BESURICA CHIAMARE PER APPUNTAMENTI 3394018391 (STEFANO) MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) Besurica, in zona tranquilla proponiamo villetta di testa con portico e giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano seminterrato e alla mansarda che aggiungono ulteriore spazio utile. Si compone di: spazioso salone, cucina, tre camere da letto, doppi servizi (piano giorno e zona notte), tavernetta, cantina, mansarda open space. Infissi nuovi in pvc con doppio vetro, finiture dell'epoca di costruzione. Completano la proprietà tre box singoli. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC) 339401839

Mortizza (Pc) In graziosa corte di recente costruzione a soli 7 km da Piacenza, abitazione indipendente cielo-terra, disposta su due livelli con giardino privato. Al piano terra troviamo la zona living con salotto, cucina a vista e zona pranzo oltre al disimpegno, bagno di servizio e giardino in parte pavimentato. Al primo piano due ambienti, la camera da letto padronale con balcone e camino, la seconda stanza open ospita uno spazio armadi e lo studio, troviamo inoltre il secondo balcone ed un bagno moderno con un ampia doccia di design. La casa è totalmente allarmata e climatizzata, al piano terra è presente l'impianto di filodiffusione Bose, il pavimento è parquet, il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, i serramenti esterni sono in legno. Completano la proprietà due posti auto affiancati, possibilità di garage in affitto. Ape da definire. DA VEDERE. Per ulteriori informazioni: Dimore Piacenza si trova in via Gian Maria Molinari 14 - Piacenza 29122. Contattaci! Fisso + 39 0523 527264 Mail: info@dimorepiacenza.it

ARCELLA SS. TRINITA': quartiere residenziale ben abitato, strada a senso unico vicino alla parrocchia e ai principali servizi. Trattasi di bifamiliare verticale degli anni 70 con finiture dell'epoca. Esternamente bello spazio scoperto sui tre lati con ampia pompeiana per l'auto o le grigliate in compagnia. Al piano terra, garage e ampia cantina dove è locata la caldaia. Internamente, con una scala si accede al piano primo. Al piano primo troviamo l'ingresso, una zona giorno, sala da pranzo e cucinino che esce sulla veranda. Al piano secondo, due ampie matrimoniali, una piccola stanza guardaroba, bagno e poggiolo. Disponibile da subito Classe energetica G 262,59 kWh/mq anno Euro 180.000 AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN PADOVA Dal 1982 professionisti del settore immobiliare a Padova Collaborando con la rete Padova MLS possiamo aiutarvi a vendere il vostro immobile nel minor tempo possibile al miglior prezzo di mercato. Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it

Porzione di fabbricato in linea, casa a schiera, disposta su tre piani fuori terra con due accessi indipendenti ed opposti e al piano terra ingresso, cucina/sala da pranzo, bagno, ampia cantina, al piano primo ingresso, disimpegno, due ampie camere, un bagno e un terrazzo, al piano secondo due camere da letto e terrazzo, in parte ristrutturato impianti autonomi e indipendenti.

