LUNATA A circa 5 km dalle mura di Lucca, nella prima periferia, si presenta una villa fine anni '80 edificata con ottimi materiali e corredata da ampio giardino privato con garage. Al piano rialzato, si trova l'ingresso, la sala luminosa separata dalla cucina abitabile, un bagno con doccia, uno studio ed una stanza attualmente adibita a soggiorno, oltre ad un'ampia e splendida veranda. Al piano primo c'è la zona notte. Le camere da letto sono quattro, di cui una padronale servita di bagno ed ampia terrazza. La seconda è doppia e le altre due sono singole. Oltre a due bagni, uno con doccia e finestra e l'altro con vasca. La proprietà si completa di un piano seminterrato, dove si sviluppa una taverna con camino ed un stanza adibita a zona lavanderia e ripostiglio, di una soffitta, un locale tecnico, oltre ad uno splendido portico in adiacenza della cucina. Il giardino privato che circonda la casa sui quattro lati e totalmente recintato, e raggiunge una superficie di circa 5000 mq. All'interno dello spazio verde si trova anche un ampio garage. La proprietà gode di doppio accesso pedonale e carrabile. Dotata di impianto di allarme perimetrale. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441

Scopri il fascino di questa splendida villa situata in un contesto esclusivo, nella tranquilla campagna ai piedi delle colline lucchesi. Ristrutturata circa 30 anni fa, la proprietà offre un accesso sicuro grazie a un ingresso pedonale e due carrabili. Immersa in un giardino molto curato, di circa 5.000 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione automatico, la villa è circondata da piante di ulivi, limoni e aiuole fiorite. La magnifica piscina di 15x6 m con zona idromassaggio, perfetta per momenti di relax e divertimento. Il pergolato a bordo piscina è ideale per cene all'aperto. All'interno, gli ambienti sono luminosi e spaziosi, con un soggiorno accogliente dotato di camino e una zona pranzo che si apre su un porticato. La cucina moderna con dispensa è perfetta per gli amanti della gastronomia. Bagno per ospiti al piano. Salendo al piano primo troviamo una camera padronale che dispone di un bagno en suite, accompagnata da due camere aggiuntive, un secondo bagno e uno studio posto sul ballatoio del soggiorno che con piccole modifiche può essere trasformato in una quarta camera. Al piano seminterrato con accesso anche dall'esterno, un garage, attualmente utilizzato in come taverna, un'ampia lavanderia, una zona ripostiglio attualmente adibita a palestra ed un ampio bagno con vasca idromassaggio. La villa è dotata di due accessi carrabili con cancelli elettrici, videosorveglianza e un sistema di allarme perimetrale interno ed esterno, garantendo massima sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa residenza unica, dove eleganza e funzionalità si incontrano armoniosamente.

**Villa Storica con Giardino e Vista su Lucca** Scopri il fascino senza tempo di questa villa dei primi del '900, immersa in un grande giardino di circa 1000 mq, ornato da mura in pietra secolari e maestose piante ad alto fusto. Situata a pochi passi dalla città, offre una vista incantevole sulle torri di Lucca. Con i suoi 350 m² commerciali e 320 m² calpestabili, la villa dispone di 10 locali, tra cui un soggiorno accogliente con caminetto, uno studio, una cucina abitabile dotata di forno a legna e una sala pranzo perfetta per cene conviviali. Gli interni, in buono stato, conservano il fascino dell'epoca con dettagli unici come la cantina pavimentata e il piano sottotetto con caminetto. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, accompagnate da una pratica stanza armadi e quattro bagni moderni. Il prestigio della zona e la vicinanza alla città rendono questa proprietà un'occasione molto interessante per quanti vogliono vivere in campagna senza rinunciare ai comfort.

