SANT'ANDREA PELAGO è un borgo montano che sorge lungo la storica via Vandelli ad un'altitudine di 925 metri. Sant'Andrea dista un kilometro scarso dal suo comune di appartenenza e si raggiunge percorrendo una comoda strada asfaltata. E' agosto e oggi è il giorno del servizio fotografico. Come ti dicevo Sant'Andrea è una frazioncina piccolina piccolina che sembra uscita da una storia di quelle che raccontano sempre i nonni ai nipotini: una strada, una chiesetta, un oratorio, una antichissima torre, una fontana, un bar, un negozio di alimentari e qualche casetta sparsa qua e là. Arrivo. Supero la torre e l'oratorio e mi fermo nell'antico caseggiato ben ristrutturato. Bruno e il suo amico Glauco sono sotto il portico che mi aspettano con una birra gelata prodotta in un birrificio poco distante e qualche stuzzichino. Parliamo un po' del più e del meno poi Bruno inizia a parlarmi del "fienile" che Glauco ha intenzione di vendere. Ho scelto di chiamarlo il fienile perchè era la sua destinazione originaria, poi Glauco l'ha tutto ristrutturato e trasformato in un ristorante con pizzeria oggi inattivo. Nel fienile e la sottostante ex stalla (oggi pizzeria) si possono ancora vedere le testimonianze del tempo: dalle colonnine in sasso che sostengono parte del solaio alle capriate in legno. Bruno mi dice e ci tiene a sottolineare che questi edifici possono essere utilizzati come sono o trasformati in abitazione e altro. Una gran cosa dico io! Così ci spostiamo e andiamo a vedere il locale. Percorro la strada principale della frazione per qualche metro e imbocco la strada sterrata di accesso. Dopo nemmeno 100metri arrivo al fabbricato. C'è un grande parcheggio, un boschetto una quercia secolare, un parco giochi per bambini e tutto attorno campi di montagna. Hai presente un campo di montagna? Oltre al particolare profumo che emana è estremamente soffice e arioso. viene voglia subito di sdraiarsi al sole! Il fienile è proprio in mezzo al campo vicinissimo ma distaccato da Sant'Andrea: quest'ultimo fa bella mostra di sé laggiù nel panorama. Il Fienile oggi si presenta così: c'è la pizzeria/pub al piano terra con panche suddivise da tante colonnine in sasso che ne richiamano l'origine (stalla). C'è il forno a legna per la pizzeria, un servizio igienico e le cucine complete di mobili professionali in acciaio e dispensa. Dal piano terra una scala mi porta al piano primo, il vero vecchio fienile. Qui scopro un grande salone con doppio volume, luminosissimo e con uno spettacolare tetto in legno a vista con 3 capriate alla Palladio. Più in la ci sono i servizi, un magazzino, un appartamentino e un grande portico. Ma ora basta, ora smetto di parlare ed inizio a fotografare. Le cose molto belle di questo luogo sono tante, ci sono quelle che si vedono: il posto incantevole, il fresco nelle sere d'estate, i 5 ettari di terreno tutto attorno, la comodità di poterlo utilizzare come locale senza dover fare nessun lavoro o di poterlo trasformare in casa da abitare, il fatto che venga lasciato parzialmente arredato, il riscaldamento autonomo a GPL e l'aria condizionata, il pavimento di cotto, il tetto a vista e le finiture sopra la media. Poi ci sono le cose che non si vedono e che si capiscono solo se vivi qui: penso alle sere d'estate, il cri cri costante delle cicale, Sant'Andrea il Cimone e la Luna. L'aria qui è più fresca e pura, la frenesia e il baccano di agosto sono solo un ricordo lontano. Vedo due lucciole che tracciano nel cielo "fili d'oro" e sento di essere a casa.

R4202/2 - Montecavolo: a due passi dal centro nuovo intervento di due ville singole di ampia metratura, in Classe A3 e struttura antisismica. Le ville sono disposte su due livelli con ingresso a piano terra, ampio living di oltre 50 mq con grandi vetrate che affacciano sul verde privato, portico, disimpegno e bagno/ lavanderia; scala di collegamento in muratura al piano primo: disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto d'aria condizionata. Doppia autorimessa in larghezza. Giardino di proprietà sui quattro lati.

