Re/Max propone in vendita casale di campagna indipendente con circa un 13.000 metri di terreno pianeggiante che comprende un uliveto, alberi da frutta e alberi ornamentali. L'immobile di circa 200 metri quadrati calpestabili, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra ingresso/disimpegno un soggiorno con cucina e camino, un disimpegno con un pratico ripostiglio conduce ad una prima zona notte, composta da una camera da letto con servizio interno e cabina armadio, una seconda camera al momento utilizzata come studio al piano primo un ampio disimpegno utilizzabile anche come zona tv o piccolo soggiorno conduce alle tre camere da letto del piano, servite da un servizio con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato, in quanto ristrutturato internamente con finiture eleganti e caratteristiche, rispettando sapientemente l'architettura tipica del casale di campagna, grande pregio della proprietà il terreno con dolci pendenze prevalentemente pianeggiante che circonda il casale, sono presenti due ingressi carrai, posizionato sulla cresta del colle l'immobile domina la vallata, con suggestive viste verso la bassa sabina e l'Abazia di Farfa. A soli 15 minuti dalla via Salaria, da Passo Corese e dallo snodo autostradale di Fiano Romano, questa proprietà offre la serenità della campagna, tra le verdi colline sabine ma in posizione strategica e ben collegata con la provincia di roma nord e alla capitale. Euro 349.000,00

Data Asta 08/05/2024 - Offerta minima € 205.312,50 - Rialzo minimo € 5.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Villa Unifamiliare ubicata nel Comune di Poggio Mirteto, Via di Villa Marini n. 5, sviluppantesi su tre livelli (seminterrato, terra e primo), di mq. complessivi mq. 537,65, da 12 vani catastali oltre cantina, ripostigli e locali tecnici. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza esclusiva su cui insiste una piscina. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0086/13

Ci troviamo nella zona alta di Poggio Mirteto (San Valentino) e proponiamo in vendita in zona lottizzata negli anni 90', una villa singola composta da tre unità abitative. Edificata nei primi anni del 2000 su un lotto di circa 800 mq, la villa è completamente recintata e i tre appartamenti sono su unico livello. Il primo appartamento ad oggi è composto da salone con angolo cottura, due camere da letto e due bagni con doccia. Tutti i principali ambienti portano sul giardino e sul portico dove è possibile trascorrere il tempo libero in totale tranquillità. L'altro appartamento, allo stesso piano del precedente, è composto da salone con angolo cottura, una camera con bagno interno con doccia, un bagno con vasca,una camera e un locale lavanderia. Anche qui una camera affaccia sul giardino. Il terzo ed ultimo appartamento si sviluppa al piano primo con ingresso indipendente, composto da salone con angolo cottura e termo-camino ad aria, due bagni di cui uno con doccia e due camere da letto. Sia dalla zona giorno che da una camera si può uscire su un terrazzo e su un balcone. Completano le proprietà, al piano seminterrato, una rimessa auto coperta ma anche un garage chiuso e soprattutto una grande taverna rifinita con bagno e cucina accessoriata da camino e forno a legna. Sono molti i punti forti di questa proprietà, lo spazio esterno comodo e sfruttabile; la posizione fronte Soratte dove è possibile ammirare il panorama e il tramonto sulla campagna Sabina; l'ubicazione a pochi metri dal centro abitato è comoda per chi deve raggiungere le scuole primarie e i servizi che Poggio Mirteto offre; perfetta per una famiglia numerosa che vuole avere ognuno la sua indipendenza ma non rimanere isolato. DATI TECNICI: video citofono in ogni appartamento e anche in taverna, riscaldamento autonomo a metano, impianto solare termico, infissi doppi vetri in legno con zanzariere e persiane blindate, pavimenti in monocottura e portoni blindati, porte in legno massello, cisterna per la raccolta delle acque di 70 quintali, cancelli elettrici, impianto di irrigazione, numerose piante ornamentali e alcune piante da frutto, filodiffusione in taverna, impianto di condizionamento.

