Venda de casas - Parco Regionale Gola della Rossa e Frasassi

Villetta bifamiliare, porzione di fabbricato cielo terra, in bellissima zona panoramica, a poca distanza da i servizi essenziali e dal centro cittadino, dislocata su tre livelli per complessivi 165 mq circa. Il piano seminterrato, di circa 55 mq complessivi, si compone di due ampi garage; i due piani superiori, terra e primo, di pari dimensioni, ospitano due appartamenti uguali con ingresso autonomo e balconi. L'immobile si presenta, internamente ed esternamente, allo stato grezzo, con la realizzazione dei tramezzi; sarebbe comunque possibile adattare la divisione interna a gusto e necessità dell'acquirente. Completa la proprietà un giardino di pertinenza ci circa 200 mq. Si presta perfettamente ad ospitare due differenti nuclei familiari distinti ed autonomi tra loro. Localizzata in posizione semicentrale, non distante dai principali servizi, questo immobile e la soluzione ideale per chi cerca una residenza autonoma con meravigliosa vista panoramica dell'intera vallata, assicurando indipendenza e ambiente immerso nel verde con comoda strada di accesso asfaltata.

NUOVA PROPOSTA! IMMOBILE LIBERO Trattasi di un villino situato in via Trivio a Montegranaro (FM), sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato, collegati internamente da due scale e servito da ascensore, con una superficie commerciale complessiva di circa 246,13 mq. L'abitazione si articola tra piano terra e primo piano per un totale di circa 197 mq, mentre il piano secondo è costituito da un sottotetto praticabile di circa 20 mq e il piano interrato ospita un deposito di 51,26 mq. La composizione interna prevede al piano terra un ambiente giorno con ingresso e soggiorno, una cucina separata, un bagno con antibagno, uno studio e la scala che conduce ai livelli superiori. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere, un bagno, un terrazzo di 21,50 mq e due balconi per complessivi 4,50 mq. Il piano secondo è un unico locale mansardato, mentre al piano interrato si trova un ampio deposito. L'immobile è circondato da una corte esterna di circa 350 mq che valorizza ulteriormente la proprietà. La distribuzione degli ambienti consente di considerare l'unità come composta da circa 8,5 vani complessivi, con spazi ampi, luminosi e ben articolati, ideali per chi desidera una soluzione indipendente in zona residenziale. Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dell'immobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente tramite l'utilizzo di software e/o da A.I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico-legale, non si occupa di attività di intermediazione immobiliare di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

In Contrada Luogo di Sasso, in una delle posizioni più suggestive di Montefalcone Appennino (FM), questa proprietà indipendente domina la Valdaso con un orizzonte straordinariamente ampio, capace di raggiungere il mare Adriatico e, verso nord, il profilo inconfondibile del Monte Conero. L'edificio presenta un'immagine solida e armoniosa, caratterizzata dalle facciate in laterizio, dalle ampie falde di copertura con sottogronda in legno e dal porticato che accompagna la zona d'ingresso. Il piazzale pavimentato, gli spazi verdi e gli alberi ad alto fusto inseriscono l'abitazione in un contesto riservato e silenzioso, facilmente accessibile attraverso la viabilità asfaltata. Al piano terra si trova l'unità residenziale già completata, con una superficie catastale complessiva di 83 metri quadrati. Gli ambienti conservano un'atmosfera calda e familiare, valorizzata dai pavimenti nei toni del cotto, dagli infissi in legno e dal camino che costituisce il fulcro della zona giorno. Soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista formano uno spazio conviviale e ben organizzato, mentre la parte notte e i servizi si sviluppano in locali ordinati, luminosi e facilmente adattabili alle esigenze dei nuovi proprietari. Completa la parte già utilizzabile un'autorimessa di 19 metri quadrati catastali, comoda sia per il parcheggio sia come spazio accessorio. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dall'ulteriore porzione in corso di completamento, distribuita tra il piano terra e quello superiore. Una possibilità concreta di modellare l'immobile nel tempo, ampliando l'abitazione principale oppure realizzando, dopo la conclusione delle opere e le necessarie verifiche tecniche, una seconda unità, ambienti per gli ospiti, uno studio professionale o una zona dedicata al tempo libero. La corte esterna offre differenti aree da vivere durante la bella stagione, tra superfici pavimentate, prato e zone ombreggiate. Il porticato può diventare uno spazio privilegiato per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate trascorse davanti a uno scenario che cambia con la luce e con le stagioni. Una soluzione particolare nel panorama immobiliare locale, capace di riunire indipendenza, paesaggio, spazi già completati e un significativo margine di evoluzione. Una casa adatta a chi desidera abitare stabilmente nella quiete dell'entroterra marchigiano, creare un rifugio per le vacanze o sviluppare gradualmente un progetto familiare più ampio, in uno dei punti panoramici più affascinanti della Valdaso.

