Storia e Charme a pochi passi dal lago di Vico Incastonata sulle suggestive alture dei Monti Cimini, a breve distanza dal pittoresco Lago di Vico, sorge un'incantevole tenuta storica che si estende su circa 2 ettari di terreno. Il complesso immobiliare, caratterizzato da un'architettura di pregio e immerso in un rigoglioso parco, offre un'oasi di pace e tranquillità, dominando con il suo fascino un panorama mozzafiato sul verde dei noccioleti e sulla maestosa catena montuosa. Il Castello: Cuore pulsante della proprietà, risale al XIV secolo ed è posto sulla sommità di un'altura, offrendo una vista panoramica sull'intera tenuta. La struttura, caratterizzata da un corpo principale e da una suggestiva torre quadrata, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 245 mq. Gli interni, oggetto di un accurato restauro, conservano intatte le tracce del passato e offrono ambienti raffinati e confortevoli. Al piano terra, un ampio salone con camino e una cucina in muratura accolgono gli ospiti, mentre ai piani superiori si trovano le camere da letto, uno studio con accesso a un ampio terrazzo e una torretta panoramica. La Dependance: Completano la proprietà una dependance su due livelli, suddivisa in due unità abitative indipendenti e dotata di riscaldamento autonomo, e una chiesa in grotta di tufo risalente al 1776. Servizi e Comfort: La tenuta offre una piscina di 18 metri per 8 dotata di idromassaggio e nuoto controcorrente, immersa in un'area attrezzata di circa 500 mq. Il parco circostante, curato nei minimi dettagli, è caratterizzato da alberi di alto fusto, ulivi, alberi da frutto e noccioleti, offrendo un incantevole scenario naturale. La tenuta, completamente recintata, è dotata di un impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica e due ingressi con cancelli automatici. Questa proprietà di pregio, con il suo fascino storico e la sua posizione panoramica, rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della tranquillità e della natura, desiderosi di vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia.

Descrizione generale della proprietà Villino semindipendente immersa nel verde, in zona tranquilla e assolata, vicino alla piazza principale del paese raggiungibile con la macchina e comoda per scaricare. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano seminterrato e piano terra; necessita di piccole finiture per renderla vivibile. Attualmente la casa è divisa in due appartamenti che possono essere uniti per diventare un'unica proprietà. Il fabbricato internamente è stato ristrutturato e precisamente nel 1986, compreso di tetto e impianti, gli ultimi lavori fatti risalgono circa ad un anno fa (tramezzatura interna). Descrizione degli ambienti Piano seminterrato: Terrazzo d'ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile/camera, bagno con doccia e cameretta, terrazzo coperto, cantina, giardino e terreno con ulivi Piano terra Disimpegno, bagno con vasca, tre camere da letto di cui una con balcone e vista sui monti della Sabina. Utenze Acqua, corrente, fogna comunale e riscaldamenti con bombolone gpl privato. Attualmente disdette. Il metano arriva a pochi metri dalla casa, quindi è facilmente allacciabile Infrastrutture e servizi Ospedale più vicino a Rieti 25 km Scuole infanzia, elementari e medie 4 km Farmacia 5 km Banca 6 km Ufficio postale Alimentari 140 mq + giardino 60 mq circa + terreno 400 mq circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Ronciglione Loc. Castelletto, poco fuori del centro abitato, nella tranquillità assoluta, in mezzo alla natura in un piccolo comprensorio di ville vendiamo una villa unifamiliare con giardino di mq. 2.000. L'esposizione è ottima, l'immobile è su 2 livelli facilmente utilizzabili con accesso sul giardino, La villa è composta da salone doppio con camino e angolo cucina, portico vivibile, 4 camere da letto e 3 bagni, terrazza panoramica, La fermata dei mezzi pubblici locali ed extraurbani è a poche centinaia di metri.

**Villa Storica con Giardino e Terrazze in Vendita** Tarquinia- Marina Velca GOLF Benvenuti in questa straordinaria villa storica, un gioiello architettonico situato in una zona tranquilla e riservata. L'ingresso accoglie con un ampio salone su due livelli, perfetto per ricevere ospiti o godersi momenti di relax. La cucina è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare. La villa dispone di cinque stanze da letto, quattro bagni e un locale studio/biblioteca con balcone, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il salone hobby è perfetto per attività ricreative, mentre la cantina offre ampio spazio di stoccaggio. Gli esterni sono un vero e proprio capolavoro: due ampie terrazze, di cui una coperta, permettono di godere del panorama in qualsiasi stagione. Il giardino alberato su più livelli è dotato di un patio con barbecue e forno a legna costruiti con massi di pietra, ideale per cene all'aperto. Gli interni ed esterni sono decorati con elementi antichi: camino in pietra, fontanili, colonne in porfido con capitelli scolpiti, balaustra restaurata, stemmi medioevali e molto altro. Ogni dettaglio racconta una storia, rendendo questa villa unica nel suo genere. La proprietà è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che combina il fascino storico con il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.