Nella campagna di Osteria Nuova, in posizione isolata e panoramica, con esposizione verso sud, casale in pietra da ristrutturare internamente. Con struttura portante in buono stato, il casale è sviluppato su 2 livelli e dispone di una stanza con camino al piano terra ed una al piano seminterrato. Il tetto ed il solaio sono stati rifatti, con travi in legno a vista, ed è presente una botola per poter realizzare una scala di collegamento interna tra i due piani La proprietà è completata da un ampio terreno di 11.430 mq, in parte pianeggiante ed in parte scosceso, con 98 piante di ulivo in produzione. Recintato su 3 lati, il terreno dispone di doppio accesso carrabile e pedonale. Il casale é accatastato in parte a stalla ed in parte a fienile e non è possibile fare il cambio d'uso ad abitazione. La proprietà dista circa 6 km dalla Salaria e da Osteria Nuova con strada d'accesso prevalentemente asfaltata, ma l'ultima parte è bianca ed un po' dissestata. Immobile non soggetto a classificazione energetica.

A soli 4 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma, nella campagna di Osteria Nuova, rudere di casale in pietra su 2 livelli. Da ristrutturare completamente, il casale dispone di 23.300 mq di terreno privato, completamente pianeggiante, coltivato ad uliveto. La su superficie attualmente è di 80 mq, ma la struttura può essere ampliata e spostata al centro del terreno attraverso un piano di utilizzazione aziendale (PUA). Inserito in un contesto paesaggistico incontaminato, in una zona isolata, il casale è raggiungibile con strada in parte asfaltata ed in parte bianca, ma comoda. E' la soluzione ideale per chi ama vivere a contatto con la natura, lontano dal caos del centro. Immobile non soggetto a classificazione energetica.

Osteria nuova e precisamente in via Colle Ciuccio proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. L'immobile si sviluppa su due piani, terra e primo, anche se ad oggi è diviso in due unità abitative ben distinte, al piano TERRA e' cosi suddivisa ingresso soggiorno cucina due camere bagno, al PRIMO PIANO volendo con accesso anche esterno troviamo un ingresso due camere cucina bagno. Esternamente troviamo un giardino ben curato e pianeggiante con posti auto piu' terreno con albero di olivo, più locale adibito a cantina cucina rustica.

Via San Martino nella splendida cornice della natura reatina a soli 60 km da Roma che si puo' raggiungere anche con i mezzi (cotral o il treno da passo corese) in posizione collinare proponiamo una panoramica villa unifamiliare completamente ristrutturata svilluppantesi su due livelli fuoriterra : piano terra ampio salone con camino un altro salottino utilizzabile come zona cinema bagno al primo piano abbiamo ampia camera matrimoniale con bagno ed altre due comode camere ed un altro bagno.La villa si presta ad essere divisa in due unita' abitative senza troppi lavori i pavimenti sono tutti in gress porcellanato gli impianti sono recenti gli infissi tutti in doppio vetro ben coibentata senza nessun problema di umidita'. Esternamente abbiamo un ampio portico realizzato in legno un forno a legna in muratura ed un bagno esterno completa la proprieta' il terreno di 17.500 mq. completamente piantumato ad alberi di olive euro 280.000,00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone 3927650804

A volte abbiamo bisogno di staccare la spina e riappropriarci del nostro tempo e dei nostri spazi; chi di noi non ha mai pensato “me ne vado, mollo tutto!”?! Ma non è necessario mollare tutto! Basta trovare quell'angoletto che può diventare il nostro rifugio, il nostro angolo di paradiso, la nostra Casa. Bene, questo casale potrebbe rappresentare tutto ciò! Si trova in una posizione appartata, ma a soli 10 minuti da Osteria Nuova, uno degli snodi principali della zona, in cui si possono trovare tutti i servizi, e da cui si accede alla via Salaria, che collega agevolmente con le città di Rieti e Roma. Proponiamo in vendita questo casale antico in aperta campagna. E' un rudere confinante con un ruscello recintato e servito da strutture per l 'allevamento di animali quali conigli,galline, pecore e varie piante da frutta ed olivi. Uno spazio comodo per poterci realizzare un orto. Il casale essendo unità collabenti può essere demolito per realizzarci una struttura abitativa catastalmente di 60mq circa. Il tutto contornato da un paesaggio tipico sabinese. Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, il casale potrebbe veramente diventare il vostro piccolo rifugio.

