Spaziosa villa in una tranquilla periferia verdeggiante appena sopra il paese di Poggio Catino. La villa su 3 piani gode di una fantastica vista panoramica ed è composta da due appartamenti indipendenti e quasi identici, uno al piano terra e uno al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e una bella terrazza panoramica. Al piano seminterrato si trovano il garage e ancora alcuni locali di servizio. La villa sorge su un lotto di terreno di 6.155 m2, completamente recintato e costituito prevalentemente da bosco. Sarebbe possibile avviare un piccola attività di B&B nella casa, affittando uno o entrambi gli appartamenti. Tuttavia, la villa può essere occupata anche da due famiglie amiche, o da genitori con figli. Volendo è anche possibile collegare i due appartamenti tramite una scala interna, creando così un'unica grande e spaziosa abitazione. A parte qualche piccolo lavoro di manutenzione e l'installazione delle due cucine, gli appartamenti possono essere abitati immediatamente. C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno di 2.712 m2, dove potrebbe essere ancora possibile costruire, anche se questo dovrà essere verificato con il Comune. Una casa bella, spaziosa e luminosa, in una posizione tranquilla, con una vista unica e mozzafiato e molte possibilità. La proprietà ha una bellissima vista sul centro storico di Poggio Catino, il paesaggio collinare della Sabina e monte Soratte. Con il bel tempo è persino possibile vedere lo skyline di Roma! Divisione: P.S1 - ampia cantina/rimessa, centrale termica, magazzino, piccola grotta, wc e ripostiglio; P.T - appartamento indipendente, accessibile tramite scale esterne, composto da terrazzo panoramico, portico con ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con piccolo portico e ripostiglio, disimpegno con accesso ad un bagno con doccia e camera da letto, un bagno con vasca e altre due camere da letto; P.1 - appartamento indipendente, accessibile tramite scala esterna, composto da terrazza panoramica, ingresso, ampio soggiorno con camino e scala aperta al soppalco, cucina abitabile con piccolo portico e ripostiglio, disimpegno con accesso ad un bagno con doccia e camera da letto, un bagno con vasca e altre due camere da letto; P.2 - soppalco ad uso studio, più ripostiglio e sottotetto. Piccolo barbecue in pietra, piccolo annesso indipendente in muratura e campo da bocce. La casa si trova più o meno al centro di un appezzamento di terreno privato di circa 9.000 m2, costituito quasi interamente da bosco. Dalla strada pubblica, un breve vialetto conduce attraverso il bosco allo spiazzo antistante e attiguo alla villa (livello seminterrato), dove si apre anche la fantastica vista. Il terreno si trova sul pendio di una montagna ed è quindi in salita. Il bosco, costituito da alte latifoglie e conifere, è attualmente in fase di bonifica e diradamento. Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e termosifoni + 2 camini, boiler elettrici per acqua calda nelle cucine e nei bagni (in totale 4). Vari negozi e servizi sono presenti a Poggio Catino a circa 2,5 km. Poggio Mirteto 8 km e la stazione ferroviaria a 12,5 km, Ponzano Romano (uscita A1) 18,5 km, Rieti 27 km, Terni 50 km, Monte Terminillo (impianti sciistici) 50 km, Roma 85 km. Classe Energetica: F EPI: 293,83 kwh/m2 anno

Situato alle porte della città di Rieti, l'immobile si presenta in buone condizioni, arredato e termoautonomo. Dislocato su due livelli al piano terra soggiorno con camino, cucina e sottoscala al piano superiore camera, cameretta, bagno e terrazzino.