Proponiamo in vendita lussuosa Villa Accorpata in Residence "Le Tre Torri", a Sant'Agata li Battiati in complesso signorile con ampi spazi esterni e grande piscina condominiale. La Villa gode di due lati liberi ed è disposta su quattro livelli. Piano Terra con Salone doppio luminoso, camino, bagno, Cucina con ampie vetrate con vista Giardino e armadi a muro a scomparsa; Piano Primo con camera matrimoniale, bagno in camera e cabina armadi, altra camera e servizio con uscite su terrazzini di pertinenza. Piano secondo mansardato con Open Space su camera da letto, cabina armadio, bagno lavanderia e terrazzino. Al piano Taverna troviamo un grande salone con rifinitissima e moderna Cucina a vista, un bagno e lavanderia. L'immobile presenta rifiniture lussuose e pregiate e precisamente gode di impiantistica moderna, con impianto elettrico a norma, su ogni piano citofoni comunicanti,porte in legno massello, lussuosi e ricercati infissi a taglio termico di altissimo standard qualitativo, Porte blindate, bagni rifinitissimi con docce e vasche idromassaggi, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione. Ad arricchire la Villa un giardino curatissimo di mq 250 con alberi ad alto fusto e prato all'inglese, dotato di zona pergolata e zona cucina con Forno a Pietra e barbecue in muratura. La Villa dispone inoltre di due Posti Auto e moto di proprietà esclusiva al Piano Garage. Oltre gli spazi ed i servizi di cui dispone, è necessario porre l'attenzione sulla posizione di questa villa, difatti essa si trova a pochi passi dal Centro di Sant'Agata li Battiati, dove è possibile attraversando la strada raggiungere numerose attività commerciali come Panificio, Chiosco Bar e negozi di vario genere, e con una breve passeggiata il "Centro Sportivo Roble" o il centro Cittadino.

RIVERGARO - In piccolo borgo ANTICO TORRIONE da ristrutturare con area cortilizia di propriet. APE: edificio privo di impianto - CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

VALTREBBIA - ZONA TRAVO - Loc. Bobbiano - In zona tranquilla e isolata ma inserita in piccolo borgo, ai piedi della Pietra perduca e Parcellara, RUSTICO INDIPENDENTE di 250 mq già abitabile con riscaldamanto a legna e disposto su due piani oltre a cantina e mansarda. completano la proprietà altri DUE RUSTICI INDIPENDENTI di 130 mq e 70 mq da ristrutturare, attualmente adibiti a stalla, porticati e deposito. Il tutto circondato da 100pp di terreno agricolo. Possibilità di ricavare altre 2/3 unità abitative nei rustici.

GRAGNANO TREBBIENSE: in piccolo borgo poco distante dalla città, casa composta da 4 vani più servizi oltre a rusticodeposito di ampia metratura, con area verde di proprietà esclusiva. Da ristrutturare. CLASSE ENERGETICA: NC

CITTA' - VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO SPAZIO ESTERNO In strada chiusa, interna e tranquilla tra la Veggioletta e Sant'Antonio villa indipendente ristrutturata nel 2021, subito abitabile realizzata in classe A1, ad alto risparmio energetico. L'immobile è disposto su due livelli oltre al seminterrato e gode di un ampio spazio esterno. PIANO RIALZATO: ingresso, soggiorno luminoso, cucina a vista (eventualmente separabile), due camere da letto e due bagni. PRIMO PIANO: attualmente al rustico, si potrebbero realizzare 4 camere e un bagno. La pavimentazione è da completare (le piastrelle sono già comprese ed a disposizione) e sono già predisposti tutti gli impianti (elettrico, riscaldamento, raffrescamento, VMC, aspirapolvere centralizzato, acqua e scarichi per la realizzazione del bagno). PIANO SEMINTERRATO: collegato anche internamente, sono presenti il box e la cantina. Il tetto è stato totalmente ricostruito con travi a vista e doppio strato isolante; le pareti esterne sono isolate con cappotto termico; i pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato di elevata qualità. Videocitofono con possibilità di collegamento WiFi per rispondere ed aprire anche se si è fuori casa; impianto Tv e satellitare; videosorveglianza esterna a circuito chiuso con videorecorder e possibilità di visualizzazione dall'esterno. Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di aspirazione centralizzata con prese in ogni piano e per la realizzazione della rete locale cablata, dell'impianto domotico, dell'impianto fotovoltaico, dell'allarme (con contatto magnetico già installato su ogni finestra). L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è formato da 2 pompe di calore distinte. Una si occupa della produzione di acqua calda sanitaria; l'altra del riscaldamento/raffrescamento. Quest'ultima nei mesi invernali produce il riscaldamento per l'impianto radiante a pavimento con termostati per la regolazione in ogni stanza; nei mesi estivi produce il raffrescamento distribuito in ogni stanza con impianto ventilante canalizzato. Classe energetica A1. L'abitazione all'esterno non è rifinita con cappotto solo nel primo metro dal livello strada perché era in previsione il rifacimento della pavimentazione e la finitura della scala esterna. Inoltre si prevedeva la realizzazione di un terrazzo al piano rialzato, al posto di quello esistente, più esteso e più alto, che arrivasse in altezza a livello della porta/finestra della cameretta e sotto di esso si potesse realizzare un ulteriore garage. Richiesta: € 369.000 Rif: CC 52