3 ville, via gran bretagna 3, via olanda 1, valle del pero, tutte 3 le ville situate in Capena, RM DATA ASTA:18/07/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

A Pievepelago, proponiamo in vendita un bilocale ubicato in Residence composto da più unità abitative denominato Villino C2. L'appartamento ubicato al piano primo è così composto: ingresso nel soggiorno con camino a legna, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; corredato da resede, scala e balcone a comune con altre proprietà. L'immobile dalle caratteristiche tipiche degli immobili di montagna, ideale come casa vacanza. Suggestivo nel periodo invernale quanto nel periodo estivo. Ottimo investimento per chi è amante della montagna! PROPERTY INFORMATION In Pievepelago, we offer for sale a two-roomed apartment located in Residence composed of several units called Villino C2. The apartment located on the first floor is composed of: entrance in the living room with wood fireplace, kitchenette, double bedroom and bathroom; Equipped with a reseat, staircase and balcony with other properties. The property features typical mountain properties, ideal as a holiday home. Suggestive in winter as well as in the summer period. Great investment for those who love the mountain!

Rovereto. Abbracciata da 4000 mq di giardino, elegante casa singola caratterizzata da ambienti grandi e luminosi, posta a soli 200mt dal centro del paese. L'ingresso a piano terra ci accompagna nel soggiorno separato dalla cucina abitabile con annessa sala da pranzo, a fianco uno studio utile per soddisfare ogni tipo di esigenza, bagno e pratica lavanderia con accesso al giardino. Sempre a piano terra è presente un ripostiglio dove ci sono gli attacchi per un secondo cucinotto, un'ampia taverna impreziosita da camino e piano bar, ed un locale tecnico con caldaia a condensazione del 2020. Al primo piano si sviluppa tutto il reparto notte composto da cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni. La soluzione dispone di un garage doppio ed un sottotetto al grezzo. Il giardino in parte piantumato, è ben tenuto e dispone di un impianto di illuminazione, un pozzo artesiano e diverse zone pavimentate servite da forno e barbeque in muratura, utili per pranzi o cene in compagnia. Immobile ideale per gli amanti dello spazio e della tranquillità. Per avere maggiori informazioni o per andare a vedere l'immobile contattaci 0598397431. #noisiamodicasa.

Proponiamo in vendita nr. 11 villette in fase di realizzazione. Per appuntamenti e informazioni REMAX FARO Roberto o Francesco cell. 335 8185394 Le villette in fase di realizzazione hanno diverse metrature a partire da 162 mq e in tutti i casi si compongono di giardino privato. In tutte le villette al piano terra è prevista la zona giorno con cucina separata dalla sala o unita in base alle esigenze, 1 bagno ed un garage. Al piano primo è prevista la zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne e possibilità leggere modifiche agli ambienti in fase di realizzazione. Le villette verranno consegnate in “classe A”. Richiesta a partire da Euro 530.000,00

In nuovo Cantiere a Baggiovara di Modena si propongono Ville abbinate - Appartamenti e maisonette con giardino privato, soluzioni indipendenti, personalizzabili nelle finiture. Le ville abbinate sono disposte su due livelli e dotate di giardino privato con la composizione interna che prevede a piano terra l'ingresso su ampio e spazioso soggiorno/pranzo, angolo cucina, bagno giorno, cantina/rip e al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto spaziose, n. 2 bagni e ripostiglio. Le Maisonette - Appartamenti con giardino sono ampi e spaziosi, sviluppati su un unico livello o su due piani a seconda delle tipologie, con soluzioni indipendenti. Ogni unità è dotata di giardino privato e posti macchina privati, 4 unità sono dotate di autorimessa. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, in classe energetica A4, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. Vendita diretta dal costruttore, nessuna provvigione dovuta.

