Sogni di realizzare una casa su misura o un investimento unico nel cuore di una tranquilla borgata friulana? Questa è l'opportunità perfetta per te! In vendita rustico completamente da ristrutturare a Coltura di Polcenigo, una località immersa nella storia e nella natura. L'immobile, sviluppato su tre livelli di circa 110 mq ciascuno, offre ampi spazi versatili che consentono diverse possibilità di utilizzo. Punti di forza: Realizza 3 appartamenti indipendenti: grazie alla metratura generosa, il rustico può essere suddiviso in più unità abitative, perfette sia per uso residenziale che per investimento. Giardino privato: uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax o per creare un'area verde su misura. Posizione strategica: tranquilla e riservata, ma comoda per raggiungere i principali servizi. Questa proprietà è perfetta per: Chi desidera una residenza principale spaziosa e personalizzabile. Chi cerca un investimento immobiliare con l'opportunità di ricavare più unità abitative. Gli amanti delle ristrutturazioni e del recupero degli edifici storici, che vogliono valorizzare il fascino autentico di un rustico friulano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita. Realizza il tuo sogno di una casa o di un investimento su misura, immerso nella splendida cornice della pedemontana pordenonese!

SEZANO (VR): In un residence privato proponiamo una villa a schiera ad angolo di mq 240 ca. libera su tre lati con giardino di pertinenza di mq 300 ca., un vano uso taverna con lavanderia, un'autorimessa doppia e un terreno adiacente di mq 652 ca. piantumato da uliveti. L'immobile oggetto di vendita è una villa a schiera ad angolo disposta su due livelli fuori terra di mq 240 ca. libera su tre lati. L'ingresso principale si apre su una spaziosa zona living con cucina abitabile particolarmente luminosa per le sue ampie vetrate che si espongono sul giardino di mq 300ca. e un bagno di servizio finestrato. Tramite una scalinata interna saliamo al piano primo che ospita la zona notte disposta in tre camere da letto, di cui una matrimoniale e un secondo bagno con una porta finestra che si apre su un'ampia terrazza di mq 38 ca. Caratterizzano il piano della zona notte e donano uniformità agli spazi le travi a vista. L'IMMOBILE SI TROVA ALLO STATO GREZZO e questo da la possibilità all'acquirente di personalizzare le ultime rifiniture. La soluzione presente inoltre al piano terra una taverna con lavanderia e un autorimessa di mq 40 ca. Adiacente all'immobile un terreno agricolo piantumato da uliveti di mq 652 ca. La soluzione è ubicata a Sezano, paese facente parte del Comune di Verona che dista solo 1 km da Marzana e 10 km dal centro città di Verona raggiungibile tramite autobus urbani ed extraurbani di passaggio ogni 20 minuti ca. Marzana dispone di qualsiasi servizio che un cittadino necessita, come banca, bar, ristorante, ospedale, servizio scuolabus e quant'altro.

SARONE DI CANEVA (RIF. BQ-007-RV). AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE | DOPPIO GARAGE | INGRESSO INDIPENDENTE | TERRAZZO PANORAMICO Ubicato nel centro di Sarone (PN), ben collegato ai principali servizi ed a 5 minuti di macchina da Sacile, proponiamo in vendita questo appartamento in bifamiliare che si sviluppa su 2 livelli. L'abitazione è posta al primo e secondo piano di una bifamiliare. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, terrazzo panoramico, due cucine, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola dotata di cabina armadio, bagno finestrato con doccia e bagno finestrato con vasca. Al piano terra completano la proprietà il garage doppio, la cantina e la centrale termica. Dotazioni: caldaia a metano termo-autonoma, riscaldamento a radiatori, doppio ingresso con portoncino blindato, serramenti in legno doppio vetro, pavimenti in cotto nella zona giorno e legno d'ulivo nella zona notte. Contattaci e prenota la tua visita. Opportunità da non perdere!

Presentiamo questa eccezionale abitazione, frutto di una ristrutturazione innovativa e sorprendente che unisce tradizione e modernità. Ispirata alla carriera di pilota della proprietaria, la casa si distingue per un'importante scala che funge da elemento centrale e risale dal piano interrato fino al tetto, creando un gioco di spazi che promuove una connessione dinamica tra leggerezza e materia. Questo vano scala, vera scultura architettonica progettata su misura e gettata in opera, collega in modo funzionale e visivo i tre livelli dell'edificio. Internamente, al piano terra, troviamo un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e una raccolta zona pranzo. I piani superiori ospitano quattro camere da letto luminose e due bagni. L'abitazione si inserisce in un contesto rurale ideale per chi cerca serenità e un sicuro relax. Le numerose finestre si affacciano da un lato su campi coltivati e dall'altro regalano una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà è inoltre dotata di due posti auto coperti, di un piccolo giardino recintato e, per gli amanti della natura, c'è la possibilità di acquisire anche un ampio terreno agricolo adiacente. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione unica e immersa nella tranquillità della natura.

