Къщи за продажба - Pietrasanta

MARINA DI PIETRASANTA Villetta bifamiliare con giardino e garage a pochi minuti dal mare In una delle zone più richieste di Pietrasanta, a pochi minuti in bici dalla spiaggia e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare elegante e funzionale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Superficie: 150 mq distribuiti su due livelli, oltre a taverna seminterrata Composizione: Piano terra: ingresso, ampia zona living luminosa con accesso alla terrazza, cucina abitabile e bagno di servizio Primo piano: due camere matrimoniali (una con terrazzo), una camera singola con balcone e bagno finestrato Piano seminterrato: taverna con camino e vano tecnico Esterni: giardino privato su tre lati, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax Accessori: garage privato e posto auto Posizione: zona residenziale tranquilla, servita e a pochi minuti dal mare Plus: ambienti spaziosi, ottima esposizione, terrazzi vivibili, camino, spazi esterni curati Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vicinanza al mare. Un'occasione da non perdere per vivere la Versilia con stile.

Focette - Pietrasanta - Marina di Pietrasanta, 1.100 mt dal mare: villa signorile composta da: sala soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno, bagno di servizio, garage e lavanderia. Al piano mezzanino troviamo lo studio-camera, al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e bagno. La villa è circondata da giardino di mq. 1.600 sul quale insiste un annesso composto da un grande vano, un bagno e una cantina. Richiesta € 850000 Villa in vendita - 9 vani - 200 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: F - Rif. 28144

VERSILIA/MARINA DI PIETRASANTA In vendita splendida villa di recente ristrutturazione, circondata da giardino privato con piscina, terrazze loggiate e ampie balconate. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è organizzata in due appartamenti indipendenti: uno al piano rialzato e uno disposto su piano primo e secondo, collegati da un'elegante scala interna in marmo. Una soluzione ideale per una grande famiglia, che consente di vivere insieme mantenendo privacy e autonomia. La villa presenta finiture di alto standing, ambienti luminosi, parquet bianco a maxi doghe, arredi su misura e materiali di pregio. Situata in via Leonardo da Vinci, dista circa 800 metri dal mare e 400 metri dal centro pedonale di Tonfano, con negozi, ristoranti e locali, a pochi passi dalla passeggiata che conduce al pontile. Ampia zona living affacciata su una terrazza loggiata immersa nel verde, cucina con seconda loggia prospiciente la scenografica piscina a “L” con idromassaggio, rivestita in mosaico Sicis. Pavimentazioni esterne in travertino opaco. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite. Al primo piano, ampio living open space con cucina a vista e accesso alla terrazza coperta di circa 50 mq; due camere matrimoniali con bagno privato. Il secondo piano, particolarmente panoramico, presenta soffitti con altezza fino a 3,50 metri al colmo, travi a vista, parquet e arredi su misura. Grande zona living con cucina a vista e terrazza, una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con bagno privato. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. Una villa elegante e versatile, pensata per chi desidera ampi spazi, indipendenza e privacy, senza rinunciare al piacere di condividere la piscina, il giardino e la vita all'aperto. Richiesta € 2.450.000. APE: F - KWh/m2a 207,98

Splendida Villa Singola con dépendance e ampia resede che circonda la proprietà su quattro lati, nella quale è possibile edificare una piscina. Sita in un contesto residenziale e tranquillo, all'interno di via privata nella Barcaio di Marina di Pietrasanta, su un unico livello fuori terra e così disposta: All'esterno troviamo due aree parcheggio, con diversi posti auto, ampio porticato coperto lato monti e un piccolo porticato lato mare, oltre che la dépendance, che consiste in un'ampia zona pranzo con cucina con forno a legna, chiusa a vetri. All'interno della proprietà principale ci accoglie un'ampia zona giorno con Appezzamento di 1.100 m² con zona pranzo con camino e salotto, un disimpegno, cucina abitabile con ingresso indipendente ed un bagno di servizio. La zona notte consiste in tre camere, due matrimoniali ed una cameretta, ed un bagno con vasca e doccia. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata, cancello automatico e robot tagliaerba.

