Продажа домов - Pietra de' Giorgi

Stai cercando casa ad Ardenno in Valtellina?Vuoi una villa indipendente con giardino privato?Noi abbiamo la soluzione per te!In contesto residenziale tranquillo e riservato, immersa nel verde della Valtellina e circondata da un suggestivo contesto naturalistico, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente con giardino privato, taverna e autorimessa.L'abitazione si distingue per l'ottima esposizione solare, la totale indipendenza e gli spazi generosi che la rendono ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e qualità della vita.La zona abitativa principale si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con un ampio soggiorno affacciato sul verde, cucina abitabile, camere da letto di generose dimensioni e servizi.Al piano inferiore trovano spazio locali accessori estremamente versatili, perfetti come taverna, area hobby, palestra, studio professionale o spazio dedicato alle esigenze della famiglia.Completano la proprietà una comoda autorimessa con possibilità di parcheggio di più auto, locali di servizio e spazi destinati a deposito e organizzazione domestica.All'esterno il giardino privato che circonda l'abitazione garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno, offrendo un ambiente ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto e per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare ai servizi.Una soluzione rara sul mercato locale, capace di coniugare indipendenza, spazi, tranquillità e qualità abitativa in uno dei contesti più apprezzati della Valtellina. Cosa aspetti???Contattaci subito! Questa potrebbe essere la tua nuova casa

A Dubino, in una zona residenziale e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. Il piano terra ospita un primo appartamento composto da una grande zona giorno, una camera da letto e un bagno. A questo livello è presente anche un ampio portico, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax all'ombra. Al primo piano si sviluppa l'unità principale della villa: una zona giorno particolarmente luminosa grazie all'ottima esposizione, con accesso diretto sia a un balcone sia a un ampio terrazzo panoramico. La cucina dispone anch'essa di uscita sul terrazzo, rendendo gli spazi esterni totalmente fruibili. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano troviamo un appartamento mansardato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben sfruttati: grande soggiorno, cucina, due camere e un bagno. Scendendo al piano interrato si trova una comoda cantina, ideale come deposito o locale di servizio. La villa è circondata da un giardino che si sviluppa su tutti e quattro i lati dell'abitazione, garantendo privacy, verde e la possibilità di creare diverse aree all'aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: situata sulla costiera dei Cech, gode di un'esposizione solare eccellente. Dubino si trova all'inizio della Valtellina e a due passi dalla Valchiavenna e dall'Alto Lago di Como, risultando ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e servizi.

Procida Agente Immobiliare è lieta di proporre una piccola e moderna azienda vitivinicola a conduzione familiare nel cuore dell'Oltrepò pavese, sicuramente di nicchia ma dagli enormi potenziali e con possibilità di ulteriore sviluppo. L'azienda è stata completamente ammodernata negli ultimi 10 anni grazie anche alla costruzione della nuova cantina mentre la storica casa padronale con la vecchia cantina che presenta ancora i mattoni a vista è stata interamente restaurata. Il piano terra (100 mq) è composto da ingresso, una grande sala eventi/degustazione e bagno; il primo piano (100 mq) conduce alla camera padronale con bagno en suite, una cameretta, una seconda camera matrimoniale ed ulteriore bagno. Portico e spazi esterni sono di circa 100 mq L'attuale azienda agricola ha un potenziale di produzione di circa 480 ettolitri che possono essere stoccati nei moderni vasi in acciaio Inox la cui capienza consente la produzione di circa 60.000 bottiglie annue. Punta di diamante sono i circa 2 ettari e mezzo ad uve di Pinot Nero. La proprietà si presta anche ad essere utilizzata per promuovere EVENTI. L'azienda agricola utilizza le più avanzate tecnologie di produzione. Situata dove l'Appennino scivola nella Pianura Padana, a circa 25 km a sud di Pavia, è posizionata in un'area dove acqua e vento hanno creato un microclima favorevole per la coltivazione e la crescita delle vigne tanto da favorire la realizzazione di prodotti di eccellenza apprezzati nel corso dei secoli fin dal Medioevo. La cantina è oltretutto facilmente raggiungibile da ogni parte del nord ovest d'Italia. L'azienda ha un'estensione di 7 ettari, di cui 2,5 piantati a pinot nero ( mentre i restanti 4,5 ettari sono vitati a pinot grigio, barbera, croatina e riesling ) ed è ubicata sul versante soleggiato delle colline del comune di Pietra de' Giorgi. La proprietà e la casa padronale si ergono tra colline che sfiorano i 300 metri slm e tratti pianeggianti che degradano verso il torrente Scuropasso e nelle belle giornate è possibile vedere sia il Castello di Cigognola che quello di Montalto.