Vic. VIGOLZONE - A 4 km da Grazzano Visconti- Splendida TENUTA DELL'800 completamente indipendente e ristrutturata nel 1992 con finiture di pregio, composta da CASA PADRONALE di 200 mq in sasso e mattoni con ingresso in ampio porticato, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno posti al piano terreno,tre camere da letto e due bagni al primo piano. Adiacente RUSTICO di 200 mq con ampio salone con camino oltre a studio, camere da letto, lavanderia e 7 bagni. Completa la proprietà un ampio giardino su 4 lati in parte piantumato con due ingressi carrai dotati di videocitofono. Proprietà dotata di impianto di allarme con videosorveglianza e totalmente climatizzata. Ottime finiture.

All'ingresso della cittadina di Guastalla (RE), in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita intera proprietà di casa bi/trifamiliare con area cortiliva di ben 3.000 mq. La soluzione attualmente ospita una porzione ad uso abitativo residenziale ed una porzione ad uso ufficio, entrambe con pertinenze annesse ma, tutta la proprietà, si presta altamente per essere ospitata da due o più nuclei familiari in quanto le dimensioni sono molto ampie e ben divisibili fra di loro. Tutte le unità hanno ricevuto recentemente degli interventi di manutenzione straordinaria quali rifacimento degli impianti elettrici, inserimento del doppio vetro su ogni infisso, rinforzi strutturali ed impiantistica idrico/sanitaria. Possibilità di ristrutturazione con detrazioni fiscali 110% fino a fine 2023. Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b, oppure contattateci al n. 0522825243 per fissare un appuntamento. rif.51

CASE MARCHESI In posizione interna, rialzata e lontano dal traffico della strada principale, proponiamo piccola villetta a schiera parzialmente ristrutturata cinque anni fa. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da un open space soggiorno e cucina affacciato sul balcone, un piccolo ripostiglio nel sottoscala e il bagno con doccia, al piano primo troviamo la zona notte composta invece da due camere da letto, matrimoniale e singola. Le finiture sono moderne con parquet in tutte le stanze tranne che nel bagno e cucina in muratura. Completano la proprietà un posto auto e una quota sul terreno confinante con il fabbricato di cui la soluzione fa parte. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC) 339401839

In vendita nella tranquilla frazione di Breno, a pochi chilometri da Borgonovo Val Tidone, questo rustico indipendente offre un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione dal fascino rustico. Ecco cosa offre: Descrizione dell'Immobile: Si tratta di un rustico completamente ristrutturato con una superficie di circa 60 mq su due livelli, con la possibilità di ampliamento fino a 120 mq. L'accesso avviene da un cortile privato, che offre privacy e tranquillità. La disposizione interna comprende: Piano Terra: Cucina con soggiorno a vista, creando un ambiente accogliente e conviviale. Piano Primo: Camera da letto mansardata e bagno, offrendo comfort e intimità. Completa la proprietà un corpo staccato con un appezzamento di terreno di circa 170 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione degli spazi esterni. Caratteristiche Aggiuntive: Il rustico, pur mantenendo il suo fascino rustico, è stato completamente ristrutturato per garantire comfort e funzionalità. La tranquilla zona di Breno offre un ambiente piacevole e rilassante, ideale per chi cerca una casa lontana dal caos della città. Questo rustico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa dal fascino rustico, immersa nella tranquillità della campagna. Per poter visionare senza impegno l'immobile contattare: Casapoint Castel San Giovanni (PC), Viale Amendola, 9, Tel. 0523/797646 - Cell. 350/9426712 oppure tramite e-mail castelsangiovanni@gruppocasapoint.it