VILLA DEL MANDARINO VIVI IL SOGNO TOSCANO: LA TUA VILLA A LUCCA! A soli 4 km dalle storiche mura di Lucca, si trova una villa incantevole, circondata da un rigoglioso parco e arricchita da una splendida piscina. È più di una semplice casa: è un luogo dove la bellezza della natura si fonde con il calore degli affetti, creando lo spazio perfetto per chi desidera vivere ogni giorno in armonia. Pensata per accogliere famiglie, questa dimora è ideale anche per chi cerca una soluzione abitativa che unisca più generazioni. Gli spazi sono organizzati in modo da garantire privacy e indipendenza, ma anche momenti di condivisione. Immagina i nonni che abitano al piano terra, vicini ma con la loro intimità, mentre figli e nipoti vivono i piani superiori, godendo della convivialità di un grande salotto o di una cucina luminosa. La piscina, immersa nella tranquillità del parco, è il cuore pulsante delle giornate estive: un luogo dove rilassarsi, giocare o trascorrere serate indimenticabili con amici e parenti. Il giardino, con il suo verde curato e la pace che lo avvolge, è il posto perfetto per passeggiare, far giocare i più piccoli o leggere un libro sotto il sole. Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la villa si trova a pochi minuti dal centro di Lucca, regalando il privilegio di vivere lontano dal caos ma vicino a tutto ciò di cui hai bisogno. Questa villa non è solo una casa, ma un'esperienza. Una scelta di vita che coniuga eleganza, comfort e il piacere di condividere spazi con chi ami. Se cerchi un luogo speciale dove far crescere i tuoi sogni e creare ricordi indimenticabili, questa è la tua occasione. Contattaci e lasciati conquistare da questo angolo di paradiso nel cuore della Toscana.

Rif: 4751 - Vecchiano - Filettole - Posta nella verde e tranquilla valle del Serchio, precisamente nella residenziale frazione di Filettole, villa singola caratterizzata da interessanti particolari architettonici che la rendono unica ed elegante. All'interno del parco di circa 4500 mq, dove è inserita la villa, sono poste piante da frutto, varie specie floreali e piante ad alto fusto come pini domestici e lecci. L'ingresso alla villa è preceduto da un grande portico, una zona molto estesa e coperta, confinante con il giardino antistante la villa. Una volta all'interno dell'immobile si percepisce una delle importanti soluzioni progettuali adottate, ovvero il patio, tipico dell'architettura spagnola, sul quale si aprono i vari ambienti della villa. Esso conferisce molta luminosità e fascino. Percorrendo il patio in senso antiorario troviamo l'ampio soggiorno di circa 40 mq con camino da cui si ha accesso al portico fronte villa. Proseguendo abbiamo una sala, anch'essa molto luminosa, una sala da pranzo, la cucina abitabile dalla quale si accede alla veranda, posta sul parco retrostante della villa, una lavanderia, un bagno e lo studio che ha accesso ad un altro portico posto lateralmente. Adiacente ad uno degli ingressi al patio è posto un altro elemento architettonico di rilievo della costruzione, ovvero la scala in legno che porta al piano primo, essa non segue una linea retta ma serpeggia lungo il suo sviluppo, questo elemento oltre ad essere unico nel suo genere, trasmette delle emozioni come una vera opera d'arte. Al piano primo è situata la zona notte composta da due camere matrimoniali, due camere medie, due bagni e la grande terrazza panoramica che caratterizza il piano superiore. Completa la proprietà un edificio inserito all'interno del parco, composto da due appartamenti e un locale adibito a studio professionale. Gli appartamenti di circa 80 mq ciascuno, si sviluppano su un unico piano, rispettivamente uno al piano primo e l'altro al piano terra dove è posto anche lo studio professionale. Tale edificio ha importanti potenzialità essendo all'interno del parco della villa e usufruendo di un ingresso indipendente. Infine nell'area laterale alla villa sono presenti una legnaia e due garage per una superficie complessiva di circa 100 mq. Ottimo lo stato di manutenzione della villa, con finiture di pregio come pavimentazione in cotto, infissi e persiane in legno, porte in rovere, parquet di mukuku nella zona notte e impianto di allarme. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTARE IL NOSTRO UFFICIO

