PIETRA DE' GIORGI delizioso comune dell'Oltrepò Pavese a 30 Km da Pavia - Via Giuseppe Porri n. 51 vendiamo prestigiosa villa di mq 680 più appezzamento di terreno di mq 10.000, ambiente suggestivo con bellissimi panorami. Ideale per casa di villeggiatura o prima casa, considerata la vicinanza con la città di Pavia. Il centro di Milano dista 65 km. La villa si compone di tre edifici. Il corpo centrale della proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano terra ampia veranda/living, grande cucina abitabile, ampio soggiorno e camera con cabina armadio e proprio bagno. Piano ammezzato, seconda camera da letto e bagno con grande vasca idromassaggio. Primo piano ampio living con vetrate panoramiche, terrazzo coperto, due camere con due bagni, locale lavanderia e zona studio. Al piano sottotetto, una stanza studio ed un ampio ripostiglio/guardaroba. Al piano interrato cantina per ricoverare al meglio del buon vino. La seconda struttura all'interno di Villa Clotilde è riservata all'area fitness di mq 25; anche qui le ampie vetrate panoramiche regalano una bellissima vista sulle colline a vigneto. La terza costruzione è accatastata a box di mq 110 per ricoverare quattro comode auto, e utile come anche deposito per gli attrezzi del giardino. Il rigoglioso giardino ben progettato (dove volendo è possibile costruire la piscina) incarna un modo di abitare a stretto contatto con la natura. La relazione fra interno ed esterno è alla base del progetto residenziale disegnato con molta attenzione da un bravo professionista. Il tutto è ricercato a ogni scala, dal punto di vista architettonico, visivo ed esperienziale. Le ampie vetrate garantiscono un contatto costante con il verde. Classe energetica: G: IPE: 248 kWh/mqa PREZZO RICHIESTO: EURO 470.000, 00

pietra de' giorgi - localita' garivalda - proponiamo villa bifamiliare, con ampio terreno adiacente, in buono stato manutentivo, composta da: p.t. cortile con locali accessori, box doppio e due posti auto. p.t. appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, locale hobby e cantina. p.1. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due ampi balconi. completano la casa magazzino/laboratorio. euro 145.000,00

PANDINO: Spaziosa villa singola in bella zona residenziale e a due passi dal centro paese. La casa è posta su livelli sfalsati comprensivi di grande soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. La zona accessori è di oltre 120mq, suddivisa in diverse stanze utilizzabili come zona hobby, taverna e cantina. Grande box e giardino di 500mq circa. Per visionare l'immobile è possibile fissare un appuntamento inviando una e-mail a oppure telefonando al numero telefonico sulla scheda. Se hai un immobile da vendere chiamaci per una valutazione gratuita.

Villetta bifamiliare in una posizione molto tranquilla, immersa fra le colline pavesi, e offre una magnifica vista panoramica. La casa è posta su due livelli: al piano seminterrato troverete un ampio box con lavanderia, una cantina e una taverna, mentre al piano rialzato ci sono un ampio corridoio d'ingresso, una sala con finestra e balcone, un cucinotto, una sala da pranzo con balcone, un ampio ripostiglio, due camere da letto matrimoniali con balcone e doppi servizi. La casa ha grandi potenzialità e un cortile ampio con ricovero attrezzi, oltre a giardino. La casa è da sistemare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in una casa con grandi potenzialità e in una posizione tranquilla e panoramica!