Rif: 17901 Tuna di Gazzola Casale semi-indipendente, libero su tre lati con un bel giardino pianeggiante di 4000mq che puo' ospitare, oltre a numerosi posti auto, anche una bella piscina. Ampia metratura su piu' livelli cosi' composta: al piano terra soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, ripostiglio, al piano primo due camere da letto, bagno e ampia terrazza, al piano secondo due camere da letto. Il piano terra necessita di una ristrutturazione totale mentre gli altri piani sono in buone condizioni.

Bianzone, paese adagiato sulla sponda soliva della Valtellina a pochi km dalla turistica cittadina di Tirano, proponiamo porzioni di rustici. Gli immobili si trovano in zona centrale del pase di Bianzone, nelle vicinanze della piazza principale, comoda ai parcheggi, ai negozi e ufficio postale. Si tratta di 3 porzioni di rustici (di cui uno libero sui 4 lati) da ristrutturare dotati di aree di pertinenza esclusiva costituite da giardini ed orti.

In una frazione del comune di Morfasso, immersa nella tranquillità della natura preappenninica, si vende una casa indipendente disposta su quattro livelli e ristrutturata in tempi recenti. Annessa alla proprietà un'area esterna ben curata di più di 500 mq. LA CASA L'ingresso al piano terra immette in quella che era una stalla, ristrutturata in stile rustico conservando il bel pavimento ammattonato. Due aperture conducono rispettivamente in una lavanderia/locale caldaia e nel vano scale centrale. Quest'ultimo comunica con un ripostiglio e con l'autorimessa di 32 mq dotata di saracinesca basculante. Tramite le eleganti scale in legno chiaro saliamo al primo piano. Anche qui troviamo un ingresso (l'edificio è costruito su un dislivello) che collega l'abitazione a una piccola area esterna retrostante che forma una sorta di corte con gli edifici in pietra del vicinato. Una piazzuola in cemento permette di collocare un tavolo per mangiare all'aperto. Al primo piano troviamo due grandi ambienti ben illuminati: una grande cucina con annesso tinello e un soggiorno-studio. Quest'ultimo ambiente spicca per l'eleganza delle pareti in pietra, del parquet, del grande camino e del soffitto in legno, nonché per la tanta luce che entra da una vetrata con vista panoramica. Dal soggiorno si accede, in un sapiente continuum stilistico, al bagno dotato di una doccia aperta ricavata in una singolare nicchia nella parete in pietra. I piani superiori sono stati rivisti di recente ma non interamente ristrutturati: presentano infatti pavimenti e rivestimenti in stile anni '70/'80. Al secondo piano troviamo due stanze di cui una con vista panoramica e un bagno. L'ultimo piano è una mansarda in cui troviamo un disimpegno con lucernaio e due stanze. TETTO, INFISSI, UTENZE Solo uno dei due tetti presenti è stato ristrutturato interamente di recente. Gli infissi sono a vetro singolo, con l'eccezione della vetrata nel soggiorno e della finestra del bagno al primo piano che sono a doppio vetro. Allaccio gas con serbatoio interrato di GPL. Un acquedotto privato serve la frazione con costi annuali di gestione trascurabili. L'attuale proprietà utilizza una connessione internet satellitare; dalla mappa della fibra ottica disponibile online risulta che la frazione è servita da un tracciato operativo dal 2021. L'AREA ESTERNA L'area esterna è ben curata, piantumata con diverse piante e fiori. È presente un orto ad aiuole. DISTANZE Morfasso 5 km, Castell'Arquato 23 km, Fiorenzuola 33 km, Casello autostrada A1 37 km, Milano raggiungibile in due ore d'auto. Acquisto possibile con compromesso per andare a rogito dopo 6/9 mesi. COSTO AGENZIA: 3% + IVA (3,66% IVA inclusa) sul prezzo finale d'acquisto IMPOSTA DI REGISTRO: acquistando come prima casa 1.290,13 €; senza agevolazioni prima casa 6.333,39 € Per informazioni e visite contattare Fiorente Immobiliare di Fiorenzuola d'Arda.

