Immobile di prestigio, unico nel suo genere, situato a Pitigliano, uno dei borghi più belli d'Italia, nell'esclusivo entroterra maremmano, in provincia di Grosseto, una delle zone maggiormente apprezzate della Toscana. L'edificio, in tufo e in tipico stile pitiglianese, è composto da tre piani, per un totale di 201 metri quadri ed è corredato di vari annessi e un giardino con piante di agrumi di 300 metri quadri circa, esposto al sole per gran parte della giornata. A valorizzare la casa una cantina unica nel suo genere, scavata nel tufo in epoca medievale, che taglia completamente la rupe sotto il centrale castello Orsini, per arrivare ad un ingresso privato posizionato nella opposta rupe a nord. La cantina è lunga 110 metri e ha una superficie di 800 metri quadri. Della proprietà fanno parte anche due fondi, rispettivamente di 37 metri quadri e di 140 metri quadri con resede di 35 metri quadri, entrambi scavati nel tufo. Di fronte alla villa un terreno a uso agricolo di 1.200 metri quadri con possibilità di più posti auto su cui è già stato approvato dalla commissione paesaggistica comunale un progetto di riqualificazione dell'area verde con staccionate. Il giardino è dotato anche di barbecue esterno in arredo, gazebo in metallo e tre lavandini all'aperto con acqua potabile. Al piano terra vi sono bagno con ampia doccia, camera e cucina spaziosa con camino da cui si accede sia alla cantina monumentale che al piano sovrastante mediante scala in legno. La casa è facilmente divisibile in due appartamenti. Attualmente ha quattro camere, soggiorno, cucina, due bagni oltre a disimpegni, terrazza panoramica e ingressi privati vari. Presente un sottotetto di altezza media di 1,50 metri a uso soffitta a cui si accede mediante botola con scala pieghevole. Tra i confort, caminetto, stufa a pellet e a legna, antenna parabolica. Adatto anche per rivisitazione a destinazione turistica come bed and breakfast, ristorazione, enoteca, ecc.

A pochi minuti dalla città, nella campagna di Roselle vendesi casale molto bello, tipico maremmano. L'immobile è molto grande ed ha ottime potenzialità per creare un'eventuale attività ricettiva a due passi dalla città e dal mare. Il casale è formato da due appartamenti, uno al piano terra che ha subito un parziale restauro ma è da completare ed uno al primo piano completamente da ristrutturare. L'appartamento a piano terra è formato da: ingresso su salotto con camino, cucina attigua abitabile con altro grande camino, disimpegno con due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, i soffitti sono in stile tipico Toscano con travi in legno e mezzanine in cotto; a questo appartamento corrisponde una grande ex stalla (che misura circa 200 mq) facilmente collegabile con l'apertura su una parete. L'appartamento al piano primo necessita di interventi di ristrutturazione ed è suddiviso in quattro grandi stanze ed un bagno. annessi, tipo ex porcilaie da dedicare ad usi diversi. Immobile molto interessante.

Nelle splendida e incontaminata campagna di Sovana a soli 5 km da Pitigliano, 8 km da Sorano e 23km dalle Terme di Saturnia vendiamo porzione di antico Casale di circa 200mq con giardino privato di circa 600mq. La casa libera su tre lati si presenta in buono stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli; al piano terra grande cucina, camera, grande salone con camino, bagno. Al piano primo 4 camere e bagno. In alcune stanze sono stati conservati pavimenti in cotto originale e soffitti a travi in legno. Data la metratura e la divisione dell'immobile sarebbe facilmente realizzabile una struttura ricettiva tipo BeB.

“La campagna toscana è stata costruita come un'opera d'arte da un popolo raffinato, quello stesso che ordinava nel ‘400 ai suoi pittori dipinti ed affreschi: è questa la caratteristica, il tratto principale calato nel corso dei secoli nel disegno dei campi, nell'architettura delle case toscane. È incredibile come questa gente si sia costruita i suoi paesaggi rurali come se non avesse altra preoccupazione che la bellezza.” (Henri Desplanques). A due km dal centro abitato di Pitigliano, in una zona facilmente accessibile, nella tipica campagna collinare, vendiamo una piccola azienda formata da un terreno di 11 HA circa, con un fabbricato adibito ad abitazione con sottostanti magazzini e annessi vari. Il fabbricato costruito completamente in tufo è totalmente da restaurare, quindi privo di impianto di riscaldamento. A piano terreno ci sono stalle e magazzini mentre il piano primo è costituito dall'appartamento. La zona è molto bella e tipica del paesaggio di maremma.