Villa storica circondata da un giardino esclusivo ed inserita in un contesto collinare alle porte di Firenze. Prestigio e stile si fondono in un immobile che racconta la storia di un luogo e di una collina che si affaccia sul Chianti. La proprietà è disposta su due livelli ed ha una superficie coperta di circa 470 mq; attualmente è composta da tre saloni per vivere con la famiglia e intrattenere ospiti ed amici, una bellissima cucina con la propria sala da pranzo, sette camere da letto, sette bagni, oltre studio, loggiato che affaccia sull'aia ottimamente esposta, vano depandance con accesso indipendente e comunicante con l'ampio loggiato. La villa è circondata da un giardino esclusivo di 3400 mq attrezzato con parcheggi e resedi esterni. Nel parco si ha anche un'ampia zona garage, che si integra perfettamente nel territorio circostante. La proprietà si presta ad accogliere più nuclei familiari, avendo ogni lato dell'immobile dotato di spazi esclusivi ed indipendenti. La categoria catastale del fabbricato è A/7. Immobiliare Alberto Grappolini Via Gioberti 98/R - Firenze 3471513572

VILLA a 15 Minuti da Firenze Sud, con bellissima esposizione solare in posizione collinare immersa nel verde con vista panoramica sui colli e su Firenze in Loc. Case di San Romolo a circa 9 km da Firenze un piccolo agglomerato nei pressi di Villamagna nel comune di Bagno a Ripoli, l'immobile libero su quattro lati si sviluppa su due piani, piano terra e uno piano semeinterrato, per un totale di circa 300 mq, terrazza ampia e panoramica oltre a circa 1300 mq di giardino recintato con due ingressi carrabili, e circa 40 piante di ulivo in produzione. Ottima posizione facilmente raggiungibile dal centro di Bagno a Ripoli da Firenze dalla zona di Viale Europa e dal viola Park dove arriverà anche la futura tramvia. La Villa edificata a fine anno 60' ha subito varie ristrutturazioni, attualmente si presenta in buone condizioni, l'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico con vialetto e ampia piazzola lastricata davanti al doppio garage. L'accesso all'immobile e garantito sia dal garage ma anche tramite ampia e panoramica terrazza, l'interno è così composto,al piano terra, grande ingresso, luminoso doppio salone con varie finestre e porte finestre dirette sul giardino e sulla terrazza abitabile, sala pranzo con camino, cucina abitabile prospiciente angolo barbecue posto nel giardino, dispensa, bagno finestrato, zona notte ben separata, con tre grandi camere e due bagni finestrati, tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo spaziosa taverna angolo bar con camino, lavanderia, ambiente multiuso, cantina, bagno e doppio garage.

Villa Leopoldina con piscina in vendita nelle colline di Pisa, a circa 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa e circa un'ora da Lucca e dalla costa della Versilia. La proprietà, composta da una villa principale ed un annesso, è disposta su due livelli per un totale di 350 mq circa, con 5 camere e 5 bagni. L'ingresso della villa si apre su una fantastica zona living a doppio volume aperto con cucina, sala da pranzo e salone. Al piano terra sono presenti anche una camera matrimoniale con bagno ensuite ed un bagno per gli ospiti. Una scala conduce al primo piano, dove troviamo 3 camere matrimoniali e 2 bagni. La colombaia al secondo piano aggiunge un tocco di charme con la sua vista panoramica mozzafiato, mentre l'annesso, con una camera e un bagno, offre flessibilità nella creazione di ulteriori spazi abitativi. La villa presenta un design che riflette l'architettura tradizionale toscana del XIX secolo con pavimenti in cotto originali, travi in legno di castagno e pareti in pietra restaurate con attenzione al dettaglio. Questi elementi si combinano armoniosamente con i comfort moderni, come il riscaldamento a pavimento e i sistemi di aria condizionata regolabili, garantendo un'esperienza all'insegna del lusso e del relax in qualsiasi stagione dell'anno. Completano la proprietà un giardino di 5.000 mq e una stupenda piscina a sfioro con area relax. Immersa in un paesaggio mozzafiato tra uliveti e vigneti, la Villa Leopoldina offre un rifugio di serenità. RIF.9793

Lucca, rif. IA6284 vicinanze S. Alessio, coesclusiva in posizione eccezionale immersa nel verde Villa singola deglia anni 70 elevata su due piani, terra e primo, composta al piano terra da ampia cucina/taverna, soggiorno, ripostiglio e bagno con doccia, con scala esterna si accede al piano primo composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto e bagno. per complessivi 180 mq. La villa necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Corredano la proprietà ampio giardino di 4500 mq con accesso carrabile con piante di olivo e annessi agricoli e ampio pergolato per le auto. Possibilità di realizzare piscina. Già installato Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Oggetto unico per posizione e relativa vicinanza al centro storico di Lucca. Per motivi di privacy l' indirizzo non è esatto.

