. Le finiture sono di altro pregio: parquet in rovere inchiodato, allarme, videocitofono, aria condizionata, riscaldamento diviso in 4 zone, impianto fotovoltaico, scala in legno, basculante elettrica, caldaia nuova. Non necessita di nessun lavoro, subito pronta da abitare! N.B.: L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE AL REALE MA à COMUNQUE INDICATIVO DELLA ZONA DOVE à UBICATO L'IMMOBILE Per maggiori informazioni contattaci in ufficio al numero 0363/903770 Scrivi una mail all'indirizzo: romano@cornaserviziimmobiliari.it Oppure vieni a trovarci in ufficio: siamo a Romano di Lombardia (BG) in Via Mario Cavagnari n. 30 (angolo Piazza Fiume)

In un contesto residenziale e riservato, ricco di servizi e a pochi metri dalla fermata Laurentina della metropolitana, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un villino a schiera, di circa 330 mq, situato all'interno di un signorile comprensorio con servizio di portineria. L'immobile, che presenta un duplice accesso, si sviluppa su tre livelli e gode di doppia esposizione. Dal giardino si accede alla zona di rappresentanza, composta da un salone triplo, da ulteriori tre ambienti ed un bagno. Una scala in legno conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte costituita da tre camere e tre bagni. Al piano seminterrato, collegato dalla scala interna al resto della casa, sono presenti tre grandi locali con diverse possibilità di utilizzo, oltre ad una camera di servizio adiacente ad un bagno/lavanderia. Presente un locale accatastato A/10 di circa 30 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale; possibilità di parcheggio anche lungo la strada privata interna. La villa necessita di ristrutturazione. Il quartiere Ottavo Colle è sempre stato un area residenziale ricercata e ambita per la sua tranquillità e la vicinanza all'EUR, la presenza di servizi pubblici e di prima necessità, di punti di interesse e svago, di scuole di ogni grado e ordine, di centri sportivi, studi medici e ospedali, di aree commerciali e parchi. La zona è da considerarsi un ottimo punto di collegamento con il centro della città per via della vicinanza della metropolitana e a strade di collegamento. L'aeroporto Leonardo da Vinci è facilmente raggiungibile così come il GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02G4CY - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Via Ardeatina n.1943, proponiamo in vendita un agriturismo di mq 1340 complessivi coperti e 7 ettari di terreno. Il complesso si compone di un villino ad uso abitativo di mq 333 circa, un ristorante con cucina attrezzata e sala da 120 coperti circa e due strutture con camere dotate di bagno en suite oltre a un C2 di mq 125. Immerso in sette ettari di terreno coltivati a uliveto, vigna e seminativo oltre ad area giardino e parcheggio. Situato a 10 km dal Grande Raccordo Anulare e a 7 km dal santuario del Divino Amore, si presenta come soluzione ideale per attività di organizzazione eventi.

RARA OPPURTINITA' ADIACECENTE VIA DELLA FOTOGRAFIA In contesto molto signorile proponiamo immersa nel verde, prestigiosa porzione di quadrifamiliare, disposta su 3 livelli piu' sala hobby cosi composta: - Piano terra: ingresso salone doppio con camino, cucina abitabile, servizio, terrazzo con porticato di 30 MQ e giardino di 150 MQ; - Primo piano : tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due balconi; - Secondo piano: mansarda di 40 MQ con terrazzo panoramico di 15 mq; - Completa la proprieta' al piano S1, una sala hobby di 40 Mq con adiacente un box doppio di 30 MQ. Il prezzo richiesto e' di € 780.000,00

