Продаж будинків - Piacenza

In vendita complesso residenziale che offre due unità abitative immerse in un ampio terreno di 600 mq, ideale per famiglie o investitori. La prima unità è una villetta semi indipendente disposta su tre livelli. Al suo interno, troverete un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino e a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina e una cascina soppalcata, offrendo ulteriori spazi per il vostro relax o per hobby. Questa unità è classificata in classe energetica F. La seconda unità è una villetta semi indipendente su tre livelli, da ristrutturare, che presenta un grande potenziale per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Essa è composta da un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, due camere da letto e un bagno. Anche in questo caso, è presente una cantina. Questa unità è classificata in classe energetica G, offrendo l'opportunità di migliorarne l'efficienza energetica durante i lavori di ristrutturazione. Questo complesso residenziale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di investire in un immobile con diverse potenzialità. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta unica! Classe Energetica: F

Cerchi un'oasi di pace immersa tra i vigneti senza rinunciare al comfort moderno? Nel suggestivo scenario delle colline di Vigoleno, proponiamo in vendita una proprietà unica inserita in un lotto di circa 3.000 mq, tra verde curato a giardino e zona piantumata ornamentale. Le due abitazioni della proprietà • Villa Principale (~220 mq): Sviluppata su due livelli, offre ambienti spaziosi e incredibilmente luminosi. Già perfettamente abitabile (edificata negli anni '80) e pronta per un eventuale restyling moderno. • Dotazioni Top: Impianto fotovoltaico, climatizzazione estate/inverno, impianto termodinamico per produzione acqua calda sanitaria e una nuovissima caldaia a pellet. • Terrazza Panoramica: Una splendida e spaziosa terrazza abbraccia la casa, ideale per pranzi all'aperto e per godersi la brezza collinare nelle calde giornate estive. • Seconda Dimora Indipendente (~130 mq): Di recente costruzione, dotata di serramenti ed impiantistica di ultima generazione. Spazio ideale per un secondo nucleo familiare o per ospiti. Qualità della vita & Opportunità di Business 1. Vivere nel relax: Aria pura, viste mozzafiato sui vigneti e tranquillità assoluta, ma con la comodità di essere facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi e città. 2. Potenziale Ricettivo: Vigoleno è una delle mete turistiche più amate e frequentate durante tutto l'anno. La seconda casa si presta perfettamente alla trasformazione in B&B o casa vacanze a reddito. Dove: Vigoleno (Piacenza) - Prezzo € 360.000 Info e Visite: Contattaci in DM o chiama Marco 3285398712 oppure Nadia 3471779784

SUZZANA RIVERGARO Immagina una casa tutta tua, dove ogni mattina ti svegli con la luce che entra grande dalle finestre e la sera ti godi il tramonto dal tuo terrazzo privato. Sono disponibili solo 4 ville in quadrifamiliare di nuova costruzione, pensate per chi cerca spazio, privacy e zero compromessi. Ogni villa è di 150 mq, studiata per vivere bene davvero: AL PIANO TERRA, LA TUA ZONA GIORNO DA SOGNO: - Ampio open space con cucina e soggiorno luminoso, il cuore della casa dove stare insieme - Una comoda camera/studio, perfetta per ospiti, ufficio o per chi lavora da casa - Un bagno finestrato AL PRIMO PIANO, IL TUO ANGOLO DI RELAX: - Due spaziose camere da letto matrimoniali - Un grande terrazzo abitabile, il tuo salotto all'aperto - Lastrico solare privato che diventa un secondo terrazzo per le tue serate estive FUORI, TUTTO LO SPAZIO CHE VUOI: - Bel giardino privato con portico per i tuoi pranzi all'aperto - Ampio box auto e cantina, perchè lo spazio non basta mai E non e solo bella, e anche intelligente e sicura: Costruzione in Classe A, capitolato a scelta di altissima qualità, cappotto esterno per il massimo comfort, serramenti in PVC con vetro stratificato termoisolante e impianto fotovoltaico per dire addio a bollette salate. Solo 4 opportunità. Una può essere tua. Vuoi venire a vederle? Ti aspetto volentieri per una visita senza impegno. Eleonora - 327 089 8800