Vendesi porzione di villa indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un sottotetto; 1° livello, accessibile da strada privata con passo carrabile, è composto da un ampio salone con soffitti alti, climatizzatore e un ampio terrazzo, camino e stufa a pellet, cucina in muratura, una sala e un bagno. 2° livello troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un studio/cameretta e un bagno. L'intero immobile è stato da poco ristrutturato, compreso il sottotetto, il quale è attrezzato di climatizzatore L'immobile è completamente ristrutturato e attualmente abitata. è possibile accedere ad entrambi i livelli dall'esterno in modo indipendente, dotato di allarme, infissi in doppio vetro e grate in ferro, porta principale di ingresso blindata, l'ingresso secondario con grata in ferro. l'abitazione ha un viale privato con il quale si raggiunge la proprietà con parcheggio privato e un terreno con ulivi e qualche pianta da frutto. l'immobile ha una posizione molto panoramica con affaccio sulla valle del tevere e vista fino a Roma. I principali servizi sono a portata di mano, infatti alimentari, posta, bar e farmacia sono raggiungibili a piedi.

Opportunità unica - In una delle zone più esclusive dell'EUR: in via del Poggio Laurentino, proponiamo in vendita una villa schiera di ampia metratura con terrazzo panoramico, posta all'interno di un elegante e curato complesso immobiliare con aree verdi e posti auto comuni, realizzato in intonaco e cortina. La villa si sviluppa su 4 livelli, è facilmente divisibile in due unità immobiliari, ed è composta come di seguito indicato:  primo livello: cucina abitabile e sala da pranzo, bagno. Attraverso un'ampia e scenografica vetrata si accede al giardino condominiale concesso in uso. Allo stesso livello si trova il box auto con accesso diretto all'abitazione.  secondo livello: ingresso, studio, salone doppio con camino ed ampio balcone.  terzo livello: camera matrimoniale e camera singola affacciate su un ampio balcone, camera da letto singola e bagno  quarto livello, mansardato: soggiorno/studio con angolo cottura e terrazzo con vista. L'abitazione ha doppio affaccio ed esposizione ottimale, è luminosa e ben arieggiata, il riscaldamento è autonomo. I pavimenti sono in cotto, marmo e parquet. Patio attrezzato e protetto da tende da sole, giardino curatissimo con ampie zone verdi, piante e cespugli e fioriture stagionali. L'appartamento, pur utilizzabile, necessita di opere di manutenzione. Posta in posizione strategica con linee autobus, metropolitana Eur Fermi, attività commerciali, uffici pubblici e privati raggiungibili a piedi.

Poggio Catino. Villa di recente costruzione con giardino. Villa di 200 mq circa, di recente costruzione nei pressi del centro abitato di Poggio Catino. Piano terra: salone doppio con termocamino, cucina abitabile con dispensa, bagno e locale di servizio. Piano primo: 3 camere doppie, 2 bagni, lavanderia, ampio terrazzo panoramico. Giardino recintato di circa 1500 mq. Dalla casa è possibile raggiungere a piedi i servizi principali presenti in paese, alimentari, farmacia, poste etc…mentre per l'accesso carrabile bisogna percorrere una stradina del centro storico, via Moricone. Altre caratteristiche della Villa con giardino: Riscaldamento autonomo con impianto GPL; Infissi doppio-vetro legno; Grate di sicurezza; Impianto di illuminazione esterna; Classe energetica D Ep gl,nren 138,47; Categoria catastale A/2; Rendita catastale 697,22. Distanze dalla Villa con giardino: Stazione ferroviaria Gavignano sabino 9 km; Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte 16 km; Poggio Mirteto centro 6 km; VI CHIEDIAMO DI VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. CONSIGLIAMO DI VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE ED IL SUO CONTESTO. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO ED IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! PREFERIBILMENTE SU WHATSAPP 0765268062.