PIETRA DE' GIORGI - mezza collina - immersa nel verde della campagna oltrepadana, libera casa indipendente disposta su 2 livelli e composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere e servizio. Annessi cantina, terrazzo, box, giardino e terreno a bosco, il tutto in corpo unico di circa 4.000 mq. Alla proprietà si accede mediante n.2 accessi pedonali e un accesso carraio attraverso strada privata di proprietà esclusiva. € 48.000 senza anticipo rate mensili € 230 (CE: G - EP gl, nren 441.56 kWh/mqanno) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Nel cuore del paese di Vergnasco, sorge una residenza senza pari, offrendo un'esperienza di vita raffinata e unica. Accanto alle scuole e ai servizi principali, questa villetta fine schiera, rappresenta un gioiello nel suggestivo contesto urbano. Con una superficie abitabile di circa 300 metri quadrati, questa dimora vanta uno stile architettonico che si fonde perfettamente con la bellezza del paesaggio circostante. Un elegante viale d'ingresso pavimentato conduce all'ingresso principale, mentre il verde abbraccia delicatamente la proprietà, creando tranquillità e bellezza naturale. Al suo interno, la villetta dispone di sei locali e tre bagni, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Ma ciò che rende veramente speciale questa proprietà è la sua torretta, da cui si può ammirare un bellissimo panorama che si estende fino all'orizzonte. Questa torretta conferisce un'aura di nobiltà e fascino senza eguali, offrendo uno spazio perfetto per ritiri personali o per intrattenere gli ospiti con vista. La manutenzione impeccabile di questa residenza è evidente in ogni dettaglio. Gli affreschi e gli elementi decorativi, che evocano lo spirito storico del 1900, sono stati preservati con cura, creando un'atmosfera che coniuga arte e cultura. A completare questa proprietà, vi è un pratico deposito per il ricovero di attrezzi da giardino e altro ancora, garantendo ordine e funzionalità. Inoltre, un box auto doppio offre spazio per i veicoli, aggiungendo un ulteriore livello di comodità e praticità a questa residenza. Non perdete l'opportunità di possedere questa meravigliosa villetta a Vergnasco. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita!

Casapoint Pontevico, vi propone a Seniga (BS) una porzione di casa con cortile privato. La casa e disposta su due livelli e libera su tre lati. Caratteristiche dell' immobile: Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno, una camera e veranda dalla quale si accede al cortile. Al piano superiore troviamo due camere, un bagno, ripostiglio e una legnaia. Completa la proprietà il cortile privato con accesso sia carraio che da veranda. Attestato prestazione energetica cl. G ep. 327,15 kwh/m2a. Ci trovate a Pontevico in via XX Settembre n. 12 tel. 030/9306370

PIETRA DE' GIORGI - libera casa semindipendente disposta su 2 piani e composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e servizio; annessi cantina al piano seminterrato e posto auto sul retro. € 42.000 senza anticipo rate mensili € 202 (C.E.: G EP gl, nren 372,42 kWh/mqanno) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Parodi Ligure (AL) casa semindipendente con terreno antistante, in un contesto adiacente alla storica abazia e immersa nel verde della campagna vendiamo questa casa posta su tre livelli e composta da: al piano terra ampia cucina soggiorno, al piano superiore due grandi camere e bagno. Oltre altra camera e terrazza. Il giardino/terreno antistante di circa mq 500 è pianeggiante e si può utilizzare per un orto domestico. Nel portico antistante si può posizionare comodamente l'autovettura. La richiesta è di euro 50.000 ApeG kWh mc anno 488.50. Imm. Casamia 0103106282 - 3489339499

CORTENOVA PRATO SAN PIETRO. Nel centro storico proponiamo porzione di casa posta su 4 livelli, così composta: - al piano terra 2 locali, cucina; - al piano primo 2 locali, 2 bagni; - al piano secondo 2 locali, 1 bagno; - solaio L'immobile necessita di ristrutturazione. €. 35.000,00 CLASSE G > 236 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio si trova in centro Barzio a pochi passi dalla favolosa Piazza del Leone e siamo presenti sul territorio da diversi anni svolgendo il nostro lavoro con serietà. Ci occupiamo oltre alla compravendita immobiliare e alle locazioni, anche di accatastamenti, progettazioni, certificazioni energetiche.