LA VERZA - VILLA SINGOLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - In quartiere residenziale risalente ai primi anni del 2000, villa indipendente con giardino privato. Ben disposta composta da ingresso al piano rialzato composta da sala doppia con camino, cucina separata e bagno al piano. Al piano primo, 2 camere da letto di cui 1 matrimoniale con cabina armadi, un soppalco attualmente ad uso studio con possibilità di trasformazione in terza letto ed ulteriori doppi servizi. Al piano seminterrato, tutto collegato da scala interna, cantina, locale tecnico/lavanderia ed un garage ampio per 3/4 auto con possibilità di ridurlo e realizzare un MONOLOCALE GIA' CON INGRESSO INDIPENDENTE, ideale per nucleo famigliare allargato. Condizioni generali dell'immobile in ottime condizioni. *INFORMATIVA PRIVACY* Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza

LOC. CROCETTA - In casa bifamiliare APPARTAMENTO posto al piano primo composto da: soggiorno e cucina abitabile con affaccio su balcone, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio (con possibilità di ricavare il secondo servizio). Completano la proprietà un GIARDINO PRIVATO, un'ampia cantina posta al piano seminterrato e un garage doppio. *INFORMATIVA PRIVACY* Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 PiacenzaMostra Testi Aggiuntivi e Traduzioni

La parte migliore potrebbe diventare quella dietro casa: un portico, il cortile e una tavola apparecchiata fuori, lontano dal ritmo della giornata. Questa villetta di testa, inserita in un complesso a schiera edificato nell'ultimo ventennio, è pensata per chi desidera maggiore indipendenza e soprattutto un esterno privato da utilizzare davvero. L'ingresso avviene attraversando il giardino sul fronte, che accompagna fino al piano terra. Ad accoglierti c'è il soggiorno con caminetto, pronto a diventare il punto più piacevole nelle serate invernali, mentre la cucina rimane separata e ben distinta dalla parte dedicata al relax. Sullo stesso livello trovi anche un bagno con aspirazione forzata e un pratico ripostiglio. Ma dalla cucina puoi fare due cose particolarmente comode. Da una parte raggiungi direttamente l'autorimessa doppia in lunghezza, senza dover uscire all'esterno. Dall'altra, la casa prosegue verso il cortile sul retro con portico: una parte più raccolta della proprietà, dove organizzare pranzi e cene all'aperto appena arriva la bella stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali e il secondo bagno. E le possibilità non finiscono qui. L'ampio sottotetto mette a disposizione ulteriori ambienti attualmente organizzati con una camera, uno studio e una cabina armadio: superfici che aggiungono flessibilità alla casa e che possono seguire esigenze diverse nel tempo, nel rispetto della loro destinazione urbanistica. Le ottime finiture completano una villetta che unisce ambienti ben distribuiti, autorimessa doppia e quella dimensione esterna che spesso fa scegliere una casa rispetto a un appartamento. Davanti il giardino, dietro il portico e il cortile: due modi diversi di godersi finalmente un esterno tutto proprio. Se è questa la tranquillità che stai cercando, contattaci e vieni a scoprire la villetta dal vivo.

SAN NICOLO': Situata nella tranquilla e ricercata zona di San Nicolò a Rottofreno, ampia villetta bifamiliare sviluppata su due livelli per un totale di 305 mq (286 mq calpestabili). Costruita nel 1980, la proprietà si presenta in ottimo stato ed è libera al rogito, pronta per essere abitata. L'immobile è composto da quattro locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, offrendo spazi confortevoli e funzionali per tutta la famiglia. conclude la proprietà locale cantina, box doppio e giardino retrostante di proprietà. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e indipendente in una posizione comoda e servita. Classe Energetica F IPE 256,76 Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: "CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC) telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it Orari apertura Ufficio: TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13 LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19 SABATO e DOMENICA chiuso. Si riceve preferibilmente con appuntamento.