Proponiamo villa storica e signorile con piscina, area attrezzata esterna e parco. La villa si compone di ingresso di rappresentanza e ampi saloni al piano terra, tutti con ingressi indipendenti sul parco privato e le aree esterne, bagno di servizio e cucina. Al piano superiore troviamo le camere con bagno, con vista parziale su Firenze, e altri salotti pluriuso. Completano l'immobile le cantine storiche, un mezzanino ispezionabile per gli impianti e la soffitta. Ideale per attività ricettiva o villa padronale.

VU70 - A pochi km dal centro storico di Lucca, in zona tranquilla e soleggiata, in vendita bella villa signorile corredata da ampio giardino di ca. 2000 mq dove è possibile ospitare piscina ecc. In buonissime condizioni, è costituita da due appartamenti oltre verande, loggiati e al piano seminterrato da vani ad uso cantina, autorimessa e locali di servizio. L'appartamento principale più grande posto al piano rialzato di ca. 200 mq offre ampi spazi sia nella zona giorno che notte (con quattro camere da letto). L'altro appartamento del piano terra di ca. 90 mq è accessibile con proprio ingresso, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e due camere da letto. Rifiniture di ottima qualità, con pavimenti in cotto e parquet (camere da letto); porte interne e infissi esterni (finestre con vetrocamera e persiane) in legno di castagno; impianto di allarme perimetrale. Allacciato ad acquedotto, fognatura e gas metano. Oggetto di pregio e signorile che si presta a varie soluzioni (compreso affitto turistico). Richiesta molto interessante ! € 395000

N026I - Santa Margherita. Villa singola con ampio giardino. Ci troviamo a soli 5 km dal centro storico di Lucca, in un contesto residenziale e ben servito. La villa è circondata da giardino su quattro lati ed è disposta su due livelli con ingressi indipendenti ma collegati anche internamente. Il piano terra ha un'altezza di 2,2 m ed è composto da un'ampia zona soggiorno con camino, una grande cucina abitabile, un bagno, una zona lavanderia, un ripostiglio e una stanza adibita a camera da letto. Al piano rialzato, con soffitti di 3,4 m, abbiamo un ampio ingresso, due camere matrimoniali, due camere singole ed un bagno. Una delle due camere singole è predisposta per essere convertita in cucina così da poter realizzare due appartamenti indipendenti. Al secondo piano abbiamo una grande soffitta. L'immobile è stato ristrutturato nel 2010: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, sono stati conservati gli infissi originali in legno mettendo però i doppi vetri ed è stato fatto l'impianto per il riscaldamento a pavimento a piano terra, mentre al piano primo troviamo i radiatori alimentati a metano. La villa è corredata da un giardino di quasi 2000m, un corpo distaccato adibito in parte a garage, in parte a magazzino e rimessa e da una tettoia dove è possibile riporre comodamente due auto. La casa è subito pronta per essere abitata, non sono necessari interventi di alcun tipo.