Si propongono ville di nuova costruzione con nuovo progetto realizzativo di n.3 villette singole in zona san giovanni a Milazzo a pochi passi dal mare. Ideate secondo un'ottica per soddisfare un ventaglio ampio di esigenze disponiamo di n.3 corpi di fabbrica differentemente strutturati. Villa Corpo A) dispone di: seminterrato - p. terra - p. primo - piano secondo per un totale di 242,80 mq di superficie, con inoltre Veranda - balconi e terrazzo di 122,80 mq di superficie. Corpo di fabbrica aperto su tre lati. Villa Corpo B) dispone di: seminterrato - p. terra - p. primo - piano secondo per un totale di 242,80 mq di superficie, con inoltre Veranda - balconi e terrazzo di 122,80 mq di superficie. Corpo di fabbrica aperto su due lati. Villa Corpo C) dispone di: seminterrato - p. terra -p. primo - piano sottotetto per un totale di 253,10 mq di superficie, con inoltre Veranda - balconi e terrazzo di 68,20 mq. Corpo di fabbrica aperto su due lati. Seguendo le strutture degli immobili troveremo: Il seminterrato da cui si accede con rampa, tramite la quale si raggiunge l'ampio garage, e scala interna che ci porta al piano terra, distribuito con cucina soggiorno e bagno, affacci fronte retro con terrazza a livello e terreno; il primo piano con n. 3 camere ampie, ripostiglio e bagno, completate da balconi fronte retro; al secondo piano troviamo ampie terrazze e locali tecnici, ad esclusione della villa C in cui abbiamo un locale di sgombero a servizio dell'abitazione, con terrazzina sul retro. A disposizione per illustrarvi l'operazione nei minimi dettagli. Daca immobiliare

RIF. 371612 - Villa Indipendente Ristrutturata su Unico Livello in Via dei Casali delle Cornacchiole Situata nel contesto signorile e riservato del parco dell'Appia Antica, questa splendida villa di 155 mq, completamente indipendente e ristrutturata, è in vendita da privato. La villa, disposta su un unico livello, è circondata da un giardino perimetrale di 1000 mq, che offre ampi spazi per godere di momenti di relax all'aperto. Descrizione dell'Abitazione * Zona Living: L'ampia zona living comprende un soggiorno, un salone con camino, una sala da pranzo e una cucina. Gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo del comfort e della convivialità. * zona Notte: La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, ognuna delle quali è dotata di un bagno interno con finestra, garantendo privacy e comodità. * Patio: Un bellissimo patio, realizzato con travi di castagno, è l'ideale per cene e serate all'aperto in totale privacy. Caratteristiche e Ristrutturazione La villa è stata recentemente ristrutturata grazie all'accesso al Superbonus, che ha permesso di migliorare significativamente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Tra gli interventi effettuati: Cappotto termico traspirante * Impianto fotovoltaico con accumulo * Infissi termici in legno con doppio vetro * Persiane blindate in ferro * Stazione di ricarica per auto elettriche * Sostituzione dei radiatori e della caldaia a gas Grazie a questi interventi, la villa ha raggiunto la classe energetica B. Dotazioni e Finiture * Impianto di Allarme: La villa è dotata di un impianto di allarme sia volumetrico sia perimetrale, garantendo sicurezza totale. * Soffitto e Pavimenti: Un suggestivo soffitto in legno di castagno isolato con stiferite, mentre il pavimento è interamente in parquet massello, ad eccezione dei servizi dove è presente il cotto. Elementi Distintivi Questa villa si distingue per: La disposizione su un unico livello La totale indipendenza e la posizione privilegiata in un contesto silenzioso e immerso nel verde La recente ristrutturazione e il relativo efficientamento energetico La presenza di una o più finestre in ogni stanza, che garantiscono luminosità e ventilazione naturale Il giardino estremamente curato dalla proprietà La categoria catastale A7, che rende l'immobile esente da IMU per la prima casa Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza elegante, efficiente dal punto di vista energetico e immersa nella tranquillità del verde. sfbc

ARDEATINA-DIVINO AMORE, all'interno del comprensorio residenziale denominato "I giardini di Domitilla", con parcheggi riservati ai condomini, la Frimm Exclusive propone la vendita di un'esclusiva porzione di pentafamiliare, di ca. 130 mq. con entrata indipendente, ristrutturata completamente nel 2023 con ottimi materiali, disposta su due livelli fuori terra. Il piano terra è stato dedicato interamente alla zona giorno composta da un grande salone con camino ed una cucina attualmente a vista, oltre ad un comodo angolo studio ed un ripostiglio, il tutto con affacci sul giardino pavimentato di ca. 35mq; Una comoda scala interna permette l'accesso al primo piano dove è stata realizzata la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi e terrazzo.