Poggio Catino è un affascinante borgo della Sabina a soli 50 km da Roma; l'immobile proposto si trova nella parte alta più riservata e immensa nel verde del luogo, potendo cosi godere di un'incantevole vista. La Proprietà è edificata su un terreno di circa 4.300 mq ed oltre al villino bifamiliare prendono corpo, una baita (accatastata regolarmente ), un locale cantina/dispensa, una falegnameria e un locale magazzino. Il villino bifamiliare è cosi composto : -Livello 0: ampio salone triplo con camino e grandi porte finestre che danno su di un piacevole giardino/terrazzo con vista mozzafiato, 1 camera, la taverna/sala hobby, un servizio, una cucina abitabile. -Livello 1: 3 camere da letto, 2 servizi, un terrazzo. Baita in legno: salone angolo cottura, servizio. Falegnameria. Ampio locale nel retro della zona barbecue. Piacevole casetta/dispensa. Non mancano spazi e luoghi dove poter godere a pieno del verde che circonda la proprietà, come il lato riservato al barbecue, o il piacevole terrazzo della baita. Punti di forza dell'immobile: - Nel cuore della sabina - Riservato e nel verde più totale - a soli 50 km da Roma Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In vendita bellissimo ed elegante appartamento in antico casale su un unico piano, immerso nel verde, a meno di 1km tra Ardeatina e Laurentina (entro il GRA). Completamente ristrutturato con doppia entrata: condominiale (con parcheggio privato) e privata. Quest'ultima si affaccia su un meraviglioso giardino con piante di vario genere e dotato di un ampio parcheggio (fino a 5 auto). Completamente blindato da grate e persiane antiscasso. Mura perimetrali di 65 cm e alte 3,40 m. Pavimento in parquet e raro marmo rosa antico portoghese. La casa si compone di: anticamera, cucina, sala da pranzo, salone con elegante camino, 4 camere, una cabina armadio, 2 bagni, un romantico patio (15mq) con archi. La casa possiede bellissimi mobili, tra cui pezzi antichi, che possono eventualmente essere inclusi nella trattativa. Aeroporto di Ciampino a 12 minuti e aeroporto di Fiumicino a 35 minuti.

Poggio Catino, Via Cerquabella, in ottima posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in Vendita fabbricato ad uso residenziale di circa 50 mq in da demolire e ricostruire, in quanto le condizioni attuali non lo rendono abitabile. Il terreno totalmente recintato è di circa 2300 mq con 20 piante di ulivo. Pozzo presente ed elettricità. Perfetta per renderla ciò che si desidera, in quanto la necessità di demolirla la rende una tela bianca!

A Poggio Mirteto (RI), più precisamente in via Giacomo Matteotti, proponiamo l'acquisto di un palazzo in posizione centrale nella cittadina. DESCRIZIONE IMMOBILE: La proprietà ha un comodo accesso sulla strada principale. Al piano terra troviamo: l'ingresso e una stanza. Salendo le scale si raggiunge il primo piano dove sono presenti quattro ampie stanze di cui una con balcone e una con un ampio terrazzo, bagno e due cucine. Il secondo piano comprende; cucina abitabile con accesso sul terrazzo, quattro ampie stanze, bagno con vasca e infine un comodo terrazzino. La corte esterna misura 1000 mq. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti ma sono collegati anche internamente. Perfetto quindi per chi vuole creare più appartamenti da poter affittare ad uso investimento, ma anche per una o più famiglie che vogliono vivere vicini ma con la giusta indipendenza. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Ad oggi la proprietà è divisa in due ampi appartamenti, ciascuno di 149 mq (A3. Al piano terra sono presenti di due ampi garage separati (C2). Oltre a balconi e terrazzi è presente una corte recintata di 1000 mq. DATI TECNICI: L' abitazione presenta pavimenti in monocottura e parquet, infissi doppio vetro pvc recentemente cambiati, porte e portone in legno. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, e tutte le utenze sono regolarmente collegate;tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi l'abitazione è parzialmente ristrutturata, entrambi i piano sono in buono stato, necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione per riportare in vita il fascino originale dell'abitazione. POSIZIONE: Ubicata in posizione centrale nella cittadina di Poggio Mirteto. Il centro è ben servito, a piedi si possono raggiungere negozi di ogni genere, posta, banche, farmacia, scuole (asilo, elementari, medie, superiori) e la fermata del bus che collega il paese con la stazione del treno di Poggio Mirteto Scalo. Perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia all'essere indipendente. Ideale per una o più famiglie che ha il desiderio di creare più abitazioni e trovarsi in un contesto tranquillo e sereno senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi e godersi gli spazi esterni tra pranzi o cene in compagnia di persone care, lontano dallo stress della metropoli e vivere in una cittadina che dista solo 50 minuti da Roma.