Casa indipendente in asta a Pietrasanta (LU) - Via Bottigliona 33 L'immobile in asta è situato nel Comune di Pietrasanta (LU), frazione Solaio, località Bottigliona, in un'area collinare caratterizzata da forte pendenza. Il complesso immobiliare è disciplinato dal vigente Piano Operativo e ricade in 'Territorio Rurale - E2', con vincolo idrogeologico e pericolosità geologica Media-Elevata e sismica Media. Il fabbricato è stato edificato in data anteriore al 1942. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie commerciale di 138 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trova un locale ad uso cantina, non direttamente collegato ai vani principali. Il piano primo ospita l'ingresso, una zona pranzo, una cucina con accesso a un terrazzo sul lato sud-ovest, una veranda sul lato nord-ovest, un bagno e una scala interna per il piano superiore. Il piano secondo è composto da un disimpegno, due camere e un bagno. L'immobile si presenta in normali condizioni di manutenzione, risultando abitabile e funzionalmente idoneo all'uso residenziale. Il lotto include anche un terreno agricolo di 660 mq, con conformazione irregolare e forte pendenza, privo di accesso carrabile diretto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura intonacata e tinteggiata, con tamponature in muratura semplice. La copertura è a falde in legno con manto di tegole in laterizio. I solai sono con travi in legno e mezzane in cotto a vista. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile tinteggiato, in parte decorate. Le pavimentazioni interne sono in cotto nelle zone giorno, gres porcellanato effetto legno nelle camere e ceramica nei servizi igienici. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, e le porte interne sono in legno. I bagni sono finestrati con pavimenti e rivestimenti in piastrelle ceramiche. La cucina è in muratura con piano in marmo e rivestimenti decorativi. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile. A corredo dell'immobile vi è una resede esclusiva terrazzata, distribuita sui lati nord, est e sud del fabbricato, sulla quale insistono un pergolato in legno con copertura e un box in lamiera adibito a ricovero attrezzi. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente da un viottolo compreso tra altri fabbricati tramite cancello pedonale. La posizione collinare, sebbene con forte pendenza, offre una parziale vista mare dal lato ovest della resede. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.000,00 Offerta minima: € 67.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ubicazione in area collinare • Finiture interne in buone condizioni • Stato manutentivo ordinario • Parziale vista mare • Giardino terrazzato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore di una delle zone più richieste ed esclusive della Versilia, a meno di 400 metri dalle spiagge e a meno di cinque minuti di bicicletta dal centro, sorge questa splendida villa angolare. Una soluzione indipendente che unisce la comodità della posizione strategica alla massima privacy, grazie alla sua splendida esposizione e al contesto signorile in cui è inserita. La proprietà è circondata su tre lati da un curato giardino privato dotato di doppio ingresso, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto. Il grande portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, si collega direttamente alla cucina abitabile e al retro del giardino, dove trovano spazio un elegante gazebo e una zona barbecue in muratura. Gli interni, baciati da una straordinaria luminosità naturale, si aprono al piano terra su un'ampia e accogliente sala con accesso diretto al portico. Completano il piano un bagno e una stanza versatile da poter personalizzare e adattare completamente alle proprie esigenze quotidiane. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da una terza stanza flessibile, utilizzabile a piacimento come studio, guardaroba o stanza aggiuntiva. Ogni camera di questo piano ha accesso a un balcone, mentre la camera padronale gode del privilegio di una magnifica terrazza privata dotata di vasca Jacuzzi. Scendendo al piano inferiore si accede alla taverna, un ambiente accogliente e funzionale caratterizzato da un grande camino, ideale per le serate invernali, affiancato dalla stanza caldaia e da un'ulteriore camera. Una dimora accogliente e versatile, ideale per chi cerca una residenza esclusiva a due passi dal mare in una delle località più ambite della costa. Codice: T629

Marina di Pietrasanta, nella località Tonfano, a soli 200 metri dal lungomare, proponiamo in vendita una villetta situata all'interno di un complesso bifamiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina e un bagno. Al primo piano sono presenti due camere da letto, una cameretta e due bagni. Il piano mansardato ospita una camera e un bagno. Completa la proprietà un giardino di 84 mq. La superficie totale dell'immobile è di 143 mq, mentre la superficie commerciale è di 131 mq. PER INFORMAZIONI TELEFONARE A SILVANA TEL. 393/9713541.