Nel cuore del piccolo centro abitato di Sant'Anna Pelago, proponiamo interessantissima porzione di antica casa in sasso, completamente libera e ristrutturabile, anche per una piccola attività : Si compone di 3 appartamenti ( 1 per ogni piano di circa 60 mq ), facilmente unibili e un piano terra open space (storicamente un bar ) con comoda terrazza. Il tetto e le grondaie sono stati aggiornati di recente e strutturalmente il fabbricato e' interamente costruito in pietra locale (sasso) intonacata. Classe Energetica: G

Altavista Immobiliare è entusiasta di presentare una straordinaria opportunità immobiliare nel prestigioso Villaggio Silva Lucana, nel comune di Solferino: le ville bifamiliari di testa con ampi giardini. Queste splendide residenze, attualmente in fase di completamento, rappresentano il massimo della raffinatezza e dell'eleganza. Le quattro bifamiliari, per un totale di otto unità, condividono una configurazione simile, differenziandosi solo per gli spazi esterni e l'orientamento. Ogni abitazione offre un ingresso indipendente che si apre su un ampio giardino frontale. Il piano terra si compone di un luminoso soggiorno e una cucina, separati da un primo bagno che divide le due zone. Una maestosa scala a vista nel soggiorno conduce alla zona notte, dove un ballatoio introduce alle tre camere da letto. La camera matrimoniale è dotata di un bagno padronale, mentre le altre due camere singole condividono un secondo bagno. La zona notte è impreziosita da due splendide terrazze panoramiche con vista sulla torre di Solferino. Il piano interrato offre una taverna con servizi per il relax, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico. Completa il piano un ampio garage in grado di ospitare due automobili e altro spazio per gli spostamenti. Gli spazi esterni sono generosi e ben curati, con portici e zone pavimentate, circondati da un elegante muretto con recinzione stilizzata. È possibile personalizzare il capitolato, che comprende pavimenti in gres con formati ampi, fino a 80x80, o parquet in listoni di varie dimensioni. Il riscaldamento a pavimento è garantito da un sistema ibrido con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. La gestione dell'intera casa sarà agevolata dall'impianto elettrico con tecnologia KNX, che permette il controllo personalizzato tramite smartphone o tablet. Tra le caratteristiche aggiuntive vi sono travi a vista sbiancate, parapetti in acciaio e vetro, e sistemi di oscuramento delle finestre, per un ambiente di assoluto prestigio. Questa è un'opportunità unica per coloro che cercano un immobile di prestigio, con finiture di alta qualità e dettagli curati in ogni aspetto. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per personalizzare la vostra nuova dimora nel Villaggio Silva Lucana.

Proponiamo in vendita LE VILLE DEL GDA, Una nuova formula di acquisto di Gruppo, il nuovo cantiere è acquistabile con uno sconto fino al 17% grazie al Gruppo d'acquisto Immobiliare! DA 359.000€ A 299.000€ Ma cos'è il gruppo d'acquisto? E perché fa risparmiare così tanto? Il gruppo d'acquisto è un insieme di persone guidate dall'agenzia immobiliare, che fa da garante, che uniscono le forze economiche per un investimento coordinato, finalizzato ad ottenere un prezzo di acquisto scontato rispetto la media del mercato, grazie all'eliminazione di: Oneri fiscali, Oneri finanziari, Costi burocratici, Costi pubblicitari e Budget per imprevisti. Le nuove villette sorgeranno in una meravigliosa zona residenziale a Castello d'Argile. Sono solo 4 le abitazioni indipendenti, con giardino privato e possibilità di pergolati! Ogni abitazione, di 150 mq, è disposta su due livelli. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con cucina Open Space, oltre ad un bagno. Proseguendo al piano primo, sono presenti: una camera matrimoniale, 2 camere doppie, bagno e ripostiglio. Completano le proprietà, il garage di 18 mq e un posto auto scoperto FINITURE: Installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido per maggiore comfort abitativo predisposizione climatizzazione tecnologie performanti atte al risparmio energetico, infissi ad alto risparmio energetico, PVC bianco con apertura anti ribalta costruzione antisismica coibentazioni e/o cappotto termico Personalizzazione delle finiture HAI UNA CASA DI PROPRIETA' E VUOI SCOPRIRE IL SUO VALORE VELOCEMENTE? COPIA E SEGUI IL LINK SOTTOSTANTE: https://www.agentpricing.com/v.benatti CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO!