VILLA NUOVA. UNIFAMILIARE. Ultima disponibilità: (Rif. 3) 1) FISSA UN APPUNTAMENTO ENTRO NOVEMBRE 2)PRENOTA LA TUA CASA CON GIARDINO ⏰ NON PERDERE L'OCCASIONE ⏰ ⏰ CHIAMA PER SCOPRIRE LA NUOVA PROMOZIONE ⏰ con panorama incantevole, in posizione dominante e soleggiata con vista privilegiata da godersi in totale pace ed intimità. Sita a Poggio Catino (RI) a duecento metri dal centro del paese, tutti i servizi raggiungibili a piedi, ufficio postale, scuola materna e primaria, alimentari, bar. Si sviluppa su due piani, composta da: soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, doppi servizi. Vi è inoltre una taverna con finestre, portico in mattoncini con travi in rovere e giardino, ampio box auto (dal quale si può accedere direttamente all'abitazione mediante scala interna oppure dalla corte esterna) e posto auto esterno. Dimensionamento conforme alla norma antisismica; coibentazione e isolamento termico nel rispetto delle più severe norme costruttive e dei parametri europei. Crediamo che un perfetto consumo assicuri un'atmosfera di vero benessere, il minor dispendio energetico comporta meno emissioni di sostanze nocive oltre a garantire un notevole risparmio annuo in bolletta! Impianto autonomo di riscaldamento sottopavimento. Con questo sistema saranno riscaldati tutti gli ambienti ai piani primo e terreno compresa la cucina. L'impianto è predisposto in modo da consentire accensioni indipendenti dei piani terreno e primo. Strutture in cemento armato. La copertura principale è a falda inclinata rivestita con tegole del tipo antichizzato. La corte di questo bellissimo comprensorio è dotata di posti auto esterni, cancello pedonale e carrabile automatizzati per accedere al proprio villino. Le utenze di acqua, luce e gas (metano), sono indipendenti. Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico, portoncino d'ingresso blindato, persiane in ferro blindato, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, camino, pareti a tinta lavabile nel soggiorno e nelle camere da letto. Presente predisposizione per climatizzazione estiva, videocitofonica, antenna parabolica per TV satellitare. Spese comuni: pulizia ingresso pedonale e illuminazione. Da completare con sanitari, caldaia, prese, interruttori e frutti, porte e finestre. No spese di agenzia. Acquisto diretto con il costruttore.

Ci troviamo nel Comune di Poggio Catino, e proponiamo in vendita un antico casale in pietra con 5000 mq di terreno. Il casale risale alla seconda metà del 700, ma si hanno notizie certe che sia stato ristrutturato nella metà dell800 e fatti ampliamenti e modifiche nella seconda metà del'900. La struttura principale misura circa 300 mq; si sviluppa al piano terra, mentre al piano seminterrato troviamo la vera storia della struttura. Il piano terra presenta sia la zona giorno che la zona notte, mentre al piano inferiore troviamo una stalla/mangiatoia ad oggi adibita a soggiorno, una grande taverna con soffitti a volta, due stanze, bagni, e una stanza con soffitti a volta incrociata in pietra. I pavimenti di alcune stanze sono in cotto originale e la struttura è in pietra autentica. Ad oggi per essere abitato necessita di lavori di ristrutturazione interni ma anche sulla struttura. C'è la possibilità di recuperare il cotto e la pietra così da ricreare il vero casale dal sapore antico. Sulla proprietà è presente una porcilaia, colombaia e un forno esterno in muratura. Presente anche una piscina di 45 mq. Il terreno è completamente recintato, pianeggiante e sono presenti alcune piante da frutto e ad alto fusto, la restante parte del terreno è seminativo. Questa proprietà è senza dubbio perfetta per chi ama la natura ma non vuole essere isolato, infatti ci sono case vicine; dalla strada principale dista solo 300 metri e da qui è facile raggiungere sia la stazione del treno di Poggio Mirteto che dista 10 km ma anche il casello autostradale di Ponzano/Soratte (Stimigliano scalo) che dista 16 km, anche i paesi limitrofi e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili.