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo interessante proprietà composta da una villetta unifamiliare sviluppata interamente al piano terra di circa 90 mq, corredata da una cantina di circa 12 mq e da un ampio immobile attualmente con destinazione a magazzino di circa 130 mq. L'immobile principale si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà. Uno degli aspetti più interessanti dell'offerta è rappresentato dal magazzino, per il quale sussiste la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, consentendo così di ampliare notevolmente la superficie residenziale disponibile o di realizzare una seconda unità abitativa. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 9.500 mq, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi all'aperto, aree da destinare a giardino, piscina, orto o attività ricreative. Dal punto di vista urbanistico, l'immobile offre inoltre un'importante opportunità di sviluppo: è possibile procedere alla demolizione dei fabbricati esistenti e realizzare una nuova villa unifamiliare, accorpando le volumetrie attualmente presenti e riposizionando il nuovo edificio all'interno del lotto secondo le proprie esigenze progettuali. A ciò si aggiunge la possibilità di beneficiare dell'ampliamento del 30% della volumetria della villetta esistente, creando una residenza moderna, efficiente e perfettamente integrata nel contesto circostante. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa villa indipendente con grande parco privato, sfruttando le notevoli potenzialità edificatorie offerte dalla proprietà. Per ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e visite sul posto, contattare l'agenzia.

Rif.Ag. 319 - Edificio storico in vendita nel centro di Pietrasanta. Questa dimora ricca di fascino è stata appena ristrutturata con grande attenzione al recupero e alla valorizzazione di quegli elementi che le conferiscono un carattere unico. I pavimenti in marmo di varie tipologie e colorazioni, i meravigliosi soffitti a cassettoni, l'antica scala in legno, le facciate decorate. Nessun dettaglio è banale. Al piano terra la zona giorno è un grande open space con altezze di oltre 4 metri, pieno di aperture e di luce. L'ingresso disimpegna volendo la cucina, rendendola così accessibile per il personale di servizio senza attraversare al zona living. Allo stesso piano troviamo una camera da letto (o studio), un bagno e un locale lavanderia utilizzabile anche come bagno di servizio. Al piano superiore un grande atrio disimpegna le tre camere da letto, tutte di dimensioni generose. Una delle camere ha il bagno privato, mentre le altre due possono accedere a un terzo bagno. L'immobile è completamente indipendente e gode di un cortile di proprietà dove è possibile realizzare una zona parcheggio per due auto e un'area pranzo. Al cortile si accede con cancello automatico. Immobile di grande fascino in posizione eccezionale. Possibilità di Rent to Buy.

Marina di Pietrasanta loc. TONFANO VENDESI viareggina di circa 130 mq realizzata negli anni 60, sviluppata su un unico livello, con ampio giardino su quattro lati e posto auto dentro la proprietà. Composizione immobile: Ingresso tradizionale in zona living con cucina molto ampia abitabile, disimpegno per il reparto notte con tre ampie camere doppie tutte con un letto aggiunto. Bagno con vasca e secondo bagno di servizio, entrambi i bagni sono con finestra. Completa la proprietà uno scantinato ed una stanza ricovero attrezzi da giardino ed un sottotetto abitabile. Giardino di circa 350 mq che offre uno spazio corredato da gazebo per pranzi e cene all'aperto e pergolato L'immobile posto a soli 500 mt di distanza dal pontile di Tonfano e dalle spiagge si caratterizza per la grande luminosità, le camere offrono doppia finestra e soffitti molto alti. Occasione da non perdere! Posizione molto tranquilla e vicino a tutti i principali servizi. Consiglio agente immobiliare : la caratteristica di questo immobile sono gli ampi spazi con tre camere doppie con uno sviluppo di un unico livello. ombreggiato per il ricovero delle auto o biciclette. Per motivi di privacy si indica la zona di ubicazione immobile. Per informazioni contattare l'agenzia il seguente numero 3668945111 oppure 3341082164

Tra Marina di Pietrasanta ed il centro di Pietrasanta, in aperta campagna ma non isolata, villa singola di circa 80 mq disposta al solo piano terra da ristrutturare completamente attualmente abitata solamente come appoggio estivo, è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Possibilità di ampliamento fino a 120mq, o tutta al piano terra o su due piani. Bel giardino sui quattro lati sul quale poter costruire una piscina. Ottima Location!