SANT'ANNA In contesto residenziale ed in zona servita, si presenta una villa libera su quattro lati, edificata negli anni 60, divisa in orizzontalmente in due unità immobiliari, con giardino privato e garage. L'appartamento posto al piano terra si compone di un ingresso in ampio soggiorno, un cucinotto con tinello corredato da camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca e finestra. Si accede all'abitazione del primo piano grazie ad una scala esterna e ad una terrazza. Si compone di: sala ampia e luminosa, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, corridoio, tre camere da letto matrimoniali e bagno con vasca e finestra. La proprietà si completa di un giardino privato, un garage e due locali caldaia, oltre ad un ampio porticato. Impianti luce, acqua e gas già separati. Ideale anche per due famiglie. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441

Proprietà - Vendesi in esclusiva elegante villa bifamiliare a Bagno di Gavorrano, sviluppata su tre livelli con giardino e porticati, situata in una posizione tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi. La villa si trova a soli 15 minuti di auto dalle spiagge e dal mare di Follonica e Scarlino. Attraversando il cancellino d'ingresso, si accede al giardino e, tramite un portoncino blindato, direttamente al salotto dotato di stufa a pellet. Al piano terra sono presenti anche una camera-studio, un disimpegno che conduce a un comodo bagno di servizio, un ripostiglio e una cucina abitabile, che si apre sul porticato-giardino attrezzato per pranzi e cene all'aperto per gran parte dell'anno. Una raffinata scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, dove un disimpegno dà accesso alla camera padronale con terrazza coperta, un bagno con vasca e una seconda camera con cabina armadio e un'altra terrazza coperta con vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato si trova un ampio box auto con accesso esterno coperto, una lavanderia finestrata, un locale tecnico con autoclave e altri tre locali pluriuso, oltre a un bagno con doccia e finestra. La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio come pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Le finestre sono dotate di persiane e zanzariere, l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni sezionati per ogni piano, mentre l'aria condizionata è presente nelle due camere al primo piano. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e di un sistema di allarme. Le utenze di acqua, luce e gas sono già attive. Questa proprietà è l'ideale per persone di tutte le età, sia come residenza principale che come casa vacanze. Ubicazione - Nel cuore dell'alta Maremma grossetana sorge Gavorrano, un borgo medievale adagiato sul fianco del Monte Calvo. Da qui si può ammirare un panorama che spazia dal mare alle colline. In passato, Gavorrano fu un importante centro minerario, e sul suo territorio sono ancora visibili le cave di pietra e le strutture utilizzate per l'estrazione e la lavorazione dei minerali. La storia recente ha lasciato tracce dell'attività estrattiva, oggi valorizzate nel Parco delle Colline Metallifere, un importante sito storico e naturalistico. Conosciuto fin dall'epoca romana per le acque termali e la sua posizione strategica tra gli insediamenti etruschi di Populonia e Vetulonia, Gavorrano divenne una roccaforte medievale con funzione difensiva per la potente città di Siena. Oggi, il territorio offre un ambiente vario e incontaminato, dotato di tutti i servizi principali e ben collegato alla rete stradale. Il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto. Distanze dalle principali città: Follonica 15 Km Massa Marittima 22 km Castiglione della Pescaia 27 Km Grosseto 37 km Siena 82 km Firenze 178 Km Roma aeroporto Leonardo da Vinci 208 km

Elegante villa di lusso dei primi del '900 nella campagna lucchese. All'esterno della proprietà, circondata da 7 ettari di terreno, troviamo un barbecue, forno a legna, un gazebo, una piscina di 50 mq e tre posti auto coperti. L'immobile ha una superficie interna di oltre 1.300 mq e ospita 9 camere da letto e 4 bagni. I vani interni sono luminosi e ben rifiniti.

LUCCA-ANTRACCOLI, a poca distanza dal centro storico, e da tutti i servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare anni '70 di 200 mq, abitabile, corredata al piano terra rialzato da ingresso, ampio e luminoso salone con terrazzo, tinello/ cucina con terrazza e bagno di servizio; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole e bagno con vasca. L'immobile è corredato da garage, zona lavanderia e locale tecnico al piano seminterrato (collegato all'abitazione da scala interna), oltre a resede e giardino di circa 350 mq recintato su tre lati. Subito disponibile.