Colline nord di Lucca, affascinante proprietà in vendita formata da 1 Villa rustica, con oliveto, meravigliosa vista panoramica sulla piana di Lucca e sulle colline circostanti. camere: 4; Bagni 4 superficie immobile: 300 mq superficie terreno: 5000 mq ( a richiesta è possibile avere anche più terreno con una piscina). Ideale anche per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, di pace e tranquillità, nel relax, ma a pochi chilometri dal centro della città di Lucca e da tutti i principali servizi. Ideale per pregiato progetto di B&B. L'ingresso principale si apre su un ampio spazio che conduce alla zona giorno, composta da 8 locali luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile, parzialmente arredata con mobili di qualità, che invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Gli infissi e le finestre, in legno con vetro, contribuiscono a mantenere l'atmosfera rustica e allo stesso tempo offrono una buona isolazione termica e acustica. La proprietà vanta anche 4 camere da letto e 4 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. al piano terra con accesso indipendente, piccolo appartamento per eventuale custode o ospite, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Una delle peculiarità di questo Rustico è la sua esposizione su tutti i lati, sud, nord, est e ovest, che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Inoltre, grazie alla presenza di un balcone e di un terrazzo, è possibile godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul giardino privato, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il Rustico è circondato da un terreno di proprietà, che offre la possibilità di coltivare ortaggi o creare un'area giochi per i bambini. Inoltre, sono disponibili due posti auto scoperti, per garantire la comodità di parcheggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole Rustico a Lucca, un'abitazione che unisce il fascino dell'antico con i comfort della modernità, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità a pochi passi dal centro città. Prezzo richiesto: 480.000 euro. ( a richiesta è possibile avere anche più terreno con una piscina ed un seconda villa) Precisiamo che l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla esatta geolocalizzazione della casa ma ad una zona limitrofa, rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.

prima dell'ultima curva, Pitigliano appare come una visione tra le colline toscane. Di notte l'effetto è quello di un paese sospeso a metà tra cielo e terra. Di giorno stupisce la continuità tra i muri delle case e la rupe di tufo. Il tufo, proprio lui, è il protagonista di questo borgo toscano, amato in tutto il mondo. Con questa pietra gialla sono costruite le case del centro storico, piccolo gioiello della Maremma. Il paesino di Pitigliano gode di una posizione strategica; in circa 30 minuti di auto si raggiungono Saturnia, celebre per le sue acque termali, Manciano “La Spia della Maremma”, Montemerano, uno dei “borghi più belli d'Italia” e Scansano, la città del Morellino. Sempre in circa 30 minuti di auto arriva al Lago di Bolsena per visitare gli incantevoli paesini che si affacciano sulle sue acque limpide: Bolsena, Montefiascone, Capodimonte, Marta, Gradoli, Grotte di Castro, Latera, Valentano, San Lorenzo Nuovo e Acquapendente. Sempre nel territorio della Tuscia si possono visitare le cittadine di Civita di Bagnoregio “La Città che Muore” (circa 44 km da Pitigliano), Tarquinia (circa 70 km da Pitigliano) e Tuscania (circa 45 km da Pitigliano) celebri in tutto il mondo per il loro inestimabile patrimonio archeologico. Assolutamente da non perdere inoltre, la città di Orvieto, raggiungibile in appena 1 ora di auto. Il Monte Amiata ed i suoi caratteristici borghi distano circa 50 km, non perdete l'opportunità di scoprire Santa Fiora, Arcidosso, Castel del Piano, Seggiano e Castell'Azzara. Oltre alla storia ed alla natura incontaminata, la Maremma offre esperienze da sogno anche per quanto riguarda il benessere: a pochi chilometri da Pitigliano si trovano le Terme di Sorano e le Terme di Saturnia, due dei più importanti centri termali della Toscana meridionale. Con qualche chilometro in più si possono raggiungere anche le Terme di Vulci, le terme di Viterbo (stabilimenti e terme libere) e le meravigliose Terme di San Casciano. Infine il mare: Porto Ercole, Porto Santo Stefano. Talamone. Monte Argentario, Capalbio ecc, a meno di un'ora. In un vicolo dipartentesi dal "corso" del centro storico, vendiamo un terra tetto, perfettamente ristrutturato con ingresso indipendente così composto: al piano primo soggiorno e cucina, piano secondo una camera e bagno, piano terzo ulteriore vano con terrazzo sui tetti e vista campanile. L'appartamento conserva ancora la scalata in travertino risalente al 1200, porte originali e un curioso piccolo stanzino con finestrella oggi utilizzabile come stanzio o piccolo bagno di servizio.