Remax Lake Experience propone porzione di casa posta su due livelli a Cremia in prossimità del lago di Como, in zona tranquilla e soleggiata, in un complesso di sole due unità abitative con accessi indipendenti. L'immobile è così composto: appartamento indipendente ed abitabile di 70mq al primo piano, presenta una cucina spaziosa, salotto, 2 camere da letto, i servizi ed infine un piccolo balcone ove è possibile gustarsi una buona colazione, pranzo o cena. L'appartamento è termoautonomo con riscaldamento a metano ed è inoltre presente anche un camino, ottimo come alternativa ai caloriferi. Al piano terra sono presenti n.3 locali da ristrutturare con possibilità di ricavare un secondo appartamento; al piano interrato è situata la cantina ed infine è presente un porticato completamente ristrutturato a nuovo così come il tetto. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Proponiamo in vendita nella meravigliosa città di Pavia, due splendide soluzioni di nuova costruzione. Si tratta di due porzioni di villa bifamiliare che si sviluppano su due livelli e rappresentano dimore contraddistinte da eleganza e modernità. Il piano terra accoglie le aree comuni, tra cui soggiorno, spazioso e luminoso, con splendida cucina a vista, antibagno e bagno. Il piano primo della casa ospita quattro spaziose camere da letto, più nello specifico due camere matrimoniali e due camerette oltre al secondo bagno. La distribuzione degli spazi interni è stata studiata valutando la migliore esposizione solare durante i vari mesi dell'anno, al fine di orientare le varie tipologie abitative nella migliore posizione. Il punto di forza degli alloggi progettati è rappresentato dalla spaziosa zona giorno, dai doppi servizi finestrati e dai giardini ad uso esclusivo. Le ville sono rifinite con materiali di ottima qualità e design contemporaneo, tecnologie ed impiantistiche che mirano al comfort ideale e conferiscono un'impronta di raffinatezza all'intera struttura. In questo progetto sono previste le seguenti finiture di pregio: riscaldamento a pavimento, cappotto, caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi in PVC/alluminio, porte a scrigno e climatizzazione ad alta efficienza zona giorno e notte (con split idronici, uno al piano terra e due al piano primo, in camera matrimoniale e corridoio). Abitare in una villa certificata in classe A2 garantisce un duplice vantaggio: un significativo risparmio economico nel medio lungo periodo e la preziosa opportunità di vivere meglio, in modo naturale nel pieno rispetto della natura e dell'ambiente in cui viviamo. Le finiture esterne della villa sono altrettanto curate, con giardini privati ben progettati e un box doppio in lunghezza. Nella residenza è presente un'area verde di proprietà esclusiva, suddivisa in percentuale tra i proprietari delle 14 ville presenti. La facciata, realizzata con materiali moderni, conferisce all'edificio un aspetto estetico di notevole pregio. In sintesi, questa porzione di villa bifamiliare a Pavia rappresenta un'eccellente combinazione di design contemporaneo, funzionalità e lusso, offrendo un ambiente residenziale di alta qualità. Prezzi: -Villa n.1 €430.000,00 -Villa n.2 €410.000,00 Le presenti costruzioni trattate sono in collaborazione con l'agenzia Case Chiare di Binasco. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci! Chiamaci al tel. 02-90056109 o contattaci tramite email (idearecasasas@virgilio.it) saremo lieti di fornivi ogni informazione aggiuntiva di cui avete bisogno o di fissarvi appuntamento per visionare le ville proposte.

casa di corte indipendente che si compone di un ingresso, una cantina/cucina, un bagno con doccia e lavanderia e un ripostiglio al piano terra; di un soggiorno con camino, una zona pranzo, una cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale, un bagno con vasca e un disimpegno al piano primo servito da una comoda scala interna. la casa e' situata in una zona semi centrale della frazione di nosadello. asilo e scuole sono facilmente raggiungibili con la presenza di varie piccole attivita' commerciali. quattro buoni motivi per scegliere questa casa: 1) immobile del 1998 ben conservato; 2) ottima zona giorno con camino; 3) abitazione su un unico livello; 4) casa ideale per giovani famiglie.