Trissino: in prima collina a pochi minuti dal centro proponiamo casa a schiera di recente ristrutturazione. L'immobile si compone al piano terra di zona giorno in open space e un ripostiglio; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una doppia e un servizio con doccia. Completa l'immobile la corte esclusiva ad uso per posteggio auto. Il gruppo Gesticasa nasce nel 1996 dall'idea di due soci, ma soprattutto di due amici con alle spalle varie esperienze nell'ambito dei servizi multi-settoriali. Il loro desiderio era quello di creare un gruppo di lavoro che si discostasse dal classico modello “Franchising Network”, basandosi sui principi di collaborazione e professionalità. Gesticasa è il gruppo più significativo di agenzie immobiliari autonome e indipendenti ma interconnesse tra loro, con 10 filiali presenti nella provincia di Vicenza e Verona. È una delle poche realtà nel settore dei servizi immobiliari diretti, in continua espansione che mira a realizzare una rete di punti vendita sempre più capillare sulle provincie di Verona e Vicenza. Gesticasa è leader nel settore per numero di clienti, qualità dei servizi e per la specializzazione di immobili industriali; si impegna quotidianamente per rafforzare il suo primato e diventare una delle realtà più significative, mantenendo saldi i valori per la quale è stata fondata. La risorsa fondamentale del gruppo Gesticasa è il cliente e le sue esigenze. Il cliente che si rivolge alle nostre agenzie è accuratamente informato sul mercato immobiliare e la sua continua evoluzione. La rete di Agenzie Gesticasa ha la peculiarità di operare a livello locale, trattando sia la parte che riguarda gli immobili ad uso residenziale, sia tutto ciò che concerne gli immobili produttivi (con il marchio Mediahold).

Vendesi rustico di ampie metrature da ristrutturare. Si trova in zona tranquilla con meravigliosa vista panoramica. Allo stato attuale richiede dei lavori di ristrutturazione, pertanto offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni, secondo le proprie esigenze e gusti. Si possono realizzare due appartamenti, dei mini oppure una casa di ampie metrature, il tutto con spazi esterni. Non perdere questa opportunità di progettare la casa dei tuoi sogni con l'integrazione di tecnologie innovative, energie rinnovabili, isolamento ecologico e altro ancora. PREZZO COMPETITIVO !

In località Poggiarello proponiamo rustico in sasso su più livelli. Al piano terra troviamo due zone living, tra cui una zona bar, una cucina abitabile, un'ampia zona pranzo con affaccio sul verde ed un bagno finestrato di comode dimensioni. Il primo piano è dedicato alla zona notte, costituita da due camere matrimoniali di cui una con bagno di servizio, una camera doppia e un bagno. Il secondo piano è riservato ad un'ampia soffitta della medesima metratura del primo piano, ambiente ideale per coltivare i propri hobby e forte potenzialità di creare ambienti separati data la metratura generosa. Finiture ed impiantistica dell'epoca.A completare la soluzione troviamo un box di 35 mq, una cantina, due terrazzi pavimentati e un'area verde di circa 900 mq.

rif. 5129-cr podenzano, in posizione centrale, proponiamo villetta a schiera da ristrutturare disposta su due livelli, composta da ingresso in soggiorno, zona pranzo con sfogo sul giardio, cucinotto e bagno al piano; salendo le scale si accede al livello superiore costituito da tre camere da letto, balcone e un ulteriore bagno. al piano sempinterrato invece, una piccola stanza, il locale tecnico e il garage doppio completano la soluzione.