ROTTOFRENO: Villa indipendente, con una superficie totale di 250 mq e 248 mq calpestabili, composta da 2 appartamenti ognuno con il proprio ingresso autonomo. Al piano terra troviamo ingresso con cucinotto e sala da pranzo 2 camere, bagno, soggiorno. Al primo piano soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Concludono la proprietà box auto doppio, ampio cortile privato. Soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e possibilità di unire 2 nuclei familiari. Classe Energetica F IPE 267,98 Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: "CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC) telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it Orari apertura Ufficio: TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13 LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19 SABATO e DOMENICA chiuso. Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Qui il verde non è semplicemente quello che guardi dalla finestra: è una parte della proprietà che puoi finalmente vivere come vuoi. A poca distanza dalla splendida Castell'Arquato, questa villa bifamiliare offre una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera lasciare alle spalle la vita in appartamento: circa 700 mq complessivi di area verde esclusiva. La villa è composta da due trilocali speculari, uno per piano, collegati internamente tramite scala. Una configurazione che lascia aperte diverse possibilità: utilizzare l'intera proprietà per una famiglia numerosa oppure destinare i due livelli a nuclei familiari differenti, mantenendo un collegamento interno. Le aree esterne sono suddivise in due porzioni. La prima, più raccolta, è direttamente collegata all'abitazione e permette di avere il verde immediatamente fuori casa. La seconda è decisamente più ampia e si raggiunge attraverso un sentiero che costeggia la proprietà confinante. È qui che puoi dare maggiore libertà ai tuoi progetti all'aperto: coltivare un orto, lasciare un grande prato, creare una parte dedicata ai giochi o semplicemente goderti un terreno tutto tuo, nel rispetto degli utilizzi consentiti. Al piano seminterrato la proprietà mette inoltre a disposizione tre cantine e un'autorimessa doppia, pertinenze preziose soprattutto in una villa con un'area esterna così importante. Le finiture interne risalgono prevalentemente all'epoca di costruzione, quindi la casa offre anche la possibilità di essere aggiornata e reinterpretata secondo il proprio gusto. Grondaie e pluviali sono stati invece rifatti circa due anni fa. Il risultato è una proprietà da scegliere soprattutto per ciò che difficilmente si può aggiungere dopo: due abitazioni, un grande terreno esclusivo e la vicinanza a Castell'Arquato. Se il tuo progetto parte dal desiderio di avere molto più verde intorno alla tua vita, contattaci e vieni a scoprire la proprietà dal vivo.

FARNESIANA (CODICE CB10) In zona residenziale proponiamo VILLA DI TESTA CON GIARDINO così composta: PT soggiorno con CAMINO, con affaccio su PORTICO, cucina abitabile con balcone, bagno con doccia, ripostiglio; 1P tre camere da letto, zona studio/cabina armadio finestrato con possibilità di realizzare 3° bagno, bagno con doccia e vasca; seminterrato con lavanderia, cantina, box doppio in lunghezza. Cortile con possibilità di parcheggio e box doppio in lunghezza. GIARDINO. Buone finiture. Serramenti nuovi. euro 335.000,00 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso.

Tre livelli, finiture moderne e ambienti che puoi vivere in modi diversi: basta questo per capire che qui siamo lontani dal classico appartamento. Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, questo villino è stato ristrutturato recentemente con scelte estetiche particolari, pensate per chi cerca una casa attuale ma soprattutto con una propria identità. La parte abitativa principale prende forma al primo piano, dove soggiorno e cucina rimangono separati. Qui trovi anche il bagno e un terrazzino, un piccolo angolo esterno da utilizzare per il caffè del mattino o per concedersi un momento all'aperto. Salendo ancora, la mansarda ospita le due camere da letto. La posizione all'ultimo livello rende questa parte della casa più raccolta e distinta dalla zona dedicata alla convivialità. Ma c'è anche un piano in più da sfruttare. Al piano terra trovi infatti due locali attualmente utilizzati come palestra e cantina, oltre al box auto. Ambienti accessori che aggiungono possibilità alla proprietà: puoi mantenere la palestra, organizzare ciò che non vuoi portare ai piani superiori oppure utilizzarli secondo le tue necessità e la loro destinazione consentita. La recente ristrutturazione ha interessato anche aspetti importanti dell'edificio. Con gli interventi legati al Superbonus 110% è stato realizzato il cappotto termico; sono inoltre presenti serramenti in PVC con doppio vetro e caldaia a condensazione. Una casa adatta a un single, a una coppia oppure a una piccola famiglia che non cerca semplicemente due camere, ma un villino moderno, articolato su più livelli e diverso dalle soluzioni più convenzionali. Se nelle case tutte uguali fai fatica a riconoscerti, questo villino merita di essere visto dal vivo. Contattaci e prenota la tua visita.