Casa Rustica nelle Colline dell'Oltrepò Pavese - Pietra dè Giorgi Affascinante casa di paese del 1900 immersa nelle suggestive colline dell'Oltrepò Pavese, con vista panoramica su Mornico Losana. Questa proprietà rustica rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca una residenza stabile con carattere autentico o desidera sviluppare un progetto ricettivo di successo. La posizione collinare garantisce collegamenti rapidi verso Broni e un accesso pratico alle principali autostrade per Milano. L'immobile si sviluppa su 2 piani principali più soffitta, per una superficie complessiva di 350 m² commerciali, articolati in 6 locali. Al piano terra trovano spazio una cucina funzionale, un ampio soggiorno con camino caratteristico e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo servizio igienico. Completano la proprietà un fabbricato rurale su due livelli di circa 300 m², estremamente versatile per attività ricettive o imprenditoriali, un garage funzionale, ampi spazi di parcheggio esterni e un giardino privato su appezzamento di 200 m². Sebbene richieda una ristrutturazione personalizzata secondo le proprie esigenze, l'immobile presenta un valore d'investimento vantaggioso considerando le metrature e le straordinarie potenzialità di sviluppo. L'orientamento Sud-Est garantisce luminosità naturale, mentre il contesto paesaggistico, la tradizione culinaria locale e la vicinanza a destinazioni turistiche consolidate rendono questa proprietà ideale per progetti bed & breakfast o affittacamere. Anche ad uso pluri famigliare, vista l'ampia metratura e altri locali comprendenti la proprietà che possono essere recuperati. La casa nel 2005 era comunque stata in parte rivista, con un'attenzione all'impianto elettrico, che era stato riammodernato, anche una parte del tetto riguardante il rustico era stato rifatto, la ristrutturazione ha riguardato anche il bagno al piano terra e la stanza sempre al medesimo piano La casa Una base perfetta per coniugare residenza e opportunità commerciale in una delle zone più affascinanti del Pavese. ti diamo anche noi un'idea di come potrebbe diventare, sfoglia il servizio fotografico!

Il Fascino della Tradizione, il Comfort del Futuro: Il Tuo Angolo di Paradiso in Oltrepò Immagina un luogo dove il tempo rallenta, dove l'aria è fresca e la vista si perde tra i profili dolci delle prime colline dell'Oltrepò Pavese. Ora immagina di poter dare forma ai tuoi sogni all'interno di questo splendido casale in fase di totale ristrutturazione, un perfetto connubio tra il fascino rustico di un tempo e la modernità tecnologica dei giorni nostri. Situato in una posizione strategica invidiabile - immerso nella quiete ma a pochissimi minuti dalle principali arterie stradali che collegano rapidamente a Pavia e Milano - questo casale è la scelta ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dei servizi pur scegliendo una qualità della vita superiore. Gli Spazi Interni: Eleganza e Calore Il casale si sviluppa su due livelli ben distribuiti, pensati per accogliere la famiglia e gli amici in un abbraccio di luce e comfort. La Zona Giorno: L'ingresso accogliente conduce a un'ampia cucina con sala da pranzo, il cuore pulsante della casa. Accanto, il grande soggiorno con camino promette serate invernali indimenticabili. Completa il piano una spaziosa e confortevole sala da bagno. La Zona Notte: Salendo la scala si accede a quattro generose camere da letto (di cui due impreziosite da splendide travi a vista che donano calore e carattere) e a un secondo bagno di servizio. Gli Spazi Esterni: Libertà, Condivisione e Relax Il vero valore aggiunto di questa proprietà si scopre varcando la soglia di casa: Il Grande Portico: Uno spazio coperto immenso, ideale per i pranzi estivi, le grigliate domenicali con gli amici e i momenti di relax all'aria aperta, protetti e circondati dal verde. Un fabbricato adiacente perfetto da adibire a garage spazioso o a ricovero attrezzi. 3.000 Mq di Giardino Privato: Una vera e propria tela bianca. Questo immenso spazio verde pianeggiante ti permetterà di dare libero sfogo ai tuoi desideri: Progettare una bellissima piscina con zona solarium/relax; Creare un orto biologico a chilometro zero; Garantire tutto lo spazio necessario per la felicità dei tuoi animali domestici. Il vantaggio più grande? Essendo in fase di totale ristrutturazione, hai ancora l'opportunità unica di personalizzare le finiture, i materiali e la distribuzione dei dettagli interni per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. Vieni a scoprire dove ricomincia la tua nuova vita. Contattaci per una visita