Villino bifamiliare in zona residenziale composto da un giardino, garage e cantina con accesso alla proprietà sovrastante e due piani abitativi oltre la mansardina ed il terrazzo. Internamente al piano terra si trova un ampio ingresso, un salone con camino e sala da pranzo con vetrata sul terrazzo a livello affacciato sulle vallate del Parco Regionale. La cucina ed il bagno completano il piano. Al piano superiore due bagni, tre camere definiscono l'interno piano notte, un locale mansardina/ripostiglio ed un terrazzo a tetto dalla spettacolare panoramica incorniciano l'intera proprietà. Superfici utili: Garage, ripostigli e cantine mq.41, balconi e terrazzi mq. 126, abitazione mq.174, giardino mq.100. E' IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062.

LOCALITÀ Fonte Castello - A pochi chilometri dal centro abitato di Poggio Moiano (RI), a circa 50 Km da Roma, si propone in vendita uno splendido chalet in legno in stile tirolese immerso nel verde e composto da: portico, salone con camino in pietra, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio ed un bagno finestrato con doccia; al piano inferiore ci sono due magazzini di circa 20 mq ciascuno: uno elegantemente rifinito con pietre naturali a vista e l'atro adibito a locale tecnico con la cisterna dell'autoclave e la rimessa attrezzi. Completa la proprietà uno splendido terrazzo al piano primo ed una comoda legnaia. Il fabbricato è circondato da un curatissimo giardino con prato all'inglese ed un campo da tennis in cemento ed uno spiazzale cementato sul retro per posteggiare sino a 8 macchine. La proprietà descritta viene venduta insieme ad una porzione di terreno adiacente di oltre un ettaro. Riscaldamento autonomo con camino e stufa a pellet, infissi in legno doppio vetro con persiane in legno, pavimento in cotto e pareti e struttura in legno in ottimo stato conservativo. L'IMMOBILE È DISPONIBILE A PARTIRE DA LUGLIO 2024 - VISITE IL WEEKEND LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/

Osteria Nuova, casale indipendente completamente da ristrutturare sviluppato su due livelli a soli 4 km dalla salaria. Raggiungibile da strada cementata, solo gli ultimi 300 metri sono di strada bianca. Per concludere la proprietà un terreno di circa tre ettari completamente pianeggiante coltivato ad ulivi e alberi da frutto. Distanze: Roma 50 km circa Rieti 25 km circa Fara in Sabina 20 km circa 120 mq circa + tre ettari di terreno Approfondimento delle informazioni Prima di richiedere un appuntamento, si fa preghiera a tutti gli interessati a questo ed altri immobili pubblicati dall'agenzia immobiliare Case di Famiglia AI, di richiedere espressamente nel corso delle telefonate di approfondimento, tutte le informazioni ritenute necessarie ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile, finalizzato ad organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato. Importante: Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da Case di Famiglia

Poggio Moiano ( frazione Osteria Nuova) villa su due livelli e abitabile da subito a soli 4 km dalla Salaria e da tutti i servizi principali. L'immobile è cosi composto: piano terra saloncino con camino, cucina, ampio salone, cameretta e bagno. Piano primo, cameretta, bagno, camera da letto con terrazzo. Conclude la proprietà un bellissimo giardino completamente recintato con cantina e locale termico. Distanze: Salaria 4 km circa Roma 55 km circa Rieti 25 km circa Stazione di Fara in Sabina 20 km circa. In ogni finestra ci sono le grate di ferro, allacci tutti presenti. IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

A cinque minuti dal centro di Osteria Nuova e dalla via Salaria, arteria principale di collegamento tra i capoluoghi di provincia di Rieti e di Roma, villa indipendente in discrete condizioni, con ampio terreno di proprietà. La villa, si sviluppa su 3 livelli, con una grande cantina di 60 mq al piano seminterrato; 2 portici, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con doccia e disimpegno al piano terra; 3 camere matrimoniali, bagno, disimpegno e 2 sottotetto uso ripostiglio al 1° piano. Completano la proprietà 2 box auto di 23 mq ognuno, al piano terra; un terreno privato, totalmente pianeggiante e recintato, di 16.000 mq con circa 105 piante di ulivo in produzione, forno e barbecue. La struttura che è stata realizzata alla fine degli anni settanta e che quindi necessità di qualche lavoro per poter essere abitabile, è rifinita con pavimenti in monocottura e laminato in una camera da letto, infissi doppio vetro in alluminio finto legno con persiane blindate e zanzariere; porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti: l'impianto idrico è alimentato sia dall'acqua diretta che da un pozzo privato; quello termico da gas GPL con caldaia; per la fogna è presente una fossa biologica a dispersione. La villa che gode di un'ottima esposizione che le garantisce luminosità, è ubicata in zona riservata ma non isolata, facilmente raggiungibile con strada asfaltata e dista circa 3 km dal centro di Osteria Nuova, fulcro delle attività commerciali e di tutti i servizi presenti in questa parte della Sabina. Da non sottovalutare la vicinanza con la via Salaria che dista pochissimi minuti.