AL NURE nella frazione Recesio di Bettola VENDESI rustico in sasso con vista panoramica situato a pochi minuti dal centro dei comuni di Ponte dell'Olio e Bettola in una posizione riservata ma non isolata, libero su 4 lati, disposto su due livelli, oltre portico/box L'abitazione è composta al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio mentre al piano seminterrato camera da letto matrimoniale, ampio bagno, terza camera da letto matrimoniale con pavimento in legno confortevole e luminosa disponendo di tre finestre con vista panoramica. Una caratteristica tavernetta completa la parte giorno. Nella spaziosa zona esterna che si estende su un area di 1600mq c.a. sono stati creati varie zone, una parte utulizzata a giardino, a zona pranzo, gioco bimbi e la parte che tutti desiderano la zona RELAX! Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: ELENA BARBIERI cell. +39 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

RIF. 389760 - Nel verde delle colline dell'Alta Val Tidone, in Località Ronca Ronso, a circa 6 km da Pianello, proponiamo in vendita una splendida proprietà completamente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nella natura, con una posizione panoramica e assolutamente riservata. La proprietà è composta da un grande casale, due abitazioni indipendenti, un ampio magazzino, piscina e circa 19 ettari complessivi di terreno, di cui 6 ettari di terreno agricolo e 13 ettari di bosco, oltre a vigneto, frutteto, giardino e aree adibite a parcheggio. Il casale principale si sviluppa su più livelli ed è composto da quattro camere da letto, cinque bagni, un ampio salone, cucina con forno a legna e una cameretta adibita a studio/ufficio. Al piano superiore troviamo inoltre una camera da letto, un grande salone e un bagno. La seconda abitazione indipendente dispone di cucina-soggiorno, tre camere da letto con relativi bagni, lavanderia e cantina. La terza unità, di dimensioni più contenute, è composta da una cucina-soggiorno con camera da letto soppalcata, divano letto al piano inferiore e bagno con antibagno. Completano la proprietà un grande magazzino, una piscina e un curato spazio esterno con giardino, frutteto e vigneto. Il riscaldamento è autonomo con impianto GPL. I lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2005. La proprietà gode di una splendida vista panoramica, con affaccio sulla vallata e vista sulla Rocca d'Olgisio, ed è caratterizzata da un elevato livello di privacy e tranquillità: il primo vicino si trova infatti a circa 1 km di distanza. Grazie agli ampi spazi, alla presenza di più unità abitative, alla piscina e agli oltre 19 ettari di terreno, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata immersa nella natura sia come interessante opportunità per attività ricettive, come B&B, agriturismo o struttura turistico-ricettiva. sfbc

A soli 5 minuti d'auto dalla Piazza di Travo, nel cuore di un caratteristico borgo, affascinante casale in sasso, sapientemente e recentemente ristrutturato, immerso in circa 7.000 mq di giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una splendida esposizione, dalla quale si apre una vista panoramica di rara bellezza sulla Pietra Parcellara e sulla Pietra Perduca, elementi distintivi e suggestivi del paesaggio della Val Trebbia. La dimora si sviluppa su due livelli, oltre a un suggestivo soppalco abitabile, ed è completata da cantina, autorimessa doppia e posto auto coperto. Gli ambienti interni, curati nei dettagli e caratterizzati da un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo, comprendono un elegante salone con camino, una cucina a vista affacciata su un accogliente soggiorno, due camere matrimoniali, un ampio soppalco utilizzabile come terza camera o studio e doppi servizi. Completa il piano abitativo un grazioso portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio portico esterno, pensato per conviviali cene estive e momenti di relax immersi nel verde. Lo spazio è attrezzato con griglia, forno a legna per la pizza, un secondo forno aperto e un caratteristico lavello in pietra, creando un autentico ambiente dedicato alla convivialità. Il giardino, ampio e perfettamente curato, incornicia la proprietà garantendo privacy, tranquillità e un contatto privilegiato con la natura. Gli spazi e la conformazione dell'area consentono inoltre, qualora lo si desiderasse, la realizzazione di una piscina. La ristrutturazione, eseguita con grande attenzione e cura, ha saputo preservare l'autenticità e il fascino originario del casale, attraverso il recupero e la valorizzazione dei materiali tradizionali e il pieno rispetto del contesto paesaggistico circostante. Il risultato è una dimora di particolare eleganza, immediatamente abitabile, capace di coniugare il carattere autentico di una casa di campagna con il comfort necessario per essere vissuta anche come residenza principale. Il casale viene proposto in vendita completo degli arredi e degli accessori attualmente presenti, offrendo così la possibilità di entrare immediatamente in una proprietà pronta per essere vissuta. Subito abitabile, disponibile e visitabile Richiesta Euro 360.000,00 Immobile gestito in Esclusiva. FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni planimetrie, documentazione tecnica e visite solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