Marina di Pietrasanta, A 50 metri dal mare, in contesto verde e tranquillo, elegante villino semindipendente di recentissima e raffinata ristrutturazione, corredato da giardino sui tre lati liberi. L'immobile offre una validissima distribuzione e suddivisione degli spazi così composti: al piano terra di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con accesso veranda e giardino, servizio con doccia; al piano primo suite matrimoniale con vano armadi e balcone, seconda camera con balcone, bagno con doccia; al piano seminterrato finestrato, due camere matrimoniali, vano armadi, bagno con doccia, ripostiglio. Immobile perfettamente accessoriato da sistema di allarme, irrigazione automatica, impianto Aria Condizionata. PER INFORMAZIONI TELEFONARE A SILVANA TEL. 393/9713541.

In vendita splendida villa a Pietrasanta, Lucca, perfettamente mantenuta in ottimo stato. Questa elegante proprietà di 160 mq si sviluppa su 7 locali, offrendo ampi spazi abitativi. Villetta singola con giardino sui 4 lati, L'immobile è distribuito su 2 livelli più taverna munita di entrata indipendente: A P terra abbiamo cucina abitabile con dispensa, bagno con doccia e sala munita anche di zona pranzo dalla quale si accede alla terrazza/veranda. A P1 2 camere mdie servite da bagno ed una matrimoniale padronale con bagno in camera e cabina armadi. A P semint. Spazioso e luminosissimo salone, vano tecnico con lavanderia e bagno/doccia. Il lotto di circa 375 mq., i Posti auto, l'entrata indipendente per la taverna, il cancello automatico, completano la proprietà. L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione, l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio. L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare.

Rif.Ag. 217 - A due passi dal centro di Pietrasanta, questa villa è suddivisa in tre unità immobiliari, una per ogni piano. Al piano terra troviamo dei locali a uso commerciale, con grandi altezze, trasformabili in civile abitazione. Al primo piano un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due balconi. Al piano secondo un appartamento con soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due balconi. Infine al piano terzo un sottotetto di 85 mq. La villa può essere ristrutturata e ripensata come unica abitazione, oppure si può mantenere la disposizione attuale, perfetta per più nuclei familiari. Il giardino ha una superficie di circa 450 mq e offre spazi molto gradevoli, oltre ad alcuni posti auto. È possibile acquistare le singole unità separatamente al prezzo di 350.000 euro cad. gli appartamenti e 300.000 euro il fondo commerciale.

Pietrasanta. a mt 600 dai principali servizi Un'opportunità rara: villa singola di nuova costruzione, recentemente ultimata, arredata, pronta per essere vissuta da subito. Situata a pochi minuti dal mare, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 200 mq e offre ambienti luminosi, finiture di pregio e il massimo comfort abitativo. Composizione interna: Piano terra: ampia zona living con doppio soggiorno e cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato, bagno di servizio. Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno dedicato. All'esterno un giardino privato curato, ideale per momenti di relax, con nuova piscina perfettamente integrata nel contesto. Dotata di riscaldamento a pavimento e classe energetica A4, la villa garantisce massima efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Prezzo richiesto: € 1.600.000 Posizione: Pietrasanta, a breve distanza dal mare Una soluzione elegante e moderna, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva pronta all'uso nella rinomata Versilia. maggiori info al 3491648842 0 3899381105

A 800 metri dal mare, Villetta bifamiliare come nuova in tranquillo contesto di Marina di Pietrasanta. Disposta su due livelli oltre ampio e comodo piano mansarda. Oltre 170 mq con ampia zona giorno con affaccio su gradevole e comoda veranda attrezzata, cucina a vista con zona pranzo e servizio a piano terra - quattro ampie camere, vano armadi e ulteriori due servizi ai piano superiori. Buone condizioni generali con buone finiture sia interne che esterne. Giardino esclusivo sui tre lati liberi con vari posti auto. PER INFORMAZIONI TELEFONARE A SILVANA TEL. 393/9713541.

