Σπίτια προς πώληση - Pergola

Tribunale: Pesaro RGE: 91/2021 PVP: 4621094 100/100 di intera proprietà di Rustico della superficie commerciale di 591,11 mq. circa e Terreno Agricolo della superficie commerciale di 16.545,00 mq. Trattasi di un complesso di due edifici rurali, principale e secondario, entrambi collabenti e la loro area di pertinenza. Il terreno di pertinenza degli edifici è in pendenza e occupato da una fitta vegetazione spontanea. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Rustico a Pergola (PU) in Via Cuppio. Complesso di due edifici rurali, principale e secondario, entrambi collabenti e la loro area di pertinenza. L'edificio principale si sviluppa su due piani; all'edificio secondario rimangono alcune porzioni di muratura portante del piano terra ed un pilastro che ha ancora l'altezza originaria e corrispondente a due livelli. Il terreno agricolo di pertinenza degli edifici è in pendenza per una superficie di circa 16.545,00 mq è in gran parte incolto e occupato dalla vegetazione spontanea (alberi e arbusti). Il confine sud ovest del terreno è definito dal corso d'acqua. IMMOBILE LIBERO Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PESARO con PIETRO inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

RIF. 382389 - Nelle incantevoli colline marchigiane, a soli 35 km dalla costa, proponiamo in vendita un ampio casale padronale da ristrutturare, situato in una posizione panoramica e dominante che regala una vista mozzafiato su due vallate circostanti. L'immobile, disposto su due piani, è frutto di due diverse epoche di costruzione: La parte più antica, con due ampie stanze caratterizzate da finiture di pregio per l'epoca, si distingue come storica casa padronale, costruita in posizione strategica per il controllo dei poderi e delle abitazioni dei mezzadri sottostanti. Circa 80 anni fa, il casale è stato ampliato con un secondo corpo di fabbrica collegato internamente tramite scale, comprendente al primo piano sei grandi stanze disposte simmetricamente su entrambi i lati di un lungo corridoio. Al piano terra, la struttura ospita locali asciutti, versatili e idonei a molteplici destinazioni d'uso, mentre sul retro si trova un accessorio accatastato da ristrutturare. Una chiusura parziale, oggi parzialmente crollata, collega le due parti dell'edificio. La proprietà si affaccia sulla strada provinciale asfaltata Pergola-Tarugo, in prossimità del caratteristico borgo di Serra Spinosa. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza isolamento totale, grazie alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze. È possibile realizzare un vialetto di accesso e l'immobile può essere ampliato fino al 20% della superficie attuale. Questa soluzione si presta perfettamente per trasformazioni in residenza privata di prestigio, bed & breakfast o per essere suddivisa in due unità immobiliari indipendenti. Un'occasione unica per vivere o investire nelle Marche, godendo della bellezza naturale e della storia autentica di questa terra. sfbc

RIF. 382488 - Situato in una piccola frazione tra Isola di Fano e Pergola, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra bianca, parzialmente restaurato, che conserva l'originale configurazione di una piccola chiesa sconsacrata con la relativa canonica, trasformata nel corso degli anni in un ampio casale. L'edificio si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 280 mq. Al piano terra si trovano vari locali attualmente adibiti a magazzini ed ex stalle, un ripostiglio e una veranda, con possibilità di convertirli in spazi abitativi. Al primo piano ci sono quattro locali da destinare a uso abitativo. La parte della chiesa sconsacrata, al momento scollegata dalla zona abitativa, può essere facilmente integrata grazie alla possibilità di aprire nuovi accessi, creando così un'area vivibile anche con l'eventuale realizzazione di un soppalco. I lavori di restauro recentemente effettuati hanno riguardato principalmente il consolidamento delle mura perimetrali e il rifacimento del tetto, garantendo la solidità strutturale dell'immobile. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino di circa 7.000 mq, coltivato con piante di noce, accessibile tramite strada provinciale asfaltata. Nonostante si trovi all'interno di un piccolo centro abitato, la posizione garantisce grande riservatezza e privacy grazie agli ampi spazi esterni. Dati sui servizi e la posizione: Scuole dell'infanzia: 5 km. Negozi alimentari: 5 km. Farmacia: 5 km. Ospedale e pronto soccorso: 7 km. Fossombrone: 10 km Pergola: 8 km. Fano: 25 km. Urbino: 25 km. Superstrada Fano-Grosseto: 8 km. Stato degli impianti: Impianto elettrico: non presente (luce elettrica disponibile). Riscaldamento: non presente. Sistema fognario: non presente. Impianto idrico: non presente, acqua servita da acquedotto comunale. Classe energetica: G sfbc

