La New G&CO immobiliare propone in vendita un soluzione immersa nel parco dell'Appia Antica, a poche centinaia di metri dalla Via Appia Antica. L'immobile proposto in vendita è una costruzione indipendente di circa 120 mq con circa 5 ettari di terreno agricolo con 50 piante di ulivo, alcuni alberi da frutto, delimitare il terreno per gran parte del perimetro troviamo molti alberi di eucalipto. L'abitazione é composta da ampi spazi e camere ed è cosi suddivisa: Ingresso, ampia cucina con camino, 3 camere da letto, un salone ed un bagno. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione, sia interne che esterne. L'esclusiva proprietà è circondata da tutte le colline verdeggianti del parco dell'appia antica e si gode di una vista panoramica suggestiva. Nota: L'immobile é oggetto di domanda di condono non rilasciata e per tanto non è possibile al momento accedere al credito (mutuo). Per tanto vi invitiamo a contattarci per ogni delucidazione in merito e per poi fissare un appuntamento per visionare la proprietà.

Nel cuore del prestigioso Parco dell'Appia Antica, proponiamo una villa unifamiliare che unisce eleganza, comfort e un contesto naturale senza pari. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si sviluppa su unico livello, garantendo una perfetta fruibilità degli spazi. L'immobile è composto da un salone triplo con camino, impreziosito da ampie finestre che permettono di godere della luce naturale e di una vista incantevole sul verde circostante. La zona notte è composta da 3 camere da letto, tutte spaziose e dotate di 3 bagni finemente ristrutturati, che combinano stile e funzionalità. La cucina abitabile a vista, moderna e ben attrezzata è dotata di dispensa e rappresenta il cuore conviviale della casa, ideale per chi ama trascorrere il tempo in compagnia. Ogni dettaglio della villa è stato curato con materiali di pregio e soluzioni innovative, tra cui una ristrutturazione ecobonus che ha previsto l'installazione di un cappotto termico per garantire il massimo comfort e risparmio energetico. Impianto di irrigazione 6 settori, tetto coibentato con stiferite 10 cm, impianto fotovoltaico, stazione per ricarica auto elettrica. Il giardino, che circonda la villa, offre ampi spazi all'aperto tra i quali un romantico portico, mentre un ampio viale consente di ospitare più posti auto, garantendo privacy e comodità. Un'occasione rara per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Roma, senza rinunciare a comfort moderni e a un'immersione totale nella natura, con la possibilità di godere delle bellezze storiche e culturali del Parco dell'Appia Antica.

**Villa Bifamiliare in Vendita - Residence Esclusivo vicino al Parco dell'Appia Antica** Scopri questa splendida porzione di villa bifamiliare situata in un residence esclusivo, a pochi passi dal magnifico Parco dell'Appia Antica. Con una superficie interna di circa 160 mq distribuiti su tre livelli (ampio piano rialzato, primo piano e piano seminterrato con finestre fuori terra e garage), questa nuova costruzione offre ampi spazi personalizzabili secondo le tue esigenze. La consegna è prevista per aprile 2026, con inizio lavori previsto per ottobre 2024. L'immobile vanta terrazzi e un giardino di circa 290 mq, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano troverai un ampio terrazzo coperto. La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo. Con una classe energetica A, questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti e storiche di Roma. Contattaci al tel. 3351809555 (anche WhatsApp) per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!