Nel cuore della lussureggiante Val Trebbia e precisamente nelle immediate vicinanze di Perino, proprietà composta da casa in sasso ad uso abitazione, su due livelli abitativi, composta da 4 locali, cantina e giardinetto di proprietà oltre a dependance antistante e con proprio ingresso indipendente di 2 locali e piccolo servizio. Attualmente destinata ad uso “casa vacanza”. Il caseggiato, di remota edificazione presenta le caratteristiche tipiche delle abitazioni di montagna e condizioni generali discrete, con tetto recentemente ripassato a nuovo, lattoneria nuova, e con alcuni accorgimenti funzionali, come avremo modo di dimostrare in loco, si trasformerebbe in un vero “gioiellino”, con abitazione principale e bilocale indipendente per eventuali ospiti o anche per locazione stagionale. Sul giardino nessun affaccio “estraneo” alla proprietà, vista sulla valle. Parcheggio auto disponibile su area cortilizia in condivisione con solo un “vicino”. Sempre facilmente raggiungibile. Ideale casa vacanza per chi desidera ila tranquillità, il contatto con la natura ed un clima salubre privo di umidità durante tutto l'arco dell'anno. Prezzo € 38000,00 APE in fase di certificazione. Informazioni solo telefoniche. Cell. 3471090507

In posizione panoramica e riservata, esclusiva ed elegante proprietà completamente ristrutturata, dove il fascino dell'abitare in collina incontra il comfort delle più moderne tecnologie. Situata a soli 5 minuti da Rivergaro e 20 minuti da Piacenza, la proprietà offre ampi spazi, grande privacy e una splendida vista sul verde, inserendosi in un contesto ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La residenza, di circa 480 mq, si sviluppa su tre livelli ed è impreziosita da un caratteristico bovindo, ampie e vivibili terrazze e affacci privilegiati sul giardino privato, accuratamente piantumato e curato, di circa 1.500 mq. Gli ambienti interni sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa e comprendono: • ingresso; • cucina; • ampio e luminoso salone; • caratteristico bovindo; • 4 camere matrimoniali; • 3 bagni; • lavanderia; • ampie terrazze. Completa la proprietà un grande fabbricato adiacente, che offre la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento e della personalizzazione futura. La casa è dotata di un importante sistema di tecnologie dedicate all'efficienza energetica, alla sicurezza e alla gestione domotica: • Classe Energetica A4; • riscaldamento a pavimento; • riscaldamento indipendente in ogni ambiente; • impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; • predisposizione per implementazione dell'energia verde mediante sistema geotermico; • pozzo privato della profondità di circa 80 metri; • colonnina per la ricarica di auto elettriche; • impianto di illuminazione esterna con sensori di movimento e crepuscolari; • sistema antifurto in ogni ambiente della casa e nel garage, gestibile tramite domotica; • videocitofono gestibile da smartphone tramite sistema domotico. Il grande giardino privato di circa 1.500 mq rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio verde riservato e curato, ideale per vivere gli ambienti esterni in piena tranquillità. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina, oltre a un suggestivo forno a legna coperto per la pizza, perfetto per vivere momenti conviviali all'aperto. Per l'irrigazione del giardino è disponibile il diritto all'utilizzo dell'acqua del lago nelle vicinanze. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carraio da stradello privato sul retro, garantendo ulteriore riservatezza e comodità. Una proprietà completa, tecnologicamente evoluta e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, pensata per chi cerca indipendenza, privacy, efficienza energetica e qualità della vita in un contesto panoramico e verde. FUGGI DALLA CITTÀ. QUESTA È LA TUA OCCASIONE. IMMOBILE GESTITO IN ESCLUSIVA Subito disponibile e visitabile Classe Energetica A4 Richiesta: € 595.000,00 Francesco Marzolini - 333 6501049 Informazioni planimetrie, documentazione tecnica e visite solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