RIF. 355200 - Graziosa casetta su tre livelli. Ha tre lati liberi. Ha 2 ingressi indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo. I tre piani sono collegati anche da scala interna. Al piano terra troviamo un soggiorno con termocamino ad aria aperto che scalda tutti i tre livelli. Al piano primo troviamo una cucina con balcone e un bagno. Al piano secondo troviamo una camera da letto con balcone.Affacci su tre lati (est, sud e ovest). Pavimento della camera da letto in legno, caminetto e due balconcini da riempire di fiori. All'esterno nel sottoscala è ricavata la legnaia. Vicino ai due ingressi, c'è una panchina in pietra per godersi il sole. E' ottima la posizione ben collegata, bar, scuole, biblioteca, piazza centrale a meno di 5 minuti a piedi. La casa si trova nel centro storico, c'è la possibilità di parcheggiare vicino. Zona tranquilla,esposta a sud. VISITE PROGRAMMABILI IN ORARIO DIURNO IN QUANTO UTENZA ELETTRICA NON ALLACCIATA

Nel bellissimo centro storico di Poggio San Marcello, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in macchina, vi proponiamo una soluzione semindipendente di ampia metratura; L'immobile ci accoglie in un bellissimo soggiorno, molto luminoso, con delle caratteristiche travi a vista ed una terrazza esterna di circa 30mq; sempre al primo piano troviamo un secondo soggiorno, una cucina abitabile ed un funzionale bagno. Salendo le scale interne arriviamo alla zona notte composta da otto camere matrimoniali, un bagno e una seconda cucina. Completano l'immobile tre locali cantina ed un garage, per un totale di circa 90mq. La proprietà è ideale per un'attività di B&B

Nella prima campagna del paese di Poggio Moiano, a circa 800 metri dal centro, antico casale in pietra da ristrutturare completamente. Il casale, sviluppato su 2 livelli, è circondato da una corte di proprietà, di 500 mq circa ed è raggiungibile con strada in parte asfaltata ed in parte bianca. L'ampia metratura che lo caratterizza, misura circa 270 mq, e la vicinanza al paese ed al lago del Turano, lo rendono idoneo anche per la realizzazione di una attività di B & B. Il casale è ideale per chi ama la tranquillità e la vita giornaliera a contatto con la natura ed il verde che caratterizzano tutta la zona della Sabina pur rimanendo a soli 10 minuti di macchina dalla via Salaria che collega Roma a Rieti. Immobile non soggetto a classificazione energetica.

In zona riservata e panoramica, ma vicino al centro del paese, capotesta di villa a schiera di nuova costruzione, realizzate in cemento armato, con tamponature che garantiscono un basso consumo energetico. Sviluppata su 2 livelli, si compone di box auto, ingresso, taverna e ripostiglio al piano seminterrato; salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, balcone, bagno e disimpegno al piano terra. Completa la proprietà un giardino privato recintato. La villa, con splendida vista panoramica, è comoda, con accesso diretto dalla strada principale, e dotata di pannelli solari, autoclave, accesso carrabile e pedonale con cancello elettrico. La via Salaria ed Osteria Nuova distano solo 6 km. Classe prevista: B

Poggio moaino: villa capotesta su tre livelli in buono stato e abitabile da subito, a solo un chilometro dal centro del paese e da tutti i servizi principali. L'immobile è cosi composto: piano seminterrato taverna con cucina e bagno. Piano terra: ampio salone con angolo cottura e camino con piccolo bagno di servizio. Piano primo due camere da letto di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà un grazioso giardino mattonato. Distanze: Roma 50 km circa Rieti 25 km circa Lago del Turano 15 km circa Stazione di fara in Sabina 20 km circa 140 mq circa + giardino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA