[Rif. DV-6271] A Modena, proponiamo in vendita porzione di casa in contesto signorile, totalmente ristrutturata, di circa 135.mq, con giardino di oltre 350 mq. La proprietà con ingresso indipendente, è immersa nel verde di un piccolo borgo dotato di pozzo naturale. essenziale per l'irrigazione del vasto giardino. L'accesso all'immobile può avvenire tramite due ingressi caratterizzati da luminose porte-finestre in legno: una conduce al salotto attraverso una veranda chiusa da una vetrata, estremamente gradevole in estate, ma altrettanto fruibile anche in inverno, che potrebbe esser definita come un'estensione dell'area living; l'altra entrata porta, invece, alla cucina abitabile arredata. Il salotto, con raffinato camino in marmo, è un open space caratterizzato da un ampio arco in pietra antica ci permette di accedere alla cucina in muratura. L'intero piano presenta affascinanti soffitti a botte in mattoni, incluso il primo bagno preceduto da una piccola lavanderia; la pavimentazione è in gres porcellanato di pregio. Due split per l'aria condizionata e una pratica cassaforte a muro completato questo livello. Tramite una scala posta all'interno della zona living, è possibile accedere al piano superiore composto da ampia camera matrimoniale con salottino/angolo lettura, un corridoio in parquet conduce invece alla seconda camera matrimoniale. Il piano è caratterizzato da eleganti e funzionali porte a scrigno, soffitti con travi a vista, pavimentazione in parquet in tutto gli ambienti ad eccezione del secondo bagno con pavimenti in gres porcellanato. Tra le dotazioni spiccano: zanzariere, doppi vetri, persiane in legno, serrande metalliche di sicurezza per tutte le finestre e le due porte di accesso dell'immobile, cancello automatico, casetta in legno con derivazione dell'elettricità e faretto con fotocellula sensibile al movimento, un ripostiglio in metallo per attrezzi. Infine completano la proprietà, un ampio spazio, pavimentato, interno cortile per 2/3 posti-auto, più uno esterno di proprietà, un patio in pietra serena, utilizzabile anche come studiolo, con travi, tegole antiche originali e verandato con una vetrata oltre ad un ulteriore spazio aperto, sempre pavimentato ed arredabile dove è possibile godersi piacevoli e freschi pranzi all'aperto. L'immobile in Classe energetica D è stata ristrutturata utilizzando rivestimenti e arredi di pregio (Devon &Devon) e date le generose dimensioni da la possibilità di ospitare animali. Ci troviamo in Strada Vignolese a Modena, a poca distanza dal centro di S. Damaso, raggiungibile tramite un breve comodo sentiero pedonale e ciclabile o in meno di 10 minuti con la linea bus 2 San Donnino. La sua posizione riservata, rende questa proprietà la soluzione abitativa perfetta per chi ama star immerso nel verde, lunghi e piacevoli soggiorni sfruttando gli spazi esterni durante i periodi più caldi, ma anche nelle altre stagioni grazie alla veranda con vetri.

Nostra esclusiva. Rif. VE1747. A 4 km. da Modena, direzione Montale, in piccolissimo borgo rurale immerso nella campagna modenese, vendesi porzione di casa in edificio recuperato nel 2010 costituito da sole due unità. L'immobile con ingresso indipendente e piccolo giardino in proprietà è in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e con belle finiture alcune dal carattere rustico ma di classe: travi a vista, parete in pietra, pavimento in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, bagni in mosaico con sanitari sospesi. Immobile dotato di riscaldamento autonomo (al piano terra impianto a pavimento) e aria condizionata, inferriate, zanzariere, videocitofono e impianto di allarme. In proprietà vi sono anche due posti auto coperti nell'area comune. La proprietà è disposta su tre livelli, piano terra, primo e secondo (mansardato completamente sfruttabile) e così disposta. PT: ingresso in soggiorno con bel camino, ampia cucina, ripostiglio e bagno di cortesia. P1°: due camere matrimoniali e bagno con doccia. P2°: due camere matrimoniali, bagno con vasca e piccolo ripostiglio con alloggio caldaia. Possibilità di acquistare gran parte degli arredi. Prezzo: € 395'000.

Centralissima casa indipendente con parco, metrature generose, particolari che evocano la storia della casa padronale. Rivisitata negli anni si presenta in discrete condizioni, anche se necessita di lavori, ed è comunque abitabile da subito. Piano terra: androne, cucina abitabile, sala, ex stalla adibita a servizi, bagno finestrato, garage di 60 mq e cantina. Piano primo: 3 camere matrimoniali, vano utilizzabile come studio, ripostiglio e bagno finestrato. Maestosto parco che circonda la proprietà e permette a questa residenza di vivere in libertà nel verde pur essendo nel cuore del paese. 225.000€, off. 6950

Riferimento 402 Baggiovara: NOSTRA ESCLUSIVA; Idea immobiliare propone in vendita, una porzione di casa in fase di totale e completa ristrutturazione, all'interno di un borgo con giardino privato di 160 mq circa, composta da: portico, ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno. Al piano superiore, camere matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano sottotetto ampia soffitta di 60mq.circa. Due posti auto coperti. Possibilità di poter scegliere le finiture, che sono da capitolato di alto livello. Consegna a giugno 2025. €595.000. UNITA' 2. Edificio in Classe A4. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Cerchi una porzione di casa? Modena Sacca proponiamo in vendita porzione di casa terra cielo con cortile privato. L'immobile è disposto su più livelli. Si accede dal giardino privato di mq 100, garage con soppalco di mq 23 e un laboratorio di mq 60 con possibilità di ricavare un'ulteriore abitazione. Al piano primo ingresso, salone con caminetto e balcone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui la padronale con bagno in camera e un'ulteriore bagno. La casa viene ristrutturata completamente internamente ed esternamente con cappotto esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. Per informazioni e o visionarla contattaci