Marina di Pietrasanta, in lovalità tonfano a soli 100 mt did istanza dalle spiagge in una zona tranquilla e riservata VENDESI villa bifamiliare di circa 130 mq, in ottimo stato di manutenzione e di recente costruzione, completa la poprietà un giardino privato libero su tre lati liberi- L'immobile si sviluppa su TRE livelli ed offre ampi spazi che sono così composti: PIANO TERRA ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con accesso veranda e giardino, bagno con con doccia. PIANO PRIMO suite matrimoniale con vano armadi e balcone, seconda camera con balcone, bagno con doccia. SEMINTERRATO due camere matrimoniali finestrate, vano armadi, bagno con doccia, ripostiglio. Immobile immediatamente vivibile, nessun lavoro da fare, dotato di sistema di allarme, irrigazione automatica, impianto Aria Condizionata. classe energetica E

Valore piena proprietà: € 1.200.000 Prezzo nuda proprietà: € 530.000 Nuda proprietà Villa 228 mq con piscina e dependance, Marina di Pietrasanta A Marina di Pietrasanta, dove la pineta incontra il mare, una villa indipendente di 228 mq con giardino di 700 mq, dependance e dotazioni di pregio. Una casa che si riconosce dai dettagli: la veranda a vetri che si apre interamente d'estate, la cucina con penisola in marmo, il doppio soggiorno con grande camino, gli infissi in legno massello. Una di quelle ville costruite per durare, mantenute con cura, dove ogni materiale è stato scelto. LA VILLA Sviluppata su due livelli, ambienti ampi, materiali di pregio, condizioni eccellenti. Piano terra Ingresso, doppio soggiorno con grande camino, cucina con penisola in marmo, veranda chiusa a vetri apribile completamente in estate, camera matrimoniale, studio, due bagni (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia), ripostiglio, dispensa, lavanderia separata, cucina esterna. Piano superiore Due camere matrimoniali luminose con armadi a muro su misura (profondi 70 cm), una cameretta attualmente cabina armadio, bagno con doccia, accesso a sottotetto ampio. Esterno e dependance Giardino curato di circa 700 mq. Dependance indipendente composta da cucinotto, camera, bagno e aria condizionata. Annesso per la legna. Due posti auto privati. DOTAZIONI - Impianto fotovoltaico 6 kW con 10 kW di accumulo - Aria condizionata in ogni ambiente - Infissi in legno massello con doppio vetro - Impianto d'allarme interno e volumetrico - Porta blindata CARATTERISTICHE - 228 mq villa + dependance + 700 mq giardino - 4 camere + cameretta - 3+ bagni (di cui 1 idromassaggio) - 2 posti auto privati - Classe energetica E POSIZIONE Via Sardegna, Marina di Pietrasanta. Una delle zone più richieste della Versilia, a pochi minuti dal mare e dai servizi del centro Marina. A CHI PARLA QUESTA OPERAZIONE A investitori patrimoniali, consulenti finanziari e family office che cercano un asset immobiliare di pregio in zona consolidata della Versilia con orizzonte di medio-lungo periodo. A privati con pianificazione successoria che vogliono acquisire un immobile di valore con sconto significativo sulla piena proprietà. L'OPERAZIONE - Vendita: sola nuda proprietà - Usufrutto: a favore dell'usufruttuaria (73 anni), vita natural durante - Valore villa piena proprietà: € 1.200.000 Per informazioni e visite: KIRYA REAL ESTATE Lido di Camaiore (membro CSI International Real Estate Network) 377 0499723 · info@kiryarealestate.com · www.kiryarealestate.com