Ci troviamo in Via Roberto Ruffilli, a Poggio Mirteto Scalo di a soli 2 km da Poggio Mirteto, e proponiamo in vendita una porzione di villa semindipendente con ampio spazio esterno. La struttura ad oggi non necessita di nessun lavoro e anche internamente è in perfette condizioni pronta per essere abitata. Il piano abitativo si sviluppa su più livelli; la zona giorno è composta da un ampio salone con accesso sul giardino, perfetto per condividere pranzi e cene con amici o parenti. Cucina abitabile con affaccio sull'ingresso. Al piano superiore troviamo due camere da letto di cui una con balcone e un bagno con vasca. L'ultima camera da letto la troviamo nella mansarda con affaccio sul panorama di Poggio Mirteto Scalo. Possiamo raggiungere comodamente il piano seminterrato, ad oggi adibito a taverna con ampio salone e angolo cottura a vista, due stanze e bagno con doccia. Esternamente troviamo un ampio giardino ad L. Internamente i pavimenti sono in cotto finto, scala di piperino, rifiniture in pietra, infissi in legno in doppio vetro con inferiate al piano terra e nella taverna, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, impianto per i condizionatori d'aria con pompa di caloresia nella zona girono che nella zona notte e camino termo ventilato nella taverna. La proprietà verrà venduta totalmente ammobiliata. Tra i vantaggi di questo immobile, oltre alle condizioni, c'è anche da non sottovalutare la vicinanza dalla stazione di Poggio Mirteto da cui è possibile raggiungere Roma in meno di un'ora. Ottima quindi per tutti i pendolari che lavorano nella capitale. Poggio Mirteto Scalo offre i principali servizi come supermercati, bar, posta, banca, scuole primarie e negozi di ogni genere.

POGGIO: Immobiliare Tecnocasa propone in vendita casa indipendente, da ristrutturare, nel centro del paese- La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 200 mq di cui 130 mq di scoperto privato. L'abitazione attualmente si sviluppa su tre livelli di 45 mq ognuno e così disposti: al piano seminterrato cantina di 45 mq con altezza massima di 1,80 m; al piano rialzato cucina abitabile, soggiorno, bagno nel sottoscala ed al piano primo due camere matrimoniali. L'immobile è da ristrutturare in quanto lo stato attuale è al grezzo. In fase di lavori c'è la possibilità di demolizione totale o parziale e di riscostruzione dello stabile con modifiche del livello dei piani in quanto la cubatura disponibile sul lotto è di circa 230 mq totali. Nel caso vengano modificati gli attuali livelli il fabbricato non potrà superare i 9,5 m di altezza. Possibilità di realizzare una tettoia sul fronte del fabbricato.

nelle immediate vicinanze di Poggio Mirteto, comunque in zona strategica e ben collegato, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare con terreno agricolo annesso. La casa è di recente costruzione essendo stata edificata tra il 1998 e il 2000, e si sviluppa su di un solo livello per circa 125 oltre 50 mq di patii e porticati, ed è così suddivisa: ampio salone con cucina a vista e camino, due camere da letto, disimpegno, due bagni, due porticati. L'abitazione è circondata da alberi da frutta per lo più agrumi e piante ornamentali, mentre sul terreno circosante insistono una trentina di alberi di ulivo e diversi alberi da frutta; c'è inoltre la possibilità e lo spazio per fare nche l'orto. Complessivamente dispone di 3171 mq di terreno che consento di godere dei frutti della terra in abbondanza, senza essere troppo impegnativi. La proprietà è, nel suo complesso, interamente recintata ed ha l'accesso attraverso un cancello elettrico ed un vialetto comune con l'altra porzione. Si può considerare un'ottima soluzione sia come prima casa che come appoggio per i fine settimana o i soggiorni lunghi in Sabina. chiama subito per vederla! #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 278,80 kwh/m2 anno

