Vellano centro paese terratetto ristrutturato in stile rustico con pietra a vista e travi e mezzane sabbiati e trattati di 120 mq su tre piani: taverna e legnaia al p. seminterrato; ingresso, sogg. cottura, bagno al p. terra; tre camere al p. primo. Molto bello. Impianti nuovi e lavori svolti recentemente.

PISTOIA OVEST lungo Viale Adua a cinque minuti dal centro città vendiamo graziosa baiadera indipendente in corso di completa ristrutturazione, libera su tre lati e internamente composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, un vano pluriuso direttamente collegato con l'interno dell'abitazione per ottenere un ampliamento della zona giorno o uno studio oltre al resede esclusivo che da l'accesso all'abitazione e con la possibilità di poter parcheggiare un auto. Zona ottimamente servita, immobile molto interessante ed unico nel suo genere, consegna "chiavi in mano", riscaldamento a pavimento, infissi a taglio termico, tetto e impianti completamente nuovi. Classe energetica G, ipe 175,00 KWh/mq anno.

Pescia centralissimo ma defilato dal traffico in semi-collina a due passi dalla città Caratteristico Casolare Toscano composto da due unita' da ristrutturare ampie dimensioni ed ampio terreno circostante. Accesso da strada privata, il Casolare disposto su due livelli piano terra ingresso, cucina, sala con camino 4 vani ad uso cantina, forno a legna, piano primo con accesso scala in pietra, 5 camere e un bagno. infissi legno, pavimenti in cotto originale, travi e mezzane al soffitto. Altra unità composta al piano terra da cucina pranzo corridoio due camere e bagno, cantina al piano terra il tutto corredato da giardino privato e da terreno circostante. Rifinito in pietra. Possibilità di realizzare più unità abitative in pieno centro con giardino privati e posti auto. Ottimo per investimento turistico recettivo. Euro 370.000 tratt.

pescia, zona collinare panoramica a pochi minuti dal centro storico; l'edificio e' composto da due unita' immobiliari e garage che si sviluppano su tre livelli piu' terreni agricoli destinati a uliveto e bosco. al piano terra troviamo l'ampio garage, al piano primo appartamento composto da zona giorno open space composta da cucina- pranzo e soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta e due bagni; al secondo e ultimo piano piano troviamo piccolo appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno camera matrimoniale e bagno. l'immobile e' in buono stato di manutenzione sia per quanto riguarda le finiture interne che esterne. classe energetica: g

Casa libera su 4 lati con giardino in posizione panoramica con meravigliosa vista sulla valle. Ad un'altitudine di circa 350 metri s.l.m., all'interno di un piccolo borgo caratteristico, a pochi minuti dai tutti i servizi principali, stazione ferroviaria, supermercati, negozi di vario genere, scuole, in posizione panoramica e soleggiata, disponiamo in vendita di casa padronale di complessivi mq. 208 corredata da cantine, piccolo annesso, garage e giardino di mq. 90 L'abitazione è raggiungibile con l'automile, con accesso all'interno del cancello privato, dove è possibile parcheggiare. Al piano terra è composta da tre vani indipendenti con accesso esterno, una volta adibiti a legnaia, cantina e locale caldaia per complessivi 125 mq. Tramite scala esterna si raggiunge il piano primo con terrazza panoramica e accesso all'abitazione, così composta: ampio ingresso, cucina con camino, sala, ampia stanza di passaggio, antibagno e bagno con doccia e finestra, oltre ad altra cucina abitabile con camino; mediante scala interna in pietra si raggiunge il piano secondo, arrivando ad un vano finestrato, da utilizzare come studio - libreria, che conduce a due camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra. L'immobile è in buono stato, infissi interni e esterni in legno che necessitano una manutenzione in quanto l'abitazione non è abitata da anni. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento occorre installare la caldaia, la casa è servita dall'acqua dell'acquedotto comunale. Esternamente davanti l'abitazione insiste un giardino pavimentato oltre alla parte laterale con piccolo annesso di ca. 29 mq. in muratura. La casa ha un ottima esposizione, con una bellissima vista. possibilità di divisione in più unità. Classe Energetica "G" Per informazione e/o per la prenotazione di una visita all'immobile, telefonare al cellulare dell'agenzia immobiliare n. 3917654579 indicando il numero di riferimento 1281 *L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo e non è l'ubicazione esatta dell'immobile