Nuda proprietà di villa in asta a Pietrasanta (LU) - Via Lago d'Orta 947 (CAP 55045) Il compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di Pietrasanta, in località Pomaranci, in un'area pedecollinare immersa nel verde. L'accesso avviene tramite una strada sterrata privata dalla Via Lago d'Orta. La zona è caratterizzata da un contesto rurale con terrazzamenti coltivati ad olivo, a poca distanza dal centro storico di Pietrasanta (circa 1 km in linea d'aria). L'area è servita da acquedotto comunale, rete gas metano, linea elettrica ENEL e linea telefonica/dati. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie ragguagliata complessiva di 219 mq. Il fabbricato principale, adibito a civile abitazione, si eleva su tre piani fuori terra. Al piano terra, parzialmente interrato su tre lati, si trovano due vani soggiorno e un servizio igienico con antibagno, corredati da un'ampia terrazza sul lato Ovest. Al piano primo sono presenti una cucina e un locale pranzo, con un'ampia tettoia sul lato Est. Al piano mezzanino, sul vano scale, si trova un piccolo servizio igienico. Al piano secondo, due camere (una singola e una matrimoniale) e un servizio igienico. Sotto la terrazza del piano terra, un ampio locale ad uso garage e rimessa. Il fabbricato secondario, più piccolo e poco discosto, è su due piani fuori terra, con un unico vano e servizio igienico al piano terra, e un unico vano al piano primo, utilizzato come abitazione con camera da letto matrimoniale al piano terra e soggiorno/pranzo con angolo cottura al piano primo. Entrambi gli immobili sono in ottime condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono in ottime condizioni, con intonaci e tinteggiature pressoché integri. Gli infissi per porte e finestre sono in legno laccato con vetro camera e persiane in legno laccato. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in cotto antico o di recupero. La copertura in coppi ed embrici e le gronde in rame appaiono in ottime condizioni. L'immobile è dotato di impianto elettrico certificato a norma (anno 2005) e impianto di riscaldamento con caldaia a gas, alimentato dalla rete del gas metano, che serve entrambe le unità. È presente un impianto fognante autonomo. Il compendio è circondato da un'ampia area a verde di proprietà esclusiva di circa 11.600 mq, con uliveto, bosco e incolti, oltre a uno spazio sterrato adibito a parcheggio auto e un ampio garage nel piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'ottima posizione pedecollinare, rialzata rispetto alla piana di Pietrasanta, con facile accesso carrabile dalla strada privata sterrata. La zona è tranquilla e priva di fonti di inquinamento o rumore. Il compendio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 652.250,00 Offerta minima: € 880.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00 Punti di forza: • Ottime condizioni di conservazione • Ampia area verde di proprietà • Posizione pedecollinare immersa nel verde • Garage e posti auto • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Collocata fra il centro storico di Pietrasanta e il mare della Versilia, ai confini di Forte dei Marmi e inserita in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa singola attualmente in stato di realizzazione, con consegna prevista nell'anno 2026. L'immobile si trova in zona strategica rispetto ai servizi, ai centri e agli stabilimenti balneari. Si presta benissimo sia come casa estiva che come casa di famiglia. Viene venduta chiavi in mano, pronta per essere vissuta. La villa, di circa 160 mq su due livelli oltre locale tecnico, terrazze e porticati si trova su di un terreno di circa 1.100 mq, libera su quattro lati. Internamente composta al pian terreno da ampia zona living in open space, con cottura a vista, zona pranzo e zona tivù. Il perimetro gode di ampie porte finestre affacciate sul porticato vivibile che circonda i tre lati dell'immobile, permettendo alla luce naturale di illuminare ogni spazio interno durante l'arco della giornata. Al piano terra si trovano anche un bagno ospiti ed il vano scala. Al piano primo troviamo la zona notte dotata di tre camere matrimoniali ognuna con bagno en suite, di cui la padronale con ampia terrazza. L'immobile verrà realizzato con ottimi materiali, quali parquet rovere sbiancato nella zona living e parquet rovere spazzolato per la zona notte. Rubinetteria e sanitari italiani della marca Ponsi. Docce con rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo. Impianto fotovoltaico 3kw, caldaia Immergas Terra 28 e pompa di calore 6kw in sistema ibrido. Impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso in zone. L'oggetto sarà dotato di impianti di domotica integrata, sistema di allarme con telecamere, impianto di irrigazione automatica, aria condizionata e verrà venduto completo di ogni tecnologia volta al comfort e alla sicurezza dell'abitazione. Sarà inoltre corredato da ingresso pedonale e carrabile con area di parcheggio interna. Richiesta: 1.200.000,00 Rif. 8357