Zona Montarioso - Comune di Siena. Vendesi villetta terratetto in contesto signorile di piccolo condominio a schiera in zona tranquilla fra città e campagna. Superficie complesssiva di 190 mq. di cui 36 mq. di garage oltre terrazzi e giardino privato. L'abitazione molto luminosa e panoramica è distribuita su due livelli oltre seminterrato e mansarda. Piano seminterrato taverna, bagno e garage. Piano terreno: salone di rappresentanza con ingresso da giardino privato, ampia cucina con accesso a giardino sul retro. Piano Primo: camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi. Mansarda: ufficio con terrazzo panoramico. Ottimamente ristrutturato e mantenuto.

In Comune di Fosdinovo, in posizione dominante con bellissima vista sul Golfo di La Spezia da una parte e l'Appennino dall'altra, vendamo porzione di Bifamiliare terratetto, con ingresso indipendente, giardino privato, garage e terreno. Abitazione da poco restaurata, composta da Ingresso al piano terra/giardino, ampio locale ad uso soggiorno e cucina con stufa/caldaia a Pellet. Scala chiocciola di accesso al piano superiore composta da 3 ampie camere con terrazzo, disimpegno e bagno. Compone la proprietà porzione di terreno e area adibita a parcheggio privato. Immobile situato a circa 1 km dopo il paese. Immobile disponibile in tempi brevissimi.

Terreno di circa ha 25, situato nella campagna del comune di Pitigliano, in posizione dominante, con sovrastante rudere di fabbricato rurale di circa 100 mq. e capannone in buone condizioni di circa mq. 280 per metà chiuso e per metà provvisto solo di tettoia. Nel terreno insistono 250 piante di olivi (che occupano circa 12 ha), per il resto trattatasi di circa ha 8 di semitativo e circa ha 4 di bosco.

Ad Arbia, frazione del Comune di Asciano a soli 5 km da Siena, in nuova iniziativa residenziale composta da 5 villette a schiera terratetto, si propone porzione centrale cosi predisposta al piano terra per ingresso, ampio soggiorno pranzo con angolo cottura direttamente collegato con il grande terrazzo, bagno e disimpegno, collegamento col piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balconcino e bagno. Collegamento con il garage ed il portico sia da scala interna che esterna dal terrazzo. Resede privato al piano terra. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: struttura Anti-Sismica con isolamenti Termo-Acustici, Pannello Fotovoltaico, Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore e Infissi con vetro termico a basso emissivo.Personalizzazione delle tramezzature interni e scelta delle rifiniture proposte tra una selezione di capitolato fornito da aziende locali. Assicurazione Postuma Decennale rilasciata dal costruttore.Il fabbricato avra le carattersitiche nZeb, per garantire il massimo comfort abitativo oltre ad un risparmio energetico dei consumi domestici.

Comune di Scarperia e San Piero, località Sant'Agata, proponiamo la vendita di una colonica, in parte intonacata e in parte a pietra, con affascinante torretta, completamente indipendente. La proprietà è circondata da un bellissimo parco pianeggiante e recintato, accessoriato di loggia con forno e barbecue e piscina esterna. Si accede all'immobile attraverso 3 diversi ingressi. Al piano terra troviamo due vani d'ingresso ampi, un salotto con focolare, cucina abitabile in muratura, bagno con lavanderia e grande dispensa oltre che una prima camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore salone doppio di circa 40 mq, quattro camere matrimoniali, due bagni finestrati. Da una delle camere si accede anche allo studio nella torretta con bellissima vista. Garage. Attingimento da acqua di sorgente e publiacqua. Caldaia a legna e GPL. Ulteriore terreno appena staccato di circa 3000 mq. Travi a vista. Termosingolo con impianti in classe "F" Ipe 190 kwh/mq*anno. Rif. 2-1706 €450.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