Homechain Agency ha il piacere di proporre la vendita di uno splendido casale di fine ‘800 con piscina nel cuore della Sabina, adatto per chi ama vivere in uno spazio unico immerso nel verde in assoluta privacy avendo a disposizione oltre 3.000 mq di giardino con un antico forno esterno ancora funzionante.Un pozzo ricco di acqua rende idricamente indipendente la struttura. Il casale si presenta ristrutturato con infissi in legno e inferiate, è prontamente abitale con tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti compresa fossa asettica imhoff. E' composto da un corpo principale che si sviluppa su due livelli fuori terra già predisposto per essere di fatto diviso in due unità distinte con ingressi indipendenti anche se al momento sono comunicanti. La prima unità al piano terra è composto da un ingresso in zona living con cucina a vista e ampio soggiorno, una graziosa scala in legno che porta alla camera matrimoniale al primo piano con un bagno en suite e ampia cabina armadio. La seconda unità si compone di ingresso al piano terra ampia cucina abitabile e termocamino caratteristico, sala da pranzo con accesso in veranda, un bagno grande con angolo lavanderia. Accedendo al piano superiore con scala interna ci sono due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo di 40 mq con una piccola veranda in legno, e un secondo bagno e un balcone centrale. La proprietà risulta essere luminosa grazie all' esposizione sud-ovest e la presenza di una splendida veranda con travi in legno di castagno che crea condivisione e continuità tra lo spazio interno ed esterno in cui trascorrere momenti di relax in giardino. Completano la proprietà una casetta in legno per attrezzi, una seconda casetta in legno per i materiali e lettini della piscina, tettoia per scorta di legname. Per i riscaldamenti oltre al termocamino è possibile utilizzare impianto a gas GPL collegato al bombolone. Grazie all esposizione favorevole si presta alla possibilità di installare un impianto fotovoltaico. La proprietà ha 4 posti auto in prossimità del cancello di ingresso. La residenza si trova in posizione molto strategica a soli 2 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo e vicina a diverse aree commerciali con supermercati, palestre e tutti i servizi necessari. Nella zona sono presenti percorsi naturalistici mozzafiato lungo il fiume Tevere o il Farfa. Tutta la struttura o anche solo una parte ben si presta ad essere adibita anche come struttura ricettiva o similari visto che grazie alla stazione ferroviaria i turisti potrebbero arrivare direttamente dall'aereoporto Leonardo Da Vinci o stazione Termini di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Poggio Mirteto (RI) uno dei borghi più storici del Lazio a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i servizi principali proponiamo in vendita una villa di pregio con piscina e campo da tennis, oltre ad un terreno di circa un ettaro abbastanza comodo e sfruttabile. La villa è circondata da un parco ricco di piante da frutto ed ornamentali, ed aiuole curatissime, vialetti in porfido che rendono l'ambiente davvero unico e confortevole. E' inoltre presente un impianto d' illuminazione ed irrigazione. L'immobile è stato costruito sin dal principio dal proprietario attuale che maniacalmente ha progettato ed ideato ogni singolo dettaglio della proprietà. La villa si dispone su 3 livelli ed è così composta: al piano seminterrato è presente un ampio box e locali tecnici nonchè un intercapedine che isola l'intero stabile dal terreno isolando gli spazi e eliminando ogni principio di umidità; al piano terra troviamo un comodo ingresso, doppio salone con camino ed affaccio sull'ombreggiato porticato esterno; cucina e bagno; al piano primo è presente la zona notte caratterizzata da 4 ampie ed irregolari camere da letto che movimentano piacevolmente gli ambienti, sono altresi presenti 2 bagni a servizio delle stesse. La proprietà è completata da un praticabile e rifinito sottotetto accessibile mediante scala retrattile. Le ampie vetrate, e l'esposizione offrono un'ottima luminosità. La proprietà si presta ottimamente per una tipologia di clientela che sceglie di cambiare stile di vita ed abitudini abbracciando l'idea di vivere nella tranquillità della Sabina senza lasciare indietro l'aspetto legato alle comodità ed i servizi.