Villa - Pietra deUNICA NEL SUO GENERE! Nella prime colline sulle alture di Broni, stupendo casale le cui origini risalgono sul finire del 600, perfettamente recuperato e, cosa importantissima, da poco ultimato il Super Bonus, il che lo fa diventare la prima ed unica casa di campagna d'epoca oggetto di rivalutazione energetica. L'interno ricorda naturalmente la parte storica e ci accoglie in una luminosissima zona a giorno con grande cucina abitabile con affaccio sulla sala da pranzo parzialmente in sasso e pietra originale che divide con il salotto tutto a vetrate dove la luce, ovviamente, è garantita; qui vi si trova un camino imponente che, all'occorrenza, può scaldare da solo tutta questa parte. Il soffitto di questa ala è a capriate e legno d'epoca; successivamente troviamo il bagno di cortesia, quattro camere da letto, bagno principale. I pavimenti sono in cotto, parquet e ceramica. Al piano inferiore, sempre con accesso indipendente con affaccio sul giardino sia davanti sia retrostante, vi è la taverna attrezzata con forno e tutto l'occorrenza per preparare deliziosi manicaretti agli amici e alla famiglia, stimolando la convivialità; ovviamente c'è un'altra zona a pranzo, con un altro camino. L'esterno è piacevolmente riservato e molto tranquillo, ideale proprio per chi, arrivando dalla città, cerca la propria oasi di pace ma al contempo dà la possibilità di viverci stabilmente tra lo smart-working (il collegamento internet è garantito con Eolo) e la vicinanza con tutte le arterie autostradali (Pavia, Milano, Piacenza, Voghera etc) godendo però della bellezza del lugo, ammirando la vista di tutti i crinali che spaziano dalla prima alla alta collina con romantici tramonti in sottofondo. All'interno della proprietà troviamo inoltre altre due stanze ricavate da un'antica stalla in mattoni e sasso a vista autentici, ideali per uno studio o tavernetta, nel parco c'è un grazioso laghetto con i pesciolini innamorati e sullo sfondo gli uccellini fanno da contorno. Ma non finisce qui: abbinato alla proprietà troviamo circa 8.000 mq di terreno di cui una buona parte coltivato a Buttafuoco (perfetto per chi desideri abbinarci un'attività) l'altro a boschetto (perfetto per la legna del camino). E per chi vuole sapere sul risparmio energetico diciamo che la casa è stata oggetta di Super Bonus, quindi dotata di pannelli solari e fotovoltaico, gode di caldaia ibrida, caldaia a legna e pellets con il proprio inverter, pompa di calore, cappotto esterno dove vi era possibile (tranne la parte in sasso dato che vi è un rivestimento da 60 cm), colonnina per rifornimento auto elettrica. La classe energetica è D e quindi davvero una chicca per questa zona ' Giorgi (PV) -

Villa esclusiva immersa nella natura di Marchirolo: un rifugio di eleganza, luce e tranquillità Ci sono proprietà che non si limitano a essere una casa, ma diventano un modo di vivere. Questa splendida villa, nascosta tra il verde dei boschi di Marchirolo, è un luogo unico dove architettura e natura si fondono in perfetta armonia. Vista dall'alto quasi scompare nel paesaggio, custodendo la privacy e la tranquillità di chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. La sua particolare configurazione architettonica, dalle linee morbide e armoniose, accoglie entrando in un magnifico salone dominato dalla luce naturale: grandi vetrate avvolgono gli ambienti creando un continuo dialogo con il giardino e il bosco circostante. La zona living, ampia e raffinata, accompagna verso una cucina abitabile rialzata, elegante e funzionale, con accesso diretto a una loggia coperta dove immaginare colazioni all'aperto, momenti di relax e serate indimenticabili con amici e famiglia. La zona notte padronale è un vero angolo di benessere: una camera ampia e luminosa, impreziosita da una grande finestra e da un suggestivo lucernario che regala una straordinaria atmosfera durante tutto il giorno, oltre a un magnifico bagno privato. Sul lato opposto della villa troviamo altre due camere e un grande bagno, creando spazi perfetti per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore si trova un ulteriore mini appartamento indipendente, una soluzione versatile che può essere collegata alla villa principale oppure utilizzata come spazio privato per ospiti, studio, dependance o anche come accogliente struttura ricettiva. Ogni dettaglio racconta la qualità costruttiva: pavimenti in marmo, serramenti in legno e alluminio con triplo vetro, finiture ricercate e tecnologie moderne per il massimo comfort abitativo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento con sistema geotermico, insieme alla pompa di calore e all'aria condizionata, garantiscono efficienza e benessere in ogni stagione. All'esterno la villa regala emozioni ancora più grandi: un elegante portico diventa il luogo ideale per vivere il giardino in ogni momento della giornata. La proprietà comprende circa 1.600 mq di giardino privato e ben 16.000 mq di bosco recintato, un vero patrimonio naturale dove passeggiare, respirare aria pura e ritrovare il piacere della quiete. Nel bosco sono presenti anche testimonianze storiche come trincee della Prima Guerra Mondiale, un dettaglio che rende questo luogo ancora più affascinante e ricco di storia. A completare questa straordinaria proprietà troviamo un box doppio, parcheggi esterni e spazi pensati per una vita comoda e serena. Una villa per chi cerca qualcosa di diverso: non solo metri quadri, ma emozioni, privacy, natura e qualità. Una residenza immersa nel verde ma a pochi minuti dal Lago e da tutti i principali servizi. Se il vostro sogno è vivere in un luogo dove ogni giorno sembra una vacanza, questa potrebbe essere la vostra nuova casa. I nostri incarichi vengono gestiti in esclusiva, ma collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.