Caratteristico casale Toscano con vigna in Valdambra tra il Comune di Bucine e il Borgo di Ambra. Siamo in provincia di Arezzo quasi al confine con quella di Siena e il Chianti Senese. Questa proprietà è formata da un casale toscano in buono stato, un fienile su 2 livelli con tettoia laterale, una rimessa di circa 30 mq adibita a parcheggio coperto, giardino con pergolato e vigna di oltre 1.100 mq in produzione. La casa di circa 400 mq è su 3 livelli: 2 ingressi al piano terra dove l'accesso principale alla proprietà avviene dal cancello con vialetto contornato da cipressi che conduce al resede in pietra davanti al portico che è l'ingresso principale; appena entrati ci accoglie un ambiente aperto, confortevole e di charme, formato da tre vani con soffitti a volte in pietra dove nella parte centrale un maestoso camino rende l'atmosfera unica. Una cucina, un bagno e un piccolo ingresso dalla parte opposta con scala interna in legno per raggiungere il primo piano completano la distribuzione dei vani al piano terreno. Al piano terra c'è anche una struttura indipendente composta da 2 vani e un bagno, attualmente utilizzata come zona lavanderia e ripostiglio, ma che può facilmente diventare una depandance. Il primo piano della casa, raggiungibile sia esternamente che internamente si compone di 3 camere da letto, una zona soggiorno, una cucina abitabile con terrazza, 2 bagni e un piccolo ripostiglio e con una pochi gradini di una scala interna si raggiunge il piano superiore con 2 camere da letto con accesso a 2 belle terrazze. Il fienile, oggi utilizzato come studio artistico, è su 2 livelli per circa 40 mq complessivi con possibilità di diventare un ambiente per ospitare amici. Il giardino intorno alla casa, con il suo pergolato e la zona barbecue diventa in primavera ed estate il principale ambiente di questa proprietà; la vigna (in produzione) conferisce a questa proprietà un ulteriore tocco di bellezza e classe. Il paesaggio della Val d'Ambra, tra le colline del Chianti e quelle del Valdarno Superiore è caratterizzato da una natura intensa e da una campagna tipicamente toscana dove a colline coperte da boschi si intervallano campi coltivati, vigneti, uliveti e si susseguono caratteristici borghi medioevali. Distanze: Firenze 50 minuti Siena 40 minuti Arezzo 45 minuti

Caratteristico casale in tufo di 201 mq unico nel suo genere, situato nel meraviglioso borgo di Pitigliano (GR), con giardino con piante di agrumi (circa 300 mq), gazebo in metallo e bbq esterno, oltre ad un'affascinante cantina di circa 800 mq (lunga circa 110 metri) interamente scavata nel tufo in epoca medievale. La cantina passa interamente sotto la rupe del paese e sfocia nella parere nord con altro accesso privato. Della proprietà fanno parte anche due fondi (uno di 37 mq e l'altro di 140 mq), con resede di 35 mq, entrambi scavati nel tufo. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 1200 mq, situato di fronte alla villa, il quale offre la possibilità di realizzare un'area parcheggio con vari posti auto. Il corpo dell'unità abitativa principale, il terratetto, è strutturato su 2 livelli e attualmente si compone di 4 camere, soggiorno, 2 cucine, 2 bagni. Al terzo livello si trova un sottotetto a uso soffitta. Sono presenti un caminetto, stufa a pellet ed a legna e un'antenna parabolica. Possibilità di dividere il terratetto in 2 appartamenti indipendenti. Perfetto come B&B. Possibilità di ulteriore fondo ad uso garage (80 mq) su fronte strada (prezzo da concordare). Classe energetica E, IPE 125,3030 kWh/m2. Le terme di Saturnia distano circa 30 minuti di auto, mentre le terme di Sorano sono raggiungibili in 10 minuti. Classe Energetica: E EPI: 125,30 kwh/m2 anno

Arrivando dalla statale il borgo di Pitigliano si presenta sospeso su una rupe di tufo su valli verdeggianti. L'abitato cittadino, edificato interamente in tufo, è inserito perfettamente nel paesaggio circostante a sembrare impossibile la separazione tra l'opera dell'uomo e della natura. Il tufo è una roccia di origine vulcanica morbida, ovvero facilmente lavorabile, e questa sua malleabilità ha permesso agli abitanti di scavare sotto ogni casa un ambiente dedicato alla conservazione degli alimenti, del vino e dell'olio Il centro di questo paese è dominato dall'imponente palazzo fortificato di origine aldobrandesca, e poi residenza dei conti Orsini per volontà dei quali fu ampliato nel ‘400. Oltre al castello, gli Orsini a margine del paese avevano il loro parco, ed è proprio in questa zona che all'interno di un piccolo "borghetto" vendiamo un'abitazione facente parte di un fabbricato, posta a piano terreno rialzato, con ingresso indipendente, formata da cucina, sala, bagno, tre camere, stanzino (vano adatto per un secondo bagno) e piccolo giardino esclusivo. Riscaldamento autonomo. da restaurare.