Casolare Panoramico da RistrutturareUn'occasione irripetibile per creare la tua dimora di lusso o una struttura ricettiva, dominando le dolci colline con una vista mozzafiato sui borghi e le vette innevate. Questo casolare, solido nelle fondamenta, aspetta solo la tua visione.La Tua Tela Bianca (200 mq)Questo casolare, ricostruito negli anni '60 con struttura portante in muratura e solai in cemento armato, offre circa 200 mq di potenziale distribuiti su due livelli.Piano Terra (circa 100 mq): accessi indipendenti per 4 locali (due magazzino/deposito e due cantina). Perfetto per garage, taverna e locali di servizio.Piano Primo (circa 100 mq): accessibile da scala esterna, attualmente con cucina (dotata di camino), 4 vani e ripostiglio. Ideale per la zona giorno e notte.Spazio e Potenziale EsternoLa proprieta e circondata da una corte esclusiva di circa 900 mq, un giardino generoso completo di pozzo.Fabbricato Accessorio (circa 16 mq): con un autentico forno a legna, un tocco rustico da restaurare.Fienile da Ricostruire (circa 45 mq): grande potenziale di ampliamento grazie al volume recuperabile (altezza fino a 7,23 mt) per creare dependance o spazi aggiuntivi.Logistica e SicurezzaLuce elettrica gia presente, un elemento cruciale per la ristrutturazione. Inoltre, l'accesso diretto tramite strada di proprieta e la chiara definizione dei confini (terreno confinante della venditrice) garantiscono una gestione del cantiere senza problemi. Questa e la casa per chi cerca la pace delle colline e il brivido di un grande progetto di restauro.Non farti sfuggire questa vista! Contattaci per scoprire il potenziale infinito di questo casolare.CINGOLI IMMOBILIARE: {{ NUM-0 }} {{ NUM-1 }} (reperibile su WhatsApp).

CINGOLI In meraviglioso contesto di campagna, a 2 passi da una delle maggiori e ben servite frazioni del comprensorio, vendesi vecchio casale da ristrutturare. L' immobile, immerso tra colline e terreni coltivati, allo stato attuale risulta disposto su 2 livelli per un totale di mq. 200 e gode della presenza di un vecchio granaio di mq. 40 ideale per la realizzazione di una dependance molto esclusiva. Completa la proprieta una corte perimetrale di circa mq. 5.000 con pozzo ed un terreno a confine di circa Ha 1,1 super produttivo. Per visite ed informazioni contattare l'Agenzia CINGOLI IMMOBILIARE 0733/ /7{{ NUM-0 }} (reperibile su WhatsApp).

RIF. 267160 - In vendita a San Ginesio (MC), questa meravigliosa proprietà situata nell'antico borgo di Coldellaio. La casa, risalente ai primi del '900, è stata sottoposta ad una meticolosa ristrutturazione che ha preservato la tipicità originaria della struttura. Il risultato è una casa di pregio ben ristrutturata su tre piani e libera da due lati. La proprietà si trova in un borgo residenziale ben frequentato, perfetto per chi cerca la tranquillità e la bellezza delle Marche. Questa casa unica nel suo genere. Dispone di tre ingressi al piano terra. L'accesso principale, leggermente sottoposto, conduce all'ingresso, un ripostiglio e ad un bagno. Proseguendo, si accede al primo soggiorno, dal quale si può raggiungere un secondo salone con divani e zona relax. Il terzo soggiorno, che funge anche da sala da pranzo, dispone di una doppia finestra. Da qui si accede ad una grande cucina molto luminosa grazie alle due finestre e alla porta-finestra ad arco che si affaccia su un balcone con vista su un giardinetto stretto e lungo piantumato con erbe aromatiche e tre alberelli ornamentali. Di fronte al portone del secondo ingresso, c'è uno spazio esterno pavimentato, utilizzabile come posto auto. Questo secondo ingresso conduce ad un ampio ambiente mis. 5,46 x 4,10, attualmente utilizzato come sala giochi con tavolo da ping-pong e biliardino, indicata in planimetria come "cucina" dotata di impianti completati come cucina, ma non arredata e che, viste le dimesioni, potrebbe essere adibito anche a garage. Qui si trova anche il secondo bagno. Al primo piano si accede tramite una scala che parte dalla seconda sala-soggiorno o dalla terza sala-pranzo e ospita quattro camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto dispone di un balcone, mentre un'altra è dotata di un caminetto con rivestimento tipico del luogo. Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala collocata nel disimpegno del primo piano. Qui troviamo una camera da letto, un bagno e una sala relax arredata con divani. Dal disimpegno del secondo piano, si accede con scala al terzo piano dove troviamo una camera e un bagno e una sala relax arredata con divani dalla quale si accede ad una bellissima terrazza abitabile con vista sui monti Sibillini. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno ad uso esclusivo, dove si può considerare di realizzare un giardinetto recintato già attualmente chiuso da cancelletto. Grazie alla predisposizione degli ambienti, questa casa di pregio può essere considerata l'acquisto ideale sia come residenza privata esclusiva, sia per inserimento a reddito nel circuito della ricettività extralberghiera. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà unica nel suggestivo borgo di Coldellaio di San Ginesio! San Ginesio è un comune della provincia di Macerata, nelle Marche, situato su una collina a circa 600 metri sul livello del mare. È un borgo medievale, con una lunga storia che risale addirittura all'epoca romana. Il centro storico della città è stato riconosciuto come uno dei "borghi più belli d'Italia" ed è un'attrazione turistica molto popolare. Coldellaio, il borgo in cui si trova la casa in vendita, fa parte del comune di San Ginesio ed è situato a pochi chilometri dal centro storico. È un borgo antico e suggestivo, con case in pietra e vicoli stretti e tortuosi. La zona è molto tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sui monti Sibillini. LIBERA AL ROGITO A 3/4 MESI DA PRELIMINARE. l'immobile è occupato fino al 31/01/26.