Lotto nr. 4 Fabbricato di natura rurale denominato “Francioni 3”, con annesso altro manufatto accessorio di poco distaccato, attualmente disabitati, costituenti un'unica unità immobiliare destinata ad abitazione, con cantine, tettoia e fienile, per quanto concerne il fabbricato principale, e fienile con ripostigli per il manufatto, il tutto dislocato su due piani fuori terra oltre soffitta, per il fabbricato principale, e su un unico piano per il fabbricato accessorio, e corredati da resede esclusivo di pertinenza. I beni di cui alla presente descrizione ed alle foto qui pubblicate formano oggetto di una procedura esecutiva immobiliare e sono messi in vendita dal Tribunale. Questo annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c.p.c. dagli organi preposti della procedura e la sua finalità è esclusivamente quella di offrire un servizio di consulenza ed assistenza per facilitare la partecipazione in asta degli eventuali soggetti interessati a partecipare alla procedura, fornendo attività di orientamento che illustri i requisiti necessari per formulare un'offerta in asta che possegga tutti i necessari requisiti di sostanza e di forma e fornendo assistenza ai potenziali interessati anche con riferimento al complesso meccanismo di partecipazione agli incanti.

PIETRASANTA: STRETTOIA Immersa nelle campagne di Pietrasanta, nella bella località di Strettoia, in zona residenziale e molto soleggiata, vendesi villetta singola disposta su unico piano in stato da ristrutturare. L'immobile al suo interno è così composto: ingresso, cucina abitabile con uscita laterale sul giardino, soggiorno, vano ripostiglio, due camere matrimoniali ed un bagno. A corredo giardino di proprietà esclusiva sui quattro lati, volume esterno condonato ed un ingresso carrabile con posteggio interno. Punto casa immobiliare è una realtà consolidata e stimata presente da 25 anni sul territorio della Versilia. Il nostro staff cerca soluzioni possibili per realizzare i vostri sogni con riservatezza, serietà e quella competenza che ancora oggi ci permette di operare con successo sul mercato immobiliare. La nostra strategia punta sempre su un servizio completo e professionale, con l'obiettivo di assistere e gestire tutte le trattative di vendita-acquisto, locazioni di immobili residenziali e commerciali, permute.

In posizione collinare tranquilla e panoramica ma comoda per la vicinanza ai servizi, inserita all'interno di piccolo e caratteristico borgo, casa in pietra attualmente divisa in 2 unità immobiliari, composta da tre cantine e taverna al piano terra, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, bagno, altro soggiorno con camino e cucinotto al piano primo, tre ampie camere, bagno e soffitta al piano secondo. Corredata da stupenda terrazza panoramica a cui si accede dal piano primo, oltre che da terreno di proprietà in parte adibito a giardino ed in parte pavimentato. Grazie alla presenza di più accessi dall'esterno ed alle ampie dimensioni, l'immobile può essere suddiviso in 2 o 3 unità abitative, ottimo anche come B&B. Internamente troviamo soffitti con travi e mezzane ed alcuni pavimenti in cotto, il tutto in buone condizioni di manutenzione. L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'agenzia immobiliare il torrione al numero 3331365466, grazie.