In zona servita di tutto, con incantevole vista montagna proponiamo villetta bifamiliare di piacevole architettura, anno di costruzione 2004, su due piani fuori terra, uno seminterrato e scoperto esclusivo uso giardino su tre lati. La villetta si compone come segue: piano scantinato due ampi locali uso cantina ed altro; piano terra ingresso in soggiorno, cucina separata, bagno/lavanderia, ripostiglio, centrale termica, portico e garage; al piano primo si arriva gradevole con scala a vista, troviamo 3 camere, due ballatoi, un bagno ed una bellissima terrazza panoramica (mq catastali complessivi 193). C'è riscaldamento a pavimento al piano terra e con corpi radianti al piano primo. Climatizzata. APE cl. E Disponibile da subito. Ottima anche come investimento per locazione a personale americano.

Nella graziosa frazione di Mezzomonte, in zona soleggiata e panoramica, proponiamo ampio casale di testa, accostato ad altro fabbricato, su tre piani fuori terra, con scoperto esclusivo uso posto auto. Attualmente predisposto e usato come casa vacanza da tre famiglie residenti in Francia. Mq catastali totali 210. APE in elaborazione. Disponibile da subito. Prezzo trattabile.

Nel cuore pulsante di Polcenigo, uno dei Borghi più belli d'Italia, sorge una dimora storica che racchiude tra le sue mura secoli di tradizioni e cultura friulana. Questa porzione di casa antica, tipica dell'architettura della pedemontana, è un vero e proprio gioiellino immobiliare che attende solo di essere scoperta. Attraversando il soglia, il fascino di un tempo si svela in ogni angolo della casa. Al piano terra, il living accoglie con il calore del caminetto a legna e con la luce che filtra dalle finestre. Il soggiorno si apre su un romantico pergolato avvolto da piante rampicanti, un angolo verde perfetto per le colazioni all'aperto o per rilassarsi nelle calde sere d'estate. Salendo ai piani superiori, si trovano tre camere da letto, due delle quali dolcemente adagiate nella mansarda dalla quale si ha una vista su Polcenigo. Questi spazi intimi offrono rifugio e tranquillità, lontani dal trambusto quotidiano. Un bagno e un comodo ripostiglio completano l'interno della casa, garantendo funzionalità e comfort. La proprietà include anche un garage e un ulteriore ripostiglio esterno, soluzioni pratiche per chi cerca spazio aggiuntivo per hobby e attività. Questa casa raccogli a se una simbiosi perfetta tra passato e presente, tra semplicità e praticità. Vivere a Polcenigo significa immergersi in un paesaggio culturale senza tempo, dove la natura e la storia si fondono creando un'atmosfera di indiscutibile fascino. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, è un pezzo di storia da abitare, un'opportunità unica di far parte di una comunità che ha mantenuto intatte le bellezze del passato.

Nella frazione di Coltura, immersa nella natura in un lotto di circa 6.000,00 mq di prato e bosco ideale per chi ama fare l'orto e/o avere degli animali, proponiamo un immobile composto da due appartamenti con annesso garage, porticato e soffitta. I fabbricati si compongono come segue: Appartamento piano terra: portico, ingresso, cucina separata, soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali; riscaldamento a pavimento, gas metano ed allacciato alla fognatura; APE cl. D Appartamento piano primo: poggiolo, porticato, ingresso, cucina separata, soggiorno, bagno, due camere e soffitta. Riscaldamento a radiatori, gas metano ed allacciato alla fognatura; APE cl. E Si accetta anche la vendita separata. La richiesta complessiva di tutto è di €. 205.000.

A San Giovanni di Polcenigo, in una piccola borgata residenziale e riservata, porzione indipendente di testa, disposta su due livelli con struttura in sasso tipica del luogo. L'abitazione, ristrutturata completamente negli anni '80, è stata nuovamente rinnovata pochi anni fa nella sua parte accessoria, rendendola così più usufruibile e aggiornata per le esigenze odierne. L'unità è in ottime condizioni di mantenimento, si presta abitabile da subito ed ha accesso indipendente senza promiscuità. Gli ambienti si suddividono al piano terra in un soggiorno con angolo cottura e camino a legna, ripostiglio, bagno nuovo e garage/deposito; al primo piano troviamo un bagno due camere da letto, terrazzino e una terza stanza indipendente utile come camera o studio. All'esterno vi è un piccolo cortile personale recintato. Climatizzata, caldaia a condensazione e doppi vetri.