FONTEBLANDA, frazione del Comune di Orbetello (GR), vendesi casa indipendente su terreno di 1200 mt con possibilità di ampliamento per 54 mq. L'immobile, disposto su più livelli è così diviso: PIANO SEMINTERRATO (utilizzabile solo come Garage/taverna) di circa 90 mq con bagno e ripostiglio; PIANO TERRA: Appartamento di circa 84 mq con sala, cucina, cameretta, camera, 2 bagni; PIANO PRIMO: Appartamento di 84 mq con accesso da scala esterna, openspace con cucina nuova VenetaCucine, sala con termocamino, 2 camere, 2 bagni. 3 balconi e terrazza solarium. Nel terreno di 1.200 mt ci sono 6 piante di ulivo e un pozzo di acqua dolce. 2 posti auto esterni nel piazzale recintato. 10 minuti a piedi dal mare di Bengodi, 15 min da Talamone.

La Toscana, regione conosciuta per la sua bellezza naturale, piena d'arte, di storia, cultura, oltre ad offrire splendide città conosciute alla maggior parte di turisti, conserva anche paesi di una bellezza inaspettata per il suo naturale fascino ambientale e storico, come ad esempio Pitigliano, conosciuta anche come "Città del tufo" e custode di palazzi ed edifici storici come il maestoso Palazzo Orsini. Pitigliano risulta essere in un punto strategico, a 6 km da Sorano con le sue relative terme, 20Km dal lago di Bolsena, 25 min. dal monte Argentario, 20Km dalle terme di Saturnia e dalla sua bellissima campagna che proponiamo in vendita un rustico completamente ristrutturato in ottimo stato che ha mantenuto quelle che sono le caratteristiche di un "Rustico Toscano". L'immobile è tutto su un piano ed è composto da una sala con camino, angolo cottura, bagno e camera. Completa l'immobile un terreno di 2h circa con 130 piante di ulivo.

IMMOBILE - A pochi km da Pitigliano presentiamo questa prestigiosa proprietà immersa nella quiete rurale della campagna e circondata dal suggestivo panorama delle colline toscane. La villa è stata riportata all'antico splendore grazie ad un sapiente e minuzioso intervento di restauro. Accurata la ricerca dei materiali utilizzati nel recupero del fabbricato, come la scala interna in ferro e legno ed il recupero di antiche travi in legno che hanno trasformato un vecchio rudere in un casale di grande bellezza. Si accede alla proprietà attraverso un breve tratto di strada sterrata in buone condizioni, per poi entrare all'interno del giardino del fabbricato molto curato dotato di importante piscina. Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 520 mq, attualmente divisi in villa principale e tre ulteriori unità abitative distinte e completamente indipendenti. Si accede alla villa padronale attraverso l'ampio porticato dotato di porte scorrevoli e arredato con zona barbeque, tavolo da pranzo e salottino. Una volta entrati nella villa troviamo un luminoso living doppio con soffitti alti 9 mt, grande cucina, sala da pranzo, palestra, ripostiglio, bagno e garage per due vetture. Salendo al primo piano dell'imponente scala interna troviamo un ampio disimpegno con terrazza interna sul salone, una suite padronale con cabina armadio e bagno, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno al piano. Nella parte posteriore della villa troviamo una prima dependance ristrutturata con le stesse prestigiose rifiniture della villa principale con camera matrimoniale, salotto aperto sulla cucina e un bagno. Al piano superiore troviamo altri due appartamenti in fase di ristrutturazione che terminerà a breve, anch'essa con rifiniture di alto livello. L'intera proprietà è dotata di aria condizionata. UBICAZIONE - Pitigliano è una splendida cittadina dell'Area del Tufo nel cuore della Maremma Toscana, nonché uno dei Borghi più Belli d'Italia e Bandiera Arancione. Oggi la cosiddetta “Città del Tufo” rappresenta uno dei borghi storici più affascinanti d'Italia ed una tappa imperdibile durante un tipico viaggio in Toscana. Arroccato su una rupe di tufo, il paese si erge imponente sulle valli dei torrenti Lente, Meleta e Prochio, offrendo una meravigliosa vista sulla natura selvaggia ed incontaminata di quest'area della Maremma Toscana. Di notte la vista è ancor più spettacolare: illuminato dall'alto dalla luce naturale della luna, il borgo sembra essere sospeso nel vuoto, come sorretto da una forza misteriosa. Oggi Pitigliano è un vero e proprio gioiello di arte e cultura e ogni angolo del suo centro storico racconta un passato ricco di storia. Principali distanze: Manciano: 23km Magliano in Toscana: 52km Orbetello: 64km Monte Argentario: 69km Grosseto: 75km Roma Aeroporto Fiumicino: 150km