rif. vi4000-vendesi villa pievepelago- a sant'andrea pelago -vendesi bella villa di circa 330 mq con depandance di 107 mq + garage, su un parco di 4000 mq circa; la villa e' composta al piano terra da:2 ingressi, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 1 bagno, 1 cantina; al piano primo: 4 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 balcone; al piano secondo ampio sottotetto. la depandance è composta al piano terra da : ampio garage di 49mq, cantina, legnaia; al piano primo da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno. classe g. richiesta: €370.000,00

Vendesi a Pievepelago località Ponte Modino una villetta singola costruita nel 2009 con giardino privato e garage doppio. Piano primo, ingresso, soggiorno con balcone, canna fumaria predisposta una stufa o un camino, cucinotto con finestra, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, il bagno ed un ripostiglio sottoscala, al piano secondo tre soffitte (una trasformata in secondo bagno). Gli impianto sono certificati, riscaldamento con caldaia a metano, finestre con doppio vetro, sul retro il giardino privato, il tetto in legno a vista. €150.000,00 trattabili

Vendesi porzione di casa con giardino privato e terrazzo, vicino al paese, ingresso in comunione, al piano terra soggiorno con camino, cucinotto, lavanderia, al piano primo una camera matrimoniale corridoio, bagno con vasca, camera singola, al piano secondo mansardato una soffitta, riscaldamento a metano con caldaia, compreso nella vendita cantine e terreno agricolo vicino alla casa. Semi arredata. €40.000,00 trattabili

Vendesi a S.Annapelago non lontano dal paese, una casa su tre piani con la possibilità di dividere la casa in due unità immobiliari, al piano terra, ingresso sul soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto, ripostiglio e bagno, al piano primo, una camera matrimoniale con bagno di servizio che potrebbe essere abbinata all'appartamento al piano terra con la scala a chiocciola, ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno, al piano secondo mansardato, due camere, una matrimoniale l'altra con tre letti singoli, bagno e armadi a muro. Autorimessa con posto auto davanti. Piccolo giardino privato dietro al garage. L'impianto sono già separati. Riscaldamento con caldaia a metano. Semi arredata. €125.000,00 trattabili

Russi (VSC471): a 1,5 km dal centro del paese, proponiamo villette di prossima costruzione ad alto risparmio energetico. Le villette che verranno realizzate saranno disposte su un'unico piano e saranno composte da ingresso su zona giorno open-space con zona cottura a vista (mq 37), bagno a servizio della zona giorno, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, bagno a servizio della zona notte, vano esterno (mq 9,5) ad uso ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto privati ed il giardino privato di c.a 180 mq. Le villette avranno il riscaldamento e raffrescamento a ventil con pompa di calore, la produzione di acqua calda sanitaria avverrà mediante boiler a pompa di calore con integrazione di pannello solare termico, impianto fotovoltaico per ogni alloggio di c.a 3/4 Kw. NO GAS.

PIEVE DI RIVOSCHIO: Immersa nella tranquillità della collina, casa totalmente indipendente e in ottime condizioni in vendita compresa di terreno. Sul retro della casa è presente un comodo patio con forno, perfetto per mangiare all'aperto e circondato dal terreno di 12.000 metri in parte bosco. L'ingresso si apre sulla zona giorno con camino e proseguendo troviamo il bagno e l'angolo cottura. Le scale ci portano poi al piano superiore dove è presente la zona notte composta da due camere. Al piano strada troviamo un garage, sfruttabile come ripostiglio e una cantina. La caldaia è stata sostituita nel 2022, gli infissi e la pavimentazione sono recenti, per cui la soluzione è ottima per chi cerca una seconda casa in una zona silenziosa e tranquilla o comunque una prima casa ad un buon rapporto qualità - prezzo. Per info e per fissare un appuntamento contattare il numero 0547403531.