Descrizione Generale Il Poggio Episcopale è un grande casale di campagna situato nelle Marche, nel comune di Pergola, uno dei "Borghi più Belli d'Italia". Oltre al suo bellissimo centro storico, Pergola è famosa per ospitare il meraviglioso Museo dei Bronzi Dorati, e si trova nella provincia di Pesaro e Urbino. Il casale è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione ed è diviso in due unità immobiliari: una è abitabile, mentre l'altra è allo stato grezzo. Si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti per entrambe le unità. I lavori di ristrutturazione già eseguiti hanno riguardato il consolidamento della struttura, il tetto e i solai. La superficie totale è di circa 440 mq. Al piano terra si trovano magazzini e le vecchie stalle, mentre al primo piano ci sono due appartamenti. La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 14 ettari, dove si trovano tre edifici accessori, completamente da ristrutturare, per una superficie totale di circa 200 mq. Il casale è situato a circa un chilometro dal centro storico di Pergola, in una posizione panoramica da cui si può ammirare l'intero borgo, trasmettendo una sensazione dominante, tranquilla e rilassante. Condizioni immobile L'immobile è parzialmente restaurato il tetto e i solai sono stati rifatti, un unita è abitabile mente un unità gli interni sono da finire. Sicurezza generale a livello strutturale: buona. Livello risparmio energetico: categoria G - 679,90. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: discreto. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreto. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare/da rivedere. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare/da rivedere. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare/da rivedere. Qualità impianto idrico: da realizzare/da rivedere. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da acquedotto comunale. Gas: GPL. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Note informative: Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.

Pergola rif. 323: a 2 km. dal centro di Pergola, cittadina dichiarata come uno dei borghi più belli d'Italia, in località Barbanti, ove risiedono solamente 20 abitanti, si trova in vendita questa casa di paese divisa in due unità immobiliari. Di facile accesso, l'immobile è inserito in un piccolo borgo di poche unità dove la tranquillità è la caratteristica principale. Disposta su due livelli, la casa si compone di cucina e soggiorno al piano terra ed il reparto notte al primo piano. Il piano seminterrato è adibito a garage. Le due unità immobiliari hanno ingresso autonomo. La proprietà comprende anche degli accessori esterni ed uno scoperto esclusivo. Si richiede una ristrutturazione totale. Edificio in fase di classificazione energetica. Si valutano offerte.

Casale Canneto è un bel casale con vista panoramica diviso in 3 appartamenti indipendenti. Ci troviamo su una collinetta a 9 km dal centro di Pergola, bella cittadina vivace nella quale si trovano tutti i servizi. La costa, con le città marittime di Fano e Marotta dista 45-50 km. La città di Ancona con il suo aeroporto dista 80 km. Casale Canneto misura circa 380mq (commerciali), è stato ristrutturato nel 2005-2006 ed è la soluzione perfetta per chi vuol avviare un'attività ricettiva, in quanto ogni appartamento è completamente autonomo e indipendente. La corte completamente recintata misura circa 2200mq e qui si sviluppa una terrazza sopraelevata con vista sulle montagne dove si colloca l'ampia piscina che misura 10x6m. Sempre sull'ampio giardino curato troviamo due bei barbecue, perfetti per cucinare all'aria aperta. Al suo interno Casale Canneto è diviso in 3 appartamenti che si sviluppano ciascuno su due piani. -Il primo appartamento, esposto a sud, ha una superficie totale di 167 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un ufficio-veranda. Al primo piano si trovano tre camere doppie e un bagno. Ogni appartamento ha accesso diretto alla piscina e pezzetto di giardino di pertinenza. -Il secondo appartamento, esposto a nord-est, ha una superficie totale di 110 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre camere, due doppie e una singola, oltre a un bagno. -Il terzo appartamento, esposto a nord-ovest, ha una superficie totale di 95 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre camere, una doppia e due singole, oltre a un bagno. Per l'acqua la casa condivide una sorgente con i vicini e vi è anche un totale di 50.000 litri di serbatoi per l'accumulo di questa acqua. Il sistema di pompaggio di questi serbatoi è stato completamente rinnovato e automatizzato nel 2024. E' presente un bombolone di GPL per i fornelli, l'acqua calda e il riscaldamento dei tre appartamenti (ognuno ha il proprio termostato così da renderli completamente autonomi). Le fogne sono a dispersione. Si vende inoltre completa di arredamento. Il casale vicino, la quale parte abitata sviluppa sull'altro lato rispetto a Casale Canneto (privacy garantita), è abitato tutto l'anno da una famiglia locale, molto tranquilla e gentile che organizza attività ricreative e di meditazione all'aperto, il che può essere un valore aggiunto per una eventuale struttura ricettiva.

Descrizione Generale Vieni a scoprire il tuo casale ideale nelle Marche, Casale Bellaluce, immerso nella bellezza incontaminata delle Marche, nel comune di Pergola uno dei “Borghi più belli delle Marche” cittadina rinomata anche per il suo museo dei “Bronzi dorati di Pergola” nella provincia di Pesaro e Urbino. Questo affascinante casale di campagna, situata a soli 1 km dal centro, ti offre un'opportunità unica per abbracciare la tranquillità della vita rurale e godere di un bellissimo paesaggio. Con una superficie totale di circa 400 mq con il primo piano perfettamente restaurato abitabile in buone condizioni manca da installare gli elementi radianti e la caldaia. Il piano terra è completamente da restaurare dove si può realizzare un appartamento abitativo e locali di deposito. Il casale dispone del terreno circostante di circa 5000 mq in una posizione panoramica dove si può realizzare un angolo dedicato alla piscina cn vista sulla vallata. Inoltre si potrebbe avere la possibilità di acquistare un bellissima vigna in produzione e anche ulteriori ettari di terreno, il prezzo è da concordare. Inoltre sul terreno si trovano due accessori di circa 190 mq da restaurare, offrendo opportunità aggiuntive di spazio e funzionalità, per gli hobby, un atelier artistico o persino una dependance per ospiti. Questa casa di campagna ti permetterà di creare il tuo angolo di paradiso, personalizzando gli spazi a tuo piacimento. La parte abitabile in perfette condizioni sarà un rifugio confortevole per le tue giornate serene, mentre la sezione da restaurare ti offre la libertà di trasformare gli ambienti secondo le tue esigenze e gusti. Non perdere l'occasione di possedere questa casa di campagna unica e creare ricordi indimenticabili nel cuore delle Marche. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il tuo nuovo stile di vita rurale! Condizioni immobile L'immobile è in buone condizioni, con una parte in perfette condizioni e una grande parte da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 695,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: funzionante Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale (mancano gli elementi radianti e la caldaia). Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto privato con accumulo. Gas: da installare GPL. Internet: Da installare. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, come casa vacanze o B&B. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conforme Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto contattaci.

Villa Sant'Agostino È Un Incantevole Tenuta Con Vista Panoramica Sull'Appennino A Pergola Nelle Marche Descrizione: Villa Sant'Agostino, immersa nella pittoresca cornice delle colline marchigiane, a soli 2 km dal borgo di Pergola nelle Marche, uno dei “Borghi più Belli d'Italia“, questa magnifica proprietà di circa 7 ettari offre un'esperienza di vita unica, combinando il fascino della storia con il comfort moderno. La tenuta è composta da: Villa Padronale: Un'elegante dimora in pietra risalente alla fine dell'Ottocento, caratterizzata da ampi spazi e soffitti alti. Al piano terra, un doppio studio/soggiorno, sala da pranzo, cucina e un ampio salone con accesso diretto al giardino. Il piano rialzato ospita un bagno di servizio, mentre il primo piano accoglie tre camere matrimoniali, cabina armadio, due balconi e una terrazza di 50 mq. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, è composto da due grandi vani voltati in pietra. Casa Colonica: Un tempo dimora della famiglia del mezzadro, questa struttura su due piani offre due camere da letto, soggiorno, cucina e un piccolo bagno al primo piano, e garage, magazzini, bagno e ripostigli al piano terra. Annessi: Un ampio garage su due piani di oltre 100 mq e ulteriori spazi adibiti a magazzino. La proprietà è circondata da 7 ettari di terreno, in parte recintati, con un lago, due sorgenti, un piccolo vigneto e terreno agricolo adatto alla coltivazione. La villa padronale è collegata alla casa colonica, creando un unico corpo abitativo che preserva la privacy di entrambe le unità. Caratteristiche: Posizione: Pergola (PU), Marche Superficie totale: Circa 7 ettari Edifici: Villa padronale, casa colonica, annessi Villa padronale: 750 m² circa, 20 locali, 4 bagni, 3 piani, costruita nel 1891 Terreno: 70.000 m², con lago, sorgenti, vigneto e terreno agricolo Esterni: Terrazza, balconi, giardino Comfort: Camino, riscaldamento autonomo a gas naturale, cantina Garage e posti auto inclusi Classe energetica: G - 678,90 Orientamento sud-ovest Posizione e Dintorni: Pergola, situata nell'alta Valle del Cesano, è rinomata per i suoi vitigni “Pergola DOC”, il tartufo bianco e il suo ricco patrimonio storico-artistico, con numerose chiese e il museo dei bronzi dorati. La proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata: 2 km dal centro di Pergola 60 km dall'aeroporto 35 km dal mare Ideale per: Chi desidera una residenza di prestigio immersa nella natura, con ampi spazi e la possibilità di coltivare la propria terra. Perfetta anche per chi cerca una struttura ricettiva di charme o un'azienda agricola.

Cartoceto di pergola-nella ridente frazione del comune di pergola conosciuta anche per il ritrovamento dei bronzi dorati proponiamo in vendita una porzione di ex casale colonico indipendente cielo/terra libero su tre lati. il vero punto di forza della proprietà si trova sul retro, dove si collocano due accessori staccati dall'abitazione principale. questi ambienti offrono una versatilità straordinaria, prestandosi perfettamente a diventare un comodo garage, una lavanderia o uno spazio polivalente ideale come laboratorio per il fai-da-te o area hobby. per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta, la proprietà dispone di un pozzo privato e offre un'esclusiva opportunità aggiuntiva: è infatti possibile acquistare, separatamente, un piccolo appezzamento di terreno agricolo situato a breve distanza dall'abitazione, ideale come sfogo verde extra o per coltivare un orto a chilometro zero. questa casa rappresenta la tela perfetta per chi vuole personalizzare i propri spazi godendo della massima indipendenza, della quiete di un vicinato ridotto al minimo e di pertinenze preziose difficili da trovare sul mercato attuale.

Rustico dei Castellari è una casale di campagna nelle colline marchigiane vicino a Pergola Descrizione Generale Rustico dei Castellari è situato nel suggestivo comune di Pergola, nel cuore delle Marche, questo affascinante casale di campagna rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza autentica del paesaggio marchigiano. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista panoramica sulle dolci colline circostanti, caratterizzate da campi coltivati, uliveti e scorci naturali di grande fascino. La zona è rinomata anche per il suo valore turistico, grazie alla vicinanza a borghi storici, percorsi enogastronomici e attrazioni culturali, come i celebri Bronzi Dorati di Pergola e numerosi itinerari naturalistici. Il casale, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, presenta già importanti lavori strutturali eseguiti: il tetto è stato completamente sistemato ed è in ottime condizioni, garantendo una solida base per il recupero dell'immobile. Gli infissi, sia interni che esterni, sono nuovi, realizzati in legno con doppio vetro, offrendo un buon livello di isolamento. Il piano terra è attualmente da restaurare e si compone di due ampi magazzini, un'ex stalla e diversi piccoli ripostigli, tutti con accesso indipendente dall'esterno, offrendo molteplici possibilità di recupero e personalizzazione, anche per uso ricettivo o agricolo. Il primo piano, invece, risulta quasi abitabile ed è accessibile tramite una comoda scala esterna con l'accesso coperto, elemento tipico dei casali marchigiani. Dispone di una cucina con camino, un soggiorno, due camere da letto, un bagno (attualmente in pessime condizioni e da rifare) e un ulteriore locale ad uso magazzino che può essere facilmente trasformato in una terza camera. Manca l'impianto di riscaldamento, ma la distribuzione degli spazi è funzionale e pronta per essere valorizzata. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 7.000 mq, impreziosito da piante di olivo, ideale per chi desidera uno spazio verde privato, coltivabile o semplicemente da vivere in totale relax. L'accessibilità è eccellente: il casale è direttamente confinante con una strada comunale asfaltata a basso traffico, che garantisce comodità senza compromettere la quiete e la riservatezza del luogo. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura, una casa di campagna da personalizzare o un investimento in una delle zone più autentiche e affascinanti delle Marche. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 10 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 10 km., il centro storico a meno di 10 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 30 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da verificare. Qualità impianto idrico: da verificare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: da installare GPL con uso gratuito del serbatoio. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per e

