Domy na sprzedaż - Perletto

Perletto, una vera perla tra le collinne delle Langhe astigiane, circondati da boschi, vigneti e noccioleti, a ridosso di una graziosa frazione, troviamo questo complesso immobiliare composto da due unità abitative oltre a circa 5 ettari di terreno in grande parte accorpati. La proprietà si raggiunge da strada asfaltata e nell'ultimissimo tratto di pochi metri la strada è sterrata e conduce agli abitativi. - Il primo fabbricato, quello più grande, sul lato destro della stradina si compone di un ampio garage seminterrato, asciutto, in cemento e con solette nuove dove si possno riparare 2 auto, trattore e moto. Ci sono inoltre un deposito piccoli attrezzi agricoli, un vano ripostiglio ed una bellissima cantina con volta a botte al fondo della quale troviamo un pozzo scavato nella roccia e profondo oltre 30 metri con acqua di sorgente. Sempre al seminterrato trova posto una cisterna per la raccolta di circa 24 metri cubi di acqua di riserva. Con accesso sia esterno tramite scala, che interno dalle cantine, andiamo al piano nobile abitativo con una bella zona soggiorno, una cucina abitabile, bagno, un bellissimo dehor che da sul giardino, scala di accesso al piano primo dove abbiamo una camera da letto, un ulteriore studio/camera da letto ed un bagno. - Sul lato sinistro della strada troviamo uno chalet che ha nel seminterrato un laboratorio di circa 25 metri quadri, al piano superiore un monolocale della stessa misura con soggiorno con angolo cottura ed un piccolo soppalco dove trova posto un letto ed un armadio. - Continuando sulla stradina sterrata, che fa sempre parte della proprietà, abbiamo un forno a legna in pietra ancora con le "lose" in pietra di un tempio sul tetto. Acqua comunale, elettricità, fossa imhoff, buona la connessione internet. il riscaldamento è assicuratio tramite stufe a legna, gli impianti idrici sono coillegati all'acquedotto comunale e c'è il collegamento alla rete elettrica. Serramenti in legno doppèio vetro, pavimenti in gress, ceramica. Una proprietà da sogno.

Alta langa, su un crinale, con splendida vista sulle colline circostanti, in posizione dominante, piacevole, soleggiata e tranquilla. FABBRICATO Antico rustico in pietra di langa a vista, di totali mq.403, indipendente, da ristrutturare, disposto su 3 piani, così suddivisi: - piano terreno (mq.155): cantina voltata in pietra, 2 ex-stalle di cui una voltata a vela in mattoni, un ricovero attrezzi ed un porticato aperto con arco in pietra dal quale si accede alla casa; - piano primo (mq.124): disimpegno, cucina, 2 vani di cui uno con grande camino; - piano secondo (mq.124), accessibile tramite scala interna: 2 camere, ex-bagno, altri 2 vani ad usi vari. Completa la proposta un altro piccolo rustico a lato della corte mq.16 uso ricovero attrezzi. TERRENO La proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno agli edifici per un totale di circa mq.5.000 a prato e bosco.

Alta Langa, sud Piemonte, esposto perfettamente a Sud, zona tranquilla e con una magnifica vista. FABBRICATI Antico cascinale in pietra, indipendente, di totali mq.385, di cui mq.290 abitativi, disposto su 3 livelli e suddiviso in due diverse abitazioni, con zona padronale e zona ospiti. Quest'ultima parte del fabbricato era stata ristrutturata negli anni '60 -'70, utilizzata per ospitare parenti e/o amici. Mentre la parte padronale è stata finemente ristrutturata nel 2015 con un ottimo accostamento di autentici e nuovi materiali che ne fanno un luogo dove trascorrere non solo i periodi di vacanza. - Piano Seminterrato: porticato aperto, legnaia, locale caldaia e locale predisposto per installare una sauna; - Piano Terreno: ingresso, cucina e soggiorno per la zona ospiti; ingresso, cucina con uscita anche nella parte posteriore del cascinale, lavanderia con servizio, cantina; - Piano Primo: 2 camere di cui una con balcone, disimpegno e bagno per la zona ospiti, accessibili tramite scala interna o dal salone con porta in una delle camere; a seguire ampio salone con caminetto e soffitto in travi di legno a vista, servizio con sovrastante soppalco, piano raggiungibile con scala interna. Inoltre locale di deposito soppalcato. Alcuni autentici soffitti a voltine di mattoni ed in vecchio castagno. Completano la proprietà un fabbricato indipendente di mq.54 con 3 posti auto e sovrastante terrazza ed un altro rustico in pietra di mq.9 adattato a cucina estiva TERRENO Terreno di totali mq.4.500 circa, in corpo unico intorno ai fabbricati, in gran parte recintati a corte, orto, giardino, prato e mq.1.500 circa, a noccioleto.

Nel cuore delle suggestive colline di Perletto, immersa nella quiete della campagna e circondata da un rigoglioso terreno di circa 3.000 mq, sorge questa affascinante dimora in pietra risalente al XVIII secolo, una proprietà ricca di storia e di dettagli architettonici di grande pregio. L'abitazione conserva intatto il fascino dell'epoca grazie agli splendidi soffitti voltati e agli elementi originali che la rendono un immobile unico. Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno, una cucina impreziosita da una magnifica volta a crociera con lunette e un prestigioso soggiorno caratterizzato da una scenografica volta a croce in mattoni pieni a vista, autentico protagonista della casa. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, mentre il secondo piano accoglie un ampio e luminoso attico, uno spazio versatile ideale come studio, sala hobby, atelier, area relax o ulteriore zona abitativa. Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è rappresentato dagli infissi originali provenienti dall'antico castello di Perletto, un dettaglio di raro valore storico che conferisce ulteriore prestigio all'immobile. Completano la proprietà due spaziosi locali accessori, attualmente utilizzati come locali di sgombero ma facilmente trasformabili in abitazione, dependance, laboratorio o garage, offrendo interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione. All'esterno, un caratteristico portico in pietra si affaccia sul giardino privato, creando un ambiente perfetto per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. È inoltre presente un antico pozzo, ulteriore testimonianza della storia della proprietà. L'intero complesso è circondato da piante di nocciolo che regalano una piacevole privacy naturale e un'ombra fresca durante i mesi estivi, creando un'atmosfera di assoluta tranquillità. Una dimora di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza esclusiva, una casa di campagna ricca di carattere o una struttura ricettiva di prestigio nel cuore delle Langhe.