Incantevole villa situata a Cudacciolu, Arzachena, nel cuore della splendida Gallura, Sardegna. Questa proprietà di lusso offre ampi spazi sia interni che esterni, con una superficie interna di 150 mq. La villa principale dispone di 2 camere da letto, 3 bagni, una spaziosa sala con cucina e una piscina privata. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato con 550 piante di ulico e un agrumeto, creando un'oasi di relax. La proprietà include anche una dependance con 2 camere, 1 bagno e cucina a vista, oltre a una casettina con una piccola sala, 1 bagno e 1 camera. La zona garage può ospitare fino a 2 macchine. Cudacciolu è una frazione tranquilla di Arzachena, immersa nella natura e a breve distanza dalle spiagge mozzafiato della Costa Smeralda. La zona è rinomata per le sue acque cristalline, i paesaggi pittoreschi e la vicinanza a luoghi di interesse come Porto Cervo e Baja Sardinia. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento immobiliare di prestigio in una delle località più ambite della Sardegna.

Scopri questa magnifica villa bifamiliare situata nel cuore del tranquillo quartiere Infernetto, a pochi passi dalla Via Cristoforo Colombo e dalle meravigliose spiagge del litorale Romano. Con una superficie di 216 metri quadri, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano rialzato troverai un salone doppio, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi, mentre la mansarda può essere utilizzata come cameretta o studio. Un ampio terrazzo con vista panoramica completa la zona. Il piano seminterrato è destinato a garage, offrendo ampio spazio per le tue esigenze di parcheggio. Il giardino di 800 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, è dotato di illuminazione ad energia solare, creando un'atmosfera magica nelle serate estive. La dependance di 50 mq è perfetta per ospiti o familiari, con soggiorno con camino, angolo cucina, camera matrimoniale e servizio. Le ottime condizioni interne e le rifiniture di pregio rendono questa villa un'opportunità unica. Costruita nel 1981 e orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, Classe energetica E con un consumo di energia di 202,56 kWh/m² anno ed impianto di climatizzazione Ideale per chi cerca tranquillità e comodità, con la possibilità di frazionare l'immobile per necessità familiari. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più esclusive di Roma a poca distanza dal mare. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070/ 3517895656 (anche Whatsapp). Tutti i dati sopraindicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva, nella zona di Vitinia, a pochi passi dalla Via Cristoforo Colombo, e più precisamente in Via Argelato, un grazioso monolocale posto al piano terra con ingresso indipendente. All'immobile, posto all'interno di un villino in cortina in buone condizioni, si accede tramite un cancelletto, passando per il giardino condominiale. Composto da un ambiente con angolo cottura, piccolo soppalco, bagno con doccia ed un terrazzino abitabile che gode di una buona esposizione. La zona risulta ben servita da tutti i servizi primari, tra cui supermercati, farmacie, asili nidi e scuole dell'infanzia ed Il contesto risulta comunque tranquillo essendo una strada secondaria non ad alto scorrimento di traffico. Inoltre la stazione di Vitinia, che collega la zona a Roma centro, è raggiungibile in soli 10 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WDX6 - Lamberto Scardaci - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nella campagna di Casperia, in via San Giovanni, proponiamo in vendita casa semi indipendente con annessi e terreno agricolo DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione misura circa 100 mq catastali e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: portico d'ingresso con forno a legna di circa 10 mq, soggiorno con camino, cucina abitabile luminosa con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, bagno con vasca e ampia cantina. Al primo piano, vi sono: due camere da letto matrimoniali luminose e con vista panoramica, di cui una con piccolo bagno interno. Completano la proprietà diversi annessi : * Due magazzini posti al piano terra di 16 mq ciascuno * Un fienile di 19 mq * Una stalla di 20 mq * Ulteriore fabbricato agricolo di 30 mq. Infine è presente anche un antico pozzo romano. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata oggetto di manutenzione ordinaria, l'interno si trova in buone condizioni ma necessita di lavori di ristrutturazione. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento assente e acqua diretta. Nel borgo di Casperia troviamo tutti i principali servizi come: conad, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 15 chilometri, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 12 chilometri. E' l'immobile adatto per chi sogna la semplicità ed il relax della vita di campagna lontano dal caos e dallo stress della metropoli. Il contesto permette anche di rivivere antiche tradizioni del passato come quella della raccolta delle olive.