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**PREZZO AGGIORNATO** AURELIO - La MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE è lieta di proporre all'interno del GRA a soli 10 minuti dal centro di Roma e da San Pietro, la vendita di una elegante villa rivestita in cortina facente parte di un complesso signorile residenziale con servizio di portineria h24, comode aree di parcheggio interne al condominio e parco verde privato di 7 ettari che avvolge le abitazioni garantendo pace, silenzio e riservatezza. La villa si sviluppa su 3 livelli, gode di tripla esposizione esterna e si presenta in ottime condizioni interne con rifiniture e materiali di qualità: al piano terra troviamo un comodo ingresso che conduce al luminoso salone doppio di 45 mq, caratterizzato da pavimentazione di pregiato parquet e da uno splendido camino rivestito in marmi, completano il piano di "rappresentanza" la cucina abitabile ed il bagno finestrato; sia dalla zona living che dalla cucina si accede alla corte esterna di proprietà esclusiva, composta da un spazioso portico abitabile che costeggia lo splendido giardino e raggiunge il retro dell'unità abitativa sviluppandosi in un'ampia terrazza coperta attrezzata di barbecue in muratura. Al primo piano troviamo due camere da letto, uno studio, due bagni e tre balconi a servizio di ciascuna stanza. Infine al livello S1, dotato di ulteriore ingresso indipendente e di una doppia esposizione esterna completamente fuori terra, abbiamo un sala da pranzo con cucina a vista e penisola in muratura, il soggiorno, un'ampia camera da letto di 24 mq, un grande bagno finestrato con comoda zona lavanderia. Completa il piano S1 l'ampio box auto, con possibilità di parcheggio sull'ampia rampa carrabile di proprietà esclusiva. La villa è dotata di portoncini blindati, infissi esterni in legno-doppio vetro con tapparelle motorizzate, cancelletti e persiane di sicurezza alle finestre, videocitofono, sistema di allarme, pavimentazioni in parquet di pregio nei vani principali e cotto e gres in quelli accessori, il riscaldamento è termoautonomo con condizionatori inverter per l'aria calda e fredda. Meravigliosi gli spazi esterni con ampi portici per le cene all'aperto ed il relax, camino in muratura, giardino arredato con piante ornamentali. Ogni Agenzia ha un suo titolare ed è autonoma. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. SE DESIDERI VENDERE SERENAMENTE IL TUO IMMOBILE E HAI BISOGNO DI AFFIDARTI A PROFESSIONISTI SERI E REGOLARMENTE ABILITATI, SIAMO CERTI DI REALIZZARE I TUOI PROGETTI. CONTATTA FABIO DUCHINI E ALESSANDRO DUCHINI AL 366. 4442848 O ALLO 06. 44258047, SARANNO PRONTI A RISOLVERE QUALSIASI SITUAZIONE CATASTALE, URBANISTICA E DOCUMENTALE PER VENDERE IN TUTTA TRANQUILLITA' LA TUA CASA.

Proponiamo in vendita, adiacente a Via Gregorio VII e a due da San Pietro nella zona del Vaticano, per la realizzazione di una villa unifamiliare su tre livelli, terreno edificabile, con progetto approvato. L' immobile su tre livelli, per un totale di mq. 165, così composto: PIANO TERRA: ingresso - salone - cucina - zona pranzo - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 giardino di 200 mq con zona destinata al parcheggio PIANO PRIMO: 1 grande camera da letto con spogliatoio - 1 bagno - 1 terrazzo di 70 mq circa PIANO SECONDO: due camere da letto - 1 bagno Prezzo richiesto € 495.000