“La campagna toscana è stata costruita come un'opera d'arte da un popolo raffinato, quello stesso che ordinava nel ‘400 ai suoi pittori dipinti ed affreschi: è questa la caratteristica, il tratto principale calato nel corso dei secoli nel disegno dei campi, nell'architettura delle case toscane. È incredibile come questa gente si sia costruita i suoi paesaggi rurali come se non avesse altra preoccupazione che la bellezza." La Toscana, regione conosciuta per la sua bellezza naturale, piena d'arte, di storia, cultura, oltre ad offrire splendide città conosciute alla maggior parte di turisti, conserva anche paese di una bellezza inaspettata, come ad esempio Pitigliano. Arroccato su un masso tufaceo, conserva un centro storico davvero interessante. A pochi chilometri le terme di Saturnia, il lago di Bolsena, la costa tirrenica con le località di Capalbio, Monte Argentario, Porto Santo Stefano, Porto Ercole, ed infine pochi chilometri anche dal Monte Amiata. Tutto ciò sta intorno Pitigliano e tutto a meno di un'ora. Casale da ristrutturare con annessa cantina, vecchio forno e carraia; ubicato nel comune di Pitigliano, sito in posizione dominante su di una collinetta. Terreno circostante di circa mezzo ettaro.

Nell'incantevole campagna di uno dei borghi più belli d'Italia, Pitigliano; nel cuore della Maremma Toscana dove si assaporano i reali profumi della vita contadina; dove la tranquillità e la privacy ne fanno da padrona; dove la genuinità delle persone e del cibo fanno gustare una sensazione di letizia creando una bellissima rilassatezza personale. Proprio in queste bellissime campagne che vendiamo un Casale con 1,5 ettari circa di terreno tutto in piano. Siamo a 4 km da Sovana, 10 Km da Sorano e sue terme, a 20 Km da Saturnia con le relative terme, a 30 min dal lago di Bolsena. L'immobile è disposto su di un piano ed è composto da ampio salone con travi a vista, un angolo cottura, una camera, bagno tutto finemente ristrutturato. L'immobile è inoltre già predisposto per un ampliamento di un piccolo appartamento al piano superiore. Una forte privacy la fornisce il terreno che circonda la struttura dove sono presenti qualche piante di ulivo. Il terreno è di circa 1,5 ettari.

Il paesino di Pitigliano gode di una posizione strategica, a breve distanza da alcuni dei più importanti centri della Maremma Tosco-Laziale. In circa 30 minuti di auto si raggiungono Saturnia, celebre per le sue acque termali, Manciano “La Spia della Maremma”, Montemerano, uno dei “borghi più belli d'Italia” e Scansano, la città del Morellino, il Lago di Bolsena con gli incantevoli paesini che si affacciano sulle sue acque limpide: Bolsena, Montefiascone, Capodimonte, Marta, Gradoli, Grotte di Castro, Latera, Valentano, San Lorenzo Nuovo e Acquapendente. Sempre nel territorio della Tuscia si possono visitare le cittadine di Civita di Bagnoregio “La Città che Muore” (circa 44 km da Pitigliano), la città di Orvieto, raggiungibile in appena 1 ora di auto. Il Monte Amiata ed i suoi caratteristici borghi distano circa 50 km cosi come il mare con Talamone, Porto Ercole, l'Argentario, porto Santo Stefano, ecc. Nella parte nuova del paese, in zona centrale, vendiamo un'appartamento indipendente, facente parte di una quadrifamiliare così formata: accesso indipendente con cancellino pedonale, giardino e accesso all'appartamento (piano terra rialzato) composto da cucina abitabile con dispensa/stanzino, grande salone con terrazzo dal quale si accede al giardino, due grandi camere, cameretta e due bagni, sottostante garage (con accesso carrabile da via Giovanni XXIII e accesso pedonale anche direttamente dal giardino) e taverna con piccolo servizio. ottimo stato, molto luminosa, riscaldamento con caldaia a pellet/metano.