(Rif. 3215) LUNATA In zona est di Lucca, a circa 5 km dal centro storico, villa bifamiliare in fase di costruzione di complessivi 157 mq. elevata su due piani e composta da: ingresso in ampio soggiorno di 32 mq., cucina abitabile con accesso a porticato (ideale per pranzi e cene all'aperto), bagno finestrato, locale lavanderia e ripostiglio sottoscala al piano terra. Camera matrimoniale con bagno privato, due camere medie e terzo bagno finestrato al primo piano. Soffitta uso ripostiglio accessibile tramite scala retrattile. L' immobile è corredato da giardino privato recintato libero su tre lati di 350 mq. con accesso pedonale e carrabile. Posizione piacevole, riservata, in contesto con altre ville e ben lontana dalle strade trafficate. Il prezzo è chiavi in mano per immobile completamente finito sia internamente che esternamente con eccellenti materiali e finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, impianto fotovoltaico, infissi con vetrocamera e tutto quant'altro necessario per l'ottenimento di una classe energetica: A/4.

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40. Internamente è composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi oltre a terrazza ed accessori. Completano la proprietà una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500, con pozzo. Euro 1.290.000 trattabili. bra24

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40. Internamente è composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi oltre a terrazza ed accessori. Completano la proprietà una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500, con pozzo. Euro 1.290.000 trattabili. bra24

Porzione di villa in pietra di recentissima costruzione in Toscana - Focaiole Alta. A due passi dalle Terme di Fonteverde, nel punto più panoramico di San Casciano dei Bagni, con splendida vista sulla vallata sottostante, porzione di villa bifamiliare di circa 115 mq, oltre a portico, pergolato, balcone e giardino privato di circa 200 mq. L'immobile è ubicato in splendido complesso residenziale di nuova edificazione dove sono state sapientemente riproposte le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana con tutti i comfort e la tecnologia degli impianti più avanzati. Classe Energetica: A +. Porzione di villa di recentissima Costruzione in Toscana - Focaiole Alta. A due passi dalle Terme di Fonteverde, nel punto più panoramico di San Casciano dei Bagni, con splendida vista sulla vallata sottostante, porzione di villa bifamiliare di circa 115 mq. oltre a portico, pergolato e giardino privato di circa 200 mq. L'immobile è ubicato nello splendido complesso residenziale Focaiole Alta, ubicato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. L'immobile è ubicato in splendido complesso residenziale di nuova edificazione dove sono state sapientemente riproposte le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana con tutti i comfort e la tecnologia degli impianti più avanzati. Classe Energetica: A +. Internamente l'immobile è così distribuito: PIANO PRIMO: cucina/pranzo/soggiorno, bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale e balcone PIANO TERRA: due camere da letto matrimoniali entrambe con guardaroba e bagno en suite Soffitta rifinita molto utile come spazio aggiuntivo. Giardino privato di circa 200 mq. con siepi, fiori e piante ornamentali. Stato e rifiniture La villa bifamiliare è realizzata con struttura in cemento armato parzialmente rivestita con pietra locale faccia vista ed in parte intonacata. I solai interni sono costruiti in latero cemento ed intonacati. I pavimenti interni sono in gres di ottima qualità. Gli Infissi sono in legno con doppio vetro che rispetta il più alto standard di contenimento energetico, con persiane, i tetti con manto di copertura in tegole e coppi toscani, le gronde in travetti di legno e mezzane in cotto, i pergolati in legno. Servizi e utenze L'immobile è fornito di tutte le utenze quali acqua potabile, luce, riscaldamento con caldaia autonoma a gas, copertura per linea Internet adsl. Impianto fotovoltaico di 6 KW per produzione energica elettrica. Classe Energetica: A +. Utilizzi e potenzialità Una bellissima abitazione ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l'unicità dell'ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi dal paese, raggiungibile comodamente a piedi, così come il centro termale. Una proprietà assolutamente indicata per tutti gli amanti di San Casciano dei Bagni e del suo favoloso Centro Termale Fonteverde. Ubicazione San Casciano dei Bagni è un piccolo paese medievale di grande fascino sia per la bellezza del suo caratteristico centro storico, sia per la presenza del centro termale Fonteverde, conosciuto e rinomato in tutto il Mondo per la sua eleganza e per le proprietà delle sue acque. Focaiole Alta è un complesso residenziale ubicato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto e Perugia, in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a breve distanza dall'autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chian Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente a