Villa indipendente con 2500mq di terreno in zona Casali di Poggio Nativo (RI) a 50km da Roma sulla Salaria. 1500mq di terreno edificabile per altri 2 immobili. Prezzo trattabile

Riferimento 21.2020.100225 RIETI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE VIA ARCHIPIGLIONE, snc - POGGIO NATIVO (RI) Porzione di villino indipendente accessibile esternamente da corti e terreni di altra proprietà, composto da: al piano terra da ampio soggiorno e cucina; al piano primo da due camere da letto, due bagni, due disimpegni ed un ripostiglio. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908 761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

A soli 2 km dalla via Salaria, al centro del paese di Casali di Poggio Nativo, casa indipendente su 2 livelli con giardino privato di 300 mq circa. Da ristrutturare internamente, la casa è divisa in 2 appartamenti autonomi sviluppati su unico livello e dotati di ingresso indipendente. L'immobile al piano terra, di 55 mq, dispone di: ingresso, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Quello al 1° piano, di 70 mq, è composto da: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con doccia. Realizzata negli anni sessanta, la casa è rifinita con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in legno con tapparelle, porte e portone in legno. Sono presenti sia l'impianto elettrico che quello idrico ma non quello termico. Ottima è la posizione, comoda e centrale, vicino a tutti i servizi ed a pochi minuti dalla via Salaria, che collega Rieti con Roma.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 2120RI.100225 INDIRIZZO VIA ARCHIPIGLIONE, Poggio Nativo (RI) DESCRIZIONE Porzione di villino indipendente composto: al piano terra da ampio soggiorno e cucina; al piano primo da due camere da letto, due bagni, due disimpegni ed un ripostiglio. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

poggio nativo. piccolo casale in pietra da ristrutturare piccolo casale in pietra da ristutturare di circa 70 mq su due livelli, composto da un vano al piano terra ed un locale magazzino al piano seminterrato. completa la proprietà un terreno di circa 8.000 mq. in prossimità della strada provinciale mirtense. distanze: castelnuovo di farfa km 1 via salaria km 7 stazione ferroviaria autostrada a1 roma nord è importante verificare con attenzione tutte le informazioni disponibili prima di richiedere un appuntamento. in particolare, si devono verificare il posizionamento geografico dell'immobile e il suo contesto circostante. vi invitiamo a visionare tutte le foto, il video e il virtual tour (ove presente). rimaniamo a disposizione per chiarire eventuali dubbi; non esitate a chiedere! anche su whatsapp 0765268062.

Sulla via Mirtense, nella prima periferia di Poggio Nativo, a 5 minuti dal centro del paese, casale in pietra, accatastato come abitazione, da ristrutturare completamente. Sviluppato su 2 livelli, il casale è composto da una stanza con camino al piano terra ed un'altra stanza al 1° piano. E' presente un progetto approvato, con oneri concessori pagati, per demolizione ed incremento cubatura di una struttura su unico livello oltre ad un'eventuale realizzazione di un piano seminterrato. Completata la proprietà un terreno privato di 14.000 mq, in parte pianeggiante ed in parte leggermente scosceso, con 188 piante di ulivo in produzuine. Ubicato in una posizione panoramica ed assolata, il casale è raggiungibile comodamente con la macchina, con strada completamente asfaltata. Dista soli 5 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma e 2 km da Poggio Nativo e da tutti i servizi.

Data Asta 18/12/2024 - Offerta minima € 11.018,54 - Rialzo Minimo € 500,00. (vari lotti) Piena Proprietà su un immobile adibito a appartamento con giardino e terrazzo (esterno) posto al piano terra, ingresso indipendente con accesso da cancello pedonale, sito in Casali di Poggio Nativo (RI) alla Via Farense snc. Al piano terra l'appartamento è composto da un ingresso, vano originariamente portico, soggiorno, cucinino e bagno. Superficie metri quadri lordi catastali sono circa 31. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP00056/2022.

A pochi km dal centro di Rieti in piena campagna proponiamo porzione di casale con entrata indipendente. L'immobile internamente da ristrutturare si compone di: cucina con camino, sala, due camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Sul terreno circostante insistono diversi annessi agricoli anch'essi da ristrutturare: garage di 50 mq, due cantine di 30 mq ciascuna, due magazzini (59 mq e 66 mq), due stalle per ricovero animali di 28 mq e due giardini privati. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ama vivere a contatto con la natura in un contesto estremamente rialassante fuori dal caos cittadino.

Nella splendida campagna della Sabina e della valle del Tevere, la Engel & Völkers propone un'affascinante villa indipendente di 253 mq, finemente curata con giardino piantumato ed ampio terreno di circa 2.700 mq con ulivi, vigneto ed alberi da frutto. Sviluppata su due livelli, la villa offre locali molto ampi. Dall'ingresso del pian terreno si accede ad una spaziosa cucina a vista, alla zona pranzo ed al salone con camino che affaccia sul giardino tramite una luminosa porta-finestra. A corredo del piano terra vi sono i servizi, un ripostiglio e una camera da letto. Dall'ampio salone una splendida scala con maioliche decorate conduce al primo piano, accessibile anche tramite ingresso indipendente dal giardino, dove troviamo la suite padronale con anticamera, camera da letto e bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale con balcone privato ed una terza stanza molto ampia attualmente adibita a salotto-studio, oltre ad un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio anch'esso finestrato. Dallo splendido portico che ospita una funzionale ed elegante cucina esterna con camino e legnaia si gode di una suggestiva vista panoramica sul borgo medievale di Poggio Mirteto. La villa, un antico casale ora elegantemente e rispettosamente restaurato, conserva le caratteristiche originali, come le travi a vista e i coppi del tetto. Le ricercate ed eleganti finiture, quali maioliche di Vietri dipinte a mano, rivestimenti in travertino e ceramiche del territorio, mattoni a vista a incorniciare archi interni e nicchie, parquet nelle camere, le conferiscono una atmosfera d'antan. Nel seminterrato troviamo un ampio box doppio e una cantina di complessivi 77mq. La villa è situata su una collina a pochi minuti dal centro abitato, tra siti archeologici e riserve naturali. La sua posizione garantisce la disponibilità dei servizi, tra i quali, uno dei poli scolastici più ampi del territorio, presidi sanitari pubblici e privati, negozi e centri sportivi, nonché collegamenti autostradali e ferroviari che permettono di raggiungere rapidamente Roma, l'Umbria e il viterbese. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione generale dell'immobile Frazione Casali di Poggio Nativo: a ridosso della strada provinciale Farense, sarà ubicato questo complesso di 2 ville bifamiliari (in tutto sono 4 unità) con giardino. Descrizione sintetica degli ambienti I villini sono disposti su due livelli e così rappresentati su progetto: Piano Terra: Portico, soggiorno/pranzo con predisposizione per il camino ed angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno con doccia. Piano Primo: Disimpegno, due camere di cui una con accesso al terrazzo e bagno. Utenze Elettricità, acqua comunale, collegamento alla fogna comunale, impianto fotovoltaico da 1,5 KW, predisposizione per impianto solare termico. Infrastrutture e servizi 1 km dalla Salaria Roma-Rieti km 53 uscita Osteria Nuova 5 km dal comune di Poggio Nativo e 5 km dal borgo di Toffia (con tutti i servizi) 20 km dalla stazione di Fara in Sabina 50 km dalla Capitale 100 mq + giardino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale dell'immobile Frazione Casali di Poggio Nativo: a ridosso della strada provinciale Farense ma a soltanto un km dal borgo storico di Toffia, si trova questo villino indipendente su tre livelli, in buono stato, abitabile da subito, con terreno pianeggiante e recintato, con ulivi e qualche albero da frutto. Ingresso carrabile con cancello elettrico. Descrizione sintetica degli ambienti Piano Terra: Disimpegno, Soggiorno con angolo cottura e camino, bagno con doccia, due camere di cui una con balcone. Piano Primo: Ampia camera con terrazzo, bagno con vasca. Piano Seminterrato: Cantina e rimessa. Utenze Elettricità, acqua comunale, fossa biologica, e bombolone gpl regolarmente attivi. Infrastrutture e servizi 6 km dalla Salaria Roma-Rieti km 51 uscita Carlo Corso 5 km dal comune di Poggio Nativo e 1 km dal borgo di Toffia (con tutti i servizi) 22 km dalla stazione di Fara in Sabina 50 km dalla Capitale 100 mq + terreno di circa 2000 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

RIETI - TOFFIA: Indipendente su 3 livelli con terrazzo, locale e garage (Rif. 2530) Benvenuti a Rieti - Toffia, dove si trova questa bellissima casa indipendente in vendita. Questa proprietà è l'ideale per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e versatile, con la possibilità di avere un locale commerciale. La casa è suddivisa in tre piani: al piano primo si trova un appartamento con ingresso, cucina, sala, 2 camere e 1 bagno. Al piano terra c'è un locale commerciale di circa 60 mq con terrazzo, perfetto per un'attività di ristorazione, e vicino all'Abbazia di Farfa. Al piano seminterrato ci sono 2 magazzini o garage. Questa proprietà offre anche la possibilità di vendita frazionata, con prezzi a partire da 68.000, 00 euro per l'appartamento al piano primo, 54.000, 00 euro per il locale commerciale al piano terra, e 12.000, 00 euro e 16.000, 00 euro per i due garage. Non perdete l'opportunità di acquistare questa bellissima casa indipendente a Rieti - Toffia!

Nello splendido scenario delle colline della Sabina, in posizione dominante ed estremamente panoramica, splendida villa indipendente originata dall'attento restauro di un antico casale con risalto ed attenzione agli ornamenti di carattere storico. Il fabbricato in pietra e muratura portante è stato ristrutturato inserendo utili accorgimenti per il miglioramento strutturale. L'abitazione è composta di 3 livelli, il piano di accesso comprende un ampissimo salone, una cucina abitabile, un bagno ed un piccolo studio, oltre ad un ampio vano cantina garage accessibile anche dal piazzale antistante senza alcuna rampa, dal piano di ingresso una scala in pietra collega al piano inferiore, seminterrato, dove trova spazio un ampia taverna con un grande camino, sempre dal piano d'ingresso una scala comoda collega al livello superiore che comprende 3 comode camere tutte con vista sulla vallata, 2 bagni, uno studio ed un ripostiglio. All'esterno del fabbricato un ampio terreno circostante rende possibile il comodo utilizzo di un ampio portico arricchito da pergolato e forno a legna, e di una tettoia in legno nelle immediate vicinanze dell'ingresso davvero importante caratterizzato da un cancello in ferro battuto e colonne in pietra, parte del terreno è adibito ad uliveto e comprende un piccolo rustico adibito a magazzino e una rimessa attrezzi. Ampio spazio esterno che volendo può facilmente contenere anche altre attrezzature come piscina, campo da tennis o da padel. La posizione del fabbricato è strategica sia per la sua panoramicità sia per la riservatezza assoluta pur essendo a poca distanza dalla strada provinciale che ne rende facili anche i collegamenti di viabilità, comodamente con meno di 40minuti di auto si raggiunge la Capitale, con circa 30minuti Rieti, e con meno di 20 minuti sia lo scalo ferroviario di Fara Sabina che il Casello autostradale di Fiano Romano.

Poggio nativo, nella frazione casali, via Capolli/piane cofe, proponiamo la vendita di un casale unifamiliare composto da due piani. Al piano terra ci sono due cantine ed al piano primo un appartamento composto da soggiorno con camino, cucinotto camera e bagno. Completano la proprietà un terreno di 40800 mq circa sul quale insistono, oltre al casale già descritto, anche un casaletto ulteriore di mq 40 circa destinato a stalla ed un grande fontanile dal quale sgorga acqua sorgiva. Sul terreno si possono trovare circa 600 piante di olivo e diverse di frutta mista ed ampie zone senza presenza di piantagioni; terreno adatto alla coltivazione del tartufo pendenza leggera che lo rende agevolmente lavorabile. Zona agricola. Esposizione nord ed est. Proprietà non recintata. Immobile adatto per lo sviluppo di attività imprenditoriali di tipo agricolo a b&b o simili. N.B. Il residenziale è solo 50 mq; sono 100 i due piani insieme.

La proprietà si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), più nello specifico nella frazione chiamata Monte Santa Maria, in aperta campagna, in contesto tranquillo ma non eccessivamente isolato, posto a circa 2 km dal paese e dalla via “Mirtense” che collega il luogo con la Salaria per il raggiungimento delle città limitrofe. Il terreno è ben curato, con uliveto e frutteto in piena produzione. Il fondo è di circa 16.000 mq, di cui una parte dedicata al terrazzamento che collega dalla strada alla fine del terreno stesso, che confina con un piccolo fiume. Il lotto è raggiungibile con mezzi agricoli e fuoristrada attraverso strada che circonda il perimetro. Sul terreno insiste un fabbricato regolarmente condonato come magazzino, da rifinire ed una unità collabenti completamente da ristrutturare. Un muro di contenimento consente di avere uno spazio pianeggiante tutt'intorno al fabbricato, da cui si gode di una vista splendida.

Rif.673 Prine Umbria, nella Val Tiberina, non distante dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, traviamo questo antico casale. La posizione di questo fabbricato è medio alta, è molto panoramica e soleggiata, immersa nel verde con vista di tutte le colline attorno. Si tratta di una antica casa padronale completamente in pietra, posto in piccolo agglomerato rurale. Il fabbricato è disposto su tre livelli. Al piano terra una serie di locali usati un tempo come cantine, al piano primo i vani uso abitazione, al piano secondo le soffitte che sono praticabili. Il tutto per una superficie complessiva di circa 325 mq. La struttura generale del fabbricato è in buono stato, occorrono comunque fare gli impianti, infissi, bagni, cucina. Con il fabbricato viene venduto anche una piccola rata di terreno ad uso giardino esclusivo.

Adiacente la piazza principale di Poggio Nativo, vicino a tutti i servizi ed ai negozi che il paese offre, capotesta di villa trifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. In buone condizioni, dispone di ingresso, cucina abitabile, salone, sala da pranzo con balcone che consente l'accesso al giardino posteriore e bagno con doccia al piano terra; camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e disimpegno con balcone al 1° piano; camera con terrazzo panoramico al 2° piano. La proprietà è completata da un piano seminterrato con box auto adibito a taverna, bagno con doccia, 2 rispostigli e 2 cantine. La villa, costruita nel 2007, è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con persiane, grate in ferro e zanzariere, porte e portone blindato in legno. Tutti gli impianti sono presenti e perfettamente funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche. La casa dispone anche di impianto di condizionamento caldo/freddo. La villa è ubicata al centro del paese di Poggio Nativo paese che dista soli 4 km dalla via Salaria da cui è possibile raggiungere, in tempi rapidi, sia Roma che Rieti.

DATA ASTA : 25 NOVEMBRE 2024 Trattasi di porzione di villino indipendente accessibile esternamente da corti eterreni di altra proprietà (NCT Foglio 8 P.lle 408,120,330,115) e internamente da altra unità immobiliarecomunicante, di stessa proprietà, identificata al NCEU del comune di Poggio Nativo al foglio 8 Particella 392Sub 2; in particolare è composto: al piano terra da ampio soggiorno e cucina; al piano primo da due camereda letto, due bagni, due disimpegni ed un ripostiglio. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Descrizione generale dell'immobile Questo palazzetto su tre livelli, indipendente su due lati, è in una piccola frazione residenziale, in zona luminosa tranquilla e panoramica, a un km dal centro del paese. L'immobile è da rinnovare ma non necessita di lavori strutturali. Il parcheggio è su strada provinciale mirtense, a circa 50 metri dall'edificio. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: cucina abitabile con camino e ripostiglio sottoscala con accesso esterno. Primo piano: camera matrimoniale con bagno con doccia. Secondo Piano: cameretta mansardata (soffitta) Utenze Acqua comunale e elettricità, fognatura comunale presenti ma da riallacciare. Infrastrutture e servizi 5 km dalla Salaria Roma -Rieti km 53 1 km dal comune di Poggio Nativo e 4 km dal borgo di Castelnuovo di Farfa (con tutti i servizi) 22 km dalla stazione di Fara in Sabina 50 km dalla Capitale 60 mq su tre livelli IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

RIF. 374728 - Vendesi terreno edificabile di circa 1 ettaro a Poggio Nativo (Rieti), con annesso rustico allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da 7 locali, 2 bagni, una cantina e 2 balconi. Il rustico offre ampi spazi interni personalizzabili ed è situato in una posizione tranquilla, ideale per chi desidera costruire o ristrutturare. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto. Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, con il potenziale di realizzare una casa su misura. sfbc