CISON DI VALMARINO (Centro) Nel cuore di uno dei borghi più belli d'Italia, all'interno dell'area Unesco del Prosecco Conegliano-Valdobbiadene, RE/MAX propone in esclusiva un palazzo storico di 3 piani situato nella centralissima Piazza Roma a Cison di Valmarino. Questa proprietà unica comprende un locale commerciale al piano terra con giardino esclusivo, plateatico e portico, oltre a due ampi appartamenti ai piani superiori. Le facciate esposte a Est e Ovest offrono vedute spettacolari sulla chiesa, un tempo cattedrale, sul Municipio e sulle colline circostanti, regalando un panorama indimenticabile. Storia e Ristrutturazione Le prime testimonianze della costruzione risalgono al 1200-1300, con la struttura attuale datata 1400. Originariamente di proprietà dei Conti Brandolini, l'edificio è stato utilizzato per finalità amministrative, abitazione e infine negozio al piano terra. Acquisita all'inizio del '900 dagli attuali proprietari, la proprietà ha subito un'importante ristrutturazione nel 1995/6 sotto la direzione dell'Arch. Enzo Olivotto. I lavori hanno riguardato esterni, tetto, impianti, arredamento del secondo piano e il caffè al piano terra, utilizzando materiali, finiture e tecnologie di alta qualità come marmi, vetri antisfondamento, innovative strutture in acciaio e legno massiccio, recuperando i materiali originali in ottica conservativa. Inoltre questa ristrutturazione è stata pubblicata in riviste specializzate. Caratteristiche del Palazzo - Piano Terra - Locale Commerciale: il Caffè Roma, dove sono state girate scene di un film con Marcello Mastroianni, è molto apprezzato dai visitatori internazionali e italiani del borgo. Il giardino esclusivo è ben curato con posti a sedere nelle costruzioni originali in pietra, una delle quali potrebbe essere stata una cappella medievale. - Primo Piano - Appartamento: da ristrutturare, composto da corridoio d'entrata, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva, ripostiglio e bagno. - Secondo Piano - Attico: un grande soggiorno open space con cucina abitabile introduce all'attico con due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio e soffitta. Opportunità Unica! Questa proprietà è perfetta per diventare una vetrina esclusiva per un'attività imprenditoriale che desidera distinguersi. Il luogo in cui è situata è meta di flussi turistici in costante crescita, il palazzo con locale commerciale e due piani da dedicare all'ospitalità rappresenta un investimento ideale. Non perdere questa opportunità unica nel centro di Cison di Valmarino. Contattaci per ulteriori informazioni. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Locale Commerciale Piano Terra: Classe Energetica D - EP glnren 206,26 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 3,39 kWh/m2 anno Appartamento 1° Piano: Classe Energetica E - EP glnren 113,21 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2.

Edificio residenziale di pregio storico situato nel centro di Cison di Valmarino vicino Piazza Roma, si articolo su due corpi di fabbrica distinti ma contigui, dispone inoltre anche di un'area scoperta di pertinenza. Impegno economico importante. Chiamare solo se realmente interessati in orario ufficio.