Genga è un comune preappenninico della provincia di Ancona situato tra i monti Piano, Gallo e Castegliano e solcato dalla valle del Sentino. Assai nota per avere nel proprio territorio le Grotte di Frasassi, tra le cavità naturali più vaste d'Europa. Genga Presenta un notevole interesse geologico e paesaggistico ed è compresa nel parco naturale regionale della Gola della Rossa e di Frasassi. Proponiamo in vendita una villa risalente al 1700, con un parco di mq. 20.000 con alberi secolari e piante da frutta. La proprietà è composta da una villa ed a due abitazioni ex coloniche per un totale di mq. 1900. Il prezzo richiesto è di € 830.000,00. Per informazioni rivolgersi ai seguenti numeri di tel. 3483169395 - 3420706387

RIF. 382420 - Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 350 m², suddivisa in quattro appartamenti autonomi, ideale per più nuclei familiari, attività ricettive o come investimento. L'immobile si presenta in buono stato e gode di ampie metrature, con otto locali, tre bagni, terrazzo panoramico, cantina e giardino privato. Completano la proprietà: Un terreno circostante di generose dimensioni, suddiviso in parte edificabile e in parte agricolo, perfetto per realizzare nuove costruzioni, ampliare gli spazi esistenti o coltivare. Cantina e locali accessori utili come magazzino o deposito attrezzi. Caratteristiche principali: Superficie totale di 350 m². 4 appartamenti indipendenti. 8 locali, 5 bagni. Terrazzo. Giardino e terreno. Cantina. Ottima soluzione per chi cerca una proprietà versatile, immersa nel verde ma non isolata, con grandi potenzialità sia residenziali che commerciali. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. sfbc

In posizione strategica, tra le Grotte di Frasassi e i principali raccordi stradali, l'Agenzia Immobiliare Ninno propone in vendita una casa indipendente a Camponocecchio di Genga. L'abitazione si sviluppa su due piani, ha un ingresso arretrato rispetto alla strada, con area privata da recintare. Dispone di soggiorno con un bel camino ad angolo e un'apertura ad arco che lo collega alla sala da pranzo con cucina retrostante. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio e l'accesso al cortile riservato con giardino terrazzato. La scala del soggiorno, con finitura in ferro battuto, conduce alla zona notte con soffitti con travi in legno a vista. Sono presenti due ampie camere matrimoniali di cui una con balconcino, un bagno comprendente sia vasca che doccia e cabina porta oggetti. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2001 ed è stato installato un impianto di riscaldamento a pavimento. Completa la vendita uno spazioso garage di oltre 40 mq con opzione di collegamento interno al giardino. Possibilità di includere gli arredi.

Casa indipendente in asta a Genga (AN) - Frazione San Fortunato L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale di tipo unifamiliare, situato nella Frazione San Fortunato, nel comune di Genga (AN). La zona è rurale, a ridosso del nucleo storico del Comune di Sassoferrato (AN), offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'edificio è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie di 214 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo), con una consistenza catastale di 9,5 vani. Le condizioni di manutenzione sono mediocri, con alcune infiltrazioni evidenziate nel soffitto delle camere al primo piano. Le finiture sono di livello medio/basso e discretamente mantenute. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di riscaldamento è attualmente privo di caldaia, precedentemente alimentata a GPL e collocata esternamente all'edificio, ma sono presenti i termosifoni. Non è presente un attestato di prestazione energetica agli atti. L'immobile non dispone di ascensore, box auto o cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La vicinanza al nucleo storico di Sassoferrato offre accesso a servizi e attività. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 21.121,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato unifamiliare • Zona rurale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Genga (AN) - Frazione Palombare 2 L'immobile è situato nel Comune di Genga (AN), in Frazione Palombare n. 2, in una zona periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, come lo svincolo della superstrada 76 e la stazione ferroviaria Orte-Falconara. Il fabbricato principale, costruito in epoca remota, ha subito restauri nel corso degli anni e si presenta in un discreto stato di manutenzione e conservazione. Ricade in zona urbanistica A2 - centri storici stratificati, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 287,11 mq. L'unità immobiliare abitativa principale (foglio 37 mappale 565 sub. 5) si sviluppa su più livelli: al piano primo è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, un disimpegno e una tettoia parzialmente chiusa con vetrate; al piano secondo comprende una cucina, due camere, un bagno e un disimpegno. I piani sono collegati internamente da una scala. Al piano terra sono presenti due garage e una cantina. Nella stessa unità immobiliare è incluso un fabbricato accessorio limitrofo, composto da un unico piano con destinazione camera e bagno. Inoltre, nella corte di pertinenza, è presente un manufatto adibito a garage e tettoia (foglio 37 mappale 565 sub. 6). Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'abitazione presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti di cucina e bagno sempre in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con serrande in pvc, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrico, termoidraulico e fognario sottotraccia, con termosifoni in ghisa e caldaia alimentata a gpl. La corte di pertinenza include una piscina interrata in vetroresina di circa 10x4 metri con zona prendisole pavimentata e un manufatto adibito a garage e tettoia. Il lotto è completamente perimetrato con recinzione in muratura e rete metallica, con accesso pedonale e carraio esclusivi dalla pubblica via. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione che, sebbene periferica, offre un buon accesso alle principali vie di collegamento. La zona è servita dalla vicinanza dello svincolo della superstrada 76 e della stazione ferroviaria Orte-Falconara. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta una soluzione abitativa autonoma, non avendo parti comuni con altre proprietà e non essendo soggetto a spese condominiali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 141.660,50 Offerta minima: € 106.245,38 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piscina privata • Garage e posti auto • Corte esclusiva • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Zona Serralta: in zona tranquilla, Abitazione affiancata con ingresso indipendente, così composta: - al piano terra da ingresso, cucina, salone con camino, ripostiglio, disimpegno, camera, studio e bagno - al 1°P mansarda con due stanze, disimpegno ed altra stanza allo stato grezzo predisposta per secondo bagno -al Piano seminterrato locali cantina, deposito e cucinotto rustico. Annessa all'abitazione corte esclusiva adiacente a due lati della proprietà. Abitabile da subito.

Villa con parco in zona collinare con affaccio sulla Valle del Tesino a circa 3 dal casello di Grottammare e dai servizi. Immersa nel verde di macchia mediterranea: pini, ulivi, lecci oleandri, allori ecc. con una estensione di terreno circostante di circa mq 10.000. Il fabbricato principale sviluppa su due piani di complessivi 310 mq oltre 250 di piano seminterrato rimessa attrezzi lavanderia, vani di servizio. Soluzione imperdibile per quanti cercano immobile adatto a più nuclei familiari e/o struttura ricettiva. L'immobile di recente costruzione abbisogna di interventi di manutenzione generale. O C C A S I O N E

CARTOCETO DI PERGOLA, in una piccola frazione nella valle del Tarugo, proponiamo in vendita un rustico casolare di circa 434 mq recentemente ristrutturato al grezzo avanzato con travature in legno a vista e con pareti esterne in pietra locale. L'immobile è realizzato su due livelli, un piano terra con taverna e bagno, un piano primo dove si sviluppa la parte abitativa con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e piano sottotetto. Completa la proprietà un garage e un terreno circostante di 5000 mq adibito alla coltivazione di alberi da frutto e ad ulivi. Posizione ottima per chi desidera immergersi nel verde delle campagne, ma nello stesso tempo vicino a strade principali di rapida comunicazione con la città di Fano. Si richiedono € 150.000,00