Rif. S727 - MOLINO DI FILO - ARGENTA (FE) - a Molino di Filo proponiamo una bifamiliare libera su quattro lati composta da 2 unità abitative, su due piani con ampia metratura, giardino esclusivo di 3755 MQ circa. *** IMMOBILE 1 Zona giorno al piano terra composta da sala da pranzo, salotto con camino funzionante, bagno di servizio e cucinotto. Al piano primo invece la zona notte composta da bagno e tre camere da letto. Completano la proposta vari vani cantina di circa 80 mq. IMMOBILE 2 Piano terra composto da cucina abitabile, sala con camino funzionante, bagno. Al piano primo invece troviamo 3 camere da letto e bagno, oltre che l'accesso al sottotetto abitabile. ESTERNI L'abitazione presenta un ampio giardino privato di 3755 MQ circa circondato da campi coltivati. Nella parte posteriore dell'immobile è presente il garage doppio di recente costruzione. *** PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE · La presenza di due unità abitative e le dimensioni dello stabile rendono l'immobile perfetto per chi cerca una casa da abitare assieme ad un altro nucleo familiare. · L'immobile è ideale per chi vuole vivere a distanza dai centri abitati, lontani da caos e inquinamento. · L'ampissima corte privata rappresenta un valore aggiunto non indifferente. VIENI IN AGENZIA · Se sei interessato a questo appartamento contatta subito la nostra agenzia, sarai seguito da un agente immobiliare professionista per tutte le tue esigenze tel 0532 1934574 · Ricordati che se il tuo acquisto deve essere condizionato al mutuo, siamo affiancati dai principali Istituti di Credito attraverso professionisti seri e al nostro servizio e che tutto è compreso nella nostra consulenza. · Se invece prima dell'acquisto devi vendere nelle provincie di FERRARA, BOLOGNA e RAVENNA o comunque vuoi un parere di un professionista puoi rivolgerti sempre a noi chiamando il numero verde TEL. 800 009 340.

Abitazione semi-indipendente recentemente ristrutturata, disposta al piano terra di 60 mq. circa, composta da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno, bagno; ampia tettoia-garage di 33 mq. e tavernetta. Area cortiliva di proprietà. Libera subito. Zona sul confine tra le provincie di Ferrara, Bologna e Ravenna. Ci sono ben tre ottimi ristoranti a Campotto, oltre a bar e fermate degli autobus per le tre provincie. Argenta ed il centro commerciale Ipercoop dov'è la sede dell'agenzia CP Immobiliare dista a soli 6 km. La zona delle Valli di Campotto è protetta e valorizzata quale importante patrimonio naturalistico e ambientale. Sede della sesta Stazione del Parco del Delta del Po, offre l'opportunità di accedere ad un complesso ecomuseale d'avanguardia. Quando andarci e cosa vedere Le Valli di Campotto sono ciò che rimane delle antiche Valli di Argenta e Marmorta e cominciarono a formarsi dal XII secolo, quando il Po di Primaro ormai pensile ed ingombro di sedimenti, non riusciva più a ricevere le acqua dei diversi torrenti appenninici che qui affluivano. Oggi le valli, con funzione di casse di espansione, vengono utilizzate durante le piene per ricevere le acque della bassa pianura bolognese ed essere poi successivamente scaricate, tramite chiaviche e pompe idrovore, nel fiume Reno. Sono suddivise in tre comparti. La Cassa Campotto e Bassarone presenta una serie di valli di acqua dolce e canali per il controllo delle piene e numerosi sentieri sia accessibili liberamente che con guida. Valle Santa è caratterizzata da vegetazione emersa, tra cui estesi canneti e lamineti di ninfee; vicino si trova un prato umido ideale luogo di nidificazione e di sosta per numerose specie di uccelli. Il Bosco del Traversante costituisce uno degli ultimi lembi di foresta igrofila padana, rifugio di numerose specie di animali, soprattutto uccelli. Campotto è sede di uno dei pochi ecomusei istituiti in Italia ed è formato da tre stazioni museali: il Museo delle Valli, con una sala multisensoriale che prepara alla visita dell'Oasi di Val Campotto, il Museo della Bonifica, un vero e proprio cantiere di lavoro collocato nell'omonimo impianto idrovoro, e il Museo Civico. L'area, attraversata dalla "Strada dei vini e dei sapori" vanta inoltre di una buona enogastronomia.