Casal Monastero e più precisamente in Via Gregorio da Catino stiamo promuovendo la vendita di un villino posto su tre livelli in buono stato manutentivo, doppia esposizione e luminoso affaccio sul verde circostante così composto: PT: ingresso, salone con camino, ampia cucina abitabile in muratura, bagno, giardino di 50 mq ca P1: camera matrimoniale, due camere singole, bagno, disimpegno e balcone PM: mansarda di 30 mq ca condonata con annesso bagno alla quale si accede attraverso una scala retrattile elettrica PS ampio box di 35 mq ca con cantina annessa

Rif: Villa Sabina - Villa in Sabina, di recente costruzione, Poggio Catino, due unità immobiliari accorpabili composta da quattro camere, quattro bagni, salone doppio, angolo cottura. Area panoramica, assolata, giardino, dependance di circa 45 mq e servizi; terreno di circa 15000 mq con uliveto, bosco pozzo etc. A 5 km servizio treno navetta Roma centro-aeroporto. Euro 390000.

A Poggio Catino, in posizione alta e con vista a 360°, proponiamo in vendita lussuosa villa con piscina. La proprietà comprende la villa principale di circa 500 mq, totalmente ristrutturata disposta su più livelli e così composta: al piano terra troviamo un grande salone con soppalco, una zona piscina dotata di grandi finestre con bagno e sauna, cucina ampia con accesso al portico. La zona notte è composta da 4 camere e 3 bagni oltre a varie cabine armadio. Il seminterrato è invece dedicato alla grande sala hobby. Fa parte della villa un appartamento di circa 80 metri quadrati composto da salone, due camere, cucina, due bagni. Distaccata dal corpo principale troviamo una grande dependance di circa 400 mq, da rifinire internamente a proprio gusto ed esigenza. Ottime sono anche le rifiniture di pregio oltre ad impianto fotovoltaico di 40 kW con pompe di calore. L'intera proprietà è circondata da un terreno di circa 60.000 mq sul quale sono presenti ulivi ed una stalla per i cavalli. Soluzione ideale per chi sta cercando una casa unica e di prestigio, con grande privacy ed una posizione panoramicissima.

Poggio Catino. Villa Di Campagna Con Giardino In Ottime Condizioni. Nella campagna di Poggio Catino, a 200 mt dalla Provinciale 48, villa di circa 300 mq in ottime condizioni, ristrutturata nel 2015, disposta su tre livelli con giardino di circa 1500. PT: Ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile e bagbo di servizio. P1: Tre camere da letto di cui una con bagno interno e una con balcone, bagno con doccia. P2: Ampia camera mansardata con bagno con vasca e balconi. Giardino di 1.500 mq con piante ornamentali, da frutto e piccola rimessa adibita a ricovero attrezzi. Altre Caratteristiche Della Villa Di Campagna: Pavimenti in marmo; Infissi legno doppi vetri; Persiane in ferro blindato; Riscaldamento autonomo con metano; Allaccio acquedotto comunale; Pozzo; Distanze Dalla Villa Ci Campagna: Poggio Catino 1,5 km Autostrada A1 Ponzano Romano-Soratte 14 km Stazione ferroviaria Gavignano Sabino 8 km È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. CONSIGLIAMO DI VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE ED IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI, PREFERIBILMENTE TRAMITE MAIL O WHATSAPP SUL NUMERO 0765 268062. GRAZIE PER LA COLLABORAZIONE.

MLS Elite id: 2385567 Vendesi villino bifamiliare su due livelli in buone condizioni, situato a Poggio Catino, a soli 200 metri dal centro del paese. La proprietà offre un ampio salone con camino, collegato ad un terrazzo con vista panoramica mozzafiato sul Monte Soratte e sulla valle del Tevere. La casa dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa ed un sottotetto ampio, ideale per essere utilizzato come spazio aggiuntivo o ripostiglio. All'esterno, un piccolo appezzamento di terreno scosceso è collegato direttamente alla casa. Perfetta per chi cerca tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. Classe Energetica: G EPI: 393,52 kwh/m2 anno