CORTENOVA CENTRO PESE. Proponiamo porzione di casa posta su 4 livelli, libera 2 lati: - piano terra ingresso e 2 locali; - piano primo 2 locali, bagno; - piano secondo soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno; - solaio Il piano secondo è abitabile, presente il riscaldamento a metano. Gli altri piani sono da ristrutturare. La casa si trova nel centro storico del paese. €. 36.000,00 CLASSE G > 236 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio si trova in centro Barzio a pochi passi dalla favolosa Piazza del Leone e siamo presenti sul territorio da diversi anni svolgendo il nostro lavoro con serietà. Ci occupiamo oltre alla compravendita immobiliare e alle locazioni, anche di accatastamenti, progettazioni, certificazioni energetiche.

CAZZANO S. ANDREA - In posizione soleggiatissima, disponiamo di meravigliosa villetta di nuova realizzazione, composto da: ingresso indipendente, spazioso soggiorno con zona cottura e affaccio su godibilissimo giardino libero sui 3 lati, disimpegno e bagno; piano 1° con travi a vista in legno 3 camere, 2 terrazze e bagno. Completano la proprietà al piano seminterrato un ampio box doppio in larghezza, taverna e lavanderia. Possibilità scelta finiture con personalizzazione completa, finiture al altissima prestazione energetica quali: centrale termica e pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento interno e predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche, videocitofono, ecc. Soluzione imperdibile SOLO € 330.000! C.En. A PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Formigara, porzione di casa posta su due livelli (circa 80 mq) con cortiletto privato sul lato ingresso. Al piano terra si sviluppa tutta la zona giorno composta da: soggiorno, disimpegno e cucina abitabile; al piano superiore due camere da letto, disimpegno e bagno con doccia. Piano sottotetto utilizzabile come soffitta uso deposito. Nella zona antistante l'abitazione piccola porzione di cortile esclusivo (circa 10 mq). Soluzione indipendente che presenta finiture dell'epoca di costruzione, impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori, possibilità di arredo parziale incluso, prezzo trattabile. Per visite e/o informazioni contattare Studio Casa di Soresina Tel. 0374 340668.

PIETRA DE' GIORGI - Nella splendida cornice delle colline dell' Oltrepo' Pavese proponiamo in vendita antica e signorile residenza di campagna risalente al 1700, con annessi rustici, all'interno di ampia corte con giardino e terreno in corpo unico, situata nel centro storico del borgo. Le strutture che compongono la proprietà, pur conservando l'originale tipicità e fascino del periodo di costruzione, sono state adattate alle esigenze attuali di abitabilità per quanto riguarda l'impiantistica ed il riscaldamento dell'abitazione, oltre ai costanti interventi di manutenzione sui rustici annessi, che rappresentano il perfetto completamento dell'insediamento. L'entrata, pedonale e carrabile, si pratica attraverso il cancello che si affaccia sul cortile, i fabbricati sono disposti ad U, con androne ed uscita sul giardino. L'abitazione principale è composta al piano terra, da ingresso, disimpegno, due accoglienti locali con camino ed un locale riposto uso lavanderia, la scala di collegamento introduce al piano ammezzato, cuore della residenza, distribuito tra un grande salone con camino adiacente alla bella cucina. Il disimpegno della zona notte ospita due camere da letto ed un bagno. Al secondo piano la terza camera da letto ed un bagno, al terzo piano ampio locale mansardato con balconcino. I pregevoli pavimenti in antico cotto lombardo, gli alti soffitti che alternano travi di legno e muratura, gli inserti in mattoni e le più recenti finiture sempre in linea con lo stile originale, mantengono intatto il fascino della dimora. Al piano terra, in adiacenza all'abitazione principale, trova posto un appartamento indipendente disposto su due piani, con cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. I rustici, un tempo adibiti alle attività della famiglia, conservano finiture originali come i soffitti con voltini, e sono caratterizzati da grandi aperture ad arco al primo piano, ben si prestano ad essere riqualificati e trasformati in abitazioni come struttura ricettiva. Al piano seminterrato, con accesso dal cortile interno, troviamo la cantina perfettamente conservata nella sua originale concezione, con struttura a volta in mattoni, al suo interno un pozzo ed un locale uso ghiacciaia. Completano la proprietà, un forno esterno sotto all'androne e due ampi box. Il giardino si estende in posizione soleggiata, il terreno accorpato è attualmente condotto a bosco. Il territorio del Comune di Pietra De' Giorgi, si estende su di un colle dominante la pianura Padana, raggiungibile da Milano in un ‘ora circa, a pochi Km da Broni, Stradella, Casteggio, SS10 e casello A21, offre gradevoli ed interessanti itinerari per scoprire la bellezza dei luoghi e le attività ad essi legate. Metrature: Sup. Comm. mq. 322 - 2 Box mq. 31 e mq. 16 - Terreno mq. 1680 Classe Energetica “G” IPe in fase di valutazione - Richiesta Euro 250.000

Falerone - Piane di Falerone, Splendido casale d'epoca recentemente restaurato. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre il grande giardino antistante. Al piano terra, ingresso, salone triplo con camino, una sala da pranzo, cucina abitabile ed un primo servizio. Diversi gli ambienti comunicanti con il giardino; il primo piano, interamente adibito a zona notte, è composto da 6 comode camere ed un secondo servizio oltre un piccolo ma grazioso balcone con accesso dal corridoio del piano; il terzo ed ultimo livello è costituito da una grande soffitta abitabile a sua volta suddivisa in 4 grandi comodi e particolari vani oltre al terzo servizio. Diverse le pertinenze annesse alla proprietà: un box auto singolo e tre posti auto scoperti, un capanno per gli attrezzi ed un patio coperto con forno a legna. Ricca di storia questa proprietà edificata nel 1914. Dapprima avamposto Inglese durante la prima guerra mondiale, poi fabbrica di cappelli per poi divenire Il Molino che diede il nome alla via dove è ubicato. In posizione strategica in quanto equidistante tra mare e montagna. Nei pressi troviamo interessanti siti archeologici, parchi naturali e bellissimi borghi da visitare. € 380.000,00

PIETRA DE GIORGI - In centro paese, con vista sulle colline dell'Oltrepo Pavese, proponiamo soluzione con ampi spazi indipendenti, disposta su due livelli abitativi e dotati di accessori pertinenziali quali cantine e rimesse. L'abitazione è cosi composta: - piano terra con ampio ingresso, tinello con cucinotto e soggi- piano primo con due camere da letto, studio, bagno e grande terrazzo coperto. Terreno di pertinenza di circa 800 mq. Necessita di lavori di ammodernamento, in quanto le finiture sono dei primi anni '70. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Il nostro Studio si trova sulla via centrale del paese, a fianco del Municipio di Broni, di fronte alla Chiesa di San Pietro Apostolo. Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDI a VENERDI 9.00-12.30 - 14.30- 19.00 SABATO 9.00-12.00 Siamo presenti anche su Facebook, Instagram e LinkedIn. Per una ricerca più rapida e in mobilità potete scaricare dal vostro smartphone o tablet l'applicazione gratuita Tecnocasa. Avrete aggiornamenti delle nostre nuove proposte sempre in tempo reale!

Centralissima, adiacenze via Kennedy, proponiamo in vendita villa su 3 livelli compresa tavernetta a livello seminterrato, mq. totali 270, con giardino di circa 150 mq. cantinola, ripostiglio esterno per attrezzi, 2 posti auto. La richiesta è trattabile.