Indipendente bilocale tipo terratetto in buono stato In zona molto tranquilla e defilata, nelle immediate vicinanze dei servizi, in località Alberghi di Pescia, disponiamo di bilocale indipendente tipo terratetto, completamente arredato. Con acceso dalla corte comune, entrando nell'abitazione, al piano terra, troviamo un lungo ingresso, con ripostiglio sottoscala, che porta nella cucina, accanto è presente un piccolo disimpegno ed il bagno finestrato con doccia, percorrendo la scala a chiocciola si raggiunge, al piano primo, la camera da letto. Buono lo stato di manutenzione generale, viene venduto completamente arredato. L'immobile è fornito di split elettrici, istallati qualche mese fa, per il riscaldamento e il raffrescamento, la produzione di acqua calda è fornita da boiler elettrico. Le spese di gestione riguardano solo l'elettricità in quanto l'acqua proviene dal pozzo comune. Classe Energetica "G" Per informazione e/o per la prenotazione di una visita all'immobile, telefonare al cellulare dell'agenzia immobiliare n. 3917654579 indicando il numero di riferimento 1346 *L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo e non è l'ubicazione esatta dell'immobile

nostra escusiva grazioso terratetto indipendente sviluppato su due livelli oltre soppalco in zona tranquilla in localita' alberghi comodissimo a tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. l'immobile ad oggi si trova in uno stato grezzo avanzato in stile rustico, tetto completamente ristrutturato in travi color bianco con guaina, divisioni e aperture gia' eseguite, possibilita' di personalizzare pavimenti, infissi e bagni. si accede da passaggio pedonale comune, ingresso in zona soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio o bagno di servizio, tramite scala si accede al piano primo composto da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato oltre soppalco di circa 10 mq. a corredo giardino esclusivo posto lato ovest ben recintato da muro in pietra. riscaldamento termosingolo a metano, fognatura, acquedotto richiesta € 105.000 trattabili

In bella zona residenziale in prossimità del paese di Collodi troviamo questa bella villetta angolare disposta su due piani più mansarda e libera su tre lati. La villetta si presenta con un bel giardino curato che rimanda all'ingresso della casa dove all'interno troviamo ingresso su soggiorno/pranzo dai rimandi moderni e con bella soluzione con carta da parati su di una parete che impreziosisce gli ambienti, dove trova dislocazione anche un piccolo ripostiglio sottoscala. Attraverso un disimpegno accediamo sia alla cucina abitabile che permette anche l'accesso alla zona retrostante della resede, sia al bagno di servizio con doccia. Attraverso le scale in marmo rosa saliamo al piano primo dove si trova la zona notte con due camere da letto di cui una doppia e l'altra singola entrambe dotate di ampio terrazzo, e un bagno con vasca. Salendo ancora con la scala interna accediamo alla zona mansardata dove è presente una terza ampia camera con doppie finestre e un piccolo bagno con doccia e zona ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e in gusto moderno, provvisto di aria condizionata sia al piano terra che al piano mansardato. A corredo troviamo anche due posti auto di proprietà entrambe scoperti, uno esterno e l'altro interno al giardino. Sono presenti tutti gli allacci quali Metano, fognatura pubblica, acqua comunale. Zona estremamente tranquilla e soleggiata a due passi da tutte le comodità.

IN ESCLUSIVA! L'agenzia Carlucci Immobiliare propone in vendita in esclusiva Villetta a Schiera situato nel comune di Pescia, zona Collodi in posizione ben servita. L'abitazione è dislocata su due piani oltre il piano mansardato con una superficie complessiva di 134 mq corredata di garage e spazi esterni. Si accede all'immobile sia tramite cancello pedonale sia tramite garage che permette di parcheggiare la macchina all'interno della proprietà. Il piano terra si compone di cucinotto, un bagno di servizio posto nel sottoscala e un ampio soggiorno corredato di porta finestra che permette di raggiungere la vasta resede esclusiva. Tramite il vano scala si raggiunge la zona notte che si compone di due camere da letto matrimoniali con possibilità di realizzare un'altra cameretta dividendo una delle due, come da progetto iniziale, tutte dotate di balcone, un ripostiglio e il bagno finestrato corredato di vasca. Completa l'immobile una luminosa mansarda finestrata attualmente adibita ad ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto a due ripostigli di cui, uno, attrezzato a zona caldaia. La costruzione, del 1994, è stata recentemente ristrutturata con tanto di impianto fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, aria condizionata, infissi nuova generazione in legno doppio vetro e termostato domotico diviso per zone. La villetta oltre al garage di 13 mq è provvisto di posto auto esclusivo. Per ulteriori info o appuntamenti mail a info@carluccimmobiliare.it o chiamaci allo 0572-444216.siamo disponibili anche via whatsapp al numero 3299636366 Carlucci Immobiliare.''Sentirsi a Casa''

NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di Pescia, in zona residenziale di pregio, in contesto semicollinare vi proponiamo in vendita una Villa a sola per un totale di circa mq. 180, così composta: - p. terra : ingresso/soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, disimpegno notte con accesso da scala interna per la tavena, tre camere da letto, due bagni, loggiato coperto e giardino/resede su due lati per circa mq. 250; - p. seminterrato: doppio garage, cantina/taverna, ripostiglio, locale termico e scannafosso di ispezione. L'immobile sarà dotato di tutte le nuove certificazioni e nel rispetto dell'energia pulita, antisismica e acustica. Ottime rifiniture, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico da 3 kw. Consegna 12/14 mesi da inizio lavori. Per maggiori informazioni ci contatti allo 0572 930401 o al 3394051800 o se preferisce venga a trovarci nella nostra filiale di Ponte Buggianese.

20 Minuti da Lucca, in posizione collinare, caratteristico Rustico in pietra libero su tre lati, completamente ristrutturato di circa 435 mq, in classe energetica "A" dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione impianto di condizionamento e per colonnina ricarica auto elettrica, giardino di mq 4800 con possibilità di realizzare la piscina. Il Rustico si sviluppa come segue: Piano Terra - ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno e locale tecnico e ampia lavanderia; Piano Primo - 4 camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, due bagni, cabina armadi e camera singola oltre. Piano sottotetto - 7 vani pluriuso Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE In posizione spettacolare, soleggiata e panoramicissima, inserito nel verde della prima collina di Pescia, comodo per la vicinanza ai servizi, antico borgo costituito da 3 fabbricati colonici principali di ampie dimensioni e 4 fabbricati accessori adibiti ad annessi agricoli, per una superficie catastale di circa 800 mq, il tutto corredato da grandissimo appezzamento di terreno agricolo pianeggiante, con vista su Montecarlo e fino al mare, della superficie catastale di circa 200.000 mq.L'approvvigionamento idrico è garantito da antica suggestiva sorgente privata, raggiungibile attraverso antica struttura, completamente architravata a volte, con laghetto sotterraneo.L'intera proprietà è inserita in una cornice unica e affascinante, servita da strada asfaltata fino a poche decine di metri dai fabbricati principali. Ideale sia per abitazione che per attività turistico ricettiva. IL PREZZO E' MOLTO INTERESSANTE.

Lotto nr. 3 Fabbricato di natura rurale denominato “Remolano” ed attualmente disabitato, dislocato su due piani fuori terra e corredato da resede esclusivo di pertinenza, con annesso altro manufatto accessorio di poco distaccato, il tutto costituente un'unica unità immobiliare destinata ad abitazione, con cantine e tettoia, per quanto concerne il fabbricato principale, e legnaia, tettoia, ripostigli e fienile, per il manufatto di poco distaccato. I beni di cui alla presente descrizione ed alle foto qui pubblicate formano oggetto di una procedura esecutiva immobiliare e sono messi in vendita dal Tribunale. Questo annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c.p.c. dagli organi preposti della procedura e la sua finalità è esclusivamente quella di offrire un servizio di consulenza ed assistenza per facilitare la partecipazione in asta degli eventuali soggetti interessati a partecipare alla procedura, fornendo attività di orientamento che illustri i requisiti necessari per formulare un'offerta in asta che possegga tutti i necessari requisiti di sostanza e di forma e fornendo assistenza ai potenziali interessati anche con riferimento al complesso meccanismo di partecipazione agli incanti.