Casale Campitelli - Un autentico progetto di charme nel cuore delle Marche Immerso nelle dolci colline marchigiane, in posizione panoramica e facilmente accessibile, Casale Campitelli rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o sviluppare un'attività turistico-ricettiva nel cuore dell'Italia più autentica. La proprietà si trova nel comune di Pergola, in provincia di Pesaro e Urbino, un territorio ricco di storia, cultura e paesaggi incontaminati. La proprietà è composta da un edificio principale di circa 320 mq., affiancato da due annessi agricoli di circa 40 mq. e 80 mq., ideali per essere trasformati in dependance, appartamenti per ospiti, spazi benessere o locali dedicati all'accoglienza turistica. È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriore terreno, ampliando così le potenzialità della proprietà. Il casale principale, realizzato negli anni '50, conserva il fascino della tradizione rurale marchigiana; il tetto si presenta in discrete condizioni ed è dotato di guaina catramata, ma l'immobile necessita comunque di un completo restauro. offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e progetto. La struttura dispone di una splendida terrazza panoramica di circa 16 mq, da cui ammirare il paesaggio collinare circostante e i suggestivi tramonti delle Marche. Distribuzione degli spazi: Piano Primo Cinque camere da letto Un bagno Nove locali complessivi ricchi di fascino e potenzialità Piano Terra Due grandi locali ad uso magazzino Ampio ripostiglio Gli accessori esterni, attualmente adibiti a magazzini, possono essere trasformati in spazi abitativi o strutture ricettive, rendendo il complesso ideale per agriturismo, country house o relais di charme. Dal punto di vista tecnico: Energia elettrica già disponibile Approvvigionamento idrico da realizzare Accesso comodo e agevole tutto l'anno Il territorio di Pergola è uno dei più affascinanti delle Marche, famoso per custodire i celebri Bronzi Dorati da Cartoceto di Pergola, unici bronzi dorati di epoca romana esistenti al mondo, conservati nel Museo dei Bronzi Dorati e della Città di Pergola. La zona offre inoltre esperienze autentiche tra borghi medievali, percorsi enogastronomici e natura incontaminata. A breve distanza si trovano le spettacolari Grotte di Frasassi, il borgo rinascimentale di Urbino, patrimonio UNESCO, e le spiagge della costa adriatica raggiungibili in circa un'ora. Casale Campitelli è una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di recuperare un antico casale marchigiano trasformandolo in una dimora esclusiva o in una raffinata struttura dedicata all'ospitalità, immersa nella bellezza autentica delle colline italiane. Servizi e utenze: Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 10 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 10 km., il centro storico a meno di 10 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 50 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: da realizzare linea. Gas: da installare. Utilizzi e potenzialità: Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica: La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli: L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'im

Descrizione Generale Casale Santa Colomba è una casa di campagna situata nelle Marche, nel comune di Pergola, un borgo che fa parte del circuito "I Borghi più belli d'Italia". Pergola è famosa oltre per il suo bellissimo centro storico, anche per ospitare il meraviglioso Museo dei Bronzi Dorati, ed è situata nella provincia di Pesaro e Urbino. Il casale, che ha subito alcuni lavori di conservazione circa venti anni fa, le sue condizioni sono buone ma comunque è consigliato una quasi completa ristrutturazione. Si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. I lavori di ristrutturazione già eseguiti riguardano il consolidamento di parte della struttura, una parte del tetto e i solai. La superficie totale è di circa 550 mq. Al piano terra si trovano magazzini e le vecchie stalle, mentre al primo piano ci sono due appartamenti. La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 3.500 mq, con la possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno.Il casale si trova a pochi chilometri dal centro storico della città, in una posizione panoramica, tranquilla e rilassante. Condizioni immobile L'immobile è da restaurare anche se una parte del tetto e dei solai sono stati rifatti, gli interni sono da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: categoria G - 679,90. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: discreto. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreto. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da una sorgente privata. Gas: da installare. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Cascina del Foglieto è un casale nelle Marche situato a pochi passi dal centro storico di Pergola nella provincia di Pesaro e Urbino, è in una posizione collinare fantastica con un accesso molto comodo tramite una strada privata il terreno intorno è pianeggiante, l'edificio principale è di circa 500 mq. con circa 20 locali, disposto su due livelli e una mansarda, nelle vicinanze ci sono altri quattro edifici e un granaio con una superficie totale di circa 400 mq. che portano i metri complessivi di Cascina del Foglieto a circa 900 mq. il terreno complessivo è di circa 5.000 mq. La struttura è stata realizzata in mattoni, travi di legno, pianelle e coppi che sono tutti originali, è completamente da restaurare ma in discrete condizioni, ideale per un attività turistica o un country residence. I servizi come supermercati, negozi, farmacie, bar ristoranti e ospedale sono a circa 2 km, raggiungibili anche a piedi. L'aeroporto rimane a circa 60 km, il mare a circa 36 km.