IL FASCINO AUTENTICO DELLE COLLINE PIACENTINE Nel cuore delle dolci colline piacentine, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso e la tradizione agricola ha lasciato in eredità paesaggi di rara bellezza, proponiamo in esclusiva una splendida casa in sasso dal sapore autentico, capace di raccontare la storia di questo territorio attraverso i suoi materiali, la sua architettura e il contesto che la circonda. Una proprietà che, pur essendo tecnicamente semindipendente, regala la sensazione di una vera abitazione indipendente grazie alla sua posizione riservata, agli ingressi autonomi e agli ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. Un suggestivo stradello panoramico accompagna fino all'abitazione, regalando fin dall'arrivo scorci mozzafiato sulle colline circostanti e anticipando il carattere unico di questa dimora, immersa nella natura e nella quiete. L'immobile si sviluppa su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, offrendo una superficie importante e numerose possibilità di utilizzo, sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione ideale per più nuclei familiari o per un'attività turistico-ricettiva. ° Al piano terreno troviamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove la tradizione incontra il comfort contemporaneo. Gli ambienti sono stati valorizzati con gusto, utilizzando materiali di qualità che esaltano il fascino originario della casa. Il protagonista indiscusso della zona giorno è lo splendido camino, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. ° L'ingresso di questo appartamento è totalmente indipendente e separato da quello del piano superiore, garantendo così massima privacy e autonomia. Salendo al primo piano, con accesso da un secondo ingresso posto sul lato opposto dell'abitazione, si sviluppa un ulteriore piano abitativo dalle metrature generose, ideale per ampliare la residenza, realizzare una seconda unità indipendente oppure accogliere familiari e ospiti mantenendo la completa indipendenza degli spazi. ° Completa la proprietà un ampio piano sottotetto che rappresenta un valore aggiunto di grande interesse. Grazie alle sue dimensioni, offre l'opportunità di ricavare ulteriori ambienti abitabili o spazi dedicati al tempo libero, allo studio o al relax, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile. Ma ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è il contesto che la circonda. Accorpati all'abitazione troviamo infatti circa 64.000 mq di terreno (quasi 6 ettari e mezzo), un patrimonio naturale che apre le porte a molteplici possibilità: attività agricola, allevamento, azienda vitivinicola, agriturismo, struttura ricettiva oppure semplicemente il piacere di vivere immersi nella natura con spazi che oggi rappresentano un privilegio sempre più raro. Ogni angolo della proprietà trasmette autenticità, storia e armonia con il paesaggio circostante, regalando una qualità della vita difficilmente replicabile altrove. Perché scegliere questa proprietà: ✔ Autentica casa in sasso dal fascino tipico delle colline piacentine ✔ Posizione panoramica immersa nella natura e nella tranquillità ✔ Accesso tramite caratteristico stradello privato con vista sulle colline ✔ Circa 300 mq complessivi distribuiti su tre livelli ✔ Due ingressi completamente indipendenti, ideali anche per due nuclei familiari ✔ Appartamento al piano terra finemente ristrutturato con materiali di qualità ✔ Splendido camino che valorizza la zona giorno e dona un'atmosfera unica ✔ Ampio piano superiore con molteplici possibilità di personalizzazione ✔ Grande sottotetto recuperabile per nuovi spazi abitativi ✔ 64.000 mq di terreno accorpati alla proprietà ✔ Soluzione ideale come residenza esclusiva, azienda agricola, agriturismo, B&B o investimento turistico ✔ Il perfetto equilibrio tra storia, natura, privacy e grandi potenzialità di sviluppo. Una proprietà dal carattere autentico, capace di emozionare fin dal primo sguardo. Qui il fascino della pietra, il silenzio della campagna e l'immensità delle colline piacentine si fondono in una dimora ricca di s