Nostra Esclusiva Pescia zona residenziale strada a fondo chiuso a due passi dai servizi Villa elegante, panoramica e soleggiata, disposta su due livelli. Accesso da cancello carrabile e pedonale, ampio parco verde che circonda la proprietà, la Villa è composta da due accessi separati piano terra ampia veranda chiusa a vetri scorrevoli, utilizzabile come soggiorno zona relax, infissi in alluminio con doppio vetro, zona taverna con cucina, pavimenti in gres, zona lavanderia, caldaia e bagno con finestra e doccia, cucina grande con camino ed uscita al giardino, altro vano ad uso cantina con uscita al giardino. La Villa si sviluppa poi ad un piano primo a cui si accede da porta blindata e portico privato, scala interna in marmo, ampio salone doppio con camino e terrazza privata, disimpegno, cucina grande con terrazza, disimpegno notte tre camere e due bagni uno con vasca ed uno con doccia, infissi legno doppio vetro, avvolgibile, aria condizionata, allarme, zanzariere. Soffitta non praticabile. a corredo della Villa ampio giardino con pozzo e doppio garage in muratura esterno. Pavimenti in cotto radiatori in ghisa, acquedotto, metano e allaccio alle fognature. La Villa si presta per due nuclei familiari, ottima per posizione e metratura. Euro 420.000 tratt

Proponiamo in vendita, in tranquilla zona verdeggiante ma vicino ad ogni servizio bellissima casa indipendente di circa 210 mq circondata su tre lati da circa 600 mq di giardino. L'immobile si presenta su piano rialzato e si innalza su due livelli, internamente è cosi composto : ingresso in ampio soggiorno comunicante con la sala pranzo dotata di camino, cucinotto, ed ulteriore cucina con zona lavanderia, ampio disimpegno zona giorno, due bagni uno dei quali finestrato con vasca ed un ampia e luminosa sala con altra porta di accesso. Tramite copiosa scala giungiamo al piano primo dove si estende la zona notte cosi composta : ampio e luminoso corridoio dotato di due porte finestre che affacciano su due terrazzi abitabili, due camere matrimoniali ed una cameretta singola attualmente adibita a studio dotata di porta finestra che da accesso terrazzo principale, ben rifinito e di ampia metratura. Proseguendo possiamo accedere alla soffitta semi-praticabile. A corredo ampio spazio esterno in parte lastricato ed in parte verdeggiante di circa 600 mq con garage esterno di circa 20 mq dotato di camino, la proprietà è delimitata da muretto ben rifinito e doppio cancello. L'oggetto è stato costruito e pensato con validi criteri di sicurezza e comodità come le pareti portanti esterne di doppio spessore in cemento armato, piano rialzato per permettere maggior isolamento termico, infissi in legno, stufa e camino, doppia cucina, mobili ed infissi interni prodotti artigianalmente in legno pregiato allarme, zanzariere ed un portoncino blindato che affaccia sulla resede posteriore in vetro anti proiettile ed anti sfondamento. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è inoltre possibile ricavarne un'ulteriore appartamento con ingresso indipendente. OTTIMO! AFFARE! DA VEDERE

in una posizione tranquilla e riservata, lontana dal traffico, vicina a tutti i servizi casa indipendente di circa 300 Mq, libera su quattro lati con circa 2000 Mq di terreno in parte edificabile. L' abitazione disposta su due livelli composta da: Piano Primo: ingresso, corridoio, salone, camera matrimoniale, due camerette, studio, bagno finestrato con vasca, sala pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, terrazza panoramica ben esposta al sole di circa 30 Mq. Piano terra con doppio ingresso: Loggiato con garage di circa 50 Mq, cantina, lavanderia, vano caldaia. Buone condizioni Infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio. Riscaldamento a metano con i radiatori in ghisa. Soffitta. Posti auto scoperti. Immobile in classe G ipe 175 Kwh/mq annui