Splendida tenuta di circa 7 ettari e con una vista meravigliosa sugli Appennini composta dalla grande villa padronale e dalla casa colonica, oltre ad annessi. Il corpo principale, costruito in pietra alla fine del XIX secolo è la classica casa dai grandi spazi, soffitti alti. Al piano terra un doppio studio/salotto, sala da pranzo, cucina e grande salone che si apre sul giardino tramite 3 larghe porte finestre. bagno di servizio al piano mezzanino, tre camere matrimoniali, cabina armadio, due balconi e ampia terrazza di 50 mq al piano primo. Dalla cucina si accede alla cantina, semi interrata, con accesso carrabile anche dal retro, composta da due grandi sale voltate e in pietra. L'altro corpo, dove in origine viveva la famiglia del mezzadro, si sviluppa su due piani con al piano primo due camere da letto, un salotto, la cucina e il bagnetto. Al piano terra spazi garage, magazzini, bagno e tettoia. Nello stesso spazio del giardino un grande garage disposto su due piani di oltre 100 mq. Gli immobili sono circondati da 7 ettari di terreno, in parte recintati, con un lago, due fonti, un piccolo appezzamento vitato e terreno adatto alla coltivazione. Facilmente raggiungibile e ad appena 3 km da Pergola. Aeroporto a 60 km, mare 35 km