VAL D'ARDA - Castelletto di Vernasca - Rustico in sasso indipendente con Terreno Comoda a tutti i servizi, ma in contesto di assoluta tranquillità, proponiamo Rustico in Sasso indipendente (al grezzo) sistemato strutturalmente e con 4500 m² di Terreno. - Rustico in sasso di 220 m² (PT+P1) - Cantina 85 m² + Autorimessa 23 m² Già presente un progetto di massima studiato ad Hoc per sfruttarlo al 100% del suo potenziale senza perdere ulteriore tempo sullo studio e la fattibilità. (Vedi Planimetrie) Sono stati eseguiti lavori di rifacimento tetto e solai interni con travi a vista, più sistemazione disposizioni interne con Isolamento termico di pareti dei muri perimetrali con intercapedine di perle sfuse espanse di EPS (Uno dei metodi di riqualificazione energetica ad oggi più facilmente adattabile per una certa tipologia di edifici). Il Rustico, disposto su più livelli, gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti e sulla Diga di Mignano. L'immobile attualmente non è abitabile e va ristrutturato internamente. Ottimo per creare una struttura ricettiva come B&B, Casa Vacanze o altre attività. Situato a pochi chilometri dal rinomato borgo di Castell'Arquato e ad altri Castelli del Ducato. L'opportunità di rinnovare questo rustico posizionato a 500m s.l.m. non è solo un investimento immobiliare, ma un viaggio emozionale dove si ha la possibilità di creare una residenza personalizzata. Devi vendere il tuo immobile prima del nuovo acquisto? MARAZZI IMMOBILIARE si occupa insieme a te della messa sul mercato del tuo immobile, ottimizzando i tempi di vendita e futuro acquisto immobiliare. MARAZZI IMMOBILIARE, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità e si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale. Siamo anche STUDIO TECNICO e questo ci permette di seguire il cliente non solo nella vendita o acquisto di un immobile come qualsiasi agenzia presente, ma anche fornendo consulenze relative alle Progettazioni, ristrutturazioni e a tutte le pratiche edilizie di cui si necessitano. Avrete la possibilità di avere un UNICO referente che potrà seguirvi dalla A alla Z. Non ci fermiamo alla sola vendita Per ulteriori informazioni ci potete contattare per un incontro. Studio Tecnico Immobiliare MARAZZI Piazza Casana 16, Lugagnano Val d'Arda (PC)

Rustico in asta a Monticelli d'Ongina (PC) - Strada Motta 3 (CAP 29010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato rurale situato nella tranquilla campagna di Monticelli d'Ongina, in località Motta. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1996, l'edificio si inserisce in un contesto bifamiliare, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una residenza immersa nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del comune. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due piani, terra e primo, con una superficie catastale di 525 mq per il fabbricato rurale. Al piano terra, l'abitazione presenta un ingresso indipendente che si apre su uno studio, una cucina abitabile con ripostiglio, un'ampia zona soggiorno e un bagno con disimpegno. Una suggestiva scala a giorno, posta al centro della zona living, conduce al piano superiore, dove un ballatoio distribuisce un ulteriore bagno e tre camere da letto, di cui una dotata di ampio bagno privato. L'immobile si trova allo stato 'rustico', necessitando di completamento per essere abitabile. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, la casa presenta intonaco alle pareti, serramenti in alluminio con tendina integrata nella vetrocamera e tubazioni degli impianti idrotermosanitari ed elettrico (quest'ultimo privo di cavi). Il sottofondo è pronto per la posa dei pavimenti, mentre la scala e il ballatoio sono privi di parapetti. Per rendere l'abitazione completamente funzionale, sono necessari lavori di completamento degli impianti idraulico (con posa di generatore e corpi scaldanti) ed elettrico (con passaggio cavi, interruttori, prese e luci), oltre alla posa di pavimenti, rivestimenti, tinteggiature, sanitari e camino. L'accesso all'abitazione avviene tramite un giardino di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale, garantendo tranquillità e privacy. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario. La sua posizione nelle campagne di Monticelli d'Ongina permette di godere della natura pur mantenendo un facile collegamento con le infrastrutture e i servizi del centro abitato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 150.000,00 Offerta minima: € 29.146,95 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Potenziale residenziale • Contesto rurale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif. 212PO Val Nure, in località Sarmata paese, Comune di Ponte dell'Olio, vendesi, a prezzo simbolico di euro mille, casa indipendente con annesso rustico, portico, cortile privato e, a poca distanza, un terreno di mq 500. La casa è da demolire e ricostruire per importanti cedimenti strutturali. Quindi, prima di visitarla, valutare bene se si è disponibili ad affrontare questo tipo di intervento. Il prezzo è dato dalla situazione. Disposizione degli ambienti attuali: Piano terra: sala pranzo con camino e un angolo cottura, soggiorno con camino e un bagno. Piano primo con due camere da letto matrimoniali. Piano secondo con sottotetto alto e soffitto in legno a vista perlinato. Piano seminterrato con cantina sotto tutta la casa. Il rustico annesso è composto da stalla al piano terra con soprastante fienile, superficie di mq 50 per piano pari a mq 100 totali. I fabbricati sono situati in paese, in un'area privata e recintabile Dista km 7 da Ponte dell'Olio, comune di appartenenza, dove troviamo tutti i servizi. Distanza da Piacenza km 25. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio n. 17. Si riceve previo appuntamento.