Pievepelago località Roncacci comodo alla provinciale, Porzione di casa terra cielo completamente e finemente ristrutturata nell'anno 2000, muri esterni in sasso con controparte interne ed isolante, riscaldamento a pavimento con caldaia nuova a condensazione comandati da termostati in tutte le camere, impianto di allarme perimetrale, pavimento in granito, camino con vetro nella sala, scuretti esterni in legno con infissi in legno e doppio vetro più zanzariere, servizio di acqua privato, esternamente abbiamo un forno a legno in sasso completamente ristrutturato più area verde di circa 150mq. nell'ingresso anteriore ampio cortile comune con possibilità di posti auto, entrando troviamo ingresso su ampia sala, cucina abitabile, bagno uso lavanderia, disimpegno con ampia scala in sasso circolare, al primo piano troviamo due camere matrimoniali una con bagno, ampio ripostiglio uso studio, ampio bagno con vasca idromassaggio, completa la proposta una ampia stalla con fienile ristrutturata in sasso adiacente a capanna celtica di altra proprietà non oggetto di vendita. Libero a Rogito Notarile. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/376576/ventuno-studio/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per avere la documentazione completa necessaria per Comprare e Vendere. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, non perdere l'occasione di Vendere ed Acquistare in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza.

a Sant'Anna Pelago, in piccolo borgo caratteristico a oltre 1000 mt. slm, immerso nei boschi, BELLA CASA IN SASSO, completamente ristrutturata e molto accogliente e funzionale: al piano terra ampio garage con centrale termica funzionante sia a gas che a pellet, cucina abitabile in muratura con camino, zona pranzo, 4 camere, bagno e bellissimo terrazzo con copertura in legno. Nelle immediate vicinanze piccolo capanno in sasso ad uso ricovero attrezzi, piccolo orto e spazio per posto auto. Si vende parzialmente arredata Classe Energetica: G

Campogalliano rif.V900. Blu group propone villa di campagna edificata tra il 2007 e il 2008 mantenendo il gusto e l'aspetto delle case tipologiche della zona, ovvero colonne in pietra, tetto in legno, pareti a nido d'ape; senza dimenticare il giardino di circa 3000mq, la piscina e il fotovoltaico di 10kw posizionato sul tetto a due acque. Internamente l'abitazione si presenta in ottimo stato e con finiture signorili, le ampie finestre e porte finestre,che danno sul giardino e la piscina, fanno penetrare molta luce naturale che risalta le sfumature del pavimento in legno. Il soggiorno posto a sud oltre la vista sulla piscina presenta un camino che arreda tutta la parete ad ovest. Sempre dalla zona giorno si accede comodamente al porticato, ideale per cene con amici. Completa la zona giorno un bagno finestrato, salendo al piano primo troviamo da sinistra verso destra una camera singola, una camera matrimoniale e cabina armadi, un ripostiglio finestrato, una seconda matrimoniale ed un ampio bagno con vasca. OPINIONE DELL'AGENTE : soluzione veramente interessante per chi desidera vivere in campagna ma non isolato ( sono presenti altre ville nei dintorni) e vuole essere comodo ai servizi vista la poca distanza dal centro del paese. La posizione della villa alle principali via di comunicazione la rende interessante anche per chi per motivi di lavoro si dirige sia verso Carpi che Modena. per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattami allo059/697177 e chiedi di Vincenzo Tecce o Elena Rabitti

Le ville saranno costruite pensando alle esigenze moderne degli acquirenti, offrendo spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità. Potranno essere personalizzate secondo le richieste degli acquirenti, offrendo soluzioni a tre camere da letto e una vasta scelta di capitolato e finiture moderne a partire da 456.000 euro oltre IVA. Opportunità unica per l'acquirente di creare una casa che rispecchi appieno il suo stile di vita, le sue esigenze e i suoi sogni abitativi, rendendo l'esperienza di acquisto immobiliare ancora più gratificante e soddisfacente. ll render pubblicato ha solo scopo illustrativo. Contattateci oggi stesso per ottenere maggiori dettagli e iniziare a progettare la casa futura. Chiama Marco al numero 3391781704