A pochi Km da Ravenna, zona Coccolia: CASALE STORICO IMMERSO NEL VERDE - IDEALE PER STRUTTURA RICETTIVA In un contesto unico e riservato, circondato dalla natura e situato su un lotto di 1 ettaro, questo splendido casale rappresenta la soluzione perfetta per avviare una struttura ricettiva esclusiva, come un agriturismo, una casa famiglia o un'attività di ospitalità di charme. Un connubio perfetto tra tradizione e modernità: Il casale è stato restaurato completamente con un attento recupero dei materiali originali, mantenendo intatto il fascino rustico senza rinunciare al comfort moderno, e si contraddistingue per uno stile classico ed elegante, con un tocco rustico tipico delle dimore storiche di pregio. La proprietà è in perfetto stato di conservazione, pronta per essere abitata o utilizzata per attività ricettive. Spazi abitativi versatili e accoglienti: 3 unità abitative indipendenti, con ZONA GIORNO con grandi saloni con soffitti con travi a vista e impreziositi da camini d'epoca, pavimenti in cotto, cucine in muratura e tutte le ZONE NOTTI sono dotate di ampie camere da letto ognuna con il proprio bagno privato, ideali per ospiti o clienti. - Una dependance separata, perfetta per ulteriori ospiti o per il personale. - Una struttura di servizio utilizzata come ricovero attrezzi e funzionale per supportare attività agricole o logistiche. Un'estesa area esterna da vivere: - Piscina circondata da un'ampia area solarium, dove rilassarsi in totale privacy - Un campo da tennis privato, ideale per offrire attività sportive agli ospiti o per il tempo libero. - Un parco secolare e un angolo adibito a frutteto, con irrigazione automatica alimentata da un pozzo artesiano, che aggiunge ulteriore fascino e funzionalità alla proprietà. Grazie alla perfetta organizzazione degli spazi e alla cura dei dettagli, questa proprietà è ideale per: Agriturismi di charme Case famiglia o residenze per attività sociali Location per eventi, ritiri o soggiorni esclusivi Classe Energetica D Ep 112,68 Richiesta Euro 1.450.000,00

L'immobile in oggetto si trova in un contesto molto tranquillo e silenzioso, ideale sia per le famiglia sia per investimento; si hanno tutti i principali servizi nelle vicinanze e si trova nel pieno della Bolognina in un contesto molto verde. L'abitazione si sviluppa su due livelli; al primo piano troviamo il soggiorno openspace con cucina a vista, un comodissimo ripostiglio dove è stata ricreata la zona lavanderia e 1 bagno dotato di vasca. Al piano superiore invece abbiamo la zona notte, composta da 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale, servite dal secondo bagno con box doccia. L'immobile gode di riscaldamento autonomo, ciò comporta bassissime spese di gestione annue. Prezzo €: 199.000,00 Rif: BOL-19 C.E.: G