Tipica casa rurale marchigiana da ristrutturare, di due piani fuori terra con corte esclusiva inserita nella campagna delle Marche. Risalente agli anni '30 del Novecento e mai ristrutturato il casale mostra tutti i segni degli anni e purtroppo non è recuperabile. UBICAZIONE Si trova nel comune di Pergola in una zona prettamente agricola alla fine di una breve strada bianca di circa 250mt facilmente percorribili. La vista è a 360° sulla campagna circostante senza elementi di disturbo nelle vicinanze. I centri abitati più vicini sono Isola di Fano e Fratte Rosa dove si trovano i principali servizi quali Poste, farmacie, banche, ristoranti, alimentari, entrambi questi centri distano meno di 4km. Altre distanze sono: Fossombrone: 11km Fano: 30km Spiagge: 33km Aeroporto Ancona: 73km CARATTERISTICHE Il casale, nella situazione attuale, si compone di un piano terra con un'ampia cucina e altri due vani mentre al primo piano, mansardato con altezza minima di 2mt e massima di 2,75mt, si trovano tre ampie stanze da letto, in adiacenza si trova un secondo manufatto allo stato di rudere ma ancora regolarmente censito a catasto e quindi recuperabile come cubatura; la proprietà si completa con uno scoperto esclusivo di circa 3.000mq comprendente 70 piante di ulivo in piena produzione. E inoltre possibile realizzare una piscina e, a seconda della volontà dell'acquirente, è anche possibile acquistare ulteriore terreno agricolo per iniziare una piccola attività agricola. STATO e FINITURE Lo stato dell'immobile richiede una totale demolizione e ricostruzione rispettando i canoni estetici del casale di campagna ma con criteri edilizi attuali. SERVIZI e UTENZE Assenti SITUAZIONE URBANISTICA e CATASTALE Regolarmente accatastato al comune di Pergola DATI PROPRIETA' e VINCOLI Proprietà di società agricola. Non ci sono vincoli sul fabbricato ma vincoli paesaggistici UTILIZZI E POTENZIALITA' Nonostante l'importanza dei lavori da sostenere, il casale, dovendo essere ricostruito, ha tutte le potenzialità per diventare ciò che l'acquirente desidera in base alle proprie esigenze e creatività. Potrebbe tranquillamente diventare un accogliente bed & breakfast così come un'ampia residenza di campagna per la famiglia e gli amici, sia per le vacanze sia come abitazione principale per coloro che amano vivere nella natura, lontano dal centro abitato pur potendolo raggiungere facilmente data la breve distanza da Fossombrone dove si trovano scuole, ospedale e supermercati. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Questa proprietà a Pergola è situata in posizione strategica con una favolosa vista panoramica a 360° sulle colline circostanti e sui villaggi vicini. Offre la massima privacy pur avendo un potenziale per un ulteriore sviluppo. L'edificio principale è composto da 3 piani suddivisi in 4 unità abitative separate, tutte ristrutturate con cura e rispetto per gli elementi costruttivi locali come le pareti in pietra a vista, il cotto e le travi in legno. Al piano terra si trovano 2 appartamenti con terrazza esterna. Il primo appartamento ha un ingresso indipendente e si compone di una camera da letto con bagno en suite. Il secondo appartamento, con ingresso dalla veranda coperta e/o dalla terrazza esterna, dispone di un'accogliente cucina/soggiorno, un bagno e due camere da letto. Sullo stesso livello si trovano anche un locale tecnico, un ripostiglio ed un ulteriore soggiorno/polifunzionale con bagno per gli ospiti. La veranda coperta, utilizzata anche come sala polivalente e/o giardino d'inverno, dà ulteriore accesso alla scala centrale che conduce ai due appartamenti superiori. Il primo appartamento è ad uso esclusivo dei proprietari e dispone, oltre che di una cucina moderna e completamente attrezzata, di uno spazioso ripostiglio, di un accogliente soggiorno molto luminoso e di un caratteristico soffitto con travi in legno. Attraverso una scala aperta in legno si accede al secondo piano dove si trovano 2 camere da letto sotto il tetto dotate di aria condizionata split e un bagno centrale moderno con doccia, lavandino e wc. Sullo stesso livello si trova anche un accogliente studiolo. Dall'altra parte delle scale si trova un ulteriore appartamento con piccola cucina, un'accogliente zona giorno, 3 camere da letto ed un bagno con doccia e wc. L'edificio principale ha una superficie abitabile di circa 450 mq. Gli appartamenti sono ideali per essere sfruttati per affitti turistici. Sulla proprietà è presente un'ulteriore dependance di 80 mq composta da ingresso, bagno, camera da letto e spazio abitativo con cucina. C'è una caldaia centrale a gas funzionante a GPL (serbatoio) che fornisce acqua calda e riscaldamento tramite radiatori. In altre stanze è disponibile anche una stufa a legna o a pellet. L'acqua è collegata alla rete idrica cittadina, mentre le acque reflue vengono scaricate in fosse settiche. Un pergolato ricoperto di vite, accanto al forno a legna, consente di trascorrere serate romantiche e accoglienti con gli amici e/o la famiglia durante i mesi estivi. Qui si può godere, ad esempio, di un po' di musica lounge o semplicemente del suono della natura, di un fresco bicchiere di Verdicchio. Sul terreno di circa 14.000 mq, oltre a circa 145 ulivi in piena produzione, troviamo una varietà di alberi da frutto ed un pezzo di bosco con alberi a latifoglie. La piscina recintata di 6 x 12,6 m con una profondità di 1,5 m offre un gradito rinfrescamento durante i mesi estivi più caldi. Con la sua esposizione a sud-ovest, offre una perfetta privacy tutt'intorno. Nascosto alla vista sulla proprietà troviamo un altro fienile extra large (categoria D10) con una superficie di circa 400 mq che può essere ulteriormente ampliato o convertito su due piani in ulteriori appartamenti o altri scopi residenziali. Attualmente questo spazio è utilizzato per molteplici scopi, come garage e magazzino. Il terreno potrebbe anche essere adibito a glamping e campeggio, anche per camper (previa l'approvazione del permesso). Insomma, un potenziale senza paragoni che può essere sfruttato in modo molto creativo. Pergola si trova nella provincia di Pesaro-Urbino (Marche) tra dolci colline ed a soli 30 minuti dalla costa adriatica (Senigallia). Oltre che per la natura, la località è nota anche per i suoi tartufi bianchi e neri, che si traducono in delizie culinarie da gustare nei numerosi ristoranti nelle immediate vicinanze. A Pergola si trovano anche tutti i principali servizi come un supermercato, un ufficio postale, un ospedale, una banca e diversi bar a 10 minuti di auto dalla proprietà. In caso di tempo sereno, la costa adriatica è visibile all'ori