BAGGIOVARA: Fra la zona di Baggiovara e Cognento proponiamo in vendita porzione di casa in elegante contesto storico suddiviso attualmente in due unità immobiliari con giardino privato. Nella soluzione sono già state eseguite una parte di opere come gli esterni, gli infissi e l'impianto fotovoltaico. La ristrutturazione ha recuperato l'originalità della costruzione, lasciando a vista affreschi ed elementi adatti alla tipologia storica della costruzione. La soluzione viene venduta allo stato grezzo avanzato. Possibilità di acquisto di ulteriore unità. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

RIF.: GL0330 Modena, in strada Canaletto proponiamo bellissima porzione di casa, libera su 3 lati con ingresso e giardino privato esclusivo di 1400 mq. La soluzione è composta nel dettaglio da: Al piano terra abbiamo una cucina abitabile dalla quale si ha accesso al bellissimo e ampio porticato sfruttabile ottimamente in ogni periodo dell'anno, soggiorno con una stufa Stube e 2 ampie vetrate che affacciano una sull'ingresso del giardino e una sulla zona esterna più riservata adatta ad angolo relax immersa nel verde, un antibagno e un bagno con vasca. Salendo al primo piano troviamo la prima zona notte composta da una camera 3/4, un bagno con ampia doccia, una camera matrimoniale con al suo interno una cabina armadio e un bagno privato della camera con doccia idromassaggio e un ampio guardaroba utilizzabile anche come camera singola. Al 2° piano troviamo la seconda e ultima zona notte dove è presente una camera 3/4, un bagno con doccia, una camera singola, un ripostiglio e un vano tecnico ampio e sfruttabile dove al suo interno è presente anche l'impianto del fotovoltaico di 6 kW senza accumulo. A completare la soluzione è presente un ampio garage con basculante automatizzato con doppio volume con possibilità di soppalcare il locale per sfruttarlo a pieno. I lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2004 e sono terminati nel 2006, l'immobile era un ex fienile con alcuni vincoli tipografici quali il colore della soluzione esterna e alcune finiture della casa colonica. La soluzione è totalmente indipendente grazie al suo accesso privato mediante il giardino di 1400 mq circa nel quale è presente anche un pozzo artesiano funzionante e accatastato, al quale è collegata l'irrigazione automatica del giardino. La porzione di casa è dotata di domotica in tutta l'abitazione comandata tramite PC e Smartphone da remoto e da allarme volumetrico a barriere o totale sia interno che esterno. Le finiture sono curate e di pregio con spazi ampi e luminosi, il riscaldamento è autonomo a pavimento, è presente la predisposizione dell'aria condizionata e la zona è silenziosa immersa nel verde circondata da altre soluzioni indipendenti con finiture di pregio. Perché acquistare questo immobile? - Ingresso indipendente con giardino di 1400 mq - Ampi spazi interni luminosi - Domotica e allarme - Privacy Per visionare l'immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.

Si tratta di una costruzione di circa 500 mq. disposta su due piani. Al piano primo troviamo un bellissimo LOFT con travi a vista, ampie finestre. Il living ampissimo e luminoso, con cucina a vista ed il reparto notte con le camere da letto ed il bagno con lavanderia, il tutto finemente ristrutturato. Al piano terra ampia sala open-space di 240 mq con 2 bagni (di cui 1 a norma per disabili) ed un ampio ingresso; questo locale è ad uso laboratorio. All'esterno è stato eseguito un cappotto, secondo le normative del risparmio energetico e tutte le finestre sono dotate di vetri antisfondamento. Area cortiliva e verde privata. L'immobile è situato sul confine delle provincie di Modena/Reggio Emilia, a 20 Km da Sassuolo. Presso il nostro ufficio di Via Cavallotti 116 a Sassuolo è possibile visionare le planimetrie dell'immobile ed avere informazioni precise e dettagliate. Caseloft Srl Servizi Immobiliari telefono 0536/873928 oppure 339/64.64.400

In borgo di recente costruzione (2016) è in vendita porzione di casa con ingresso indipendente sviluppata su due livelli più uno ed area cortiliva esclusiva. E' ideale per coppia giovane che ama spazi esterni da vivere. La posizione è prossima alla campagna, senza dover rinunciare a raggiungere in pochi minuti, anche in bicicletta, centri commerciali e servizi. La cucina è abitabile, il soggiorno accogliente con sbocco su giardino ben curato ed attrezzato per essere vissuto in qualsiasi stagione. Al primo piano due sono le camere da letto ed un bagno, spazioso. Al secondo livello c'è spazio per una terza camera ed un bagno. Garage di buona metratura. Realizzata con cura e ben tenuta. Chiamateci per una visita.

Rif: 503 - Albareto - splendida porzione di casa colonica abbinata indipendente su 3 lati di mq. 400 c.ca coperti, antisismica di recente ristrutturazione (2010) con giardino privato di 800 mq. composta da P.T.: luminoso bilocale con sala, cucina, camera e bagno, taverna e lavanderia. al P.1° c/a : luminosa sala/pranzo, cucina abitabile, studio, bagno. Al P. 2° c/a: 3 camere, 2 bagni, cabina armadi, centrale termica con lavanderia. n°2 garage, n°2 posti auto. ottime finiture, ascensore interno, irrigazione automatica, allarme interno ed esterno, fotovoltaico da 3 kwt, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore. ottima soluzione genitori figli! Classe B (eptot 87,19). € 650.000,00

rustico in buono stato di conservazione composto da ingresso,5 camere, un bagno, cucina, sala, due ripostigli, cantina, garage, magazzino e fienile. ampia area cortiliva e mq. 72.000 di terreno agricolo