Meravigliosa villa locata in Toscana a Pescia, vicino a Montecatini Terme e Lucca. La proprietà è composta da 4 unità abitative già frazionate, oppure può essere destinata ad un unica proprietà indipendente. Descrizione Immobile A MQ. 330 Descrizione Immobile B MQ. 110 Descrizione Immobile C MQ. 240 Descrizione Immobile D MQ. 112 La proprietà propone un'incantevole vista sulla città di Pescia e sulla pianura tra Pistoia e Lucca è composta da una scalinata di 10 giardini che conducono ad una grande terrazza che offre un'incantevole vista sul giardino che vanta 30.000 mq. Il complesso immobiliare composto da diverse unità: 1. Villa indipendente disposta su tre livelli, giardino privato e piscina. 2. Unità abitativa indipendente situata al piano terra parte del primo edificio. 3. Casa colonica disposta su tre piani, veranda panoramica, al piano terra propone un ampio locale taverna. 4. Unità abitativa su due livelli. La bellezza e la vastità della struttura le consentono un uso privato oppure un utilizzo turistico ricettivo. Considerata dunque un'incantevole villa immersa in un paesaggio straordinario composto da oliveti e boschi. Territorio: La città di Pescia ha antiche origini medievali; divisa dal fiume, è nettamente contraddistinta da due settori urbani: quello della Cattedrale e quello del Palazzo Comunale, ove si estende la grande piazza. La città di Pescia ha antiche origini medievali; divisa dal fiume, è nettamente contraddistinta da due settori urbani: quello della Cattedrale e quello del Palazzo Comunale, ove si estende la grande piazza. Antichi palazzi ed eleganti chiese caratterizzano il centro storico che, nonostante abbia subito notevoli interventi, possiede ancora la sua forma originaria. Ad est è il nucleo urbano di forma circolare che prese origine dalla Pieve di S. Maria, oggi Cattedrale; ad ovest invece si sviluppa con un singolare disegno urbano longitudinale il nucleo della civitas, con appunto la piazza ed i palazzi delle rappresentanze comunali; quest'ultimo ebbe origine dal castello di Pescia che in età medievale era sotto la giurisdizione del Vescovo di Lucca. Il Ponte del Duomo unisce questi due poli così nettamente divisi, il “religioso e il civile”. Pescia, proprio per il suo assetto urbano e per la sua storia ricca di avvenimenti, è da tempo immemorabile considerata il capoluogo della Valdinievole. Ricca di testimonianze documentarie ed artistiche, Pescia appare ancora oggi un luogo affascinante dove si possono trascorrere giorni tra i verdi colli circostanti e le caratteristiche strade che raccontano una tradizione e una storia plurisecolare. Le prime immagini di Pescia risalgono al Quattrocento e mettono in risalto le due postazioni (castello-pieve) e la collina ripida che scende proprio verso il fiume. Nel 1339 il castello di Pescia, dopo una storia plurisecolare sotto il dominio lucchese, passò sotto Firenze. Il 6 febbraio 1339 i fiorentini entrarono in Pescia e da quel momento la comunità seguì le sorti del governo del “giglio”. Le grandi strutture chiesastiche, pur avendo quasi tutte una fondazione medievale, hanno subito forti rimaneggiamenti architettonici e decorativi nel Sei-Settecento. Nel XVII secolo, infatti, Pescia conobbe la sua stagione artistica e politica migliore; la comunità iniziò ad avere un assetto più cittadino; le piccole realtà istituzionali, che fino a quel momento avevano avuto un carattere più famigliare, iniziarono, per così dire, a diventare veri e propri servizi per la società locale. Il Comune di Pescia si estende su una superficie territoriale di 79,14 Km2. I suoi centri di maggiore attrazione turistica sono i Castelli della Valleriana e il paese di Collodi che è famoso in tutto il mondo perché l'autore delle Avventure di Pinocchio volle chiamarsi con il nome di questo paese. Oggi la città di Pescia è nota per la produzione florovivaistica e per il centro di commercializzazione dei fiori dell'Italia Centrale.