A Polcenigo, nella frazione di Mezzomonte, mt 479 circa sul livello del mare, proponiamo in vendita questa villa indipendente con scoperto esclusivo di mq 1.490, costruita negli anni80 con una metratura catastale di mq 365. La proprietà è situata in posizione dominante rispetto al paese, con un'incantevole vista panoramica, offre ampi spazi e si sviluppa su quattro livelli, garantendo una comoda distribuzione tra zona giorno e zona notte. La villa si compone come segue: p. terra garage, disimpegno, ampia cantina, ripostiglio, C/T; p. primo porticato che circonda l'abitazione, ingresso in soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno e lavanderia/servizio; p. secondo porticato che circonda tutta l'abitazione, ampio disimpegno, 3 camere, 2 ripostigli, 2 bagni; p. terzo ampia soffitta finita in legno abitabile. Annesso alla villa un accessorio uso deposito e cottura esterna. Riscaldamento GPL. APE cl. E. Ottima opportunità anche per investimento da destinare al mercato degli affitti USA. Disponibile da subito. Contattaci per qualsiasi info o per programmare assieme un sopralluogo!

In zona centrale di Polcenigo, affascinante rustico curato e particolare, caratterizzato dagli spazi ampi e vivibili, circondati da una calda e accogliente atmosfera. Al piano terra troviamo 2 saloni con caminetto, zona pranzo con angolo cottura, una stanza guardaroba e un bagno di servizio. Al primo piano che si accede da una doppia scala troviamo tre camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà due posti auto coperti e 1500mq di giardino con un piccolo annesso uso deposito.

Sezano, in magnifica zona immersa nel verde e in prima collina, si propone in vendita casa semindipendente completamente da ristrutturare. L'immobile vanta un ingresso indipendente, un terreno esterno di proprietà ed una vista sulla città di Verona. Possibilità di acquistare ulteriori 60 mq del fabbricato confinante.

Nella frazione alta di Coltura proponiamo tipico rustico di testa su tre piani fuori terra con scoperto esclusivo, di mq catastali 500 interamente da ristrutturare, ottima vista! APE in elaborazione. Prezzo trattabile

In zona tranquilla ma servita, proponiamo in vendita abitazione singola disposta su due livelli! L'abitazione, della metà degli anni '80, dispone di portico di ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile, due ampie camere ed una cameretta, oltre a due bagni al piano rialzato; al piano seminterrato presenti: garage, cantina, deposito, taverna, lavanderia e CT. SI PRECISA CHE IL GIARDINO DELLA CASA LUNGO IL CONFINE NORD, RISULTA GRAVATO DA UNA SERVITU' DI PASSAGGIO A FAVORE DELLA RETROSTANTE CASA META' ANNI '50, DELLA STESSA PROPRIETA' E SEMPRE IN VENDITA AL PREZZO DI 70.000 EURO.

Siamo a Polcenigo, in uno dei Borghi piu belli d'Italia, piu precisamente nel cuore della frazione di San Giovanni, vi proponiamo un angolo di paradiso immerso nel verde con vista montagna, comprendente oltre 1.500 mq di verde, un immobile al grezzo da finire a piacere personale ed una porzione di casa signorile abitabile (necessita di alcuni lavori) usata attualmente come casa vacanza.con una storia famigliare alle spalle e tanti ricordi.merita una visita! Prezzo trattabile

PROPONIAMO IN VENDITA UNITA IMMOBILIARE DI GENEROSA SUPERFICIE- In bella zona aperta a Senzano in Santa Maria in Stelle immersa nella tranquillità del verde in vista aperta sulla città. La disposizione interna offre oltre al massimo confort, la massima funzionalità. Al al piano terra troviamo una luminosa e ampia zona giorno suddivisa in tre ampie zone oltre ai vani accessori, composta quinda da una grande cucina due spazi living, bagno di servizio e vano lavanderia. Al primo piano troviamo le 3 camere da letto di ampie dimensioni tutte con bagno privato e con cabina armadio. Al secondo ed ultimo piano troviamo la quarta camera da letto con dimensioni molto ampie transformabile anche in monolocale sempre con il bagno privato. Sempre al secondo piano con ingresso / uscita totalmente indipendente da qualsiasi stanza, c'è un ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti e vista sulla valle. Il riscaldamento al piano terra è stato realizzato a pavimento, mentre al secondo e terzo piano il riscaldamento e a radiatori. Sono esistenti: impianto elettrico, impianto idrico di carico e scarico acque chiare e scure, con scarico direttamente in fossa biologica a dispersione. Sono inoltre esistenti predisposizione per l'aria condizionata e predisposizione alla video sorveglianza, le finestre sono allarmate garantendo così la massima sicurezza. C'è inoltre una cisterna in pietra per la raccolta acqua da usufruire per l'irrigazione. All'esterno ce un ampio spazio verde di pertinenza di circa 900mq piantumato ad uliveto. La struttura soddisfa anche chi, ne vuole fare un uso turistico ricettivo. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio http://immobiliaremoletta.it